揚(yáng)州市某綜合業(yè)務(wù)樓工程監(jiān)理大綱

目錄TOC\o"1-3"\h\zHYPERLINK\l"_Toc30390479"第一章、工程概況3HYPERLINK\l"_Toc30390480"第二章、工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理范圍和監(jiān)理總目標(biāo)3HYPERLINK\l"_Toc30390481"一、監(jiān)理工作范圍3HYPERLINK\l"_Toc30390482"二、監(jiān)理總目標(biāo)3HYPERLINK\l"_Toc30390483"第三章、工程項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理工作內(nèi)容4HYPERLINK\l"_Toc30390484"一、監(jiān)理工作內(nèi)容4HYPERLINK\l"_Toc30390485"1、施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作4HYPERLINK\l"_Toc30390486"2、施工實(shí)施階段監(jiān)理工作5HYPERLINK\l"_Toc30390487"3、質(zhì)量保修階段監(jiān)理工作8HYPERLINK\l"_Toc30390488"第四章、監(jiān)理組織9HYPERLINK\l"_Toc30390489"一、項(xiàng)目組織結(jié)構(gòu)圖9HYPERLINK\l"_Toc30390490"二、監(jiān)理機(jī)構(gòu)圖10HYPERLINK\l"_Toc30390491"第五章、主要監(jiān)理工作制度11HYPERLINK\l"_Toc30390492"一、會(huì)議制度11HYPERLINK\l"_Toc30390493"二、監(jiān)理日記11HYPERLINK\l"_Toc30390494"三、建設(shè)監(jiān)理月報(bào)11HYPERLINK\l"_Toc30390495"四、設(shè)計(jì)技術(shù)交底制度11HYPERLINK\l"_Toc30390496"五、開(kāi)工報(bào)告審批制度11HYPERLINK\l"_Toc30390497"怠六、材料、構(gòu)斃件檢驗(yàn)及復(fù)驗(yàn)魚(yú)制度伸12HYPERLINK\l"_Toc30390498"羽七、變更設(shè)計(jì)煩制度耀12HYPERLINK\l"_Toc30390499"榴八、隱蔽工程萬(wàn)檢查制度陣12HYPERLINK\l"_Toc30390500"拌九、工程質(zhì)量樸監(jiān)理制度繪12HYPERLINK\l"_Toc30390501"徒十、工程質(zhì)量卡檢驗(yàn)制度郵12HYPERLINK\l"_Toc30390502"海十一、工程質(zhì)按量事故處理匪制昆度侵13HYPERLINK\l"_Toc30390503"溝十二、工程竣涌工驗(yàn)收制度但13HYPERLINK\l"_Toc30390504"晉第六章、項(xiàng)目采監(jiān)理目標(biāo)控制理措施櫻14HYPERLINK\l"_Toc30390505"顏一、質(zhì)量控制惜的主要措施尚14HYPERLINK\l"_Toc30390506"拐☆辰質(zhì)量目標(biāo)控制軋14HYPERLINK\l"_Toc30390507"司☆鞏質(zhì)量控制具體限措施：一條原鳥(niǎo)則、二個(gè)重點(diǎn)蛛、三個(gè)階段、迅四個(gè)手段案15HYPERLINK\l"_Toc30390508"傷☆石工程創(chuàng)優(yōu)及防約治工程質(zhì)量通蜓病的具體措施賴(lài)22HYPERLINK\l"_Toc30390509"鏟二、進(jìn)度控制覺(jué)的主要措施找29HYPERLINK\l"_Toc30390510"獲☆編進(jìn)度控制措施口29HYPERLINK\l"_Toc30390511"癢☆三進(jìn)度控制具體各對(duì)策及監(jiān)理建翅議筍30HYPERLINK\l"_Toc30390512"拔三、投資控制鉆的主要措施驅(qū)33HYPERLINK\l"_Toc30390513"兵☆謙造價(jià)控制的措臭施徹33HYPERLINK\l"_Toc30390514"上☆腿造價(jià)控制對(duì)策賤及監(jiān)理建議槽33HYPERLINK\l"_Toc30390515"炊☆魯施工簽證的監(jiān)鍵理控制措施格35HYPERLINK\l"_Toc30390516"松四、合同管理拾的主要措施鮮38HYPERLINK\l"_Toc30390517"?！顧诤贤Y(jié)構(gòu)圖雄38HYPERLINK\l"_Toc30390518"殃☆暫合同執(zhí)行措施址38HYPERLINK\l"_Toc30390519"妻☆雹合同管理制度謝38HYPERLINK\l"_Toc30390520"要☆肺施工索賠管理滔39HYPERLINK\l"_Toc30390521"宰五、信息管理曲的主要措施燒41HYPERLINK\l"_Toc30390522"議☆秒主要信息目錄選表研41HYPERLINK\l"_Toc30390523"鄉(xiāng)☆缸信息管理制度墓41HYPERLINK\l"_Toc30390524"逗六、安全文明我生產(chǎn)管理突42HYPERLINK\l"_Toc30390525"踏☆弄監(jiān)理對(duì)策肝42HYPERLINK\l"_Toc30390526"朵☆酒文明施工、安拼全生產(chǎn)具體措闖施方案道43HYPERLINK\l"_Toc30390527"序☆室施工監(jiān)理的安膚全控制措施崗44HYPERLINK\l"_Toc30390528"摸☆焦安全監(jiān)理方法叢46HYPERLINK\l"_Toc30390529"順七、缺陷責(zé)任密期的監(jiān)理措施屆46HYPERLINK\l"_Toc30390530"助第七章、針對(duì)木本工程技術(shù)難泰點(diǎn)的監(jiān)理對(duì)策典47HYPERLINK\l"_Toc30390531"摧一、場(chǎng)地平整范、詳回蠅填土質(zhì)量控制蒸47HYPERLINK\l"_Toc30390532"緞二、鉆孔灌注樣樁質(zhì)量控制艇47HYPERLINK\l"_Toc30390533"收三、砼工程質(zhì)酷量監(jiān)理要點(diǎn)揭49HYPERLINK\l"_Toc30390534"但四、隱蔽工程姿項(xiàng)目監(jiān)理拿49HYPERLINK\l"_Toc30390535"偽五、屋面工程毛質(zhì)量監(jiān)理傻50HYPERLINK\l"_Toc30390536"沈六、樓地面工康程質(zhì)量監(jiān)理榮52HYPERLINK\l"_Toc30390537"充七、門(mén)窗工程扣與玻璃幕墻質(zhì)繩量監(jiān)理府53HYPERLINK\l"_Toc30390538"每八、裝潢工程能質(zhì)量監(jiān)理廢56HYPERLINK\l"_Toc30390539"關(guān)九、建筑電氣差安裝工程質(zhì)量竟監(jiān)理幫62HYPERLINK\l"_Toc30390540"轟十、樓宇智能廳化及弱電部分統(tǒng)的監(jiān)理蘿62HYPERLINK\l"_Toc30390541"魂十一、設(shè)備材泥料采購(gòu)監(jiān)理瓦66HYPERLINK\l"_Toc30390542"沫十二、衛(wèi)生器核具安裝工程質(zhì)焰量控制洋66HYPERLINK\l"_Toc30390543"背十三、本工程由消防工程監(jiān)理徐要點(diǎn)債67HYPERLINK\l"_Toc30390544"笨十四、電梯安洋裝工程質(zhì)量監(jiān)逐理詞68HYPERLINK\l"_Toc30390545"曾第八章、監(jiān)理殿工作流程圖莖70HYPERLINK\l"_Toc30390546"冬一、質(zhì)量控制嫂流程族70HYPERLINK\l"_Toc30390547"豆☆精單位工程質(zhì)量來(lái)控制程序喘70HYPERLINK\l"_Toc30390548"痕☆呀隱蔽驗(yàn)收、分奶部分項(xiàng)工程簽回認(rèn)程序耕71HYPERLINK\l"_Toc30390549"擺☆摔原材料、構(gòu)配秋件及設(shè)備簽認(rèn)刊程序勝72HYPERLINK\l"_Toc30390550"塞☆酷工程停、復(fù)工奉程序脆73HYPERLINK\l"_Toc30390551"修二、進(jìn)度控制蟲(chóng)程蹦序晨74HYPERLINK\l"_Toc30390552"欣三、造價(jià)控制疑程序外75HYPERLINK\l"_Toc30390553"字四、監(jiān)理資料井信息簽認(rèn)流程溪圖襪76HYPERLINK\l"_Toc30390554"交第九章、根據(jù)裝工程情況需要蒙強(qiáng)調(diào)的內(nèi)容應(yīng)77HYPERLINK\l"_Toc30390555"榜一、現(xiàn)場(chǎng)組織肌協(xié)調(diào)措施與方村法吵77HYPERLINK\l"_Toc30390556"究☆奏組織協(xié)調(diào)工作妥的原則尾77HYPERLINK\l"_Toc30390557"沫☆挽協(xié)調(diào)工作的范騰圍及內(nèi)容委77HYPERLINK\l"_Toc30390558"嘆☆排組織協(xié)調(diào)工作描的方法鑄80HYPERLINK\l"_Toc30390559"塘☆止分階段確定組魄織協(xié)調(diào)工作重繁點(diǎn)豐81HYPERLINK\l"_Toc30390560"藍(lán)二、計(jì)算機(jī)在與建設(shè)監(jiān)理工作此中的具體管理陳措施題82吹第一章、工程漠概況席工傾廢相程臭扇武名勵(lì)烘故稱(chēng)：揚(yáng)州市計(jì)**儀綜合業(yè)務(wù)樓眾建旗孝霞設(shè)都送閥單鉆欺盛位：揚(yáng)州市含**青設(shè)她米季計(jì)挺摧車(chē)單膊評(píng)勢(shì)位：深圳市敞**瘦建筑設(shè)計(jì)有限究公司究建季徒臟設(shè)辦己看地舟膊毒點(diǎn)：揚(yáng)州市偉結(jié)構(gòu)類(lèi)型及層搭數(shù)：框架結(jié)構(gòu)驟建擠籠價(jià)筑鼠傳屯面聚灶品積：約俱2492救8劉平方米燕工只忠轎程爺咸侮造只役多價(jià)：鐘約妹660營(yíng)0季萬(wàn)元人民幣蠅第二章、工程誤項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理妙范圍和監(jiān)理總優(yōu)目標(biāo)廳一、監(jiān)理工作站范圍年1相、審查施工單伏位的施工組織組條件、技術(shù)質(zhì)澤量、保證措施材方案及施工進(jìn)對(duì)度計(jì)劃，并督會(huì)促實(shí)施。扯2飲、復(fù)核開(kāi)工條始件，簽署監(jiān)理反意見(jiàn)。知3粉、業(yè)主召開(kāi)施俗工協(xié)調(diào)會(huì)監(jiān)理假派員工參加。扎4首、按工程技術(shù)償要求標(biāo)準(zhǔn)，跟悟蹤監(jiān)理了解施排工質(zhì)量、進(jìn)度支情況并根據(jù)監(jiān)盡理范圍督促施灰工單位履行承歡包合同。釘5脾、督促施工單誕位嚴(yán)格按規(guī)范布施工，審查技來(lái)術(shù)變更，控制畫(huà)工程質(zhì)量和進(jìn)摸度，檢查原材暖料質(zhì)量，認(rèn)定縮工程質(zhì)量和數(shù)好量，驗(yàn)收工程吉。弓二、監(jiān)理總目歪標(biāo)鵝1子、質(zhì)量控制目戶(hù)標(biāo)比質(zhì)量控制目標(biāo)南：達(dá)到省優(yōu)工敲程。筆質(zhì)脫泥量閃賞等抱格級(jí)：與業(yè)主、疼承包商簽訂的舍施工合同保持意一致。廢2獨(dú)、進(jìn)度控制目態(tài)標(biāo)歡進(jìn)度控制目標(biāo)慣：抓200齊3葉年忙1辟月狗2桑6張日邁～水200丘5諷年這6蝕月墨3駁0朋日懸。閱3皺、造價(jià)控制目探標(biāo)疑造價(jià)控制目標(biāo)惕：嚴(yán)格督促施葉工單位的造價(jià)倡控制，嚴(yán)格控債制非計(jì)劃性開(kāi)咬支。龍第三章、工程欄項(xiàng)目建設(shè)監(jiān)理貿(mào)工作內(nèi)容攤一、監(jiān)理工作紐內(nèi)容丑1深、施工準(zhǔn)備階脆段隨監(jiān)理工作若1.暮1像在設(shè)計(jì)交底前腐，總監(jiān)理工程靜師組織監(jiān)理人板員熟悉設(shè)計(jì)文旱件，并對(duì)圖紙墓中存在的問(wèn)題縮通過(guò)建設(shè)單位你向設(shè)計(jì)單位提浙出書(shū)面意見(jiàn)和初建議。意1.賣(mài)2痛項(xiàng)目監(jiān)理人員渠參加由建設(shè)單厲位組織的設(shè)計(jì)圈技術(shù)交底會(huì)，雞總監(jiān)理工程師轎對(duì)設(shè)計(jì)技術(shù)交郊底會(huì)議紀(jì)要進(jìn)退行簽認(rèn)。譜1.饑3蠟工程項(xiàng)目開(kāi)工寺前，總監(jiān)理工茅程師組織專(zhuān)業(yè)繞監(jiān)理工程師審嗎查承包單位報(bào)洋送的施工組織凱設(shè)計(jì)（方案）蒼報(bào)審表，提出掩審查意見(jiàn)，并美經(jīng)總監(jiān)理工程優(yōu)師審核、簽認(rèn)挺后報(bào)建設(shè)單位婦。茅1.棕4懲工程項(xiàng)目開(kāi)工草前，總監(jiān)理工券程師審查承包第單位現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目需管理機(jī)構(gòu)的質(zhì)簡(jiǎn)量管理體系、教技術(shù)管理體系吐和質(zhì)量保證體萬(wàn)系，確能保證品工程項(xiàng)目施工雙質(zhì)量時(shí)予以確德認(rèn)。表式使用鴨江蘇省建設(shè)監(jiān)滋理用表（新版設(shè)）中附探錄略A同表炊A期1淹。君1.懂5制分包工程開(kāi)工科前，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理畏工程師審查承始包單位報(bào)送的耀分包單位資格味報(bào)審表和分包著單位有關(guān)資質(zhì)郊資料，符合有扁關(guān)規(guī)定后，由必總監(jiān)理工程師繪予以確認(rèn)。俱1.絡(luò)6繞專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程鉆師對(duì)承包單位口報(bào)送的測(cè)量放形線(xiàn)控制成果及衰保護(hù)措施進(jìn)行域檢查，符合要臥求予以確認(rèn)。鎮(zhèn)1.考7濤專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程親師審查承包單沫位報(bào)送的工程學(xué)開(kāi)工報(bào)審表及通相關(guān)資料，具耐備開(kāi)工條件時(shí)狐，由總監(jiān)理工典程師簽發(fā)，并情報(bào)建設(shè)單位。冰1.效8螺工程項(xiàng)目開(kāi)工根前，監(jiān)理人員濟(jì)參加由建設(shè)單啊位主持召開(kāi)的罵第一次工地會(huì)藥議；項(xiàng)目監(jiān)理憂(yōu)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)整理伙第一次工地會(huì)氣議紀(jì)要，并經(jīng)謝與會(huì)各方代表?yè)蠒?huì)簽。叮2來(lái)、施工實(shí)施階扁段腫監(jiān)理工作島2.口1污總監(jiān)理工程師鳴每周定期主持嫩召開(kāi)工地例會(huì)攪，會(huì)議紀(jì)要由報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)擾負(fù)責(zé)起草，并拾經(jīng)與會(huì)各方代尋表會(huì)簽。保2.鵲2勺總監(jiān)理工程師曠或?qū)I(yè)監(jiān)理工謙程師根據(jù)需要影及時(shí)組織專(zhuān)題專(zhuān)會(huì)議，解決施框工過(guò)程中的各描種專(zhuān)項(xiàng)問(wèn)題。歸2.址3您在施工過(guò)程中維，當(dāng)承包單位互對(duì)已批準(zhǔn)的施五工組織設(shè)計(jì)進(jìn)踩行調(diào)整、補(bǔ)充共或變動(dòng)時(shí)，由險(xiǎn)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程酸師審查，并經(jīng)是總監(jiān)理工程師剖簽認(rèn)。膨2.球4濱專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程調(diào)師督促要求承痕包單位報(bào)送重墻點(diǎn)部位、關(guān)鍵壽工序的施工工坡藝和確保工程抵質(zhì)量的措施，色審核同意后予再以簽認(rèn)。飲2.犧5緊當(dāng)承包單位采分用新材料、新炸工藝、新技術(shù)舟、新設(shè)備時(shí)，享專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程劣師要求承包單逢位報(bào)送相應(yīng)的獄施工工藝措施開(kāi)和證明材料，喘組織專(zhuān)題論證決，經(jīng)審定后予閑以簽認(rèn)。掌2.鴉6眠項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)璃對(duì)承包單位在梁施工過(guò)程中報(bào)岔送的施工測(cè)量另放線(xiàn)成果進(jìn)行觸復(fù)驗(yàn)和確認(rèn)。柜2.病7翁專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程輛師從以下五個(gè)沾方面對(duì)承包單晝位的試驗(yàn)室進(jìn)異行考核：德桌試驗(yàn)室的資質(zhì)字等級(jí)及其試驗(yàn)凍范圍。旗攔法定計(jì)量部門(mén)供對(duì)試驗(yàn)設(shè)備出席具的計(jì)量檢定復(fù)證明。俱鄭試驗(yàn)室的管理彎制度。晝乏試驗(yàn)人員的資拉格證書(shū)。烏甜本工程的試驗(yàn)耽項(xiàng)目及其要求史。村2.杯8續(xù)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程姿師對(duì)承包單位資報(bào)送的擬進(jìn)場(chǎng)圣工程材料、構(gòu)漿配件和設(shè)備的草工程材喪料腹/孔構(gòu)配劍件大/程設(shè)備報(bào)審表及笑其質(zhì)量證明資吼料進(jìn)行審核，霜并對(duì)進(jìn)場(chǎng)的實(shí)矩物按照監(jiān)理合獅同約定或有關(guān)目工程質(zhì)量管理翻文件規(guī)定的比顆例采用平行檢面驗(yàn)或見(jiàn)證取樣魯方式進(jìn)行抽查青。藏2.愁9唉對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人鄰員驗(yàn)收或驗(yàn)收策不合格的工程狠材料、構(gòu)配件抵、設(shè)備，監(jiān)理熱人員應(yīng)拒絕簽贏認(rèn)，并簽發(fā)監(jiān)羨理工程師通知殃單，書(shū)面通知料承包單位限期淡將不合格的工塵程材料、構(gòu)配燃件、設(shè)備撤出胖現(xiàn)場(chǎng)。返2.1加0劑項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)眼定期檢查承包押?jiǎn)挝坏闹苯佑褒堩懝こ藤|(zhì)量的脹計(jì)量設(shè)備的技蟲(chóng)術(shù)狀況。物2.1鳥(niǎo)1炭監(jiān)理人員每天著對(duì)施工過(guò)程進(jìn)權(quán)行巡視和檢查玉。對(duì)隱蔽工程量的隱蔽過(guò)程、潑下道工序施工緊完成后難以檢慧查的重點(diǎn)部位餓，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工壇程師安排監(jiān)理乓員進(jìn)行旁站。跟2.1碌2遼專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程總師根據(jù)承包單己位報(bào)送的隱蔽探工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)百表和自檢結(jié)果復(fù)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查西，符合要求予慘以簽認(rèn)絮；節(jié)舊對(duì)未經(jīng)監(jiān)理人說(shuō)員驗(yàn)收或驗(yàn)收闖不合格的工序姓，監(jiān)理人員應(yīng)臘拒絕簽認(rèn)，并廈要求承包單位惠嚴(yán)禁進(jìn)行下一喪道工序的施工漁。鍵2.1洞3懷專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程公師對(duì)承包單位券報(bào)送的分項(xiàng)工值程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資棚料進(jìn)行審核，扛符合要求后予晉以簽認(rèn)；總監(jiān)掀理工程師組織甚監(jiān)理人員對(duì)承煉包單位報(bào)送的血分部工程和單兔位工程質(zhì)量驗(yàn)簽評(píng)資料進(jìn)行審渴核和現(xiàn)場(chǎng)檢查春，符合要求后配予以簽認(rèn)。迫2.1賓4遭對(duì)施工過(guò)程中殃出現(xiàn)的質(zhì)量缺設(shè)陷，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理逼工程師應(yīng)及時(shí)至下達(dá)監(jiān)理工程旦師通知單，要偶求承包單位整裹改，并檢查整額改結(jié)果。伍2.1漆5劣監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)益施工存在重大咳質(zhì)量隱患，可郊能造成質(zhì)量事另故或已經(jīng)造成瓜質(zhì)量事故時(shí)，彎應(yīng)通過(guò)總監(jiān)理毅工程師及時(shí)下脫達(dá)工程暫停令看，要求承包單享位停工整改。冬整改完畢并經(jīng)流監(jiān)理人員復(fù)查伴，符合規(guī)定要織求后，總監(jiān)理灘工程師應(yīng)及時(shí)醋簽署工程復(fù)工謹(jǐn)報(bào)審表?？偙O(jiān)偉理工程師下達(dá)適工程暫停令和村簽署工程復(fù)工使報(bào)審表事先應(yīng)任向建設(shè)單位報(bào)召告。魯2.1醋6花對(duì)需要返工處孔理或加固補(bǔ)強(qiáng)酒的質(zhì)量事故，培總監(jiān)理工程師候應(yīng)責(zé)令承包單言位報(bào)送質(zhì)量事啦故調(diào)查報(bào)告和薦經(jīng)設(shè)計(jì)單位等腦相關(guān)單位認(rèn)可杰的處理方案，當(dāng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)圍應(yīng)對(duì)質(zhì)量事故地的處理過(guò)程和險(xiǎn)處理結(jié)果進(jìn)行情跟蹤檢查和驗(yàn)該收。總監(jiān)理工起程師應(yīng)及時(shí)向丙建設(shè)單位及本碌監(jiān)理單位提交困有關(guān)質(zhì)量事故鍛的書(shū)面報(bào)告，菊并應(yīng)將完整的公質(zhì)量事故處理補(bǔ)記錄整理歸檔勉。茅2.17社蘆項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)餅按下列程序進(jìn)腦行工程計(jì)量和糕工程款支付工換作：猾承包單位統(tǒng)計(jì)太經(jīng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工硬程師質(zhì)量驗(yàn)收己合格的工程量胞，按施工合同撫的約定填報(bào)工謹(jǐn)程量清單和工氧程款支付申請(qǐng)兼表。陣專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程塌師進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)計(jì)隊(duì)量，按施工合翠同的約定審核緞工程量清單和魚(yú)工程款支付申怪請(qǐng)表，并報(bào)總辯監(jiān)理工程師審節(jié)定。畜魯總監(jiān)理工程師恰簽署工程款支宴付證書(shū)，并報(bào)掛建設(shè)單位。究2.1弦8餐項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)耍按下列程序進(jìn)糟行竣工結(jié)算：瘋承包單位按施辟工合同規(guī)定填寨報(bào)竣工結(jié)算報(bào)仔表。濟(jì)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程曬師審核承包單紫位報(bào)送的竣工秀結(jié)算報(bào)表。策總監(jiān)理工程師目審定竣工結(jié)算真報(bào)表，與建設(shè)禁單位、承包單套位協(xié)商一致后拜，簽發(fā)竣工結(jié)萌算文件和最終翠的工程款支付該證書(shū)報(bào)建設(shè)單經(jīng)位。腔2.1晶9高項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)紫依據(jù)施工合同揀有關(guān)條款、施葡工圖，對(duì)工程顆項(xiàng)目造價(jià)目標(biāo)戀進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析籃，并應(yīng)制定防絕范性對(duì)策。淚2.2聽(tīng)0曬總監(jiān)理工程師休從造價(jià)、項(xiàng)目咸的功能要求、血質(zhì)量和工期等簡(jiǎn)方面審查工程熄變更的方案，竿并在工程變更原實(shí)施前與建設(shè)洋單位、承包單淡位協(xié)商確定工模程變更的價(jià)款摩。璃2.2書(shū)1躺項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)播應(yīng)按施工合同朵約定的工程量情計(jì)算規(guī)則和支亂付條款進(jìn)行工駐程量計(jì)量和工航程款支付。娘2.2瘋2起專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程聯(lián)師應(yīng)及時(shí)建立耀月完成工程量健和工程量統(tǒng)計(jì)象表，對(duì)實(shí)際完哥成量與計(jì)劃完份成量進(jìn)行比較朵、分析，制定悅調(diào)整措施，并挪在監(jiān)理月報(bào)中沸向建設(shè)單位報(bào)浩告。編2.2砍3斤專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程玉師應(yīng)及時(shí)收集奮、整理有關(guān)的初施工和監(jiān)理資花料，為處理費(fèi)臉用索賠提供依德?lián)?；?xiàng)目監(jiān)理潤(rùn)機(jī)構(gòu)及時(shí)按施候工合同的有關(guān)房規(guī)定進(jìn)行竣工邀結(jié)算，并對(duì)竣燙工結(jié)算的價(jià)款蹲總額與建設(shè)單外位和承包單位河進(jìn)行協(xié)商。癢2.2挨4斜未經(jīng)監(jiān)理人員替質(zhì)量驗(yàn)收合格慌的工程量，或當(dāng)不符合施工合地同規(guī)定的工程乎量，監(jiān)理人員小應(yīng)拒絕計(jì)量和譽(yù)該部分的工程禁款支付申請(qǐng)。婚2.2討5慌項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)映按下列程序進(jìn)恩行工程進(jìn)度控渾制：憂(yōu)總監(jiān)理工程師慶審批承包單位遞報(bào)送的施工總編進(jìn)度計(jì)劃。揮總監(jiān)理工程師嚷審批承包單位懷編制的季、月料、周施工進(jìn)度蹈計(jì)劃。焦專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程路師對(duì)進(jìn)度計(jì)劃駛實(shí)施情況檢查得、分析。痰當(dāng)實(shí)際進(jìn)度符乓合計(jì)劃進(jìn)度時(shí)瞎，應(yīng)要求承包辛單位編制下一惡期進(jìn)度計(jì)劃；怨當(dāng)實(shí)際進(jìn)度滯課后于計(jì)劃進(jìn)度暮時(shí)，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理吊工程師應(yīng)書(shū)面休通知承包單位教采取糾偏措施美并監(jiān)督實(shí)施。每2.2跨6繞專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程汽師應(yīng)依據(jù)施工京合同有關(guān)條款走、施工圖及經(jīng)根過(guò)批準(zhǔn)的施工守組織設(shè)計(jì)制定魚(yú)進(jìn)度控制方案崗，對(duì)進(jìn)度目標(biāo)呢進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析絲制定防范性對(duì)催策，經(jīng)總監(jiān)審富定后報(bào)送建設(shè)針單位。炒2.2銹7癢專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程郊師應(yīng)檢查進(jìn)度鄉(xiāng)計(jì)劃的實(shí)施，檢并記錄實(shí)際及撈相關(guān)情況，當(dāng)慶發(fā)現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度轎滯后于計(jì)劃進(jìn)爺度時(shí)，應(yīng)簽發(fā)驕監(jiān)理工程師通標(biāo)知單指令承包爬單位采取調(diào)整氏措施。當(dāng)實(shí)際方進(jìn)度嚴(yán)重滯后嫌于計(jì)劃進(jìn)度時(shí)躲應(yīng)及時(shí)報(bào)總監(jiān)淺理工程師，由居總監(jiān)理工程師驗(yàn)與建設(shè)單位商樂(lè)定采取進(jìn)一步袋措施。賤2.2晶8泥總監(jiān)理工程師長(zhǎng)應(yīng)在監(jiān)理月報(bào)逗中向建設(shè)單位睡報(bào)告工程進(jìn)度快和采取進(jìn)度控駁制措施的執(zhí)行桿情況，并提出掘合理預(yù)防由建化設(shè)單位原因?qū)в[致的工程延期嘆及其相關(guān)費(fèi)用罪索賠的建議。青2.2帶9塵總監(jiān)理工程師華組織專(zhuān)業(yè)監(jiān)理返工程師對(duì)承包聾單位報(bào)送的竣兼工資料進(jìn)行審注查，并對(duì)工程斃質(zhì)量進(jìn)行竣工墳預(yù)驗(yàn)收，對(duì)存萍在的問(wèn)題，應(yīng)障及時(shí)要求承包粗單位整改。整愧改完畢由總監(jiān)逼理工程師簽署頃工程竣工報(bào)驗(yàn)丈單，并在此基窯礎(chǔ)上提出工程洞質(zhì)量評(píng)估報(bào)告唉。飽2.3谷0仰項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)膝參加由建設(shè)單菠位組織的竣工遺驗(yàn)收，并提供績(jī)相關(guān)監(jiān)理資料親。對(duì)驗(yàn)收中提雷出的整改問(wèn)題勝，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)頸構(gòu)應(yīng)要求承包漸單位進(jìn)行整改難。工程質(zhì)量符她合要求，由總幟監(jiān)理工程師會(huì)瞞同參加驗(yàn)收的破各方簽署竣工折驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。珠3豐、質(zhì)量保修階肺段監(jiān)理工作黎3.滿(mǎn)1陜專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程圓師對(duì)建設(shè)單位破提出的工程質(zhì)朗量缺陷進(jìn)行檢禽查和記錄，對(duì)仔承包單位進(jìn)行釋修復(fù)的工程質(zhì)葛量進(jìn)行驗(yàn)收，決合格后予以簽劃認(rèn)。幣3.弱2鑄監(jiān)理人員應(yīng)對(duì)昏工程質(zhì)量缺陷莫原因進(jìn)行調(diào)查廣分析并確定責(zé)妥任歸屬，報(bào)建咽設(shè)單位。村第四章、監(jiān)理歸組織雜一、項(xiàng)目組織手結(jié)構(gòu)圖當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門(mén)業(yè)主隨插灌渾堆第監(jiān)喊咸管當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門(mén)業(yè)主孟擔(dān)蜓合徒趙慎殺合甲鼓議合同委憲托壯泥舊驚線(xiàn)監(jiān)鉗憶澡它社同呢圓劣疊骨凝梨管配嗓株醋監(jiān)監(jiān)理單位設(shè)計(jì)單位苦截僵同奧檢登炕喚安配餡剃至合漲監(jiān)理單位設(shè)計(jì)單位皂荒僅充吉瞞配湊牢蟻宴既柴監(jiān)管肚哈逼識(shí)加務(wù)合情篩決捏希創(chuàng)理總承包商總承包商換已數(shù)新車(chē)衣軟求栗管骨閃聽(tīng)答傍輔戶(hù)誘挨理分包商分包商分包商分包商冊(cè)二、監(jiān)理機(jī)構(gòu)昨圖總監(jiān)理工程師總監(jiān)理工程師總監(jiān)代表總監(jiān)代表合同管理信息管理造價(jià)進(jìn)度質(zhì)量合同管理信息管理造價(jià)進(jìn)度質(zhì)量合同信息監(jiān)理師總監(jiān)、預(yù)決算土建監(jiān)理工程師安裝監(jiān)理工程師合同信息監(jiān)理師總監(jiān)合同信息監(jiān)理師總監(jiān)、預(yù)決算土建監(jiān)理工程師安裝監(jiān)理工程師合同信息監(jiān)理師總監(jiān)輕第五章、主要帥監(jiān)理工作制度一、會(huì)議制度少1跌、監(jiān)理例會(huì)每槐周召開(kāi)一次，術(shù)參加人由業(yè)主鋸單位、施工單課位監(jiān)理單位代渣表參加，由監(jiān)析理單位負(fù)責(zé)主叉持。采2心、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人腥和信息管理員狐參加施工單位正的每月一次生程產(chǎn)例會(huì)。顧3著、監(jiān)理工作小幫結(jié)會(huì)每月召開(kāi)吸一次，全體監(jiān)溝理人員參加，仙由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人攪主持。二、監(jiān)理日記廣1壩、監(jiān)理日記是考重要的工程檔論案資料，每位膚監(jiān)理工程師應(yīng)紙堅(jiān)持天天記日稍記，當(dāng)日發(fā)生凡的事故，應(yīng)在瑞當(dāng)日的監(jiān)理日竭記中記錄，不壤得后補(bǔ)，監(jiān)理咽日記的內(nèi)容必彎須真實(shí)、準(zhǔn)確停、完整。貌2綱、監(jiān)理日記按翼公司統(tǒng)一印制族的格式和規(guī)定客填寫(xiě)，第二天董上午一上班將先寫(xiě)好的監(jiān)理日猴記放在桌子上夕，供項(xiàng)目負(fù)責(zé)幟人和信息管理轉(zhuǎn)員收查。碌三、建設(shè)監(jiān)理隨月報(bào)池1拔、建設(shè)監(jiān)理月債報(bào)每月一份，降時(shí)間每葡月旁5蔬日發(fā)出，按公湯司統(tǒng)一規(guī)定的廟內(nèi)容和格式填其寫(xiě)。捷2儉、建設(shè)監(jiān)理月塊報(bào)一式四份，硬當(dāng)?shù)亟ㄎ?、業(yè)丸主、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理列部、監(jiān)理公司鼠各一份。博四、設(shè)計(jì)技術(shù)奸交底制度戴監(jiān)理工程師督冰促、協(xié)助組織扔設(shè)計(jì)單位向施創(chuàng)工單位進(jìn)行施叛工設(shè)計(jì)圖紙的戴全面技術(shù)交底風(fēng)（設(shè)計(jì)意圖、截施工要求、質(zhì)冶量標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)抱措施），并根系據(jù)討論決定的脫事項(xiàng)做出書(shū)面陜紀(jì)要交設(shè)計(jì)、和施工單位執(zhí)行褲。學(xué)五、開(kāi)工報(bào)告掉審批制度揚(yáng)當(dāng)單位工程的沖主要施工準(zhǔn)備匹工作已完成時(shí)郊，施工單位可雄提出《工程開(kāi)廁工報(bào)告書(shū)》，既經(jīng)監(jiān)理工程師珍現(xiàn)場(chǎng)落實(shí)后即圾可審批。驟六、材料、構(gòu)貞件檢驗(yàn)及復(fù)驗(yàn)掘制度已分部工程施工賞前，監(jiān)理人員皺應(yīng)審閱進(jìn)場(chǎng)材貨料和構(gòu)件的出碌廠(chǎng)證明、材質(zhì)詠?zhàn)C明、試驗(yàn)報(bào)航告，填寫(xiě)材料境、構(gòu)件監(jiān)理合諒格證。對(duì)于有塞疑問(wèn)的主要材修料進(jìn)行抽樣，模在監(jiān)理工程師伐的監(jiān)督下，使尼用施工單位設(shè)紗備進(jìn)行復(fù)查，勵(lì)不準(zhǔn)使用不合抽格材料。稿七、變更設(shè)計(jì)儲(chǔ)制度淡如因設(shè)計(jì)圖錯(cuò)館漏，或發(fā)現(xiàn)實(shí)裳地情況與設(shè)計(jì)畢不符時(shí)，由提脊議單位提出變回更設(shè)計(jì)申請(qǐng)，眉經(jīng)施工、設(shè)計(jì)廟、監(jiān)理三方會(huì)餐簽同意后進(jìn)行文變更設(shè)計(jì)，設(shè)孟計(jì)完成后由設(shè)濤計(jì)組填寫(xiě)變更圍設(shè)計(jì)通知單。貨監(jiān)理工程師審剩核無(wú)誤簽發(fā)《寧設(shè)計(jì)變更指令尤》。以八、隱蔽工程赤檢查制度咸隱蔽以前，施刊工單位應(yīng)根據(jù)槐《工程質(zhì)量評(píng)獅定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》毀進(jìn)行自檢，并奴將評(píng)定資料報(bào)象監(jiān)理工程師。勁施工單位應(yīng)將件需檢查的隱蔽勵(lì)工程在隱蔽前款提出計(jì)劃報(bào)監(jiān)憐理工程師，監(jiān)貴理工程師應(yīng)排宇出計(jì)劃，通知稅施工單位進(jìn)行擾隱蔽工程檢查淡，重點(diǎn)部位或蔥重要項(xiàng)目應(yīng)會(huì)貼同施工、設(shè)計(jì)你單位共同檢查璃簽認(rèn)?；本拧⒐こ藤|(zhì)量鹿監(jiān)理制度戚1墻、如檢查結(jié)果踩不合格，或檢熱查所填內(nèi)容與傻實(shí)際不符，監(jiān)瓶理工程師有權(quán)撞不予簽證，并墳將意見(jiàn)記入監(jiān)糟理日志內(nèi)，待繩改正并重驗(yàn)合幼格后才能簽證胞，方可繼續(xù)下叛道工序施工。謠2狐、特殊設(shè)計(jì)的伍、或者與原設(shè)進(jìn)計(jì)圖變更較大效的隱蔽工程，聰在通知施工單研位的同時(shí)，還貫應(yīng)通知設(shè)計(jì)單偽位工地代表參刊加，與監(jiān)理工招程師共同檢查冠簽證。鴨3年、隱蔽工程檢愁查合格后，經(jīng)抗長(zhǎng)期停工，在中復(fù)工前應(yīng)重新犬組織檢查簽證墻，以防意外。育十、工程質(zhì)量名檢驗(yàn)制度聾1挖、監(jiān)理工程師結(jié)在檢查工程中振發(fā)現(xiàn)一般的質(zhì)友量問(wèn)題，應(yīng)隨凈時(shí)通知施工單級(jí)位及時(shí)改正，窄并作好記錄。蜂檢驗(yàn)不合格時(shí)揭可發(fā)剃出懂“臘不合格工程項(xiàng)草目通脆知龜”稼，限期改正。靈2鹿、如施工單位昌不及時(shí)改正，刷情節(jié)較嚴(yán)重的寸，監(jiān)理工程師承可在報(bào)請(qǐng)總監(jiān)摘理工程師批準(zhǔn)諷后，發(fā)出《工旦程部分暫停指釀令》，指令部脫分工程、單項(xiàng)非工程或全部工攏程暫停施工。扭待施工單位改廈正，合格后發(fā)蠢出《復(fù)工指令胸》。柿3錯(cuò)、分部分項(xiàng)工掙程、單項(xiàng)工程江或分段全部工貸程完工后，經(jīng)茂自檢合格，可齡填寫(xiě)各種工程視報(bào)驗(yàn)單，經(jīng)監(jiān)秋理工程師現(xiàn)場(chǎng)租查驗(yàn)后，發(fā)給甜《分項(xiàng)、分部幫工程檢驗(yàn)認(rèn)可計(jì)書(shū)》或《竣工桐證書(shū)》。嗽4畜、施工單位應(yīng)沖逐月填肥寫(xiě)晌“美工程質(zhì)量檢驗(yàn)州評(píng)定統(tǒng)計(jì)斯表趴”待5瞧、監(jiān)理工程師湊需要施工單位朗執(zhí)行的事項(xiàng)，緞除口頭通知外還，可使照用奮“倒監(jiān)理通聯(lián)知淹”洗，催促施工單滾位執(zhí)行。也十一、工程質(zhì)瞧量事故處理制凡度如施工單位應(yīng)及琴時(shí)上醒報(bào)啞“嗎質(zhì)量問(wèn)題報(bào)告森單述”體，并應(yīng)抄報(bào)業(yè)柄主和監(jiān)理部各叛一份，對(duì)于一喝般工程質(zhì)量事償故，應(yīng)由施工輸單位研究處理次，填寫(xiě)事故報(bào)染告一份報(bào)監(jiān)理頁(yè)部，對(duì)于質(zhì)量賽事故，由施工托單位填寫(xiě)事故頃報(bào)告一式兩份敢，由監(jiān)理部組濫織有關(guān)單位研奧究處理；對(duì)重濤大質(zhì)量事故，玻施工單位填寫(xiě)廊事故報(bào)告一式如三份，報(bào)監(jiān)理哄部，組織有關(guān)室單位研究處理鼓方案，報(bào)建設(shè)穗單位批準(zhǔn)后，旺施工單位方能刮進(jìn)行事故處理劍。甩十二、工程竣膽工驗(yàn)收制度涌第六章、脾項(xiàng)目監(jiān)理目標(biāo)叉控制措施允一、鳴質(zhì)量控制的主扔要措施檢☆妄質(zhì)量仇目標(biāo)客控制他1喪、分部工程的計(jì)劃分：菌劃分依據(jù)：按歡《建筑工程施頓工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)洪一標(biāo)準(zhǔn)羨》捕GB5030確0因—鍋200胃1刮劃分，待監(jiān)理今工作展開(kāi)后再氧予以分項(xiàng)工程規(guī)目標(biāo)細(xì)化。型序害排病號(hào)妻分部工程的劃漠分蹄1垮地基與基礎(chǔ)工言程趨2拔主體結(jié)構(gòu)鉗3嶄建筑裝飾裝修處4律建筑屋面父5棋建筑給水、排倦水及采暖躁6握建筑電氣富7液智能建筑愿8破通風(fēng)與空調(diào)持9粱電法議艷梯面2伯、建筑工程施勻工質(zhì)量的驗(yàn)收俱2.預(yù)1拌施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量刑管理應(yīng)做多到撲“閑三層有擇”宴--飾-倡有標(biāo)準(zhǔn)、有體催系、有制度。呀施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量愿管理應(yīng)有相應(yīng)鬧的施工技術(shù)標(biāo)道準(zhǔn)。舉健全的質(zhì)量管殘理體系。忠應(yīng)有施工質(zhì)量飼檢驗(yàn)制度和綜泛合施工質(zhì)量水啊平評(píng)定考核制姑度。袋2.森2香施工質(zhì)量控制季應(yīng)做乓到顯“共三個(gè)基本要蹲求繭”雞，即：預(yù)建筑工程采用臣的主要材料、灌半成品、成品橫、建筑構(gòu)配件遼、器具和設(shè)備臘應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)掘收。凡涉及安張全、功能的有忌關(guān)產(chǎn)品，應(yīng)按琴各專(zhuān)業(yè)工程質(zhì)駁量驗(yàn)收規(guī)范規(guī)贏定進(jìn)行復(fù)核，織并應(yīng)經(jīng)監(jiān)理工撤程師（建設(shè)單毒位技術(shù)負(fù)責(zé)人智）檢查認(rèn)可。鴨各工序應(yīng)按施獻(xiàn)工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)溫行質(zhì)量控制，狠每道工序完成報(bào)后，應(yīng)進(jìn)行檢蝶查?？氏嚓P(guān)各專(zhuān)業(yè)工悼種之間，應(yīng)進(jìn)也行交接檢驗(yàn)，轎并形成記錄。傳未經(jīng)監(jiān)理工程妖師（建設(shè)單位蛾技術(shù)負(fù)責(zé)人）尚檢查認(rèn)可，不止得進(jìn)行下道工劫序施工。改2.諸3克質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)掌虹握答“醒十項(xiàng)基本要德求夫”粱（強(qiáng)制性規(guī)定意）。鬼建筑工程施工異質(zhì)量應(yīng)符合本渾標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)專(zhuān)晚業(yè)的驗(yàn)收規(guī)范霞的規(guī)定。好建筑工程施工踐應(yīng)符合工程勘耀察、設(shè)計(jì)文件壤的要求。勤參加工程施工蕉質(zhì)量驗(yàn)收的各澡方人員應(yīng)具備嚇規(guī)定的資格。民工程質(zhì)量的驗(yàn)且收均應(yīng)在施工蔽單位自行檢查壇評(píng)定的基礎(chǔ)上戒進(jìn)行。燥隱蔽工程在隱演蔽前應(yīng)由施工灶單位通知有關(guān)累單位進(jìn)行驗(yàn)收鉆，并應(yīng)形成驗(yàn)丈收文件。劣涉及結(jié)構(gòu)安全睜的試塊、試件全以及有關(guān)材料邀，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)倉(cāng)行見(jiàn)證取樣檢扮測(cè)。結(jié)檢驗(yàn)批的質(zhì)量企應(yīng)按主控項(xiàng)目棄和一般項(xiàng)目驗(yàn)滲收。貨對(duì)涉及結(jié)構(gòu)安乓全的和使用功順能的重要分部疤工程應(yīng)進(jìn)行抽透樣檢測(cè)。罷承擔(dān)見(jiàn)證取樣集的檢測(cè)及有關(guān)喊結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)任的單位應(yīng)具有綱相應(yīng)資質(zhì)。宿工程的觀(guān)感質(zhì)筒量應(yīng)由驗(yàn)收人介員通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢趟查，并應(yīng)共同搏確定。說(shuō)☆堤虛殊質(zhì)量控制具體心措施卻：一條原則、制二個(gè)重點(diǎn)、三盜個(gè)階段、四個(gè)巴手段1、一條原則萄工程質(zhì)量控制轎是整個(gè)監(jiān)理工譯作的核心，與朝進(jìn)度計(jì)劃和工盛程計(jì)量相互制凈約，監(jiān)理工程尺師監(jiān)督施工單乎位按合同、技糞術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)叉圖紙要求施工故，是監(jiān)理工作凝的原則。2、二個(gè)重點(diǎn)檢2.章1蜻重要的分部工房程：金地基與基礎(chǔ)工沿程，主體結(jié)構(gòu)瓶，建筑裝飾裝學(xué)修工程，建筑仿屋面，建筑給寸水、排水及采猶暖，建筑電氣達(dá)工程，智能建林筑，通風(fēng)與空背調(diào)，電梯境。挖蔽2.毅2奶重要的分項(xiàng)工戶(hù)程是：予鋼筋，砼，防拋水（浴廁間及梁地下室），成后套配套電柜（朱盤(pán)）及動(dòng)力開(kāi)壽關(guān)柜安裝，避績(jī)雷針（網(wǎng)）及匙接地裝置安裝蘋(píng)，智能化，弱快電系統(tǒng)，凈化蠟空調(diào)系統(tǒng)，電交梯安全保護(hù)裝槽置，試運(yùn)轉(zhuǎn)等寄分項(xiàng)工程。腦2.筒3部關(guān)鍵部位：學(xué)梁柱節(jié)點(diǎn)，箍蒜筋加密區(qū)，鋼帶筋焊接，搭接晚要求，大體積波砼澆筑經(jīng)，李C4排0乘以上砼的試配潔。3、三個(gè)階段旅3.衛(wèi)1煙施工準(zhǔn)備階段革：圣審查承包單位淺現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理筒機(jī)構(gòu)的質(zhì)量管添理體系、技術(shù)輕管理體系和質(zhì)寨量保證體系，域確能保證工程苗項(xiàng)目施工質(zhì)量誰(shuí)。芝3.蛇2遠(yuǎn)施工階段：場(chǎng)在施工過(guò)程中焦，施工單位是可否按照設(shè)計(jì)要壯求、施工圖紙托、技術(shù)交底，惱以及技術(shù)操作定規(guī)程和質(zhì)量標(biāo)侮準(zhǔn)的要求實(shí)施獅工程，直接涉宅及到工程產(chǎn)品司質(zhì)量能否達(dá)到釘要求或標(biāo)準(zhǔn)。歌因此，監(jiān)理人紹員必須在施工盼過(guò)程中，加強(qiáng)顯現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督與恨檢查，以保證揀在施工過(guò)程中描工程對(duì)象始終燦全面地處于監(jiān)侵理人員的監(jiān)控類(lèi)之下，確保工驚程質(zhì)量，避免較導(dǎo)致工程質(zhì)量工事故，我方監(jiān)尚理人員在施工縮過(guò)程中會(huì)重點(diǎn)秀進(jìn)行以下幾方討面的質(zhì)量監(jiān)督擦與檢查。送施工過(guò)程中的哄旁站監(jiān)督和現(xiàn)竿場(chǎng)巡視檢查翻在施工階段，暴許多工程的質(zhì)物量問(wèn)題是由于貌現(xiàn)場(chǎng)施工或操庭作不當(dāng)或不符識(shí)合規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)舌所致，雖然有昨些施工操作不帽符合要求的工吵程質(zhì)量，在表信面上似乎影響恰不大，或外表刮上看不出來(lái)，莖但卻隱蔽著潛飼在的質(zhì)量隱患賺與危險(xiǎn)。例如計(jì)澆筑混凝土?xí)r鋒振搗時(shí)間不夠搞或漏振。都會(huì)音影響混凝土的況密實(shí)度和強(qiáng)度盟，而只憑抽樣遼檢驗(yàn)并不一定夕能完全反映出竹實(shí)際情況。此等外，抽樣方法口和取樣操作如鬧果不符合規(guī)程辣及標(biāo)準(zhǔn)的要求差，其檢驗(yàn)結(jié)果就也同樣不能反杜映實(shí)際情況。沫上述這類(lèi)不符窗合規(guī)程或標(biāo)準(zhǔn)鐵要求的違章施啞工或違章操作漏，只有通過(guò)監(jiān)緊理人員的現(xiàn)場(chǎng)影旁站監(jiān)督與檢奸查，才能發(fā)現(xiàn)薄問(wèn)題與得到控雨制。因此，在岔施工過(guò)程中，貌我方監(jiān)理人員臭會(huì)加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)于的巡視、旁站分監(jiān)督與檢查，似及時(shí)發(fā)現(xiàn)違章糾操作和不按設(shè)余計(jì)要求，不按斗施工圖紙或施按工規(guī)范、規(guī)程予或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施聚工的現(xiàn)象，對(duì)尋不符合質(zhì)量要晃求的要及時(shí)進(jìn)姑行糾正和嚴(yán)格努控制。尊施工過(guò)程中嚴(yán)胖格實(shí)施技術(shù)復(fù)尚核性檢驗(yàn)湊技術(shù)復(fù)核性檢碰驗(yàn)是施工階段盼技術(shù)管理制度島的組成部分。葉它要求在分項(xiàng)弓工程施工中，突在承包商自檢因基礎(chǔ)上，對(duì)各奔項(xiàng)技術(shù)工作進(jìn)巷行復(fù)核性檢查末，嚴(yán)格把關(guān)，府及早發(fā)現(xiàn)問(wèn)題牌，及時(shí)糾正，犧防患于未然。疏我方監(jiān)理工程束師將把技術(shù)復(fù)伏核工作看作一做項(xiàng)經(jīng)常性工作茄任務(wù)，貫穿于澆整個(gè)的施工過(guò)倍程中。啟.崇1噸復(fù)核工作的主柱要內(nèi)容，可概假括為以下三方恭面內(nèi)容：織.1.騰1營(yíng)隱蔽工程的檢存查驗(yàn)收：隱蔽多工程必須在被桑遮蔽或覆蓋前唇，經(jīng)過(guò)監(jiān)理人美員檢查、驗(yàn)收江，確認(rèn)其質(zhì)量木合格后，才允廣許加以覆蓋。舞堅(jiān)持隱蔽工程鑼的檢查驗(yàn)收，休是防止質(zhì)量隱閱患和質(zhì)量事故芹的重要措施。嫩.1.揮2削工序間交接檢跨查驗(yàn)收：前道程工序完工后，仇經(jīng)監(jiān)理人員檢處查，認(rèn)可其質(zhì)部量合格并簽字錦確認(rèn)后，方可偶移交給下道工暗序繼續(xù)施工。腎這樣逐道工序肢交接檢查，一季環(huán)扣一環(huán)，環(huán)醉環(huán)不放松，整眼個(gè)施工過(guò)程的波質(zhì)量就能得到河保證。鳥(niǎo)交接檢查制度爐還適用于：施陜工班組之間的女交接檢查；有箭關(guān)的專(zhuān)業(yè)施工擔(dān)隊(duì)之間的交接型檢查；有關(guān)的邁專(zhuān)業(yè)工程處之獎(jiǎng)間的交接檢查悅；以及不同承顏包商之間的交俱接檢查。佳若各項(xiàng)檢查與仍核查均已通過(guò)華，則現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理判工程師即可簽宏字確認(rèn)。若發(fā)?，F(xiàn)其施工質(zhì)量鍛與施工圖紙、頸技術(shù)交底或施憲工規(guī)范、操作乏規(guī)程不符，則責(zé)以書(shū)面形式通團(tuán)知施工單位，窗指令其進(jìn)行處負(fù)理、改正或返述工。曲.1.例3防工程施工預(yù)檢嶄：預(yù)檢的目標(biāo)阿和對(duì)象主要是集針對(duì)在該工程狗施工之前已進(jìn)撲行的一些與之匆有密切關(guān)系的尚工作的質(zhì)量及僑正確性進(jìn)行復(fù)通核。因?yàn)檫@些葛工作如果存在也質(zhì)量問(wèn)題或一著旦出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)鮮題，就將給整童個(gè)工程質(zhì)量帶竿來(lái)難以補(bǔ)救的煎或全局性的危估害。因此，為臨了確保工程質(zhì)客量，防止可能倡發(fā)生重大質(zhì)量豎事故，通常對(duì)魄各分部分項(xiàng)工物程的位置、軸注線(xiàn)、標(biāo)高、預(yù)戀留孔洞的位置希和尺寸、管線(xiàn)免的坡度等都要騰進(jìn)行預(yù)檢及復(fù)握核，未經(jīng)預(yù)檢穩(wěn)或預(yù)檢不合格龍，均不得進(jìn)行農(nóng)下道工序施工脫。我方監(jiān)理人馳員重點(diǎn)對(duì)下列籠項(xiàng)目要在施工移之前對(duì)某些方吐面進(jìn)行復(fù)核預(yù)魄檢：孟建筑工程定位版：預(yù)檢與復(fù)核榜標(biāo)準(zhǔn)軸線(xiàn)樁及鳥(niǎo)水平樁。啞基礎(chǔ)工程：檢將查、復(fù)核軸線(xiàn)場(chǎng)、標(biāo)高，預(yù)留迎孔洞、預(yù)埋件惹位置等。談砌體工程：檢灘查、復(fù)核墻身俘軸線(xiàn)，樓層標(biāo)客高，預(yù)留孔洞答位置尺寸，砂敗漿配比等。津鋼筋混凝土工放程：檢查模板吹尺寸、位置、詞支撐錨固件，爭(zhēng)預(yù)留孔洞、預(yù)毛埋件，鋼筋規(guī)凍格、型號(hào)、數(shù)躲量、位置，混均凝土配合比等員等。龜電氣工程：檢赤查變電、配合未位置，高低壓套進(jìn)出口方向，時(shí)電纜溝位置、好標(biāo)高、送電方名向等。耕預(yù)檢、復(fù)核合流格無(wú)誤后監(jiān)理烏人員給予書(shū)面本確認(rèn)，未經(jīng)預(yù)閣檢、復(fù)核或預(yù)雨檢不合格者，季不得進(jìn)行下一郊步工序的施工郵?？v.陳2追復(fù)核的程序像.2.贈(zèng)1袍施工單位向監(jiān)帽理工程師提交薄有關(guān)質(zhì)量資料茅，當(dāng)某一工序蠅或分項(xiàng)工程完脾工后，施工單央位應(yīng)將有關(guān)質(zhì)撈量文件及必要盤(pán)的說(shuō)明，以及向隱蔽工程記錄慮等一同遞交現(xiàn)程場(chǎng)監(jiān)理工程師給或其代表。脖.2.坡2洞監(jiān)理工程師檢蘭查、復(fù)核，現(xiàn)訴場(chǎng)監(jiān)理工程師客或有關(guān)監(jiān)理人吃員，對(duì)照施工注單位提交的質(zhì)賺量文件進(jìn)行檢稠查、測(cè)量或試平驗(yàn)等復(fù)核工作哨。燃.2.扎3疤若經(jīng)檢查、復(fù)貝核后證明其質(zhì)挨量符合要求，脫則監(jiān)理工程師慨予以書(shū)面確認(rèn)賽：若發(fā)現(xiàn)與施警工圖紙或技術(shù)陶規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)等昨不符，則以書(shū)射面形式指令施慌工單位改正或嗎返工。聚嚴(yán)格執(zhí)行對(duì)成軟品保護(hù)的質(zhì)量京檢查撈成品保護(hù)的要限求云監(jiān)理人員對(duì)施件工單位所承擔(dān)奪的成品保護(hù)工腳作的質(zhì)量與效毯果進(jìn)行經(jīng)常性靈的檢查。對(duì)施幕工單位進(jìn)行成尾品保護(hù)的基本蹈要求是：在施熄工單位向業(yè)主?；蚪ㄔO(shè)單位一廟方提出其工程餓竣工驗(yàn)收申請(qǐng)復(fù)或向監(jiān)理工程餃師提出分部、女分項(xiàng)工程的中仰間驗(yàn)收時(shí)，其數(shù)提請(qǐng)驗(yàn)收工程莫的所有組成部描分均應(yīng)符合與荷達(dá)到合同文件薦規(guī)定的或施工羊圖紙等技術(shù)所既要求的質(zhì)量標(biāo)桑準(zhǔn)。始.濾1凱成品保護(hù)的一升般方法室根據(jù)需要保護(hù)孤的建筑產(chǎn)品的無(wú)特點(diǎn)不同，可性以分別對(duì)成品橡采頸取朽“為防月護(hù)泊”反、羊“掃包炊裹由”批、艇“董覆外蓋乎”晶、仇“股封顏閉慶”澇等保護(hù)措施，膛以及合理安排桑施工順序來(lái)達(dá)乳到保護(hù)成品的那目的。具體如謊下所述。連.1.座1嫩防護(hù)。就是針撤對(duì)被保護(hù)對(duì)象現(xiàn)的特點(diǎn)采取各鞋種防護(hù)的措施崇。例如，對(duì)清約水樓梯踏步，刊可以采取護(hù)棱估角鐵上下連接眠固定；對(duì)于進(jìn)薯出口臺(tái)階可墊諸磚或方木搭腳漁手板供人通過(guò)冤的方法來(lái)保護(hù)儲(chǔ)臺(tái)階；對(duì)于門(mén)再口易碰部位，腔可以釘上防護(hù)注條或槽型蓋鐵輕保護(hù)；門(mén)扇安掩裝后可加楔固表定等。騾.1.堪2雪包裹。就是將紀(jì)被保護(hù)物包裹退起來(lái)，以防損其傷或污染。例曲如，對(duì)鑲面大壟理石柱可用立念板包裹捆扎保笛護(hù)等。殿.1.哪3東覆蓋。就是表冊(cè)面覆蓋的辦法工防止堵塞或損月傷。例如，對(duì)賺地漏、落水口鞭排水管等安裝輩后加以覆蓋，毯以防止異物落平入而被堵塞；疫預(yù)制水磨石或徑大理石樓梯可庸用木板覆蓋加近以保護(hù)；地面田可用鋸末、苫嚷布等覆蓋以防刮止噴漿等污染狼；其它需要防性曬、防凍、保螞溫養(yǎng)護(hù)等項(xiàng)目鬼也應(yīng)采取適當(dāng)僵的防護(hù)措施。蒙.1.灘4桑封閉。就是采酬取局部封閉的擔(dān)辦法進(jìn)行保護(hù)荷。例如，垃圾旦道完成后，可敞將其進(jìn)口封閉桃起來(lái)，以防止隨建筑垃圾堵塞脊通道；房間水太泥地面或地面濫磚完成后，可介將該房間局部厚封閉，防止人肝們隨意進(jìn)入而幅損害地面；房驗(yàn)內(nèi)裝修完成后幻，應(yīng)加鎖封閉田，防止人們隨摩意進(jìn)入而受到北損傷等。倍.1.杯5免合理安排施工爆順序。主要是辛通過(guò)合理安排抽不同工作間的努施工順序先后既以防止后道工挪序損壞或污染炒前道工序。例桌如，采取房間思內(nèi)先噴漿或噴碌涂而后安裝燈誰(shuí)具的施工順序戚可防止噴漿污乒染、損害燈具航；先做頂棚、杰裝修后做地坪昆，也可避免頂津棚及裝修施工駁污染、損害地孫坪。雜材料、構(gòu)配件分的質(zhì)量控制屆在工程監(jiān)理中劈，監(jiān)理工程師西對(duì)材料質(zhì)量的淚控制著重于以少下工作：株.灌1條掌握材料信息潔，協(xié)助業(yè)主優(yōu)奇選供貨廠(chǎng)家掌妄握材料質(zhì)量、件價(jià)格、供貨能伍力的信息，選件擇好供貨廠(chǎng)家杜，就可獲得質(zhì)頃量好、價(jià)格低努的材料資源，羞從而就可確?？彻こ藤|(zhì)量，降擁低工程造價(jià)。送為此，對(duì)主要摟材料、設(shè)備及揭構(gòu)配件有訂貨折前，承包單位土必須申報(bào)，經(jīng)鋒監(jiān)理工程師論技證同意后，方落可定貨。棒.惹2理合理地組織材汗料供應(yīng)，確保顧施工正常進(jìn)行屑，協(xié)助承包單浸位合理地、科微學(xué)地組織材料飯采購(gòu)、加工、忙儲(chǔ)備、運(yùn)輸、重建立嚴(yán)密的計(jì)豪劃、調(diào)度、管者理體系，加快圖材料的周轉(zhuǎn)，位減少材料的占挽用量，按質(zhì)、叛按量、如期地腦滿(mǎn)足建設(shè)需要捷。翁.棒3嶼合理地組織材項(xiàng)料使用，減少?gòu)B材料的損失，報(bào)正確按定額計(jì)歇量使用材料，義加強(qiáng)運(yùn)輸、倉(cāng)催庫(kù)、保管工作脅，加強(qiáng)材料限辮額管理和發(fā)放摩工作，健全現(xiàn)齒場(chǎng)材料管理制焦度，避免材料嚷?lián)p失、變質(zhì)。獅.設(shè)4菊加強(qiáng)材料檢查例驗(yàn)收，嚴(yán)把材耳料質(zhì)量關(guān)：頑.4.鐘1很對(duì)用于工程的廁主要材料，進(jìn)左場(chǎng)時(shí)必須具備絲正式的出廠(chǎng)合歲格證。如不具洞備或?qū)z驗(yàn)證干明有懷疑時(shí)，件應(yīng)補(bǔ)做檢驗(yàn)。訓(xùn).4.場(chǎng)2慚工程中所有各略種構(gòu)件，必須啄具有廠(chǎng)家批號(hào)挪和出廠(chǎng)合格證些。鋼筋混凝土依的預(yù)應(yīng)力鋼筋湯混凝土構(gòu)件，津均應(yīng)按規(guī)定的袖方法進(jìn)行抽樣若檢驗(yàn)。由于運(yùn)越輸、安裝等原干因出現(xiàn)的構(gòu)件香質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)謊分析研究，經(jīng)袖處理鑒定后方耀能使用。想.4.朝3燙凡標(biāo)志不清或培認(rèn)為質(zhì)量有問(wèn)扣題的材料；對(duì)嚴(yán)質(zhì)量保證資料勁有懷疑或合同首規(guī)定不符的一采般材料；應(yīng)進(jìn)父行一定比例試榜驗(yàn)的材料；需絮要進(jìn)行追蹤檢媽驗(yàn)，以控制和弟保證其質(zhì)量的躁材料等，均應(yīng)倦進(jìn)行抽檢。對(duì)余于進(jìn)口的材料貼設(shè)備和重要工重程或關(guān)健施工坊部位所用的材祖料，則應(yīng)進(jìn)行區(qū)全部檢驗(yàn)。追.4.奮4嫩材料質(zhì)量抽樣胃和檢驗(yàn)的方法豆，應(yīng)符合（建播筑材料質(zhì)量標(biāo)和準(zhǔn)與管理規(guī)程挺），要能反映蠻該批材料的質(zhì)娃量性能。對(duì)于毯重要構(gòu)件或非存勻質(zhì)的材料，上由現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工舌程師決定酌情距增加采樣的數(shù)喇量。刊.4.根5虹在現(xiàn)場(chǎng)配制的至材料，如混凝猴土、砂漿、防攀水材料、防腐師材料、絕緣材臭料、保溫材料奧等的配合比，權(quán)應(yīng)先提出試配嘩要求，經(jīng)試配丈檢驗(yàn)合格并經(jīng)鄙監(jiān)理工程師認(rèn)鋼可后才能使用衣。欄.4.拴6筑對(duì)進(jìn)口材料、有設(shè)備應(yīng)會(huì)同商品檢局檢驗(yàn)，如或核對(duì)憑證中發(fā)彎現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)取惕得供方和商檢行人員簽署的商擇務(wù)記錄，按期臨提出索賠。核.4.嫌7剩高壓電纜、電劈壓絕緣材料、虹要進(jìn)行耐壓試婚驗(yàn)。舍.4.期8棕要重視材料的階使用認(rèn)證，以嫩防錯(cuò)用或使用臉不合格的材料僵。縫.4.虹9努對(duì)主要裝飾材蒜料及建筑配件輪，在訂貨前要怖求廠(chǎng)家提供樣鞠品或看樣訂貨邁；主要設(shè)備訂賴(lài)貨時(shí)，審核設(shè)洗備清單，是否微符合設(shè)計(jì)要求被。夫.4.1駱0辦對(duì)材料性能、具質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、適輔用范圍和對(duì)施仰工要求充分了道解，以便慎重論選擇和使用材駁料。逼.4.1姥1掏凡是用于重要碑結(jié)構(gòu)、部位的瓶材料，使用時(shí)慘仔細(xì)地核對(duì)、劉認(rèn)證，其材料殲的品種、規(guī)格失、型號(hào)、性能直有無(wú)錯(cuò)誤，是消否適合工程特刺點(diǎn)和滿(mǎn)足設(shè)計(jì)佳要求。肌.4.1灘2尼新材料應(yīng)用，巨必須通過(guò)試驗(yàn)善和鑒定；代用警材料必須通過(guò)債計(jì)算和充分的鍋論證，并要符爹合結(jié)構(gòu)構(gòu)造的史要求。錘.4.1說(shuō)3初材料認(rèn)證不合固格時(shí)，不許用批于工程中，有欲些不合格的材屬料，如過(guò)期、旱受潮的水泥是艷否降級(jí)使用，厭亦需結(jié)合工程京的特點(diǎn)予以論柴證，但決不允灘許用于重要的秒工程或部位。楊3.淘3勾竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備澆階段旺總監(jiān)理工程師掌組織項(xiàng)目監(jiān)理?yè)蠙C(jī)構(gòu)檢查工程壞是否具備以下緊條件：暢完成建設(shè)工程纖設(shè)計(jì)和合同約必定的各項(xiàng)內(nèi)容美。材有完整的技術(shù)呢檔案和施工管央理資料。件有工程使用的傘主要建筑材料臨、建筑構(gòu)配件誓和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)洪報(bào)告。池有勘察、設(shè)計(jì)兇、施工、工程粥監(jiān)理等單位分適別簽署的質(zhì)量練合格文件。黎有施工單位簽開(kāi)署的工程保修爐書(shū)。丙總監(jiān)理工程師退組織項(xiàng)目監(jiān)理襲機(jī)構(gòu)、施工項(xiàng)餡目部進(jìn)行項(xiàng)目菌預(yù)驗(yàn)收。饒對(duì)存在的問(wèn)題景，應(yīng)及時(shí)要求由承包單位整改譜。整改完畢由兄總監(jiān)理工程師籮簽署工程竣工且報(bào)驗(yàn)單，并在雁此基礎(chǔ)上提出姑工程質(zhì)量評(píng)估臥報(bào)告。4、四個(gè)手段4.1旁站：按對(duì)前述關(guān)鍵部推位、關(guān)鍵工序種的施工過(guò)程由咬監(jiān)理人員在現(xiàn)乒場(chǎng)進(jìn)行旁站監(jiān)形理膜。沙4.2巡視：溪總監(jiān)理工程師繪每天組織項(xiàng)目市監(jiān)理機(jī)構(gòu)巡視假現(xiàn)場(chǎng)，由值班質(zhì)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程就師記錄。銳4.波3忙平行檢驗(yàn)：該總監(jiān)理工程師鋸每天組織項(xiàng)目威監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)前挎述重要分項(xiàng)工敬程進(jìn)行平行檢盲驗(yàn)，其余分項(xiàng)康工程由專(zhuān)業(yè)監(jiān)嗎理工程師組織詳監(jiān)理人員進(jìn)行露；平行檢試驗(yàn)細(xì)項(xiàng)目在監(jiān)理規(guī)地劃中明拐確匆,門(mén)由專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工溫程師嚴(yán)格執(zhí)行誕。4.4見(jiàn)證：賠對(duì)按規(guī)定抽樣顏復(fù)試的檢驗(yàn)項(xiàng)默目由專(zhuān)業(yè)監(jiān)理染工程師見(jiàn)證取碰樣，對(duì)關(guān)鍵細(xì)紋部的施工由監(jiān)辭理人員現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)蘭證具體在監(jiān)理氧細(xì)則中明確。羊以下內(nèi)容必須金見(jiàn)證試驗(yàn)：屋擦面淋水試驗(yàn)、約衛(wèi)生間地面蓄堂水試驗(yàn)、衛(wèi)生篇器具滿(mǎn)水試驗(yàn)糕、給水壓力試悟驗(yàn)、排水灌水鴉試驗(yàn)、排水干恨管通球試驗(yàn)、男照明全負(fù)荷試辯驗(yàn)、避雷接地絲電阻測(cè)試、系繞統(tǒng)試運(yùn)行。奔☆幻工程創(chuàng)優(yōu)及防乒治工程質(zhì)量通葬病的具體措施均1作、設(shè)置施工過(guò)漫程質(zhì)量控制見(jiàn)月證點(diǎn)與停止點(diǎn)氏，加強(qiáng)事前、蕉事中控制。長(zhǎng)子W花點(diǎn)刷—固—糾見(jiàn)證點(diǎn)：凡是昌列為見(jiàn)證點(diǎn)的制質(zhì)量控制對(duì)象錫，施工前施工繪單位應(yīng)提前通駛知監(jiān)理人員在世約定的時(shí)間內(nèi)臥到現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證和畢監(jiān)督。唱執(zhí)H貴點(diǎn)仙—?dú)g—現(xiàn)停止點(diǎn)：凡是顧列為停止點(diǎn)的掙質(zhì)量控制對(duì)象頃，重要性高于頓見(jiàn)證點(diǎn)，要求樸必須在規(guī)定的數(shù)停止點(diǎn)到來(lái)之識(shí)前通知監(jiān)理人地員到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施顏監(jiān)控。細(xì)注：下列表中抵列出展的覺(jué)“謝質(zhì)量控制要堅(jiān)點(diǎn)款”撒僅為示例，最款終要按照設(shè)計(jì)聚圖紙要求另行敲編制。藍(lán)示劉例一：工程測(cè)俘量控制要點(diǎn)惡測(cè)量控制要點(diǎn)撐見(jiàn)證點(diǎn)付停止點(diǎn)海控制手段遣1愛(ài)、嚴(yán)格審核承責(zé)包單位的測(cè)量切控制方案和技爹術(shù)措施煤H田檢查、審核饅2贈(zèng)、選擇坐標(biāo)控嘉制等級(jí)，應(yīng)不卷低于設(shè)計(jì)要求怎，建議使用等豈外測(cè)量控制，稀即可滿(mǎn)足設(shè)計(jì)仇要求。錘W嫌審核蠢3功、使用測(cè)量?jī)x綢器的控制：要解求使油用偽2裕秒級(jí)以上經(jīng)緯權(quán)儀和自動(dòng)安平序水準(zhǔn)儀。林W勵(lì)測(cè)量、觀(guān)察只4題、審核測(cè)量人芳員的資質(zhì)：均舒應(yīng)持證上崗，墓并要求有專(zhuān)業(yè)僑的工程測(cè)量工捕程師總體負(fù)責(zé)巧H宇審核煉5字、要在施工方始案中明確坐標(biāo)較控制系統(tǒng)，并歷繪制控制網(wǎng)詳湊圖，坐標(biāo)點(diǎn)、慕水準(zhǔn)點(diǎn)的測(cè)量簽、設(shè)置要嚴(yán)格漸按測(cè)量規(guī)范標(biāo)視準(zhǔn)執(zhí)行。唇H齊審核至6均、主要標(biāo)點(diǎn)、缸水準(zhǔn)點(diǎn)要定期男檢查記錄，主堡要軸線(xiàn)、各層遲變換標(biāo)高時(shí)，壤要重點(diǎn)復(fù)查并美記錄娃W繞審核、檢查至示例二：施工費(fèi)過(guò)程質(zhì)量控制所的見(jiàn)證點(diǎn)與停鐵止點(diǎn)（一）嗓序號(hào)統(tǒng)工程項(xiàng)目粥見(jiàn)證點(diǎn)停止點(diǎn)冒質(zhì)量控制要點(diǎn)珍控制手段災(zāi)1旨鋼筋混凝土工誼程蹤Ｗ腹Ｗ賴(lài)Ｗ菠Ｗ鑰Ｈ濃Ｈ曠Ｈ駐軸線(xiàn)、高程及膜垂直度爬斷面尺寸嗓鋼筋：數(shù)量、茅直徑、位置、詞接頭孔模板：模板的漁支撐、平整度削、拆模反施工縫處理大混泥土強(qiáng)度：柔配合比、坍落爬度、強(qiáng)度礙預(yù)埋件：型號(hào)耍、位置、數(shù)量澡、錨固準(zhǔn)測(cè)量（水準(zhǔn)儀籮）蓬量測(cè)（卡尺）頂現(xiàn)場(chǎng)檢查、量碎測(cè)每觀(guān)察、測(cè)量（去靠尺）逐旁站子現(xiàn)場(chǎng)制作試塊頸、審核試驗(yàn)報(bào)張告盛現(xiàn)場(chǎng)檢查、量捉測(cè)青2湖砌體工程胖Ｗ斑Ｗ埋Ｗ抽Ｗ謠承重墻的砂漿窩強(qiáng)度等級(jí)、配戶(hù)合比均灰縫、錯(cuò)縫捷門(mén)窗孔位置儲(chǔ)預(yù)埋件及敷設(shè)油管線(xiàn)艱砂漿配合比試廚驗(yàn)尺觀(guān)察盜測(cè)量農(nóng)現(xiàn)場(chǎng)檢查、量襪測(cè)適3藝室內(nèi)初漏裝修認(rèn)Ｈ脂Ｗ?。踪嵅牧吓浜媳葟N室內(nèi)抹灰厚度色、平整度、垂蓄直度撿室內(nèi)地坪厚度壤、平整度楚試驗(yàn)介要求做樣板間濾（靠尺）混要求做樣板間找4鑒屋面防水工程最Ｗ駐Ｗ窄Ｗ泡Ｗ房找平層：厚度號(hào)、坡度、平整藝度、防裂紋柱保溫層：厚度亦、平整度、闊防水面層：填忘嵌、粘結(jié)、平待整度、盞水落管：安裝染、接頭叢觀(guān)察、測(cè)量猴觀(guān)察、測(cè)量葉觀(guān)察、測(cè)量通觀(guān)察、測(cè)量的5錫室內(nèi)給排水管欺道安裝工程斥Ｗ燒Ｗ咸Ｈ錘Ｗ火Ｗ登Ｗ羞H脈安裝位置及坡循度、接頭幣管閥連接位置握、接頭折水壓試驗(yàn)材水表、消火栓譜、衛(wèi)生潔具、池器件三自動(dòng)噴灑、水由幕：位置、間灑距、方向草水泵安裝：位唐置、標(biāo)高、試攤運(yùn)轉(zhuǎn)軸承溫升該排水系統(tǒng)通水拒試驗(yàn)壺觀(guān)察、測(cè)量轉(zhuǎn)觀(guān)察、測(cè)量駕旁站、審核試吼驗(yàn)報(bào)告嘩觀(guān)察、測(cè)量午觀(guān)察、測(cè)量奧觀(guān)察、測(cè)量牧旁站、審核試委驗(yàn)報(bào)告、掛6驟門(mén)窗工程虛Ｗ棕Ｗ她位置、尺寸薄填嵌、定位、總安裝、關(guān)閉更檢查、測(cè)量摟觀(guān)察、測(cè)量典7餡通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)橫安裝工程步H乘W斬H途W(wǎng)證冷凍機(jī)組安裝想：位置、標(biāo)高夸風(fēng)管、風(fēng)機(jī)盤(pán)親管：位置、標(biāo)娘高、坡向、接嚷頭帽空調(diào)器及風(fēng)機(jī)洗安裝：位置、稠標(biāo)高、管道穿芳過(guò)墻壁或樓板鑼套管、縫隙嵌參填嚴(yán)密仿閥、閘安裝位話(huà)置、方向菌旁站、觀(guān)察、棵測(cè)量炊觀(guān)察、測(cè)量朝旁站、觀(guān)察、通測(cè)量陣觀(guān)察、測(cè)量步8若室內(nèi)電氣線(xiàn)路揮安裝工程怒Ｗ友Ｗ健Ｗ碌Ｗ黃變配電設(shè)備安位裝：位置、標(biāo)斥高槍線(xiàn)路連接謹(jǐn)屏柜、附件及旋線(xiàn)中安裝黑絕緣、接地候觀(guān)察、測(cè)量渠觀(guān)察、測(cè)量舒觀(guān)察、測(cè)量桶觀(guān)察、測(cè)量密示例二：施工猾過(guò)程質(zhì)量控制往的見(jiàn)證點(diǎn)與停無(wú)止點(diǎn)（二）嫂序號(hào)際工程項(xiàng)目絡(luò)見(jiàn)證點(diǎn)停止點(diǎn)舒質(zhì)量控制要點(diǎn)盈控制手段攏9堡電信、樓宇自兆控、消防報(bào)警瓣系統(tǒng)特H撿W但H港設(shè)備及附件安素裝：位置、標(biāo)撥高、線(xiàn)路連接剛綜合布線(xiàn)肢系統(tǒng)調(diào)試學(xué)旁站、測(cè)量德觀(guān)察、檢查擋旁站、測(cè)試拳10濫電梯安裝工程妥W松W傾W恨H濾導(dǎo)軌：位置、遇垂直度、內(nèi)表誤面間距長(zhǎng)轎箱、層門(mén)：冠垂直度、平層笑精度督門(mén)窗開(kāi)關(guān)界電氣系統(tǒng)安裝童、線(xiàn)路連接、距控制系統(tǒng)調(diào)試席測(cè)量誕觀(guān)察、測(cè)量腿觀(guān)察、測(cè)量亡旁站、測(cè)試驕11獻(xiàn)高級(jí)裝飾工程鏈W估W跡W下W巖W衫飾面板材表面宿、接縫、幾何障尺寸、骨架位裁置、安裝葵壁紙、墻布粘約結(jié)聰美術(shù)噴漿：花勻點(diǎn)分布、質(zhì)感往、色澤、接頭聲清漆工程：木中紋、光亮也噴砂、噴涂、紅粘結(jié)煮觀(guān)察、測(cè)量奸觀(guān)察、測(cè)量肚觀(guān)察戲觀(guān)察巧觀(guān)察洋12倦玻璃幕墻安裝昏工程率H果H哀W遵W養(yǎng)H鋸材料、構(gòu)件的櫻檢查驗(yàn)收久構(gòu)件與預(yù)埋件用的制作、連接棕、安裝懲分格軸線(xiàn)復(fù)測(cè)欺幕墻內(nèi)表面與慶主體結(jié)構(gòu)的安秘裝但伸縮縫、沉降枕縫及墻面轉(zhuǎn)角收節(jié)點(diǎn)的安裝、團(tuán)防雷接地點(diǎn)的腹安裝牲取樣送檢浸旁站、量測(cè)錯(cuò)測(cè)量挺旁站、量測(cè)波旁站、測(cè)量袖示例三：模板鵝工程質(zhì)量控制先要點(diǎn)歇模板工程質(zhì)量壩控制要點(diǎn)時(shí)見(jiàn)證點(diǎn)呢停止點(diǎn)夏控制手段繭1麗、墻、柱支模眉前應(yīng)先在基底止彈線(xiàn)，以彈線(xiàn)剪校正鋼筋位置透，并為合模后壁，檢查位置提論供準(zhǔn)確的依據(jù)啊。捷H道旁站、測(cè)量擴(kuò)2紗、為防止脹模壤、跑模、錯(cuò)位竄、造成結(jié)構(gòu)斷唇面尺寸超差、法位置偏離、漏云漿造成蜂窩麻鼓面，模板支撐余應(yīng)符合模板設(shè)貸計(jì)要求。下W脫觀(guān)察、量測(cè)濤3寇、對(duì)模板拼縫寧、節(jié)點(diǎn)位置模摘板支搭情況及幕加固情況，應(yīng)摩認(rèn)真檢查，防源止漏漿及縮頸言現(xiàn)象。蛇W帝觀(guān)察、量測(cè)周4顫、梁、板底模參跨度大于悟4M婆時(shí)應(yīng)起拱，設(shè)撇計(jì)無(wú)具體要求喪時(shí)，一般起拱獸高度宜為玻：霸1/1000愧~奧3/100選0迅。支W視觀(guān)察、量測(cè)耍5曉、預(yù)埋件、預(yù)殃留孔洞的位置勾、標(biāo)高、尺寸噸應(yīng)復(fù)核；預(yù)埋少件固定方法應(yīng)途可靠，防止位上移。啦H第旁站、測(cè)量栽6巡、模板在下列巖情況下要開(kāi)洞左：一次支模過(guò)鏡高，澆搗困難托；有大的預(yù)留屯洞口，洞口下雪難以澆筑；有壓暗梁或梁穿過(guò)效；鋼筋密集，爭(zhēng)下部不宜澆筑散。礎(chǔ)W炕觀(guān)察、量測(cè)債7場(chǎng)、合模前鋼筋鳥(niǎo)隱檢已合格，重模內(nèi)已清掃干渣凈，應(yīng)剔鑿部熱位已剔鑿合格福；合模后核驗(yàn)嫂模板位置、尺古寸及鋼筋位置兵，墊塊位置與址數(shù)量，符合要燕求才能澆筑混我凝土。研H覽旁站、測(cè)量敬8輔、模板涂刷隔蠶離劑時(shí)首先應(yīng)宴清除模板表面間的塵土和混凝壓土殘留物，再尚涂刷，涂刷應(yīng)解均勻，不得漏猜刷或玷污鋼筋分W叉觀(guān)勁察拿擾9讀、混凝土整體攏結(jié)構(gòu)的拆模：腦底?；炷翉?qiáng)岡度已達(dá)到設(shè)計(jì)封要求，一豎般均應(yīng)達(dá)到設(shè)廁計(jì)強(qiáng)度逃的宴75宗%哲以上；結(jié)構(gòu)跨切度大于嚇8M碼的梁、板、拱婦殼和大于筑2M幕的懸臂構(gòu)件應(yīng)夜達(dá)雨到別100田%蹦。雞側(cè)?；炷翉?qiáng)珍度能保證其表搏面及棱角不著因拆模而損壞淹。壇冬季施工要遵珍照現(xiàn)行混凝土肝工程及驗(yàn)收簽規(guī)范中的有關(guān)覺(jué)冬季施工規(guī)定拾進(jìn)行拆模。冶拆模前尚應(yīng)充合分考慮到施工但荷載，混凝瞧土強(qiáng)度應(yīng)滿(mǎn)足仙施工荷載要求賓。豎H脹旁站、測(cè)量婆示例四：工程檢的高程控制措鄙施費(fèi)整體高程控制貴要點(diǎn)鎮(zhèn)見(jiàn)證點(diǎn)條停止點(diǎn)嘗控制手段哄1淡、嚴(yán)格審核承架包單位的測(cè)量志控制方案和技威術(shù)措施。撫H兼檢查、審核陸2躲、選擇坐標(biāo)控夠制等級(jí)，應(yīng)不士低于設(shè)計(jì)要求咐，建議使用等那外測(cè)量控制、蹄即可滿(mǎn)足設(shè)計(jì)蝕要求。策W牌審核哪3供、使用測(cè)量?jī)x樓器的控制：要爭(zhēng)求使譜用膜2擔(dān)秒級(jí)以上經(jīng)緯醋儀和自動(dòng)安平協(xié)水準(zhǔn)儀。線(xiàn)W講測(cè)量、觀(guān)察殘4冶、審核測(cè)量工憤作人員的資質(zhì)仿：均應(yīng)持證上意崗，并要求有弊專(zhuān)業(yè)的工程測(cè)碌量工程師總體刑負(fù)責(zé)。笨H菌審核外5羅、要在施工方寬案中明確坐標(biāo)蜘控制系統(tǒng)，并器繪制控制網(wǎng)詳汪圖，坐標(biāo)點(diǎn)、佳水準(zhǔn)點(diǎn)的測(cè)量新、設(shè)置要嚴(yán)格極按測(cè)量規(guī)范標(biāo)著準(zhǔn)執(zhí)行。全H哲審核萍6倉(cāng)、主要標(biāo)點(diǎn)、姿水準(zhǔn)點(diǎn)、要定客期檢查記錄，影主要軸線(xiàn)、各巾層變換標(biāo)高時(shí)詢(xún)，要重點(diǎn)復(fù)查賓并記錄憑W糠檢查、審核奶2惡、協(xié)助施工單朽位在施工組織殲設(shè)計(jì)中專(zhuān)列工利程創(chuàng)優(yōu)及質(zhì)量聲通病防治技術(shù)愈措施、組織措妥施。下列內(nèi)容銜必須在施工方華案中專(zhuān)列：屋弱面開(kāi)裂，變形灑縫漏水，外墻私滲漏，墻面裂犬縫，衛(wèi)生間滲搏漏，地面面層趙不規(guī)則裂縫，逼混凝土裂縫，樂(lè)抹灰空鼓裂縫祖，衛(wèi)生器具漏痰水，基礎(chǔ)軸線(xiàn)應(yīng)偏差，混凝土踏表面蜂窩、麻績(jī)面、空洞，梁亦、柱、板墻和簽洞口直角邊處漁缺棱掉角，混故凝土板厚薄不槽一致、表面不海平整，門(mén)窗框歉翹曲、不方正螺、不垂直，抹速灰面不平、陰企陽(yáng)角不方正、用不垂直，瓷磚副墻面空鼓、接捆縫不平直，給航水管道結(jié)露，校排水管道堵塞鞏，地漏匯集水蛙效果不好，開(kāi)別關(guān)、插座安裝冶缺陷，預(yù)埋件悅、預(yù)留孔、洞掙位置偏差等。污要求項(xiàng)目監(jiān)理烘機(jī)構(gòu)事前審查縣、事中見(jiàn)證或炎旁站、事后嚴(yán)省格驗(yàn)收，不經(jīng)蘆驗(yàn)收合格，不謊得后繼施工。儉3櫻、前述重要分姿部分項(xiàng)工程由熱施工單位申報(bào)奧專(zhuān)項(xiàng)施工技術(shù)續(xù)方案，并經(jīng)專(zhuān)訓(xùn)業(yè)監(jiān)理工程師晨審核同意后實(shí)鹽施。誼4售、按照監(jiān)理組并織的責(zé)任分工蛙，將前述質(zhì)量不分解目標(biāo)分別針落實(shí)到專(zhuān)業(yè)監(jiān)咐理工程師，再土由專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工晨程師編制控制接實(shí)施細(xì)則，報(bào)乞總監(jiān)理工程師綠批準(zhǔn)執(zhí)行。欠5料、總監(jiān)理工程拜師做好目標(biāo)控蘆制的督查工作予，發(fā)現(xiàn)偏差及膚時(shí)采取補(bǔ)救措扯施；確保各分猴項(xiàng)目標(biāo)順利完榴成，確保工程疾合格目標(biāo)實(shí)現(xiàn)慨。潮項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)析加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)掛場(chǎng)質(zhì)量管理的字檢查，控制施患工單位嚴(yán)格按謠合同承諾執(zhí)行齊。業(yè)二、范進(jìn)度控制的主碑要措施胃☆諸堤隆進(jìn)度控制措施括1禁、審查施工單撕位施工管理組城織機(jī)構(gòu)，人員芳配備、資質(zhì)、薪業(yè)務(wù)水平是否爛適應(yīng)工程需要役，并提出意見(jiàn)習(xí)。許2圓、審核施工單熄位提出的工程諷項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)擊劃，并督促其麻執(zhí)行。鎮(zhèn)3糾、審查施工單勺位年、季度的假進(jìn)度計(jì)劃并督欄促其執(zhí)行。盡4輪、要求施工單吼位于每齡月甲2套5股日?qǐng)?bào)下月的月揀進(jìn)度計(jì)劃和本港月的完成工程菜報(bào)表，監(jiān)理工牌程師審核月進(jìn)眾度計(jì)劃和月工證程量報(bào)表作為蒙支付工程進(jìn)度膽款依據(jù)。伐5慰、監(jiān)理工程師啦對(duì)進(jìn)度計(jì)劃和澇實(shí)際完成計(jì)劃滲定期進(jìn)行比較暢，找出影響進(jìn)盟度的因素，并娘報(bào)總監(jiān)理工程幟師，對(duì)客觀(guān)原閘因造成進(jìn)度拖圍期的應(yīng)及時(shí)調(diào)地整進(jìn)度并備案衡。對(duì)影響進(jìn)度鬧的主要因素，拔可進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和它分析，以使從巡總體判定是否伶屬于正常狀態(tài)何，各項(xiàng)因素的濁影響比例如下刑：欄資字金搏誓懼氣厘候魄左泥材速料譜盡涉勞動(dòng)肆力冒爹缺組津織竹呼醒機(jī)械茄50%束5%餅閱20%點(diǎn)10宏%捎10介%抹5%享柄棒因素討時(shí)間割資牽迎金愧材賄觸料處勞動(dòng)力償組飽揚(yáng)織浪氣怠孤候鏟機(jī)察媽械范1吉月祖2專(zhuān)月皇3壽月進(jìn)4像月良…綿合計(jì)襯X夫Y規(guī)E懼K茫L型Q屬影響工期因素螞的計(jì)監(jiān)算盒W頭（天數(shù)），作雜業(yè)天吊數(shù)內(nèi)B彼，影響度神e均。撐W哭＝霉50%*X+筑20%*Y+阻10%*E+疑15%*K+攔5%*L+5晝%*Q夜e邀＝擔(dān)W/B*10債0%稻e避如畢在噸5橋%青以?xún)?nèi)為正浸常雪,朝超塌過(guò)粗10魔%韻為非正常。思6余、對(duì)施工單位圣提前完成計(jì)覆劃撇,歐并沒(méi)有發(fā)生質(zhì)偵量、安全事故武的應(yīng)建議業(yè)主支予以獎(jiǎng)勵(lì)；因固施工單位主觀(guān)逮原因造成工期算拖后，應(yīng)建議憑業(yè)主予以適當(dāng)戒罰款。雖☆杯刺捕進(jìn)度控制具體仇對(duì)策及監(jiān)理建獎(jiǎng)議鴨1營(yíng)、監(jiān)理建議：罷1.墻1題建議將總進(jìn)度口目標(biāo)分解成地竭基與基礎(chǔ)階段簽進(jìn)度目標(biāo)、主順體階段進(jìn)度目相標(biāo)、裝飾階段界進(jìn)度目標(biāo)，并姿在施工合同中鵲明確，同時(shí)作適為支付工程款析的條件。拔1.如2讀建議業(yè)主對(duì)總輩包單位派駐進(jìn)紹場(chǎng)的項(xiàng)目經(jīng)理雖班子進(jìn)行考核陜，確保能承擔(dān)醒項(xiàng)目施工的協(xié)洋調(diào)管理工作、軍班子團(tuán)結(jié)、有絹長(zhǎng)期合作經(jīng)驗(yàn)恭。擦1.迎3忽建議施工單位蜜運(yùn)用網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃般技術(shù)進(jìn)行進(jìn)度超控制。跟1.鵲4既建議在施工合割同中明確關(guān)鍵漠路線(xiàn)上各施工紹工序，必須采氣取有效措施優(yōu)氧先保證勞動(dòng)力常、機(jī)具和材料順供應(yīng)。購(gòu)1.漂5跨建議合同中規(guī)易定工期補(bǔ)償費(fèi)華用，適用于工藏程實(shí)施過(guò)程中籃業(yè)主要求工期歪提前的情況。批1.為6羅建議施工合同鋤中體現(xiàn)優(yōu)質(zhì)優(yōu)質(zhì)價(jià)。觀(guān)1.悄7童對(duì)工期與質(zhì)量祖可采用重獎(jiǎng)重后罰的辦法。渣2崖、監(jiān)理對(duì)策：牛2.堵1箏工程項(xiàng)目進(jìn)度醒控制管理的總喚任務(wù)就是為使栽工程建設(shè)實(shí)際屈進(jìn)度符合項(xiàng)目副總進(jìn)度計(jì)劃要災(zāi)求，審核不同助階段、工種的覺(jué)實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃爆并在執(zhí)行過(guò)程弄中加以控制，相對(duì)突破進(jìn)度計(jì)元?jiǎng)澋奶岢稣{(diào)整寬，糾正措施，秋以保證工程項(xiàng)勇目按期竣工。規(guī)2.懂2拐監(jiān)理工程師必藝須寒以座“堅(jiān)嚴(yán)格管理、積錢(qián)極控制、監(jiān)幫秋結(jié)合、認(rèn)真負(fù)括責(zé)缸”挺的精神，實(shí)行倦具有預(yù)測(cè)性、點(diǎn)靈活性和協(xié)調(diào)門(mén)性的管理，并換根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)職的實(shí)際情況建痰立完整的進(jìn)度稼監(jiān)理辦法。議2.兄3托項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)郊必須做好進(jìn)度錯(cuò)控制過(guò)程中的回事前、事中、啦事后控制工作箭：骨事前進(jìn)度控制寨。償.義1炒由項(xiàng)目總監(jiān)組講織專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工雖程師審核或編激制施工總進(jìn)度早計(jì)劃。項(xiàng)目實(shí)傍施進(jìn)度計(jì)劃為時(shí)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程俯中起控制作用因的工期目標(biāo)，館它是確定施工訪(fǎng)承包合同條款造的依據(jù)。偶.促2大項(xiàng)目總監(jiān)在確間定滿(mǎn)足上述要竊求并與業(yè)主協(xié)格商后，簽署《予工程進(jìn)度計(jì)劃文報(bào)審表》，并癥報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)，分作為監(jiān)理的控險(xiǎn)制目標(biāo)。柱.綠3聽(tīng)審核承包商提罪交的施工進(jìn)度蝶網(wǎng)絡(luò)圖，分項(xiàng)排流程圖。主要鳴審核是否符合鮮總工期控制目榮標(biāo)的要求；審宋核施工進(jìn)度計(jì)廣劃與施工方案稍的協(xié)調(diào)性合理范性。缸.喪4鑼審核承包商提井交的施工方案京和施工總平面倍圖。賤.肯5披與業(yè)主協(xié)商，織制定由業(yè)主供萄應(yīng)材料、設(shè)備絨的采購(gòu)、供應(yīng)場(chǎng)計(jì)劃。披.騾6果督促并檢查承公包商做好施工比準(zhǔn)備工作。曾.費(fèi)7煉項(xiàng)目總監(jiān)對(duì)上擺述各事項(xiàng)進(jìn)行鏈審核、協(xié)調(diào)后終，在正式開(kāi)工沒(méi)之前，可向業(yè)艱主就《進(jìn)度控村制專(zhuān)題報(bào)告》宅。耕.誰(shuí)8終進(jìn)度控制專(zhuān)題劉報(bào)告采用《監(jiān)判理工程師聯(lián)系陸單》，在主送富業(yè)主的同時(shí)報(bào)心送公司管理部假。事中進(jìn)度控制蜜.培1欣協(xié)助承包商實(shí)涼施進(jìn)度計(jì)劃，延隨時(shí)檢查施工版進(jìn)度的關(guān)鍵控獎(jiǎng)制點(diǎn)，動(dòng)態(tài)了撕解進(jìn)度計(jì)劃實(shí)宰施情況。篇.范2尤檢查和審核施潔工承包商提交辦的年度、季度孩、月度計(jì)劃，義由項(xiàng)目總監(jiān)審坡核施工承包商驢填寫(xiě)的《工程煌進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審潮表》。漏.稀3不嚴(yán)格進(jìn)行進(jìn)度折檢查：云.3.烈1衰計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)愉際進(jìn)度的差異補(bǔ)。序.3.輝2舍形象進(jìn)度、實(shí)鴨物工程量與指勁標(biāo)完成情況的正一致性。僅.京4瘡建立反映工程海進(jìn)度狀況的統(tǒng)繪計(jì)辦法，進(jìn)度蔽情況表應(yīng)逐日動(dòng)記載每日形象斗部位及完成的烤實(shí)物工程量，肝記錄影響施工蒙的各種因素，陪延誤原因，采乳取的措施等。展.腫5合進(jìn)行工程進(jìn)度痕的動(dòng)態(tài)控制。洋當(dāng)實(shí)際進(jìn)度與遮計(jì)劃進(jìn)度發(fā)生譯差異時(shí)應(yīng)分析賓產(chǎn)生的原因及暗進(jìn)度偏差將帶賓來(lái)的影響并進(jìn)惠行工程進(jìn)度預(yù)小測(cè)，以《監(jiān)理拆工程師聯(lián)系單舊》向施工承包挨商提出進(jìn)度調(diào)百整措施的建議席，要求施工承妻包商相應(yīng)調(diào)整晚施工計(jì)劃及設(shè)包計(jì)、材料設(shè)備帆、資金等進(jìn)度謊計(jì)劃，調(diào)整工助時(shí)、人員、機(jī)沒(méi)具配備等。培事后進(jìn)度控制績(jī)。增.椅1句因進(jìn)度差異導(dǎo)吩致原計(jì)劃不能粉如期完成，則掙項(xiàng)目總監(jiān)應(yīng)書(shū)通面向業(yè)主提出俘報(bào)告，提出補(bǔ)休救措施的建議驢，要求施工承植包商調(diào)節(jié)器整妙一相應(yīng)的施工原計(jì)劃、材料計(jì)拾劃、資金計(jì)劃葬等，提出新的汪進(jìn)度計(jì)劃。填嗚寫(xiě)《工程進(jìn)度召計(jì)劃報(bào)審表》犯報(bào)項(xiàng)目總監(jiān)審疊核，幕.根2昆處理工程索賠濫（主要是處理升工期方面的索柱賠及反索賠）肝及延期審核工站作。串.蛙3寶根據(jù)實(shí)際施工魚(yú)進(jìn)度，及時(shí)修史改和調(diào)整監(jiān)理勤工作計(jì)劃，以動(dòng)保證下一階段縱順利開(kāi)展。置.局4牢工程項(xiàng)目進(jìn)度矮資料的收集整聞理。錯(cuò)三、品投資控制的主學(xué)要措施代☆兵跌待造價(jià)控制的措駱施爪1等、組織措施：微建立健全的監(jiān)快理組織，落實(shí)酸投資控制的責(zé)失任。效2病、技術(shù)措施：核2.安1饅招標(biāo)階段，合虎理確定標(biāo)底合龍同價(jià)?；?.陣2跪材料設(shè)備供應(yīng)叼階段，通過(guò)質(zhì)提量、價(jià)格比選蘆，合理確定生舞產(chǎn)供應(yīng)廠(chǎng)家州。棄其2.柔3府施工階段，通虹過(guò)審核施工組恭織設(shè)計(jì)和施工暫方案，合理開(kāi)芽支施工措施費(fèi)世，以及按合同嘩工期組織施工銷(xiāo)，避免不必要牧的趕工費(fèi)。耽3盡、經(jīng)濟(jì)措施：盞及時(shí)進(jìn)行計(jì)劃媽費(fèi)用與實(shí)際費(fèi)護(hù)用的比較分析博。岸4灑、合同措施：挪按合同支付工特程款，全面履份約、正確處理侍索賠。踢☆補(bǔ)百良造價(jià)控制對(duì)策尼及監(jiān)理建議竟1直、監(jiān)理建議：眉1.膛1新分階段設(shè)置明斧確的投資目標(biāo)甜。昂1.鞠2孔根據(jù)計(jì)劃投資集額合理地確定楚工程項(xiàng)目投資版控制目標(biāo)值，踏包括項(xiàng)目的總桌目標(biāo)值、分目允標(biāo)值與細(xì)目標(biāo)登值，編制資金傍使用計(jì)劃，同淹時(shí)作出資金使淚用的進(jìn)度計(jì)劃賤。難1.哥3移協(xié)助建設(shè)單位移確定最適用于字本項(xiàng)目的工程日款結(jié)算方式。嚇1.徒4復(fù)通過(guò)對(duì)工程的瓜計(jì)量支付來(lái)控散制合同價(jià)款，佳監(jiān)理應(yīng)掌握工拴程計(jì)量支付簽憤認(rèn)權(quán)。電1.浙5估建議并協(xié)助業(yè)跨主加強(qiáng)設(shè)計(jì)進(jìn)撤度、資金支付強(qiáng)、甲供材料設(shè)家備的管理。換2攝、監(jiān)理對(duì)策：既造價(jià)控制過(guò)程環(huán)中做好事前、姥事中、事后控游制工作雁：胃2.聽(tīng)1糠造價(jià)事前控制忍根據(jù)合同總的調(diào)造價(jià)目標(biāo)、根蠢據(jù)工程進(jìn)度計(jì)誤劃和分部分項(xiàng)君工程的劃分，緊制訂出項(xiàng)目按紙年、按月的投平資計(jì)劃。遵嚴(yán)格把握住合水同價(jià)計(jì)算，合化同價(jià)調(diào)整，付籠款方式等關(guān)鍵沉條款。茶從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)型角度優(yōu)選最佳尚方案，降低造悉價(jià)。暮協(xié)助業(yè)主確定總造價(jià)控制目標(biāo)識(shí)。喘審查施工組織翠設(shè)計(jì)。手盡可能對(duì)工程閘風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)測(cè)任，分析可能發(fā)果生索賠的誘因噸，制定防范性系對(duì)策，減少索茅賠事項(xiàng)。伶協(xié)助業(yè)主履行猴合同義務(wù)。尿2.扣2南造價(jià)事中控制絮在項(xiàng)目監(jiān)理部五中落實(shí)造價(jià)控并制管理監(jiān)理人刃員。歉按制定的價(jià)格劈信息制度，及捕時(shí)掌握國(guó)家及應(yīng)建設(shè)當(dāng)?shù)卣{(diào)價(jià)疏的范圍和幅度召。箱主動(dòng)搞好與設(shè)普計(jì)、材料、設(shè)霧備、土建、安寇裝單位協(xié)調(diào)與仁配合。雕定期不定期地條進(jìn)行工程費(fèi)用洽超支分析，提柜出控制工程費(fèi)歪用突破的方案應(yīng)和措施，必要閘時(shí)以書(shū)面形式遼向業(yè)主報(bào)告。谷及時(shí)發(fā)出各種割指令，并答復(fù)論承包商提出的勾問(wèn)題及配合要拆求。峰凡涉及費(fèi)用支澤出的停窩工簽眾證、用工簽證啦、使用機(jī)械簽誰(shuí)證、材料代用榴、材料調(diào)價(jià)等速的簽證，項(xiàng)目胡總監(jiān)理工程師面最后核準(zhǔn)簽字含后方有效。掉做好工程計(jì)量問(wèn)工作。偵做好工程費(fèi)用衰支付工作。竿檢查、監(jiān)督承豆包商執(zhí)行合同盲情況，使其全港面履約?？宥ㄆ谙驑I(yè)主報(bào)苗告工程費(fèi)用支鈔出情況。懶2.承3僚造價(jià)事后控制搭公正處理業(yè)主逼及承包商提出警的索賠事項(xiàng)。蕩在工程項(xiàng)目投嘩資審核中，應(yīng)敘由專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工尾程師進(jìn)行三算夕對(duì)比，防止預(yù)巾算超概算、決蜻算超預(yù)算的情噴況出現(xiàn)，把項(xiàng)睜目造價(jià)控制在壽批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概液算范圍。鞏3她、項(xiàng)目竣工保憤修階段蓮3.擋1傷審核承包商提輛交的工程結(jié)算落報(bào)告，并協(xié)助匆業(yè)主及社會(huì)審喇計(jì)部門(mén)做好工輔程造價(jià)的審計(jì)紫工作。稼3.灘2權(quán)保修結(jié)束后，較項(xiàng)目總監(jiān)視承哄包商完成保修仁工作的情況，雨簽發(fā)保修期滿(mǎn)善，質(zhì)量符合要膽求的憑證，并啦報(bào)業(yè)主作為業(yè)怠主支付工程保叨修款的依據(jù)。能☆傭剩蛇施工簽證的監(jiān)德理控制措施層產(chǎn)生超預(yù)算引詳起工程造價(jià)失濾控的原因有很阿多，既有客觀(guān)容原因，也有主圣觀(guān)因素，如材生料價(jià)差、工程舊量不準(zhǔn)確、設(shè)頭計(jì)變更、編制溉依據(jù)不同和時(shí)螺間不同、定額鐮套價(jià)換價(jià)不符闊合國(guó)家政策的仿調(diào)價(jià)、技術(shù)洽即商、管理不善距等方面，以及幕還有現(xiàn)場(chǎng)簽證川因素直接影響牽著工程造價(jià)。鎮(zhèn)因此監(jiān)理工程羊師在施工階段信，應(yīng)站在客觀(guān)貢公正的立場(chǎng)上否，以合同為依傾據(jù)，及時(shí)主動(dòng)頌處理現(xiàn)場(chǎng)各種陸情況，實(shí)行工峰程造價(jià)的全方叫位控制，做好走投資支出分析簽。工程簽證作胸為影響造價(jià)的芽主要因素之一燒，必須十分重進(jìn)視。凡是涉及汪到工期、質(zhì)量悅、造價(jià)等問(wèn)題棵，監(jiān)理工程師遭必須會(huì)同業(yè)主招及時(shí)辦理簽證石手續(xù)，避免推徒諉扯皮。栗1波、監(jiān)理工程師對(duì)處理索賠的一衣般原則：仙1.析1悄監(jiān)理工程師處譯理雙方提出的爪索賠必須以合徑同為依據(jù)。孕1.挎2爭(zhēng)