房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工作程序

版本號(hào)A00版本號(hào)A002/45版本/修改次第變動(dòng)頁(yè)次/章節(jié)體例審核批準(zhǔn)生效日期版本號(hào)A005AA11事情步伐：造價(jià)控制中心憑據(jù)公司每年的事情籌劃時(shí)刻存眷領(lǐng)土資源局的土地拍賣情況，對(duì)每一塊意向土地的相關(guān)資料做出詳實(shí)可靠的闡發(fā)。造價(jià)控制中心在得羅人口、經(jīng)濟(jì)狀況、收入來(lái)源、交通運(yùn)輸、生活設(shè)施、民俗習(xí)慣等)，憑據(jù)認(rèn)為項(xiàng)目可行，列出可行性提綱。財(cái)政狀況闡發(fā)公司財(cái)政總監(jiān)憑據(jù)公司現(xiàn)有資金及貸款能力給出闡發(fā)結(jié)果銷售前的預(yù)測(cè)銷售公司結(jié)合土地周圍的實(shí)際情況做出銷售前預(yù)測(cè)(觀察與預(yù)測(cè)社會(huì)對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)物的需求類型)。工程可行性研究性研究，評(píng)估23版本號(hào)A004/45造價(jià)控制中心憑據(jù)銷售公司提供的售前預(yù)測(cè)及研發(fā)中心做的工程可行性評(píng)估，做出項(xiàng)目可行性提議，報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審批。項(xiàng)目觀點(diǎn)籌謀責(zé)任部分：造價(jià)控制中心事情步伐： (須要時(shí)，可委托設(shè)計(jì)咨詢公司簽訂可行性研究條約進(jìn)行籌謀。)銷售公司土地的取得：責(zé)任部分：造價(jià)控制中心、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)部事情步伐：(一般通過(guò)招、拍、掛的方法)版本號(hào)A004目籌謀書(shū)4責(zé)任部分：項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任部分：項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)部事情步伐：67版本號(hào)A006/45項(xiàng)目情況評(píng)測(cè)責(zé)任部分：項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)部事情步伐：托書(shū)，報(bào)市環(huán)保局政務(wù)大廳(投資額一千萬(wàn)元以內(nèi)在區(qū)環(huán)保局申報(bào)；投資額一千萬(wàn)元以上的報(bào)市環(huán)保局)。陳訴表(按修建面積一般以10萬(wàn)平方米為界)：建立單元委托有情況影響評(píng)價(jià)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)體例情況影響陳訴書(shū)或陳訴表：如做陳訴書(shū)→情況評(píng)估中心組織專家對(duì)該陳訴書(shū)進(jìn)行專家評(píng)審→提出意見(jiàn)進(jìn)行陳訴書(shū)修改→報(bào)評(píng)估中心進(jìn)行復(fù)審→(及格后)報(bào)環(huán)保局政務(wù)大廳受理建立項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)責(zé)任部分：項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)部事情步伐：89版本號(hào)A007/45 (附圖)、相關(guān)部分審查意見(jiàn)，青島市統(tǒng)一坐標(biāo)和高程系統(tǒng)的1：500現(xiàn)狀地形圖2份(地形圖原則不小于用地界線外50米范疇，大型管線工程可用1：1000或1：2000現(xiàn)狀地形圖)。重新申領(lǐng)《選址意見(jiàn)書(shū)》，須提交原資料時(shí)請(qǐng)注意閱讀批復(fù)意見(jiàn)和審查批復(fù)圖紙是否蓋好審批章及其時(shí)報(bào)建時(shí)快項(xiàng)目投資籌劃存案或批準(zhǔn)責(zé)任部分：項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)部事情步伐：見(jiàn)、項(xiàng)目情況測(cè)評(píng)批復(fù)、項(xiàng)目發(fā)起書(shū)(代可行性研究陳訴)市發(fā)改委投資處籌劃方案設(shè)計(jì)版本號(hào)A008/45事情步伐：市報(bào)建資料準(zhǔn)備均為復(fù)印件加蓋建立單元公章，報(bào)送的附圖為原件(審批完畢退卻還給建立單元)，報(bào)建時(shí)要攜帶以往批文的原件以備籌劃局查驗(yàn)。需報(bào)送的資料：b)《選址意見(jiàn)書(shū)》及附圖(大、中型臺(tái)站工程)版本號(hào)A009/45見(jiàn)及全部參審方案(參審方案提交文本各一套，推薦方案按(e)條要求提交藍(lán)圖)情況干系圖(大、中型臺(tái)站工程)各3份，管線綜合圖6份與報(bào)審文本及圖紙相符的電子文件(含地形圖)攜帶準(zhǔn)備好的資料及報(bào)建卡到項(xiàng)目審批地(市籌劃局評(píng)審中心)一樓報(bào)建大讀批復(fù)意見(jiàn)和查抄批復(fù)圖紙是否蓋好審批章及其時(shí)報(bào)建時(shí)的附圖原件是否書(shū)版本號(hào)A00資料：a)申請(qǐng)書(shū)及籌劃報(bào)建申請(qǐng)表b)《選址意見(jiàn)書(shū)》(含籌劃設(shè)計(jì)條件)及附圖(含控制線)見(jiàn)及全部參審方案(參審方案提交文本各一套，推薦方案按(e)條要求提交藍(lán)圖)e)籌劃方案設(shè)計(jì)(設(shè)計(jì)說(shuō)明、籌劃總平面、豎向設(shè)計(jì)各2份，管線綜合6份)f)重新修改送審的方案設(shè)計(jì)，須附原審查意見(jiàn)及附圖g)與送審文本及圖紙相符的電子文件(三圖一書(shū))事情步伐：申領(lǐng)《建立用地籌劃許可證》需提交質(zhì)料：b)《選址意見(jiàn)書(shū)》(含籌劃設(shè)計(jì)條件)及附圖(含控制線)版本號(hào)A00c)相關(guān)部分審查意見(jiàn)：及全部參審方案(參審方案提交文本各一套，推薦方案按(e)條要求提交藍(lán)圖)d)籌劃設(shè)計(jì)方案(設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、籌劃總平面、豎向設(shè)計(jì)各2份，管線綜合6份)e)重新修改送審的方案設(shè)計(jì)，須附原審查意見(jiàn)及附圖f)與送審文本及圖紙相符的電子文件(三圖一書(shū))形圖原則不小于用地界線外50米范疇)。注： (h)項(xiàng)；b)單獨(dú)報(bào)審管線綜合的，只需提交(a)條及批準(zhǔn)的籌劃方案審查意見(jiàn)與附圖(籌劃總平面、豎向)。版本號(hào)A00建立單元公章，報(bào)送的附圖為原件(審批完畢退卻還給建立單元)，報(bào)建時(shí)審帶準(zhǔn)備好的資料及報(bào)建卡到項(xiàng)目審批地(市籌劃局評(píng)審中心)一樓報(bào)建大廳讀批復(fù)意見(jiàn)和查抄批復(fù)圖紙是否蓋好審批章及其時(shí)報(bào)建時(shí)的附圖原件是否B12版本號(hào)A0013/45體方案設(shè)計(jì)責(zé)任部分：研發(fā)中心、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)部體方案評(píng)審責(zé)任部分：研發(fā)中心、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)部事情步伐：版本號(hào)A00攜帶準(zhǔn)備好的資料及報(bào)建卡到項(xiàng)目審批地(市籌劃局評(píng)審中心)一樓報(bào)建大讀批復(fù)意見(jiàn)和查抄批復(fù)圖紙是否蓋好審批章及其時(shí)報(bào)建時(shí)的附圖原件是否3單體方案審查意見(jiàn)書(shū)資料：b)《選址意見(jiàn)書(shū)》(含籌劃設(shè)計(jì)條件)及附圖(含控制線)c)批準(zhǔn)的籌劃方案審查意見(jiàn)書(shū)及附圖(需審查籌劃方案的項(xiàng)目)示意見(jiàn)及全部參審方案(參審方案提交文本各一套，推薦方案按(e)條要求提交藍(lán)圖)e)修建方案設(shè)計(jì)文件二套(修建、情況、外裝飾)版本號(hào)A00f)改建、擴(kuò)建、規(guī)復(fù)性建立工程還需提供房地產(chǎn)證明質(zhì)料、衡宇寧?kù)o判g(shù))修建效果圖，重點(diǎn)地段的大型修建同時(shí)報(bào)亮化方案效果圖h)與送審文本及圖紙相符的電子文件i)高層修建提交日照闡發(fā)圖及陳訴書(shū)h)重新修改送審的方案設(shè)計(jì)，須提交前一次審查意見(jiàn)及附圖4情況施工圖設(shè)計(jì)4責(zé)任部分：項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)部、研發(fā)中心情況施工圖審查意見(jiàn)責(zé)任部分：項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)部、研發(fā)中心事情步伐：準(zhǔn)備資料：b)《修建工程籌劃許可證》及附圖總平面(新建項(xiàng)目，含籌劃控制線)或房地產(chǎn)證明質(zhì)料(原有修建)d計(jì)，須提交前一次審查意見(jiàn)及附圖版本號(hào)A006地質(zhì)勘察責(zé)任部分：項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)部7修建、水、電、暖施工圖責(zé)任部分：研發(fā)中心、項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)部8消防審查意見(jiàn)施工圖消防審核在青島市消防局治理，一般在取得修建單體方案審批意見(jiàn)關(guān)人員有無(wú)變動(dòng)。憑據(jù)報(bào)送資料要求準(zhǔn)備資料(一般圖紙最少三套，其中二將準(zhǔn)備好的資料報(bào)至消防局政務(wù)治理大廳，由大廳轉(zhuǎn)給消防評(píng)價(jià)中心(在消防局內(nèi))進(jìn)行評(píng)價(jià)，并與消防評(píng)價(jià)中心簽訂委托評(píng)價(jià)條約。9版本號(hào)A0017/452年工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)尺度盤(pán)算設(shè)計(jì)費(fèi)，評(píng)價(jià)完成及繳費(fèi)完畢后，到消防評(píng)價(jià)中心領(lǐng)取修建工程消防設(shè)計(jì)評(píng)價(jià)陳訴，審批完成后領(lǐng)取消防審核批復(fù)意見(jiàn)書(shū)原件二份及加蓋消防審核章圖紙(除圖紙目錄及設(shè)計(jì)說(shuō)明每頁(yè)均加蓋)，至少三套。人防修建方案責(zé)任部分：項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)部、研發(fā)中心事情步伐：住宅等類的建立項(xiàng)目須由設(shè)計(jì)單元編寫(xiě)衛(wèi)生篇章，版本號(hào)A0018/45上加蓋設(shè)計(jì)單元向市籌劃局及各區(qū)分局報(bào)建大廳索取修建工程籌劃技能指標(biāo)審核申請(qǐng)表(表31)及修建工程修建方案設(shè)計(jì)審查申請(qǐng)表(表7)，憑據(jù)(表31)及(表7)版本號(hào)A00中心的項(xiàng)目不需報(bào)建卡，準(zhǔn)備好的資料及報(bào)建卡到項(xiàng)目審批地(市籌劃局評(píng)審中心)一樓報(bào)建大廳治理報(bào)建手續(xù)。領(lǐng)取指標(biāo)審核批復(fù)意見(jiàn)時(shí)到市籌劃局13樓辦事中心繳納指標(biāo)審核費(fèi)，該用度一般按設(shè)計(jì)的5%計(jì)取；拿繳費(fèi)發(fā)票到評(píng)審中心領(lǐng)取批文；在審批歷程中約到市籌劃局13樓辦事中心領(lǐng)取，會(huì)簽完畢蓋完章后再送回辦事中心，領(lǐng)取《建立工程籌劃許可證》時(shí)到市籌劃局13樓辦事中心繳納技能辦事費(fèi)，取費(fèi)尺度詳見(jiàn)青島市籌劃局文件《關(guān)于收取修建工程籌劃技能辦事費(fèi)的通知》，拿繳費(fèi)發(fā)票到一樓報(bào)建大廳領(lǐng)取《建立工程籌劃許可證》。版本號(hào)A0020/45c)《修建工程籌劃許可證》及附圖(新建修建)或房地產(chǎn)證明質(zhì)料及圖紙(原有修建、構(gòu)筑物)e)申請(qǐng)的修建物(構(gòu)筑物)外飾面設(shè)計(jì)圖紙二套及彩色效果f)重新修改送審的外飾面裝飾，須提交前一次審查意見(jiàn)及附圖事情步伐：填寫(xiě)申請(qǐng)表格，附上已批準(zhǔn)的管線綜合圖與三套排水施工圖與市排水治理處經(jīng)辦人聯(lián)系看現(xiàn)場(chǎng)。版本號(hào)A0021/45C1C1物業(yè)公司招投標(biāo)責(zé)任部分：客服中心事情步伐：心；房留置協(xié)議；的詳細(xì)介紹；客服中心制作標(biāo)書(shū)；客服中心向區(qū)物業(yè)辦提出招標(biāo)申請(qǐng)；取得區(qū)物業(yè)辦同意招標(biāo)的批準(zhǔn)文件；公布物業(yè)招標(biāo)通告；文件向市物業(yè)辦申請(qǐng)抽取評(píng)標(biāo)專家；23版本號(hào)A0022/45治理物業(yè)用房留置協(xié)議責(zé)任部分：客服中心到市物業(yè)辦領(lǐng)取《青島市物業(yè)治理用房預(yù)留協(xié)議書(shū)》并填寫(xiě)議書(shū)并蓋印(一式三份)證用的資料(公證處有明細(xì))到第二公證處治理公證手續(xù)，繳納1000元(目前尺度)公證費(fèi)后領(lǐng)取公證選擇融資銀行上報(bào)融資籌劃456版本號(hào)A0023/45確定項(xiàng)目寧?kù)o、質(zhì)量、工期目標(biāo)責(zé)任部分：項(xiàng)目部上報(bào)，董事局主席審批全套施工圖設(shè)計(jì)責(zé)任部分：研發(fā)中心、項(xiàng)目工程部此時(shí)的施工圖設(shè)計(jì)主要是在已經(jīng)批準(zhǔn)的修建施工圖的底子上，完善結(jié)構(gòu)、水、暖、電、煤氣各專業(yè)的施工圖。在取得《建立工程籌劃許可證》之后，應(yīng)實(shí)《修建面積表》等報(bào)送施工圖審查所需的其他設(shè)計(jì)文件。設(shè)計(jì)完畢的施工圖在公司內(nèi)部會(huì)審無(wú)誤后，準(zhǔn)備申報(bào)施工圖審查。施工、監(jiān)理招標(biāo)部籌劃許可證》之后67版本號(hào)A0024/45事情流程：家以上到場(chǎng)投標(biāo)資料起草與中標(biāo)單元的條約，協(xié)商一致后會(huì)簽蓋印出具中標(biāo)通知書(shū)并蓋印(一般一式7份)將中標(biāo)通知書(shū)和雙方蓋印的條約交由署理公司治理?xiàng)l約存案和中標(biāo)通知書(shū)存案將存案的中標(biāo)通知書(shū)發(fā)放給中標(biāo)單元施工圖審查和住房結(jié)構(gòu)比例核算責(zé)任部分：項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)部、研發(fā)中心版本號(hào)A0025/45程例核算委托書(shū)》(目前要求)填寫(xiě)并蓋印憑據(jù)表內(nèi)要求準(zhǔn)備齊申報(bào)資料(表內(nèi)有要求)同領(lǐng)取《施工圖審查及格證》和《住房結(jié)構(gòu)比例核算證明》(目前要求)8治理《修建工程施工許可證》8責(zé)任部分：項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)部版本號(hào)A0026/45督促并協(xié)助施工單元治理寧?kù)o監(jiān)視報(bào)審(比力麻煩)，在我們交費(fèi)結(jié)束后必準(zhǔn)備齊治理繳費(fèi)需要的質(zhì)料(羈系局大廳有公示)，原件核驗(yàn)，復(fù)印件加蓋將網(wǎng)上審批通過(guò)的質(zhì)量監(jiān)視注冊(cè)表和施工許可申請(qǐng)表用彩色打印機(jī)打印出來(lái)，準(zhǔn)備好各自需要的資料(網(wǎng)上、羈系局大廳都有明細(xì))D工程施工與驗(yàn)收1工程開(kāi)工準(zhǔn)備23事情流程：施工現(xiàn)場(chǎng)“三通一平”搭建臨時(shí)設(shè)施籌劃施工現(xiàn)場(chǎng)部署組織施工單元以及監(jiān)理單元進(jìn)場(chǎng)體例施工組織設(shè)計(jì)，施工進(jìn)度籌劃(大綱)放線責(zé)任部分：項(xiàng)目工程部治理部分：青島市勘查測(cè)繪院事情流程：提出申請(qǐng)治理委托提交測(cè)繪資料勘查測(cè)繪院事情人員現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪領(lǐng)取測(cè)繪放線陳訴籌劃驗(yàn)線(開(kāi)挖前籌劃驗(yàn)線)責(zé)任部分：項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)部、工程部治理部分：市籌劃局或各區(qū)籌劃局版本號(hào)A0027/454責(zé)任部分：項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)部、預(yù)算部治理部分：房地產(chǎn)生意業(yè)務(wù)中心需提交資料：國(guó)有土地權(quán)使用證(復(fù)印件)建立工程籌劃許可證(復(fù)印件)修建工程施工許可證(復(fù)印件)照法人委托書(shū)及委托人身份證本地派出所門牌證明物業(yè)移交協(xié)議人防證明，無(wú)人防需提交異地建立證明建立單元公攤證明及保溫說(shuō)明事情流程：版本號(hào)A0028/4556預(yù)銷售許可證責(zé)任部分：項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)部、預(yù)算部治理部分：市房產(chǎn)生意業(yè)務(wù)中心提交質(zhì)料：青島市商品房預(yù)售登記申請(qǐng)表國(guó)有土地使用證(復(fù)印件)建立工程籌劃許可證(復(fù)印件)施工許可證(復(fù)印件)法人委托書(shū)及身份證面積表事情流程：市生意業(yè)務(wù)中心報(bào)批窗口收件領(lǐng)取預(yù)售許可證建立工程籌劃批后跟蹤治理責(zé)任部分：工程部版本號(hào)A0029/45版本號(hào)A0045勘查測(cè)繪部分放線情況說(shuō)明驗(yàn)線情況基槽0.000首層平面變革層頂層外裝飾配套工程情況工程拆除情況驗(yàn)收情況7施工歷程7責(zé)任部分：項(xiàng)目工程部治理時(shí)限：隨工程進(jìn)度確定8存案8責(zé)任部分：項(xiàng)目工程部治理部分：青島市修建工程質(zhì)量監(jiān)視站、勘查測(cè)繪院治理流程：地基驗(yàn)槽(勘查測(cè)繪院、設(shè)計(jì)院)底子施工(項(xiàng)目部、施工單元)9底子工程驗(yàn)收(質(zhì)監(jiān)站、施工單元)底子工程存案(質(zhì)監(jiān)站)項(xiàng)目手冊(cè)責(zé)任部分：項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)部治理部分：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)治理局提交資料：劃許可證面圖綜合治理《建立條件意見(jiàn)書(shū)》需提交的資料發(fā)改委投資籌劃劃許可證施工許可證綜合版本號(hào)A0045需提交資料：事情流程：版本號(hào)A0045需提交資料：申請(qǐng)書(shū)及申請(qǐng)表《建立工程籌劃許可證》及附圖建立工程外裝飾審查意見(jiàn)書(shū)施工圖變動(dòng)申請(qǐng)意見(jiàn)書(shū)及附圖放線測(cè)繪資料及附圖單元竣工丈量《建立工程批后治理跟蹤表》事情流程：報(bào)送申請(qǐng)籌劃局事情人員現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收領(lǐng)取批文提交資料：版本號(hào)A0045需提交資料：事情流程：請(qǐng)墻改辦專家組進(jìn)行驗(yàn)收(建立單元組織)版本號(hào)A0045版本號(hào)A0045事情流程：，由市城建檔案館簽發(fā)《建立工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》，并作為存案時(shí)的檔案認(rèn)可文件建立單元到城建檔需提交質(zhì)料：建立工程籌劃許可證建立工程施工許可證法人委托書(shū)及身份證版本號(hào)A004517客戶辦事中心驗(yàn)收項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，客服中心開(kāi)始進(jìn)行驗(yàn)收；客服中心將查抄結(jié)果轉(zhuǎn)交項(xiàng)目部，由項(xiàng)目部擺設(shè)整改；項(xiàng)目部整改完畢，客服中心進(jìn)行復(fù)驗(yàn)；18單體質(zhì)監(jiān)驗(yàn)收3需提交質(zhì)料：18驗(yàn)收申請(qǐng)書(shū)18籌劃驗(yàn)收意見(jiàn)18消防驗(yàn)收意見(jiàn)18節(jié)能驗(yàn)收意見(jiàn)18工程檢測(cè)小票.4事情流程：18提交申請(qǐng)書(shū)18質(zhì)監(jiān)站事情人員現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)18質(zhì)監(jiān)站組長(zhǎng)在竣工驗(yàn)收前簽字18填寫(xiě)竣工驗(yàn)收單18建立單元組織竣工驗(yàn)收19竣工驗(yàn)收存案19.3提交質(zhì)料：19建立工程竣工驗(yàn)收存案表19建立工程竣工陳訴19單體工程驗(yàn)收記載19消防驗(yàn)收意見(jiàn)19籌劃單體驗(yàn)收意見(jiàn)19城建檔案館驗(yàn)收意見(jiàn)版本號(hào)A004519建立工程監(jiān)視陳訴.4事情流程：19市建管局報(bào)建大廳存案19領(lǐng)取竣工驗(yàn)收存案審核意見(jiàn)20綜合驗(yàn)收需提交質(zhì)料：及申請(qǐng)表附圖收意見(jiàn)書(shū)收意見(jiàn)書(shū)丈量文件事情流程：廳報(bào)文驗(yàn)收陳訴E貸款與銷售1開(kāi)發(fā)貸款版本號(hào)A0045版本號(hào)A00452項(xiàng)目推廣方案2責(zé)任部分：銷售公司籌謀部項(xiàng)目前期籌謀前期的市場(chǎng)調(diào)研事情進(jìn)行設(shè)想，明確調(diào)研的偏向與目標(biāo)。版本號(hào)A0040/45a)剖析方案。版本號(hào)A0041/45 (包羅項(xiàng)目公司代表、銷售公司、總公司領(lǐng)導(dǎo)等)提出的要求和意見(jiàn)，籌謀部憑據(jù)公司開(kāi)發(fā)項(xiàng)目和項(xiàng)目銷售情況，定期進(jìn)行相關(guān)性的市場(chǎng)調(diào)研事3銷售公司開(kāi)盤(pán)準(zhǔn)備3責(zé)任部分：銷售公司(見(jiàn)銷售公司售前事情流程)4簽署按揭協(xié)議4版本號(hào)A0042/45責(zé)任部分：銷售公司(見(jiàn)銷售公司事情流程)F1F1物業(yè)投入使用許可證責(zé)任部分：項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)部提交質(zhì)料：物業(yè)投入使用申請(qǐng)表工程竣工質(zhì)量驗(yàn)收和籌劃治理驗(yàn)收證明物業(yè)使用條約前期物業(yè)治理聘用條約物業(yè)治理所需的配套、網(wǎng)點(diǎn)、辦公用房、停車場(chǎng)、自行車棚等移交證明垃圾清運(yùn)證明或垃圾站投入使用證明水電已通證明事情流程：持所需質(zhì)料報(bào)物業(yè)辦領(lǐng)取物業(yè)投入使