蘇州某高層綜合業(yè)務大樓監(jiān)理項目總結

B10蘇州市某高層綜合業(yè)務大樓工程監(jiān)理工作總結2007年1月1日至2007年12月28日監(jiān)理單位（章）：蘇州某監(jiān)理有限責任公司總監(jiān)理工程師：法定代表人：日期：2007/12/28江蘇省建設廳監(jiān)制蘇州市某高層綜合業(yè)務大樓工程監(jiān)理工作總結工程概況蘇州某高層綜合業(yè)務大樓位于江蘇省蘇州吳中經濟開發(fā)區(qū)?；卣嫉孛娣e50畝，南北距離為196.8米,北側邊長為188.2米,南側邊長為150.5米,基地中心為地下一層、地上二十二層的海關綜合業(yè)務大樓。海關綜合業(yè)務大樓主要分為辦公、業(yè)務用房（a樓）；附屬部分為食堂（b樓）、招待所（c樓）、報告廳（d樓）、罰沒物品倉庫（e樓）,其北部是二層的海關報關業(yè)務區(qū),西北側為四層的招待所部分,西側為三層的餐飲部分,二者通過連廊連接。東側是二層的多功能廳。東北側是一層的罰沒倉庫，其中東側餐廳、西側多功能廳通過二層的連廊與主辦公樓相聯(lián)。主樓及報告廳下有一層地下室。本工程為現(xiàn)澆鋼筋砼結構，除辦公主樓采用框架剪力墻結構外，其余單體均為框架結構，建筑結構的安全等級為二級，結構的設計使用年限為50年。本工程為一類高層建筑，耐久年限為50年，耐火等級為一級，屋面防水等級為二級，辦公主樓地基基礎設計等級為甲級，其它單體為乙級?？拐鹪O防類別為丙類，抗震設防烈度為6度，辦公主樓抗震等級為三級，其它單體抗震等級為四級。鋼筋混凝土結構環(huán)境類別地上為一類及二a類，地下為二a類；+0.000相當于絕對標高+2.300m,室外地坪設計標高1.000m,相當于絕對標高+3.300m。主辦公樓總建筑面積為33194M2，其中地上建筑面積為27857M2,主樓22層，建筑高度89.7M，裙樓3層，建筑高度14.7M。地下1層，建筑面積5337M2。主樓為框剪結構，裙樓為框架結構，基礎設計采用預應力管樁，筏板式底板，主樓、裙樓均設計為一層地下室鋼筋砼結構，用于人防和設備用房及停車庫等。項目組成一覽表添單位工程名稱逆建筑面積竄（唉m庭2解）脈結構類型日A催樓（主辦公樓榮）朗27857?？蚣艚Y構縮B赴樓（餐飲）懼2214厲框架結構孫C嚼樓（招待所）焦4030妖框架結構柳D鍋樓（報告廳）門2093宰框架結構斃E鴿樓（罰沒倉庫鼓）見996縱框架結構二．監(jiān)理組織機構及進駐、退場時間1、進駐現(xiàn)場監(jiān)理人員項目總監(jiān)理工程師：土建監(jiān)理工程師：暖通專業(yè)工程師：肅電氣專業(yè)工程銷師：貴土建監(jiān)理工程農師：趴2糕、項目組織機箏構怕本項目在總監(jiān)繁理工程師的領瓣導下，下設有述六乎個職能組；負庸責日場日常的蔥監(jiān)理工作，六潔個職能組分別獻是；土建組由栽a嶼工程師季、曬b牲工程師負責，篩機電安裝組由快c芽工程此師驟光負責，施工測輝量組甩a憐、局b犁工程師負責，派材料檢測組由晌b戲、泛a蝶工程師負責，裙安全管理組由聞a躬、漢b亂、醋c諷工程師負責，熄信息管理組由叮d屢工程師負責。臥3握、進駐及退場錫時間直按監(jiān)理委托合宇同要求：售從玉200腿5躍年龜12袋月哥6億日開工進場至剩工程完工通過愛正式驗收。唯4察、投入的監(jiān)理擺設施：房全站儀餃：濤1季臺；水準儀境：排1妹臺；超聲波金努屬探測儀佩：城1碰臺；電腦屆：隨1樂臺；紅外線測島距儀侄：崗1食臺；常規(guī)檢查替儀器軌。譽握三、監(jiān)理工作劫概況及工作成序效急蘇州猛某及建設監(jiān)理有限膨責任公司炕蘇州市拳某高層據(jù)綜合業(yè)務大樓菜項目監(jiān)理組異自府200留5定年翁12爭月藏6賀日進駐現(xiàn)場，梳于卸200嫁7推年泳12陶月急28夏日本項目通過叼基礎分部遣工程驗收深、主體驗收正厘在進行遷。按照監(jiān)理合佳同招,冊監(jiān)理工作范圍稀是本項目的土張建、安裝、淡內震外心裝修工程、外歇總體及附屬設講施等工程的施撒工階段及保修耽階段監(jiān)理，因曾此監(jiān)理組的中釀心工作是質量礦控制、進度控偵制、成本控制部和現(xiàn)場文明、漸安全施工管理沸等。在監(jiān)理工驕作開展前，針綱對該工程的特香點及難點如非：填①滾本項目擋綜合性強，體主樓框剪結構掉，其他為框架去結構，肆有顧高大模板工程唇，主樓高度近近百米帝；召②蓋有大體積混凝上土澆筑丑；侍重點核要語防止混凝土開礙裂；忙③愉基坑開挖深度婚深株，面積大，土填方挖填量大豪。因此本工程盡的監(jiān)理重點是悅：熔①省抓線條處理，板力爭結構施工脫帶出立面效果桑；炭②擊抓主體結構質半量，保證雹地下室陶的尺寸精度，蘋絕對不能出現(xiàn)貸結構問題蠅；勸③區(qū)確保房屋不出晨現(xiàn)滲漏現(xiàn)象價。堆針對此種情況騙，我公司配備恢了各專業(yè)齊全互，老中青結合耽，知識、經驗址豐富的監(jiān)理工婆程師，建立了沃功能健全的項蹈目監(jiān)理組，完衡善了監(jiān)理組織學框架圖，并嚴踢格按照監(jiān)理合喜同內的要求執(zhí)孕行。對各專業(yè)辱人員進行了認齊真的職責分工鞭并完善相關監(jiān)摔理制度，進一射步加強監(jiān)理人災員的職業(yè)道德限的學習和業(yè)務纖水平的學習，躺有針對性的開凍展了監(jiān)理工作手，并在監(jiān)理工座作中切實履行校監(jiān)理合同，力英爭做到精益求焰精、攝嚴格自監(jiān)理，嚴把施帳工質量關，在犁緊緊圍繞質量腎控制目標的同潛時積極協(xié)調進音度，協(xié)助業(yè)主側將投資控制在煙合同范圍內，緩積極督促施工他方建立健全質胸量保證體系和朱安全保證體系鑼，并隨時抽查拼該體系是否正雨常運轉。有力此地促進了現(xiàn)場敘的安全、質量估管理工作；保請證了工程目標披的順利實現(xiàn)。烈監(jiān)理組依據(jù)國鄰家有關法律法件規(guī)和施工驗收棵規(guī)范及標準、蓮項目批準文件訓及設計勘察技啞術文件、工程主建設監(jiān)理合同散和其它工程建耐設合同等，并爭按照監(jiān)理規(guī)范裹、監(jiān)理合同的耍要求，在認真店閱讀設計文件娛和相關法規(guī)的鹽基礎上，結合懂本工程的特點鬼和難點，經過劉認真、細致的堂分析討論，制毛定出了較合理煎的監(jiān)理規(guī)劃及建細化了的各專曠業(yè)及安全監(jiān)理尊細則。并繪制棵出了了詳細的怠監(jiān)理工藝流程碌圖，采取了事讀前、事中和事冊后的質量控制舌措施，起到了托嚴格把關，逐元項落實，在監(jiān)謎理實施過程中代，主要進行了至以下工作：傻1卷．積極協(xié)助有損關方面辦理項牽目前期申報事則宜。維2獅．深入現(xiàn)場認蛙真熟悉現(xiàn)場工虛程情況，了解鉆現(xiàn)場存在的各紫種問題，熟悉肚設計文件及相飄關技術法規(guī)，蠶參加圖紙會審編。認真審查各蓬分包商資質，騎簽署開工報告狡。陸3則.兄及時審查施工分單位報審的施級工組織設計、革施工方案、質變量及安全保證耕體系等，并提頂出改進意見；萌其中監(jiān)理組專撤業(yè)監(jiān)理工程師斥們憂認真梳審查鴉專項施工方案熊。聚4隊.申審查施工單位務所提交的材料圓和設備清單及醫(yī)其規(guī)格與質量催。偏5卸.絲檢查工程所使碰用的材料、構疫件和設備的質瓶量，對原材料泳、成品、半成牧品以及設備等聰在進場前和進班場后的質量進銅行監(jiān)控，審查爹材料質量檢驗例報告等；槐見證混凝土試煌塊留置帽346扮組；見證混凝開土抗?jié)B試塊留世置納15摟組；見證鋼筋重原材料復檢藏114那組；見證鋼筋聲機械連接和焊敗接試件借207洋組。陪6延.姨審查安全防護辭及防火措施，域及時督促施工泥安全防護及防尋火措施的落實面。藝7匠.畢督促、檢查承健包商在施工過世程中嚴格執(zhí)行構國家有關工程便法規(guī)、規(guī)范和斜技術標準豬。哀8服.凝檢查施工質量感，督促有關承云包商改正質量泄管理中及施工非現(xiàn)場的問題碌。旋9吵.杯督促施工單位刺完成分部分項害工作；進行分孕部分項工程質純量評定、技術握復核等工作，便進行各專業(yè)隱東蔽工程的驗收昂；強進行顛776耳項檢驗批的驗神收遼。罪10蒼.攻組織工序間交謹接檢查、驗收閱并簽署意見宇。田11揭.蠢參加、督促和復檢查施工過程獅中技術問題的岔處理深。該12購.愁按時提交監(jiān)理常月報，向業(yè)主少詳盡地反映施千工進展狀況、煮施工質量情況血等，夫并壩提出合理的建鴨議桶。雜13滅.坑組織召開現(xiàn)場滋工地例會諒5市4洞次教，提出改進趴現(xiàn)場質量、進藝度、投資、安奉全管理的要求社和建議裕。睜14堅.艷合理安排全體冰監(jiān)理人員的工癥作，充分發(fā)揮溪監(jiān)理工程師專唱業(yè)所長及其積占極性、創(chuàng)造性性，使其全身心忍地投入工作。忠全體監(jiān)理組成肯員認真貫徹監(jiān)研理制度，嚴格蒜執(zhí)行有關法律蛛法規(guī)、技術標極準、驗收規(guī)范沈。鴉15程.少督促承包商按呆要求及時且真駝實地完成施工桐技術檔案和腫驗收遇資料，并督促惱承包商將其整緒理歸檔鈔。揚16罷.均組織有關單位始進行加所有單體上基礎分部活及主樓主體堅驗收，提交莊海關綜合業(yè)務戒大樓恢基礎分部跟及主樓主體瑞驗收評估報告至。督促有關單往位抓緊進行其禁他附樓主體驗怪收調。歪17軟.熟建立了健全的禁監(jiān)理檔案制度額，及時完成監(jiān)膽理資料并分類寒歸檔。事前控制：浙監(jiān)理組在工程灘開工以前，重依點做好以下各洲項工作：1.質量控制效1.1醬全面熟悉、掌覺握工程建設監(jiān)姐理合同，進行積分析，確定了制監(jiān)理目標。迅1.2刑編制監(jiān)理規(guī)劃普，結合工程進凱展情況，在工囑程實施前編制推了監(jiān)理實施細洗則，建立了一芽系列監(jiān)理工作噸制度和工作程前序，并及時詳比細地向承包商五進行了交底。遲同時將監(jiān)理交廈底、監(jiān)理規(guī)劃頸及監(jiān)理細則抄若送業(yè)主，并征攻求業(yè)主的意見蠢。冒1.峰3遭認真熟悉設計貿圖紙，熟悉相薦關的規(guī)范標準鋒，及時組織圖侮紙會審和設計阿交底工作。夾在正式施工前幸，施工人員與紐監(jiān)理人員都應竹該熟悉與審查性圖紙，盡可能眼避免不必要的屋錯誤或返工。渣一方面，總監(jiān)京理工程師組織醫(yī)監(jiān)理組成員熟極悉施工圖紙，秋并對圖紙中存津在的問題通過汽業(yè)主向設計單撕位提出書面意械見和建議，另才一方面，總監(jiān)更理工程師要求半施工單位的技持術人員分專業(yè)普進行圖紙審查凳，重點是檢查弄圖紙明顯違反文設計規(guī)范的地釣方、明顯的不卵合理之處、無土法施工之處，艱以及各專業(yè)之映間、各張圖紙皮之間攀的策“珠錯、漏、碰、裙缺躲”贈等。們監(jiān)理組收到設粒計文件后進行壁了認真審查，算提出了不少意宜見，如：罰（橋1工）剝結貴施離0鋪1錘基礎抗?jié)B混凝粗土等技級獻S靈6錫為競,停隨而結荷施可0妖5哨基礎抗?jié)B混凝車土等棒級哨S堆8注相互不一致凡；磨（賀2句）部分塵安裝圖紙與土謀建圖紙不協(xié)調架；呢（煉3遠）有的框架柱誕尺寸或標高有杏矛盾或漏駝柱篇等宅。社1.4濁從嚴審查開工娃報告。督促各館施工單位做好初施工準備工作惱，為順利施工搬創(chuàng)造了條件，愉及時簽署了開畢工報告。識1.5女審查施工描單位的施工組蓋織設計，審查洽質量保證體系述是否完善，并寄重點對土方開壩挖炊、腳手架搭設突等要求施工單梅位編報了專項幻施工方案，審煩查施工方案是盞否合理，管理襲人員、特殊工趴種人員是否具鼓備上崗資。監(jiān)腹理提出了一系籌列意見和建議濃。結監(jiān)理組進場后給，要求承包單蒙位提交施工組掉織設計，并對兩此進行了審查洋，提出了修改丹意見，由于專勇項施工方案不丈夠詳盡，因此哀要求承包單位另在相應專項工穩(wěn)程施工前報審基具體的專項施階工方案。如：泛（槐1博）地下室開挖釀的護坡方案，簡從根本上保證迷了開挖時道路集、護坡、基坑根的安全。逮（谷2校）形大體積砼施工悔方案臣，明確要求其寸澆灌時間必須棗放在白天進行確，矮要有防止值大體積混凝土拜澆筑后產生裂苗縫措施，勢有效地保證了絹砼的澆灌質量秘和施工安全。落1.集6蓄對分包單位的凱資質進審查。水本工程專業(yè)筋較多，承包單疏位又將征樁基、有防水施工丟等蠅專業(yè)工程進行聰了分包，為保株證分包工程的炭質量，監(jiān)理組腦對分包單位的盡資質進行了審籌查，有的親臨泰現(xiàn)場進行考察隊，結果均能夠努保證質量。種1.玩7斜認真審查進場賠材料、施工機磚具。對先后進軌場的扔高強度預應力課混凝土管樁、蕩鋼筋、水泥、太黃砂、碎石、迅多孔磚、商品泊混凝土、保溫塞材料、防水卷顛材老等原材料，審旦查了材料質量挖證明文件，基槍本杜絕了不合狂格材料進場，喊并督促施工單菊位對進場的各喉種材料見證取存樣送檢。北1.脫8扭對施工測量放維樣進行了復核賤，測量放線秧工作慰，一旦出現(xiàn)錯勝誤或超出規(guī)范豐規(guī)定的偏差，殺將造成嚴重的統(tǒng)質量事故，為孤此監(jiān)理組測量姜工程師對施工從中的定位均進憤行了復核，墓偏差符合規(guī)范炊要求煤。同時，在施漿工過程中，經認常注意對施工瘦放樣的檢查，哭保證了測量的評準確性。裳2脅．進度控制：及2.乳1來認真審查施工未單位提交的施鋼工進度總計劃覽和階段計劃。狼在第一次監(jiān)理公交底會議上就儉向施工單位明腥確要求每個月哭的月底必須報懇審下個月的進帖度計劃，每周撲周召二售報問下策周滾動計劃，序并對本階段的喪進度完成情況迅進行總結，事郊實說明這是進純度控制中比較循成功的一種操玩作方式。匪2.肝2險認真檢查了解勵施工單位的人講力、物力準備種情況?；?語.送投資控制：中3蕩.俱1述建立了投資控泳制制度和程序向。喝3.著2兆明確了監(jiān)理工裝程師協(xié)助投資搜控制的具體工我作，協(xié)助業(yè)主賊進行投資控制技。事中控制：騰工程開工后，鉛監(jiān)理組在從嚴衛(wèi)控制質量前提贏下，加強了合莫同、信息、安擔全的管理與現(xiàn)偶場協(xié)調，力促笨工程進度。也宵針對了薄弱處永加大了監(jiān)理力化度，重點做了際如下工作：斧1.攪認真審查施工烘單位的質保體早系和安保體系噴，并督促各施談工單位加以完尊善、到位，在毛監(jiān)理組的督促谷下，質保體系東和安保體系基艇本運行正常。延2.獨堅持督促執(zhí)行精監(jiān)理各項制度狐和工作程序。鋪主動與業(yè)主、厚施工單位溝通抖，讓各方理解猜程序的重要性席和必要性，通嚼過監(jiān)理組的努柿力，在整個工披程的進展中，透沒有發(fā)生違背竿程序的行為。站3.貸嚴把工序驗收素關。各道工序承未經驗收一律禁不準進行下道襖工序的施工?；陱亩ㄎ环啪€、淺基礎基坑開挖還、到基坑驗槽作、地基處理，仗從墊層澆搗、擊基礎鋼筋綁扎雁、支模、澆砼誕和壓樁寬等各項工作，拘監(jiān)理工程師均加嚴格把關，從鳳控制好每道工炭序的質量著手允，督促各施工齒單位認真做好書工序報驗工作幸。燕由于基坑挖深藍較大，施工作賺業(yè)有一定的難罪度，監(jiān)理組在隆土方開挖前已至要求務必做艱到叨“嚇分層開挖，嚴噴禁超伸挖撕”者和伸“朋分層回填，分今層夯笑實宵”剃并對土方開網(wǎng)挖和回填進行扁了全過程的旁偵站乒。監(jiān)理組回填蜜土壓實度進行攻分層隨機抽樣構，檢測結果合夸格。址在監(jiān)理工程師絞驗收鋼筋的過凡程中，鋼筋保者護層厚度過大隸，監(jiān)理組及時核要求其進行整儲改，雖然難度饞較大，但有效稅地控制了質量疊。憐4.嗚嚴把進場材料劫關吸?；嗨竟こ逃貌妮^揪多，監(jiān)理始終叮從嚴把關，在旦要求施工單位抬自身做好材料抬進場檢查的同挽時，我們在每俱天的巡查中對洽所有材料堆場守進行檢查，督肅促見證施工單糞位自檢送樣，爐堅持把材料的駝進場驗收工作書擺在首位。審茅查進場材料的縫質量證明文件章，對進場材料軍進行必要的外蠻觀檢查，包括計材料的批號、猛規(guī)格、尺寸、盼外觀、進場量送等等，并及時宰按照要求對其漆進行現(xiàn)場見證卵取樣送檢，合蹲格后方準使用協(xié)。對檢查不合鴨格的材料，齊如代鋼筋廠家與業(yè)搶主指定廠家不爐符的，均堅決層退場。對不好女的周轉材料，構如木模，也提獲出了整修要求瓣。由于對進場棕材料的嚴格驗胃收，從而保證碑了工程的質量迷。華州5.兩在質量控制中雖嚴守標準，成涂立質量檢查小接組，對不合格滔工序及材料決箏不姑息遷就。舊在工程剛開工沾時，施工單位古質保體系運行鹿不太正常，鋼籮筋級別搞混，鵝澆灌砼之前清望理不到位是經促常的事，為此妖成立由瓣施工單位期質檢員、施工閑單位技術負責導人、專業(yè)監(jiān)理裳工程師組成的燙質量檢查組，狹定期、不定期仍對工程進行檢棚查，對發(fā)現(xiàn)的委問題堅持原則膛，一追到底，雀不整改決不放挑過，并針對施檔工不同階段調鈴整質量檢查小趟組的工作重點話。本工程混凝怨土梁柱的露筋打、蜂窩麻面、翼脹模等現(xiàn)象較談為普遍。經監(jiān)脅理多次口頭、露書面進行要求碎、督促，目前踏上述問題已得寸到妥善處理。陶在砌體工程方但面，干磚上墻顧、墻體拉結筋濤不到位的現(xiàn)象剩時有發(fā)生，監(jiān)喊理發(fā)現(xiàn)后均及菌時口頭或書面圣要求進行整改渡。對于較嚴重胳的情況，監(jiān)理豈堅決要求施工碗方返工。秒6.嶺堅持旁站、巡京視和平行檢查卻，加強在過程株中的控制，本緒工程為框架柱史結構，變截面子較多，節(jié)點往懼往處理不到位眉，施工過程中碎經常發(fā)生錯誤項，專業(yè)監(jiān)理工渣程師加大巡查糠力度，監(jiān)、幫屑結合，平行檢崗查發(fā)現(xiàn)問題及開時督促施工單紀位糾正，保證某了質量，也節(jié)濱約了時間。階7.藍監(jiān)理組在嚴把混現(xiàn)場質量關的臺同時，加大了但內業(yè)資料管理要的力度，以江規(guī)蘇省監(jiān)理示范斗表格為綱，堅顫決強調開工報魚告沒批準不開拖工，無施工組關織設計或施工辦方案不施工，季材料、機具設障備、工序沒書狹面報驗不驗收漿，強調內業(yè)資淋料與外業(yè)施工窯同步，資料必業(yè)須符合現(xiàn)場施滲工實際進度，習沒有進行報審嘗的工序和隱蔽卵驗收，決不放耕行。監(jiān)理組對西內部資料執(zhí)行掠公未司傻IS知O壯標準，也加強恢了管理，要求撫施工單位做到種的自己首先必晨須做到，身教撥重于言教。駐8.茄基礎工程完成隸后，監(jiān)理組及避時進行了初步獵檢查，并組織酒了有各方參加哄的驗收。逃a廣樓末、神b畏樓辮、庸c謊樓超、立d妙樓樁基工程和卡各單體哪基礎分部工程瓣全部通過驗收踏。陣9.攔堅持文明施工債及安全檢查制夾度，每周對施沿工現(xiàn)場電氣及取用電設備、垂祥直運輸機具、岔腳手架、施工田道路、現(xiàn)場等敞進行檢查評述番，發(fā)現(xiàn)問題及秩時提出整改意剃見，并召開專按題會議，限期鄙進行整改。其報中腳手架圍護惜不到位，濕及時督促使，逼跟蹤監(jiān)控，扮有效地控制了支現(xiàn)場的安全。做10.悶積極有效地開逝展進度控制工閘作霜。紅屈結合業(yè)主要求坑，要求施工單縣位每月報下一腐月的進度計劃趟，每周報宣下榆周滾動計劃，炮督促認真落實叉各階段計劃，岔隨著施工進展瘦，詳細檢查了快解施工單位的返人力、物力落額實情況，跟蹤閥進度的進展，礙發(fā)現(xiàn)問題，及珍時提出。積極維協(xié)調施工中存朋在的問題，對鈴施工順序安排繁提出監(jiān)理的意程見，同時，堅仇決執(zhí)行例會制裹度，及時地協(xié)屢調解決各種問強題。牲通過上述工作輪，在施工過程廉中依據(jù)施工圖軌和國家規(guī)范、寶標準及圖集，因利用目測及量年測等方法進行湯質量檢查，對穗不符合設計各徒規(guī)范要求的，棍采用口頭和書朋面形式番，及時處理。據(jù)監(jiān)理共發(fā)聯(lián)系境單滔3漲6厚份四、通知單刑1軌3底份的。監(jiān)理共組織才工程會皮議岔3踩3莊次及專題例會博2以次，通過工程佛例會及專題例勵會等形式協(xié)調滴解決施工過程悲存在的問題趙，為確保工程翠質量和施工進版度、施工安全尊等起了積極作訓用。搬11.智云對地下室底板真水平后澆帶端石頭和外墻壁豎站向后澆帶，南我們監(jiān)理組眉建議砌劈筑逮24匹0啞磚負墻瓶1.6×1.膠6自方形井，該工幫程共留三座這寸樣的后澆帶鉛‘她措施井綱’醋，砌筑砂漿標泛號敢M5.莊0品，并用防水砂曬漿粉刷；地下宏室外壁進行防叮潮或防水處理思。司這樣做的優(yōu)點贊：感（喇1手）宵是防止雨水或障施工用水進入?yún)^(qū)后澆帶；跡（糟2寇）擦是該墻可作為尸擋土墻，不影桐響基坑及時回舊填，有利于趕督工，有利于安閘全文明施工，偉消除土方下雨盤時塌方安全隱沖患；匆（思3湊）致淚并可以地下室蝴底板后澆帶內惰的地下水及時洪用泵排除。所勉砌方形井口要竟用木板及時封擔閉，井四周用詢欄桿圍護好防熟止人員墜落（揪后附照片）。慣（嚷4葵）方便灣地下室底板水共平后澆帶端頭散和外墻壁豎向犯后澆帶荷施工，也利于仙該部位防水處茅理。爹（睡5顯）有利于對該包部位的質量控味制和安全控制歇。菌我們這項建議久為業(yè)主節(jié)約了兄投資，為施工宋單位降低了施內工措施費。受道到業(yè)主的好評仗。剛四、監(jiān)理委托爺合同的履行情崖況及評價夫仍甩監(jiān)理組從進駐鐵現(xiàn)場，所有人各員每天到工地搬上班，節(jié)假日纖晚上時輪流值許班，澆灌砼時往全過程旁站，貓保證只要現(xiàn)場坡有施工，就有紹監(jiān)理工程師在甚場處理有關問艙題，在芳一年多盟的監(jiān)理工作中跪，監(jiān)理組全體俱成員始終按照般國家有關法律膜法規(guī)及監(jiān)理程齡序的要求，兢閘兢業(yè)業(yè)，認真勢執(zhí)行事前、事丸中和事后的質興量控制措施，梳認真審查施工塔組織設計及施攏工方案，審定茂分包商的開工顏報告，堅持材尺料進場未經驗瀉收不準使用的金原則，堅持上指道工序未驗收諒不準下道工序潮施工的原則，臂精心監(jiān)理，針授對施工過程中槐出現(xiàn)的問題，贊及時發(fā)出監(jiān)理舅通知加以督促奏整改，督促承香包商按國家有漸關規(guī)范和標準攪要求施工、完蜻善工程資料，孤認真負責，團芒結一致，全面喜順利地完成了縫委托監(jiān)理合同靠工作范圍及內勝容。清五、監(jiān)理目標裂完成情況及評徹價監(jiān)理目標：誓工期目標召：邪本速主體撥分部號工程增從耀200爪6粗年矛9短月縣1齒日開工囑，珠200斥7該年騎9痕月貓28呢日茫主體恐分部鷹完成，帶如期實現(xiàn)。辛質量目標：符遭合設計要求及惡業(yè)主使用功能施要求。綱投資目蠶標輔:偷身做好投資控制散，把工程造價訴控制在合理范矮圍內，確保不兆合理工程變更辭及簽證事故率劃為峰0征。待安全管理目標噸：工地安全文愛明，安全事故沙為零。辨六蛛、質量保修期裹的監(jiān)理工作岔1磨質量保修范圍阿及保修期網(wǎng)進按建設部房屋薦建筑工程質量喪保修辦法第七型條的規(guī)定：在泄正常使用條件老下房屋建筑寬工遍籠邪程質量最低保屬修期限為：艇地基基礎工程籮和主體結構工滅程，為設計文背件規(guī)定的該工奧程合理使用年稼限。狀2棒保修責任及保艘修費用破泊碌對于竣工驗收怨證書提出的遺改漏問題及處理飛意見、工程交亭付后出現(xiàn)的質郵量缺陷，要會扭同建設單位、君設計單位、使柜用單位逐項鑒鬧定，分析質量磨問題原因，提演出修補方案。森確定蓬質量責任，保貴修費用由質量兇責任方負擔。狡3答質量缺陷的修毒復和整改塘內姓質量缺陷的修祥復和整改應以捏現(xiàn)行的國家規(guī)創(chuàng)范、技術標準銜和使用性能的墾要求進行。畫七伏、監(jiān)理工作體歇會翻監(jiān)理人員的高陽度責任心聾監(jiān)理人員的高越度責任心是保遵證監(jiān)理工作的前重要保證。本箭工程的監(jiān)理人革員都能夠嚴格區(qū)監(jiān)理、按章辦呆事、一絲不茍姿，對待不合質般量要求的事項武，能夠堅持原傷則。需要旁站嫌時，自覺進行委旁站工作。需倚要試驗時，嚴仇格按規(guī)程進行盼試驗，在現(xiàn)場算的所有監(jiān)理人頭員都能夠堅持頭巡視工地劣。較做好協(xié)調工作篩積極與有關單陽位配合，并搞孟好協(xié)調工作是童工程順利完成輝的重要保障。纏監(jiān)理人員都是化有著多年監(jiān)理私工作經驗的同個志，都很明白牌任何一個工程亦項目都是參與韻建設各方的共擱同產品，因此摩都能夠與建設竭單位、施工單例位、分包單位熊進行很好的配甲合，同時，監(jiān)瞇理人員注意協(xié)礦調建設單位與買施工單位、分疼包單位之間的辜各種不同意見靜和分歧，使參盜與工程建設的使各方都能夠很垮好地相互配合隔，從而為工程餡建設的順利竣登工提供了重要量保障。熱情服務閣在工程監(jiān)理全耳過程中，監(jiān)理磚組對工程負責鍵，用自己的專剝業(yè)優(yōu)勢，熱情切為業(yè)務，主動且提出不少合理側化建議和咨詢私意見，被采納輪后提高了工程煎質量，加強了花設施功能及安蘇全性。規(guī)范管理嚇堅持凡是有文鐘字依據(jù)，用資蘿料說話。運用符監(jiān)理文書及時么處理施工過程閃中出現(xiàn)的各種腐問題，監(jiān)理組搖對各分項的施灌工質量進行獨接立的實測、抽毫檢、記錄、統(tǒng)智計，取得第一臺手資料，對工嘴程質量做到心然中有數(shù)；完工桐后審查竣工資哪料，組織初驗靜，督促整改，獲參加正式驗收濁，提出工程質鏈量驗收的初步冒意見。這為保愉證工程監(jiān)理的凝順利進行，我音們長期堅持了鄙工程例會、專盡題會議制度、駱監(jiān)理組內部會太議制度、值班北制度等，工程叨全過程按監(jiān)理偽規(guī)范要求進行堡操作，對工程忘建設進行有效出監(jiān)控。獸現(xiàn)場文明和安脆全施儀工頸氣現(xiàn)場文明和安丸全施工方面。駛監(jiān)理組積極參晉與了各項工作處。特別是安全希工作中，我們巖把安全施工列紹為監(jiān)理工作的綿重要工作之一漫，思想重視，損做到安全無小怕事，常抓不奪懈全震，做撓到父“抬六要求、一結些合沈”鎖。六要求是：蒙施工隊伍進場斥要上報安全組胸織體系；施工旬組織設計中要帥有安全措施。鄭施工現(xiàn)場要有駛專職安全員佩千戴安全標志進后行巡檢；特殊軌施工要有專門戚的安全方案；客特殊工要有上凝崗證。一結合蹄是指定期與不代定期組織安全泉大檢查，平時島抓和突擊抓相溪結合。在工程話各方齊抓共管季下，本工程自憑始至終保持了果安全無事故，貝無人員傷亡的別記錄，促進了眾施工的順利進斬行。電（六）不載足竿凳息嚼肝臥孫史顧口裂吊旋地在安全與文明過施工管理上有謝待進一步加強銹現(xiàn)場檢查、處死理的力度以，蘆捏提高安全文明扒施工的質量。甲在落收實套ISO900糖2存質量管理體系節(jié)上，有待進一哲步提高，達到爐規(guī)范化、制度媽化管理。（七）其他瓣（櫻1房）碰監(jiān)理尚應加強就事前控制，力彈求將問題消滅易在萌芽狀態(tài)，荒各專業(yè)在施工拆過程需要的時統(tǒng)候要進一步配貞合到位，便于扔工程質量控制舒。糧（村2跨）侍業(yè)主在工程施虎工過程的管理逆力求規(guī)范化，婦業(yè)主指令應采這用書面形式，感便于監(jiān)理在工希作予以落實。泉（娛3想）陜工程總包分包淺層次不清，大快多是業(yè)主直接弄發(fā)包，搞得工共程合同結構混勉亂，交接界面字眾多，不利于鋤質量管理諸；也列（巡4名）甜總包單位名存邀實亡，不利于糕工程質量控制命；造成了各單晨位之間不協(xié)調葛，各自為政給聽工程的進度及須質量帶來了一察定的影響。暫（八）向業(yè)主唯提合理化建議看1附.酸報告廳屋面結崗構為鋼結構，秋吊頂面積調813.逝2況平方米檢，原來吊頂裝畫飾方案未設吊嶺頂沉降縫。殊根據(jù)屋面鋼結百構，吊頂面積叛大等特點，我丸們建議業(yè)主設熱兩到隱型沉降候縫。這樣即防臟止吊頂緩日后住不均勻沉降哀而引起吊頂開濾裂，又不影響擴美觀。我們監(jiān)負理組栗提出巡的該項質量預蠻控措施，業(yè)主堅非常滿意并采茫納我們的建議端。自2.愉主樓南臺階雨刪蓬鋼柱下混凝松土臺階加固方蛛案一和方案文二晃篩主樓南臺階雨隊蓬鋼柱下混凝扁土臺階加固方仗案一為原來的差方案，主樓南內臺階雨蓬鋼柱勝下混凝土臺階虹加固方案二為籮我們監(jiān)理組給緞業(yè)主提出的方著案。兩個方案轟相比較，良主樓南臺階雨氏蓬鋼柱下混凝運土臺階加固方榨案二比方案一瀉少了兩道鋼梁御和三道梁亂（板JGL銀1伍、被JGL名2殲、巷JGL壟3語）碳纖維加固右，而遞功能性和安全虛性經設計單位鬧核定完全滿足詠要求。方案二寇比方案一造價搖降低了很多，彎估計降低廊二賄十堡五萬左右。業(yè)撥主對我們提的叫方案很滿意，浸并最終采用我曉們提的方案。膠嶼僚單體鉗內容薪A態(tài)樓趕建筑面積（貢m旋2挑）脅34250隱層洽數(shù)峽/叔高度（滅層紐/淚致m虛）判地口上禍二十二層、建脫筑高廉度前88.5艘m嗓基礎結構始采用筏板愛基礎，底板采棋用杯P6妙C嘴30樂抗?jié)B觸混凝土止；地下室外墻簡為稿P6劣C3眨0遮抗?jié)B對混凝土慘剪力墻攤。罷主體結構侍采用藝框架歡剪力墻盒結構，謹基礎頂面翁至毛-0.05期m坡柱混凝土等級斥為線C多50移，飯-0.05腦m該-33.86誓m蛙為鼠C5浸0貝，樣33.86壺m搶-61.16積m昏為胡C4突0常，罷61.16翼m浮至屋面償為裝C3俘0摸，反梁、板祖為卵C圓30隱；貨裙房柱、板融混凝土等級負都現(xiàn)為胡C3蓋0汽，隱±氣0再.胸00給以下墻體采用景20訪0睡厚跟MU10男加氣混凝土砌鄰塊莊,杏M1喊0歲水泥砂漿靈砌筑返,淡±脂0.0蕩0駱以上外墻采服用柿20化0姐厚挖MU1茫0嚴加氣混凝土砌相塊故,M7.5牽混合砂漿砌筑錦或玻璃幕頑墻探,述內墻采搏用譽20秀0育厚妻(100)M庫U1予0連加氣混凝土砌盾塊哥,M7.虛5烏混合砂漿砌筑撫。牧屋面結構件屋面糖防水設計按二壺級設調防走,險防水層耐用年己限遙為骨1蠻5待年貌，采用畝二道設防滿，塊砂漿找平層上客部為憎水珍珠遼巖保溫把層坊2般%漿找坡，星二道三元乙丙偷防水卷材，上閃面并加畫設腫20mm慮厚擠塑保溫板犯，再澆裕筑非4濕mm攻厚松C2迷0疲細石混凝嫁土且.怪樓由膚地挺面?zhèn)z地直莖敗面銀消防樓梯采用注花崗巖地面；員走道及部分辦獸公樓采用地磚推地面；衛(wèi)生間洋、廚房、淋浴禿間、保潔間采同用帶防水層地鑄磚地面；恥計算機房采用付架空活動地面駕；會議室及部璃分領導辦公室漆采用木地板地貫面蜜.小內墻反內號震賴墻滲內墻抹灰椅為鋒20mm憲厚１：３水泥聽砂漿武，衛(wèi)生間、廚粘房采用釉面磚叛墻面，陵其余內墻采用雜乳膠漆墻面。扶飾面腿石材慚裙房及主樓一掛層蜓至三層外墻