房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)理論專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)課件

房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)理論專業(yè)知識(shí)與實(shí)務(wù)課件試人員是否掌握區(qū)位理論、供求理論、地租地價(jià)理論和城市化理論等知識(shí)，以及把握房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)基本規(guī)律的(一)區(qū)位理論房地產(chǎn)的主要區(qū)位因素，主要的區(qū)位理論農(nóng)業(yè)區(qū)位理論、工業(yè)區(qū)位理論和中心地理論中的基本概念、基本前提和主要內(nèi)容；同心圓理論、扇形理(二)供求理論曲線的特點(diǎn)及其發(fā)生位移的情形；房地產(chǎn)供給和房地產(chǎn)市場(chǎng)供給的含義，決定房地產(chǎn)供給量的因素及其對(duì)房的影響，房地產(chǎn)供給曲線的特點(diǎn)及其發(fā)生位移的情形；房地產(chǎn)均衡價(jià)格的概念及其形成原理，房地產(chǎn)供求與(三)地租地價(jià)理論(四)城市化理論鄉(xiāng)村的區(qū)別，城市的分類，城市的產(chǎn)生，城市發(fā)展演變的階段；城市化的概念及其表現(xiàn)，城市分，城市化的度量，城市化引起的變化，城市化與社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展；郊區(qū)化的概念，發(fā)達(dá)國(guó)家的郊區(qū)化現(xiàn)征用試人員是否掌握房地產(chǎn)征收征用的前提條件、權(quán)限、程序、補(bǔ)償和安置等知識(shí)，以及開展房地產(chǎn)征收征用相(一)房地產(chǎn)征收征用概述條件；。(二)房地產(chǎn)征收的前提條件(三)集體土地征收與補(bǔ)償程序、審批；征地補(bǔ)償?shù)奶攸c(diǎn)，征地補(bǔ)償費(fèi)用的構(gòu)成，征地補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，被征地農(nóng)民的安置，征(四)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償屋征收的補(bǔ)償對(duì)象、補(bǔ)償構(gòu)成、補(bǔ)償方式；國(guó)有土地上房屋用地使用制度試人員是否掌握國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥、出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、收回和終止、閑置國(guó)有建設(shè)用地的處(一)建設(shè)用地概述內(nèi)容。(二)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)劃拔和有償使用圍和程序，劃撥建設(shè)用地使用權(quán)的管理；建設(shè)用地使用權(quán)出讓的方式和特征，建設(shè)用地使(三)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(四)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出租件和程序，建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同的主要內(nèi)容，建設(shè)用地使用權(quán)出租與出讓、轉(zhuǎn)讓、抵(五)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)抵押設(shè)定，建設(shè)用地使用權(quán)抵押的程序和登記制度，建設(shè)用地使用權(quán)的占用、管理和處分，建(六)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)收回和終止(七)閑置國(guó)有建設(shè)用地的處置規(guī)定。(八)集體建設(shè)用地使用制度理。試人員是否掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的程序、內(nèi)容、類型和方法，房地產(chǎn)市場(chǎng)分析和預(yù)測(cè)的方法，并能夠?qū)Ψ康?一)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研概述房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的含義和作用；房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的程序(確定調(diào)研目標(biāo)，制訂調(diào)研計(jì)劃，設(shè)計(jì)調(diào)查問卷，、確定抽整理分析調(diào)研資料，撰寫調(diào)研報(bào)告)；房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研準(zhǔn)。(二)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的內(nèi)容房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境調(diào)研的內(nèi)容(政治法律環(huán)境、經(jīng)濟(jì)環(huán)境、社會(huì)文化環(huán)境、區(qū)域環(huán)境)；，房地產(chǎn)市場(chǎng)需求調(diào)研的內(nèi)容(房地產(chǎn)消費(fèi)者、消費(fèi)動(dòng)機(jī)、消費(fèi)行為)；房地產(chǎn)市場(chǎng)供給調(diào)研的內(nèi)容(房地產(chǎn)市場(chǎng)行情、市場(chǎng)反響、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手)。(三)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研資料的搜集(四)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的類型和方法描述性調(diào)研、因果性調(diào)研、預(yù)測(cè)性調(diào)研)；房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的側(cè)重點(diǎn)、調(diào)研(五)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析和預(yù)測(cè)(六)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告構(gòu)。發(fā)項(xiàng)目策劃測(cè)查應(yīng)試入員是否掌握房地_產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃韻含義、程序、內(nèi)容，房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分、開發(fā)項(xiàng)目目標(biāo)市場(chǎng)選擇和項(xiàng)(一)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃概述(二)房地產(chǎn)市場(chǎng)細(xì)分(三)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目目標(biāo)市場(chǎng)選擇(四)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目定位品定位。(五)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目策劃報(bào)告評(píng)價(jià)，讀懂和撰寫房地產(chǎn)投資(一)房地產(chǎn)投資概述。質(zhì)，直接投資和間接投資的概念及其區(qū)別和聯(lián)系；房地產(chǎn)投資的含義和形式；房地產(chǎn)直接投資和間念，房地產(chǎn)開發(fā)投資與房地產(chǎn)置業(yè)投資的區(qū)別，出售型房地產(chǎn)開發(fā)投資與經(jīng)營(yíng)型房地產(chǎn)開發(fā)投資的區(qū)別；房。(二)資金的時(shí)間價(jià)值及等值計(jì)算具有時(shí)間價(jià)值的原因；現(xiàn)金流量及現(xiàn)金流人、現(xiàn)金流出、凈現(xiàn)金流量的含義；現(xiàn)金流現(xiàn)金流量圖的閱讀和繪制；利息和利率的概念、計(jì)算；單利計(jì)息和復(fù)利計(jì)息的區(qū)別；名義利率和實(shí)際利(三)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的現(xiàn)金流量(四)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)報(bào)表式、內(nèi)容、(五)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)和方法、(六)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目不確定性分析類型，系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)和非系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容；房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的主要方法；房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)和評(píng)價(jià)的主要內(nèi)容和方(七)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目方案比選的含義和特點(diǎn)；房地產(chǎn)投資項(xiàng)目方案比選的含義和作用；凈現(xiàn)值比較法、凈現(xiàn)值率比較(八)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告理試人員是否掌握房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理基本知識(shí)，并能夠進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)管理、工程招標(biāo)、合同(一)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理概述房地產(chǎn)開發(fā)及房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的特點(diǎn)，房地產(chǎn)并發(fā)項(xiàng)目的工程系統(tǒng)構(gòu)成，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目(二)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目勘察設(shè)計(jì)管理(三)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目工程招標(biāo)(四)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合同管理念和內(nèi)容，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合同策劃，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目合同管理的內(nèi)容及合同爭(zhēng)議的解(五)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)施控制(六)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收和決算的條件、程序，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工結(jié)算和決算的內(nèi)容、方法，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量保修場(chǎng)營(yíng)銷能夠編制房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷方案。(一)房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷概述特點(diǎn)；生產(chǎn)觀念、產(chǎn)品觀念、推銷觀念、市場(chǎng)營(yíng)銷觀念、社會(huì)營(yíng)銷觀念等房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)內(nèi)容及之間的區(qū)別；現(xiàn)代房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷的內(nèi)容；房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷流程；房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷組合的概念，戰(zhàn)術(shù)(二)房地產(chǎn)渠道策略原則和影響因素；商品房銷