旅游風(fēng)險分析與規(guī)避對策評價演示文稿

旅游風(fēng)險分析與規(guī)避對策評價演示文稿現(xiàn)在是1頁\一共有21頁\編輯于星期五目錄旅游投資風(fēng)險的定義旅游投資風(fēng)險分析方法影響旅游投資風(fēng)險因素規(guī)避方法與對策案例現(xiàn)在是2頁\一共有21頁\編輯于星期五旅游投資風(fēng)險的定義旅游投資風(fēng)險是指一項旅游投資所取得的結(jié)果和原來預(yù)期的結(jié)果的差異性。對大多數(shù)投資活動來說，都存在風(fēng)險問題，只是風(fēng)險的程度不同而已?，F(xiàn)在是3頁\一共有21頁\編輯于星期五旅游投資風(fēng)險分析方法1、盈虧平衡分析：銷售收入等于生產(chǎn)成本，項目剛好盈虧平衡，以作出投資決策。2、敏感性分析：在眾多不確定因素中，一些因素稍有變動就會引起項目投資經(jīng)濟效益的明顯變動。3、概率分析：因素出現(xiàn)的可能性有多大，以及給投資項目造成的風(fēng)險到底有多大?，F(xiàn)在是4頁\一共有21頁\編輯于星期五影響旅游投資風(fēng)險因素項目環(huán)境風(fēng)險+項目核心風(fēng)險與政治、經(jīng)濟、社會等因素相關(guān)，無法避免，只能降低風(fēng)險來自投資項目內(nèi)部的微觀因素現(xiàn)在是5頁\一共有21頁\編輯于星期五影響旅游投資風(fēng)險因素項目環(huán)境風(fēng)險政治風(fēng)險:國家和地方的政策與法律

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經(jīng)濟風(fēng)險:

國家和地區(qū)的宏觀經(jīng)濟環(huán)境和經(jīng)濟發(fā)展水平、人均生活質(zhì)量和水平;

金融風(fēng)險:

主要來自于市場利率風(fēng)險;

自然風(fēng)險:是指自然因素帶來的風(fēng)險,如環(huán)境污染和自然災(zāi)害等;社會風(fēng)險:交通,民俗等,處理好開發(fā)商,當?shù)卣?當?shù)鼐用袢哧P(guān)系.

現(xiàn)在是6頁\一共有21頁\編輯于星期五影響旅游投資風(fēng)險因素項目核心風(fēng)險完工風(fēng)險:

旅游項目建設(shè)階段；

設(shè)計風(fēng)險:

指旅游項目在概念、設(shè)計階段,由于技術(shù)問題使項目的主題、策劃或布局存在某些缺憾；

管理風(fēng)險：管理師的管理能力和經(jīng)驗;市場風(fēng)險:指旅游投資項目建成投入使用后對市場的適應(yīng)情況。現(xiàn)在是7頁\一共有21頁\編輯于星期五風(fēng)險規(guī)避方法風(fēng)險避免風(fēng)險降低與分散風(fēng)險自留風(fēng)險轉(zhuǎn)移風(fēng)險控制現(xiàn)在是8頁\一共有21頁\編輯于星期五風(fēng)險規(guī)避對策旅游項目具體對策經(jīng)濟風(fēng)險防范：做好可行性研究與規(guī)劃工作；社會風(fēng)險防范：處理好旅游項目開發(fā)與當?shù)卣用竦年P(guān)系；生態(tài)風(fēng)險防范：符合壞境承載量要求，建立健全基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；社會風(fēng)險防范：完善規(guī)章制度。現(xiàn)在是9頁\一共有21頁\編輯于星期五案例分析：長壽湖旅游風(fēng)景區(qū)長壽湖旅游風(fēng)景區(qū)位于重慶市長壽區(qū)東北角，地處長壽區(qū)、墊江縣、涪陵市交界處，總占地241平方公里，其中水體面積約65.5平方公里，為中國西南地區(qū)最大的人工湖泊。風(fēng)景區(qū)內(nèi)開闊的水面與連綿蜿蜒的河汊相結(jié)合，形態(tài)豐富多變，其中203個大小島嶼星羅棋布，與湖水相輝映，自然風(fēng)光秀麗幽靜、飄渺多變，具有極大的開發(fā)價值。長壽湖源頭龍溪河從東北吳家沱入境，經(jīng)流65公里注入長江，五十年代在獅子灘筑堤發(fā)電造成長壽湖，是一個多級發(fā)電、灌溉、航運、養(yǎng)魚等綜合利用的著名人工湖泊?，F(xiàn)在是10頁\一共有21頁\編輯于星期五現(xiàn)在是11頁\一共有21頁\編輯于星期五現(xiàn)在是12頁\一共有21頁\編輯于星期五現(xiàn)在是13頁\一共有21頁\編輯于星期五綜上所述，該項目定位：打造一個集生態(tài)保護、體育運動、休閑娛樂為一體，以水上運動和球類運動為特色的西南地區(qū)最大的體育運動公園。利用資源優(yōu)勢，打造生態(tài)型公園突出水上運動、球類運動優(yōu)勢項目定位：現(xiàn)在是14頁\一共有21頁\編輯于星期五五個區(qū)域水上運動區(qū)動感運動區(qū)綜合服務(wù)區(qū)景觀觀光區(qū)綜合體育運動休閑區(qū)現(xiàn)在是15頁\一共有21頁\編輯于星期五現(xiàn)在是16頁\一共有21頁\編輯于星期五現(xiàn)在是17頁\一共有21頁\編輯于星期五現(xiàn)在是18頁\一共有21頁\編輯于星期五優(yōu)勢分析：1、湖泊資源優(yōu)勢2、地形多樣，便于開展多種娛樂項目劣勢分析：1、可達性不理想2、高速公路收費高影響消費頻率3、基礎(chǔ)設(shè)施及配套不完善機會分析：1、政府支持2、地方經(jīng)濟活躍現(xiàn)在是19頁\一共有21頁\編輯于星期五1、市場風(fēng)險2、技術(shù)風(fēng)險3、政策風(fēng)險4、社會風(fēng)險風(fēng)險分析現(xiàn)在是20頁\一共有21頁\編輯于星期五對策分析1、長壽湖管委會正在修建從雙龍到羅山半島的雙羅路，從拱背橋到高峰島的道路正在規(guī)劃中，同時在建的重慶外環(huán)公路也將經(jīng)過長壽。未來幾年，長壽湖的道路情況將極大改善；2、長壽區(qū)政府應(yīng)積極與高速公路公司協(xié)商，為促進地區(qū)發(fā)展，降低高速公路收費標準；3、科學(xué)規(guī)劃該項目，充分考慮項目的可持續(xù)發(fā)展，留有拓展的空間；4、充分挖掘長壽湖的湖水、山林資源，把體育休閑公園