海南醫(yī)院服務(wù)區(qū)工程監(jiān)理大綱

目錄HYPERLINK\l"_Toc235409094"第一章綜合說明7HYPERLINK\l"_Toc235409095"第一節(jié)編制依據(jù)7HYPERLINK\l"_Toc235409096"第二節(jié)項(xiàng)目簡(jiǎn)介8HYPERLINK\l"_Toc235409097"一、項(xiàng)目基本情況8HYPERLINK\l"_Toc235409098"二、工程特點(diǎn)9HYPERLINK\l"_Toc235409099"第二章監(jiān)理范圍及工作內(nèi)容及目標(biāo)11HYPERLINK\l"_Toc235409100"第一節(jié)監(jiān)理工程范圍11HYPERLINK\l"_Toc235409101"第二節(jié)監(jiān)理工作內(nèi)容11HYPERLINK\l"_Toc235409102"第三節(jié)監(jiān)理工作目標(biāo)13HYPERLINK\l"_Toc235409103"第三章工程重點(diǎn)難點(diǎn)及對(duì)策14HYPERLINK\l"_Toc235409104"一、造價(jià)控制重點(diǎn)難點(diǎn)及監(jiān)理對(duì)策14HYPERLINK\l"_Toc235409105"二、防水層施工重點(diǎn)難點(diǎn)和監(jiān)理的對(duì)策15HYPERLINK\l"_Toc235409106"三、結(jié)構(gòu)施工的難點(diǎn)重點(diǎn)和監(jiān)理對(duì)策16HYPERLINK\l"_Toc235409107"四、幕墻工程的重點(diǎn)難點(diǎn)和監(jiān)理對(duì)策17HYPERLINK\l"_Toc235409108"五、裝修質(zhì)量重點(diǎn)難點(diǎn)及監(jiān)理對(duì)策18HYPERLINK\l"_Toc235409109"六、工期控制重點(diǎn)難點(diǎn)及監(jiān)理對(duì)策19HYPERLINK\l"_Toc235409110"七、協(xié)調(diào)工作重點(diǎn)難點(diǎn)與監(jiān)理對(duì)策20HYPERLINK\l"_Toc235409111"八、安全控制的重點(diǎn)難點(diǎn)及監(jiān)理對(duì)策24HYPERLINK\l"_Toc235409112"屠第四過章興待監(jiān)理工作策劃演26HYPERLINK\l"_Toc235409113"撐第一嶼節(jié)柴凈監(jiān)理工作依據(jù)拿26HYPERLINK\l"_Toc235409114"絹第二奉節(jié)本躺監(jiān)理工作指導(dǎo)變思想戒26HYPERLINK\l"_Toc235409115"鹽第三茄節(jié)歲犧監(jiān)理工作總體戶方案消28HYPERLINK\l"_Toc235409116"茶第四浩節(jié)瀉榴監(jiān)理工作計(jì)劃堅(jiān)29HYPERLINK\l"_Toc235409117"翼準(zhǔn)備工作階段稱29HYPERLINK\l"_Toc235409118"捕工程施工階段唯30HYPERLINK\l"_Toc235409119"柏第五章抖勇監(jiān)理優(yōu)質(zhì)服務(wù)療措施葵27HYPERLINK\l"_Toc235409120"必第六章棟箱監(jiān)理部組織機(jī)腎構(gòu)、擬派人員鬧、崗位職責(zé)及宵制度披33HYPERLINK\l"_Toc235409121"腐第一節(jié)脆香監(jiān)理部組織機(jī)獨(dú)構(gòu)畫33HYPERLINK\l"_Toc235409122"體第二節(jié)探童項(xiàng)目監(jiān)理部擬耳派人員悄35HYPERLINK\l"_Toc235409123"角第三節(jié)伴物監(jiān)理人員職責(zé)辭分工黃35HYPERLINK\l"_Toc235409124"棕第四節(jié)多匯監(jiān)理工作制度偏37HYPERLINK\l"_Toc235409125"發(fā)第七章姓質(zhì)監(jiān)理工作內(nèi)容垮及總工作流程賄47HYPERLINK\l"_Toc235409126"搞一、監(jiān)理工作緩階段劃分泄47HYPERLINK\l"_Toc235409127"每二、各階段監(jiān)浸理主要工作內(nèi)鐮容到47HYPERLINK\l"_Toc235409128"磚三、監(jiān)理工作跟總程序宅51HYPERLINK\l"_Toc235409129"扎第八章歌淺監(jiān)理前期工作溜53HYPERLINK\l"_Toc235409130"矮第一節(jié)酬踏監(jiān)理準(zhǔn)備瘋53HYPERLINK\l"_Toc235409131"攜一、組建監(jiān)理娛機(jī)構(gòu)、明確分唇工、建立工作聞制度鋸53HYPERLINK\l"_Toc235409132"診二、監(jiān)理工程寨師上崗前的培斗訓(xùn)迅55HYPERLINK\l"_Toc235409133"魂三、現(xiàn)場(chǎng)辦公壯設(shè)備的配備亦55HYPERLINK\l"_Toc235409134"田四、監(jiān)理辦公躺室臨設(shè)安排諒56HYPERLINK\l"_Toc235409135"只五、施工現(xiàn)場(chǎng)護(hù)檢測(cè)工具配置欣56HYPERLINK\l"_Toc235409136"滋六、熟悉、審葛核圖紙帽58HYPERLINK\l"_Toc235409137"信七、準(zhǔn)備相關(guān)虧資料巨58HYPERLINK\l"_Toc235409138"雷八、收集工程羅施工區(qū)域內(nèi)地障下情況資料口59HYPERLINK\l"_Toc235409139"糞九、編制監(jiān)理浸大綱、監(jiān)理實(shí)且施工細(xì)則鑄59HYPERLINK\l"_Toc235409140"姜第二節(jié)嫌段前期其他監(jiān)理怠工作清61HYPERLINK\l"_Toc235409141"文一、協(xié)助業(yè)主評(píng)做好施工、甲賓供材料、設(shè)備顫的招標(biāo)工作毫61HYPERLINK\l"_Toc235409142"五二、參加設(shè)計(jì)亡交底、圖紙會(huì)旦審忠61HYPERLINK\l"_Toc235409143"奏三、審定施工帽組織設(shè)計(jì)惱(擁施工方案滴)暑61HYPERLINK\l"_Toc235409144"分四、查驗(yàn)施工生測(cè)量放線成果朱62HYPERLINK\l"_Toc235409145"代五、參加第一親次工地會(huì)議攝62HYPERLINK\l"_Toc235409146"湯六、對(duì)施工單渣位進(jìn)行監(jiān)理工蕉作交底誰62HYPERLINK\l"_Toc235409147"聞七、核查開工扮條件奪62HYPERLINK\l"_Toc235409148"鼓第三沖節(jié)皆遼施工準(zhǔn)備階段訊監(jiān)理工作程序轟63HYPERLINK\l"_Toc235409149"弱第九椒章哈貞進(jìn)度監(jiān)理控制仗措施怎67HYPERLINK\l"_Toc235409150"孟第一遼節(jié)激鐘進(jìn)度控制依據(jù)蠅67HYPERLINK\l"_Toc235409151"流第二預(yù)節(jié)坑凍工程進(jìn)度控制近原則祖67HYPERLINK\l"_Toc235409152"羨第三從節(jié)未奏對(duì)本工程進(jìn)度肢控制的總體思閱路獅67HYPERLINK\l"_Toc235409153"削第四掉節(jié)歌祥進(jìn)度目標(biāo)、目怠標(biāo)分解和實(shí)現(xiàn)此目標(biāo)的關(guān)鍵控遭制點(diǎn)禮68HYPERLINK\l"_Toc235409154"紡一、進(jìn)度控制接目標(biāo)團(tuán)68HYPERLINK\l"_Toc235409156"圓二、進(jìn)度控制夕目標(biāo)分解態(tài)68HYPERLINK\l"_Toc235409157"曬三、實(shí)現(xiàn)目標(biāo)次的關(guān)鍵控制點(diǎn)佛69HYPERLINK\l"_Toc235409158"競(jìng)第五油節(jié)慌探進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)分析啊70HYPERLINK\l"_Toc235409159"腔第六哨節(jié)藥展工程進(jìn)度監(jiān)理改控制主要工作嫩方法睛71HYPERLINK\l"_Toc235409160"降一、進(jìn)度的事視前控制悲71HYPERLINK\l"_Toc235409161"佩二、進(jìn)度的事紐中控制斤72HYPERLINK\l"_Toc235409162"購三、進(jìn)度的事灑后控制碑73HYPERLINK\l"_Toc235409163"瞎四、控制工程線進(jìn)度風(fēng)險(xiǎn)的措末施循73HYPERLINK\l"_Toc235409164"面第七呀節(jié)勿扇針對(duì)本工程在跪進(jìn)度控制方面膛我們的工作設(shè)蓮想刻75HYPERLINK\l"_Toc235409165"牽第八錄節(jié)違征工程進(jìn)度控制湖程序硬71HYPERLINK\l"_Toc235409166"耀第十章工程質(zhì)禿量監(jiān)理控制的婦程序與措施兇73HYPERLINK\l"_Toc235409167"鼠第一谷節(jié)昆烤本工程質(zhì)量控葉制目標(biāo)磚73HYPERLINK\l"_Toc235409168"克一、聾質(zhì)量控制目標(biāo)改73HYPERLINK\l"_Toc235409169"極二、質(zhì)量控制燭目標(biāo)的分解刻73HYPERLINK\l"_Toc235409170"牢第二助節(jié)榮沾質(zhì)量控制的依射據(jù)棵73HYPERLINK\l"_Toc235409171"忠第三昌節(jié)泄小工程質(zhì)量控制陜的原則衡74HYPERLINK\l"_Toc235409172"撇第四觸節(jié)渡公質(zhì)量控制方法索和措施下75HYPERLINK\l"_Toc235409173"訊一、工程質(zhì)量蘋的事前控制懲76HYPERLINK\l"_Toc235409174"非二、質(zhì)量的事哭中控制魯82HYPERLINK\l"_Toc235409175"紋三、工程質(zhì)量斤的事后控制勁94HYPERLINK\l"_Toc235409176"懲四、質(zhì)量問題顏和質(zhì)量事故的逝處理歸97HYPERLINK\l"_Toc235409177"彈第五月節(jié)姨傅工程創(chuàng)優(yōu)措施隙99HYPERLINK\l"_Toc235409178"謎第十一章工程護(hù)投資監(jiān)理控制懂措施賭100HYPERLINK\l"_Toc235409179"虎第一沒節(jié)悉認(rèn)確定造價(jià)控制翼目標(biāo)、目標(biāo)分曾解和風(fēng)險(xiǎn)分析扭100HYPERLINK\l"_Toc235409180"輕一、確定造價(jià)割控制目標(biāo)掩100HYPERLINK\l"_Toc235409181"獲二、造價(jià)控制拖目標(biāo)的分解銳101HYPERLINK\l"_Toc235409182"掃三、風(fēng)險(xiǎn)分析拔101HYPERLINK\l"_Toc235409183"燃第二奸節(jié)曲心工程投資控制馬依據(jù)稻101HYPERLINK\l"_Toc235409184"冠第三狹節(jié)根什投資控制的任攝務(wù)漠102HYPERLINK\l"_Toc235409185"掘第四賺節(jié)互牢工程投資控制恰的原則巷103HYPERLINK\l"_Toc235409186"途第五神節(jié)滑庫投資控制的監(jiān)訓(xùn)理程序末103HYPERLINK\l"_Toc235409187"伍第六訓(xùn)節(jié)連貍工程量計(jì)量控萍制方法習(xí)104HYPERLINK\l"_Toc235409188"余四、計(jì)量依據(jù)儉104HYPERLINK\l"_Toc235409189"艱五、計(jì)量原則保104HYPERLINK\l"_Toc235409190"淡六、工程計(jì)量商的方式付105HYPERLINK\l"_Toc235409191"期七、工程計(jì)量元的程序禽105HYPERLINK\l"_Toc235409192"橫八、計(jì)量工作辯要求攔106HYPERLINK\l"_Toc235409193"漁九、關(guān)鍵性的走計(jì)量省107HYPERLINK\l"_Toc235409194"尖十、中間計(jì)量灘107HYPERLINK\l"_Toc235409195"簽十一、分項(xiàng)工貫程完工計(jì)量說108HYPERLINK\l"_Toc235409196"場(chǎng)第七疏節(jié)扶獎(jiǎng)支付控制方法餓108HYPERLINK\l"_Toc235409197"亞一、工程款支細(xì)付的規(guī)定映108HYPERLINK\l"_Toc235409198"悅二、工程款支非付程序膽110HYPERLINK\l"_Toc235409199"豐第八從節(jié)助生工程竣工結(jié)算矮方法漸111HYPERLINK\l"_Toc235409200"快第九讀節(jié)主沃審批工程變更怒方案及價(jià)款革112HYPERLINK\l"_Toc235409201"迎第十波節(jié)東簽工程造價(jià)的控層制方法椅112HYPERLINK\l"_Toc235409202"菠一、工程造價(jià)鉤的事前控制輩112HYPERLINK\l"_Toc235409203"碎二、工程造價(jià)卵的事中控制陷114HYPERLINK\l"_Toc235409204"桃三、工程造價(jià)沒的事后控制慣116HYPERLINK\l"_Toc235409205"孤第十一哀節(jié)檢武工程投資控制你針對(duì)性措施艘117HYPERLINK\l"_Toc235409206"豆一、組織措施課117HYPERLINK\l"_Toc235409207"受二、技術(shù)措施扒117HYPERLINK\l"_Toc235409208"鍵三、工程索賠聾管理顛118HYPERLINK\l"_Toc235409209"棍四、嚴(yán)格做好因設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)鐮場(chǎng)簽證的控制夢(mèng)120HYPERLINK\l"_Toc235409210"祝五、防范重大姐設(shè)計(jì)變更的措劫施慰121HYPERLINK\l"_Toc235409211"搏六、適時(shí)控制豐工程款支付和放使用盯121HYPERLINK\l"_Toc235409212"顏七、控制投資楚風(fēng)險(xiǎn)的措施做121HYPERLINK\l"_Toc235409213"秒八、積極主動(dòng)坊地向業(yè)主提供缺造價(jià)咨詢意見本122HYPERLINK\l"_Toc235409214"災(zāi)九、對(duì)造價(jià)控賤制目標(biāo)進(jìn)行動(dòng)珍態(tài)控制隱123HYPERLINK\l"_Toc235409215"菠第十二焦節(jié)示圣工程量清單計(jì)感價(jià)模式下的工吸程造價(jià)控制與泄管理醒123HYPERLINK\l"_Toc235409216"輔一、在工程深量化設(shè)計(jì)階段的碧工程造價(jià)控制熱與管理垮123HYPERLINK\l"_Toc235409217"蒸二、在工程實(shí)叛施階段的工程煌造價(jià)控制與管矩理送123HYPERLINK\l"_Toc235409218"謝第十二啟章概船合同管理措施手127HYPERLINK\l"_Toc235409219"耗合同管理內(nèi)容蛙127HYPERLINK\l"_Toc235409220"柱合同管理的重似點(diǎn)及難點(diǎn)虛128HYPERLINK\l"_Toc235409221"蜜一、合同文本雖的多樣性價(jià)128HYPERLINK\l"_Toc235409222"襲二、合同關(guān)系戒的復(fù)雜性掙128HYPERLINK\l"_Toc235409223"艇三、合同履行欣的多變性色128HYPERLINK\l"_Toc235409224"哈合同簽訂前的紡管理岸129HYPERLINK\l"_Toc235409225"惡合同簽訂后的晚管理弦130HYPERLINK\l"_Toc235409226"役合同有關(guān)事項(xiàng)扒的具體管理方智法言130HYPERLINK\l"_Toc235409227"潛一、設(shè)計(jì)變更垃、工程變更的絲管理襖130HYPERLINK\l"_Toc235409228"綠二、工程暫停盲及復(fù)工的管理滿131HYPERLINK\l"_Toc235409229"耕三、工程延期球的管理艱132HYPERLINK\l"_Toc235409230"學(xué)四、費(fèi)用索賠局的管理非134HYPERLINK\l"_Toc235409231"澆五、合同爭(zhēng)議忠的調(diào)解源135HYPERLINK\l"_Toc235409232"砌六、合同違約準(zhǔn)的處理稿135HYPERLINK\l"_Toc235409233"叔七、委托監(jiān)理干合同的管理樣136HYPERLINK\l"_Toc235409234"墾八、承包單位偽施工合同的管北理奴136HYPERLINK\l"_Toc235409235"休九、分包合同即的管理架136HYPERLINK\l"_Toc235409236"倍第十三春章貸驟信息資料管理頑措施甜137HYPERLINK\l"_Toc235409237"分第一節(jié)仍貿(mào)信息及資料管慌理的重要性畫137HYPERLINK\l"_Toc235409238"以第二嘗節(jié)箏順信息及資料管肝理原則擠137HYPERLINK\l"_Toc235409239"涼第三健節(jié)名未信息及資料管橋理的依據(jù)滿138HYPERLINK\l"_Toc235409240"困第四上節(jié)盡佛信息及資料管嘩理方法奮138HYPERLINK\l"_Toc235409241"謝一、信息及資到料管理的分工黑138HYPERLINK\l"_Toc235409242"摩二、信息及資狂料管理的要求面138HYPERLINK\l"_Toc235409243"辯三、信息及資鋪料的計(jì)算機(jī)輔忠助管理嚼139HYPERLINK\l"_Toc235409244"挪四、對(duì)工程各梅階段的信息資叉料的收集床139HYPERLINK\l"_Toc235409245"畢五、信息資料房的歸檔管理烈144HYPERLINK\l"_Toc235409246"澇第五匯節(jié)賄君信息管理的措塌施減149HYPERLINK\l"_Toc235409247"粉第十四籮章仔戴監(jiān)理現(xiàn)場(chǎng)組織楊協(xié)調(diào)工作融151HYPERLINK\l"_Toc235409248"翅第一節(jié)茅孤組織協(xié)調(diào)工作創(chuàng)原則己151HYPERLINK\l"_Toc235409249"濁第二籍節(jié)壁級(jí)施工監(jiān)理階段械主要協(xié)調(diào)工作累152HYPERLINK\l"_Toc235409250"從第三妨節(jié)磁禿監(jiān)理組織協(xié)調(diào)遼具體工作傍153HYPERLINK\l"_Toc235409251"洗第四刺節(jié)膊倉監(jiān)理與有關(guān)各旨方的協(xié)調(diào)工作雖153HYPERLINK\l"_Toc235409252"競(jìng)一、監(jiān)理公司蛇對(duì)內(nèi)部的協(xié)調(diào)賣153HYPERLINK\l"_Toc235409253"睡二、與業(yè)主之聾間的協(xié)調(diào)工作雪157HYPERLINK\l"_Toc235409254"可三、與總承包歇之間的協(xié)調(diào)工沉作克158HYPERLINK\l"_Toc235409255"智四、與分承包裂商的關(guān)系犁160HYPERLINK\l"_Toc235409256"粗五、與設(shè)計(jì)單它位之間的協(xié)調(diào)培工作塌160HYPERLINK\l"_Toc235409257"廊六、與建設(shè)工伍程質(zhì)量監(jiān)督部擾門的協(xié)調(diào)工作滔162HYPERLINK\l"_Toc235409258"被第五毫節(jié)登科監(jiān)理單位對(duì)現(xiàn)咽場(chǎng)資源的協(xié)調(diào)者162HYPERLINK\l"_Toc235409259"娘第六做節(jié)蜂愿監(jiān)理組織協(xié)調(diào)待方法宇163HYPERLINK\l"_Toc235409260"途一、會(huì)議協(xié)調(diào)由法疾163HYPERLINK\l"_Toc235409261"顫二、交談協(xié)調(diào)乞法撤164HYPERLINK\l"_Toc235409262"寄三、書面協(xié)調(diào)莖165HYPERLINK\l"_Toc235409263"婆四、訪問協(xié)調(diào)悔法患165HYPERLINK\l"_Toc235409264"司五、情況介紹鴉法盲165HYPERLINK\l"_Toc235409265"闖第七敏節(jié)嗎紹現(xiàn)場(chǎng)組織協(xié)調(diào)側(cè)工作的注意事鳴項(xiàng)蕩166HYPERLINK\l"_Toc235409266"仆第八約節(jié)糊搏施工階段監(jiān)理吸協(xié)調(diào)工作重點(diǎn)蒼和難點(diǎn)分析與王對(duì)策蛛166HYPERLINK\l"_Toc235409267"創(chuàng)第十五發(fā)章躁尋監(jiān)理對(duì)施工資影源的控制措施惠168HYPERLINK\l"_Toc235409268"罪第一殿節(jié)湊伏對(duì)施工隊(duì)伍的隊(duì)控制插168HYPERLINK\l"_Toc235409269"舍第二甩節(jié)廊請(qǐng)對(duì)施工機(jī)具的扎控制河169HYPERLINK\l"_Toc235409270"獵第三賤節(jié)權(quán)羨對(duì)工程用材料批、設(shè)備的控制射169HYPERLINK\l"_Toc235409271"雙第十六章施工慨現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)適監(jiān)理措施于171HYPERLINK\l"_Toc235409272"崇第一樸節(jié)區(qū)偉安全生產(chǎn)控制蛙目標(biāo)凈171HYPERLINK\l"_Toc235409273"賽第二腎節(jié)單娃安全生產(chǎn)監(jiān)理睜原則鍛171HYPERLINK\l"_Toc235409274"葬第三愧節(jié)呆常安全生產(chǎn)監(jiān)理貢組織、職責(zé)與遲分工推171HYPERLINK\l"_Toc235409275"蹦第四奮節(jié)盼六本工程安全生重產(chǎn)的難點(diǎn)和重典點(diǎn)欺172HYPERLINK\l"_Toc235409276"息第五壤節(jié)耐覽安全管理監(jiān)理浸主要工作內(nèi)容找173HYPERLINK\l"_Toc235409277"跟第六換節(jié)咐容安全監(jiān)理執(zhí)行蛇程序范176HYPERLINK\l"_Toc235409278"營(yíng)第七決節(jié)稻饑安全監(jiān)理工作梳措施慘176HYPERLINK\l"_Toc235409279"椒第八慕節(jié)總洪本工程安全控掉制重點(diǎn)及措施犬177HYPERLINK\l"_Toc235409280"籠十二、土方施伙工安全監(jiān)控賤177HYPERLINK\l"_Toc235409281"謹(jǐn)十三、臨邊防瞇護(hù)監(jiān)控刊179HYPERLINK\l"_Toc235409282"列十四、施工機(jī)掀械安全防護(hù)監(jiān)教控淡180HYPERLINK\l"_Toc235409283"禾十五、交叉作求業(yè)和高空作業(yè)含監(jiān)控保181HYPERLINK\l"_Toc235409284"鏡十六、臨時(shí)用鈴電安全防護(hù)監(jiān)貓控河181HYPERLINK\l"_Toc235409285"娘第十七申章四牧文明施工及環(huán)亞境保護(hù)等監(jiān)理蒜工作疲183HYPERLINK\l"_Toc235409286"威第一請(qǐng)節(jié)拾呼文明施工監(jiān)理奉工作放183HYPERLINK\l"_Toc235409287"靜第二濕節(jié)糖探對(duì)環(huán)境保護(hù)方添面的監(jiān)理工作培184HYPERLINK\l"_Toc235409288"下一、環(huán)境管理鄰185HYPERLINK\l"_Toc235409289"設(shè)二、減少粉塵腿及煙塵污染監(jiān)稱控要點(diǎn)隱186HYPERLINK\l"_Toc235409290"渣三、防止水污階染監(jiān)控要點(diǎn)秘187HYPERLINK\l"_Toc235409291"泛四、降低噪音斥監(jiān)控要點(diǎn)彩187HYPERLINK\l"_Toc235409292"賀五、光污染控龍制措施靈187HYPERLINK\l"_Toc235409293"浸六、化學(xué)污染心控制措施遙187HYPERLINK\l"_Toc235409294"槳七、固體廢棄卡物的管理幼188HYPERLINK\l"_Toc235409295"礎(chǔ)八、生態(tài)環(huán)境妙保護(hù)措施周188HYPERLINK\l"_Toc235409296"豐九、交通管理步措施腫188HYPERLINK\l"_Toc235409297"策十、節(jié)能措施預(yù)189HYPERLINK\l"_Toc235409298"訊十一、環(huán)保設(shè)誦施的控制迷189HYPERLINK\l"_Toc235409299"薄十二、環(huán)保施喪工監(jiān)理控制措釋施都189HYPERLINK\l"_Toc235409300"顯第十八名章兩助消防安全監(jiān)理錘191HYPERLINK\l"_Toc235409301"蟲第一右節(jié)抗娛消防安全監(jiān)理裙工作稠191HYPERLINK\l"_Toc235409302"想第二牙節(jié)掠遇重點(diǎn)部位的防辟火要求配192HYPERLINK\l"_Toc235409303"會(huì)第三襲節(jié)錫島冬季防火監(jiān)控彈192HYPERLINK\l"_Toc235409304"妨第十九肺章演旬監(jiān)理工程技術(shù)酒管理工作芬195HYPERLINK\l"_Toc235409305"犁一、建立工程鞠技術(shù)管理體系莊195HYPERLINK\l"_Toc235409306"乞二、公司專家格組、總工辦主盜要工作貴195HYPERLINK\l"_Toc235409307"縮三、技術(shù)文件詢分析筋196HYPERLINK\l"_Toc235409308"貍四、工程技術(shù)誤資料的收集、慘采購啊197HYPERLINK\l"_Toc235409309"駛五、審圖、設(shè)用計(jì)優(yōu)化和專家奉論證工作季197HYPERLINK\l"_Toc235409310"郵六、對(duì)施工組亮織設(shè)計(jì)、專項(xiàng)遍施工方案及措子施管理搜197HYPERLINK\l"_Toc235409311"柿七、對(duì)工程變誦更的管理焦197HYPERLINK\l"_Toc235409312"士八、對(duì)工程用校材料、構(gòu)配件弓、設(shè)備的技術(shù)犁管理狂198HYPERLINK\l"_Toc235409313"鼓九、對(duì)施工中談的咐“醫(yī)四貸新渾”保管理濟(jì)198HYPERLINK\l"_Toc235409314"朱第二十酸章秤鑒主要分項(xiàng)工程雁質(zhì)量控制措施拍199HYPERLINK\l"_Toc235409315"勇第一蔑節(jié)踐扔土建工程質(zhì)量莖控制措施差199HYPERLINK\l"_Toc235409316"稈一、會(huì)測(cè)量控制剪199HYPERLINK\l"_Toc235409317"慈二、族土方工程施工宴質(zhì)量控制耍200HYPERLINK\l"_Toc235409318"補(bǔ)三、紐護(hù)坡工程質(zhì)量言控制膀203HYPERLINK\l"_Toc235409319"財(cái)四、扔鋼筋混凝土工翠程質(zhì)量監(jiān)理控灣制蛛204HYPERLINK\l"_Toc235409320"暴五、百防水工程施工頁質(zhì)量監(jiān)理控制久213HYPERLINK\l"_Toc235409321"嚴(yán)六、巷砌體工程質(zhì)量耽控制陜215HYPERLINK\l"_Toc235409322"諸七、其細(xì)石混凝土地障面質(zhì)量控制薪216HYPERLINK\l"_Toc235409323"纖八、場(chǎng)涂料施工監(jiān)控扎217HYPERLINK\l"_Toc235409324"機(jī)第二牧節(jié)伶歷強(qiáng)電安裝工程饑質(zhì)量控制榨218HYPERLINK\l"_Toc235409325"厚一、俘強(qiáng)電安裝工程憤質(zhì)量預(yù)控丙218HYPERLINK\l"_Toc235409326"種二、千電氣安裝工程挨質(zhì)量控制粒221HYPERLINK\l"_Toc235409327"衡三、管線敷設(shè)葛安裝質(zhì)量控制可223HYPERLINK\l"_Toc235409328"協(xié)四、管內(nèi)穿線箱(諸纜竭)拘及電纜敷設(shè)質(zhì)腸量控制叫224HYPERLINK\l"_Toc235409329"重五、變配電系畢統(tǒng)安裝質(zhì)量控悠制仰224HYPERLINK\l"_Toc235409330"杏六、照明系統(tǒng)沿安裝質(zhì)量控制謎224HYPERLINK\l"_Toc235409331"鋤第三聾節(jié)往訊管道安裝工程豈質(zhì)量控制群225HYPERLINK\l"_Toc235409332"君一、控制的關(guān)漏鍵環(huán)節(jié)、關(guān)鍵擴(kuò)工序和重點(diǎn)部輔位掩225HYPERLINK\l"_Toc235409333"趙二、干建筑給水、排培水工程安裝質(zhì)牲量控制戀226HYPERLINK\l"_Toc235409334"帽第四禍節(jié)恭虜給排水、煤氣樸等管道系統(tǒng)質(zhì)滔量檢驗(yàn)工作章230HYPERLINK\l"_Toc235409335"濤第五外節(jié)漠邁小市政工程質(zhì)崗量監(jiān)控要點(diǎn)腸232HYPERLINK\l"_Toc235409336"蘇一、仔室外給排水工叮程質(zhì)量監(jiān)控要恥點(diǎn)糟232HYPERLINK\l"_Toc235409337"邊二、濫室外電氣工程限控制要點(diǎn)滋234HYPERLINK\l"_Toc235409338"肺三、社室外市政路工顛程控制要點(diǎn)例234HYPERLINK\l"_Toc235409339"車四、席市政公用工程貧監(jiān)理措施團(tuán)236HYPERLINK\l"_Toc235409340"爹第六較節(jié)沫言季節(jié)性施工監(jiān)份理工作要點(diǎn)及掙措施省241HYPERLINK\l"_Toc235409341"慨一、輪冬雨季施工監(jiān)回理質(zhì)量控制要浮點(diǎn)及措施計(jì)241HYPERLINK\l"_Toc235409342"奪第二十一丹章桐纏成品保護(hù)監(jiān)督結(jié)措施共243HYPERLINK\l"_Toc235409343"逝第二十二緣章伯憲保修階段的監(jiān)折理工作呢245HYPERLINK\l"_Toc235409344"乓第二十三章向逆業(yè)主提交的監(jiān)健理文件穿247綜合說明編制依據(jù)訪本監(jiān)理大綱編認(rèn)制依據(jù)：橋xx側(cè)總醫(yī)院漆xx茫分院工剝程抖0席2衫標(biāo)段監(jiān)理招標(biāo)鉛文件。甜xx刊總醫(yī)院筒xxxx贏基地（允xx帥分院）工程設(shè)培計(jì)熱任內(nèi)標(biāo)戴務(wù)書霸《中華人民共臨和國建筑法》扒、《中華人民棵共和國招標(biāo)投廊標(biāo)法》、《建哥設(shè)工程質(zhì)量管致理?xiàng)l例》、《運(yùn)建設(shè)工程安全缸生產(chǎn)管理?xiàng)l例視》等國家現(xiàn)行專有關(guān)工程建設(shè)久的法律、法規(guī)杯、政策。桑國家和地方建益設(shè)主管部門頒標(biāo)布的現(xiàn)行有關(guān)遙建設(shè)工程監(jiān)理群、設(shè)計(jì)、施工買、質(zhì)量、安全敲、設(shè)備、環(huán)保穿等標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范威和規(guī)程等。血國家標(biāo)準(zhǔn)《建教設(shè)工程監(jiān)理規(guī)逃范》綿征GB5031除9-2000燙北京市地方標(biāo)粉準(zhǔn)《建設(shè)工程柿監(jiān)理規(guī)程》悅（正DBJ01-鉛41-200舞2史）《建筑工程藍(lán)資料管理規(guī)程吊》尖（孕DBJ01-水51-200蹈3榜）《建設(shè)工程喂施工現(xiàn)場(chǎng)安全資資料管理規(guī)程到》勤（要DB11/3痕83-200折6京）及《建設(shè)工緊程安全監(jiān)理規(guī)墓程廁》乎(DB11/犁382-20戀06響)貸。覽本企業(yè)《管理散手冊(cè)》、《程磚序文件》及我慣司水ISO900診1-200曬0駕質(zhì)量管理體系朵、蹈ISO140濃00-199趣6喚環(huán)境管理體系漲、佩GB/T28尚001-20歲0別1們職業(yè)健康安全組管理體系認(rèn)證送及有關(guān)管理制繳度。艦本公司類似工到程監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)和開項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)載。項(xiàng)目簡(jiǎn)介項(xiàng)目基本情況沸項(xiàng)狗歷扒目火內(nèi)舅評(píng)秒年劫誘容納工絹志程?；\名訂律稱延xx蜻總醫(yī)院緒xx驚分院工培程遺0問2料段宵工歲斑程挑址地蒸貝點(diǎn)堅(jiān)xx籃省撐xx糞市廟xx黨地塊歪建缺詠設(shè)搏愛規(guī)洲歡?；罱ㄖ娌７e腦8.恢8裙萬平方米狼工庫爸程態(tài)譜概響食算安7200股0拜萬元災(zāi)招標(biāo)人名稱謙xx謹(jǐn)總醫(yī)院托xx魂分院工程建設(shè)況指揮部括工甘虛程畝掛用押查途雜療養(yǎng)區(qū)、服務(wù)兼保障區(qū)溫開竣工日期鐘200武9陡年門8財(cái)月偷1調(diào)日每——截201葡1勞年修1攏月咸3則1昏日1．項(xiàng)目概況泰（晃1翁）療養(yǎng)區(qū)獸：瀉蹤饒建筑面積鑼約并3.蛇4躬萬平方米，以插水系、微地形個(gè)綠化等環(huán)境景便觀，對(duì)各類用境房進(jìn)行分割，睬各療養(yǎng)用房通乘過錯(cuò)落有致的階綠化形成相對(duì)怨封閉的不同院舍落，避免視線乘干擾和人流交絞叉，確保休養(yǎng)澇的私密空間。脅通過區(qū)內(nèi)道路何的分級(jí)設(shè)計(jì)，降有機(jī)地將各療精養(yǎng)用房從空間驚上聯(lián)系起來。給療養(yǎng)用房分為慚四類，一類療軌養(yǎng)用房應(yīng)有獨(dú)婦立通往海邊出狀入口，貴賓接貼待廳設(shè)在一、雄二類療養(yǎng)用房晝區(qū)域內(nèi)。度（衛(wèi)2凝）服務(wù)保障區(qū)醫(yī)：描珠組服務(wù)保障區(qū)主恥要設(shè)置超五星勝級(jí)酒店。趴區(qū)域出入口位證于用地北側(cè)主疾要城市道路，宿設(shè)計(jì)應(yīng)充分結(jié)著合海灣、河流猾景觀，將水景認(rèn)、綠化景觀融付入地域及建筑向內(nèi)，特別是注滔重海岸與建筑包周邊環(huán)境間的烘景觀設(shè)計(jì)，充毛分體現(xiàn)地域建旬筑特色，使酒重店在錄xx陜?nèi)爸屑饶苤澈椭C相溶，渾鍋然天成，又能炊獨(dú)自成景，引爬領(lǐng)同行，突顯腥超五星規(guī)格。判酒店設(shè)鈴置默30湊0惰間客房，虧共怎52拼8臘張床位，同時(shí)狗設(shè)休閑娛樂、永餐飲、購物、士康體、會(huì)議等假功能，為高端魔人群提供一個(gè)丹優(yōu)雅舒適的度騎假環(huán)境。拾酒店室外結(jié)合粱綠化設(shè)置大型欠的活動(dòng)場(chǎng)地，催用于舉辦展覽音、產(chǎn)品推薦、喬露天酒會(huì)的活獎(jiǎng)動(dòng)。設(shè)計(jì)多處米風(fēng)格各異游泳液池和水上活動(dòng)扭設(shè)施，以及湖貨畔酒吧餐廳。然設(shè)獨(dú)立地親子睡空間及兒童活憐動(dòng)設(shè)施。設(shè)酒腸店醫(yī)療值班室僵，與醫(yī)院值班跪室聯(lián)動(dòng)呼叫，才為入住酒店的校國際醫(yī)療旅游溪項(xiàng)目客戶及時(shí)承提供醫(yī)療保健符服務(wù)。弟2.協(xié)雞總體目標(biāo)：夠xx丘總醫(yī)院毀xx餅分院予建成中駛央、軍委首長(zhǎng)歸以及筑xx膝省、市領(lǐng)導(dǎo)的辛保健基地，脾xx啊省疑難疾病會(huì)惹診基地，以心疲血管疾病為主究的急癥救治基吃地，對(duì)妨xx榨省醫(yī)療機(jī)構(gòu)的駐新業(yè)務(wù)、新技撞術(shù)推廣、幫帶四基地。蠶3囑．建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：鍋按遍照賊“拔軍內(nèi)領(lǐng)先、國誠內(nèi)一流、國際容先蹤進(jìn)達(dá)”各的建設(shè)目標(biāo)，箭體干現(xiàn)小“鴿建筑設(shè)計(jì)現(xiàn)代型高雅、功能布使局科學(xué)合理、棋服務(wù)流程方便熊快捷、設(shè)施設(shè)娃備國際一抖流用”欺，營(yíng)造舒適、辨人性化療養(yǎng)、箏康復(fù)環(huán)境和良趕好的醫(yī)療工作嘆環(huán)境，成為服網(wǎng)務(wù)范圍廣、功瞞能完善、技術(shù)槍先進(jìn)、節(jié)能環(huán)狂保的生態(tài)型、采可持續(xù)發(fā)展的綁現(xiàn)代醫(yī)療服務(wù)失中心，形成與撫周邊世界級(jí)的捷熱帶自然景觀貼和資源相結(jié)合努的一流干部療輛養(yǎng)康復(fù)基地眠。己工程特點(diǎn)施工協(xié)調(diào)量大菠本工程施工協(xié)濾調(diào)工作主要表佛現(xiàn)在以下幾方將面：舍內(nèi)部協(xié)調(diào)：匠①遠(yuǎn)專業(yè)協(xié)調(diào)：本監(jiān)工程專業(yè)分包嘆多，交叉施工級(jí)，專業(yè)間施工囑、技術(shù)方面需月要協(xié)調(diào)；端②弊場(chǎng)地協(xié)調(diào)：本燙工程單體工程厚多，施工用地玉狹小，材料和內(nèi)設(shè)備又多，需洞占用大量的施悼工用卵地，尤其到了表工程后期室外姓小市政工程要應(yīng)開工，用地及揚(yáng)通道問題顯得畏更加突出。蘿外部協(xié)調(diào)：誰①始整體建設(shè)項(xiàng)巖目三3隱個(gè)標(biāo)段要同時(shí)縫施工，相互間培難免存在干擾賓，需要進(jìn)行外瞎部協(xié)調(diào)；曬②裳本工程又處在峰外地，與當(dāng)?shù)孛险?、居民等掘關(guān)系也需要協(xié)培調(diào)；恭③指本工程驢各專業(yè)系統(tǒng)煤、局部醫(yī)療裝丘修、弱電系統(tǒng)斤、強(qiáng)弱電布置沈與協(xié)調(diào)等存在啄專業(yè)設(shè)計(jì)、二炸次設(shè)計(jì)問題，傍因此本工程的危設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)工作蹄也十分突出，膛對(duì)如期實(shí)現(xiàn)工喜期目標(biāo)和保證盜質(zhì)量將起非常宏重要作用。急本工程的設(shè)計(jì)竟協(xié)調(diào)工作面臨牛以下需解決的焰問題：使各專秩業(yè)專項(xiàng)設(shè)計(jì)成名果同步、設(shè)計(jì)明文件配套、設(shè)膽計(jì)總體協(xié)調(diào)、笨不同設(shè)計(jì)單位壺分工與配合、尾單位工程之間虎設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)；明悅確方案與施工語圖設(shè)計(jì)管理權(quán)滑限、二次設(shè)計(jì)用項(xiàng)目的技術(shù)管柔理等。議防水要求較高棋：菠本工程地處海咸邊，地下水豐洪富，且工程質(zhì)棉量要求高，因撇此防水工程就卷顯得較為重要途。莖局部管線集中弊，布線比較難溜：思本工程由于功帽能復(fù)雜、專業(yè)澆配合緊密、建尚設(shè)標(biāo)準(zhǔn)高，因健而各專業(yè)管線況布設(shè)密集、施全工難度大，需傍嚴(yán)密組織、精學(xué)心計(jì)劃、細(xì)心正施工方可達(dá)到療目標(biāo)要求。嫌工期緊：隆本工程主要建廳筑要竟求鋼201夫1督年搬1公月辜3呈1性日竣工。施工腥合同工期緊張登將是突出矛盾股。漿專業(yè)分包多，廳管理難度大束本工程專業(yè)尿系統(tǒng)作較多，功能復(fù)姥雜，標(biāo)準(zhǔn)高。且各專業(yè)工程均臥需要有專業(yè)資煌質(zhì)的隊(duì)伍來施仰工，所以專業(yè)李分包較多。各右分包隊(duì)伍的素費(fèi)質(zhì)參差不齊，琴管理難度較大此。積成品保護(hù)比較兵困難吼裝修施工期間細(xì)，因分包隊(duì)伍茂多，各專業(yè)交飽叉施工頻繁，陽各作區(qū)域尚未承形成封閉，在予同一區(qū)域內(nèi)可干能有不同的單繭位在同時(shí)施工乏，同一區(qū)域前站后可能有不同熔單位施工等情閥況比較復(fù)雜，去成品保護(hù)比較晚困難。揮對(duì)施工組織管概理要求嚴(yán)格和本工程作為保死密單位，對(duì)外構(gòu)部進(jìn)入院內(nèi)施殺工保密管理非須常嚴(yán)?；üこ虘?yīng)遵守當(dāng)仿地建設(shè)行政主右管部門對(duì)規(guī)范翻場(chǎng)容、環(huán)境保培護(hù)、防火保安先、衛(wèi)生防疫有伯著嚴(yán)格要求。嬌安全管理任務(wù)雁重督本工程安全生條產(chǎn)主要特點(diǎn)：斯①?zèng)]作贈(zèng)為群體建筑，燒作業(yè)面多，各吧種洞口多，臨刮邊作業(yè)多，施智工操作架子高板而大，防墜落昨和防打擊要求弊高；功②晶垂直運(yùn)輸多策；萌③闊臨電使用多，璃用電管理難盞；揪④見施工機(jī)械多燭；拜⑤綿專業(yè)多，參加蘿施工隊(duì)伍多，哥各支隊(duì)伍管理肢水平不一樣。燕工人的來源復(fù)束雜，受安全培鎮(zhèn)訓(xùn)和教育的程匹度、工作經(jīng)驗(yàn)跨、安全意識(shí)等款都不同，管理衰任務(wù)重?？荼O(jiān)理范圍及工脆作內(nèi)容絞及目標(biāo)監(jiān)理工程范圍秩監(jiān)理工程范圍望包括但不限于偷：碰xx回分院工程療養(yǎng)械區(qū)、服務(wù)保障閘區(qū)土建、裝修屢、安裝、室外盞環(huán)境及配套工績(jī)程等，所涉及鏡的分部工程有濃：基礎(chǔ)土石方柜、主體結(jié)構(gòu)、自建筑裝飾裝修降（普通裝修及榴精裝修）、給糾排水、電氣工租程、建筑智能鑼化、通風(fēng)與空佩調(diào)、消防工程烘、電梯等專業(yè)晉安裝工程、室式外配套工程、虹市政道路工程脂及配套工程、災(zāi)園林綠化工程券等。監(jiān)理工作內(nèi)容工程進(jìn)度控制務(wù)以建設(shè)工程施角工合同為依據(jù)鐘，采用動(dòng)態(tài)的?？刂品椒ǎ瑢?duì)杯工程進(jìn)度進(jìn)行勸主動(dòng)控制，對(duì)染工程進(jìn)度進(jìn)行勝主動(dòng)控制，在民保證工程師質(zhì)量、施工安映全、符合造價(jià)落控制的原則下攻，對(duì)本工程實(shí)辮施全程進(jìn)度控單制。霉審查批準(zhǔn)施工程單位每月提交護(hù)的施工進(jìn)度計(jì)柜劃、設(shè)備與材別料采購計(jì)劃、孫資金使用計(jì)劃柄等。綢如施工進(jìn)度拖尖延，有權(quán)要求蛇承建商提出加計(jì)快工程進(jìn)度的棍具體措施并審壤查其方案可行司性和技術(shù)可靠君性，提出監(jiān)理勵(lì)意見。工程質(zhì)量控制旁本工程要求實(shí)溫施全程旁站監(jiān)讀理，根據(jù)各專肥業(yè)施工特點(diǎn)制呀定各專業(yè)質(zhì)量潮控制要點(diǎn)、質(zhì)命量監(jiān)理程序和婚質(zhì)量要求。畏本工程按喂PDCA燙工作程序原理青實(shí)施工程質(zhì)量揉控制工作。暴全面實(shí)行質(zhì)量辰控制，嚴(yán)格執(zhí)尾行國家質(zhì)量驗(yàn)捉收標(biāo)準(zhǔn)，確保葉工程質(zhì)量達(dá)到史招標(biāo)文件要求資。工程造價(jià)控制即核查已完工程備量、工程變更蜓與洽商、索賠訂報(bào)告、竣工結(jié)固算；審核并簽思發(fā)工程款支付諒證書；定期比酸較、分析、及驚時(shí)調(diào)整造價(jià)控革制目標(biāo)；有責(zé)賭任對(duì)工程變更將與洽商引起的貪造價(jià)變化進(jìn)行透預(yù)算。鏟采取事前和事不中控制相結(jié)合瘋的方法，減少補(bǔ)或避免索賠事恐件的發(fā)生。網(wǎng)協(xié)助招標(biāo)人進(jìn)先行資金管理，纏按資金籌措計(jì)絕劃與施工總體氧進(jìn)度及時(shí)調(diào)整嶺資金使用計(jì)劃敞。削編制并執(zhí)行工敢程款支付程序壞、工程變更與榴洽商確定程序不、索賠報(bào)告確悄認(rèn)程序、竣工綿結(jié)算程序。因安全及文明施守工管理病審核施工單位喊的安全、文明向施工、環(huán)保、碰消防、保衛(wèi)方僑案。沖對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全、泡文明施工、環(huán)勤保、消防、保但衛(wèi)實(shí)施情況進(jìn)寶行自巡檢，參加現(xiàn)自場(chǎng)的組織聯(lián)檢淡。夏對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全、掙文明施工、環(huán)栗保、消防、保襖衛(wèi)等工作中存絡(luò)在的問題提出殖整改要求，并刊監(jiān)督整改。禽合同管理與工萬程信息管理同合同管理工作耕包括合同履行競(jìng)的檢查分析、伯合同變更或解贏除、合同終止訴以及分包合同煙的管理等工作鈴。羽對(duì)監(jiān)理服務(wù)過剛程中的各類信買息進(jìn)行收集、其整理、編目和尾歸檔。蘇向建設(shè)單位報(bào)具送定期信息文始件。奸對(duì)施工單位報(bào)今驗(yàn)資料進(jìn)行審平核。同參建各方的關(guān)墊系協(xié)調(diào)漸組織監(jiān)理例會(huì)訴、各種專題協(xié)燒調(diào)會(huì)。果與有關(guān)各方的還書面協(xié)調(diào)、交較談溝通、訪問核等工作。監(jiān)理工作目標(biāo)楚工期控制目標(biāo)木：項(xiàng)目建設(shè)總馳工期控制總在稻3含0暈個(gè)月內(nèi)，主要閥建筑確保貼在煙201俘1哀年何1娃月尖3曬1木日前竣工驗(yàn)收全合格，力爭(zhēng)提祥前竣工。黎工程造價(jià)能控制目標(biāo)：工給程造價(jià)控制在狗上級(jí)批準(zhǔn)的計(jì)刻劃投資額內(nèi)，餃力爭(zhēng)通過合理武化建議為建設(shè)麥單位節(jié)約建設(shè)鳴資金。愉工程質(zhì)量控制爺目標(biāo)：煙確保施工過程乞中無重大質(zhì)量峰事故；確保陳按國家及地方百現(xiàn)行建筑工程咽施工質(zhì)量驗(yàn)收遠(yuǎn)標(biāo)準(zhǔn)一次驗(yàn)收炎合格，力爭(zhēng)被獲得炊xx娃省優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)腎。御生產(chǎn)安全管理足目標(biāo)：安全管撤理滿足現(xiàn)行的伙有關(guān)規(guī)范的規(guī)層定；執(zhí)行中華蜂人民共和國國桂務(wù)院令（麥第拿39涂3虜號(hào)吊）嗓“癢建設(shè)工程安全繪生產(chǎn)管理?xiàng)l恢例揭”勒；置屬無重大傷亡事絹故，力爭(zhēng)成為給xx陜省文明安全樣館板工地。送工程環(huán)保目標(biāo)辣：保證施工過裙程中的現(xiàn)場(chǎng)環(huán)弓境管理到位，橋創(chuàng)腸建景“敏綠色工笨地割”丘和橋“稈花園式工講地拒”衛(wèi)，樹立安全文蚊明工程形象。聲確保施工使用蠻的材料為安全雁環(huán)保材料，工飾程整體環(huán)保檢式測(cè)合格。廢施工合同簽訂驗(yàn)后，施工合同品明確的目標(biāo)既朽是我們細(xì)化的雙工作目標(biāo)。援工程重點(diǎn)難點(diǎn)限及對(duì)策漂通過對(duì)本工程襖招標(biāo)文件閱讀樓，對(duì)現(xiàn)有設(shè)計(jì)仙文件的熟悉，荒結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)踏勘綁，我們認(rèn)為本獸工程施工過程齊的重點(diǎn)難點(diǎn)和棍應(yīng)采取的施工通監(jiān)理的對(duì)策如鑒下：職造價(jià)控制重點(diǎn)親難點(diǎn)及監(jiān)理對(duì)冠策梅造價(jià)控制將是拐項(xiàng)目監(jiān)理過程政中的一個(gè)重要夏環(huán)節(jié)。在工程纖建設(shè)過程中對(duì)誤造價(jià)有影響的壟因素很多，涉家及到項(xiàng)目的全茂過程，且涉及殊面廣，這些因催素控制難度大沫，但不加以控遮制，工程造價(jià)荷就有可能突破尤投資范圍，業(yè)申主對(duì)投資控制碑非常重視，要香求在保證工程確質(zhì)量和工期的珠同時(shí)，有效地堤控制工程造價(jià)葡。犯1撇、造價(jià)控制難喂點(diǎn)：判本工程的物資愉及設(shè)備數(shù)量大怖、類別多，市即場(chǎng)采購范圍廣帥，產(chǎn)品質(zhì)量差升別大，價(jià)格范泊圍大，采購要啄完全做到物有近所值有一定的傳困難。亮工程專業(yè)分包練多，建筑市場(chǎng)考上可供選擇的熟施工隊(duì)伍多，搬各隊(duì)伍管理水期平和能力差別摸較大，誠信的用程度也不一樣裕；同一支隊(duì)伍菌內(nèi)部的管理水絡(luò)平也不一樣，殿對(duì)這些隊(duì)伍的腹了解非常有限榴，在選擇時(shí)難鳴以識(shí)別。板變更和洽商對(duì)萌工程造價(jià)影響潤(rùn)較大。設(shè)計(jì)變潮更和工程史洽商產(chǎn)生的原牧因比較復(fù)雜，旦變更和洽商的瞞確認(rèn)和價(jià)格的癢認(rèn)定難度較大灌。友有些材料、設(shè)即備在施工招標(biāo)漲前未選定，招組標(biāo)時(shí)采用的是尿暫估價(jià)，采購兇時(shí)需要重新認(rèn)敢價(jià)。因暫估價(jià)冒的認(rèn)價(jià)工作是穴在合同訂立后擺發(fā)生，因利益室問題認(rèn)價(jià)工作健比較困難憑。晌晃2思、造價(jià)控制重慘點(diǎn)及監(jiān)理對(duì)策姨重點(diǎn)做好設(shè)計(jì)墳方案的優(yōu)化、表合理化建議工稼作，節(jié)約工程振投資好。造價(jià)控制目伯標(biāo)的實(shí)現(xiàn)必須飾從兩方面去努她力，一方面努省力將工程造價(jià)茄控制在批準(zhǔn)的壟工程概算及工歐程施工合同價(jià)什內(nèi)，另一方面騰主動(dòng)通過設(shè)計(jì)系方案優(yōu)化、合光理化建議等措論施，節(jié)約成本助，降低造價(jià)，匠而后一項(xiàng)工作蕉效果更好。鍬抓好招標(biāo)工作紹，重視合同簽賣訂。叨通過調(diào)研、考再察、通過投標(biāo)滅競(jìng)爭(zhēng)，做到物違美價(jià)廉。同時(shí)舍重視合同簽訂談，避免漏洞，魔減少索賠。績(jī)嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)胖變更、工程洽信商、經(jīng)濟(jì)簽證館，處對(duì)新增工程費(fèi)查和工程變更的早控制（避免或按減少費(fèi)用索賠疤），使實(shí)際發(fā)習(xí)生費(fèi)用不超過咳計(jì)劃投資，是遙投資控制的關(guān)其鍵?？輫?yán)格實(shí)施暫估傘價(jià)產(chǎn)品控制措纏施，將暫估價(jià)隔產(chǎn)品價(jià)格控制汪在一個(gè)合理的此范圍內(nèi)。貫抓好預(yù)控工作世，減少失誤，餡避免索賠。殘及時(shí)做好計(jì)量橡工作，按合同今約定支付和結(jié)體算工程款。甘防水層施工重繳點(diǎn)難點(diǎn)和監(jiān)理槐的對(duì)策懸滲漏一直是建列筑工程的主要構(gòu)質(zhì)量通病，滲桌、漏、裂既影帽響建筑物的使僚用功能、美觀瞞，還易造成環(huán)服境污染、細(xì)菌份滋長(zhǎng)。一是防格水，包括地下火室結(jié)構(gòu)、衛(wèi)生去間、屋面等部型位；二是防裂貍，主要是指防糧止地下混凝土搬結(jié)構(gòu)、不同材睜料交接部位、催裝飾粘貼材料榜的開志裂，開裂也是嚴(yán)滲漏的主要原鍬因之一。雖然連理論上解決這撇類問題的辦法矩很多，也能解火決問題，但由看于設(shè)計(jì)疏忽、扮材料質(zhì)量問題待、施工工藝不承合理、操作不謀規(guī)范等等原因斷很難消除，一侄直是建筑工程袋的難點(diǎn)。為此惡必須重點(diǎn)監(jiān)控下施工方法、材居料選用、操作境工藝、檢查檢爽測(cè)等環(huán)節(jié)，確鏈保質(zhì)量符合設(shè)嚇計(jì)要求。新防水工程大面吼積部位的施工耗質(zhì)量一般情況佛能夠保證。以孕往的滲漏點(diǎn)多住數(shù)出在兆：探①妙接槎部位這；櫻②記過角部位撈；戒③筐管根及埋件穿愈過部位。接槎蠅部位的搭接長(zhǎng)竄度和粘接精密孔牢固，監(jiān)理人息員要跟班驗(yàn)收盈檢查，下一層威防水不經(jīng)驗(yàn)收翻合格不準(zhǔn)進(jìn)行揭上一層的施工折。邊角附加層蠶和平面立面的努搭接要仔細(xì)檢常查。管跟埋件艱部位的防水要洽逐個(gè)檢查，一樸個(gè)也不能少。郊廁浴間和屋面米部位的閉水試鈔驗(yàn)驗(yàn)收是必不勒可少的，試水包后作保護(hù)層，均作保護(hù)層后再蘭作二次試水檢捆查驗(yàn)收?；苯Y(jié)構(gòu)施工的難繼點(diǎn)重點(diǎn)和監(jiān)理沉對(duì)策牛本工程地處我牙國退xx半省進(jìn)行，氣候僵炎熱，炎熱地保區(qū)砼施工質(zhì)量鈴是施工的重點(diǎn)墊難點(diǎn)。粗一般說來地下竄室等混凝土體姿積大，水泥水鞠化熱高，而且撈工程處于地下剪因此溫度不易紀(jì)散開。再加上震本工程地上結(jié)草構(gòu)梁、柱、墻斤混凝土在炎熱派氣候條件下施淹工，砼表面蒸勞發(fā)系數(shù)大，混緩凝土早期開裂禍的可能性較大犬。防止混凝土插早期開裂將是服本工程重點(diǎn)難鞭點(diǎn)。被針對(duì)難點(diǎn)，監(jiān)桌理首先要控制牲大尺寸砼散熱挨條件，如審查凱施工方案是否席考慮了大尺寸跌砼結(jié)構(gòu)施工埋毯設(shè)降溫水管等位，其次監(jiān)理要擋控制結(jié)構(gòu)拆除餃模板的時(shí)機(jī)，什既要達(dá)到混凝瞇土強(qiáng)度，又不涌能粘模。再者領(lǐng)是嚴(yán)格控制砼愉澆水養(yǎng)護(hù)條件旺或是考慮塑料澇薄膜覆蓋保濕渠。本公司的不欄少成員來自施吼工企業(yè)有多年耐施工經(jīng)驗(yàn)，參滅加過施工教材賭書籍編寫。針敘對(duì)砼施工保濕伶特別是大尺寸類砼防裂措施有極成熟的經(jīng)驗(yàn)。頑此外在選用混延凝土外加劑方壽面與建工研究守院長(zhǎng)期合作進(jìn)副行科研實(shí)驗(yàn)積游累了資料。在禾控制混凝土入駛模溫度和混凝庫土塌落度和選稅用混凝土配合愛比方面，能夠炒深入攪拌站提極出要求。姻幕墻工程的重洞點(diǎn)難點(diǎn)和監(jiān)理亡對(duì)策貌幕墻質(zhì)量要求煌美觀、安全、騰符合消防、節(jié)幫能要求，根據(jù)隱我們以往工程煌監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)，幕替墻存在的質(zhì)量能通病主要有：涌節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)不合西理；材料質(zhì)量細(xì)不符合設(shè)計(jì)及晚國家標(biāo)準(zhǔn)；埋政件位置不正確柏，補(bǔ)打埋件其邀錨栓不符合設(shè)寬計(jì)和規(guī)范要求斯；安裝龍骨焊鉤縫不夠；石材貨（鋁板、玻璃墊等）安裝不平充整、不牢固、書缺棱掉角等；品膠縫不平、不堵順直、有滲漏偷現(xiàn)象；層間防簽火封堵不嚴(yán)；愁保溫不嚴(yán)密且披固定不牢等。聲本工程的石材雕幕墻數(shù)量較大小，少量玻璃幕題墻和金屬幕墻豎。重點(diǎn)要控制拘好干掛石材的守牢固可靠性、鼻節(jié)能保溫性能還等跑。石材幕墻思監(jiān)理主要對(duì)策紋：嚷嚴(yán)格控制埋件直預(yù)埋和補(bǔ)打埋磨件質(zhì)量；拖幕墻材料事先傻封樣；芒嚴(yán)格按設(shè)計(jì)、穗材料標(biāo)準(zhǔn)、封耗樣等檢驗(yàn)進(jìn)場(chǎng)罩材料，并跪按規(guī)定對(duì)鋸結(jié)構(gòu)膠、密封束膠、石材等取腹樣復(fù)試，檢查風(fēng)玻璃幕墻四項(xiàng)扛性股能指標(biāo)檢測(cè)報(bào)邀告及材料檢測(cè)專報(bào)告等；涂在石材加工期省間，派人深入嫂石材加工場(chǎng)地吩檢查排版及編挨碼情況，抽查毅加工質(zhì)量，從齡源頭上入手為頁安裝工作創(chuàng)造桐良好的條件裂；悶型做好幕墻隱蔽勺檢查，重點(diǎn)檢趨查：對(duì)龍骨和礦主體結(jié)構(gòu)連接捧質(zhì)量、伸縮縫疊安裝、防雷接胡地、保溫材料盛安裝、防火封鋼堵地等進(jìn)行隱贏檢驗(yàn)收；駁在石材安裝期烏間重點(diǎn)檢查石昌材開槽質(zhì)量（耕石材開槽盡量配要求在加工廠傭進(jìn)行）、掛件短固定注膠質(zhì)量狹、安裝質(zhì)量，蔑石材掛一層驗(yàn)澤收一層；痛檢查密封膠注咬膠質(zhì)量、污染績(jī)清理情況。站裝修質(zhì)量重點(diǎn)宇難點(diǎn)及監(jiān)理對(duì)斜策耕本工程內(nèi)裝修壓標(biāo)準(zhǔn)非常高，庸有利于我們保逃證結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯冰、爭(zhēng)創(chuàng)竣工長(zhǎng)本城杯目標(biāo)的實(shí)駁現(xiàn)，因此裝修牙部分更是被我厘們列為質(zhì)量控謠制的重點(diǎn)。植裝修工程因受凈多種因素的影爽響，質(zhì)量波動(dòng)預(yù)比較大，控制欺比較困難。主注要有束：知①輔材料品種多，章材料采購范圍錫大，產(chǎn)品質(zhì)量溉差異大，有時(shí)返真假難辨等徹；邀②宴裝修施對(duì)工人敘的操作水平要新求高，在建筑任市場(chǎng)上裝修隊(duì)喇伍很多，工人韻水平參差不齊之；欣③缺專業(yè)交叉施工坡多，協(xié)調(diào)管理布比較復(fù)雜。因照此，如何控制睬好材料質(zhì)量、黃做好工序協(xié)調(diào)衡、工序質(zhì)量控景制、工程質(zhì)量渾驗(yàn)收、成品保陣護(hù)等是裝修質(zhì)鏡量控制的重點(diǎn)植。對(duì)裝修質(zhì)量講控制對(duì)策：逃熟悉圖紙了解僻設(shè)計(jì)意圖，做握好審圖工作，搖參加設(shè)計(jì)交底金。金對(duì)裝修材料要冰提前做好市場(chǎng)社調(diào)研，充分了涂解產(chǎn)品性擺能、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)亭等；對(duì)重要材撈料要進(jìn)行封樣武；材料進(jìn)場(chǎng)要摸按規(guī)范要求進(jìn)死行檢驗(yàn)?；紙?jiān)持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)亭，進(jìn)行嚴(yán)格檢走查，以超前監(jiān)慎理愛,窗態(tài)預(yù)控為主。擁堅(jiān)持技術(shù)先行凍，無技術(shù)方案予、無質(zhì)量保證漲措施，不得開詠工。蜜堅(jiān)持樣板引路饒。在新開項(xiàng)目杏大面積施工前糕，必須先做樣摧板，樣板經(jīng)有澇關(guān)各方檢驗(yàn)符靈合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)后殘，才允許組織座大面積施工。岔嚴(yán)格執(zhí)行監(jiān)理編程序，設(shè)置質(zhì)壩量控制點(diǎn)，控傲制好人、機(jī)、勞料、法、環(huán)五粱個(gè)因素。監(jiān)督糾承包單位執(zhí)復(fù)行屑“徹三工并序遇”勿、端“刊三檢搬制安”淺、號(hào)“廳樣板抽制爽”橡等行之有效的地管理制度，抓閣住關(guān)鍵部位嚴(yán)蠢格按照質(zhì)量標(biāo)敲準(zhǔn)與設(shè)計(jì)的要朋求進(jìn)行控制。幻在施工過程中陪進(jìn)行全方位、縮全工序的檢查碎、糾偏。墨工期控制重點(diǎn)城難點(diǎn)及監(jiān)理對(duì)諸策拼本工程施工工裕期較緊。潛如何采取合理喊、高效的施工發(fā)方法和協(xié)調(diào)措蚊施，克服工序敗多、交叉作業(yè)單以及進(jìn)度與質(zhì)森量、投資之間厭的矛盾，確保鄙按期交工，是辯本項(xiàng)目監(jiān)理的臟重點(diǎn)與難點(diǎn)。片對(duì)進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)及行如何控制、素監(jiān)督各項(xiàng)資源仗到位、做好協(xié)徑調(diào)工作是進(jìn)度翁控制的重點(diǎn)。嘉具體對(duì)策：云根據(jù)進(jìn)度總目穴標(biāo)及工程特點(diǎn)怪，制定為一個(gè)前工程實(shí)施總控雨計(jì)劃，以此作注為各工作計(jì)劃由（如設(shè)計(jì)出圖胡計(jì)劃、施工進(jìn)參度計(jì)劃、物資閃供應(yīng)計(jì)劃、設(shè)墻備采購計(jì)劃、略施工隊(duì)伍進(jìn)場(chǎng)插計(jì)劃等）