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文檔簡介

《文旅+投資項目市場調(diào)研報告（目錄）》、/ 1—刖言近年來，我國旅游市場發(fā)展迅猛，2017年國內(nèi)旅游人數(shù)達(dá)到50.01億人次，入出境旅游總?cè)藬?shù)2.7億人次，全年實現(xiàn)旅游總收入5.40萬億元。世界旅游組織預(yù)測，到2020年，我國將成為世界第一旅游目的地和第四大客源市場。隨著大眾旅游的興起以及全域旅游的大力推進(jìn)，文化旅游已成為旅游業(yè)發(fā)展的重要力量。“文旅+”投資項目也成為投資界的一顆璀璨明珠。文旅地產(chǎn)百花齊放，爆發(fā)式發(fā)展，2017年猛增60%；文旅小鎮(zhèn)受到火熱追捧，遍地開花，文旅康養(yǎng)、主題公園、主題酒店等文旅項目屢見不鮮。圖片來源于網(wǎng)絡(luò)一、項目屬性界定

（一）區(qū)位分析

精心整理（二）區(qū)域分析（三）地塊分析二、項目價值挖掘（一）區(qū)域環(huán)境分析（二）地產(chǎn)市場分析（三）旅游市場分析（四）專項市場分析三、項目開發(fā)解構(gòu)（一）開發(fā)模式研究.旅游地產(chǎn)模式.主題公園模式.特色小鎮(zhèn)模式.體育地產(chǎn)模式.產(chǎn)業(yè)園區(qū)模式.主題酒店模式7 （二）客戶專題研究.旅游消費者市場調(diào)研.商戶經(jīng)營戶市場調(diào)研.本地生活者市場調(diào)研4.物業(yè)購買者市場調(diào)研（三）產(chǎn)品專題研究.旅游類產(chǎn)品.文體類產(chǎn)品.商業(yè)類產(chǎn)品精心整埋.酒店類產(chǎn)品.農(nóng)業(yè)類產(chǎn)品四、項目定基定調(diào)（一）開發(fā)目標(biāo)（二）開發(fā)策略（三）定位體系.整體定位.客戶定位.產(chǎn)品定位.

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