參觀樓盤心得體會范文

參觀樓盤心得體會范文星河灣突出的有幾點(diǎn)：

一是環(huán)境衛(wèi)生方面做得比較突出，給人感覺整個園區(qū)潔凈、干凈包括扶欄都是一塵不染；

二是綠化養(yǎng)護(hù)方面管理得當(dāng)，綠化地清潔，花木生長茂密，沒有雜物，沒有壞死現(xiàn)象，并對較為珍貴、稀有或數(shù)量較大的品種在適當(dāng)?shù)牡胤接脴?biāo)志牌對其名稱、種植季節(jié)、生長特征、管理方法等都做了公告，可見管理人特別熟識花草樹木的名稱、特性和培植方法。

三是優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，走進(jìn)物業(yè)管理公司，看到的是他們那微笑服務(wù)，熱忱對待住戶，做到了住戶有問必答，有求必應(yīng)，為住戶解決實際困難，對任何人、處理任何問題都做到文明禮貌、急躁、細(xì)致。

美林湖畔花園整個園區(qū)都突出了它獨(dú)特的一面，不管是從建筑還是其它設(shè)計方面還是保安的著裝方面都感覺身在異國他鄉(xiāng)，走在園區(qū)真讓人心曠神怡。

從參觀兩個園區(qū)可以看出在布局是合理的，設(shè)計上是科學(xué)的，功能上是齊全的，配套是完善的。從外觀上可以看出有一支年輕、專業(yè)齊備、業(yè)務(wù)嫻熟，思想活躍的管理隊伍。在物業(yè)管理上無不體現(xiàn)時時事事求創(chuàng)新，堅持高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)、嚴(yán)要求。

再看金碧世紀(jì)花園，相比之下不足之處自然暴露出來，不管是從環(huán)境衛(wèi)生還是建筑方面均無法相比。

相對比，金碧世家物業(yè)管理公司在工作上也還存在著肯定的差距。作為行政主管，我深深感到自身工作的不足及壓力，由于公司的生死存亡我有很大的責(zé)任。

為有效地避開某些環(huán)節(jié)工作的沉淀和盲點(diǎn)，使辦公室工作處于最佳狀態(tài)：

首先培育全局觀念，從公司的整體需要動身，以公司最高效益為自己的工作宗旨。

其次是具有劇烈的參謀意識，在各個方面當(dāng)好領(lǐng)導(dǎo)的助手，充分發(fā)揮辦公室在公司的作用。第三把工作效率和工作質(zhì)量作為自己的首選目標(biāo)，力求處理事情快速精確?????，事半功倍。

我信任只要有決心、有信念根據(jù)許主席的要求和標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)公司領(lǐng)導(dǎo)的要求把本職工作做好，定能為集團(tuán)公司打造精品，重塑大恒做出貢獻(xiàn)。

篇二：參觀樓盤心得體會范文

做大并不是一件難事，做強(qiáng)才是一門高深的學(xué)問，由于她關(guān)系到如何做長，如何打造百年老店。

秉著勇于開拓，集百家精華的精神，我們集團(tuán)上下懷著學(xué)習(xí)的態(tài)度，組團(tuán)參觀了市內(nèi)幾個出名的樓盤——星河灣、美林湖畔花園金碧世紀(jì)花園。通過以盤比盤，發(fā)覺別人的優(yōu)點(diǎn)，找出自己的缺點(diǎn)，把好的東西帶回家，把壞的東西掃出家門。

第一站是星河灣。該樓盤遠(yuǎn)離廣州市中心，位于成熟的華南板塊，北鄰珠江，東部為自然山坡，西鄰番禺迎賓大道，萬畝生態(tài)果林使星河灣遠(yuǎn)離城市的喧囂，倍顯安靜、清幽。車子一路駛?cè)胄呛訛硺潜P，一下車，一排排整齊的綠樹立即映入眼簾。一條條的林蔭小路向四周延長，就象樹葉的葉脈，特別清楚、有續(xù)。我在整個小區(qū)兜了一圈，沿路樹木郁郁蔥蔥，花草修剪得層次有續(xù)，柏油路上極少見到有垃圾，也看不到打掃垃圾的工具。公共路上每隔一段距離就有一個垃圾箱，而且還對垃圾分門別類。星河灣的建筑風(fēng)格還是挺有特色的。星座式布局是星河灣規(guī)劃的核心，建筑結(jié)構(gòu)，園林規(guī)劃都以此為基礎(chǔ)綻開，星座式樓宇布局，形成每一住戶視野開闊，開窗即見景，避開對視。此外，令我感到最鄙視的是星河灣隱藏工程特別到位，很好的保持了小區(qū)的統(tǒng)一外觀和風(fēng)格。這里我可以舉一兩個例子。我特別細(xì)心地留意了他們安裝的空調(diào)位置。他們的做法特別聰慧，原來他們都把空調(diào)位置統(tǒng)一用與陽臺欄桿相同顏色的鐵架遮蓋，從外面看特別隱藏，尺寸布局也很合理。另外，走在公共路上，幾乎看不到有沙井蓋。做工程的都知道小區(qū)內(nèi)不行能沒有沙井蓋，要不然排水成大問題了。他們把沙井蓋修飾得跟路面的外觀特別相像，在外面不簡單發(fā)覺。這些都是值得我們借鑒的閱歷?？偫▉碚f，星河灣是一個特別成熟的小區(qū)，隱藏工程讓人很滿足，各方面規(guī)劃都很舒適。

其次站是位于東圃板塊的美林湖畔。一進(jìn)美林湖畔小區(qū)，感覺來到了一個公園。車子走了將近三分鐘才來到住宅區(qū)，沿路是一個2310㎡的超大無極泳湖，特別壯麗。由于是比較新的樓盤，我特意參觀了樣板房。美林湖畔向業(yè)主推銷的是精裝修，精裝修在層次上要比豪華裝修要高。開發(fā)商的精裝修有三個版本供業(yè)主選擇，風(fēng)格不一，有開放式的，有傳統(tǒng)式的，適合不同的年齡段。他們對樣板房的資金投入是蠻高的，室內(nèi)各種擺設(shè)的真實度很高協(xié)作進(jìn)展商沒有看不到風(fēng)景的房子！主題，每一戶型的房間均可看到園區(qū)的風(fēng)景，其中中心游泳池是一賣點(diǎn)。另外我還發(fā)覺，戶型相對差一點(diǎn)的房子看到的風(fēng)景要比戶型相對好一點(diǎn)的房子看到的風(fēng)景好，這樣進(jìn)展商在開發(fā)上找到了平衡點(diǎn)，自然也有利于銷售。總括來說，美林湖畔的建筑風(fēng)格一般，稍遜星河灣。但是美林的超大園林湖區(qū)和休閑配套設(shè)施是他們的強(qiáng)項。這樣價錢高也是有道理的。

最終是我們自己的樓盤，金碧世紀(jì)花園。大恒的樓盤和上述兩個樓盤相比的確有不足之處。相比之下，我們的樓盤在結(jié)構(gòu)上比較單一。拿第三金碧小區(qū)的別墅為例，建筑體現(xiàn)不了風(fēng)格，比較死板，花園還滿布沙井蓋，影響外觀。大恒有些樓盤的綠化面積夠是夠，但離美觀還差很遠(yuǎn)。我們始終強(qiáng)調(diào)樓房的外觀要統(tǒng)一，但是我們在設(shè)計上卻沒有考慮周全，以致于有些時侯根本行不通。在樓房和配套設(shè)施的規(guī)劃上還有許多需要改進(jìn)的地方。另外，以金碧世紀(jì)花園為例，從大門口到銷售部，我們沿路都看不到一個垃圾箱。園區(qū)衛(wèi)生是業(yè)主對園區(qū)的首要印象，試問連垃圾箱的配套都不足衛(wèi)生又怎么會搞得好呢？

我感覺，我們所標(biāo)榜的特色保安、特色管理已經(jīng)不再是我們的優(yōu)勢了。其他的樓盤在保安和管理上都有自己的特色，而且和我們不相上下。就拿上述兩個樓盤來講，星河灣的保安穿的是藍(lán)色制服，戴的是藍(lán)色鴨舌帽，站姿是兩腳分開與肩同寬，雙手背后交叉。而美林湖畔的保安穿的是一身夏威夷服，正協(xié)作酷熱的夏日。這兩個樓盤的'保安都協(xié)作了樓盤閑適、輕松、渡假式的風(fēng)格，避開了那種不協(xié)調(diào)的拘束。不過，話又要說回來，每個樓盤的定位都不同。過于死板的比較也沒多大意義。

我們應(yīng)當(dāng)吸取星河灣和美林湖畔花園兩個小區(qū)的養(yǎng)分，揚(yáng)長避短，在管理人文環(huán)境、公共配套等方面都應(yīng)認(rèn)真推敲斟酌。我認(rèn)為硬件的高標(biāo)準(zhǔn)投入、人員的高素養(yǎng)服務(wù)、管理的高起點(diǎn)突破至關(guān)重要，是打造金碧精品的有效途徑

篇三：參觀樓盤心得體會范文

從上海到廣州、再到深圳，很感謝公司能給我們供應(yīng)這么好的參觀學(xué)習(xí)機(jī)會。這次機(jī)會對我來說，實在難得，開闊視野的同時，也親身感受到目前房地產(chǎn)進(jìn)展的現(xiàn)狀。

一路上高高屹立的樓盤、車流不斷的公路、行走匆忙的人群，都讓我不免感嘆于現(xiàn)代化都市快速生活的節(jié)奏。心中不免有一絲恐慌，假如我在這/個人工作方案里的話，能否有我一絲立足之地呢？我想，這也是公司為什么支配我們學(xué)習(xí)的緣由之一。

要想在社會中不被淘汰就必需不斷學(xué)習(xí)、不斷進(jìn)步。領(lǐng)會體會到優(yōu)秀樓盤的至高水平，為以后自己的工作供應(yīng)了許多前瞻性、豐富的思路和工作方法。

公司組織了為期6天的外出學(xué)習(xí)，一路來考察學(xué)習(xí)了數(shù)個樓盤，親眼目睹了多個國內(nèi)一線開發(fā)商的開發(fā)項目，從視覺到思想上都受益匪淺。以下是這幾天來的一些心得體會：

1、項目規(guī)劃因地制宜。

規(guī)劃設(shè)計是前期重中之重，我們今后接盤操盤必需仔細(xì)討論。

眾所周知，房地產(chǎn)項目的前期規(guī)劃設(shè)計是至關(guān)重要的一環(huán)，它直接打算了項目的產(chǎn)品類型及營銷推廣方向。項目前期規(guī)劃設(shè)計是否符合市場要求，是否具有創(chuàng)新性亮點(diǎn)，是否有效地整合和利用了項目現(xiàn)有的資源等等，可以說是項目的第一生命線，也是項目成敗的關(guān)鍵。

不論是我們這次考察所接觸的高端項目，還是我們平常接觸的區(qū)域的各個項目，我們不難看出，好的前期規(guī)劃對后續(xù)產(chǎn)品的營銷推廣都有極大的推動作用。我們所看到的波托菲諾，除了品牌優(yōu)勢外，很關(guān)鍵的一點(diǎn)就是因地制宜為產(chǎn)品制造了許多附加值，湖景和別墅的規(guī)劃布局都讓產(chǎn)品增值不少。

2、景觀綠化極為精致。

本次參觀的幾個小區(qū)，除萬科、湯臣一品、碧桂園未能進(jìn)入外，其它的小區(qū)均允許進(jìn)入內(nèi)部參觀，其景觀設(shè)計及綠化設(shè)計乃至后期的管理均及其細(xì)致，到處給人以新奇、賞心悅目的感覺，似乎進(jìn)入了風(fēng)景區(qū)或者是一個別致的花園。這幾個項目對景觀的投入對項目的銷售起到了極其重要的作用。

3、精裝交付。

準(zhǔn)現(xiàn)房、現(xiàn)房、精裝現(xiàn)房到真正拎包入住的房源將是趨勢。從這次考察過程中我們發(fā)覺，這些樓盤都在做精裝交付。那么同時也給我們供應(yīng)了一個新的思路，從房地產(chǎn)/電工工作總結(jié)進(jìn)展的趨勢來看，準(zhǔn)現(xiàn)房─現(xiàn)房─精裝現(xiàn)房，也有可能到真正的拎包入住的房源。精裝交付將是一個不錯的營銷推廣思路。也就是我們這次的商務(wù)廣場項目。

4、廣告推廣簡約明白、主題突出、大氣自然。

一路從廣州到深圳，大型戶外看板廣告我們所見并不多，相比之下，從接近項目現(xiàn)場的道路兩邊到項目內(nèi)場，燈桿旗廣告倒是每個項目必有的。不論是從項目周邊的圍墻還是燈桿旗廣告，它們都有一個共同的特點(diǎn)：簡約而不簡潔。但我們操作的項目來看，它們這種方式或許并不適合，就像我們所說的：只選對的，不選貴的但是簡約明白、主題突出、大氣自然的文案和版面風(fēng)格是值得我們學(xué)習(xí)和借鑒的。

5、微小之處見功力。

正如大家購買一般商品一樣，商品房它也是商品的一種，大家都盼望買到“物美價廉”的商品。與此同時，隨著生活質(zhì)量的提高，人們對品質(zhì)生活的要求也越來越高，于是我們發(fā)覺我們時常掛在嘴邊的“服務(wù)