房屋租賃合同（承租人義務較輕）模版 - 副本

房屋租賃協(xié)議甲方（出租方)：身份證號：手機：電子郵箱：通信辦公地址:乙方（承租方）：身份證號:手機：電子郵箱:通信辦公地址:甲乙各方經平等、自愿協(xié)商,就房屋租賃的關于事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情形1、該房屋坐落于；該房屋為

室

廳

衛(wèi)，建筑面積

以房產證登記為準。

2、該房屋信息：

（以下簡稱“該房屋”或“房屋”)第二條

房屋用途該房屋用途為：

居住。

第三條租賃期限租賃期自

年

月

日至

年

月

日，共計

年

個月。第四條租金與押金1、租金標準：

元/月。2、押金標準：

等于二個月租金。

租賃期滿或協(xié)議解除后,押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數(shù)返還乙方。支付時間：每月10日之前支付上月的租金。4、租金支付方式：銀行轉賬甲方指定帳號：

開戶銀行：

戶名：

第五條其他費用1、租賃期內，乙方承擔下列費用：水費、電費、電話費、電視收視費、燃氣費

等費用。

2、租賃期內,因乙方使用房屋或屋內設備而發(fā)生的費用由乙方承擔，本協(xié)議另有商定除外。第六條房屋的交付及返還1、交付:甲方應于

年

月

日前將房屋按商定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O備、設備交接清單》經各方簽字并移交房門鑰匙后視為交付履行。2、返還:租賃期滿或協(xié)議解除后,乙方應返還該房屋及其附屬設備。甲乙各方驗收認可后在《房屋附屬設備、設備清單》上簽字蓋章。甲乙各方應結清各自應當承擔的費用。如房屋不影響基本居住與使用,則甲方不應拒絕接收房屋，但甲方在接收房屋之后仍可按本協(xié)議商定向乙方索賠損失、費用等。第七條

房屋改善乙方對房屋裝修應征得甲方事先同意；但對房屋（含墻壁等）自身沒有影響的家具、電器等添置由乙方自行決定、處理。第八條

房屋及附屬設備的維護1、租賃期內,甲方應保障該房屋及其附屬設備處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設備有損毀或故障時，應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的2日內進行修理修繕。逾期不修理修繕的,乙方可代為修理修繕,費用由甲方承擔。因修理修繕房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。2、對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔修理修繕的義務。3、乙方應合理使用并保護該房屋及其附屬設備。因乙方保管不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設備發(fā)生損毀或故障的,乙方應負責修理修繕或承擔賠償責任。如乙方拒不修理修繕或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為修理修繕或購置新物,費用由乙方承擔。４、對于該房屋及其附屬設備因自然屬性或合理使用而致使的損耗，乙方不承擔責任。第九條

轉租轉租事宜按如下方式處理:除甲乙各方另有商定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或所有轉租給他人(無論是否收取租金）。接受轉租方對該房屋及其附屬設備造成損毀的,應由乙方向甲方承擔賠償責任；轉租不影響乙方依據(jù)有關本協(xié)議應對甲方承擔的支付租金等所有義務。

第十條

優(yōu)先購買權各方同意,優(yōu)先購買權的處理按以下處理：乙方承諾放棄優(yōu)先購買權。甲方有權自主決定將該房屋進行轉讓、出售、抵押等處分，但不得影響租賃。如因此致使租賃未能履行的,視為甲方違約。第十一條

協(xié)議的解除1、經甲乙各方協(xié)商一致,可以解除本協(xié)議。2、有下列情形之一的，本協(xié)議終止,甲乙各方互不承擔違約責任：1）該房屋因城*建設需要被依法列入房屋拆遷范圍的。2)因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。3、甲方有下列情形之一的,乙方有權立即單方解除協(xié)議：１)未按商定時間交付該房屋達

10

日的。２）交付的房屋不符合協(xié)議商定嚴重影響乙方使用的。3）不承擔商定的修理修繕義務致使乙方無法正常使用該房屋的。4）交付的房屋危及乙方安全或者健康的。5）其他:

無

。4、乙方有下列情形之一的，甲方有權立即單方解除協(xié)議，收回該房屋:１)不支付或者不依照商定支付租金達

15

日的。2)擅自改變該房屋用途的。3)擅自拆改變更或損毀房屋主體結構的。4)利用該房屋從事違法活動的。5）其他：

無

。５、因甲方原因致使解除時,各方同意按如下方式處理：甲方如需要提前解除租賃,應至少提前１個月通知乙方,并向乙方額外支付因此造成的損失。除此之外,不承擔其它違約責任。6、因乙方原因致使解除時,各方同意按如下方式處理：乙方如需要提前解除租賃，應至少提前１個月通知甲方,并向甲方償付造成的損失。除此之外,不承擔其它違約責任。第十二條違約責任1、付款方未按商定付款的，每逾期一日,應按逾期金額的0.05%向收款方支付違約金。2、依據(jù)有關法律與協(xié)議商定租賃協(xié)議解除或終止的,乙方通知甲方退房交接之日，甲方拒絕的，仍視為已經退房交接，乙方不再承擔房租。3、租賃協(xié)議有效解除或終止,乙方仍拒絕交還房屋的,乙方應承擔房屋占用費直至退房之日(但不再支付租金)。房屋占用費的標準為:正常租金的1５0%，按日支付。4、如有下列情形之一的,乙方有權解除本協(xié)議，甲方應向乙方退還乙方交納的所有租金與押金，并另外向乙方賠償相當于兩個月租金的違約金:1)甲方簽署人員無權出租房屋的;2）代表甲方簽字的人員無權代理的；３）該房屋在事實上無法出租給乙方使用的；4）房屋有拆遷、設立抵押等影響乙方使用的;5）簽約之時，該房屋在事實上已經根本無法按商定用途使用的。

第十三條

其它１、本協(xié)議項下發(fā)生的爭議,協(xié)商或調解不成的,應依法向房屋所在地

人民法院起訴。2、本協(xié)議經甲乙各方簽字蓋章后生效。

以下無正文

出租方(甲方)簽字及捺手印:

承租方(乙方）簽字及捺手?。?/p>

附件一:租賃房屋交接清單

房屋位置物飾信息主臥室客廳次臥一次臥二廚房洗手間

附件二:房屋租賃業(yè)主收款收條

本人現(xiàn)已收到

支付的房屋租賃押金

元以及租金

元（對應租期：