2023年買房貸款經(jīng)驗(yàn)(五篇)

本文格式為Word版，下載可任意編輯——2023年買房貸款經(jīng)驗(yàn)(五篇)在日常學(xué)習(xí)、工作或生活中，大家總少不了接觸作文或者范文吧，通過(guò)文章可以把我們那些零零散散的思想，聚集在一塊。寫(xiě)范文的時(shí)候需要注意什么呢？有哪些格式需要注意呢？以下是我為大家收集的優(yōu)秀范文，歡迎大家共享閱讀。

買房貸款經(jīng)驗(yàn)篇一

好多朋友在買房后一段時(shí)間，就有買車的想法，但面臨著資金緊張不足的狀況。那么大家就會(huì)想到找朋友借，或者是去4s店或者銀行進(jìn)行貸款買車；那么針對(duì)銀行貸款買車手續(xù)需要哪些？貸款買車本卷須知是什么？

我為大家收集整理了相關(guān)內(nèi)容讓大家更明白銀行貸款買車手續(xù)及相關(guān)貸款買車本卷須知等信息。針對(duì)于汽車消費(fèi)貸款，是銀行提供給一些合作特約的經(jīng)銷商進(jìn)行對(duì)購(gòu)買汽車的購(gòu)車者發(fā)放的人民幣擔(dān)保貸款的一種新的貸款方式。

一般來(lái)說(shuō)，貸款購(gòu)車指的就是貸款人向汽車購(gòu)買人（借款人）發(fā)放的貸款，說(shuō)的直接點(diǎn)就是借金融機(jī)構(gòu)錢來(lái)進(jìn)行買車。對(duì)于金融機(jī)構(gòu)來(lái)說(shuō)，買車人上必需要支付總車款的一半金額，以保證其還款能力證明；無(wú)不良信用記錄，必需滿足金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款買車的要求才可以。根據(jù)目前市場(chǎng)的發(fā)展來(lái)看，就貸款買車手續(xù)來(lái)說(shuō)，當(dāng)下分為兩種狀況：

模式一：這種模式是借款人直接通過(guò)銀行網(wǎng)點(diǎn)進(jìn)行申請(qǐng)貸款買車需求，在進(jìn)行相關(guān)的擔(dān)保手續(xù)落實(shí)之后，借款人就可以選擇經(jīng)銷商進(jìn)行購(gòu)買自己看中的車輛；

模式二：可以直接在銀行合作的4s店進(jìn)行購(gòu)買汽車，通過(guò)經(jīng)銷商簽訂相關(guān)購(gòu)車合同或者協(xié)議，然后4s店向銀行進(jìn)行提交貸款申請(qǐng)需求，從而實(shí)現(xiàn)放貸。

針對(duì)貸款買車條件來(lái)說(shuō)，只要消費(fèi)者滿足良好的個(gè)人資信狀況，年滿18周歲且具備完全民事能力的中國(guó)公民，在收入方面開(kāi)具收入證明自身的還款能力，居住證明確保自己有個(gè)常住居所等等。貸款買車本卷須知

1、車貸免息但需手續(xù)費(fèi)

率先大量汽車金融平臺(tái)都在打造免息車貸服務(wù)，這聽(tīng)起來(lái)確實(shí)挺心動(dòng)；但在購(gòu)車交付首付的時(shí)候其收取的手續(xù)費(fèi)卻有著不同的額度和規(guī)定。假使在購(gòu)買車的時(shí)候遇到免息同時(shí)又免手續(xù)費(fèi)，那這種貸款就比較實(shí)惠，而假使是需要收取手續(xù)費(fèi)的則需要認(rèn)真計(jì)算衡量；其實(shí)當(dāng)下大量車貸免息收取手續(xù)費(fèi)都是變向的把利息收取了，所以提醒大家適當(dāng)比較之后在選擇。

2、申請(qǐng)貸款前細(xì)心閱讀相關(guān)保險(xiǎn)條款

針對(duì)于貸款購(gòu)車的車子是抵押給銀行，是屬于銀行所有；所以銀行為了控制風(fēng)險(xiǎn)，尋常都會(huì)在車貸合同上面要求借貸人必需要購(gòu)買一些車險(xiǎn)作為貸款條件。所以我們需要認(rèn)真閱讀相關(guān)保險(xiǎn)條例，確保一些不必要的過(guò)高的保費(fèi)開(kāi)支。

3、對(duì)于零利率進(jìn)行貸款買車限制條件多

https:///一般利率貸款購(gòu)車有兩個(gè)限制：第一，針對(duì)零利率購(gòu)車不能享受相應(yīng)的受相關(guān)活動(dòng)現(xiàn)金優(yōu)惠政策（現(xiàn)金優(yōu)惠額度）；其次，尋常利率貸款購(gòu)車很是簡(jiǎn)單受到時(shí)間、地域、經(jīng)銷商等條件限制；所以有需要利率貸款購(gòu)車的朋友，需要慎重考慮選擇。

4、上浮車款和貸款利率

對(duì)于免息貸款買車的朋友來(lái)說(shuō)，在總車款上會(huì)有一定比例的上升；尋?，F(xiàn)款購(gòu)車以及貸款購(gòu)車在總價(jià)格上面都會(huì)有一定的差異性。所以在此等狀況下，需要購(gòu)車人詳細(xì)計(jì)算上浮金額終究會(huì)有多大；假使計(jì)算的結(jié)果是超過(guò)了商業(yè)貸款購(gòu)車?yán)⒖傤~，大家不妨試試申請(qǐng)商業(yè)貸款，當(dāng)然假使沒(méi)有超過(guò)可繼續(xù)申請(qǐng)免息貸款。

通過(guò)上面文章的詳細(xì)介紹，我相信大家能夠更多的了解有關(guān)銀行貸款買車手續(xù)需要哪些，貸款買車本卷須知詳細(xì)內(nèi)容；同時(shí)假使有需要申請(qǐng)貸款的朋友可以咨詢我們客服，幫你解答各種貸款相關(guān)問(wèn)題。

4種方式解讀貸款買車，哪種最劃算？

1、使用信用卡進(jìn)行分期購(gòu)車：

選用這種方式進(jìn)行貸款，基本上是無(wú)需進(jìn)行擔(dān)保，手續(xù)方面也相對(duì)簡(jiǎn)單；而信用卡分期貸款購(gòu)車主要優(yōu)勢(shì)在于審批很快、手續(xù)方面也很簡(jiǎn)單；借款人使用有效期內(nèi)并且信用記錄良好的信用卡即可，同時(shí)準(zhǔn)備個(gè)人身份證向所持有信用卡提出貸款申請(qǐng)就能分期購(gòu)車。缺點(diǎn)：采用這種方式進(jìn)行貸款購(gòu)車的消費(fèi)者朋友在可選車型方面會(huì)有一定的限制，只能滿足大部分消費(fèi)者朋友。

2、汽車金融公司貸款買車：

這種方式貸款買車，不僅貸款期相對(duì)比較長(zhǎng)，而且在還息方面也是多樣化；汽車金融公司貸款便捷包括通過(guò)4s店進(jìn)行直接申請(qǐng)辦理、對(duì)戶口及房產(chǎn)不采取硬性條件要求；這些優(yōu)勢(shì)相比較于銀行車貸渠道優(yōu)勢(shì)明顯；汽車金融車貸方式多樣化，可以解決不同分期需求的客戶，相比較于信用卡申貸期短，汽車金融公司貸款一般可以申請(qǐng)到3年左右的還款期，在還款經(jīng)濟(jì)壓力上相對(duì)小了大量；汽車消費(fèi)貸款，最大優(yōu)勢(shì)在于降低門檻以及便利程度高，一些產(chǎn)品項(xiàng)目也十分吸引消費(fèi)者眼球；

3、銀行車貸貸款買車：

銀行車貸申請(qǐng)貸款買車，車型方面可選擇性多，在還貸時(shí)間上面也十分靈活。但就目前的信貸規(guī)模收緊壓力，銀行車貸消費(fèi)類貸款業(yè)務(wù)已經(jīng)大大的收縮了；甚至一些中低檔汽車貸款申請(qǐng)渠道已經(jīng)暫時(shí)關(guān)閉了，所以相比較于這幾大類車貸渠道是操作難度最大的方式，不推薦大家選擇此方式進(jìn)行申請(qǐng)貸款買車；

4、汽車廠商與銀行合作進(jìn)行放款：

https:///汽車廠商與銀行合作進(jìn)行放款的方式，優(yōu)勢(shì)在于審批的流程很簡(jiǎn)單，同時(shí)免利率和手續(xù)費(fèi)等；看到這里大家是不是覺(jué)得這種方式很劃算呢？其實(shí)不然，我們一起來(lái)看完介紹，首先汽車廠商財(cái)務(wù)公司和銀行進(jìn)行開(kāi)展的合作業(yè)務(wù)，汽車廠商提供貼息以及手續(xù)費(fèi)，然后銀行進(jìn)行操作審批及放款；購(gòu)車人提供身份證、收入證明、已婚證明、本地房產(chǎn)證復(fù)印件等資料；然后由廠商進(jìn)行提交資料，銀行審批，約7~15天放款到賬；值得提醒大家注意的是：各銀行很作對(duì)象不一，所以大家需要具體到店咨詢以及可選車型，同時(shí)，需要預(yù)先支付50%的首付款，對(duì)于資金不足的朋友可以考慮下信用卡分期購(gòu)車或者找汽車金融公司進(jìn)行貸款。

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買房貸款經(jīng)驗(yàn)篇二

80后新人如何貸款買房最劃算

瀏覽：849|更新：2023-04-2703:53|標(biāo)簽：買房80后

如今，結(jié)婚的80后的新人越來(lái)越多了，而在結(jié)婚前后貸款買房的新人更是占了很大的比重。但是卻很少看到輕松愉悅還貸的80后房奴。的確，背了這么沉的一筆債換誰(shuí)都不好受。每天早上一起床就想著欠銀行100塊錢，著實(shí)讓他們?nèi)淌苤鴤鶆?wù)和精神上的雙重痛楚由此可見(jiàn)，貸款買房是人生中何等重要的一件大事。然而作為精明靈敏的80后們，是否曾想過(guò)早日脫離還貸的苦海，從一介屌絲“負(fù)二代〞，脫變成為通過(guò)自己努力而得來(lái)的“富一代〞？首先在申請(qǐng)和辦理貸款上，就十分有講求了，把握了房貸技巧，往往可以四兩撥千金，讓你少奮斗10年。下面快易貸整理出不同的還貸方式供大家借鑒和學(xué)習(xí)。

分階段性還款法，這種還貸方式比較適合年輕人。由于年輕人、大學(xué)生剛參與工作，手頭資金緊張，所以這種還款方式就允許客戶有3-5年寬限期，開(kāi)始還款每月只要幾百元，過(guò)了5年后，隨著收入提高、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的夯實(shí)，還款也會(huì)提高步入正常的還款方式。

等額本金還款法，這種還貸方式適合收入較高的群體。借款人可隨還貸年份的增

加，逐漸減輕還款負(fù)擔(dān)。這種還款方式是將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月中，同時(shí)付清上一還款日至本次還款日之間的利息。隨著時(shí)間推移，還款負(fù)擔(dān)便會(huì)逐漸減輕，但由于利息是遞減的，因此開(kāi)始幾年的月供金額要比等額本息高，壓力會(huì)比較大，所以這種還款方式對(duì)于收入高且還款壓力不大的人群比較適合。

等額本息還款法，這種普遍的還款方式適合收入穩(wěn)定人群。等額本息是指，把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟竭€款期限的每個(gè)月中。作為還款人，每個(gè)月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。可見(jiàn)對(duì)于收入穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過(guò)大的家庭可以選擇這種方式。

按季按月還息一次性還本付息法，適合從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)人群。一次性還本付息，指借款到期日一次性歸還所有貸款利息和本金的還款方法。對(duì)于小企業(yè)或者個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，可以減輕還款壓力。

轉(zhuǎn)按揭。轉(zhuǎn)按揭是指由新貸款銀行幫助客戶找擔(dān)保公司，還清原貸款銀行的錢，然后重新在新貸款行辦理貸款。假使你目前所在的銀行不能給你7折房貸利率優(yōu)惠，就完全可以房貸跳槽，尋覓最實(shí)惠的銀行。由于競(jìng)爭(zhēng)猛烈，一些銀行還是相當(dāng)樂(lè)意為你效勞的。

按月調(diào)息。在目前降息趨勢(shì)下，市民以前若選擇的是房貸固定利率，那就趕快轉(zhuǎn)為浮動(dòng)利率才劃算。不過(guò)，“固定〞改“浮動(dòng)〞需要支付一定數(shù)額的違約金。雙周供省利息。雙周供縮短了還款周期，比原來(lái)按月還款的還款頻率高一些，由此產(chǎn)生的便是貸款的本金減少得更快，也就意味著在整個(gè)還款期內(nèi)所歸還的貸款利息，將遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于按月還款時(shí)歸還的貸款利息，本金減少速度加快。因此，還款的周期被縮短，同時(shí)也節(jié)省了借款人的總支出。對(duì)于工作和收入穩(wěn)定的人，選擇雙周供還是很適合的。

提前還貸縮短期限。提前還貸之前要算好賬，由于不是所有的提前還貸都能省錢。譬如，還貸年限已經(jīng)超過(guò)一半，月還款額中本金大于利息，那么提前還款的意義就不大。此外，部分提前還貸后，剩下的貸款市民應(yīng)選擇縮短貸款期限，而不是減少每月還款額。由于，銀行收取利息主要是依照貸款金額占據(jù)銀行的時(shí)間成本

來(lái)計(jì)算的，因此選擇縮短貸款期限就可以有效減少利息的支出。假使貸款期限縮短后正好能歸入更低利率的期限檔次，省息的效果就更明顯了。而且，在降息過(guò)程中，往往短期貸款利率下降的幅度更大。

公積金轉(zhuǎn)賬還貸。在申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款時(shí)，一方面盡量用足公積金貸款并盡量延長(zhǎng)貸款年限，在享受低利率好處的同時(shí)，最大程度地降低每月公積金的還款額;最大程度地縮短商業(yè)貸款年限，在家庭經(jīng)濟(jì)可承受范圍內(nèi)盡可能提高每月商業(yè)貸款的還款額。這樣，月還款額的結(jié)構(gòu)中就會(huì)浮現(xiàn)公積金份額少、商業(yè)份額多的狀態(tài)。公積金賬戶在抵充公積金月供后，余額就能抵充商業(yè)性貸款，這樣節(jié)省的利息就很可觀。

看了以上這么多貸款還款方式，對(duì)于房貸一族來(lái)說(shuō)，找到最適合自身狀況的還款方式，就能實(shí)打?qū)嵉氖∠虏簧馘X。另外，在選擇貸款銀行上多對(duì)比幾家，確定自己心儀的貸款利率、貸款條件等因素，也能讓80后準(zhǔn)備貸款買房的新人們得到好多的實(shí)惠。

買房貸款經(jīng)驗(yàn)篇三

陽(yáng)光資產(chǎn)一路富

如何貸款買房才能最劃算變更還款方式更省錢

人生路上的每一次努力，其實(shí)都可算做投資。投資是自己的未來(lái)，為未來(lái)做好規(guī)劃準(zhǔn)備等，而買房子就是人生中一項(xiàng)巨大的投資。對(duì)于工薪階層，貸款購(gòu)房是最正確的選擇。然而，怎樣貸款最劃算呢?專家給出了以下建議。

公積金貸款挺給力

公積金貸款的利率比商業(yè)住房貸款低得多，特別是7折優(yōu)惠利率取消后，兩者之間所還的利息差距將更大。因此貸款買房，公積金貸款最省錢。

一家國(guó)有銀行的理財(cái)師表示，對(duì)于首套房使用商業(yè)貸款，想購(gòu)買二套房的購(gòu)房者，使用公積金貸款無(wú)疑更可省下不少利息。房貸新政實(shí)施后，二套房首付必需五成，利率最低上浮10%。公積金貸款的優(yōu)勢(shì)更加明顯。

公積金貸款作為一種福利性購(gòu)房貸款，目前公積金貸款政策尚沒(méi)有變化，不僅仍可首付兩成，更可享受3.87%的公積金利率，比7折利率還低。相關(guān)人士提醒，公積金貸款上限為50萬(wàn)元，放貸時(shí)間最長(zhǎng)30年，假使房?jī)r(jià)過(guò)高，購(gòu)房者可使用公積金和商貸的組合貸款方式。

另外，由于目前公積金房貸沒(méi)有一套房和二套房之分，只要首次貸公積金或者第一次公積金貸款還清了再貸公積金房貸都可以。因此，最好是采取首套房貸商業(yè)貸款、二套房貸用公積金的做法。

變更還款方式更省錢

據(jù)一家國(guó)有銀行的理財(cái)師介紹，對(duì)于還款能力較強(qiáng)、收入較穩(wěn)定、有額外收入來(lái)源的貸款者，可以向銀行申請(qǐng)變更還款方式，將原有的等額本息還款方式變更為等額本金還款，達(dá)到省息的目的。目前，多數(shù)銀行的個(gè)人住房貸款還款方式主要有等額本息和等額本金兩種方式。二者的主要區(qū)別在于，前者每期還款金額一致，即每月本金加利息總額一致時(shí)，客戶還貸壓力均衡，但利息負(fù)擔(dān)相對(duì)較多;后者又叫“遞減還款法〞，每月本金一致，利息不同，前期還款壓力大，但以后的還款金額逐漸遞減，利息總負(fù)擔(dān)較少。

以貸款100萬(wàn)元20年期(以基準(zhǔn)利率5.94%計(jì)算)計(jì)算，采用等額本息還款法，利息超過(guò)71萬(wàn)元。而采取等額本金還款，支付利息款59.6475萬(wàn)元。兩者相比，利息相差11萬(wàn)元左右。值得一提的是，等額本金還款法并不適合所有的購(gòu)房者，由于它的月供是倒金字塔式結(jié)構(gòu)，也就是說(shuō)早期還款數(shù)額較高，不適合貸款壓力大的家庭。

選擇提前還款縮短期限

減少月供還是縮短貸款期限那個(gè)更劃算?

理財(cái)師稱，假使單純從節(jié)省利息角度來(lái)講，確定是縮短貸款期限最劃算。選擇哪個(gè)方式更省錢其實(shí)很簡(jiǎn)單，只要把握一條，本金還得越多，利息越省。

假使客戶選擇縮短貸款期限，而月供不變，那么客戶的還款周期會(huì)加快，由于客戶每月還款額沒(méi)有變化。而假使選擇減少月供，那么每月還款壓力會(huì)減輕，但由于每月所還本金減少，自然總的貸款利息沒(méi)有月供不變的方式來(lái)得省。

另外，銀行理財(cái)師認(rèn)為，提前還貸要算好賬，譬如，還貸年限已經(jīng)超過(guò)一半，月還款額中本金大于利息，提前還款的意義就不大。

買房貸款經(jīng)驗(yàn)篇四

2023年貸款買車首付多少錢最劃算嗎?

有房有車已經(jīng)成為結(jié)婚的標(biāo)配了，貸款買車也成為主流，買房子都要首付，買車也需要首付，2023年貸款買車首付多少錢才是劃算，貸款買車首付多少才能降低購(gòu)買難度和減小月供壓力，假使你也想知道2023年貸款買車首付多少錢最劃算，交廣微貸易我給你漸漸道來(lái)！

貸款買車首付多少錢？

分期貸款買車首付多少錢?分期付款買車的首付20%-50%，根據(jù)消費(fèi)者所選擇的貸款方式不同，所提供的申請(qǐng)資料不用，首付比例也可能會(huì)不一樣。目前多數(shù)銀行規(guī)定最低首付款為全車售價(jià)的40%，汽車金融最低可達(dá)到20%。

貸款年限一般有3年和5年兩種選擇，最長(zhǎng)不超出5年。有的還需繳納車價(jià)10%左右的保證金及相關(guān)手續(xù)費(fèi)?？蛻糍J款3年月供在3000元左右，總利息支出大約在9000元，而5年的月供僅為1900元左右，其間客戶還可隨時(shí)提前還款。

一般貸款額不高于車價(jià)的80%，其余的叫首付款，有些銀行或金融機(jī)構(gòu)必需你先付首付款再肯放款的。貸款年限有一年，二年，三年或五年，假使是貸款八萬(wàn)到十萬(wàn)，三年是最正確選擇，五年的話利息支出比較高。

有正常工資收入的,最好有公積金、房產(chǎn)(有產(chǎn)權(quán)的)或已婚的。當(dāng)然，假使你還有別的可以證明你有償貸實(shí)力的書(shū)面文件都可以。對(duì)于拿不出不起首付的又想買車的也可以考慮零首付無(wú)息貸款買車。

貸款買車首付多少錢最劃算？

貸款買車首付多少最劃算?上面也提到說(shuō)汽車金融公司的首付比例低。一般汽車金融公司要求的首付款最低為車價(jià)的20%，最長(zhǎng)貸款年限為5年，不用繳納抵押費(fèi)，只要消費(fèi)者在廠家授權(quán)的銷售店辦理“一站式〞購(gòu)車、貸款、保險(xiǎn)等全部業(yè)務(wù)就可以。

最終交廣微貸易我說(shuō)一句，仁者見(jiàn)仁，智者見(jiàn)智，以上僅做參考，個(gè)人一定要經(jīng)過(guò)深思熟慮再?zèng)Q定選擇貸款買車首付多少錢，而且一定要去正規(guī)的貸款平臺(tái)辦理貸款買車手續(xù)哦。

買房貸款經(jīng)驗(yàn)篇五

怎樣計(jì)劃個(gè)人消費(fèi)貸款最劃算？

消費(fèi)貸款三途徑：

●消費(fèi)金融公司

只在一些城市試點(diǎn)

●銀行

開(kāi)展此業(yè)務(wù)銀行不多，業(yè)務(wù)內(nèi)容各有千秋

●信用卡分期付款

手續(xù)費(fèi)與利息要多加比較

假使急需一筆錢款裝修或購(gòu)置大件商品，又難以向朋友啟齒，可以通過(guò)哪些渠道來(lái)籌集資金？銀行個(gè)人消費(fèi)貸款、信用卡分期付款、消費(fèi)金融公司貸款等，這些市民較為常用的籌資方式，哪一種最合算？針對(duì)個(gè)人消費(fèi)貸款，想省錢還得貨比三家！

消費(fèi)金融公司：范圍有限

去年以來(lái)，隨著國(guó)內(nèi)消費(fèi)金融試點(diǎn)的不斷獲批、籌建、開(kāi)業(yè)，北京、天津、上海、成都等地消費(fèi)者的救急方式又多了消費(fèi)金融公司這一選項(xiàng)。消費(fèi)金融公司是“不吸收公眾存款，以小額、分散為原則，為中