揚州市建筑工程質量通病防治辦法

閱讀使人充實，會談使人敏捷，寫作使人精確?！喔鶕P州市建筑工程質量通病防治辦法1、、"總則為提高建筑工程質量，克服工程質量通病，規(guī)范工程質量通病防治辦法（以下簡稱通病防治），制定本辦法。本辦法適用于本行政區(qū)域內新建的工程。本辦法是結合本地區(qū)現階段工程質量實際狀況，對工程（特別是住宅）存在的裂、滲、空等質量通病進行有效的控制。在工程的勘察、設計、施工、監(jiān)理等建設過程中，除執(zhí)行國家有關法律、法規(guī)和工程技術標準等規(guī)定外，還應執(zhí)行本辦法。市建設工程質量監(jiān)督檢查站受市建設局委托負責全市工程質量通病防治工作?？h、（市區(qū)）工程質量監(jiān)督站受當地建設局委托負責當地工程質量通病防治工作。2、基本規(guī)定2.1建設單位是工程質量的第一負責人，通病防治由建設單位組織

實施，參建各方質量責任主體應按各自職責履行本《辦法》的規(guī)定。

2.2工程招投標監(jiān)督機構應將通病防治列為編標文件審查的重要項

目，明確合理工期，禁止肢解工程，并將通病防治措施和費用列為

競標的內容。2.3施工圖審查機構應審查通病防治的設計措施，并明確審查意見。

2.4工程質量監(jiān)督機構將通病防治列入監(jiān)督檢查的重點，并明確檢

查意見。2.5通病防治將列為各類工程質量創(chuàng)優(yōu)活動的重點內容。

3、階段管理措施學問是異常珍貴的東西，從任何源泉吸收都不可恥?！⒉?日?法拉茲學問是異常珍貴的東西，從任何源泉吸收都不可恥?！⒉穼W問是異常珍貴的東西，從任何源泉吸收都不可恥?！⒉?日?法拉茲學問是異常珍貴的東西，從任何源泉吸收都不可恥。——阿卜學問是異常珍貴的東西，從任何源泉吸收都不可恥?！⒉?日?法拉茲44、設計技術措施學問是異常珍貴的東西，從任何源泉吸收都不可恥。——阿卜?日?法拉茲閱讀使人充實，會談使人敏捷，寫作使人精確?！喔?/p>

3.1開工準備階段3.1.1建設單位應向施工單位下達《工程質量通病防治任務書》。設計單位應將通病防治的技術要求向施工單位、監(jiān)理單位進

行交底。施工單位認真編寫《工程質量通病防治方案和施工措施》。監(jiān)理單位審查施工單位提交的《工程質量通病防治方案和施

工措施》編寫《質量通病防治監(jiān)理細則》。建設單位批準經監(jiān)理單位審定的施工單位提交《工程質量通

病防治方案和施工措施》，批準監(jiān)理單位提交的《質量通病防治監(jiān)

理細則》。工程實施階段定期召開工程例會，協調和解決過程空制中出現的問題。嚴格工序交接驗收，將通病防治列入檢查驗收內容。強化監(jiān)理旁站，加強平行檢驗，發(fā)現問題及時處理。做好通病防治專題記錄，收集整理相關資料。工程竣工階段施工單位應認真填寫《工程質量通病防治總結報告》并提交

建設單位批準。監(jiān)理單位應認真填寫《工程質量通病防治評估報告》并提交

建設單位批準。建設單位批準通病防治總結報告和評估報告并列入竣工報告

向市建設局備案。閱讀使人充實，會談使人敏捷，寫作使人精確?！喔ㄔO單位應將質量通病防治列為勘察設計委托合同的重要內容，不得明示或暗示勘察設計單位降低工作標準與設計標準?？辈煸O計文件必須按圖紙審查機構的審圖意見認真整改，整改結果向審圖辦回復后，審圖辦出具相關證明，建設局發(fā)給施工許可證。建筑物初裝修只限室內非共用部位。外墻面、外門窗（含陽臺部位）、層面保溫、防水、散水臺階、人防地下室、公共部位走道、樓梯間、電梯間及公共設備應在設計文件中明確做法，并竣工驗收。墻體防裂措施住宅工程地基應按變形控制設計，并按《建筑地基基礎設計規(guī)范》（ 7的有關規(guī)定進行地基變形計算，采用天然和復合地基的住宅工程平均沉降計算值不大于150mm。住宅長度大于40m時，應設置變形縫，當有其它可靠措施時，可在規(guī)范范圍內適當放寬。砌體工程的頂層和地層應設置通長現澆鋼筋混凝土窗臺梁，高度不宜小于120mm,縱筋不少于4。，箍筋。O,其它層在窗臺標高處應設置通長現澆鋼筋混凝土板帶；房屋兩端頂層砌體沿高度方向應設置間隔不大于 m的現澆鋼筋混凝土板帶。板帶的混凝土強度等級不應小于，縱向配筋不宜少于O8凝4土小型空心磚塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等輕質墻體，應增設間距不大于m的構造柱，每層墻高的中部增設厚度為120mm與墻體同寬的鋼筋混凝土土腰梁，砌體無約束的端部必須增設構造住，預留的門窗洞口應采取鋼筋混凝土框加強。4.7.14.7.1鋁合金（塑鋼）門窗工程設計應根據工程特點,在施工圖上學問是異常珍貴的東西，從任何源泉吸收都不可恥?！⒉?日?法拉茲閱讀使人充實，會談使人敏捷，寫作使人精確?！喔攲尤α焊叨炔灰顺^240mm。頂層砌筑砂漿的強度等級不應小于M7.5。陽臺扶手壓頂及攔板與墻體之間的拉結筋應與墻體構造的主筋相連，或采用植筋方法，用新型粘結拉結筋的專用膠粘劑連接。在兩種不同基體交接處，應采用鋼絲網抹灰或耐堿玻璃網布聚合物砂漿加強帶進行處理，加強帶與各基體的搭接寬度不應小于150mm。頂層粉刷砂漿中宜摻入抗裂纖維?；疑按u、粉煤灰磚、蒸壓加氣混凝土砌塊宜采用專用砌筑砂漿砌筑。頂層框架填充墻不宜采用灰砂磚、粉煤灰磚、混凝土空心砌

塊、蒸壓加氣混凝土砌塊等材料；當采用上述材料時，墻面應采取

滿鋪鋼絲網粉刷等必要的措施。外墻面應在適當位置設計一定數量的分隔縫。外墻應采用保溫砂漿、復合保溫材料等外墻外保溫措施。屋面應進行保溫設計，其傳熱阻不得小于1.2m2 /4.鋼4筋混凝土現澆板防裂措施住1宅的建筑平面宜規(guī)則，避免平面形狀突變。當平面7有凹口時，凹口周邊樓板的配筋宜適當加強。當樓板平面形狀不規(guī)則時，宜設置梁使之形成較規(guī)則的平面。鋼筋2混凝土現澆板（以下簡稱現澆板）的設計厚度一般不小于mm（廚房、浴室、陽臺板不得小于90mm）。每戶不宜選用3種以上的板厚。板筋直徑不宜大于板厚的0.12倍，板配筋除應滿足靜力計算學問是異常珍貴的東西，從任何源泉吸收都不可恥?！⒉?日?法拉茲閱讀使人充實，會談使人敏捷，寫作使人精確?！喔?/p>

要求外，還應考慮砼收縮，溫差應力，板厚和板筋保護層施工允

許誤差等不利因素的綜合影響。建筑物平面剛度突變處、板底、板

面通長配筋量AS宜叁3bh/1000。屋面及建筑物兩端的單元、廚衛(wèi)間的現澆板應設置雙層雙向鋼筋，鋼筋間距不宜大于100mm,直徑不宜小于8mm。外墻轉角處應設置放射形鋼筋，鋼筋的數量不應小于7。0長度應大于板跨的,且不得小于 m。單向板長跨方向底筋配量As叁1.5bh/1000,鋼筋間距不宜大于200mm,直徑不宜小于6mm。現澆板強度等級不宜大于C30.住宅長度大于40m時，除應采取措施（如摻微膨脹劑、設后澆帶等）消除砼早期收縮外,還宜在超長度方向設置適量通長面筋并適當增加該方向底筋的配筋率。樓地面防滲漏措施廚衛(wèi)間和有防水要求的建筑地面必須設置防水隔離層。廚衛(wèi)間和有防水要求的樓板周邊除門洞外,向上做一道高度不小于200mm的混凝土翻邊，與樓板一同澆筑，地面標高應比室內其它房間地面底20-30mm。外墻粉刷防裂措施外墻粉刷層面宜摻入聚丙烯抗裂纖維。外墻涂料層宜選用吸附力強、耐侯性好、耐洗刷的強性涂料。門窗抗風、防滲措施閱讀使人充實，會談使人敏捷，寫作使人精確?！喔?/p>

注明所采用的圖集、鋁合金（塑鋼）門窗系列型材規(guī)格、構造、性

能要求、安裝節(jié)點，重點部位應提供大樣詳圖。門窗設計應明確抗風壓、氣密性和水密性三項性能指標。7層及7層以上外窗的抗風壓性能和氣密性能不宜低于4級、水密性能不宜低于3級；1-6層外窗的抗風壓性能和氣密性能不宜低于3級、水密性能不低于2級；其性能等級劃分應符合GB/T7106（7107、7108）-2002的規(guī)定。門窗拼樘料與門窗框之間的拼接應為插接，插接深度不小于

10mm。塑鋼門窗型材必須使用與其相匹配的襯鋼，襯鋼厚度應滿足規(guī)范要求，并作防腐處理。屋面抗裂防滲漏措施對于體積吸水率大于2%的保溫材料，不得設計為倒置式屋面。2性防水層應采用細石防水混凝土，其強度等級不得小于3厚度不應小于 mm,分格縫間距不宜大于3m,縫寬不應大于30mm，且不小于12mm。柔性材料防水層的保護層宜采用撒布材料或淺色涂料。當采

用剛性保護層時,必須符合細石混凝土防水層的要求。對女兒墻,高低跨,上人孔、變形縫和出屋面管道、井（煙）道等節(jié)點應設計防滲構造詳圖；變形縫宜優(yōu)先采用現澆鋼筋混凝土蓋板的做法，其強度等級不得低于C30伸出屋面井（煙）道周邊應同屋面結構一起整澆一道鋼筋混凝土防水圈。脹5珍珠巖類及其它塊狀、散狀屋面保溫層必須設置隔氣層學問是異常珍貴的東西，從任何源泉吸收都不可恥?！⒉?日?法拉茲學問是異常珍貴的東西，從任何源泉吸收都不可恥。——阿卜學問是異常珍貴的東西，從任何源泉吸收都不可恥?！⒉?日?法拉茲學問是異常珍貴的東西，從任何源泉吸收都不可恥。——阿卜學問是異常珍貴的東西，從任何源泉吸收都不可恥?！⒉?日?法拉茲閱讀使人充實，會談使人敏捷，寫作使人精確?！喔?/p>

和排氣系統。排氣道應縱橫交錯、暢通，其間距應根據保溫層厚度

確定，最大不宜超過；排氣口應設置在不易被損壞和不易進水的

位置。5、施工技術措施5.1墻體防裂措施砌筑1砂漿應采用中粗砂。填2充墻砌至接近梁底、板底時，應留有一定的空隙，填充墻

砌筑完并間隔以后，方可將其補砌擠緊；補砌時，對雙側豎縫

用高標號水泥砂漿嵌填密實。砌3體結構坡屋頂臥梁下口的砌體應砌成踏步形。砌體結構砌筑完成后宜 后再抹灰，并不得少于。通5長現澆鋼筋混凝土板帶應一次澆筑完成。框架6填充墻拉結筋間距應滿足磚（砌塊）模數要求，不得折

彎壓入灰縫。采7用粉煤灰磚、輕骨料混凝土小型空心砌塊等的填充墻與框

架柱交接處，應用 X 木條預先留縫，在加帖網片前澆水濕潤，再用1：3水泥砂漿嵌實。一5.現2澆板防裂措現1澆板的混凝土應采用中粗砂。5.2混.凝2土應采用減水率高、分散性能好、對混凝土收縮影響較

小的外加劑，其減水率不應低于8%。預3拌混凝土的含砂率應控制在40以%內，每立方米粗骨料的用量不少于 ，粉煤灰的摻量不宜大于 5閱讀使人充實，會談使人敏捷，寫作使人精確。——培根5.2現.場4要備有砼坍落度桶，預拌混凝土進場時逐車檢查入模坍

落度，高層住宅不應大于 mo,其它住宅不應大于 moo5.2.砼5澆筑前必須搭設可靠的施工平臺、走道，施工中應采取可

靠措施控制現澆板的厚度和現澆板中鋼筋位置，特別是上層負彎矩

的位置。5.2.現澆6板中的線管必須布置在鋼筋網片之上（雙層雙向配筋時

布置在上下層鋼筋之間），交叉布線處應采用線盒，線管的直徑應

小于 樓板厚度，沿預埋管線方向應增設。 i寬度不小于m鋼筋網帶。嚴禁水管水平埋設在現澆板中。5.2澆.筑7時，在混凝土初凝前應進行二次振搗，在混凝土終凝前

進行兩次壓抹?，F澆板澆筑后，應在 內進行覆蓋和澆水養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不得小于；對摻用緩凝型外加劑的混凝土，不得小于 。現澆板養(yǎng)護期間，當混凝土強度小于 時，不得進行后續(xù)施工。當混凝土強度小于 時，不得在現澆板上吊運、堆放重物。吊運、堆放重物時應減輕對現澆板的沖擊影響?，F澆板的板底宜采用免粉刷措施。模板及支撐的選用必須經過計算，除滿足強度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間距不得大于 m,中間不宜大于 m。根據工期要求，配備足夠數量的模板，保證按規(guī)范要求拆模。施工單位應認真編制砼澆筑方案,施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和混凝土澆筑應嚴格按設計要求和施工技術方案執(zhí)行。后澆帶閱讀使人充實，會談使人敏捷，寫作使人精確?！喔鶓O在對結構受力影響較小的部位，寬度為 110后澆帶的混凝土澆筑應在主體結構澆筑 后進行，澆筑時宜采用微膨脹混凝土。5.3樓地面防滲漏措施5.3.上下1水管等預留洞口座標位置應正確，洞口形狀為上大下小。5.3管.2道安裝前，樓板板厚范圍內上下水管的光滑外壁應先做毛化處理，再均勻涂一層40塑1料膠，然后用篩洗的中粗砂噴灑均勻。5.3.現3澆板預留洞口填塞前，應將洞口清洗干凈、毛化處涂刷加膠水泥漿作粘結層。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細石混凝土澆筑至樓板厚度的2/處3，待混凝土凝固后進行蓄水試驗；無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道安裝后，應在洞口處進行 蓄水試驗。防水4層施工前應先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓

弧。防水層的泛水高度不得小于 mmo地面找平層向地漏放坡 ，地漏口要比相鄰地面低m。有防水要求的地面施工完畢后，應進行 蓄水試驗，蓄水高度為 m。煙道根部向上 m的范圍內宜采用聚合物防水砂漿粉刷，或采用柔性防水層。5有3有衛(wèi)8生間墻面防水砂漿應進行不少于2次的刮糙。5有4外墻粉刷防裂措施5有4有外1墻粉刷應使用含泥量低于2%、細度模量不小于2有的3中粗學問是異常珍貴的東西，從任何源泉吸收都不可恥。——阿卜?日?法拉茲閱讀使人充實，會談使人敏捷，寫作使人精確。——培根

砂。嚴禁使用石混合粉。外2墻涂料在使用前，應進行抽樣檢測。5.4.抹3灰工程不得使用過期水泥，其凝結時間和安定性須合格。

5.4.外4墻洞眼應按規(guī)范留置，采用半磚、防水砂漿二次堵砌，表

面采用1：3防水砂漿粉嚴，小圓孔宜采用微膨脹水泥砂漿二次填

塞密實?？锥刺钊麘蓪Ｈ素撠?，并及時辦理專項隱蔽驗收手續(xù)。5.4.外5墻粉刷基層應采用人工鑿毛或界面劑抹砂漿進行毛化處

理，并進行噴水養(yǎng)護。基層平整度偏差超標時，應進行局部鑿除（鑿

除時不得露出鋼筋），再采用聚合物水泥砂漿進行修補。粉刷前應清除墻面污物，并提前澆水濕潤。5.4.兩7種不同基體交接處的處理應符合墻體防裂措施的要求。外.墻8抹灰必須分層進行，嚴禁一遍成活，施工時每層厚度宜

控制在 110外墻粉刷各層接縫位置應錯開，并設置在混凝土梁、柱中部

5.4.外粉9刷必須設置分格縫。

外墻涂料找平膩子的厚度不應大于mmo外墻面磚嵌縫必須采用勾縫條抽壓出漿至密實。窗臺、窗眉、陽臺、雨蓬、腰線和挑檐等處粉刷的排水坡度不應

小于2%。滴水線粉刷應密實、順直，不得出現爬水和排水不暢的現

象。粘貼面磚的外墻面用防水砂漿刮糙時，門窗洞口四周墻面刮糙地

層與糙面層必須位置錯開。門窗抗風防滲措施

學問是異常珍貴的東西，從任何源泉吸收都不可恥。——阿卜?日?法拉茲學問是異常珍貴的東西，從任何源泉吸收都不可恥?！⒉穼W問是異常珍貴的東西，從任何源泉吸收都不可恥。——阿卜?日?法拉茲學問是異常珍貴的東西，從任何源泉吸收都不可恥?！⒉穼W問是異常珍貴的東西，從任何源泉吸收都不可恥。——阿卜?日?法拉茲閱讀使人充實，會談使人敏捷，寫作使人精確?！喔?/p>

5.5.門窗1按裝前應進行三項性能的見證取樣檢測。5.5.門2窗框按裝固定前應對預留墻洞尺寸進行復核，用防水砂漿刮糙處理，然后實施外框固定。固定后的外框與墻體的間隙應根據咂飾面材料而定。5.5.門3窗安裝應采用鍍鋅鐵片連接固定，鍍鋅鐵片厚度不小于mm,固定點間距：轉角處 mo,框邊處不大于 mo。嚴禁用長腳膨脹螺栓穿透型材固定門窗框。.窗4洞口應干凈干燥后施打發(fā)泡劑,發(fā)泡劑應連續(xù)施打、一次成型、充填飽滿,溢出門窗框外的發(fā)炮劑應在結膜前塞入縫隙內,防止發(fā)泡劑外膜破損。門窗框外側應留m寬的打膠槽口；外墻面層為粉刷層時，宜帖“，”型塑料條做槽口。打膠6面應干凈干燥后施打密封膠,且應采用中性硅酮密封

膠。嚴禁在涂料面層上打密封膠。5.6屋面防滲漏措施5.6屋.1面工程施工前,必須編制詳制的施工方案,經監(jiān)理審查確認后方可組織施工。卷2材防水收頭宜在女兒墻凹槽內固定,收頭處應用防腐木條加蓋金屬條固定，釘距不得大于m,并用密封材料將上下口封嚴。在3屋面各道防水層或隔氣施工時,伸出屋面管道、井（煙）道及高出屋面的結構處均應用柔性防水材料做泛水,其高度不小于m（管道泛水不小于 m）；最后一道泛水材料應采用卷材，閱讀使人充實，會談使人敏捷，寫作使人精確?！喔⒂霉芄炕驂簵l將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。5.6剛.性4細石混凝土防水屋面施工除應符合相關規(guī)范要求外，還

應滿足以下要求：5.6.鋼4筋.網1片應采用焊接型網片。5.6.混4凝.土2澆搗時，宜先鋪三分之二厚度混凝土并攤平，再放

置鋼筋網片，后鋪三分之一的混凝土，振搗并碾壓密實，收水后分

二次壓光。5.6.分4格.縫3應上下貫通，縫內不得有水泥砂漿粘結。在分格縫

和周遍縫隙干凈干燥后，用與密封材料相匹配的基層處理劑粉刷，

待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底層應填背襯泡沫

棒，分格縫上粘貼不小于 mo寬的卷材保護層。保水養(yǎng)護不小于。屋5面防水層施工完畢后，應盡行蓄水或淋水試驗。5水7軸線控制措施5水7水由專1人進行測量，各種測量儀器應定期校驗。主體施工階段應及時彈出標高和軸線的控制線（如墻面

線、地面方正控制線等），準備測量，認真記錄，并確?，F場控制線標識清楚。5水7水嚴3格控制現澆板厚度，在混凝土澆筑前應做好現澆板厚度的

控制標識，每 壯范圍內宜設置一處。5水7水裝修4階段應嚴格按所彈出的標高和軸線控制線施工，發(fā)現超

標時及時處理。5水7按水檢5驗批進行建筑物室內標高、軸線測量。測量后，認真填

學問是異常珍貴的東西，從任何源泉吸收都不可恥?！⒉?日?法拉茲學問是異常珍貴的東西，從任何源泉吸收都不可恥。——阿卜學問是異常珍貴的東西，從任何源泉吸收都不可恥?！⒉?日?法拉茲學問是異常珍貴的東西，從任何源泉吸收都不可恥。——阿卜學問是異常珍貴的東西，從任何源泉吸收都不可恥?！⒉?日?法拉茲閱讀使人充實，會談使人敏捷，寫作使人精確?！喔?/p>

寫《建筑物室內標高、軸線、樓板厚度、平整度測量記錄》。室內6標高、軸線位置的檢測數量，每檢驗批按10的%房間數

且不少于5間進行抽查。樓板7厚度的檢測，住宅樓按樓層劃分檢驗批，每檢驗批抽查

自然間總數三且不少于塊板，被抽查自然間前應先檢測平整

度。5.7.監(jiān)理8單位對工程軸線、室內標高和構件幾何尺寸的檢測工

作，應實行旁站，發(fā)現問題及時處理。6、附則6.1本辦法由揚州市建設工程質量監(jiān)督檢查站負責解釋。6.2本辦法自200年47月1日起施行。閱讀使人充實，會談使人敏捷，寫作