民事起訴狀以及贍養(yǎng)糾紛答辯狀范本兩篇

民事起訴狀以及贍養(yǎng)糾紛答辯狀范本兩篇原告：蘇X,女，37歲，漢族住址：北京市xx區(qū)xx路25號(hào)10-2-201被告：北京M房地產(chǎn)公司法定代表人：趙xx住所：北京市xx區(qū)xx路21號(hào)案由：商品房買賣合同質(zhì)量糾紛訴訟請(qǐng)求：.請(qǐng)求人民法院判令解除雙方商品房買賣合同。.請(qǐng)求人民法院責(zé)令被告退還購房總價(jià)款、維修基金、手續(xù)費(fèi)5070441元并支付同期銀行利息81,371.83元。.請(qǐng)求人民法院責(zé)令被告賠償原告因房屋質(zhì)量造成的損失28,353.60元并承擔(dān)本案的訴訟費(fèi)用。事實(shí)與理由：xx年12月9日原告與被告簽訂了《房屋買賣合同》和《協(xié)議書》。雙方約定，原告購買被告開發(fā)的xx區(qū)L園小區(qū)11號(hào)樓I單元151號(hào)三居室一套，建筑面積177.21平方米，每建筑平方米2700元。同日原告依約向被告一次性付清了房價(jià)款478,467元、公共維修基金7443元、交易費(fèi)21,531元，合計(jì)5079441元。并于同日交付yxx年供暖第1頁共14頁費(fèi)280353-60元。房屋交付后，xx年春天即發(fā)現(xiàn)墻體出現(xiàn)細(xì)微裂縫。之后，墻體裂縫逐步發(fā)展，導(dǎo)致原告無法人住，影響了住戶的正常使用。鑒于該房屋存在嚴(yán)重的安全隱患，原告多次找到被告要求退房，希望通過協(xié)商解決此事，但被告一再推三阻四。原告認(rèn)為，由于被告交付的房屋存在嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷，造成原告始終無法人住。被告的行為嚴(yán)重違背了誠實(shí)信用原則，致使原告不能實(shí)現(xiàn)合同目的，并造成原告的經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)我國《合同法》第94條特訴請(qǐng)貴院判允上列訴訟請(qǐng)求。此致北京市xx區(qū)人民法院具狀人：蘇xxx年2月27日附：一、本起訴書副本一份。二、主要證據(jù)復(fù)印件。.《房屋買賣合同》及《協(xié)議書》各一份；.房屋總價(jià)款發(fā)票一份；.原告身份證一份。前期接洽：律師的初步判斷第2頁共14頁根據(jù)當(dāng)事人提供的資料，本所律師首先從程序與實(shí)體兩個(gè)方面分析了以下問題：.房屋質(zhì)量雖然存在問題，但未達(dá)到不能住人的情況，但是，這一定要有證據(jù)支持，否則法庭不會(huì)予以采信，所以，我們建議M房地產(chǎn)公司申請(qǐng)鑒定。.蘇x房屋自出現(xiàn)裂縫至起訴已經(jīng)超過2年，蘇x一直未主張權(quán)利，超過訴訟時(shí)效，不應(yīng)受法律保護(hù)。根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第135條的規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為2年。原告房屋裂縫是xx年出現(xiàn)的，至今已經(jīng)超過2年，原告一直未主張其權(quán)利，按照法律的規(guī)定已經(jīng)超過訴訟時(shí)效，不受法律保護(hù)。答辯狀答辯人：北京M房地產(chǎn)公司地址：北京市xx區(qū)xx路21號(hào)法定代表人：趙xx電話：（略）就蘇x女士訴因房屋質(zhì)量問題退房一案，提出如下答辯意見：北京M房地產(chǎn)公司不同意其退房要求，理由如下：.房屋質(zhì)量雖然存在問題，但未達(dá)到不能住人的情況，我方可以采取修理、加固措施。第3頁共14頁北京市房屋安全鑒定總站A-xx241號(hào)鑒定報(bào)告認(rèn)為：原告房屋墻體裂縫均為溫度裂縫，屋蓋板拼縫處的裂縫為混凝土干縮變形及溫度變形共同作用引起的裂縫，不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。根據(jù)上述報(bào)告，原告購買的房屋雖有裂縫，但是不影響房屋結(jié)構(gòu)安全，不影響原告對(duì)房屋的正常使用。我公司同意采取措施妥善處理進(jìn)行修復(fù)加固，但不同意退房。眾所周知，由于材料的物理、化學(xué)性能的差異，產(chǎn)生溫度變形是比較常見的現(xiàn)象，并不是根本質(zhì)量問題，只要進(jìn)行適當(dāng)修復(fù)就可以。所以原告不必大驚小怪、過度驚慌，退房是沒有必要的。.蘇x房屋自出現(xiàn)裂縫至起訴已經(jīng)超過2年，蘇x一直未主張權(quán)利，超過訴訟時(shí)效，不應(yīng)受法律保護(hù)。根據(jù)《中華人民共和國民法通則》第135條的規(guī)定，向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為2年。原告房屋裂縫是xx年出現(xiàn)的，至今已經(jīng)超過2年，原告一直未主張其權(quán)利，按照法律的規(guī)定已經(jīng)超過訴訟時(shí)效，不受法律保護(hù)。答辯人：北京M房地產(chǎn)公司xx年3月4日附：北京市房屋安全鑒定總站對(duì)原告的L園11號(hào)樓1單元151號(hào)房屋進(jìn)行的房屋安全鑒定。第4頁共14頁代理詞尊敬的審判長、合議庭：北京市煒衡律師事務(wù)所接受北京M房地產(chǎn)公司的委托，指派我們擔(dān)任蘇x訴北京M房地產(chǎn)公司商品房買賣合同質(zhì)量糾紛案被告的一審代理人，參加訴訟。根據(jù)法庭調(diào)查與審理，我們提出如下代理意見，請(qǐng)合議庭予以充分考慮。.被告交付的商品房房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格所謂主體結(jié)構(gòu)是指在建筑中，由若干構(gòu)件連接而成的能承受作用的平面或空間體系，如承重的梁、柱、墻、地板等。主體結(jié)構(gòu)必須具備足夠的強(qiáng)度、剛度、穩(wěn)定性，才能承重建筑物上的各種負(fù)載。正是由于主體結(jié)構(gòu)直接關(guān)系到建筑物的安全性能，所以，國家制定了一系列技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和管理標(biāo)準(zhǔn)如《建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》、《建筑安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》等，將建筑物的主體結(jié)構(gòu)和地基基礎(chǔ)的質(zhì)量作為政府為保證建筑工程質(zhì)量而進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督的重點(diǎn)。對(duì)于本案中的訟爭(zhēng)房屋，已經(jīng)通過國家驗(yàn)收。出現(xiàn)裂縫后，由國家權(quán)威的專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)--北京市房屋安全鑒定總站作出了A-xx241號(hào)鑒定報(bào)告，報(bào)告認(rèn)為：原告房屋墻體裂縫均為溫度裂縫，屋蓋板拼縫處的裂縫為混凝土干縮變形及溫度變形共同作用引起的裂縫，不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。.被告并未根本違約第5頁共14頁當(dāng)事人雙方并未在合同中約定退房條款，雙方都履行了交付義務(wù)，而且原告已經(jīng)取得了產(chǎn)權(quán)證書。可以說雙方都已經(jīng)履行了合同。那么只有在房屋主體結(jié)構(gòu)不合格的情況下，原告才會(huì)享有《合同法》第94條賦予的解除合同的權(quán)利。事實(shí)上，房屋裂縫不影響原告正常居住，原告的合同目的不受影響，被告不構(gòu)成根本違約，原告無權(quán)解除合同。.被告愿意立即履行保修義務(wù)，為原告解決裂縫問題。房屋出現(xiàn)裂縫情況后，被告就答應(yīng)原告馬上修理，但是原告卻不讓修理，只要退房。只要原告同意，我們?cè)敢饬⒓唇M織人員進(jìn)行修理。被告代理人：北京市煒衡律師事務(wù)所律師唐波xx年4月18日一審?fù)徳诒景傅拈_庭審理過程中，法庭主要審查了雙方的資格以及提供的書證。特別傳喚了北京市房屋安全鑒定總站的鑒定人周xx出庭作證，通過法庭調(diào)查，法庭明確了下述事實(shí)：xx年12月9日，原告蘇x與被告151房地產(chǎn)公司簽訂了房屋買賣合同，合同約定：原告購買被告xx區(qū)L園11號(hào)樓1單元151號(hào)，三居室一套，建筑面積177.21平方米，總房款478,467元。合同簽訂當(dāng)日，原告向被告支付了全部購房款478,467元第6頁共14頁以及其他手續(xù)費(fèi)，于當(dāng)日向被告領(lǐng)取了房屋鑰匙。xx年9月北京市xx區(qū)國土資源和房屋管理局向原告頒發(fā)了京房權(quán)證房私字002890號(hào)《房屋所有權(quán)證》。根據(jù)鑒定報(bào)告，原告的房屋墻體裂縫均為溫度裂縫，屋蓋板拼縫處的裂縫為混凝土干縮變形及溫度變形共同作用引起的裂縫，不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。在隨后的法庭辯論階段，原告執(zhí)意主張房屋質(zhì)量存在問題，影響正常使用，要求解除合同退還房款及其他費(fèi)用，要求被告賠償損失。我們代表被告方，向法庭提出，本案中的訟爭(zhēng)房屋，已經(jīng)通過國家驗(yàn)收，被告交付的商品房房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格。鑒定報(bào)告也認(rèn)為，原告房屋墻體裂縫均為溫度裂縫，屋蓋板拼縫處的裂縫為混凝土干縮變形及溫度變形共同作用引起的裂縫，不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。另外，當(dāng)事人雙方并未在合同中約定退房條款，雙方都履行了交付義務(wù)，而且原告已經(jīng)取得了產(chǎn)權(quán)證書?？梢哉f雙方都已經(jīng)履行了合同。那么只有在房屋主體結(jié)構(gòu)不合格的情況下，原告才會(huì)享有《合同法》第94條賦予的解除合同的權(quán)利。事實(shí)上，房屋裂縫不影響原告正常居住，原告的合同目的不受影響，被告不構(gòu)成根本違約，原告無權(quán)解除合同。最后，我們提出被告方愿意立即履行保修義務(wù)，為原告解決裂縫問題。第7頁共14頁在最后陳述階段，原告放棄了對(duì)其他費(fèi)用的請(qǐng)求，只要求解除合同、退還房款。我們則繼續(xù)堅(jiān)持答辯狀和代理詞中提出的主張。一審判決xx年5月15日，北京市xx區(qū)人民法院對(duì)原告蘇x與被告北京M房地產(chǎn)公司商品房買賣糾紛一案作出一審判決。法院認(rèn)定：xx年12月9日，原告蘇x與被告M房地產(chǎn)公司簽訂了房屋買賣合同，合同約定：原告購買被告xx區(qū)L園11號(hào)樓I單元巧1號(hào)，三居室一套，建筑面積177.21平方米，總房款478,467元。合同簽訂當(dāng)日，原告向被告支付了全部購房款478,467元以及其他手續(xù)費(fèi)，于當(dāng)日向被告領(lǐng)取了房屋鑰匙。xx年9月北京市xx區(qū)國土資源和房屋管理局向原告頒發(fā)了京房權(quán)證房私字002890號(hào)《房屋所有權(quán)證》。M房地產(chǎn)公司于xx年8月申請(qǐng)北京市房屋安全鑒定總站對(duì)原告的L園11號(hào)樓1單元151號(hào)房屋進(jìn)行了房屋安全鑒定。北京市房屋安全鑒定總站A-xx241號(hào)鑒定報(bào)告認(rèn)為：原告房屋墻體裂縫均為溫度裂縫，屋蓋板拼縫處的裂縫為混凝土干縮變形及溫度變形共同作用引起的裂縫，不影響房屋結(jié)構(gòu)安全。上述事實(shí)，有當(dāng)事人陳述、《房屋買賣合同》、購房款收據(jù)、《協(xié)議書》、《房屋安全鑒定報(bào)告》等證據(jù)在案佐證。第8頁共14頁法院認(rèn)為，合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)，合同債權(quán)人有權(quán)要求債務(wù)人按照合同的約定或者依照法律的規(guī)定履行義務(wù)。依據(jù)《中華人民共和國建筑法》第3條規(guī)定，建筑活動(dòng)應(yīng)當(dāng)確保建筑工程質(zhì)量和安全，符合國家的建筑工程安全標(biāo)準(zhǔn)。本案中，被告161房地產(chǎn)公司作為房屋出賣方，應(yīng)當(dāng)確保房屋符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，即使房屋已經(jīng)交付，質(zhì)量瑕疵擔(dān)保義務(wù)也不能免除。該房屋裂縫情況雖屬質(zhì)量缺陷，但是未達(dá)至影響到原告正常居住的程度，應(yīng)該由被告按規(guī)定進(jìn)行保修，原告的退房要求不予支持。綜上所述，依照《中華人民共和國民法通則》第106條、第111條、第134條之規(guī)定，判決如下：一、被告立即采取有效措施為原告修理房屋，解決裂縫問題。二、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)9687元由原告承擔(dān)（已交納）8120元，被告承擔(dān)1567元。合同編號(hào)： 贍養(yǎng)糾紛答辯狀范本甲方： 乙方： 簽訂日期：年月日贍養(yǎng)糾紛答辯狀范本第9頁共14頁答辯人（以下簡稱被告）：住址：代理人：被答辯人（以下簡稱原告）：住址：風(fēng)險(xiǎn)提示：一份嚴(yán)謹(jǐn)?shù)拿袷略V訟答辯狀，首先需要分清是否屬于法院主管，是否有需要寫民事訴訟答辯狀；其次是弄清楚受理法院的管轄；再有就是檢查訴訟主體是否遺漏，是否有誤；此外還應(yīng)該注意起訴期限和訴訟時(shí)效的問題。在明顯存在上述問題時(shí)，不要急于答辯，答辯時(shí)在答辯中明確提出異議，往往能事半功倍，即可令對(duì)方“敗訴”。年月日，被告收到縣人民法院送達(dá)的開庭傳票及民事訴狀副本。現(xiàn)就原告訴我贍養(yǎng)糾紛一案，提出答辯狀如下：答辯事項(xiàng)：答辯人請(qǐng)求人民法院依法駁回原告不合理且不合法的訴訟請(qǐng)求。風(fēng)險(xiǎn)提示：制作民事答辯狀時(shí)，應(yīng)當(dāng)圍繞原告在民事起訴狀中敘述的事實(shí)和理由進(jìn)行。答辯人有權(quán)否認(rèn)對(duì)自己不利的“不能成立的”和“無證據(jù)證明的”事實(shí)。進(jìn)而有取舍地闡述對(duì)自己有利的，及對(duì)方當(dāng)事人沒有提及的事實(shí)，特別在一些雙方當(dāng)事人存在“混合過錯(cuò)”或都有違約行為的案件，答辯人更第10頁共14頁應(yīng)當(dāng)注意如何“承認(rèn)”、如何“反駁”及如何“確立”自己的觀點(diǎn)。從而達(dá)到以自己的“事實(shí)和理由”和對(duì)方的“事實(shí)和理由“相抗衡。事實(shí)與理由：一、被告未分得原告的家產(chǎn)，但對(duì)其盡了贍養(yǎng)義務(wù)。在80年代初期，農(nóng)村地區(qū)盛行“男到女家落戶”的婚姻風(fēng)尚。由于我家生活困難，父親無法對(duì)我們兄弟三人提供生活保障，我遂在年結(jié)婚時(shí)將戶口落到岳父母處，成為“入贅女婿”?；楹?，我與岳父母簽訂了遺產(chǎn)繼承協(xié)議，約定我對(duì)二老盡贍養(yǎng)義務(wù)，其死亡后的遺產(chǎn)由我全部繼承。從此我與岳父母共同生活。在20多年的時(shí)間里，岳父母的生活全部由我和我對(duì)象照顧（我對(duì)象是獨(dú)生子女）。80年代后期，我的兩個(gè)弟弟長大成人，我參與了他們訂婚、結(jié)婚的全過程并盡己力為其提供了一定的經(jīng)濟(jì)幫助。但原告在分割家產(chǎn)時(shí)，考慮到我已與岳父母共同生活的實(shí)際情況，決定將家產(chǎn)分給其他兩位被告，我未分得任何家產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第9條“繼承權(quán)男女平等”之規(guī)定以及第13條“同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額一般應(yīng)當(dāng)均等”之精神，我應(yīng)當(dāng)?shù)玫皆娴囊徊糠旨耶a(chǎn)，但事實(shí)是我在繼承遺產(chǎn)的未考慮之列，即原告非法剝奪了我的平等繼承權(quán)。第11頁共14頁雖然如此，畢竟我與原告是父子關(guān)系，“血濃于水”，我在婚后對(duì)原告仍盡了應(yīng)盡的義務(wù)。在我母親年月病故前，因原告勞動(dòng)能力有限，我便在其需要時(shí)幫其耕地，以勞務(wù)形式給予扶助，村中居民均可作證。近十年來，我不僅對(duì)原告進(jìn)行勞務(wù)扶助，逢年過節(jié)時(shí)還送肉、酒等禮品。尤其是最近三四年，我在物質(zhì)扶助外又增加了元的財(cái)物扶助，為原告的基本生活提供了有力的保障，解除了他的后顧之憂.根據(jù)《最高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈繼承法〉若干問題的意見》第30條之規(guī)定，我對(duì)原告的付出符合盡贍養(yǎng)或扶助義務(wù)的情況。二、我的家庭經(jīng)濟(jì)條件目前異常困難，無力為原告提供更高要求的贍養(yǎng)條件。十年前，我的岳父因病去世，我按人子之禮為其發(fā)喪、安葬。年月，應(yīng)岳母要求，我為其在村里花元蓋了三間瓦房，供其單獨(dú)生活；年月，我長女因病住院，花去醫(yī)藥費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、營養(yǎng)費(fèi)共計(jì)余元。年月，我的對(duì)象被查出肺癌，在一年多的治療中，病情反復(fù)兩次，不斷惡化，花銷達(dá)余元；年月，我對(duì)象因病醫(yī)治無效過世，葬禮花費(fèi)余元。年月，我兒子結(jié)婚，彩禮、結(jié)婚費(fèi)用共計(jì)余元。在年的時(shí)間里，我因各類事項(xiàng)共支出萬第12頁共14頁余元，這些錢對(duì)一個(gè)只有靠耕地取得收入的農(nóng)村家庭來說，是一個(gè)沉重的負(fù)擔(dān)。響應(yīng)縣里號(hào)召，我在責(zé)任田種上樹后，我的耕地減少，家庭收入渠道隨之變窄，生活條件限于自保。年來，家庭的各種變故使