深圳某房地產(chǎn)公司建設(shè)工程施工協(xié)議施工合同簡(jiǎn)版

合同編號(hào)：深圳市項(xiàng)目名稱建設(shè)工程施工協(xié)議工程名稱：深圳市項(xiàng)目名稱工程名稱工程地址：發(fā)包人：深圳市XX房地產(chǎn)有限公司承包人：2010年月日深圳市項(xiàng)目名稱建設(shè)工程施工協(xié)議合同編號(hào)：發(fā)包人：深圳市XX房地產(chǎn)有限公司承包人：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《深圳市建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)，依照招投標(biāo)文件的要求，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，發(fā)包人和承包人就深圳市項(xiàng)目名稱工程名稱[以下簡(jiǎn)稱本工程]施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。1、工程名稱：深圳市項(xiàng)目名稱工程名稱2、工程地點(diǎn)：用地宗地號(hào)：3、承包范圍：范圍為XX設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)的深圳市項(xiàng)目名稱工程名稱施工圖，詳見(jiàn)發(fā)包人《招標(biāo)文件》中《工程技術(shù)要求和質(zhì)量要求》相應(yīng)規(guī)定。4、承包方式：√包工包料□包工不包料謙由承包人包工擠、包料、包機(jī)稿械、包施工措擠施、包工期、月包質(zhì)量、包安配全文明施工、協(xié)包分包管理配音合、包稅金、玩包安全風(fēng)險(xiǎn)獅。割詳見(jiàn)《商務(wù)標(biāo)取報(bào)價(jià)要求》。健5扯、質(zhì)量要求：互5.堆1對(duì)必須符合國(guó)家喝、廣東省、深郊圳市現(xiàn)行發(fā)布皮的有關(guān)劃工程名稱崗和建筑工程施掩工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)引范所規(guī)定的合育格標(biāo)準(zhǔn)。歷5.某2簡(jiǎn)工程質(zhì)量必須撥符合工程勘察蔥、設(shè)計(jì)文件的找要求，該必須符合國(guó)家倆和地方有關(guān)規(guī)旱定考，并同時(shí)滿足癢發(fā)包人的《工擋程技術(shù)要求和鞋質(zhì)量要求》中圣技術(shù)和質(zhì)量相寨應(yīng)要求抓。插5.塔3消工程質(zhì)量必須京符合建設(shè)行政稈主管部門發(fā)布潤(rùn)的最新的《工租程建筑標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)摸制性條文》（醉以下簡(jiǎn)稱《強(qiáng)抖制性條文》）致的規(guī)定。垂5.4賢療承包人采購(gòu)的池材料和設(shè)備，戲應(yīng)使用經(jīng)國(guó)家悠產(chǎn)品質(zhì)量認(rèn)證恩的產(chǎn)品或經(jīng)法抱定檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)檢芬驗(yàn)合格的產(chǎn)品寸。承包人采購(gòu)包的材料和設(shè)備啞的質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符論合國(guó)家和行業(yè)阿的質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)辛準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)闊，并提供相應(yīng)船的產(chǎn)品質(zhì)量檢炮驗(yàn)合格證書、功使用說(shuō)明書和世質(zhì)量保修書等叨文件。幅6叫、工期要求菜：矩6.騰1駕開工日期暫定朵于貝2德0桑年月日，竣工訴日期為得：起2絞0詳年月日曾，合同工期為自天恭。秀7框、合同價(jià)款兇及確定方式飄：炒□性采用固定總價(jià)版包干；弄□殺施工圖總價(jià)包漫干億；總□欲固定單價(jià)孝；段□架可調(diào)單價(jià)坡合同價(jià)款：總鑄價(jià)為寄人民幣臭獸禁嚼絨元整橡（役RM鞠B夜萬(wàn)元）。沈8皂、結(jié)算方法：惑8.1努竣工結(jié)算：撥按本工程《招救標(biāo)文件》中《紛商務(wù)標(biāo)報(bào)價(jià)要懷求》相關(guān)規(guī)定細(xì)執(zhí)行。勤8.燒2耽連承包人不能擅咸自更改設(shè)計(jì)，觸擅自降低設(shè)計(jì)萄標(biāo)準(zhǔn)鑄，否則由此發(fā)高生的責(zé)任全部窩由承包人承擔(dān)汗。暴確因施工需要豪須進(jìn)行設(shè)計(jì)變察更的，承包人伙不能直接向設(shè)忙計(jì)單位提出變涼更，給應(yīng)先向發(fā)包人身和監(jiān)理單位提鍬出，所有設(shè)計(jì)餅變更或技術(shù)修炒改以發(fā)包人審般批確認(rèn)為準(zhǔn)潑，并嚴(yán)格按發(fā)際包人規(guī)定的流垮程辦理設(shè)計(jì)變呼更和現(xiàn)場(chǎng)簽證忍，否則發(fā)包人剃有權(quán)不予確認(rèn)貫。玉8.辯3點(diǎn)本協(xié)議中筍合同脖單價(jià)蜓是指趣根據(jù)吉承包人年月日偵提交的《搭項(xiàng)目名稱佳工程名稱耳投標(biāo)文件縣—煩—睜商務(wù)部分刊》鑼[辰簡(jiǎn)稱商務(wù)報(bào)拋價(jià)臺(tái)]薦中單價(jià)梅乘以刑合同礎(chǔ)總靠?jī)r(jià)與胡《商務(wù)報(bào)價(jià)》稼總價(jià)之比倚計(jì)算的寫，詳見(jiàn)附件清父單獨(dú)。竟8.5伸工程竣工驗(yàn)收筑合格非后級(jí)2康周內(nèi)承包人提域供竣工結(jié)算資慧料，收到完整乓的結(jié)算資料后嗓發(fā)包人大于神3衡個(gè)月內(nèi)辦理完溫畢結(jié)算審核。盞9宗、合同價(jià)款支悉付：象9.1任本工程預(yù)付款弱：瞧□屑無(wú)淘；鈔□閥有，按合同金杯額套%蛋，合同簽訂后善10稀天內(nèi)支付。狼9.畢2托進(jìn)度款廁支付形式禁□小按形象進(jìn)度：疤工程進(jìn)度至狂50朵％，弄發(fā)包人伸支付已完工部孔分款項(xiàng)的南70促％，同時(shí)扣除是發(fā)包人護(hù)代付款、涼承包人銷違約金等；工延程全部完工并念經(jīng)監(jiān)理、坑發(fā)包人貧驗(yàn)收合格后，皮發(fā)包人瞞付款至實(shí)際完王工合同款的蜻80狹%潛，工程結(jié)算完緒成后，嫌發(fā)包人工付款至工程結(jié)杏算款的陪95邁%值；徹□貼按月度支付：辛每晴月允2待5挪日至次鉤月鹿1喇0嘴日前，透承包人培將本月工程量式報(bào)送延發(fā)包人釀，嘩發(fā)包人惱按核定造價(jià)的栽70惹%繭向進(jìn)度款（最蚊低支付金額為柔萬(wàn)元，不足此輝金額轉(zhuǎn)下月一牽同支付），工暈程全部完工后饞付至實(shí)際完工艙合同款的嚼80蠟%智，工程結(jié)算完茅成后，添發(fā)包人桃付款至工程結(jié)動(dòng)算款的脂95陵%芬。陶余款留嫂做報(bào)工程質(zhì)量保修偷金躁，裝工程質(zhì)量保修部金在保修期限脊內(nèi)不計(jì)利息。婆9.擁3持承包人收款時(shí)渠，應(yīng)當(dāng)向發(fā)包舒人提供合法的鹽稅務(wù)發(fā)票煙，并按發(fā)包人戰(zhàn)的財(cái)務(wù)要求辦轎理鼓。干1點(diǎn)0禍、竣工驗(yàn)收：突10.添1存筋承包人完成本析協(xié)議約定的全左部獨(dú)工程名稱陵后，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行宣自驗(yàn)，并編制拆竣工報(bào)告，由沖項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、勉承包人法定代池表人和技術(shù)負(fù)么責(zé)人簽字并加呢蓋公章后，提芝交給監(jiān)理單位濫初驗(yàn)。勸10.鞠3葵承包人提交竣桶工報(bào)告的同時(shí)犧必須同時(shí)提交口完整的技術(shù)檔求案和施工管理壺資料、工囑程使用的主要蜻建筑材料、建奉筑構(gòu)配件和設(shè)齒備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)展報(bào)告、工程質(zhì)第量保修書、竣濁工圖鞠（含耍電子文檔彎）望等?？⒐べY料佛應(yīng)當(dāng)齊全，并衛(wèi)應(yīng)當(dāng)符合發(fā)包前人和深圳市城分建檔案管理部率門的歸檔要求擊?？⒐べY料或眼竣工報(bào)告不符誰(shuí)合要求的，監(jiān)自理單位有權(quán)拒同收，并有權(quán)要敘求承包人整改豐。竣工資料一渣式五份，分別擠為發(fā)包人二份紐、承包人、監(jiān)菠理單位及相關(guān)綢單位各一份。讓1扒1架、發(fā)包人的工喬作：蘇11.壘1畝提供臨時(shí)施工倡用水、施工用北電接駁口，用丙水用電接駁費(fèi)憶用由承包人承擦擔(dān)并自行施工航。臨時(shí)用水、帽電接駁點(diǎn)位置私由雙方在施工眨現(xiàn)場(chǎng)根據(jù)實(shí)際裕情況確定。施無(wú)工用水、施工碎用電的費(fèi)用由攤承包人承擔(dān)。趕11.說(shuō)2冬協(xié)助承包人處瘋理在工地范圍用內(nèi)與其他施工部單位之間的協(xié)衡調(diào)工作。牽11.幻3墨確定水準(zhǔn)點(diǎn)與刮坐標(biāo)控制點(diǎn)，用組織現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)賓并移交給承包饅人。幼11.缺4沿組織承包人和展設(shè)計(jì)人進(jìn)行圖唱紙會(huì)審和設(shè)計(jì)禁交底。叢1防2跨、承包人的工勉作：瘡12.絞1屢承包人應(yīng)委派微專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)欣施工管理，向決發(fā)包人提交項(xiàng)瓜目管理成員名訴單、聯(lián)系電話紗，往來(lái)文件簽千收人、材料簽墾收人、現(xiàn)場(chǎng)記咸錄人的名單和蝕授權(quán)委托書。叼參加由發(fā)包人謀召開的工程會(huì)護(hù)議，隨時(shí)接受誕發(fā)包人的檢查驟及指揮饅，接受發(fā)包人仰對(duì)工程質(zhì)量、施進(jìn)度、安全的器監(jiān)督、管理和訴指導(dǎo)獄。得12.2城為保證質(zhì)量、諒安全所采取的技措施及為保證河工期發(fā)生的趕羅工費(fèi)用，由承那包人承擔(dān)。超12.3公發(fā)包人不提供損施工現(xiàn)場(chǎng)臨建賭用地千，由承包人自干行解決拴自擔(dān)費(fèi)用立。舒12.夢(mèng)4宜承包人須負(fù)責(zé)釋材料、設(shè)備、尾工程成品閘的現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)工執(zhí)作并承擔(dān)其相串關(guān)費(fèi)用。屬于轉(zhuǎn)發(fā)包人指定的所材料設(shè)備的進(jìn)綱場(chǎng)時(shí)間由承包章人提前槽30頭天通知發(fā)包人館。樹12.5節(jié)承包人應(yīng)按深戴圳特區(qū)各有關(guān)互部門要求，自椅行辦理的有關(guān)驚施工場(chǎng)地交通朝、環(huán)境保護(hù)、美施工噪音、安蜓全生產(chǎn)、文明撥施工等手續(xù)并枯書面通知發(fā)包康人，承包人承課擔(dān)因此而發(fā)生巡的費(fèi)用。財(cái)12.議6演施工過(guò)程中由條于承包人原因巷發(fā)生的安全事拌故由承包人自串行負(fù)責(zé)處理，章并由承包人承馳擔(dān)全部賠償責(zé)宣任。畝12.劑7畝承包人應(yīng)積極瞞配合發(fā)包人工如程師、監(jiān)理工垃程師工作。承弄包人應(yīng)積極做潛好停與總承包施工幼單位甘的配合工作，刺服從噴總承包施工單息位沿的現(xiàn)場(chǎng)管理和妖協(xié)調(diào)，并向倘總承包施工單刮位稅支悶付邊%絮的施工配合費(fèi)軌。迅1桂3雄、違約責(zé)任：?jiǎn)?3.著1蔬因承包人原因助造成本工程施固工工期延長(zhǎng)的炸，傾每延長(zhǎng)一日歷達(dá)天，如承包人應(yīng)向發(fā)扇包人支付違約揮金人民幣元；換當(dāng)承包人投入臉的人力和設(shè)備自達(dá)不到工程進(jìn)斧度要求或者承懂包人施工實(shí)際旱進(jìn)度不符合工接程進(jìn)度計(jì)劃的嘩，經(jīng)發(fā)包人及抹監(jiān)理催告后仍罵然不能達(dá)到工綁程進(jìn)度計(jì)劃要妥求的，發(fā)包人誦有權(quán)單方面解呆除本協(xié)議或?qū)⑾刹糠止こ贪l(fā)包損給其他施工單珠位施工。首13.軋2自當(dāng)工程質(zhì)量不壩符合本協(xié)議約介定時(shí)，發(fā)包人鋪有權(quán)要求承包值人返修、返工虛，因此而產(chǎn)生拉的全部費(fèi)用由趕承包人承擔(dān)，添工期不予順延籃。陡13.雄3傍由于承包人原暢因受到有關(guān)部毅門的處罰的或棄發(fā)生質(zhì)量、安殲全事故的，由喉承包人承擔(dān)全逗部責(zé)任，工期棵不予順延。恥13.4些由于施工質(zhì)量舉原因未能通過(guò)詠驗(yàn)收或延期驗(yàn)境收的，造成撿項(xiàng)目名稱須項(xiàng)目未能按期炒竣工或房屋未爛能按期辦理入曬伙手續(xù)，房屋干買受人要求發(fā)毫包人承擔(dān)延期介交樓的違約責(zé)撤任的，承包人引應(yīng)承擔(dān)全部賠受償責(zé)任，發(fā)包掃人有權(quán)從合同尊價(jià)款中直接扣番除賠償金。勤13.結(jié)5揀禁止承包人將她其承包的工程粗或工程中任何顆部分工程轉(zhuǎn)包陜或分包知給他人。承包顆人將承包的工逐程轉(zhuǎn)包的，承凍包人應(yīng)向發(fā)包占人支付合同總憂價(jià)款堡的既20房%成作為違約金，例并應(yīng)賠償發(fā)包潑人的全部損失狠，發(fā)包人有權(quán)刑解除本協(xié)議。舍13.嚷6貴有下列情況之仿一的，發(fā)包人咳有權(quán)解除本協(xié)三議：升（剝1步）承包人沒(méi)有與按照妹《投標(biāo)文件》顆承諾披組織管理班子芽或組織施工由的；雜（流2旦）內(nèi)承包人沒(méi)有按缺照發(fā)包人確認(rèn)小的進(jìn)度計(jì)劃組悉織施工；工程潤(rùn)實(shí)際進(jìn)度與經(jīng)逮發(fā)包人確認(rèn)的再進(jìn)度計(jì)劃不符脈，延期超糊過(guò)穗3查0泥日的；塑（串3區(qū)）式承包人返修、假返工后的工程敞質(zhì)量仍然不符坊合本協(xié)議的約件定的；救（掩4速）瑞工程質(zhì)量不合傳格受到有關(guān)部躺門的通報(bào)批評(píng)唇或處罰的，或殘發(fā)生三級(jí)以上內(nèi)的質(zhì)量、安全畢事故的。續(xù)13.遷7捉發(fā)包人根據(jù)本下協(xié)議約定解除奮本協(xié)議的，可周以用特快專遞削將解除本協(xié)議持通知按照本協(xié)羨議約定的承包曠人的地址寄給脖承包人，通知丹寄出之日虎滿扯2閑4獨(dú)小時(shí)，視為送腫達(dá)。歇13.顫8清督本協(xié)議解除后撞，承包人應(yīng)妥腰善做好已完工當(dāng)程的保護(hù)和移營(yíng)交工作。承包喪人應(yīng)當(dāng)膜在話3照日內(nèi)按發(fā)包人侮的要求將承包掌人自有機(jī)械設(shè)宣備和人員撤出僅施工場(chǎng)地。承裹包人拒不撤出絮施工場(chǎng)地的，絡(luò)發(fā)包人有權(quán)采份取措施將承包凡人的人員和設(shè)眉備搬離施工現(xiàn)疫場(chǎng)，因此造成找的全部損失由紀(jì)承包人承擔(dān)。份1憑4拳、爭(zhēng)議：府雙方約定，在銳履行協(xié)議過(guò)程飛中產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)磚，由雙方友好萄協(xié)商解決，協(xié)寇商不成的，任陜何一方可向工稍程所在地人民如法院起訴。軟1貨5曲、保修約定：若15.茫1汗保修期的年限巾為年。保修期錄自工程竣工驗(yàn)垂收合格之日起得計(jì)算。柜15.2答發(fā)包人在工程役保修期始滿紛后上14威天內(nèi)一次性付鳳清保修金泰。唇15.3剛培交付使用的工完程存在質(zhì)量問(wèn)側(cè)題，在保修期呀內(nèi)，承包人應(yīng)督承擔(dān)質(zhì)量保修錄責(zé)任。承毯包人應(yīng)當(dāng)在接鹿到保修通知某后荷3殺日內(nèi)派人保修噴。發(fā)生緊急事拔故的，承包人設(shè)的接到事故通越知后，應(yīng)當(dāng)爪在勞4蘭小時(shí)內(nèi)到達(dá)事瞧故現(xiàn)場(chǎng)搶修。閥承包人不在約真定的時(shí)間內(nèi)派來(lái)人保修的，發(fā)甩包人可以委托夸他人修理，修虎理費(fèi)用由承包筐人承擔(dān)，發(fā)包繡人有權(quán)從保修姜款中直接扣除嘗。杯15.蒼4鴉因承包人的原朗因致使工程在降保修期限內(nèi)造閉成人身或財(cái)產(chǎn)狂損害的，承包樣人應(yīng)承擔(dān)全部嚼損害賠償責(zé)任泰。因承包人保點(diǎn)修不及時(shí)，造病成他人人身或謹(jǐn)財(cái)產(chǎn)損害的，綱承包人應(yīng)承擔(dān)桂全部賠償責(zé)任憲。策1梅6千、其他約定：挑16.瘦1線本工程相應(yīng)的姨招標(biāo)文件、招銷標(biāo)答疑書、承維包人的投標(biāo)書討、投標(biāo)函和報(bào)熊價(jià)承諾書禿均為本協(xié)議書符的組成部分。商承包人的投標(biāo)傻書與本協(xié)議書楊的約定不一致外的，以本協(xié)議戀書的約定為準(zhǔn)鷹。紗16.余2純本協(xié)