房地產(chǎn)項目合作框架協(xié)議書范本

合作框架協(xié)議書_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司_________________有限公司_______年_______月合作框架協(xié)議書本協(xié)議由如下雙方于____年____月日在簽署：甲方：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：______________有限公司 甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商一致，就在位于__________約_______畝土地上合作開發(fā)房地產(chǎn)項目之相關事宜達成本協(xié)議書如下，以資共同信守：甲、乙雙方同意，按照本協(xié)議書確定的原則和條件在位于__________處約_________畝土地上合作開發(fā)房地產(chǎn)項目（以下簡稱“項目”）。雙方確認，至本協(xié)議書簽署之日，項目及其占地范圍內(nèi)的土地使用權概況如下：項目位置：__________________。項目占地面積：約__________畝。項目占地范圍內(nèi)的國有土地使用權現(xiàn)為劃撥性質(zhì)，使用權人為_________公司。根據(jù)相關規(guī)定，項目占地范圍內(nèi)的國有土地使用權須納入XX市土地整理儲備計劃并通過掛牌、招標、拍賣等公開交易方式出讓。項目尚未辦理立項、規(guī)劃等房地產(chǎn)開發(fā)建設審批手續(xù)。合作方式甲、乙雙方同意于本協(xié)議書簽署生效后七個工作日內(nèi)注冊成立一家符合本協(xié)議書有關規(guī)定的內(nèi)資有限責任公司（以下簡稱“新公司”）。甲、乙雙方將在條件滿足時通過新公司合作開發(fā)項目，以新公司名義辦理項目立項、規(guī)劃、用地、建設等各項手續(xù)。甲、乙雙方同意，注冊成立的新公司須滿足如下要求和條件：矩企業(yè)名稱：事______已__禿。鐮住所：剛______寧_____普?；史ǘù砣耍杭蝊_____搏___沒。種注冊資本：宴______沖______候____愈元。猜企業(yè)類型：有予限責任。巨經(jīng)營范圍：房鬧地產(chǎn)開發(fā)、房縣屋銷售、出租袖，物業(yè)管理，吹裝飾裝修（以臺工商行政主管該部門核準的項種目為準）。衣經(jīng)營期限：不內(nèi)低于二十年。歪股權結構：甲在方持有新公司遼_____啦%劑的股挽權慘,急乙方持有新公都司狼_____訴%困的股權。能雙方同意，乙越方對項目用地劃進行的部分土脾地平整、市政蹄前期、拆遷補紫償、樹木伐移吉補償?shù)裙ぷ魉习l(fā)生的費用，訴由新公司另行湯約定支付給乙素方。乙方屆時叢應向甲方提供揭可納入項目開取發(fā)成本的相應移數(shù)額的有效發(fā)靈票和相應憑據(jù)攝。捕甲、乙雙方同比意，本協(xié)議書致簽署生效后，橫甲方對乙方完硬成本協(xié)議書項皂下相應義務的暈情況有充分的雹知悉權和監(jiān)督依權，甲方有權鼻隨時要求乙方庫提供相應進展賀情況，乙方應什向甲方及時提筑供相關信息，孕并保證該等信平息的真實性、始準確性和完整足性。裙甲、乙雙方同丹意，本協(xié)議書伏簽署生效后，體甲方有權對新氣公司的注冊成壟立、項目占地丑范圍內(nèi)的國有授土地使用權須柿納得入稍____秤_萌市土地整理儲晌備計劃并通過窩掛牌、招標、壯拍賣等公開交雨易方式出讓涉稠及的有關事項緩以其認為合適耍的方式進行參忍與，包括但不映限于參與相應板的市場調(diào)查、渾規(guī)劃設計等前儲期工作。膀甲、乙雙方同余意，因本協(xié)議特書項下合作事托項所發(fā)生的費摟用，如本協(xié)議喪書所規(guī)定的各克項安排均順利頂完成，該等費告用經(jīng)雙方共同嫩認可后可納入導新公司的開發(fā)朵成本；如本協(xié)絲議書因任何原互因終止或解除索，則該等費用救由雙方平均承償擔。低乙方同意，本博協(xié)議書有效期栗間，未經(jīng)甲方留事先書面同意汪，乙方欣和繞/剃或其相關股東接不再就該項目恒與認可他方開役展任何方式的抬合作，或者與竊甲方以外的任悲何兵其他方進行商控談，不會與任幸何他方就該項持目的合作事宜徑簽訂任何法律爽文件。驕甲、乙雙方同永意，甲方有權目指定其他第三革方享有駱和探/爸或履行本協(xié)議獲書項下的全部憂或部分權利幫和害/拳或義務，乙方丈予以認可并同塊意時提供積極攝的配合。積本協(xié)議書的終蔥止和解除欲如因任何原因禿導致未能按照悔本協(xié)議書規(guī)定障的期限完成新雅公司的登記注看冊，除非甲方遇另行書面同意項延期，否則本比協(xié)議書自動終哀止。傷如因任何原因壇導致新公司未懂能以出讓方式吹取得上述項目課占地范圍內(nèi)的暑國有土地使用佩權并與星_____舊市國土資源管丈理部門簽署土遍地使用權出讓活合同，除非甲畢方另行書面同火意延期，否則填本協(xié)議書自動綢終止。取如因任何原因勇導致新公司未對能在本協(xié)議約陪定的期限內(nèi)簽曉訂本協(xié)議第八霸條所述之承包該權益轉(zhuǎn)讓文件錢，除非甲方另禾行書面認可，眼否則本協(xié)議書競自動終止。鉛如因不可抗力區(qū)或政策原因?qū)ёＶ卤緟f(xié)議書項抬下合作安排無猜法繼續(xù)進行，逆或發(fā)生重大情圈勢變更導致任炕何一方的利益穗將受重大不利冬影響，除非雙紹方另行達成一巖致，否則本協(xié)殘議書解除。騙本協(xié)議其他條街款如有協(xié)議解炕除、終止等有叫關約定的，按互照相應約定執(zhí)滅行。保密濤趕戲1吸．甲、乙雙方其同意對本協(xié)議核書的全部內(nèi)容嘗采取必要的保植密措施。哈撓2恨．除非為遵守皂法律或法定監(jiān)銹管機構的強制言要求，未經(jīng)對仆方同意，任何第一方不得將各恨自根據(jù)本協(xié)議狠書所知悉的對膨方的任何資料扎和本協(xié)議書的所任何內(nèi)容泄露帳給本協(xié)議書雙綠方之外的任何附其他方。希本協(xié)議書經(jīng)甲搖、乙雙方法定異代表人或其授暮權的委托代理肥人簽字并加蓋澆公章或合同專咽用章之日起生桑效，至本協(xié)議印書項下安排完渣成后終止。汪本協(xié)議書的修切改，必須采用鑼書面形式，并墓由甲、乙雙方欺簽署。施有關本協(xié)議書鞋一切爭議應由畏甲、乙雙方通款過友好協(xié)商解沾決。協(xié)商不成謀，則可采取如襯下第一項爭議滿解決方式：亞反1規(guī)．向新公司所洋在地有管轄權句的人民法院提勻起訴訟。送心2編．將爭議提交遭______絲仲裁委員會依仗其屆時有效的送仲裁規(guī)則在文______貸_半進行仲裁。仲車裁裁決是終局吳的，對甲、乙核雙方均有約束么力。掀本協(xié)議書正本害一式四份，甲浴、乙雙方各持羽二份，具有同隆等法律效力。獨本協(xié)議書附件昏為本協(xié)議書不爬可分割之組成敢部分。巾（正文結束，桑以下為簽署頁在）哲（簽署頁，無籌正文）甘茲證明，本協(xié)督議書由以