房屋中介管理系統(tǒng)論文

前言現(xiàn)今，房屋中介公司大多仍然以手工登記管理為主，這種傳統(tǒng)的以手工登記為主的房屋中介信息管理方式，效率低下、出錯率高，消耗了大量的時間和人力資源。不僅無形中增加了中介公司的運營本錢，而且使珍貴的房產(chǎn)信息數(shù)據(jù)處于極不穩(wěn)定的狀態(tài)，一旦喪失將給公司造成難以估量的損失。此外，傳統(tǒng)管理方式查詢繁雜，難于快速查詢到滿足客戶需求的房源信息，無法保證高質(zhì)量的信息效勞。特別對于通過咨詢房源信息的客戶來說，更是無法快速有效的提供房源信息。本系統(tǒng)主要針對中、小規(guī)模房屋中介公司在管理方面所作的系統(tǒng)開發(fā)，系統(tǒng)主要針對房屋的出租、出售、求租、求購，已交易數(shù)據(jù)的統(tǒng)計分析，以及房屋代理等問題進行的系統(tǒng)化設(shè)計?？芍苯痈鶕?jù)地址需求、房型需求、朝向需求、樓層需求、面積需求、裝修情況、房屋設(shè)施、物業(yè)類別、房屋結(jié)構(gòu)、房齡、售價、租價、貸款情況等進行查詢，在現(xiàn)有海量的房源信息中便捷地匹配到符合條件的房源信息，同時提供多條件匹配，把房產(chǎn)中介人員從繁重的人工匹配中解放出來，大大縮短了工作時間，提高了客戶滿意度與成功率。另外，還提供了房地產(chǎn)行業(yè)法律法規(guī)數(shù)據(jù)庫、合同模版與房產(chǎn)銷售知識數(shù)據(jù)庫等，便于員工適時學習與查詢。系統(tǒng)帶有數(shù)據(jù)庫，可以方便快速的瀏覽、查詢、打印所需信息，解決了手工翻閱、抄寫費時費力問題，以及數(shù)據(jù)統(tǒng)計不明，漏項、增項等問題。減少勞動強度，縮短交易時間，提高交易成功率。目錄TOC\o"1-2"\h\z前言 1摘要 3第1章 系統(tǒng)分析 41.1 開發(fā)背景 41.2 任務(wù)概述 41.3 工程開發(fā)方案 81.4 數(shù)據(jù)流圖和數(shù)據(jù)詞典 9第2章 概要設(shè)計 202.1 系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖 202.2 處理流程 202.3 數(shù)據(jù)庫設(shè)計 22第3章 詳細設(shè)計 263.1 登錄模塊 263.2 出租登記模塊 273.3 出租查詢模塊 293.4 出售查詢模塊 303.5 出售登記模塊 32第4章 系統(tǒng)測試 344.1 測試方案 344.2 測試結(jié)果說明 35第5章 用戶手冊 375.1 系統(tǒng)主要功能 375.2 運行環(huán)境要求 375.3 系統(tǒng)安裝與初始化 375.4 運行說明 37第6章 畢業(yè)設(shè)計小結(jié) 39致謝 40參考文獻 41

摘要房屋中介管理開發(fā)主要包括后臺數(shù)據(jù)庫的建立和維護以及前端應(yīng)用程序的開發(fā)兩個方面。對于前者要求建立起數(shù)據(jù)一致性和完整性強、數(shù)據(jù)平安性好的庫。而對于后者那么要求應(yīng)用程序功能完備,易使用等特點。經(jīng)過分析,我們使用DELPHI開發(fā)工具,利用其提供的各種面向?qū)ο蟮拈_發(fā)工具,尤其是數(shù)據(jù)窗口這一能方便而簡潔操縱數(shù)據(jù)庫的智能化對象,首先在短時間內(nèi)建立系統(tǒng)應(yīng)用原型,然后,對初始原型系統(tǒng)進行需求迭代,不斷修正和改進,直到形成用戶滿意的可行系統(tǒng)。關(guān)鍵字MIS、房屋信息、中介、代理AbstractThesystemisatypicalapplicationofmanaginginformationsystem〔knowasMIS〕,whichmainlyincludesbuildingupdata-baseofback-endanddevelopingtheapplicationinterfaceoffront-end.Theformerrequiredconsistencyandintegralityandsecurityofdata.Thelatershouldmaketheapplicationpowerfulandeasilyused.

Bylookinguplotsofdatum,weselectedVisualBasicpresentedbyDELPHIofferedaseriesofActiveXoperatingadata-base.Itcangiveyouashort-cuttobuildupaprototypeofsystemapplication.Theprototypecouldbemodifiedanddevelopedtillusersaresatisfiedwithit.KeywordsMIS、INFO、AGENCY、DEPUTY

系統(tǒng)分析開發(fā)背景現(xiàn)今，房屋中介公司大多仍然以手工登記管理為主，這種傳統(tǒng)的以手工登記為主的房屋中介信息管理方式，效率低下、出錯率高，消耗了大量的時間和人力資源。不僅無形中增加了中介公司的運營本錢，而且使珍貴的房產(chǎn)信息數(shù)據(jù)處于極不穩(wěn)定的狀態(tài)，一旦喪失將給公司造成難以估量的損失。此外，傳統(tǒng)管理方式查詢繁雜，難于快速查詢到滿足客戶需求的房源信息，無法保證高質(zhì)量的信息效勞。特別對于通過咨詢房源信息的客戶來說，更是無法快速有效的提供房源信息。本設(shè)計所完成的房屋中介管理系統(tǒng)軟件是一功能比擬完善的數(shù)據(jù)管理軟件，具有數(shù)據(jù)操作方便高效迅速等優(yōu)點。該軟件采用功能強大的數(shù)據(jù)庫軟件開發(fā)工具進行開發(fā)，具有很好的可移植性，可在應(yīng)用范圍較廣的WINDOWS系列操作系統(tǒng)上使用。除此以外，本系統(tǒng)還可通過訪問權(quán)限控制以及數(shù)據(jù)備份功能，確保數(shù)據(jù)的平安性。任務(wù)概述組織結(jié)構(gòu)圖根據(jù)系統(tǒng)環(huán)境的初步調(diào)查，從公司的規(guī)模和管理角度出發(fā)，組織機構(gòu)如圖1.1所示。公司經(jīng)理公司經(jīng)理代理部中介部圖組織結(jié)構(gòu)圖組織與業(yè)務(wù)的關(guān)系業(yè)務(wù)流程圖業(yè)務(wù)流程圖是描述系統(tǒng)內(nèi)部各數(shù)據(jù)之間的業(yè)務(wù)關(guān)系、作業(yè)順序和管理信息流向的圖表，利用它可以幫助系統(tǒng)分析人員找出業(yè)務(wù)流程中不合理的流向。如圖1.3是房屋中介流程圖，圖1.4是房屋代理流程圖。圖例說明處理外部實體數(shù)據(jù)流文件表業(yè)務(wù)流程圖符號業(yè)務(wù)流程圖如下：圖中介流程圖圖代理流程中介部中介部負責各種房屋的出售，出租，求租，求購業(yè)務(wù)，為要出售出租房屋的客戶做登記，向要買房租房的客戶介紹已經(jīng)登記的房屋，辦理相關(guān)手續(xù)。代理部代理出售出租房地產(chǎn)公司的房屋。功能體系圖根據(jù)系統(tǒng)分析的結(jié)果、按照結(jié)構(gòu)化的系統(tǒng)設(shè)計方法，系統(tǒng)從功能上可做如圖1.5所示的功能體系圖。

房屋中介管理系統(tǒng)房屋中介管理系統(tǒng)中中介管理房房屋代理統(tǒng)統(tǒng)計分析系系統(tǒng)管理房屋出租房屋求購房屋求租代代理出售代代理出租交易信息統(tǒng)計房房源分析房屋出售圖功能體系圖實現(xiàn)目標?房屋中介管理系統(tǒng)?主要針對中、小規(guī)模房屋中介公司，主要的實現(xiàn)目標有：房屋出租、出售、求租、求購信息的登記，修改，刪除，查詢。房屋的代理中房屋信息的登記，修改，刪除，查詢。實現(xiàn)已交易房屋的統(tǒng)計和房源的詳細分析。能夠提供一定的平安機制，提供數(shù)據(jù)信息授權(quán)訪問，防止隨意刪改，同時提供信息備份的效勞。運行環(huán)境小型局域網(wǎng)效勞器〔戴爾Power2800〕工作站〔PIV臺式機〕交換機〔思科2954〕操作系統(tǒng)〔Windows2000〕數(shù)據(jù)庫〔access

2000〕開發(fā)工具工程開發(fā)方案工程開發(fā)方案由系統(tǒng)分析員與用戶共同經(jīng)過“可性分析研究〞階段后制定的。在工程開發(fā)過程中首要的目標是制定一個構(gòu)思良好的工程開發(fā)方案，工程開發(fā)方案的目標是為工程經(jīng)理提供一個框架，使之能合理地估算軟件開發(fā)所需的資源，經(jīng)費及開發(fā)進度，并控制軟件工程開發(fā)過程按些方案執(zhí)行。工程概述在3個月的時間里,用3人的資源,開發(fā)一種能實現(xiàn)房屋中介管理的功能。由于要在明年的5月份要上交本系統(tǒng)，為此要在4月份前完成工程的開發(fā)，進入后期測試階段。實施方案說明任務(wù)的劃分。本系統(tǒng)的任務(wù)劃分為前期準備、系統(tǒng)調(diào)查、系統(tǒng)分析、系統(tǒng)設(shè)計、系統(tǒng)實施、系統(tǒng)試運行、系統(tǒng)測試、系統(tǒng)驗收和正式運行。工程管理軟件的選擇?？紤]軟件的易用性、功能完備性及其他系統(tǒng)的互操作性能超群3個標準。DELPHI同其他微軟類軟件具有無可比擬的兼容性，因為本工程選取了DELPHI作為工程管理軟件。進程時間方案表〔如下表〕。第一個工程都要求制定一個進度安排，我們采用Gantt圖來表示，該圖表示方法簡單易懂，能動態(tài)反映工程的開發(fā)進度情況，是進度方案和進度管理的有力工具。時間〔月〕工程2004年11月12月1日12月21日12月22日1月10日2月10日2月10日3月10日3月10日4月20日4月10日5月1日前期準備系統(tǒng)調(diào)查系統(tǒng)分析系統(tǒng)設(shè)計系統(tǒng)實施系統(tǒng)試運行系統(tǒng)測試系統(tǒng)驗收系統(tǒng)正式運行表進程時間表人員組織及分工人員類型。由于本工程屬于中小工程，因此本工程的主要人員類型有工程經(jīng)理、系統(tǒng)分析員、程序員、測試人員和設(shè)計師。組織結(jié)構(gòu)。人員的配備，由于本工程的規(guī)模不大，因此開發(fā)人員中，往往一個人就可以兼任其中很多角色，但也有明確的分工。具體分工如下：工程負責人：1人，張琦毅主要負責組織和管理整個工程的開發(fā)與決策。系統(tǒng)分析員：2人，張琦毅，陳智榮主要負責系統(tǒng)分析。程序員：3人，張琦毅，陳智榮，項光桃負責工程的代碼編寫。測試員：所有開發(fā)人員加用戶。設(shè)計師：1人，陳智榮負責界面的設(shè)計。用戶：計算機0204同學該工程于2005年5月完成。數(shù)據(jù)流圖和數(shù)據(jù)詞典出售中介過程簡要說明工程名稱房屋中介管理系統(tǒng)工程代碼名稱Main子工程名稱出售中介過程子工程代碼名稱sell作者張琦毅，陳智榮，項光桃創(chuàng)立時間2004-11-1020：10修改時間2005-5-110：30表出售中介模塊說明表售房人登記售房人登記1房屋登記房源庫房屋信息房屋信息圖出售中介過程數(shù)據(jù)詞典數(shù)據(jù)源點及匯點描述：名稱：售房人簡要描述：出售房屋的客戶有關(guān)數(shù)據(jù)流：售房人加工邏輯詞條描述：加工名：房屋登記加工編號：１簡要描述：登記要出售的房屋的信息。輸入數(shù)據(jù)流：房屋信息，登記日期，用戶信息，受理信息。輸出數(shù)據(jù)流：房屋信息加工邏輯： 將房屋信息寫入房源庫。數(shù)據(jù)流名詞條描述：數(shù)據(jù)流名：房屋信息說明：用來傳遞房屋的信息數(shù)據(jù)流來源：用戶數(shù)據(jù)流去向：存入數(shù)據(jù)庫數(shù)據(jù)流組成：房屋信息＝編號＋地址＋面積＋聯(lián)系方法+樓層+裝修情況+朝向+價格編號＝數(shù)字地址＝任何字符價格=數(shù)學面積=數(shù)字，單位聯(lián)系方法＝4{字母}50樓層=數(shù)字裝修情況=字符朝向=字符數(shù)據(jù)文件詞條描述：數(shù)據(jù)文件名：房源庫簡述：存放房屋信息輸入數(shù)據(jù)：房屋信息，輸出數(shù)據(jù)：房屋信息數(shù)據(jù)文件組成：房源庫由“房屋信息〞組成出租中介過程簡要說明工程名稱房屋中介管理系統(tǒng)工程代碼名稱Main子工程名稱出租中介過程子工程代碼名稱lend作者張琦毅，陳智榮，項光桃創(chuàng)立時間2004-11-1020：10修改時間2005-5-110：30表出租中介模塊說明表房屋信息出租人房屋信息出租人1房屋登記房源庫圖出租中介過程數(shù)據(jù)詞典數(shù)據(jù)源點及匯點描述：名稱：出租人簡要描述：出租房屋的客戶有關(guān)數(shù)據(jù)流：房屋信息加工邏輯詞條描述：加工名：房屋登記加工編號：１簡要描述：登記要出租的房屋的信息。輸入數(shù)據(jù)流：房屋信息，登記日期，用戶信息，受理信息。輸出數(shù)據(jù)流：房屋信息加工邏輯： 將房屋信息寫入房源庫。數(shù)據(jù)流名詞條描述：數(shù)據(jù)流名：房屋信息說明：用來傳遞房屋的信息數(shù)據(jù)流來源：出租人數(shù)據(jù)流去向：存入數(shù)據(jù)庫數(shù)據(jù)流組成：房屋信息＝編號＋地址＋面積＋聯(lián)系方法+樓層+裝修情況+朝向+價格編號＝數(shù)字地址＝任何字符價格=數(shù)學面積=數(shù)字，單位聯(lián)系方法＝4{字母}50樓層=數(shù)字裝修情況=字符朝向=字符數(shù)據(jù)文件詞條描述：數(shù)據(jù)文件名：房源庫簡述：存放房屋信息輸入數(shù)據(jù)：房屋信息，輸出數(shù)據(jù)：房屋信息數(shù)據(jù)文件組成：房源庫由“房屋信息〞組成求購中介過程簡要說明工程名稱房屋中介管理系統(tǒng)工程代碼名稱Main子工程名稱求購中介過程子工程代碼名稱querysell作者張琦毅，陳智榮，項光桃創(chuàng)立時間2004-11-1020：10修改時間2005-5-110：30表求購中介模塊說明表數(shù)據(jù)流圖圖出售中介過程購房人查詢購房人查詢房源庫房屋信息1房源查詢數(shù)據(jù)詞典數(shù)據(jù)源點及匯點描述：名稱：購房人簡要描述：購置房屋的客戶有關(guān)數(shù)據(jù)流：購房人加工邏輯詞條描述：加工名：房源查詢加工編號：２簡要描述：查看是否有有適宜的房屋。輸入數(shù)據(jù)流：房屋相關(guān)信息輸出數(shù)據(jù)流：售房人，房屋信息加工邏輯：在房源庫里查找是否有適宜的售房人和房屋；數(shù)據(jù)流名詞條描述：數(shù)據(jù)流名：房屋信息說明：用來傳遞房屋的信息數(shù)據(jù)流來源：用戶數(shù)據(jù)流去向：存入數(shù)據(jù)庫數(shù)據(jù)流組成：房屋信息＝編號＋地址＋面積＋聯(lián)系方法+樓層+裝修情況+朝向+價格編號＝數(shù)字地址＝任何字符面積=數(shù)字，單位價格=數(shù)字聯(lián)系方法＝4{字母}50樓層=數(shù)字裝修情況=字符朝向=字符數(shù)據(jù)文件詞條描述：數(shù)據(jù)文件名：房源庫簡述：存放房屋信息輸入數(shù)據(jù)：房屋信息，輸出數(shù)據(jù)：房屋信息數(shù)據(jù)文件組成：房源庫由“房屋信息〞組成求租中介過程簡要說明工程名稱房屋中介管理系統(tǒng)工程代碼名稱Main子工程名稱求租中介過程子工程代碼名稱querylend作者張琦毅，陳智榮，項光桃創(chuàng)立時間2004-11-1020：10修改時間2005-5-110：30表求租中介模塊說明表數(shù)據(jù)流圖圖出售中介過程數(shù)據(jù)詞典數(shù)據(jù)源點及匯點描述：名稱：求租人簡要描述：租房屋的客戶有關(guān)數(shù)據(jù)流：求租人加工邏輯詞條描述：加工名：房源查詢加工編號：1簡要描述：查看是否有有適宜的房屋。輸入數(shù)據(jù)流：房屋相關(guān)信息輸出數(shù)據(jù)流：租房人，房屋信息加工邏輯：在房源庫里查找是否有適宜的租房人和房屋；數(shù)據(jù)流名詞條描述：數(shù)據(jù)流名：房屋信息說明：用來傳遞房屋的信息數(shù)據(jù)流來源：用戶數(shù)據(jù)流去向：存入數(shù)據(jù)庫數(shù)據(jù)流組成：房屋信息＝編號＋地址＋面積＋聯(lián)系方法+樓層+裝修情況+朝向+價格編號＝數(shù)字地址＝任何字符面積=數(shù)字，單位價格=數(shù)字聯(lián)系方法＝4{字母}50樓層=數(shù)字裝修情況=字符朝向=字符數(shù)據(jù)文件詞條描述：數(shù)據(jù)文件名：房源庫簡述：存放房屋信息輸入數(shù)據(jù)：房屋信息，輸出數(shù)據(jù)：房屋信息數(shù)據(jù)文件組成：房源庫由“房屋信息〞組成代理出售過程簡要說明工程名稱房屋中介管理系統(tǒng)工程代碼名稱Main子工程名稱出售中介過程子工程代碼名稱Dsell作者張琦毅，陳智榮，項光桃創(chuàng)立時間2004-11-1020：10修改時間2005-5-110：30表代理出售模塊說明表數(shù)據(jù)流圖圖代理出售流程數(shù)據(jù)詞典數(shù)據(jù)源點及匯點描述：名稱：房產(chǎn)公司簡要描述：找中介公司代理房屋的房地產(chǎn)公司有關(guān)數(shù)據(jù)流：房產(chǎn)公司加工邏輯詞條描述：加工名：房屋登記加工編號：１簡要描述：登記要出售的房屋的信息。輸入數(shù)據(jù)流：房屋信息，登記日期，用戶信息，受理信息。輸出數(shù)據(jù)流：房屋信息加工邏輯： 將房屋信息寫入房源庫。數(shù)據(jù)流名詞條描述：數(shù)據(jù)流名：房屋信息說明：用來傳遞房屋的信息數(shù)據(jù)流來源：用戶數(shù)據(jù)流去向：存入數(shù)據(jù)庫數(shù)據(jù)流組成：房屋信息＝編號＋地址＋面積＋聯(lián)系方法+樓層+裝修情況+朝向+價格編號＝數(shù)字地址＝任何字符價格=數(shù)學面積=數(shù)字，單位聯(lián)系方法＝4{字母}50樓層=數(shù)字裝修情況=字符朝向=字符數(shù)據(jù)文件詞條描述：數(shù)據(jù)文件名：房源庫簡述：存放房屋信息輸入數(shù)據(jù)：房屋信息，輸出數(shù)據(jù)：房屋信息數(shù)據(jù)文件組成：房源庫由“房屋信息〞組成代理出租過程簡要說明工程名稱房屋中介管理系統(tǒng)工程代碼名稱Main子工程名稱代理出租過程子工程代碼名稱Dlend作者張琦毅，陳智榮，項光桃創(chuàng)立時間2004-11-1020：10修改時間2005-5-110：30表代理出租模塊說明表數(shù)據(jù)流圖圖代理出租流程數(shù)據(jù)詞典數(shù)據(jù)源點及匯點描述：名稱：房產(chǎn)公司簡要描述：找中介公司代理房屋的房地產(chǎn)公司有關(guān)數(shù)據(jù)流：房產(chǎn)公司加工邏輯詞條描述：加工名：房源查詢加工編號：1簡要描述：查看是否有有適宜的房屋。輸入數(shù)據(jù)流：房屋相關(guān)信息輸出數(shù)據(jù)流：租房人，房屋信息加工邏輯：在房源庫里查找是否有適宜的租房人和房屋；數(shù)據(jù)流名詞條描述：數(shù)據(jù)流名：房屋信息說明：用來傳遞房屋的信息數(shù)據(jù)流來源：用戶數(shù)據(jù)流去向：存入數(shù)據(jù)庫數(shù)據(jù)流組成：房屋信息＝編號＋地址＋面積＋聯(lián)系方法+樓層+裝修情況+朝向+價格編號＝數(shù)字地址＝任何字符面積=數(shù)字，單位價格=數(shù)字聯(lián)系方法＝4{字母}50樓層=數(shù)字裝修情況=字符朝向=字符數(shù)據(jù)文件詞條描述：數(shù)據(jù)文件名：房源庫簡述：存放房屋信息輸入數(shù)據(jù)：房屋信息，輸出數(shù)據(jù)：房屋信息數(shù)據(jù)文件組成：房源庫由“房屋信息〞組成

概要設(shè)計系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖房屋中介管理系統(tǒng)中中介管理房屋中介管理系統(tǒng)中中介管理房房屋代理統(tǒng)統(tǒng)計分析系系統(tǒng)管理代代理出售代代理出租交易信息統(tǒng)計房房源分析房屋出租房屋求購房屋求租房屋出售在用戶管理系系統(tǒng)設(shè)置備份管理房屋登記資料修改房屋登記資料修改入住退房管理收費工程管理跟蹤報警系統(tǒng)房屋查詢房屋查詢處理流程主流程建立與數(shù)據(jù)庫的連接獲取系統(tǒng)設(shè)置顯示主對話框等待用戶輸入如為出租房屋：進入出租中介流程。如為出售房屋：進入出售中介流程。如為求購房屋：進入求購中介流程。如為求租管理：進入求租中介流程。如為代理管理：進入代理出租出售流程。如為退出：檢查所有子窗口，關(guān)閉對話框，斷開與數(shù)據(jù)庫的連接分流程出租房屋中介流程管理者登入出租房屋管理出租方房屋信息的輸入和保存承租方信息的輸入和保存租金和合同信息輸入和保存退出出售房屋中介流程管理者登入出售房屋管理出售方房屋信息的輸入和保存購置方的信息和保存出售金額信息輸入和保存退出求租房屋中介流程管理者登入求租管理求租者和房屋的相關(guān)信息輸入和保存退出求購房屋中介流程管理者登入求租管理求購者和房屋的相關(guān)信息輸入和保存退出代理出租房屋中介流程管理者登入代理出租管理被代理人的房屋相關(guān)信息輸入和保存退出代理出售房屋中介流程管理者登入代理出售管理被代理人的房屋相關(guān)信息輸入和保存退出如為完成操作：結(jié)束流程。數(shù)據(jù)庫設(shè)計數(shù)據(jù)庫設(shè)計包括以下幾個數(shù)據(jù)表：Rent：出租資料表Sell：出售資料表Qrent：求租表Qsell：求購表Agency：產(chǎn)權(quán)代辦表Sys：系統(tǒng)信息表字段名數(shù)據(jù)類型長度可否為空關(guān)鍵字收件號文本10否是房屋地址文本100否否建筑面積數(shù)字長整型否否租金貨幣無是否朝向文本5是否房型文本20否否區(qū)域文本20否否竣工日期日期時間無否否產(chǎn)權(quán)證號文本50否是房屋設(shè)施文本250是否裝修情況文本100是否交通情況文本100是否周圍環(huán)境文本150是否聯(lián)系人文本50否否聯(lián)系文本40否否聯(lián)系人身份證號碼文本18否否出租方備注備注無是否承租人姓名文本20否否承租人聯(lián)系文本20否否承租人身份證號碼文本18否否承租價格貨幣無否否承租日期日期時間無否否承租截止日期日期時間無否否承租備注備注無是否受理人文本20否否受理日期日期時間無否否合同號文本20否是傭金金額貨幣無否否狀態(tài)位文本5否否表出租資料表字段名數(shù)據(jù)類型長度可否為空關(guān)鍵字收件號文本10否是房屋地址文本100否否建筑面積數(shù)字長整型否否售價貨幣無是否朝向文本5是否房型文本20否否區(qū)域文本20否否竣工日期日期時間無否否產(chǎn)權(quán)證號文本50否是房屋設(shè)施文本250是否裝修情況文本100是否交通情況文本100是否周圍環(huán)境文本150是否聯(lián)系人文本50否否聯(lián)系文本40否否聯(lián)系人身份證號碼文本18否否出售方備注備注無是否購置人姓名文本20否否購置人聯(lián)系文本20否否購置人身份證號碼文本18否否購置價格貨幣無否否購置日期日期時間無否否購置備注備注無是否受理人文本20否否受理日期日期時間無否否合同號文本20否是傭金金額貨幣無否否狀態(tài)位文本5否否表出售資料表字段名數(shù)據(jù)類型長度可否為空關(guān)鍵字收件號文本10否是房屋地址文本100否否建筑面積數(shù)字長整型否否租金貨幣無是否朝向文本5是否房型文本20否否區(qū)域文本20否否竣工日期日期時間無否否產(chǎn)權(quán)證號文本50否是房屋設(shè)施文本250是否裝修情況文本100是否交通情況文本100是否周圍環(huán)境文本150是否聯(lián)系人文本50否否聯(lián)系文本40否否聯(lián)系人身份證號碼文本18否否出租方備注備注無是否編輯人文本20否否編輯日期日期時間無否否表求租表字段名數(shù)據(jù)類型長度可否為空關(guān)鍵字收件號文本10否是房屋地址文本100否否建筑面積數(shù)字長整型否否價格貨幣無是否朝向文本5是否房型文本20否否區(qū)域文本20否否竣工日期日期時間無否否產(chǎn)權(quán)證號文本50否是房屋設(shè)施文本250是否裝修情況文本100是否交通情況文本100是否周圍環(huán)境文本150是否聯(lián)系人文本50否否聯(lián)系文本40否否聯(lián)系人身份證號碼文本18否否出售方備注備注無是否編輯人文本20否否編輯日期日期時間無否否表求購表字段名數(shù)據(jù)類型長度可否為空關(guān)鍵字收件號文本10否是房屋地址文本100否否建筑面積數(shù)字長整形否否樓層數(shù)字長整形否否套型文本20否否竣工日期日期時間無否否使用年限文本50否否價格貨幣無否否原產(chǎn)權(quán)人文本20否否原聯(lián)系一文本20否否原聯(lián)系二文本20是否新產(chǎn)權(quán)人文本20否否新聯(lián)系一文本20否否新聯(lián)系二文本20是否受理人文本20否否受理時間日期時間無否否原產(chǎn)權(quán)證號文本50否是新產(chǎn)權(quán)證號文本50否是原身份證號文本20否否新身份證號文本20否否合同號文本20否是傭金金額貨幣無否否備注備注無是否表代辦產(chǎn)權(quán)表字段名數(shù)據(jù)類型長度可否為空關(guān)鍵字用戶名文本20否否密碼文本20否否權(quán)限文本20否否表系統(tǒng)信息表

詳細設(shè)計登錄模塊簡要說明模塊名稱登錄模塊模塊代碼名稱login啟動條件啟動程序輸入通過登錄窗口輸入用戶名、密碼功能登錄到主界面輸出用戶名或密碼錯誤，或正確進入表登錄模塊說明表程序流程判斷ID和密碼是否正確判斷ID和密碼是否正確錯誤提示主界面用戶登錄是否圖登錄流程圖界面設(shè)計圖登錄界面主要函數(shù)說明調(diào)用形式：模塊調(diào)用登錄較對用戶名與用戶密碼正確在調(diào)用主窗口傳入?yún)⒘浚河脩裘c用戶密碼提供數(shù)據(jù)庫連接系統(tǒng)參數(shù)傳出參量：無測試要點模塊正常工作流程對輸入的查驗，包括輸入值的合法性與合理性檢驗數(shù)據(jù)庫數(shù)據(jù)異常時能否判斷并給予適當處理出租登記模塊簡要說明模塊名稱主模塊模塊代碼名稱LendDetail啟動條件單擊租登記按鈕或中介管理子菜單輸入通過輸入界面輸入收件號，房屋地址，聯(lián)系人等功能客戶出租房屋登記輸出返回輸入的房屋信息表出租登記模塊說明表程序流程圖出租登記流程界面設(shè)計圖出租登記表主要函數(shù)說明調(diào)用形式：主模塊窗口中出租登記傳入?yún)⒘浚悍课菪畔?shù)客戶信息參數(shù)傳出參量：無測試要點模塊正常工作流程對輸入的查驗，包括輸入值的合法性與合理性檢驗數(shù)據(jù)庫數(shù)據(jù)異常時能否判斷并給予適當處理出租查詢模塊簡要說明模塊名稱出租查詢模塊代碼名稱querylend啟動條件單擊出租查詢按鈕或業(yè)務(wù)菜單輸入通過輸入界面輸入房屋信息功能對已登記房屋的查詢輸出錯誤信息或符合條件的房屋信息表出租查詢模塊說明表程序流程圖出租查詢流程圖界面設(shè)計圖出租查詢界面主要函數(shù)說明調(diào)用形式：主模塊窗口出租查詢傳入?yún)⒘浚悍课莸膯雾椥畔?shù)系統(tǒng)參數(shù)傳出參量：房屋完整信息參數(shù)房東信息參數(shù)測試要點模塊正常工作流程對輸入的查驗，包括輸入值的合法性與合理性檢驗數(shù)據(jù)庫數(shù)據(jù)異常時能否判斷并給予適當處理出售查詢模塊簡要說明模塊名稱出售查詢模塊模塊代碼名稱querysell啟動條件單擊出售查詢按鈕或業(yè)務(wù)菜單輸入通過輸入界面輸入房屋信息功能查詢所有已登記出售房的信息輸出錯誤警告信息或符合條件的房屋信息表出售查詢模塊說明表程序流程圖出售查詢流程圖界面設(shè)計圖出售查詢界面主要函數(shù)說明調(diào)用形式：主模塊窗口出售查詢傳入?yún)⒘浚悍课莸膯雾椥畔?shù)系統(tǒng)參數(shù)傳出參量：房屋完整信息參數(shù)售房人信息參數(shù)測試要點模塊正常工作流程對輸入的查驗，包括輸入值的合法性與合理性檢驗數(shù)據(jù)庫數(shù)據(jù)異常時能否判斷并給予適當處理出售登記模塊簡要說明模塊名稱出售登記模塊模塊代碼名稱SaleDetail啟動條件單擊售登記按鈕或業(yè)務(wù)操作子菜單輸入通過輸入界面輸入收件號，房屋地址，聯(lián)系人等功能客戶出售房屋登記輸出返回輸入的房屋信息表出售登記模塊說明表程序流程圖出售登記流程圖界面設(shè)計圖出售登記界面主要函數(shù)說明調(diào)用形式：主模塊窗口中出售登記傳入?yún)⒘浚悍课菪畔?shù)客戶信息參數(shù)傳出參量：無測試要點模塊正常工作流程對輸入的查驗，包括輸入值的合法性與合理性檢驗數(shù)據(jù)庫連接異常能否做出適當處理數(shù)據(jù)庫數(shù)據(jù)異常時能否判斷并給予適當處理

系統(tǒng)測試測試方案測試方案考慮到各種因素和條件的限制，我們決定采用黑盒測試方案。即我們不考慮所編寫程序的具體結(jié)構(gòu)，而是根據(jù)軟件所需要的輸入數(shù)據(jù)的格式以及應(yīng)該完成的功能，設(shè)計一些合法的測試用例和不合法的測試用例，特別是根據(jù)邊界條件設(shè)計一些邊界測試用例，以檢查系統(tǒng)是否能正確的完成預訂功能，得到希望的輸出。并對不合法的輸入和操作能夠正確地識別和防御。測試工程在本系統(tǒng)中雖然從總體上分為了管理員模塊，注冊用戶模塊和非注冊用戶模塊三大功能模塊模塊，但是實際上這三個模塊所包含的低層次功能模塊是由重疊的。因此，我們在設(shè)計測試用例的時候應(yīng)該按照三大模塊下屬的小功能模塊進行，可以用最小的工作量完成對整個系統(tǒng)的測試。具體的測試工程包括有：系統(tǒng)操作登錄測試系統(tǒng)操作界面，內(nèi)容包括帳號口令輸入、合理性檢查、合法性檢查，系統(tǒng)操作界面顯示控制。出租登記測試添加新的出租房信息功能，內(nèi)容包括新出租房信息的輸入，合理性檢查，合法性檢查，新出租房信息入庫。出售登記測試添加新的出售房信息功能，內(nèi)容包括新出售房信息的輸入，合理性檢查，合法性檢查，新出售房信息入庫。出租查詢測試出租查詢功能，內(nèi)容包括房屋信息提交，合理性檢查，合法性檢查。出售查詢測試出租查詢功能，內(nèi)容包括房屋信息提交，合理性檢查，合法性檢查。添加新管理員測試添加新管理員功能，內(nèi)容包括新管理員信息的輸入，合理性檢查，合法性檢查，新管理員信息入庫。測試結(jié)果說明操作登錄系統(tǒng)存在一個級別非普通ＩＤ為‘２’密碼為‘２’的用戶，一個級別為普通ＩＤ為‘１’密碼‘１’的員工。內(nèi)容：使用普通員工ＩＤ為‘１’密碼為‘１’登錄，無法進入增加員工界面；使用非普通員工ＩＤ為‘２’密碼為‘２’登錄，正確進入增加員工界面；輸入員工信息并填入密碼與用戶ＩＤ增加，增加員工成功，并在數(shù)據(jù)庫中增加相應(yīng)信息；輸入員工信息不輸入密碼與用戶ＩＤ增加員工，顯示錯誤；出租登記系統(tǒng)存在一個收件號為‘1’的房屋信息內(nèi)容：添加收件號為‘1’的房屋信息，提示出錯添加收件號為‘2’的房屋信息，保存信息。出售登記系統(tǒng)存在一個收件號為‘1’的房屋信息內(nèi)容：添加收件號為‘1’的房屋信息，提示出錯添加收件號為‘2’的房屋信息，保存信息。出租查詢系統(tǒng)存在一個收件號為‘１’的出租房信息，一個地址為‘2’的出租房信息，一個房型為‘3’的出租房信息，一個朝向為‘xx’的出租房信息，一個大小為‘yy’的出租房信息內(nèi)容：輸入收件號‘１’，查詢，顯示收件號為‘１’的出租房的所有信息。輸入地址名‘2’，查詢，顯示地址名為‘2’的出租房的所有信息。輸入房型‘3’，查詢，顯示所有房型為‘3’的出租房的所有信息。輸入朝向‘xx’，查詢，顯示所有朝向為‘xx’的出租房的所有信息。輸入大小‘yy’，查詢，顯示所有大小為‘yy’的出租房的所有信息。輸入錯誤信息，無法顯示出任何信息。出售查詢系統(tǒng)存在一個收件號為‘１’的出售房信息，一個地址為‘2’的出售房信息，一個房型為‘3’的出售房信息，一個朝向為‘xx’的出售房信息，一個大小為‘yy’的出售房信息內(nèi)容：輸入收件號‘１’，查詢，顯示收件號為‘１’的出售房的所有信息。輸入地址名‘2’，查詢，顯示地址名為‘2’的出售房的所有信息。輸入房型‘3’，查詢，顯示所有房型為‘3’的出售房的所有信息。輸入朝向‘xx’，查詢，顯示所有朝向為‘xx’的出售房的所有信息。輸入大小‘y