國(guó)際商務(wù)廣場(chǎng)智能化系統(tǒng)

國(guó)際商務(wù)廣場(chǎng)智能化系統(tǒng)第一頁(yè)，共56頁(yè)。住宅小區(qū)智能化是指利用小區(qū)安防系統(tǒng)、通信與計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)、機(jī)電設(shè)備監(jiān)控、三標(biāo)（或四表）遠(yuǎn)傳抄送和物業(yè)管理辦公系統(tǒng)等設(shè)備，為住宅小區(qū)提供一個(gè)具有高度的安全性、便捷的通信方式、綜合信息服務(wù)、現(xiàn)代化物業(yè)管理、家庭管理智能化的舒適居住生活環(huán)境。智能化的概念智能化住宅是一個(gè)復(fù)雜的集成系統(tǒng)工程。智能化住宅是多種技術(shù)的集成，是多門(mén)學(xué)科的綜合。常見(jiàn)的智能化系統(tǒng)有：共用天線電視系統(tǒng)、建筑通訊系統(tǒng)、建筑音響系統(tǒng)、保安監(jiān)視系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警與聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)、建筑物智能化系統(tǒng)等。第二頁(yè)，共56頁(yè)。

智能小區(qū)的總體設(shè)計(jì)目標(biāo)：通過(guò)采用現(xiàn)代信息傳輸技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和信息集成技術(shù)，進(jìn)行精密設(shè)計(jì)、優(yōu)化集成、精心建設(shè)，提高住宅高新技術(shù)的含量和居住環(huán)境水平，以滿足居民現(xiàn)代居住生活的需求。智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)滿足：住戶(hù)的需求：（1）提供完善的安全防范措施和舒適的家居環(huán)境。（2）提供信息高速公路的家庭入口，便捷、全方位的信息交換功能。（3）提供豐富多彩和高品位的文化娛樂(lè)生活。物業(yè)管理的需求：（1）提供對(duì)小區(qū)整體環(huán)境和公共機(jī)電設(shè)施進(jìn)行實(shí)時(shí)的監(jiān)控管理和安全防范。（2）提供對(duì)小區(qū)的各類(lèi)信息實(shí)行計(jì)量和統(tǒng)計(jì)，實(shí)現(xiàn)能源管理和收費(fèi)管理，達(dá)到經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、方便。智能化的目標(biāo)及需求第三頁(yè)，共56頁(yè)。（3）提供種類(lèi)齊全、輕松周到的小區(qū)服務(wù)面向入住戶(hù)。（4）提供網(wǎng)絡(luò)化、集成化物業(yè)管理，提供先進(jìn)的物業(yè)管理手段。房產(chǎn)開(kāi)發(fā)的需求：（1）為項(xiàng)目銷(xiāo)售增加一些新的亮點(diǎn)。（2）從多種渠道提升企業(yè)和項(xiàng)目的品牌、品味。第四頁(yè)，共56頁(yè)。本著一切從用戶(hù)利益出發(fā)的宗旨，充分注重性能價(jià)格比的優(yōu)化和充分考慮融合用戶(hù)的需求，保證工程的技術(shù)先進(jìn)性和可行性的基礎(chǔ)上，以“系統(tǒng)先進(jìn)、投資經(jīng)濟(jì)、使用方便、擴(kuò)展容易”為原則，依據(jù)國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)一個(gè)先進(jìn)、高效的小區(qū)智能化系統(tǒng)。以先進(jìn)性為設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)該系統(tǒng)應(yīng)充分遵循現(xiàn)有的國(guó)際通行設(shè)計(jì)規(guī)范。在設(shè)計(jì)和實(shí)施時(shí)，最大限度地利用當(dāng)今先進(jìn)、成熟、具有發(fā)展前途的計(jì)算機(jī)技術(shù)、通信技術(shù)、自動(dòng)化技術(shù)。采用具有良好開(kāi)放性的技術(shù)，采用國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)或事實(shí)上的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)，從而保證系統(tǒng)能夠隨科技的發(fā)展而平滑升級(jí)。以經(jīng)濟(jì)性為目標(biāo)任何先進(jìn)的技術(shù)和產(chǎn)品都必須以服務(wù)大眾為基礎(chǔ)，先進(jìn)但不能貴族化，要考慮業(yè)主的承受能力。同時(shí)還要考慮系統(tǒng)投資的漸進(jìn)性、合理性、重要性,三者缺一不可。智能化設(shè)計(jì)原則第五頁(yè)，共56頁(yè)。以可擴(kuò)展性為設(shè)計(jì)基礎(chǔ)基于本工程的特點(diǎn)及行業(yè)技術(shù)的發(fā)展，各個(gè)智能系統(tǒng)都會(huì)面臨設(shè)備數(shù)量增加和技術(shù)升級(jí)的局面。因而盡量選擇最有發(fā)展?jié)摿Φ募夹g(shù)和擴(kuò)展性好的設(shè)備，以適應(yīng)小區(qū)使用的需要，保證系統(tǒng)結(jié)構(gòu)與前端設(shè)備的可調(diào)整性和可擴(kuò)展性。以方便應(yīng)用為智能化設(shè)計(jì)的主導(dǎo)思想“科技以人為本”，本著這一精神，系統(tǒng)應(yīng)最大限度的服務(wù)于小區(qū)的使用者和管理者，因此系統(tǒng)的穩(wěn)定性和方便性貫穿于智能化系統(tǒng)設(shè)計(jì)的始終。第六頁(yè)，共56頁(yè)。

為了使不同類(lèi)型、不同居住對(duì)象、不同建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的住宅小區(qū)，合理配置智能化系統(tǒng)建設(shè)，建設(shè)部將全國(guó)住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)劃分為一星級(jí)（普及型）、二星級(jí)（提高型）和三星級(jí)（超前型）三種等級(jí)。一星級(jí)智能化（1）安全防范子系統(tǒng)(SAS,SecurityAutomationSystem)①出入口管理及周界防越報(bào)警；②閉路電視監(jiān)控；③可視對(duì)講與防盜門(mén)控制；電梯緊急對(duì)講；

④住戶(hù)報(bào)警呼救；⑤保安電子巡更管理；智能化星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)第七頁(yè)，共56頁(yè)。（2）信息管理子系統(tǒng)(IMS,InformationManagementSystem)對(duì)安全防范系統(tǒng)實(shí)行監(jiān)控；遠(yuǎn)程抄表與管理和IC卡一卡通系統(tǒng)；

車(chē)輛出入與停車(chē)管理；供電設(shè)備、公共照明設(shè)備、電梯、供水等主要設(shè)備監(jiān)控管理；緊急廣播與背景音樂(lè)系統(tǒng)；物業(yè)管理計(jì)算機(jī)系統(tǒng)。（3）信息網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)(INS,InformationNetworkSystem)

該子系統(tǒng)是整個(gè)小區(qū)智能化系統(tǒng)集成的硬件網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，它的質(zhì)量直接決定了系統(tǒng)的性能和擴(kuò)展余地，因此，必須達(dá)到如下要求：居住小區(qū)寬帶接入網(wǎng)、控制網(wǎng)、有線電視網(wǎng)和電話網(wǎng)等各自成系統(tǒng)，采用多種布線方式，但要求科學(xué)合理、經(jīng)濟(jì)適用；第八頁(yè)，共56頁(yè)。②居住小區(qū)寬帶接入網(wǎng)應(yīng)提供管理系統(tǒng)，支持用戶(hù)開(kāi)戶(hù)、用戶(hù)銷(xiāo)戶(hù)、用戶(hù)暫停、用戶(hù)流量時(shí)間統(tǒng)計(jì)、用戶(hù)訪問(wèn)記錄、用戶(hù)流量控制等管理功能，使用戶(hù)生活在一個(gè)安全方便的信息平臺(tái)之上；居住小區(qū)寬帶接入網(wǎng)應(yīng)提供本地計(jì)費(fèi)或遠(yuǎn)端撥號(hào)用戶(hù)認(rèn)證（RADIUS）的計(jì)費(fèi)功能；每戶(hù)不少于兩對(duì)電話線，兩個(gè)有線電視插座和一個(gè)高速數(shù)據(jù)接口；

建立有線電視網(wǎng)。第九頁(yè)，共56頁(yè)。除實(shí)現(xiàn)一星級(jí)的全部功能要求外，還要增加或優(yōu)化部分功能：在安全防范子系統(tǒng)和信息管理子系統(tǒng)的建設(shè)方面，其功能及技術(shù)水平應(yīng)有較大提升；信息傳輸通道應(yīng)采用高速寬帶數(shù)據(jù)網(wǎng)作為主干網(wǎng)；物業(yè)管理計(jì)算機(jī)系統(tǒng)應(yīng)配置局域網(wǎng)，并可供住戶(hù)聯(lián)網(wǎng)使用。具體如下：（1）周界防越報(bào)警水平的提高采用可視對(duì)講及與物業(yè)管理中心的多方可視對(duì)講。（2）采用多媒體技術(shù)實(shí)現(xiàn)安全防范實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的網(wǎng)絡(luò)化；增加停車(chē)場(chǎng)汽車(chē)圖像監(jiān)控、車(chē)牌識(shí)別和停車(chē)位顯示與管理等；采用多媒體技術(shù)實(shí)現(xiàn)對(duì)小區(qū)主要設(shè)備的監(jiān)控等；小區(qū)局域網(wǎng)絡(luò)要連到每一住戶(hù)，二星級(jí)系統(tǒng)必須滿足這一要求。二星級(jí)智能化物業(yè)管理住戶(hù)住戶(hù)戶(hù)外對(duì)講第十頁(yè)，共56頁(yè)。注：實(shí)施住宅開(kāi)發(fā)生命周期的現(xiàn)代信息集成系統(tǒng)，可以達(dá)到住宅小區(qū)提高建設(shè)質(zhì)量、降低成本、縮短工期、有效管理、改善環(huán)境的目標(biāo)。三星級(jí)智能化具備二星級(jí)智能化系統(tǒng)所有功能，且增加或優(yōu)化部分功能：信息傳輸通道應(yīng)采用寬帶光纖用戶(hù)接入網(wǎng)作為主干網(wǎng)；實(shí)現(xiàn)交互式數(shù)字視頻業(yè)務(wù)；實(shí)施現(xiàn)代信息集成建造系統(tǒng)（HI－CIMS）技術(shù)；同時(shí)，HI－CIMS系統(tǒng)要考慮物業(yè)公司對(duì)其智能化系統(tǒng)管理的運(yùn)行模式，使其實(shí)現(xiàn)先進(jìn)性、可擴(kuò)展性和科學(xué)管理。第十一頁(yè)，共56頁(yè)。Part3

智能化系統(tǒng)介紹

智能化系統(tǒng)智能化系統(tǒng)智能化系統(tǒng)組成第十二頁(yè)，共56頁(yè)。智能化系統(tǒng)

我們從專(zhuān)業(yè)角度為用戶(hù)提供完整的系統(tǒng)集成業(yè)務(wù)解決方案，完整的解決方案由信息通信系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、機(jī)房工程、智能化信息系統(tǒng)集成等幾大功能模塊組成。信息通信系統(tǒng)：以綜合布線系統(tǒng)為基礎(chǔ)的物理平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)各種方式的信息交互，包括如下功能模塊：?綜合布線系統(tǒng)?程控交換及語(yǔ)音通信系統(tǒng)?計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)?移動(dòng)通信信號(hào)覆蓋系統(tǒng)?衛(wèi)星接收與有線電視系統(tǒng)?智能化會(huì)議系統(tǒng)?背景音樂(lè)與緊急廣播系統(tǒng)

?物業(yè)管理系統(tǒng)?視頻點(diǎn)播系統(tǒng)?多媒體信息顯示及查詢(xún)系統(tǒng)安全防范系統(tǒng)：以建筑物為平臺(tái)，以集中監(jiān)視、集中控制、集中管理為目的，將各種安防設(shè)備與系統(tǒng)通過(guò)組合或集成，構(gòu)成一個(gè)綜合性安全技術(shù)防范系統(tǒng)，包括如下功能模塊：?閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)?入侵報(bào)警系統(tǒng)?電子巡更系統(tǒng)?門(mén)禁系統(tǒng)?停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)?一卡通管理系統(tǒng)——智能化系統(tǒng)第十三頁(yè)，共56頁(yè)。

?火災(zāi)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)?家庭報(bào)警系統(tǒng)樓宇自控系統(tǒng)：任務(wù)是對(duì)建筑物內(nèi)的能源使用、環(huán)境、交通、機(jī)電設(shè)施等進(jìn)行監(jiān)測(cè)、控制與管理，包括如下功能模塊：?冷\熱源系統(tǒng)監(jiān)控?空\(chéng)新風(fēng)系統(tǒng)監(jiān)控?送\排風(fēng)系統(tǒng)監(jiān)控?給\排水系統(tǒng)監(jiān)控?變\配電系統(tǒng)監(jiān)視?電梯監(jiān)測(cè)系統(tǒng)?能源管理系統(tǒng)?遠(yuǎn)程計(jì)量系統(tǒng)?智能照明控制機(jī)房工程：?機(jī)房裝修工程?機(jī)房配電工程?機(jī)房空調(diào)工程?機(jī)房消防工程?設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)?機(jī)房接地工程其他功能模塊：如酒店管理系統(tǒng)、行業(yè)的業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)等。第十四頁(yè)，共56頁(yè)?！悄芑畔⑼ㄓ孟到y(tǒng)【智能化系統(tǒng)】

網(wǎng)絡(luò)、WIFI系統(tǒng)衛(wèi)星/有線電視系統(tǒng)視頻監(jiān)控系統(tǒng)周界防范系統(tǒng)樓宇對(duì)講系統(tǒng)家居防盜系統(tǒng)停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)緊急廣播/背景音樂(lè)系統(tǒng)電子信息公告牌系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)小區(qū)一卡通系統(tǒng)智能家居系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)物業(yè)管理系統(tǒng)設(shè)備管理系統(tǒng)

智能化信息系統(tǒng)集成：智能化的系統(tǒng)集成包括技術(shù)集成、產(chǎn)品集成、功能集成、工程集成，將智能化系統(tǒng)從功能到應(yīng)用進(jìn)行開(kāi)發(fā)及整合，從而實(shí)現(xiàn)對(duì)智能建筑進(jìn)行全面及完善的綜合管理，為管理和服務(wù)提供高效的技術(shù)手段，通?？蓪⑿畔⑼ㄐ畔到y(tǒng)、安全防范系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)及消防自動(dòng)化系統(tǒng)等全部整合到一個(gè)統(tǒng)一的管理平臺(tái)上。多功能會(huì)議系統(tǒng)第十五頁(yè)，共56頁(yè)?！芙绶涝綀?bào)警系統(tǒng)周界防越報(bào)警系統(tǒng)主要由設(shè)在被保護(hù)區(qū)周界（或圍墻）上的檢測(cè)裝置（如紅外收發(fā)器、振動(dòng)傳感器、接近感應(yīng)線等），周界報(bào)警器及設(shè)在終端控制室的報(bào)警控制主機(jī)，以及各種報(bào)警聯(lián)運(yùn)裝置和傳輸線路等構(gòu)成。當(dāng)發(fā)生非法翻越時(shí)，探測(cè)器可立即將警情傳送到智能化管理中心，中心將在電子地圖上顯示出翻越區(qū)域，以利于保安人員及時(shí)準(zhǔn)確地處理。通常周界報(bào)警系統(tǒng)大多采用兩種方案，一種采用主動(dòng)紅外對(duì)射報(bào)警設(shè)備，另一種采用周界感應(yīng)電纜報(bào)警設(shè)備。管理計(jì)算機(jī)報(bào)警主機(jī)鍵盤(pán)電源警號(hào)主動(dòng)紅外探測(cè)器主動(dòng)紅外探測(cè)器防區(qū)擴(kuò)充器主動(dòng)紅外探測(cè)器防區(qū)擴(kuò)充器防區(qū)擴(kuò)充器第十六頁(yè)，共56頁(yè)。接警中心部分配置模擬電子地圖，可直觀的顯示警情發(fā)生區(qū)域的位置。監(jiān)視屏幕墻主監(jiān)視設(shè)備和系統(tǒng)控制顯示屏可聯(lián)動(dòng)彈現(xiàn)報(bào)警發(fā)生區(qū)域的現(xiàn)場(chǎng)畫(huà)面。前端部分

為方便對(duì)報(bào)警區(qū)域的準(zhǔn)確定位，選用的探測(cè)器的有效探測(cè)距離以100m以?xún)?nèi)為宜。周界探測(cè)器在安裝時(shí)，應(yīng)充分考慮氣候?qū)τ行綔y(cè)距離的影響，設(shè)計(jì)實(shí)際使用距離為產(chǎn)品有效探測(cè)距離的90%以?xún)?nèi)。第十七頁(yè)，共56頁(yè)。

系統(tǒng)圖——周界防范系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)第十八頁(yè)，共56頁(yè)。

閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)是在小區(qū)主要通道、重要公建及周界設(shè)置前端攝像機(jī)，將圖像傳送到管理中心。中心對(duì)整個(gè)小區(qū)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控和記錄，使中心管理人員充分了解小區(qū)的動(dòng)態(tài)。主要是對(duì)小區(qū)的出入口、主干道、周界圍墻或柵欄進(jìn)行監(jiān)視?！]路電視監(jiān)控系統(tǒng)第十九頁(yè)，共56頁(yè)。前端部分

在小區(qū)的周界圍墻上安裝長(zhǎng)距離紅外一體化彩色攝像機(jī)。長(zhǎng)距離紅外在夜間的有效探測(cè)距離40米，為了保證攝像機(jī)現(xiàn)場(chǎng)攝像的有效清晰距離，規(guī)劃設(shè)計(jì)在周界圍墻上每30米設(shè)置一臺(tái)攝像機(jī)。監(jiān)視屏幕墻第二十頁(yè)，共56頁(yè)。系統(tǒng)圖——網(wǎng)絡(luò)視頻監(jiān)控系統(tǒng)第二十一頁(yè)，共56頁(yè)。隨著生活水平的日漸提高，人們的防盜安全意識(shí)也不斷加深。該系統(tǒng)主要是在住宅樓道入口處安裝防盜門(mén)控及語(yǔ)言對(duì)講裝置，住戶(hù)可控制開(kāi)啟樓寓防盜門(mén)。具有監(jiān)視、對(duì)講、防盜報(bào)警及緊急求救等功能，極大地增加住戶(hù)的安全感，提高小區(qū)管理中對(duì)突發(fā)事件的應(yīng)變能力，為小區(qū)居民創(chuàng)造一個(gè)安全舒適的生活環(huán)境。

——可視樓宇對(duì)講系統(tǒng)讀卡器轉(zhuǎn)換器電鎖轉(zhuǎn)換器讀卡器電鎖讀卡器電鎖轉(zhuǎn)換器轉(zhuǎn)換器單元主機(jī)隔離器用戶(hù)分機(jī)用戶(hù)分機(jī)用戶(hù)分機(jī)用戶(hù)分機(jī)隔離器用戶(hù)分機(jī)用戶(hù)分機(jī)用戶(hù)分機(jī)用戶(hù)分機(jī)管理主機(jī)第二十二頁(yè)，共56頁(yè)。通過(guò)各種探測(cè)器進(jìn)行晝夜監(jiān)控，保證住戶(hù)在住宅內(nèi)的人身財(cái)產(chǎn)安全。住戶(hù)可以通過(guò)固定式緊急呼救報(bào)警系統(tǒng)或便攜式報(bào)警裝置，在住宅內(nèi)發(fā)生搶劫案件或病人突發(fā)疾病時(shí)向智能化管理中心呼救報(bào)警，中心可根據(jù)情況迅速出警。門(mén)磁、窗磁探測(cè)器

報(bào)警主機(jī)設(shè)防后，闖入者打開(kāi)安裝有門(mén)磁、窗磁的門(mén)窗，即門(mén)磁窗磁向報(bào)警主機(jī)發(fā)出信號(hào)，報(bào)警主機(jī)隨即啟動(dòng)報(bào)警。

紅外移動(dòng)探測(cè)器在陽(yáng)臺(tái)、窗、通道、門(mén)等位置可設(shè)置紅外移動(dòng)探測(cè)器，探測(cè)非法人員的入侵行為。緊急按鈕在臥室床頭位置可設(shè)置一個(gè)緊急按鈕，當(dāng)遇到緊急情況時(shí)，可用來(lái)向控制中心報(bào)警。另外，還有煙霧探測(cè)器，有害氣體探測(cè)器。

——家庭防盜報(bào)警系統(tǒng)第二十三頁(yè)，共56頁(yè)。小區(qū)管理中心監(jiān)控主機(jī)

第二十四頁(yè)，共56頁(yè)。電子巡更管理系統(tǒng)是在小區(qū)各區(qū)域內(nèi)及重要部位制定保安人員巡更路線，并安裝巡更站點(diǎn)。

檢查內(nèi)容包括住戶(hù)門(mén)窗的非正常開(kāi)啟，住宅四周非正常的破損，小區(qū)道路周?chē)陌踩珷顩r，周界及園區(qū)安防設(shè)備的完好性，以及重點(diǎn)部位的安全性等等。巡查時(shí)除目測(cè)外，還需用巡更器讀卡（無(wú)線式），或用卡片打卡（有線式），以記錄巡邏時(shí)間和路點(diǎn)信息。發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重異常狀況立即用對(duì)講機(jī)報(bào)告請(qǐng)求支援，巡邏人員就留在現(xiàn)場(chǎng)，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)。——保安電子巡更系統(tǒng)第二十五頁(yè)，共56頁(yè)。對(duì)于小區(qū)地處位置，且規(guī)劃為商業(yè)區(qū)、住宅區(qū)多層項(xiàng)目（建筑密度小，建筑高度低）室內(nèi)外弱電系統(tǒng)設(shè)備極易遭受雷擊過(guò)電壓的侵害。針對(duì)這種情況，需選用良好的防雷和接地系統(tǒng)，按電信室外防雷標(biāo)準(zhǔn)等級(jí)要求對(duì)所以室外智能化系統(tǒng)進(jìn)行全方位的防雷、接地保護(hù)，預(yù)防雷電帶來(lái)的危害，避免設(shè)備的損壞，最大限度的將雷害減少到最低限度。

通信用接地裝置包括：直流電源接地、電信設(shè)備機(jī)殼的保護(hù)與屏蔽接地、通信電纜的金屬護(hù)套或屏蔽層接地、防雷接地等?！览缀徒拥叵到y(tǒng)第二十六頁(yè)，共56頁(yè)?！尘耙魳?lè)與公共廣播系統(tǒng)在小區(qū)廣場(chǎng)、中心綠地、組團(tuán)綠地、道路交匯等處設(shè)置音箱，音柱等放音設(shè)備，由管理中心集中控制，可在節(jié)假日、每日早晚及特定時(shí)間播放音樂(lè)，也可利用音箱播放一些公共通知、科普知識(shí)、娛樂(lè)節(jié)目等。同時(shí)，在發(fā)生緊急事件時(shí)可作為緊急廣播強(qiáng)制切入使用。第二十七頁(yè)，共56頁(yè)。背景音樂(lè)與廣播系統(tǒng)圖第二十八頁(yè)，共56頁(yè)。為了減少小區(qū)車(chē)輛管理的工作量，以及無(wú)法記錄車(chē)輛信息的弊端。停車(chē)場(chǎng)智能管理系統(tǒng)在住宅小區(qū)、大廈、機(jī)關(guān)單位的應(yīng)用越來(lái)越普遍。該系統(tǒng)對(duì)進(jìn)出小區(qū)的車(chē)輛劃分為小區(qū)常住戶(hù)車(chē)輛和臨時(shí)進(jìn)出車(chē)輛。常住戶(hù)車(chē)主備有物業(yè)管理部門(mén)發(fā)放的感應(yīng)卡作為通行卡。當(dāng)住戶(hù)車(chē)輛出入，車(chē)主持卡靠近讀卡機(jī)時(shí)，管理系統(tǒng)將立即識(shí)別，發(fā)出放行信息，控制道閘啟動(dòng)。車(chē)輛通過(guò)道閘后，控制道閘自行落下。臨時(shí)進(jìn)出車(chē)輛的車(chē)主必須在崗?fù)ぬ庂?gòu)買(mǎi)或領(lǐng)取一次性車(chē)輛通行卡，方可通行。同時(shí)，攝像機(jī)拍攝車(chē)輛圖片，供出口時(shí)查詢(xún)比對(duì)。——車(chē)輛管理系統(tǒng)第二十九頁(yè)，共56頁(yè)。1、網(wǎng)絡(luò)型停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)第三十頁(yè)，共56頁(yè)。網(wǎng)絡(luò)型停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)功能特點(diǎn)第三十一頁(yè)，共56頁(yè)。2、遠(yuǎn)距離讀卡系統(tǒng)，確保不停車(chē)通行。車(chē)場(chǎng)可以在10m左右遠(yuǎn)距離讀卡，自動(dòng)抬桿，不用停車(chē)，減少了傳統(tǒng)停車(chē)場(chǎng)可能帶來(lái)的弊端，正在成為停車(chē)場(chǎng)發(fā)展的主流。有源遠(yuǎn)距離卡無(wú)源遠(yuǎn)距離讀卡器隨著城市汽車(chē)保有量與日俱增，上下班高峰的堵車(chē)現(xiàn)象也愈發(fā)嚴(yán)重，車(chē)輛進(jìn)出小區(qū)、辦公樓停車(chē)場(chǎng)時(shí)的排隊(duì)現(xiàn)象更是屢見(jiàn)不鮮。我國(guó)的高速公路ETC通道也已經(jīng)使用。此類(lèi)停第三十二頁(yè)，共56頁(yè)?！＼?chē)場(chǎng)智能照明與引導(dǎo)系統(tǒng)2、智能引導(dǎo)系統(tǒng)主監(jiān)控模塊自動(dòng)統(tǒng)計(jì)停車(chē)場(chǎng)總的空車(chē)位數(shù)，并將數(shù)據(jù)傳送給入口處的引導(dǎo)顯示屏。當(dāng)有人員或者車(chē)輛進(jìn)入停車(chē)場(chǎng)時(shí)，該智能控制系統(tǒng)能夠根據(jù)照明控制方案對(duì)停車(chē)場(chǎng)內(nèi)制定的照明設(shè)備進(jìn)行控制，同時(shí)引導(dǎo)車(chē)輛快速的找到空車(chē)位，實(shí)現(xiàn)照明與車(chē)位引導(dǎo)的智能控制。該系統(tǒng)主要包括車(chē)位引導(dǎo)燈、LED停車(chē)場(chǎng)智能照明專(zhuān)用燈及輔助管理控制系統(tǒng)與LED顯示屏。本智能引導(dǎo)系統(tǒng)主要適用于大、中型地下室內(nèi)停車(chē)場(chǎng)。停車(chē)場(chǎng)智能照明與引導(dǎo)系統(tǒng)節(jié)能效果顯著。1、節(jié)能效果在很多公用場(chǎng)所，如門(mén)廳、走廊、樓梯、地下停車(chē)場(chǎng)等，必須提供長(zhǎng)時(shí)間甚至是24小時(shí)的全天候人工光源照明；在滿足照度標(biāo)準(zhǔn)的前提下，人們對(duì)其照明舒適度要求低于一般的通用照明。也可通俗地表示為“人來(lái)燈亮，人去轉(zhuǎn)暗，自動(dòng)休眠，按需照明”。LED智能車(chē)庫(kù)燈管將被動(dòng)紅外移動(dòng)傳感器、智能控制器及LED燈管完美結(jié)合，完成獨(dú)具特色的新型節(jié)能燈具。燈具被觸發(fā)為全亮度后，有一段時(shí)間的延時(shí)，所以在人車(chē)頻繁進(jìn)出的情況，燈具表現(xiàn)為持續(xù)的全亮照明，避免了頻繁改變照度給人眼帶來(lái)的不適感。這樣，總節(jié)電率可達(dá)到80%以上。第三十三頁(yè)，共56頁(yè)。

停車(chē)場(chǎng)智能照明與引導(dǎo)系統(tǒng)第三十四頁(yè)，共56頁(yè)?！?/p>

小區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)協(xié)調(diào)小區(qū)居民、物業(yè)管理人員、物業(yè)服務(wù)人員三者之間的關(guān)系。對(duì)物業(yè)管理中的房產(chǎn)、住戶(hù)、服務(wù)、公共設(shè)施、工程檔案、各項(xiàng)費(fèi)用及維修信息資料進(jìn)行數(shù)據(jù)采集、傳遞、加工、存儲(chǔ)、計(jì)算等操作，反映物業(yè)管理的各種運(yùn)行狀況。以網(wǎng)絡(luò)為基礎(chǔ)，實(shí)現(xiàn)信息共享，方便物業(yè)公司和住戶(hù)信息溝通。第三十五頁(yè)，共56頁(yè)?！?/p>

多功能會(huì)議系統(tǒng)

多功能會(huì)議廳系統(tǒng)主要是集成各種音響擴(kuò)聲系統(tǒng)、信號(hào)處理系統(tǒng)、數(shù)字發(fā)言系統(tǒng)、同聲傳譯系統(tǒng)、集中控制系統(tǒng)、大屏幕圖像顯示系統(tǒng)以及電視電話會(huì)議系統(tǒng)等子系統(tǒng)，為參加會(huì)議的各方提供充分的信息表達(dá)和交流手段。多功能會(huì)議廳系統(tǒng)依照功能模塊分成以下幾個(gè)主要子系統(tǒng)：1、投影和顯示系統(tǒng)2、信號(hào)處理系統(tǒng)3、會(huì)議發(fā)言系統(tǒng)4、同聲傳譯系統(tǒng)5、集中控制系統(tǒng)6、攝像及錄制保存系統(tǒng)7、音響擴(kuò)聲系統(tǒng)8、舞臺(tái)燈光\智能調(diào)光及電動(dòng)窗簾控制系統(tǒng)第三十六頁(yè)，共56頁(yè)。多功能會(huì)議系統(tǒng)圖第三十七頁(yè)，共56頁(yè)?！?/p>

自動(dòng)抄表系統(tǒng)自動(dòng)抄表系統(tǒng)主要由電能表、采集器、集中器、數(shù)據(jù)傳輸通道、主站系統(tǒng)構(gòu)成，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)和營(yíng)業(yè)收費(fèi)系統(tǒng)相連實(shí)現(xiàn)抄表收費(fèi)一體化水、電、氣、熱等表具遠(yuǎn)程抄收計(jì)量系統(tǒng)是通過(guò)采集抄收各表數(shù)據(jù)傳送到智能化物業(yè)管理中心，實(shí)現(xiàn)各戶(hù)各表數(shù)據(jù)的錄入、費(fèi)用計(jì)算并打印收費(fèi)賬單，將相關(guān)數(shù)據(jù)傳送到相應(yīng)的職能部門(mén)，避免入戶(hù)抄表擾民和人為讀輸誤差。第三十八頁(yè)，共56頁(yè)。——IC一卡通系統(tǒng)小區(qū)的一卡通管理系統(tǒng)，可實(shí)現(xiàn)住宅小區(qū)物業(yè)管理、樓宇出入、登記、查詢(xún)、停車(chē)管理、電梯控制、區(qū)內(nèi)購(gòu)物、娛樂(lè)消費(fèi)、記帳、結(jié)帳、統(tǒng)計(jì)等的一體化和自動(dòng)化。目前大中小城市的住宅小區(qū)中幾乎都配置了小區(qū)安防一卡通系統(tǒng)，而作為電子錢(qián)包應(yīng)用的消費(fèi)系統(tǒng)，也慢慢的在智能小區(qū)中普及起來(lái)。其中，比較特別的是IC卡電梯控制系統(tǒng)。業(yè)主手持IC卡，刷卡進(jìn)入大堂門(mén)的同時(shí)，召喚電梯至首層，進(jìn)入電梯后在轎廂中刷卡，IC卡電梯控制系統(tǒng)會(huì)激活電梯轎廂控制鍵盤(pán)的相應(yīng)按鈕，便會(huì)把你運(yùn)送到你所在的樓層。第三十九頁(yè)，共56頁(yè)?！?/p>

綜合布線系統(tǒng)綜合布線系統(tǒng)是指按標(biāo)準(zhǔn)的、統(tǒng)一的和簡(jiǎn)單的結(jié)構(gòu)化方式編制和布置各種建筑物(或建筑群)內(nèi)各種系統(tǒng)的通信線路，包括網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電源系統(tǒng)和照明系統(tǒng)等。因此，綜合布線系統(tǒng)是一種標(biāo)準(zhǔn)通用的信息傳輸系統(tǒng)。33層樓棟NPABX核心交換機(jī)配線架光纖配線架中心機(jī)房外線接入28層23層18層13層8層3層33層28層23層18層13層8層3層樓棟1……第四十頁(yè)，共56頁(yè)?！?/p>

有線電視系統(tǒng)有線電視作為及時(shí)了解時(shí)政、經(jīng)濟(jì)、新聞及相關(guān)內(nèi)容最快、最可靠的手段，逐漸成為人們生活?yuàn)蕵?lè)中不可或缺的一部分。該系統(tǒng)由接收天線子系統(tǒng)、前端設(shè)備子系統(tǒng)、傳輸分配網(wǎng)絡(luò)子系統(tǒng)三部分組成。常說(shuō)的數(shù)字電視機(jī)頂盒的主要功能就是將接收下來(lái)的數(shù)字電視信號(hào)轉(zhuǎn)換為模擬電視信號(hào)，使用戶(hù)不用更換電視機(jī)就能收看數(shù)字電視節(jié)目。第四十一頁(yè)，共56頁(yè)。衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)圖調(diào)制器混合器雙向干線放大器雙向分支放大器可尋址終端分支分配器入戶(hù)分支分配器可尋址終端雙向分支放大器可尋址終端分支分配器可尋址終端廣電有線電視信號(hào)引入管理計(jì)算機(jī)入戶(hù)入戶(hù)入戶(hù)衛(wèi)星接收機(jī)調(diào)制器功分器第四十二頁(yè)，共56頁(yè)。智能化小區(qū)的通信接入網(wǎng)是家庭住戶(hù)、園區(qū)綜合管理中心等與外界廣域網(wǎng)進(jìn)行信息交互的紐帶，小區(qū)通信接入網(wǎng)是智能小區(qū)最基本的建設(shè)項(xiàng)目。從物理傳輸媒質(zhì)看主要分有線接入和無(wú)線WIFI接入兩大類(lèi)，現(xiàn)有接入網(wǎng)仍以銅纜為主，光纖接入具有一定的規(guī)模，藍(lán)牙技術(shù)的發(fā)展使無(wú)線接入已開(kāi)始應(yīng)用于接入網(wǎng)。針對(duì)于一些高端的樓盤(pán)，無(wú)線WIFI網(wǎng)絡(luò)可以覆蓋到整個(gè)小區(qū)，讓居民享受隨時(shí)隨地上網(wǎng)的服務(wù)。——

網(wǎng)絡(luò)寬帶和無(wú)線WIFI系統(tǒng)第四十三頁(yè)，共56頁(yè)。

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公共信息系統(tǒng)在小區(qū)比較重要的位置安裝相應(yīng)尺寸的等離子顯示屏，甚至多屏幕拼接屏，可以為客戶(hù)提供直觀、生動(dòng)的信息來(lái)吸引客戶(hù)的注意力，如：天氣預(yù)報(bào)、交通信息、新聞、證券緊急通知、溫馨提示、好人好事、彩票等，同時(shí)也能顯示公告信息（公司形象宣傳、服務(wù)和產(chǎn)品廣告、企業(yè)的內(nèi)部信息等）實(shí)現(xiàn)了數(shù)字化顯示效果，在最大限度的吸引客戶(hù)的同時(shí)，把產(chǎn)品信息或者公司文化理念傳播給客戶(hù)，既節(jié)省資源又提高了效率，又創(chuàng)造最大的廣告效益。第四十四頁(yè)，共56頁(yè)。

在電梯口安裝LCD，通過(guò)大堂等離子和電梯口的LCD可以將物業(yè)管理所產(chǎn)生的各種費(fèi)用、物業(yè)通知、物業(yè)維修信息等及時(shí)的呈現(xiàn)在客戶(hù)面前，從而加快了管理流程，節(jié)省了人力成本和資源，使客戶(hù)在投入最小資金的時(shí)候得到滿意的視覺(jué)表現(xiàn)力和信息管理功能。提供了完美結(jié)合實(shí)時(shí)公眾信息和公告信息的系統(tǒng)發(fā)布平臺(tái)，并實(shí)現(xiàn)了信息的集中管理。第四十五頁(yè)，共56頁(yè)。手機(jī)室內(nèi)覆蓋的必要性首先，樓宇的建筑材料主要是鋼筋、水泥和玻璃，它們對(duì)高頻電波的屏蔽非常嚴(yán)重。其次，由于建筑材料的屏蔽和吸收使得一些地方成為通訊盲點(diǎn)，如地下室、電梯間等沒(méi)有手機(jī)信號(hào)，無(wú)法覆蓋。第三，大型購(gòu)物中心、商務(wù)中心以及交通樞紐有著通訊量大和集中的特點(diǎn)，室外局部通訊網(wǎng)無(wú)法滿足其巨大的使用需求，經(jīng)常發(fā)生信道壅塞。第四，高大建筑物的高層可以收到來(lái)自不同基站、強(qiáng)度近似的信號(hào)。這些信號(hào)彼此干擾，造成手機(jī)通訊頻頻切換的現(xiàn)象，通話品質(zhì)難以保證。因此，讓更多更需要的地方接受通訊信號(hào)，并使通訊網(wǎng)絡(luò)運(yùn)作更為通暢，通話質(zhì)量更為提高，發(fā)展室內(nèi)覆蓋通訊技術(shù)勢(shì)在必行?！?/p>

手機(jī)信號(hào)室內(nèi)覆蓋分配系統(tǒng)第四十六頁(yè)，共56頁(yè)。智能家居是利用先進(jìn)的計(jì)算機(jī)技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)通訊技術(shù)、綜合布線技術(shù)、依照人體工程學(xué)原理，融合個(gè)性需求，將與家居生活有關(guān)的各個(gè)子系統(tǒng)如安防、燈光控制、窗簾控制、煤氣閥控制、信息家電、場(chǎng)景聯(lián)動(dòng)、地板采暖等有機(jī)地結(jié)合在一起，通過(guò)網(wǎng)絡(luò)化綜合智能控制和管理，實(shí)現(xiàn)“以人為本”的全新家居生活體驗(yàn)。影院模式——

智能家居系統(tǒng)智能家居是人們的一種居住環(huán)境，其以住宅為平臺(tái)安裝有智能家居系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)家庭生活更加安全、節(jié)能、智能，便利和舒適。以住宅為平臺(tái)，利用綜合布線技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)、智能家居-系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案安全防范技術(shù)、自動(dòng)控制技術(shù)、音視頻技術(shù)將家居生活有關(guān)的設(shè)施集成，構(gòu)建高效的住宅設(shè)施與家庭日程事務(wù)的管理系統(tǒng)，提升家居安全性、便利性、舒適性、藝術(shù)性，并實(shí)現(xiàn)環(huán)保節(jié)能的居住環(huán)境。第四十七頁(yè)，共56頁(yè)。無(wú)線智能插座，是基于技術(shù)而研發(fā)的一款新型產(chǎn)品。這款產(chǎn)品可支持無(wú)線終端設(shè)備與無(wú)線網(wǎng)絡(luò)，從而達(dá)到無(wú)線智能控制插座開(kāi)關(guān)的效果。對(duì)于特定環(huán)境以及特殊人群而言，無(wú)線智能插座有著普通插座無(wú)法替代的效果。無(wú)線智能插座，內(nèi)置無(wú)線控制芯片。通過(guò)無(wú)線網(wǎng)關(guān)，連接到網(wǎng)關(guān)的終端控制設(shè)備。這些終端設(shè)備可以是手機(jī)、平板電腦、普通PC或其它任何移動(dòng)設(shè)備等。影院模式——

智能開(kāi)關(guān)和插座無(wú)線智能插座符合IEEE802.15.4協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)，適用于任何協(xié)議的網(wǎng)絡(luò)中，具有極強(qiáng)的擴(kuò)展性與實(shí)用性。無(wú)線智能插座具有穩(wěn)定的無(wú)線控制功能，可在任何家居環(huán)境中使用。通過(guò)簡(jiǎn)單的設(shè)置與應(yīng)用，可讓更多的用戶(hù)享受到智能家居所帶來(lái)的便捷與快樂(lè)。除了智能家居系統(tǒng)，無(wú)線智能插座還可以在監(jiān)控系統(tǒng)、智能醫(yī)院、智慧旅店、智能建筑等系統(tǒng)中廣泛使用。第四十八頁(yè)，共56頁(yè)。智能燈光系統(tǒng)是對(duì)燈光進(jìn)行智能控制與管理的系統(tǒng)，跟傳統(tǒng)照明相比，它可實(shí)現(xiàn)燈光軟啟、調(diào)光、一鍵場(chǎng)景、一對(duì)一遙控及分區(qū)燈光全開(kāi)全關(guān)等管理，并可用遙控、定時(shí)、集中、遠(yuǎn)程等多種控制方式，甚至用電腦來(lái)對(duì)燈光進(jìn)行高級(jí)智能控制，從而達(dá)到智能照明的節(jié)能、環(huán)保、舒適、方