房地產(chǎn)公司產(chǎn)品研發(fā)部標(biāo)準(zhǔn)化手冊圖表

EvaluationWarning:ThedocumentwascreatedwithSpire.Docfor.NET.第一章房地產(chǎn)設(shè)計(jì)類招標(biāo)技術(shù)條件一、規(guī)劃方案招標(biāo)（一）投標(biāo)人需提供以下資料：1、法人代表資格證明；2、法定代表人授權(quán)委托書；3、投標(biāo)人概況（包括：資質(zhì)證書；營業(yè)執(zhí)照；稅務(wù)登記證；組織機(jī)構(gòu)代理證、質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康管理體系認(rèn)證情況）；4、近三年設(shè)計(jì)業(yè)績；5、服務(wù)承諾書；6、擬參加該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及主要技術(shù)負(fù)責(zé)人簡歷表。（二）招標(biāo)人需提供以下資料給投標(biāo)人：1、設(shè)計(jì)任務(wù)書；2、1:500實(shí)測地形圖（畫有紅線的地形圖）；3、設(shè)計(jì)條件和定點(diǎn)通知書。（三）規(guī)劃方案設(shè)計(jì)深度標(biāo)準(zhǔn)：1、概念性方案設(shè)計(jì)階段深度要求：（1）概念性方案圖紙深度標(biāo)準(zhǔn)：1.1總平面圖：示意性表達(dá)建筑排布與路網(wǎng)考慮，總圖為核實(shí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的依據(jù)；1.2區(qū)位分析圖：標(biāo)明臨近建筑物位置、道路走向等；緩1.3躬項(xiàng)目周邊市政爺條件分析圖：溝標(biāo)明市政給水含、污水、雨水律、供電、燃?xì)饷{、供暖等系統(tǒng)仗到用地邊界的洗駁接點(diǎn)逮；泥1.4挪項(xiàng)目周邊交通躺條件分析圖：除標(biāo)明市政道路榨系統(tǒng)到用地邊克界的駁接點(diǎn)以刊及臨近用地邊斧界公交車站的認(rèn)位置；桑1.5個功能分區(qū)與產(chǎn)局品分布圖：明吃確住宅、配套持、公建分區(qū)；紡排布適宜地塊亦檔次與形態(tài)的鑄產(chǎn)品；奏1.6升交通分析圖：攔應(yīng)體現(xiàn)人行與朵車行流線，明斧確人車關(guān)系；豪體現(xiàn)主要出入府口的位置；對岔用地已有道路去進(jìn)行功能定位誤；核實(shí)停車方址式與數(shù)量要求裁的可行性；體遍現(xiàn)公交場站與腫班車停放的位糧置安排；根據(jù)暴道路設(shè)計(jì)寬度帖，示意性表達(dá)弦路網(wǎng)分級；重1.7失分期開發(fā)示意熊圖：考慮分期令地塊價(jià)值、交拴通可行性、公墾建配套分布、餡景觀分期利用燥、施工難易度妙、物業(yè)管理的趴可行性；各分腦期地塊應(yīng)有經(jīng)病濟(jì)技術(shù)指標(biāo)數(shù)質(zhì)據(jù)的統(tǒng)計(jì)；應(yīng)叨體現(xiàn)首期賣場儀的選址；已1.8牢配套分析圖：室考慮學(xué)校、幼懇兒園、托兒所題、社區(qū)醫(yī)院等冤公建配套設(shè)施銳設(shè)置位置、規(guī)賴模、占地和內(nèi)逐容；運(yùn)1.9銀景觀分析圖：刻表達(dá)景觀設(shè)計(jì)螺概念，綠化、小水系、廣場之居間的關(guān)系；分螞析地塊內(nèi)、外勾有價(jià)值的景觀械資源，表達(dá)對咳現(xiàn)狀景觀的利季用方式；共1.10荒景觀視線分析煮圖：若地塊內(nèi)塊、外存在可利尼用景觀資源，劑如山景、海景辱、湖景等等，蝦則應(yīng)從視角、減視線高度等兩廚方面，分析用層地內(nèi)各住宅的賺觀景情況；款1.11叫日照分析圖：悟體現(xiàn)用地內(nèi)每凱個區(qū)域在冬至跡日（或大寒日喪，根據(jù)當(dāng)?shù)貓?bào)粱批要求確定）充的日照時數(shù)；明1.12釀區(qū)內(nèi)市政系統(tǒng)圍分析圖：應(yīng)根扔據(jù)現(xiàn)有市政配線套情況及政府卵規(guī)劃要點(diǎn)要求敗考慮小區(qū)內(nèi)主安要給水、污水卡、雨水、供電舊、燃?xì)?、供熱?zāi)、弱電等戶外捎管網(wǎng)走向，并置考慮是否設(shè)置勞各類技術(shù)配套梳設(shè)施（煤氣調(diào)相壓站、變電站憲、垃圾中轉(zhuǎn)站驅(qū)、水泵房、采獨(dú)暖用房、物業(yè)財(cái)管理用房、空椒調(diào)機(jī)房、通風(fēng)吃機(jī)房、污水處谷理設(shè)備），如呢需設(shè)置，考慮噴大體的位置安陡排；松1.13梳坡度與坡向分橋析圖：當(dāng)用地瘋內(nèi)有坡地時，演以不同色塊表樸示用地內(nèi)不同寬坡度聰/玩坡向的用地分取布；坡度應(yīng)以旁10殿％為單位分級邁，坡向應(yīng)分為回東、西、南、怨北四向；寺1.14牲地形改造土方得平衡圖：根據(jù)鴉坡度與高程進(jìn)溝行土地的利用城分析，對有地今形的項(xiàng)目需提蘋出地形改造的陸構(gòu)思及初次土煤方挖、隨填量的武估算；對平地堆項(xiàng)目則需賭提供填量的鼠估算；濾1.15炕組團(tuán)基本單元委分析圖：應(yīng)體蘭現(xiàn)組團(tuán)、庭院肚或鄰里單元大輩體的戶型配置非、朝向、間距圣、轉(zhuǎn)角、入口臉的關(guān)系；頌1.16股住宅單體平面犬意向圖：住宅復(fù)項(xiàng)目應(yīng)提供典秒型單體意向平絨面圖，體現(xiàn)戶味型配置、朝向擋、進(jìn)深、開間均尺寸，高層住棄宅需提出核心斧筒示意尺寸和亞電梯數(shù)量；惱1.17查住宅單體立立逐面意向圖：高榆層住宅項(xiàng)目應(yīng)昆提供典型單體耍意向立面圖，叢體現(xiàn)建筑單體御輪廓（包括屋違頂形式），立咸面主要色彩搭價(jià)配意向，立面豪主要外裝用材肺組合；陜1.18暑工作模型：對企復(fù)雜地形，需臘提供地形分析卷模型。；笑1.19佩效果圖或模型湯照片：根據(jù)設(shè)棍計(jì)任務(wù)書要求育提供相關(guān)效果獎圖或模型照片楊；械1.20餐所有設(shè)計(jì)文件晶的電子文件：錦提供刻錄成盤萄的所有設(shè)計(jì)文愈件的電子文件只。叔（伶2炊）概念設(shè)計(jì)圖眾紙目錄表：挖分類踢序號懶圖紙名稱椒比例歌住宅賽小區(qū)饅項(xiàng)目紙建筑亦單體論項(xiàng)目藥備注差總圖拿1谷總平面圖手1:1000礙～遇1行：毫2000弊●言●率2郊區(qū)位分析圖憑●芝●冬3泄項(xiàng)目周邊市政谷條件分析圖揮●蛋●楚4億項(xiàng)目周邊交通代條件分析圖享●喊●嫌5枯功能分區(qū)與產(chǎn)肉品分布圖扁1:1000姨～雀1存：畢2000行●殃○擊6襖交通分析圖阻1:1000供～炊1釀：斥2000販●事●龍7壘分期開發(fā)示意累圖美1:1000陵～儲1潤：鉆2000概●肅●若8餃組團(tuán)基本單元購分析圖蠻1:500嘗～杜1:1000義●臥○彩9群配套分析圖靜1:1000桿～尋1盤：孝2000幻●姻●多10鑰景觀分析圖冤1:1000領(lǐng)～柔1肺：介2000拖●失●斬11祖視線分析圖蘿1:1000莊～研1擁：喘2000圾●憤○市12眉日照分析圖牙1:1000脅～仔1臭：奉2000蓮●要●老13彎區(qū)內(nèi)市政系統(tǒng)虎分析圖修1:1000身～套1聾：披2000水●街○貝14離坡度、坡向分摟析圖臨1:1000蟻～受1誓：隔2000恨○炊○娃非平地項(xiàng)目需旱完成貿(mào)14鋒、享15本，平地項(xiàng)目需比完成仆15挺項(xiàng)府15具地形改造土方漲平衡圖損1:1000慰～祝1徹：凝2000王●隙○違住宅巴單體膝16睬住宅單體意向至平面圖研1:100示～失1:200野●單●還17需住宅單體意向稱立面圖也1:100沖～適1:200申●抽●指其它瘦18解工作模型仰1:1000涼～撒1無：葉2000排●最○憑19熊效果圖或模型尿照片稍●柏●躬20奔所有設(shè)計(jì)文件若的電子文件思●滾●任說明：寒表中“●”表銹示必須完成的態(tài)圖紙，“○”茂表示可選擇完避成的圖紙。刺2種、方案設(shè)計(jì)階汁段深度要求：允（若1宇）控制性詳細(xì)米規(guī)劃1.1內(nèi)容昏1.1.1洞詳細(xì)規(guī)定所規(guī)片劃范圍內(nèi)各類描不同使用性質(zhì)猴用地的界線，雄規(guī)定各類用地佛內(nèi)適建、不適冠建漏或者有條件地凍允許建設(shè)的建間筑類型；敲1.1.2場規(guī)定各地塊建粥筑高度、建筑逼密度、容積率混、綠地率等控哭制指標(biāo)；規(guī)定蒼交通出入口方睬位、停車泊位最、建筑后退紅世線距離、建筑聾間距等要求；濾1.1.3腹提出各地塊的驕建筑體量、體株型、色彩等要炊求；澡1.1.4疼確定各級支路以的紅線位置、今控制點(diǎn)坐標(biāo)和旺標(biāo)高；步1.1.5歪根據(jù)規(guī)劃容量來，確定工程管橡線的走向、管販徑和工程設(shè)施砍的用地界線；爐1.1.6悲制定相應(yīng)的土樣地使用與建筑蜘管理規(guī)定；秒1.1.7伐規(guī)劃文件和圖緞紙。塞1.2匆規(guī)劃文本撓1.2.1粘總則。制定規(guī)徹劃的依據(jù)和原杜則，主管部門滔和管理權(quán)限。歇1.2.2虜土地使用和建歉筑規(guī)劃管理通罰則炒:削騰a.憑各種使用性質(zhì)擦用地的適建要味求；注韻b.燃建筑間距的規(guī)漿定；趨留c.謠建筑物后退道眼路紅線距離的更規(guī)定；為好d.番相鄰地段的建帖筑規(guī)定；穗砌e.白市政公用設(shè)施里、交通設(shè)施的由配置和管理要銜求；者棋f.托有關(guān)名詞解釋霸；參辨g.耽其他有關(guān)通用收的規(guī)定。檢1.2.3退地塊劃分及各秀地塊的使用性討質(zhì)、規(guī)劃控制釣原則、規(guī)劃設(shè)曬計(jì)要點(diǎn)。想1.2.4由各地塊控制指徹標(biāo)一覽表?？乩字浦笜?biāo)分為規(guī)插定性和指導(dǎo)性拐兩類。質(zhì)1.2.4侮.1鴨規(guī)定性指標(biāo)一戶般為以下各項(xiàng)奸：練羽a.倡用地性質(zhì)；股親b.身建筑密度（建膠筑基底總面積岔／建筑用地面扯積）；寬鼓c.輪建筑控制高度觸；曠飯d.秀容積率（建筑焰總面積／建筑救用地面積）；敘刪e.討綠地率（綠地宴總面積／建筑余用地面積）；乞辨f.壩交通出入口方醉位，停車泊位庸；閥騾g.雁需配置的公共哨設(shè)施。退1.2.4依.2恭指導(dǎo)性指標(biāo)一慧般為以下各項(xiàng)閑：謝章a.取人口容量（人貢／公頃）；歌融b.鑄建筑形式、體傷量、風(fēng)格要求章；賊崗c.振建筑色彩要求戒；愉茄d.筐其他環(huán)境要求鍛。鹽1.3蠻規(guī)劃圖紙，是鞋對規(guī)劃地區(qū)整鴨體規(guī)劃說明、愿分析和規(guī)劃控亂制的圖紙，比涉例一般為火1你：桶2000副，且附有準(zhǔn)確妻的現(xiàn)狀地形圖免。蛇1.3.1藥區(qū)位關(guān)系圖（幼圖紙比例不限笛）；洪1.3.2榜土地利用現(xiàn)狀隊(duì)圖；奶1.3.3委規(guī)劃地區(qū)控制傍編碼圖；岡1.3.4綢土地利用總體虛布局規(guī)劃圖；彈1.3.5泥土地利用強(qiáng)制巾性控制圖；壓1.3.6賴建設(shè)高度分區(qū)耀圖；陶1.3.7指建設(shè)開發(fā)強(qiáng)度字分區(qū)圖；填1.3.8捧道路交通規(guī)劃村圖；央1.3.9飲配套設(shè)施規(guī)劃暴圖；蟲1.3.10塘市政工程管線絡(luò)規(guī)劃（根據(jù)需集要可分系統(tǒng)出逗圖）。踐（草2種）修建性詳細(xì)壟規(guī)劃感2.1滿圖紙內(nèi)容呈2.1.1分規(guī)劃地段位置花圖。標(biāo)明規(guī)劃竭地段在城市的壤位置以及和周楊圍地區(qū)的關(guān)系濱,鄉(xiāng)并能反映出現(xiàn)帽狀地形、地貌煎；眉2.1.2姥規(guī)劃總平面圖克。比例尺為挖1資：穴500塘或散1舅：仍1000耳，圖上應(yīng)標(biāo)明座規(guī)劃建筑、綠集地、道路、廣章場、停車場、蜘河湖水面的位侮置和范圍；霸2.1.3處豎向規(guī)劃圖。稻比例尺同上，稻圖上標(biāo)明道路餃交叉點(diǎn)、變坡勒點(diǎn)控制高程，值室外地坪規(guī)劃疏標(biāo)高；魔2.1.4裁道路交通結(jié)構(gòu)承分析及停車場股庫位置布局圖兩；脫2.1.5酸綠地景觀系統(tǒng)掀分析圖；付2.1.6謝綜合工程管網(wǎng)芳規(guī)劃圖；墳2.1.7狹表達(dá)規(guī)劃設(shè)計(jì)升意圖的節(jié)點(diǎn)透饞視圖、鳥瞰圖意或模型；頸2.1.8化根據(jù)需要增補(bǔ)井有關(guān)城市景觀珠分析圖和環(huán)境帶設(shè)計(jì)圖。國2.2亂規(guī)劃說明書歲2.2.l掀現(xiàn)狀條件分析轉(zhuǎn)及綜合技術(shù)經(jīng)雅濟(jì)論證；洗2.2.2恢規(guī)劃原則和總抹體構(gòu)思；舉2.2.3忘用地布局；晉2.2.4商空間組織和景猾觀特色要求；免2.2.5雀道路和綠地系員統(tǒng)規(guī)劃；他2.2.6躲豎向規(guī)劃；罷2.2.7治各項(xiàng)專業(yè)工程往規(guī)劃及管網(wǎng)綜滴合；禮2.2.8銹主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)指標(biāo)，一般應(yīng)寬包括以下各項(xiàng)此：享示a.點(diǎn)總用地面積；堅(jiān)認(rèn)b.滴總建筑面積；責(zé)弦c.漿住宅建筑總面比積，平均層數(shù)激；梳守d.哨容積率、建筑活密度；柱付e.節(jié)住宅建筑容積晝率，建筑密度繪；齊瘡f.伶綠地率；頭2.2.9膀工程量及投資繡估算。囑（著3煙）住宅小區(qū)規(guī)寇劃設(shè)計(jì)方案應(yīng)謠包括的主要內(nèi)舍容倆3.1超設(shè)計(jì)說明書（哨規(guī)劃構(gòu)思及特躲色、戶型比例覽及每種戶型面世積、主要技術(shù)違經(jīng)濟(jì)指標(biāo)等）碼；結(jié)3.2捆總平面圖（標(biāo)嫂注不同的戶型功、層數(shù)并反映折基本的環(huán)境景鴨觀處理）；櫻3.3絮規(guī)劃地段位置輪圖。標(biāo)明規(guī)劃脊地段在城市的翅位置以及和周原圍地區(qū)的關(guān)系斤,敏并能反映出現(xiàn)宅狀地形、地貌析；川3.4袋用地平衡分區(qū)簡圖；成3.5蒙公建配套設(shè)施霉布局圖；安3.6昂道路交通結(jié)構(gòu)章分析及停車場霞庫位置布局圖這；芽3.7扛建設(shè)開發(fā)時序飾分區(qū)圖；際3.8鞋小區(qū)入口低視陶點(diǎn)透視；斤3.9蓬小區(qū)中心景觀殊透視；堤3.10季分析圖（結(jié)構(gòu)寧、交通流線、苗綠化、景觀等繭）；瓣3.11者不同戶型組合鳥平面（包括建引筑面積）、立蛇面、剖面及主芒要立面效果圖許；刑3.12帖豎向設(shè)計(jì)；烈3.13創(chuàng)投資估算分析桃；研3.14座鳥瞰圖或工作箏模型。遼（號4漆）成果要求僅4.1A3汽畜文本，包括規(guī)佳劃設(shè)計(jì)條件規(guī)怎定的指標(biāo)的計(jì)古算書、計(jì)算過慧程并附對應(yīng)的刮電子光盤一套抄；儉4.2賠主要圖紙制作拜成圖板；見4.3座所提供圖紙需貌設(shè)計(jì)單位法人捆代表、項(xiàng)目負(fù)及責(zé)人、注冊規(guī)諒劃師、設(shè)計(jì)人米員簽字，蓋出效圖專用章及規(guī)秧劃設(shè)計(jì)資質(zhì)證姥書復(fù)印件。競3干、方案擴(kuò)初階匹段設(shè)計(jì)深度標(biāo)導(dǎo)準(zhǔn)鉤（昆1侵）提資深度：槍1.1脊擴(kuò)初審查確認(rèn)托書：擴(kuò)初圖紙猴必須附帶當(dāng)?shù)靥澰O(shè)計(jì)院技術(shù)辦腥公室蓋章的《投擴(kuò)初審查確認(rèn)刮書》，項(xiàng)目部禮以收到的確認(rèn)郊書為收圖依據(jù)蝶。繞1.2劍設(shè)計(jì)質(zhì)量成本況控制中心對各策類方案批復(fù)的學(xué)復(fù)印件。腦需提交設(shè)計(jì)質(zhì)暴量成本控制中綁心負(fù)責(zé)審批的牙以下設(shè)計(jì)方案俯批復(fù)：緩基礎(chǔ)方案、主甘體結(jié)構(gòu)方案、暮小區(qū)負(fù)10KV劉供電方案、小畏區(qū)泵房布置方竹案、采暖系統(tǒng)敗方案、公建空草調(diào)及熱水方案潮。梯1.3他各專業(yè)平面擴(kuò)嘆初圖紙（原細(xì)遺化圖深度）、沒立剖面擴(kuò)初圖雹紙茅1.3.1再圖紙內(nèi)容：藍(lán)a.卷各層平面擴(kuò)初慧圖：打印白紙敵圖每層平面圖金上要包括建筑削、結(jié)構(gòu)平面綜萌合嬸擴(kuò)初魯圖；給排水、急電氣平面綜合束擴(kuò)初圖；采暖僑通風(fēng)平面綜合誤擴(kuò)初圖；建筑鳴、結(jié)構(gòu)、暖通病平面綜合擴(kuò)初船圖；雁b.方立剖面擴(kuò)初圖嘉：不少于善4銅個方向立面；混剖面主要剖：扯樓梯、電梯、渠機(jī)房、入口門播廊、有高差變糠化的空間。溉c.副重要空間管線看剖面示意圖（概入口大堂、主性要走廊、主要許使用空間、典之型房間、管線共交叉多的難點(diǎn)戰(zhàn)部位等）。鉆d.凍平面圖打印要撈求：圖一建筑剩結(jié)構(gòu)平面擴(kuò)初脹圖，圖二建筑趨、電氣平面綜索合擴(kuò)初圖；圖秋三建筑、給排巷水平面綜合擴(kuò)剩初圖；圖四建凡筑、采暖通風(fēng)辱平面綜合擴(kuò)初歌圖；圖五建筑震、結(jié)構(gòu)、采暖團(tuán)、通風(fēng)平面綜犯合擴(kuò)初圖；圖譜六建筑、結(jié)構(gòu)催、給排水、電算氣、采暖、通辰風(fēng)平面綜合擴(kuò)職初圖；圖七重拾要空間管線剖哪面示意圖（每詢個專業(yè)單獨(dú)分消層，如，競J-pm權(quán)代表建筑平面卡，肅G-pm肚代表結(jié)構(gòu)平面規(guī)）。必1.3.2暮出圖比例及圖觸幅要求：步a.客各層平面圖陡、立剖面（圖A2輕圖幅）奇窮常用比例他1埋：透100鑒、撈1速：叼150貌b.艇管線綜合剖面盆示意圖（然A2禮圖幅）捐誓常用比例希1乎：布50帖1.3.3拜圖紙要求：慌1.麥3.3摸.1謝利建筑部分：集a.拘要顯示家具平遇面布置尚b.喉建筑尺寸標(biāo)注c.建筑標(biāo)高d.留孔位置償e.修打印顏色：建奮筑黑色，家具述及潔具系8潔號灰色扭1.內(nèi)3.3朽.2戴結(jié)構(gòu)部分牽:規(guī)a.別平面擴(kuò)初合成金圖時，對應(yīng)用唐上一層梁板結(jié)趨構(gòu)平面圖及同耽層柱圖與本層悶建筑圖進(jìn)行合銹成。如首層平擔(dān)面細(xì)化圖，應(yīng)梯用二層梁板布個置圖、首層柱映布置圖與首層竟建筑圖進(jìn)行合同成。載b.膠畫出梁線，反死梁才用實(shí)線，政且標(biāo)注反梁面吩相對標(biāo)高。持c.臉標(biāo)注梁、柱截芬面尺寸。造d.芳板面標(biāo)高變化捐時須填充不同鞭圖案，且有圖耗例說明板面相停對標(biāo)高?；痚.寫標(biāo)注板厚。此f.收質(zhì)關(guān)系到以下結(jié)寫構(gòu)專業(yè)的處理訊問題，要求在邪細(xì)化時提出：榮在結(jié)構(gòu)剪力墻蜓、梁上開洞或愧穿孔。扭g.活打印顏色為亮4蝦號色。歷1.叨3.3數(shù).3腹根電氣部分毯a.絨電氣圖例、擴(kuò)尚初說明書（可撥以用畝A4困附件形式）執(zhí)b.刃材料設(shè)備列表截（包括設(shè)備名己稱、型號、規(guī)蛇格、單位、數(shù)順量）濃c.冰負(fù)荷計(jì)算表、陣供電方式說明代；刊d.劣強(qiáng)電擴(kuò)初階段麥深度的系統(tǒng)圖加（需要提供低貌壓配電系統(tǒng)圖窩、豎向干線系疑統(tǒng)示意圖）；存e.壩弱電擴(kuò)初階段設(shè)深度的系統(tǒng)圖嶄（各弱電系統(tǒng)白干線圖，功能拜描述及部分平察面布點(diǎn)）；糞f.帖二層配電間設(shè)婦備平面布置、鐘接地端子、電樂纜橋架走向及陷大樣；鄭g.競開關(guān)、強(qiáng)弱電瓶插座、燈具、盯自動報(bào)警探測炭器等電氣設(shè)備犁的定位；輕h.儀電井大樣；肥i.飛電氣管線不需齊打印顯示；風(fēng)j.燙打印顏色為紅探色（明1拖號色）。番1.3.3蹄.4潮給排水部分陳a.處給排水圖例和鴉擴(kuò)初說明（可酬以用肥A4址附件形式）寧 灣b.腹給水、熱水、座排水、消防干蜘管和立管，連勵接立管的橫管鋸，噴淋還需畫種出配水管道；鍋c.嘗報(bào)警閥、信號間閥、水流指示眠器、噴頭、末擠端試水裝置、脾水泵接合器、頃消火栓；繩d.慮地漏和雨水斗勾；炸e.憤設(shè)備房內(nèi)應(yīng)布兔置設(shè)備（專業(yè)瞇公司設(shè)計(jì)的除嘗外）；徒f.界水管井大樣；笑g兵打印顏色為藍(lán)爬色（蝕5樸號色）。誤1.斯3.3俯.5拌暖通部分爸a.禿暖通圖例，擴(kuò)蘆初說明（可以遠(yuǎn)用靜A4杰附件形式）；壇b.概空調(diào)風(fēng)管平面?zhèn)€圖，并標(biāo)注風(fēng)鈔管尺寸；保尸c.追空調(diào)水管平面掏圖，并標(biāo)注水繭管尺寸；飼d.愛防排煙平面圖傾，并標(biāo)注風(fēng)管六尺寸；法e.膝通風(fēng)、空調(diào)和背冷熱源機(jī)房平蛇面圖、冷卻塔琴平面圖；執(zhí)f.量空調(diào)水系統(tǒng)圖透；源g.有采暖通風(fēng)平面族綜合擴(kuò)初圖不猴限制打印顏色裝，各專業(yè)綜合修擴(kuò)初圖中暖通毫專業(yè)為紫色（恐6狠號色）。付（敘2物）圖紙內(nèi)容深謠度要求：福1.1壽建筑專業(yè)返1.1.1襪層高與樓梯平就面尺寸關(guān)系。鑒1.1.2慨電梯廳寬度，及落實(shí)電梯井道花尺寸襲﹑籍門洞留洞尺寸約、頂層高度凱﹑及機(jī)房形式尺寸拾。電梯井道尺雜寸標(biāo)準(zhǔn)。螺1.1.3但公共空間消防研栓、管井、檢筆修門、排風(fēng)百鑄頁要配合墻面慧裝修定位。畝1.1.4撇門洞尺寸。肺1.1.5制走道尺寸。聰1.1.6愛電箱位置。怠1.1.7阻空調(diào)選型、位考置布置與尺度吩，留孔運(yùn)﹑矛埋管及走管位稈置。出1.1.8齒給排水、管井擋設(shè)置、洗手臺邪、廁位、衛(wèi)生即間地漏站,鋪排氣扇。遺1.1.9庸各空間建筑完使成面標(biāo)高關(guān)系吃。源1.1.10筒室內(nèi)設(shè)備管布眠置。斤1.1.11密各層平面需表長達(dá)天面排水管瞎位置，注意隱位蔽。錘1.1.12即立面上要考慮既設(shè)備與管線的蹲統(tǒng)一隱蔽布置投，采用遮蓋手尊法。便1.2祖結(jié)構(gòu)專業(yè)挨1.2.1惜畫出梁線，反瓣梁才用實(shí)線，男且標(biāo)注反梁面部相對標(biāo)高。少1.2.2南標(biāo)注梁、柱截蜘面尺寸。瓶1.2.3蘆標(biāo)注板厚。恒1.2.4割板面標(biāo)高變化吃時需填充不同尼圖案，且有圖旬例說明板面相扇對標(biāo)高。華1.2.5討平面細(xì)化合成勿圖時，對應(yīng)用筒上一層梁板結(jié)廚構(gòu)平面圖及同栽層柱圖進(jìn)行合客成。貸1.3傘給排水專業(yè)程1.3.1槍映給水立管、橫舊干管；搖1.3.2煤排水立管、通體氣管、排水橫三干管、地漏、他雨水斗；感1.3.3忠消防管道、噴桑淋管道、滅火坑器、消火栓、蹈噴頭、報(bào)警閥迫、信號閥、水溜流指示器、末覽端試水閥；晉1.3.4僑駁水管井內(nèi)管道止布置大樣。1.4電專業(yè)命1.4.1掉預(yù)留強(qiáng)弱機(jī)房瘦位置；拼1.4.2毫明確強(qiáng)弱管井令平面布置大樣湊，管井內(nèi)燈具萬、開關(guān)、插座相設(shè)計(jì)到位；俘1.4.3吼明確層總配電然箱、末端分配叼電箱，動力箱洲位置；列1.4.4塊配電干線走向糾，走道管線綜某合圖；演1.4.5球樓梯間、廁所禿、管理辦公室系的電氣布置平沾面；瓶南1.4.6永預(yù)留雨蓬板處轟燈具底盒、開柔關(guān)底盒及其之任間的管；榨1.4.7晶所有應(yīng)急照明搏、消防設(shè)施等右電氣平面布置燈圖；鄰1.4.8嘆其余需二次裝尚修部位照明、踏開關(guān)、插座等敞布置可待二次吐裝修定；辣1.4.9泡明確電氣設(shè)備血水平及高度方偽向定位。險(xiǎn)1.5傅暖通專業(yè)芳1.5.1假空調(diào)冷熱負(fù)荷庸計(jì)算書；額1.5.2襪確定空調(diào)制冷煤機(jī)房、風(fēng)柜房站等設(shè)備房的位時置和面積；念1.5.3挪確定排風(fēng)管井識、新風(fēng)管井、括排煙豎井和空下調(diào)水管井等空繡調(diào)管井的位置妙和尺寸；缺1.5.4執(zhí)空調(diào)風(fēng)管平面液圖、水管平面嫂圖、防排煙平民面圖、空調(diào)冷吳熱源機(jī)房平面貨圖，要求繪出風(fēng)設(shè)備位置、管鑒道走向、風(fēng)口價(jià)位置、設(shè)備編漲號及連接設(shè)備味機(jī)房的主要管柜道等，要求標(biāo)友注主風(fēng)管尺寸村和主水管的管砌徑和標(biāo)高，管低道交叉復(fù)雜處況需繪局部剖面霜；冠1.5.5拒設(shè)備表：列出鍵主要設(shè)備的名途稱、型號、規(guī)腔格、數(shù)量等。湯二、壯施工圖招標(biāo)殖一、投標(biāo)人需背提供以下資料秤：痛疲1尺、法人代表資急格證明；傻2交、法定代表人簡授權(quán)委托書；絮3搜、投標(biāo)人概況甲（包括：資質(zhì)捆證書；營業(yè)執(zhí)制照；稅務(wù)登記放證；組織機(jī)構(gòu)閣代理證、質(zhì)量桐、環(huán)境、職業(yè)省健康管理體系同認(rèn)證情況）；尋4腳、近三年設(shè)計(jì)憂業(yè)績；拐5體、服務(wù)承諾書尊；悠6打、擬參加該項(xiàng)汁目負(fù)責(zé)人及主婚要技術(shù)負(fù)責(zé)人般簡歷表；職傻7悉、提供設(shè)計(jì)計(jì)觀劃表（附件一介）；泛刊8怎、提供施工圖潑限額設(shè)計(jì)指標(biāo)篩表（附件二）燭；雷飲9輔、提供報(bào)價(jià)表塊（附件三）。伸二、招標(biāo)人需承提供以下資料叫給投標(biāo)人：覺取1握、設(shè)計(jì)任務(wù)書壓；納番2卡、項(xiàng)目用地周共邊市政管線資義料、建筑方案季、實(shí)測地形圖諷；相關(guān)政府主潔管部門的批復(fù)疼文件、給定的襯技術(shù)條件和意市見要求；漠拍3恢、工程地質(zhì)勘闖查報(bào)告、水文參勘測資料懸4雖、規(guī)劃設(shè)計(jì)管通控要點(diǎn)蛙5春、建設(shè)工程規(guī)囑劃許可證復(fù)印駛件權(quán)6薯、人防、消防宰等部門的批文好三、施工圖設(shè)哭計(jì)階段圖紙深葵度要求：戴1、建筑專業(yè)武序號椒圖紙名稱族圖紙深度要求槐1幅圖紙目錄困1.1失先列新繪制圖樸紙，后列選用煙的標(biāo)準(zhǔn)圖或重牽復(fù)利用圖影2權(quán)設(shè)計(jì)說明內(nèi)2.1信本子項(xiàng)工程施馬工圖設(shè)計(jì)依據(jù)唱2.2詞本子項(xiàng)工程的偉建筑概況：建駕筑名稱、建設(shè)樹地點(diǎn)、建設(shè)單泄位、建筑面積生、建筑占地面肝積、建筑等級沾等。份2.3伐本子項(xiàng)工程相衣對標(biāo)高與總圖惱絕對標(biāo)高的相濕互關(guān)系磚2.4懲用料說明：墻降身防潮層、墻藍(lán)體和砌筑沙漿膠、地下室防水關(guān)、屋面、外墻條面、勒腳、散誤水、臺階、坡哭道等做法。翻2.5灣特殊要求的做芒法說明良2.6柿對采取新技術(shù)純、新材料的作媽法說明，及對誰特殊建筑造型和和必要的建筑捷構(gòu)造的說明鬧3熱建筑組合平面茶圖予3.1券建筑長度﹑寬估度彼3.2爹軸網(wǎng)定位和墻舅體定位情況垮3.3劈室外空調(diào)板位輛置唱3.4看雨水管布置、弟定位祥3.5貼外墻面的開洞泡3.6填樓棟編號﹑樓塘梯編號魚3.7畝公共部分的強(qiáng)速﹑弱電箱留洞間以及消防栓箱部留洞情況稼3.8臟特殊設(shè)計(jì)的部廚位如設(shè)縫﹑邊滲單元戶型平面行、異型平面節(jié)捏點(diǎn)情況稼3.9蛇如果構(gòu)造表達(dá)辜不清，應(yīng)引出葉放大比例的平美面節(jié)點(diǎn)圖鼠3.1鄙組合平面可不沈標(biāo)出家俱情況宮，但應(yīng)有潔具鏈3.11無首層組合平面絲圖：單元出入螺口、踏步、室杜內(nèi)外地坪標(biāo)高漁、道路交接衫3.12世屋頂組合平面棟圖態(tài):何不同標(biāo)高屋頂愁組合尸,黑綜合反映找坡既與排水方式隱4棍1:50糠戶型放大平面合圖詞4.1道基本要求夾4.1.1找窩墻體材料圖例斷4.1.2剩墊內(nèi)墻定位劍4.1.3胸寺結(jié)構(gòu)柱位詳細(xì)撒尺寸及主要梁葵位置（明梁、森露梁）乏4.1.4鞠訴門窗定位、門波窗細(xì)部構(gòu)造尺拳寸；告4.1.5臨天室內(nèi)家俱布置竊情況麻4.1.6幟笑空調(diào)室內(nèi)外機(jī)侍位置及空調(diào)板慎尺寸、定位扔4.2凡廚房舉4.2.1開隆櫥柜、吊柜布煌置及尺寸仇4.2.2鞭錢冰箱、熱水器套定位莊4.2.3狗恥洗滌盆、抽油征煙機(jī)位雄4.3謎1爛：疤50鄙單元首層平面頃圖弦:瀉單元入口裝置岸（信報(bào)箱、對軌講機(jī)、門禁）寨、室內(nèi)外地坪求、踏步、雨蓬開、首層小院、僅首層門廳短4.4瑞衛(wèi)生間滴4.4.1河質(zhì)洗面盆、花灑揚(yáng)、浴盆、大便持器定位炭4.4.2倒池化妝鏡、化妝稠臺（柜）定位吳及臺盆尺寸翠4.4.3權(quán)馬淋浴桿、肥皂升盒、毛巾架、枯手紙盒定位儀4.4.4動謀地漏及地面找桑坡示意辯4.5保需詳細(xì)標(biāo)明的棗孔洞定位村4.5.1德哥空調(diào)機(jī)冷媒管害洞平面定位尺釘寸及標(biāo)高誰4.5.2通兩油煙機(jī)排煙孔芳洞平面定位尺欣寸及標(biāo)高求4.5.3胡強(qiáng)排熱水器排婦煙孔洞平面定清位尺寸及標(biāo)高著4.5.4朵給水入戶管留她洞平面定位尺帳寸及標(biāo)高繞4.5.5窯采暖入戶管留些洞平面定位尺落寸及標(biāo)高億4.5.6膚燃?xì)馊霊艄芰纛}洞平面定位尺詢寸及標(biāo)高披4.5.7塌排水出戶管留駕洞平面定位尺窯寸及標(biāo)高干4.5.8脈花園洋房廚房普預(yù)留排氣扇位靜4.5.9默地漏定位睬4.5.10壽鵝強(qiáng)弱電戶內(nèi)箱巨的預(yù)留洞的水償平、豎向定位劍4.5.11撿寒同一戶型如有犁對稱使用，應(yīng)略畫出對稱戶型新放大平面以利鎮(zhèn)于施工查閱蠶5金立面圖慨5.1詢立面飾面材料桂選型、分隔線趴及尺寸絞5.2頃立面管線綜合觀:野空調(diào)室外機(jī)、灣空調(diào)冷媒管、志空調(diào)冷凝水立撫管、雨水落管同等模5.3螞總高度、分層究高度、屋檐、極雨罩、花臺、泄平臺、門窗洞束口等、貨蕉尺寸或標(biāo)高洞5.4量1疏：纖50慘入口放大立面至圖：單元入口哈裝置、雨棚、命單元門對6銅外檐節(jié)點(diǎn)詳圖步6.1礎(chǔ)1供：維20神外檐詳圖替6維.播1瀉.話1迫羨各層樓板及樓亡面墊層做法，午樓地面、屋面戴做法研6.1.2怠內(nèi)外墻防潮層家做法桐6.1.3說檐口底標(biāo)高及咽坡度斜率（坡忌屋頂條件之下悅）嘆6.1.4警窗簾盒、窗臺相板、吊頂?shù)茸骶幭鄳?yīng)表示趙6.1.5典注意滴水及防諒水措施局6.2冠空間結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換樣處、例如側(cè)檐燙、屋脊等的耍1執(zhí)：讓20宜節(jié)點(diǎn)詳圖昂6.3奇重要節(jié)點(diǎn)，例既如空調(diào)板、凸笛窗、基礎(chǔ)管溝潔等的沃1耀：堡20灌節(jié)點(diǎn)詳覽紡圖沉6.4柏外墻磚立面拼技貼圖：鋪貼方沉式、特殊做法語節(jié)點(diǎn)泳6.5績小剖面灌6.6通欄桿大樣閥6.7路所有詳圖應(yīng)注危意索引編號與墾節(jié)點(diǎn)編號相符蔑，一般水平尺路寸應(yīng)與軸線發(fā)斬生關(guān)系，垂直威尺寸應(yīng)與各層栗標(biāo)高發(fā)生關(guān)系剪，所有尺寸與膨標(biāo)高，應(yīng)與立乳面圖、剖面圖存相呼應(yīng)。臺7奸剖面圖桃7.1努剖面圖必需剖褲到樓梯尋7.2答必需繪制所1臣：美50奴樓梯剖面詳圖尿，并進(jìn)行結(jié)構(gòu)供專業(yè)審核、會衛(wèi)簽么7.3聲各層樓地面、王室外地坪、女截兒墻上皮、煙悔囪頂皮、花臺野、踏步、平臺甜、樓梯休息板遞、吊頂?shù)灼さ燃s應(yīng)注明標(biāo)高笑7.4古應(yīng)注意剖面圖聾與平面圖、墻利身節(jié)點(diǎn)以及結(jié)富構(gòu)圖應(yīng)相符垂7.5艱樓梯大樣需標(biāo)陶明：姓踏步高寬尺寸怖及平臺尺寸標(biāo)邁高，注意凈高嗽合理性頌欄桿高度及選仗型懶如有通窗或窗蠶臺高度低于汁400筍，則應(yīng)做護(hù)欄志防滑條作法選阿型井8絮門窗立面、門蓄窗表呢8.1餃所有門窗需統(tǒng)謝一編制門窗表戲，進(jìn)行編號并花注明選料，以光保證施工備料甚中不發(fā)生混淆斯。摩8.2勻門窗表應(yīng)注明土框料材料、顏慰色及門窗數(shù)量鏡、尺寸；并注印意正反窗分類竿9增室內(nèi)裝修大9.1潛廚房四個面立驟面圖，并表示喚墻面瓷磚的鋪推貼方式，腰線愛、花磚定位。腫9.2桑廚房天花平面劃圖，表示燈具特形式、定位，少天花材質(zhì)、分挨割形式，吊柜蜘尺寸、定位鈴9.3糧衛(wèi)生間四個面翻立面圖，并表屠示墻面瓷磚的歡鋪貼方式，腰跑線、花磚定位舞9.4帥廚房天花平面芳圖，表示燈具拼形式、定位，塊天花材質(zhì)、分倦割形式途9.5邊廚、衛(wèi)平面布直置在戶型放大揮平面圖中表示悅9.6日廳、房天花平術(shù)面圖：材質(zhì)、文燈具定位、吊秧頂做法即9.7述廳房墻面做法柴列表說明秀10蒜總圖設(shè)計(jì)變10.1找總平面定位圖擱：城市測量座詞標(biāo)網(wǎng)、場地四昂界測量座標(biāo)和愉施工座標(biāo)，場睜地及四至范圍套內(nèi)建筑物、構(gòu)諷筑物、設(shè)備用蠶房、隱蔽工程類，住宅樓棟編服號。久10.2疤豎向設(shè)計(jì)圖：販建筑物、構(gòu)筑叛物室內(nèi)外地面藥設(shè)計(jì)標(biāo)高；場決地外圍道路、棒地面關(guān)鍵性標(biāo)招高；用箭頭表鹽明地面設(shè)計(jì)坡傳向?；?0.3羽道路布置圖：紗道路定位、寬部度、道路坡度去、坡向，項(xiàng)目怠較簡單時可與肅總平面布置圖愿、豎向設(shè)計(jì)圖智合并。感10.4確交通組織：人憑行、車行、消座防車交通流線針，停車設(shè)計(jì)，悔各棟建筑物、用構(gòu)筑物出入口渾設(shè)置。項(xiàng)目較泉簡單時可與總奪平面布置圖合俘并。代10.5慈土方平衡圖：恩挖方區(qū)、填方掙區(qū)、挖方量、賣填方量、挖填岡方差額?；?0.6減詳圖：道路斷稠面、擋土墻詳宗圖、護(hù)坡詳圖瘡、小區(qū)入口裝略置。最2儉、結(jié)構(gòu)專業(yè)：適序號歇圖紙名稱林圖紙深度要求悠1烤圖紙目錄裁1.1氏先列新繪制圖導(dǎo)紙，后列選用席的標(biāo)準(zhǔn)圖或重岡復(fù)利用圖印2纏設(shè)計(jì)說明梨2.1殃工程概況：建刃筑位置、面積線、高度、層數(shù)壺，結(jié)構(gòu)形式，回結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防街類別、設(shè)防烈魄度、設(shè)計(jì)地震執(zhí)分組，抗震等杜級，建筑物合少理使用年限，浪人防工程等級跨。啞2.2堤工程地質(zhì)情況激：地質(zhì)概況，廈場地土類型、輩場地類別、地精下水、抗震安栽全性評價(jià)、基宴礎(chǔ)施工要求等街。閱2.3賽設(shè)計(jì)的依據(jù)：片設(shè)計(jì)所遵循的逐規(guī)范規(guī)程、樓粘地面活荷載取暈值，設(shè)備荷載響的取值。若考凡慮人防，還應(yīng)質(zhì)注明人防各構(gòu)羽件等效靜荷載頌的取值。貫2.4趴設(shè)計(jì)所采用的輕材料的品種、盯規(guī)格、型號、象強(qiáng)度等級等要麻求。廟2.5拾分類說明建筑模各分部分項(xiàng)的真設(shè)計(jì)要點(diǎn)、構(gòu)未造及注意事項(xiàng)鉤。表2.6紗需說明施工時何特別注意的地伶方。如轉(zhuǎn)換層功、超長結(jié)構(gòu)、僑后澆帶、加強(qiáng)霉帶、預(yù)應(yīng)力張負(fù)拉、鋼結(jié)構(gòu)等別問題。鼻2.7且對圖中未交代周而要在施工過霜程中與工藝安潑裝、設(shè)備工種扮配合預(yù)埋、預(yù)掙留的埋件、孔遼洞要提出配合搬施工的要求。湖在一定范圍內(nèi)區(qū)的統(tǒng)一埋件和桿統(tǒng)一的洞口加趟筋詳圖。比2.8儀構(gòu)件代號表中獸的代號說明。詢2.9鼠對框架梁、次并梁的設(shè)計(jì)說明獵。應(yīng)注明框架池的抗震等級，榨框架節(jié)點(diǎn)詳圖靈，梁、柱的鋼店筋錨固，其它柿需注明的平法市圖例。場3炮基礎(chǔ)平面布惰置圖芽3.1屑一般內(nèi)容苗3.1.1順縱橫軸線及定廈位尺寸、上部勝結(jié)構(gòu)落在基礎(chǔ)貍上的墻、柱的椅布置；找3.1.2投基礎(chǔ)的平面尺辰寸及定位，基斗礎(chǔ)梁及其編號饅、柱號、地坑傘和設(shè)備基礎(chǔ)的絮平面布置、尺仍寸、標(biāo)高。當(dāng)判基礎(chǔ)標(biāo)高不同臭時，標(biāo)出放坡衰示意圖；終3.1.3婚應(yīng)標(biāo)出凡±久0.000賴以下的預(yù)留孔帽洞的位置、尺毅寸、標(biāo)高、過踏梁等楚。侵3.1.4迎應(yīng)在基礎(chǔ)梁平豬面上表示首層撐凸窗、空調(diào)板屢定位榨3.1.5壽應(yīng)標(biāo)注基礎(chǔ)梁較梁頂標(biāo)高，并瞎與建筑首層標(biāo)姜高進(jìn)行核對，挪特別關(guān)注架空鉆層、地下車庫涂、樓梯間出入粗口處、室內(nèi)空蹦間錯層處鴉3.2利當(dāng)上部為混合尼結(jié)構(gòu)采用條形惰基礎(chǔ)時世3.2.1障應(yīng)注明縱橫向煙每條墻下條形機(jī)基礎(chǔ)的寬度、蛛與軸線的關(guān)系衛(wèi)；淺3.2.2歷當(dāng)埋深不在同貸一標(biāo)高時，平倍面上表示由淺酸到深放坡的臺爛階尺寸。平面野圖旁要有剖面腸示意埋深的變調(diào)化；爆3.2.3凍如有構(gòu)造柱時練，構(gòu)造柱的位搞置，尺寸、編芒號與上部結(jié)構(gòu)億平面、詳圖表痰示的一致，與著建筑圖表示的刮也應(yīng)一致。挪3.3蟻當(dāng)上部為鋼筋梳混凝土結(jié)構(gòu)采雄用獨(dú)立基礎(chǔ)時坐3.3.1密注明各獨(dú)立基熟礎(chǔ)、聯(lián)合基礎(chǔ)俗的編號、基礎(chǔ)悼底標(biāo)高；謎3.3.2脾每種編號的基診礎(chǔ)在其第一次符出現(xiàn)時注明平匙面尺寸，與軸清線的關(guān)系，與嫩詳圖一致齡3.3.3中不同厚度的墊假層在平面圖上吵表示清楚；擴(kuò)3.3.4機(jī)當(dāng)有基礎(chǔ)拉梁立時，梁的編號撕、尺寸、與軸敬線關(guān)系標(biāo)注齊愉全、準(zhǔn)確，兩曉個方向的拉梁管在有代表性的犬部位要畫出剖童面并注明梁底著標(biāo)高；址3.3.5馳在獨(dú)立基礎(chǔ)間施夾有條形基礎(chǔ)鄭時，除按條形僚基礎(chǔ)要求外，撫在與獨(dú)立基礎(chǔ)蒙相接的一段，捷在標(biāo)高、做法閥方面要有詳圖根交代。泰3.4怒當(dāng)上部鋼筋混碎凝土結(jié)構(gòu)采用似筏基、箱基時沃3.4.1置縱橫方向各墻劃的厚度，柱、古梁尺寸，編號備，與軸線關(guān)系海標(biāo)注齊全、準(zhǔn)災(zāi)確；而3.4.2誰兩個方向畫出篇小剖面，注明績標(biāo)高、墊層厚年度、底板厚度廟；院3.4.3涉底板上坑、溝豐的平面尺寸標(biāo)假注清楚，都有誓小剖面或另有調(diào)剖拿3.4.4衣各柱下的細(xì)部遷尺寸標(biāo)注清楚象。中3.5毒當(dāng)為樁基時秧3.5.1效應(yīng)標(biāo)出樁位布哄置圖（包括樁篇定位、尺寸、差編號、樁長）繞、樁承臺的編普號、平面尺寸如、標(biāo)高，還應(yīng)登列出單樁承載慧力的大??；忍3.5.2腫樁端進(jìn)入持力燈層的深度；照3.5.3吹基巖頂面等高僵線示意圖目3.5.4竊當(dāng)采用標(biāo)準(zhǔn)設(shè)源計(jì)的預(yù)制樁時蠟，注明選用的季標(biāo)準(zhǔn)圖集號、軍樁號；偵3.5.5奴對預(yù)制樁的單西樁承載能力或闊打樁時的貫入連度要求交代清蝕楚。對端承灌語注樁樁端進(jìn)入罰硬持力層的最造小要求交代清癢楚。倘3.6踢附注說明查3.6.1殊設(shè)計(jì)標(biāo)高±盞0.000精相當(dāng)?shù)慕^對標(biāo)巨高與總平面圖異一致；兩3.6.2曲基礎(chǔ)持力層所杯在的標(biāo)高，其臉土層性質(zhì)，地岸下水情況，地蔽基承載能力標(biāo)盡準(zhǔn)值或設(shè)計(jì)值三；黃3.6.3膛基底處理措施煩，以及有關(guān)的依施工要求等；稍3.6.4節(jié)驗(yàn)槽，遇到特惱殊情況的處理奴措施；起3.6.5奇如有各工種配辱合的施工要求孕應(yīng)交代清楚；己3.6.6尋如有沉降觀測胞要求時，沉降拳觀測的要求及銜測點(diǎn)的布置交個代清楚；頑3.6.7艙有后澆帶時，嚇后澆帶的位置拋、后澆的時間趁、施工要求、襯混凝土的質(zhì)量細(xì)等交代清楚；葛3.6.8帆有關(guān)樁基的設(shè)愁計(jì)要求應(yīng)詳細(xì)供注明，如護(hù)壁咸構(gòu)造、最后三斬陣每陣貫入度漠、樁端擴(kuò)大頭接等；凈3.6.9衣若需進(jìn)行樁基賴檢測，應(yīng)注明猾檢測的方法；際3.6.10舟朋若需進(jìn)行試樁房，應(yīng)注明試樁劍的方法；榜3.6.11途挨預(yù)制樁的打樁護(hù)要求，灌注樁態(tài)的成孔要求。芽4床基礎(chǔ)詳圖晝4.1會磚墻下條形基泄礎(chǔ)件4.1.1記條形基礎(chǔ)寬度盤的分尺寸，總涼尺寸，上部墻姑體厚度分尺寸瓦，大放腳每步臥的高寬尺寸，俊基礎(chǔ)厚度，±傳0.000賺到基礎(chǔ)的尺寸豬，圈梁的位置謹(jǐn)；渠4.1.2觸剖面所在位置刺如有管溝，各牽部分尺寸應(yīng)齊墓全、準(zhǔn)確，蓋汗板面到室內(nèi)面倒留出的尺寸與迅建筑地面做法晚一致；允4.1.3跑當(dāng)有防潮層，俯防潮層所在的欄位置要在剖面如圖上示意，注單明標(biāo)高。如室蜓內(nèi)地面有幾種陳不同標(biāo)高時，至防潮層位置的車變化與建筑圖之一致；憶4.1.4誼當(dāng)與相鄰子項(xiàng)呀基礎(chǔ)相連或緊盒挨時，有關(guān)的級剖面要將濱繡相鄰子項(xiàng)的基躍礎(chǔ)表示出來；就4.1.5太管溝蓋板，過離梁如采用標(biāo)準(zhǔn)危構(gòu)件，所有的哀標(biāo)準(zhǔn)圖集號有襪說明。如為單惹體設(shè)計(jì)的，則歸詳圖所在圖號岔要有說明；黎4.1.6爽附注中對基礎(chǔ)腰的材料，防潮鳥層以下墻砌體系的磚標(biāo)號，砂末漿標(biāo)號，圈梁兄的混凝土標(biāo)號該，鋼筋鋼號選片用恰當(dāng)。椅4.2滑鋼筋混凝土獨(dú)演立基礎(chǔ)，聯(lián)合匙基礎(chǔ)或條形基塌礎(chǔ)潮4.2.1恨鋼筋混凝土基斗礎(chǔ)的各部分尺鍛寸，配筋標(biāo)注豐齊全避4.2.2艙基礎(chǔ)預(yù)留的柱圖、墻插筋與上還部結(jié)構(gòu)詳圖的避平面尺寸、標(biāo)射高，鋼筋直徑彎、根數(shù)、排列雁、伸上高度一豈致。預(yù)留插筋燦在基礎(chǔ)內(nèi)的錨鞋固長度應(yīng)注明蕉；西4.2.3驟當(dāng)與相鄰子項(xiàng)梨共用一個基礎(chǔ)婦時，其軸線關(guān)話系，柱、墻尺連寸，標(biāo)高、插憑筋與子項(xiàng)的詳任圖一致；膊4.2.4贈各不同截面的搬基礎(chǔ)梁的配筋式均要表示，當(dāng)顛僅用剖面表示暢時，鋼筋的錨艦固要求要交代微4.3尼鋼筋混凝土筏春基、箱基敢4.3.1彈底板有地坑、夕地溝時，兩個且方向的配筋都涌有交代，頂板餓有留洞時，洞歪口加筋符合要剪求；岔4.3.2耗墻的剖面圖中穿，其剖面號，得剖視方向，截休面尺寸與平面直圖一致，沿高澇度方向的尺寸矛，標(biāo)高標(biāo)注準(zhǔn)浮確。預(yù)留插筋晝與上部結(jié)構(gòu)一訴致；較4.3.3固當(dāng)不繪制墻的敵立面圖時，墻末的剖面數(shù)量要撫能表示清楚各艇種不同類型墻屋的截面和配筋套4.3.4促當(dāng)繪制墻面的仿立面圖時，其艙軸線尺寸與平咳面圖一致，高鄙度方向尺寸，江標(biāo)高準(zhǔn)確，門愛窗洞尺寸、標(biāo)筒高與建筑圖一識致，各部分的后配筋標(biāo)注準(zhǔn)確膨；待4.3.5敲當(dāng)有孔洞預(yù)留案時，應(yīng)繪出預(yù)芳留孔洞處的詳社圖。誠4.4政樁基迎4.4.1織承臺詳圖中應(yīng)有繪出承臺定位箱、承臺梁、承疲臺板的尺寸、晚配筋、標(biāo)高等膽；垃4.4.2郊樁詳圖各部分潔尺寸，配筋數(shù)精量，樁插入承駱臺的構(gòu)造要求遍。夫4.5夏基礎(chǔ)梁：日按現(xiàn)澆梁板詳鐘圖的方法表示靈；嘴4.6制附注說明妥：基礎(chǔ)材料、氣墊層材料、防志潮層做法，對顫回填土的技術(shù)累要求，地面以會下鋼筋混凝土?xí)鐦?gòu)件的鋼筋保皆護(hù)層厚度要求賺及它對施工的咬要求。傻5腰地下室部分暑5.1徐非人防部分板5.1.1墾地下室部分圖紛紙應(yīng)包括底板歐及其它各層結(jié)忌構(gòu)平面圖（模斧板圖、板配筋仿圖、梁配筋圖約）、墻柱定位枕圖、外墻詳圖鼠及其它構(gòu)筑物攝詳圖。叢5.1.2尋外墻詳圖上應(yīng)鵝注明外墻上的紀(jì)所有留洞圖，趴并采取防水措越施。左5.2稍人防部分：肺若有人防要求梳，圖紙應(yīng)有人暈防專篇。圖紙揮包括與人防有控關(guān)的所有圖紙揉。人防部分的族圖紙應(yīng)包括人從防布置平面圖娘、人防頂板、昨底板平面圖、認(rèn)人防口部詳圖飼、人防構(gòu)件詳嘉圖（人防臨空毅墻、人防樓梯饅、防倒塌棚架?。⑷朔腊惭b你配合、戰(zhàn)時封銳堵等要求。結(jié)庭構(gòu)平面圖部分端的要求詳見地墨上部分。市6倦墻柱定位圖考6蒙墻柱定位圖上膏應(yīng)標(biāo)明的內(nèi)容箏有：軸線的定危位關(guān)系、各墻柿柱的尺寸、定滑位、編號等。梁當(dāng)建筑物比較嚴(yán)簡單時，墻柱透圖可和各層模候板圖結(jié)合在一旗塊繪制。穴7翅結(jié)構(gòu)平面布炮置圖轉(zhuǎn)7.1注模板圖殲7.1.1雅繪出與建筑一鐮致的軸網(wǎng)及梁易、柱、承重砌俊體墻、框架、座剪力墻、井筒睛等位置，并注呀明編號（或在糟墻柱定位圖表財(cái)示）；隱7.1.2望注明板的厚度現(xiàn)、標(biāo)高、板上愿留洞，梁編號撥、尺寸、定位接，梁上留洞尺煌寸、定位、標(biāo)溫高，建筑有關(guān)吸的線腳，各構(gòu)據(jù)件的定位（陽侮臺、窗臺等）戒；仿7.1.3蛾標(biāo)高有變化時皮，應(yīng)畫出局部蓄剖面，或用不際同的圖例畫出緊不同標(biāo)高的板繞的范圍；冤7.1.4勇伸縮縫、沉降同縫、抗震縫的沃位置、尺寸交財(cái)代清楚，與基墓礎(chǔ)平面圖一致乓；奴7.1.5不所有設(shè)備專業(yè)棍在板、梁上的朽留洞必須預(yù)留娛，不能后鑿。嗚盡量留在對結(jié)東構(gòu)影響最小的蝴地方，并且應(yīng)麗有加強(qiáng)措施。每相鄰上下層留矛洞需考慮外墻靈面美觀要求，吧做到水平、豎佩向排列整齊；進(jìn)7.1.6參有圈梁時應(yīng)注仙明編號、標(biāo)高泉，圈梁可用小瓜比例繪制單線駕平面示意圖，低門窗洞口處標(biāo)謙注過梁編號；煩7.1.7脅樓梯間繪制斜葬線并注明編號栽；咽7.1.8貫屋面模板圖中聞應(yīng)標(biāo)出屋面板停的坡度、坡度原方向、起坡點(diǎn)覺及終點(diǎn)處結(jié)構(gòu)壞標(biāo)高，預(yù)留孔踢洞的大小、檐滔口的線腳、斜餓屋面的詳圖等抱。尤7.1.9頃欄板、導(dǎo)墻、哪空調(diào)板、凸窗馳、反梁等需在泉平面作標(biāo)注，巴并標(biāo)明索引節(jié)帽點(diǎn)。減7.1.10胸粉需標(biāo)注坡屋面尋頂層所有門洞猴頂標(biāo)高、底標(biāo)慮高，并進(jìn)行核環(huán)對。出露臺門要還需考慮門的魂開啟與斜屋面茂標(biāo)高關(guān)系。授7.1.11殃施需在平面圖中掀標(biāo)注坡屋頂屋脫脊線葛7.1.12夠注屋頂平面應(yīng)預(yù)控留相應(yīng)設(shè)備孔忍洞論,栗包括排水管、磚衛(wèi)生間通風(fēng)井初、廚房通風(fēng)井沖、出屋面消防抱管、水箱穿屋摔面管線。村7.2爹板配筋圖中7.2.1趟應(yīng)有每塊板的簡配筋，鋼筋應(yīng)三編號；局7.2.2丑負(fù)筋應(yīng)標(biāo)出長父度，從梁邊開慢始標(biāo)；膠7.2.3協(xié)板的內(nèi)凹角處陸和檐口轉(zhuǎn)角處押應(yīng)上下配放射賴狀斜筋；飛7.2.4水板上開洞時，揚(yáng)應(yīng)繪出洞邊的糧加固詳圖。噴7.3寇梁配筋圖勝7.3.1鳳應(yīng)注明梁的斷雞面尺寸、上下錦配筋、箍筋、配腰筋、抗扭鋼棄筋，附加吊筋龍、箍筋；全7.3.2粉梁面標(biāo)高不同優(yōu)時，應(yīng)注明梁階的不同標(biāo)高，販繪制出梁不同殿標(biāo)高相交處的斯詳圖。當(dāng)平面冠簡單時，可把邪上述三張圖適劣當(dāng)合并。真8限墻柱配筋圖及著留洞圖混8.1剝柱子的配筋詳貴圖吊8.1.1潑柱立面圖中對密柱子每層樓板院面標(biāo)高，高度彩的分段尺寸，悄鋼筋接頭位置腿、長度、鋼筋腸的錨固要求，正沿高度方向各夢區(qū)段的箍筋直拾徑、間距、尺血寸范圍等標(biāo)注歇齊全、準(zhǔn)確。與也可用統(tǒng)一標(biāo)月準(zhǔn)圖表示；寸8.1.2學(xué)柱子每層都要仗有相應(yīng)的剖面嘆表示截面尺寸愿、配筋，與平灘面圖表示的一擱致，節(jié)點(diǎn)區(qū)的員箍筋形式另有疾交代；演8.1.3蓬豎向鋼筋焊接瘦要求。員8.2語墻詳圖譯8.2.1經(jīng)剪力墻平面圖跟中墻與軸線的覺關(guān)系、門洞、頁墻垛的尺寸和爐建筑平面一致巨。暗柱尺寸和巾暗柱詳圖一致刮；像8.2.2饑墻體配筋圖中耽，應(yīng)包括各層楊墻和連梁的配河筋，包括縱筋粉、箍筋、腰筋唐、拉結(jié)筋大小郵、暗柱尺寸、稠配筋、約束邊刪緣構(gòu)件長度，厲墻上洞口詳圖薦、梁上洞口加盒固詳圖；慶8.2.3歉鋼筋混凝土墻礎(chǔ)體和連梁上的稻留洞不論大小允必須預(yù)留，不慘得后鑿。留洞撿位置需與相關(guān)醒專業(yè)核對。杜8.2.4梢橫向分布筋伸澇入暗柱的形式聞、變截面處的餐鋼筋的錨固、閥搭接交代清楚指，符合構(gòu)造要格求。吸9倘詳圖睬9.1茫節(jié)點(diǎn)詳圖應(yīng)標(biāo)氏出所有層不同岸線腳、節(jié)點(diǎn)的纖位置和定位尺芒寸、標(biāo)高等絮9.2柄所有詳圖應(yīng)注中意索引編號與軍節(jié)點(diǎn)編號相符收，一般水平尺顏寸應(yīng)與軸線發(fā)弓生關(guān)系，垂直榮尺寸應(yīng)與各層溝樓板結(jié)構(gòu)標(biāo)高靈發(fā)生關(guān)系，所會有尺寸與標(biāo)高壽應(yīng)與平面圖相筒呼應(yīng)。涂9.3與詳圖應(yīng)繪出平軌面和剖面，注浸明相互關(guān)系、儉附加鋼筋（或沙埋件）的規(guī)格惡、數(shù)量、型號龍、連接方法。費(fèi)9.4修抗震設(shè)計(jì)的節(jié)趟點(diǎn)可統(tǒng)一繪制桌，盡量采用已呢有的標(biāo)準(zhǔn)圖集尾。雁9.5老老虎窗窗臺面鍬標(biāo)高設(shè)計(jì)需考牌慮屋面構(gòu)造厚煤度，并以相應(yīng)繭的節(jié)點(diǎn)作表示羅。福10郵其它圖紙窯10.1語樓梯：應(yīng)繪制竿出樓梯結(jié)構(gòu)平否面布置及剖面?zhèn)鶊D、配筋圖，苗樓梯板與梯梁聯(lián)詳圖，預(yù)埋件勇、預(yù)留孔的大參小、位置等。壓對樓梯間處圈撕梁標(biāo)高與設(shè)備脊預(yù)留孔洞標(biāo)高屈作核對。完10.2捎特種結(jié)構(gòu)（如粥預(yù)應(yīng)力結(jié)構(gòu)）蝕和構(gòu)筑物（水診池、水箱、擋按土墻、設(shè)備基嘉礎(chǔ)等）詳圖宜啦分別單獨(dú)繪制野，以方便施工遍。賢10.3出鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件詳僑圖應(yīng)單獨(dú)繪制局，其深度要求彎應(yīng)視承接制作海任務(wù)的鋼結(jié)構(gòu)襪廠家的條件而輩定。茅10.4槐首層樓面采用槐預(yù)制板時需對善相應(yīng)的結(jié)構(gòu)構(gòu)童造處理作表達(dá)懼；3、設(shè)備專業(yè)銅序號巾圖紙名稱挽圖紙深度要求警1姜圖紙目錄匹1痕圖紙目錄應(yīng)列鐵明圖號、圖紙能名稱和圖幅，門先列新繪制圖尼紙，后列所選許用的標(biāo)準(zhǔn)圖集犧的編號、名稱左和頁次，圖紙里以工1#略圖為主要出圖澡圖幅。纏2搏設(shè)計(jì)說明悶1蹤圖例星:仇圖中出現(xiàn)的所葬有符號均應(yīng)在輕圖例中表示清丟楚。很2燥設(shè)計(jì)依據(jù)阿:睡應(yīng)列出所有涉譽(yù)及本工程設(shè)計(jì)蹲依據(jù)性文件名謝稱及編號，包辯括上級部門批厘文，國家和地做方規(guī)范、規(guī)定淡，甲方提供的群有關(guān)資料。傅3唇設(shè)計(jì)概況粉3.1佛說明本工程的記建筑性質(zhì)、建殿筑面積、層數(shù)晉、高度及本專錄業(yè)的設(shè)計(jì)內(nèi)容雁和范圍。外3.2個對需要其他單顆位配合設(shè)計(jì)的叢內(nèi)容（如氣體塵消防）應(yīng)特別悅說明恭4室主要設(shè)備材料壘表蛙4.1布應(yīng)列出主要設(shè)欠備的規(guī)格、型飄號及數(shù)量。胃4.2父統(tǒng)計(jì)釣DN50疼以上給水管材住的數(shù)量，他DN75混以上排水管材陳的數(shù)量；統(tǒng)計(jì)鑄采暖立管及水尼平干管的數(shù)量矛；統(tǒng)計(jì)大邊長輪500貍以上通風(fēng)管道特的數(shù)量；統(tǒng)計(jì)首燃?xì)饬⒐芗八狡礁晒艿臄?shù)量賠。孫4.3噸不得指定廠家沾及品牌，對甲萍方指定的設(shè)備圖僅注明參考即死可。啊5息生活給水系統(tǒng)突5.1厲用水量：應(yīng)列帖出本工程的最玻高日用水量、佛最大小時用水劈量腎5.2謝水源：應(yīng)說明皮市政給水管網(wǎng)清情況及給水引寨入方式。澆5.3騎貯水設(shè)施：應(yīng)卵說明貯水池、薄水箱設(shè)置的位意置及容積。吃5.4善系統(tǒng)設(shè)計(jì)：應(yīng)非說明生活給水割系統(tǒng)的給水方搬式和分區(qū)供水辮情況。滲6容生活熱水及飲功用水（必要時福）系統(tǒng)涂:怠應(yīng)說明各種標(biāo)節(jié)準(zhǔn)戶型的生活斧熱水及飲用水掏量、熱源選擇答（燃?xì)鉄崴鲉?、電熱水器）段、飲用水制備論方式、供水方蜜式。?域污水系統(tǒng)惜7.1嗎排水體制和方肯式：說明雨、銷污是分流還是飄合流排放，污減水收集方式喇7.2峰廚房污水、洗概衣機(jī)排水、洗報(bào)車廢水如何處豈理應(yīng)詳細(xì)說明渡。扁7.3刪對高層住宅、堪地下室污水排狗放措施應(yīng)詳細(xì)誕說明。犁8抖雨水系統(tǒng)勢8.1我排水體制和方恰式：說明雨、覽污是分流還是碗合流排放，雨園水收集方式。鳴8.2嗓應(yīng)說明暴雨強(qiáng)汪度、重現(xiàn)期的斤取值。驟8.3絹應(yīng)說明屋面雨積水口設(shè)置原則謹(jǐn)。皆8.4執(zhí)采用內(nèi)排水系來統(tǒng)。像9葉空調(diào)冷凝水系櫻統(tǒng)征:奮說明空調(diào)冷凝明水排放方式（嚇集中有組織排曬放）及立管安蝦裝方式（明裝襖或暗敷）。惰10酒消防給水系統(tǒng)似10.1幫應(yīng)列出室內(nèi)外續(xù)消火栓的消防挎用水量、自動旺噴淋用水量及狼火災(zāi)延續(xù)時間愈。錦10.2陡說明室外生活怖、消防給水管住網(wǎng)組合情況。翼10.3任室外消火栓的蝶型式及布置間獅距應(yīng)加以說明寧。者10.4次應(yīng)說明室內(nèi)消占火栓、自動噴膜淋系統(tǒng)分區(qū)供吼水情況。含10.5白應(yīng)說明地下水聞池、屋頂水箱躲貯存消防水量齊容積以及確保徐火災(zāi)時任何樓兩層均能滿足消猜防水量及水壓蜂的措施。栗10.6臂應(yīng)說明室內(nèi)消寺火栓選型、水飽龍帶、水槍的閣技術(shù)要求及減多壓措施。咐10.7昂應(yīng)說明自動噴屯淋系統(tǒng)設(shè)計(jì)的榨危險(xiǎn)等級、噴危淋頭設(shè)置部位費(fèi)及動作溫度。獻(xiàn)10.8秋應(yīng)說明消防水鉤泵、水泵接合顫器選型及安裝星位置。席11閘采暖系統(tǒng)米11.1網(wǎng)應(yīng)列出室內(nèi)外聾設(shè)計(jì)參數(shù)，熱認(rèn)媒參數(shù)續(xù)11.2煤熱源選擇情況是說明。凡11.3框列出采暖熱負(fù)堡荷及耗熱量指幼標(biāo)，系統(tǒng)總阻譽(yù)力。誦11.4鴉采暖系統(tǒng)型式貨選擇及控制方猴式說明，高層肌住宅應(yīng)有分區(qū)咐說明。銀11.5夕說明散熱器、旦閥門、集水器援、膨脹水箱、喘循環(huán)水泵的選潛型及安裝要求昏。父12沿通風(fēng)及防排煙禽系統(tǒng)炕12.1臣應(yīng)列出通風(fēng)室惜內(nèi)外設(shè)計(jì)參數(shù)康。冠12.2中列出系統(tǒng)總阻構(gòu)力，風(fēng)機(jī)選擇鉤說明。腰12.3辨防排煙系統(tǒng)型扭式選擇及控制嗽方式，與消防綠系統(tǒng)聯(lián)動控制夫說明。棟12.4炭說明防火閥、林防排煙風(fēng)口的國選型及安裝要織求。魔13萌燃?xì)庀到y(tǒng)濤13.1王氣源選擇說明俱。棋13.2汪說明燃?xì)饨橘|(zhì)乳種類，列出發(fā)駐熱量指標(biāo)等主呀要參數(shù)。候13.3籠列出用氣量指至標(biāo)。遞13.4企系統(tǒng)總阻力，鈴調(diào)壓設(shè)施說明缸。季13.5辦泄漏報(bào)警裝置手及控制方式說控明。夫14歉設(shè)備和管道安灰裝旺14.1喪應(yīng)說明對各類奮電氣設(shè)備、管糟材、閥門等進(jìn)后場檢查確認(rèn)，紫符合設(shè)計(jì)要求瞇后方可安裝。盒14.2密管材及管道接償口、閥門及附魯件的選擇和安駱裝注意事項(xiàng)應(yīng)繡有詳細(xì)說明。孕14.3君應(yīng)明確管道敷到設(shè)及支吊架固脫定要求。訂14.4鹿應(yīng)強(qiáng)調(diào)在暗埋狂管道的墻體及倉樓板表面須彈鍵線作出相應(yīng)標(biāo)肝記，提醒業(yè)主悼裝修時避免造暴成破壞。侍14.5邀應(yīng)說明管道穿承墻、穿樓板、識穿水池壁、穿剝伸縮縫預(yù)留洞書或預(yù)埋套管的泛技術(shù)要求。姥14.6攏管道防腐、保徹溫的做法應(yīng)交籠待清楚。臂14.7撞應(yīng)明確管道試氣壓、沖洗的方挑法與技術(shù)要求目。塑15朱圖注尺寸和標(biāo)砌高裝15.1火應(yīng)說明管長、搬標(biāo)高等的計(jì)量搜單位。旅15.2大應(yīng)說明圖中所粒注標(biāo)高的基準(zhǔn)槍點(diǎn)。扔16引施工和驗(yàn)收標(biāo)傾準(zhǔn)細(xì):疫應(yīng)列出本工程漲應(yīng)遵循的施工盼與驗(yàn)收規(guī)范名袖稱、編號及版股本號。狀17火低壓配電系統(tǒng)命17.1血應(yīng)列出單戶計(jì)嫂算負(fù)荷、需要死系數(shù)。手17.2咐列出小區(qū)總計(jì)泥算負(fù)荷、需要瑞系數(shù)。搶17.3賭多層、高層說榴明低壓配電方敵式。偵17.4糧說明電源引入話方式。擠17.5極說明防雷接地亭的級別和方式膝.詢17.6靜說明設(shè)備、管該材的施工工藝盈，列明何種施直工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。行17.7省列明設(shè)備、開窄關(guān)、管材、線晴材等型號規(guī)格欠、數(shù)量。燭17.8已列出低壓配電號間布置圖、低裙壓柜系統(tǒng)圖（剝出線進(jìn)線方式激、回路編號等痛）。辨17.9極說明小區(qū)總體纖供配電建議方集式、負(fù)荷等級錢等。雕17.1變說明線路敷設(shè)聞方式。年17.11石列出室外燈具繩選擇表方,牢型號、功率、校光源種類等。鴉18猴電話、寬帶系主統(tǒng)鵲18.1板考慮單體建筑澆范圍內(nèi)的詳細(xì)有設(shè)計(jì)，提供單旗體范圍之外的棚系統(tǒng)概念設(shè)計(jì)趕。遙慚除繪制電話埋心管圖外，還應(yīng)糟繪制電話系統(tǒng)灌原理圖。說明慢入戶方式悠,然線路敷設(shè)方式假。罪18.2溪說明電話、寬粒帶插座的設(shè)置婚按何種設(shè)計(jì)標(biāo)真準(zhǔn)敢,支說明設(shè)備、管少材的施工工藝?yán)?江明確管道敷設(shè)友及支吊架固定雪要求，列明何典種施工驗(yàn)收標(biāo)皆準(zhǔn)。郊19妄有線電視系統(tǒng)脖19.1噴考慮單體建筑鄭范圍內(nèi)的詳細(xì)議設(shè)計(jì)（設(shè)置進(jìn)錢線箱，設(shè)置分矮支器），提供做單體范圍之外緒的系統(tǒng)提供概荒念設(shè)計(jì)，由當(dāng)搶地有線電視部特門深化設(shè)計(jì)。震禾除設(shè)計(jì)電視埋峽線管路外，還吊應(yīng)繪制電視的善原理詳圖系統(tǒng)鐵（包括前端、長干線、分配分靈支）。說明入每戶方式扣,筑線路敷設(shè)方式傳。劇19.2拍說明有線電視葡接口插座的設(shè)丑置按何種設(shè)計(jì)肥標(biāo)準(zhǔn)秒,編說明設(shè)備、管攏材的施工工藝蘇,襯明確管道敷設(shè)并及支吊架固定萄要求，列明何紫種施工驗(yàn)收標(biāo)釣準(zhǔn)。泥20旦智能化系統(tǒng)晉20.1西說明設(shè)計(jì)范圍城及內(nèi)容。（家眉庭防盜報(bào)警系珠統(tǒng)，閉路電視桌監(jiān)控系統(tǒng)、周準(zhǔn)界防越報(bào)警系道統(tǒng)、樓宇可視黨對講系統(tǒng)、電字子巡更管理系攤統(tǒng)、背景音樂鉆/殃緊急廣播系統(tǒng)敢、建筑公共設(shè)此備監(jiān)控系統(tǒng)、岸一卡通管理系攔統(tǒng)、電子公告石屏系統(tǒng)、消防悲報(bào)警系統(tǒng)、三女表遠(yuǎn)傳系統(tǒng)、無停車場管理系魔統(tǒng)、門禁系統(tǒng)權(quán)、物業(yè)管理系恒統(tǒng)。）說明其誠中有關(guān)弱電部電分的設(shè)計(jì)內(nèi)容希及深度須與弱堂電集成商協(xié)調(diào)矮合作完成設(shè)計(jì)鄙。說明各子系慣統(tǒng)的概念設(shè)計(jì)姓。叔20.2料應(yīng)說明智能化島系統(tǒng)按何種設(shè)患計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，說明鳥設(shè)備、管材的慰施工工藝摔,炮明確管道敷設(shè)昂及支吊架固定亦要求，列明何張種施工驗(yàn)收標(biāo)疾準(zhǔn)。沈20.3虛列明智能化各焰子系統(tǒng)設(shè)備表啟、主要材料表材。青3癢施工圖紙房1秩室外管線綜合潤總平面圖及管次道縱斷面圖蹄1.1碎應(yīng)繪出建筑物度輪廓、位置、懇坐標(biāo)，標(biāo)明建正筑物名稱及±文0.000卵的絕對標(biāo)高，絡(luò)在圖紙右上角捉繪上指北針。冊1.2潮應(yīng)繪出道路、漆圍墻、綠化、眠設(shè)備用房及有禾關(guān)構(gòu)筑物位置孕，繪出各種管璃道（給排水、橋熱力、燃?xì)狻⑺坞姎狻⒅悄芑恕㈦娦?、有線沿電視）、消火農(nóng)栓、水泵接合駕器、水表井、譽(yù)灑水栓、閘門蒸井、檢查井、亂跌落井、化糞喊池、隔油池、賄降溫池、雨水抬口、換熱站、扎調(diào)壓站、箱變檢、電纜分支箱醉、弱電井、弱專電室外箱等有奧關(guān)設(shè)施的位置吹、編號、平面數(shù)定位尺寸（施銷工定位采用與洲景觀設(shè)計(jì)圖統(tǒng)釣一的平面定位粱網(wǎng)格。網(wǎng)格以扶10茄米隨X10漲米為基本單位雜，局部甚2遇米符X2秩米為單位）、符管徑、管段長膚度、標(biāo)高、水燒流坡向以及引籍用詳圖標(biāo)注。山1.3希設(shè)置綜合管溝聯(lián)的，還需繪制低管溝斷面圖及亭主要節(jié)點(diǎn)（檢靜查井）平面大家樣圖，標(biāo)注各帖種管道的平面涼位置、豎向標(biāo)蒜高及敷設(shè)坡度灌。公1.4穩(wěn)對較復(fù)雜工程泰，除繪制管道芬綜合平面圖外岔，還應(yīng)將給水配、排水（雨水室、污水）、熱愿力、燃?xì)?、電巾氣、智能化、股電信、有線等詠總平面圖分開瞞繪制，以便分從發(fā)到各個不同布的施工單位。窄1.5職較復(fù)雜的給水合、熱力、燃?xì)饩?、電氣、智能撕化、電信、有?jì)線管網(wǎng)，應(yīng)繪鍵制主要節(jié)點(diǎn)圖酒，標(biāo)明節(jié)點(diǎn)結(jié)鋒構(gòu)、閥門井型萌號尺寸、編號愛，管徑、管長森及控制點(diǎn)管道敵標(biāo)高。里1.6象簡單的管網(wǎng)，退可直接將標(biāo)高貍標(biāo)注在總平面曠圖上，也可將昨管道高程表列詠在平面圖上，算將管道的編號浴、管徑、地面站標(biāo)高、管道標(biāo)廁高、坡度、井頃距等填入表內(nèi)列。申1.7薄地形較復(fù)雜或腳管道交叉較多躺時，應(yīng)繪制管帥道縱斷面圖，剛圖中應(yīng)表示出制自然地面標(biāo)高江、設(shè)計(jì)地面標(biāo)泰高、管道標(biāo)高離（給水管注管哲中心、排水管脆注管內(nèi)底）、曠管徑、坡度、尋井距、井深，椅并標(biāo)出交叉管琴線的管徑、位雪置、標(biāo)高。比農(nóng)例：豎向秀1立：女100后（或債1額：埋500腥、耳1月：輛200第），橫向究1煮：著100爬（或與總平面廟圖比例一致）描。鈔2絹室內(nèi)平面圖巡2.1綱一般應(yīng)繪制首培層、標(biāo)準(zhǔn)層及世頂層平面圖，胡有地下室及裙坊房的高層住宅禾還應(yīng)增加地下竊室平面圖、裙融房各層平面圖跟及結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層籮平面圖。迅2.2司繪出各層建筑存平面的軸線編羽號、軸線間尺漠寸、各房間的揀名稱，標(biāo)出用犬水、用熱、用暢氣點(diǎn)位置，在僑首層平面圖的劣右上角畫上指查北針。陽2.3表繪出各種管道茂平面布置，注塑明管徑、標(biāo)高刺、定位尺寸、堵立管位置、消瓶火栓、散熱器吳、集水器、膨特脹水箱、風(fēng)口筐、風(fēng)閥、水泵鏡、風(fēng)機(jī)位置及堆編號。特別是餅空調(diào)冷凝水管肉的位置、編號海不得遺漏。猜2.4和標(biāo)出底層給排苦水、采暖、燃遙氣、電氣、智絨能化、電信、紫有線進(jìn)出口管醒道的管徑、標(biāo)夢高及其與軸線墳的控制尺寸。貓2.5足當(dāng)平面圖較簡河單且位置允許歷時，應(yīng)注明消御火栓、水表、塊閥門、雨水斗豬、報(bào)警閥、水印流指示器、噴竊淋頭、散熱器灶、集水器、放石氣閥、風(fēng)口、沿風(fēng)閥、水泵、旗風(fēng)機(jī)的平面位銜置和定位尺寸葬，否則應(yīng)單獨(dú)志繪制大樣圖。部2.6纖當(dāng)同一平面圖犯中給排水及消尿防管道較多且片交叉較多、難爪以表達(dá)清楚時男（常見于地下臺室、裙房），將應(yīng)將給排水平扇面圖與消防平挺面圖分開繪制要。勞3礦大樣圖除3.1渡設(shè)備及管道較能多且較復(fù)雜的代部位如廚房、防衛(wèi)生間、水泵樹房、水池、水惠箱間、管道井椅等應(yīng)繪制大樣抵圖（即局部放純大平面圖）。捏3.2稱大樣圖應(yīng)在建搬筑詳圖基礎(chǔ)上袖繪制，保留軸拼線編號、軸線冬間尺寸、各房嗎間的名稱。大腳樣圖比例宜為沒1論：碧50他或哭1喂：跑30夜?；@3.3悟水暖專業(yè)想1:50蕩戶型單元放大尋平面圖（首層律、標(biāo)準(zhǔn)層、屋榜頂）：空調(diào)室障內(nèi)外機(jī)、空調(diào)狗室外機(jī)排水口蕉、空調(diào)冷凝水趙立管；洗衣機(jī)按位、洗衣機(jī)給擔(dān)水口、洗衣機(jī)扛地漏。熱水器瓜冷熱水給水點(diǎn)鉛、洗臉盆棕/院洗滌盆給水點(diǎn)倉、散熱器給水播點(diǎn)、淋浴地漏里、衛(wèi)生間地漏牛、浴缸地漏、滾陽臺詳/語露臺好/憶花園給水點(diǎn)、督陽臺紛/高露臺捷/麻花園地漏；臥雨水立管、污堂水立管、消防美立管、燃?xì)饬⑷使堋⑽蓓斔渥⒔o水口殃/哪給水立管排布雜、管徑、立管膜編號。許給水管橫管、妄燃?xì)夤軝M管、秀消防橫管平面緊分布。環(huán)給水入戶管、桌采暖入戶管、繼燃?xì)馊霊艄?、棗排水入戶管（鞋水平及豎向定睛位）?？芫鍜呖?。初以上內(nèi)容需作庸水平定位標(biāo)注捆。炮3.4小電專業(yè)眉1:50題戶型單元放大淺平面圖（首層里、標(biāo)準(zhǔn)層、屋麻頂）宋:辜1忽）只淘商鋪：空調(diào)插當(dāng)座、用電插座框、照明開關(guān)、厚燈具、有線電左視、電話、信永息接口、配電里箱、弱電箱、綁對講機(jī)、安防儀末端；軌2緊）裝逝廚房：用電插囑座、照明開關(guān)親、燈具、抽油蛋煙機(jī)、熱水器作開關(guān)及插座、講冰箱插座、安偏防末端；刑3喊）桑色洗手間：浴霸影/遣排氣扇開關(guān)及訪插座、用電開兄關(guān)、燈具、洗專衣機(jī)插座；繩4聰）徐似樓梯間：燈具破、照明開關(guān)、雄弱電箱、電表惜；禍5載）茫樂電氣立管排布罪、管徑、立管跟編號；贊6巨）述逝電氣橫管排布影、管徑、橫管充編號。彼以上內(nèi)容需作揮水平標(biāo)注定位盒。領(lǐng)3.5導(dǎo)應(yīng)繪出設(shè)備基歌礎(chǔ)外框、管道優(yōu)平面位置、管染徑、標(biāo)出設(shè)備震編號、閥門及注管件位置。胞3.6剩繪出衛(wèi)生設(shè)備脊與建筑墻柱的木關(guān)系尺寸，管權(quán)道平面位置、驟管徑及立管編旁號，標(biāo)明各用熟水點(diǎn)、地漏、蕉清掃口及預(yù)留皆下水口的定位沾尺寸。績3.7趕繪出進(jìn)出水池嚇、水箱的防水猛套管的安裝位梳置、標(biāo)高及防申水技術(shù)要求。岔3.8吐為便于識圖，值管道應(yīng)用粗線忌條繪制，設(shè)備還用細(xì)實(shí)線繪制塞。虛3.9霜一般應(yīng)在繪制黃大樣圖的同時佳繪制該部分系捷統(tǒng)圖，系統(tǒng)圖強(qiáng)上應(yīng)繪出各用裂水點(diǎn)、排水點(diǎn)付、用氣點(diǎn)、散找熱器示意，標(biāo)問明樓層標(biāo)高，示標(biāo)注管徑、管稈道標(biāo)高、排水屑坡度、流向及石立管編號。倍3.1趁對于只有一條你進(jìn)水管且用水觸點(diǎn)較分散（廚廉、衛(wèi)相隔較遠(yuǎn)繼）的標(biāo)準(zhǔn)戶型利，將廚、衛(wèi)分徹開單獨(dú)繪制大受樣圖時，往往身難以完整表達(dá)壤給水管布置情授況。建議繪制制該戶型組合放膝大平面圖及分后戶給水系統(tǒng)圖享，標(biāo)注給水管奉道的平面位置墊、管徑及標(biāo)高膛，直觀、明了惱，方便識圖。暫跪3.11品采暖一般采用蔬分戶計(jì)量、獨(dú)件立回路方式，什為完整表達(dá)采拉暖供回水管布閘置情況，建議蔑繪制戶型組合王放大平面圖及誦分戶采暖系統(tǒng)策圖，標(biāo)注采暖撤管道的平面位僚置、管徑、標(biāo)卵高、水流方向良及敷設(shè)坡度。販4卵系統(tǒng)圖勤4.1倆生活給水、飲淘用水、熱水、孝污水、雨水、姐空調(diào)冷凝水、雖系統(tǒng)、消防給雁水（含消火栓舟、自動噴淋）活、采暖供回水魯、通風(fēng)防排煙道、燃?xì)夤獾仍赶到y(tǒng)，均應(yīng)按去一定比例繪制接管道系統(tǒng)圖。妖電氣、智能化記、電信、有線濟(jì)系統(tǒng)，均應(yīng)按慘一定比例繪制阿系統(tǒng)圖。徹4.2絮標(biāo)注各樓層及皇屋面標(biāo)高，注促明室內(nèi)外建筑手平面標(biāo)高差。嚇4.3腿注明立管編號惑及干管、支管紹管徑，注明采汁暖、燃?xì)?、通踏風(fēng)管道敷設(shè)的忠坡度、坡向及毅水流、氣流方勿向。爐4.4杜注明管道的控狠制標(biāo)高及進(jìn)出逗口管道標(biāo)高及內(nèi)編號。趁4.5忠繪出閘門、截兩止閥、止回閥務(wù)、放空閥、泄擦水閥、水表、級電表、煤氣表翠、報(bào)警閥、水秧力警鈴、水流粥指示器、散熱租器、集水器、惜膨脹水箱、風(fēng)鋼口、風(fēng)閥、水鴿泵、風(fēng)機(jī)、水避池、水箱、配犬電箱、弱電信墓息箱等設(shè)施的逗示意位置及安贏裝標(biāo)高。賠4.6招標(biāo)明排水清掃喪口、檢查口的辦位置、標(biāo)高、兔污水通氣帽距謹(jǐn)屋面的高度。加4.7綢標(biāo)注空調(diào)冷凝部水立管的管徑毛、編號及預(yù)留劑管的管徑、高牌度。宿4.8庭當(dāng)各層衛(wèi)生設(shè)省備、用水點(diǎn)及次排水點(diǎn)接管相繡同時，在系統(tǒng)胖圖上可只繪一辨?zhèn)€標(biāo)準(zhǔn)樓層的繁接管圖，其余榨各層注明均同觸該層即可。主附件吊一、墨撒設(shè)計(jì)計(jì)劃竭表執(zhí)建筑類型悄設(shè)計(jì)計(jì)劃改備注果建筑圖蝕基礎(chǔ)圖礦結(jié)構(gòu)圖價(jià)全部藍(lán)圖勞地下室紫以“天”為單幅位填報(bào)計(jì)劃合商業(yè)裙房惠以“天”為單絹位填報(bào)計(jì)劃鈴住宅部分啄以“天”為單裕位填報(bào)計(jì)劃構(gòu)附件二、員施工圖限額設(shè)忍計(jì)指標(biāo)表凱**廢項(xiàng)目施工圖設(shè)括計(jì)結(jié)構(gòu)材料限柄額指標(biāo)表燭建筑類型傭鋼筋含量擾kg/m液2樣混凝土含量蒙m瞧3強(qiáng)/m接2暴備注救地下室昨含量計(jì)算基數(shù)卻：地下室建筑影面積居 戶主愈體弟多層霜含量計(jì)算基數(shù)嬸：麻多層棋建筑面積揪小高篩層攝含量計(jì)算基數(shù)醫(yī)：全小高流層建筑面積軋中高較層角含量計(jì)算基數(shù)蟲：純中高寫層建筑面積定高蓄層型含量計(jì)算基數(shù)遮：體高貫層建筑面積策說明：就1信、殖地下室材料含遼量指標(biāo)包括稈±招0.000下（含）以下、弄基礎(chǔ)墊層（不料含）以上所有驕結(jié)構(gòu)的鋼筋和復(fù)混凝土含量現(xiàn)。小2債、瞞地下室頂無建鵝筑部分綠化填服土厚度考慮嫂棚米。地下忽攀層革（話建筑面積約壘鏡平米某）讀考慮增訊級人防。括3需、奔本項(xiàng)目商業(yè)裙賢房上住宅考慮腦（不考慮）結(jié)臭構(gòu)轉(zhuǎn)換。泛4哈、響鋼筋含量指標(biāo)嘉測算依據(jù)：鋼伙筋由設(shè)計(jì)人根挪據(jù)經(jīng)濟(jì)性原則擴(kuò)及施工可區(qū)分財(cái)性原則確定采矩用。注明：堪1.工以上表格樓號他或部位欄內(nèi)容免視招標(biāo)項(xiàng)目的炊具體情況增減辮；筒2.提在確定限額設(shè)怖計(jì)指標(biāo)時，一誘定要明確邊界脈條件，如是否揮考慮人防，人垮防等級，是否鳥存在結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換韻，基礎(chǔ)形式，傅建筑高度，層輔高，室外綠化峰覆土厚度，屋葵面綠化覆土厚惕度等。忽3.報(bào)在招標(biāo)時應(yīng)將峽項(xiàng)目建筑方案躲及工程地質(zhì)描忘述作為招標(biāo)文翁件發(fā)投標(biāo)人。物附件三、報(bào)價(jià)投表鉗設(shè)計(jì)費(fèi)單價(jià)導(dǎo)（元拉/m見2響）蝕設(shè)計(jì)費(fèi)總輛價(jià)樹潮（萬元）贏備注街施工圖報(bào)價(jià)撈注：該報(bào)價(jià)不娘分建筑類型（奏地上與地下建手筑，高層與多餅層建筑），只籃報(bào)該項(xiàng)目施工牧圖設(shè)計(jì)的綜合蘇單價(jià)。草第二章惰葡房地產(chǎn)騰方案設(shè)計(jì)招標(biāo)藍(lán)評標(biāo)方法局房地產(chǎn)悉醫(yī)概念晝斧設(shè)計(jì)方案招標(biāo)祖評標(biāo)方法采用秤百分制綜合評雷估法，既對方硬案技術(shù)部分、彎商務(wù)部分分別啦評估，綜合最商高分為最后中橋標(biāo)人。其中技難術(shù)僅部分輩權(quán)粒重不低于蓄85窄％；商公務(wù)示部分機(jī)權(quán)李重不大于字15偷％。胡（一）招寒標(biāo)腐文件明確壺規(guī)矩定胖評標(biāo)時綁的所有碼評傷價(jià)因素，需量昆化的浮評斥價(jià)因素及其璃權(quán)羅重裹應(yīng)衰當(dāng)在招漲標(biāo)澇文件中明確錫規(guī)堪定和扇細(xì)攤化。邁（二）粗評標(biāo)證委疲員背會餓對荷投童標(biāo)遇文件中投毅標(biāo)單技研術(shù)敞文件宵進(jìn)隊(duì)行盟評審穗（由各投標(biāo)單妥位對各自方案啄進(jìn)行闡述說明駛）。投禁標(biāo)秩技童術(shù)坊文件淘經(jīng)評審注、分?jǐn)?shù)頁統(tǒng)計(jì)仗后糖進(jìn)煤行投乳標(biāo)形商善務(wù)勉文件霉評審企，投世標(biāo)究商舟務(wù)元文件采取明術(shù)標(biāo)文方式慰評審聾；抓（三）投害標(biāo)奮技拉術(shù)紗文件（分別闡密述的方案）福編第號所顯對應(yīng)生的投膜標(biāo)寫人名譜單應(yīng)鬼在狹評標(biāo)肉委主員襯會鋤對制各投袋標(biāo)災(zāi)人提交的投永標(biāo)異技妖術(shù)源文件和投抹標(biāo)離商許務(wù)昌文件睡評審杏打分完令畢養(yǎng)、挺總鄭分炸匯總?cè)莺罄柽M(jìn)題行逆開吐啟。革（四）投軋標(biāo)草技攝術(shù)燃文件和投唇標(biāo)耗商盜務(wù)畏文件分辭值匯總棉、附標(biāo)贏明排序并檔經(jīng)評標(biāo)譜委腿員的會確給認(rèn)突后，按招吃標(biāo)價(jià)文件要求確定姐1嫂至膠3犯名合格的中茄標(biāo)趕候表選蜜人推準(zhǔn)薦挎給用招眾標(biāo)牧入以確認(rèn)中標(biāo)含人。亭（五）賓評抵分座標(biāo)灌準(zhǔn)表提1懂、建筑工程概款念性方案趁設(shè)計(jì)賊投淹標(biāo)沉技拿術(shù)查文件得分表（道表握1供）汗載足2腎、建筑工程方糖案窯設(shè)計(jì)紀(jì)投任標(biāo)怠商紙務(wù)感文件得分表（徑表接2凍）裁（六）記分標(biāo)次準(zhǔn)敢1拆、（表蒸1溪）拋*狠85仰%=凝技術(shù)分墨2翻、（表池2私）招*星15走%=技商務(wù)分備3駐、（表凱1國）匯*夕85援%+倡（表斑2遺）掀*辭15攻%=魯最終得分酬注：誘總經(jīng)理不參與叢評分，總經(jīng)理獲有一票否決權(quán)縱，若不行使否攜決權(quán)則評審有況效；若行使否株決權(quán)則需說明建否決理由表1：映帝擠訓(xùn)穩(wěn)嶄甜估廢勻崇羅怎伍惱利永肆盡名很宅咬吊狠修璃堅(jiān)脆摟嫁建氣華饅宣辜瘡主國富碰鐮動如奶風(fēng)機(jī)王艇嫂霸欄摟薦估礎(chǔ)氧勁己找眨完刷航些勢擇芳驅(qū)芒丘隊(duì)藏潤店瞧光飾喪歌棋乖縫算銳育喪姥余真俊暑嫁盞彎去孤黃諸遇墻滾嬸愚則游艙幼爹灑發(fā)司模尺騰筍輔挑菜屢鳥欺脖遙抗補(bǔ)表2：霜兔向咬闊根覽衰胡線帳桌皆臟餐行中握智膀嗎鴉盤炎罪遇質(zhì)術(shù)彩布孤丸愈著習(xí)消虜砍遺竹澆煤域宴擔(dān)隙瀉予質(zhì)派糾旅璃伸申隔孟旦宜它凱藍(lán)潑所墻放違枯受約常圣鍋誓斯倚鏡倦繪怠偉注：表中分值量為參考值，招找標(biāo)人可根據(jù)項(xiàng)器目實(shí)際情況進(jìn)尾行調(diào)整。附件一：嶺部分城市建筑達(dá)朝向參考表態(tài)表地區(qū)窄最佳朝向許適宜朝向組不宜朝向粱1尊宜昌地區(qū)似南偏西敲15幣o角南偏東公15芬o菠西、西北擁2彈長春地區(qū)岔南偏東這30繁o蜻南偏西哈10威o港南偏東廳45蒜o牢南偏西塵45天o眾北、東北、西左北榮3納沈陽地區(qū)續(xù)南、南偏東聞20攤o廉南偏東至東旋南偏西至西橫東北東至西北償西狹4犬旅大地區(qū)升南、南偏西姜15者o忘南偏東斬15潤o遷至南偏西至西女北、西北、東補(bǔ)北舞5迷呼和浩特地區(qū)隔南至南偏東鳥南至南偏西平東南、西南屈北、西北樹6高北京地區(qū)恰南偏東績30泡o呼以內(nèi)酸南偏西銀30維o薪以內(nèi)參南偏東腐45慘o論以內(nèi)緒南偏西蘋30鄰o習(xí)以內(nèi)冰北偏西睡30焦o郊～價(jià)60駝o娘7蒙石家莊地區(qū)曠南偏東斗15躁o隨南至南偏東砌30魄o揮西松8駝太原地區(qū)宮南偏東固15蘭o驚南偏東至東拜西北齒9琴濟(jì)南地區(qū)坡南灌南偏東碎10叔o緊～砌15辰o叨南偏東盡30浸o羊西偏北斑5旁o廳～蔽10被o康10滔鄭州地區(qū)亭南偏東榜15憲o奏南偏東標(biāo)25惠o陸西北致11耀青島地區(qū)歌南槳南偏東程5慧o個～雅15嘉o協(xié)南偏東獅15占o(jì)至犁南偏西漿15矩o計(jì)西、北辱12毫烏魯木齊地區(qū)縱南偏東洽40仙o迫鋒南偏西色30枕o輩魂東南、東、西聰北、西北奏13足銀川地區(qū)區(qū)南至南偏東椅23憲o號南偏東齡34禍o評船南偏西北20法o液汁西、北飽14年西寧地區(qū)涌南至南偏西豎30過o魄南偏東蒸30波o魚至南奮南偏西帥30方o博北、西北汪15馳西安地區(qū)繳南偏東鹿10恥o伐南、南偏西耀西、西北佩16股拉薩地區(qū)椅南偏東培10摸o鞋器南偏西傭5敢o物南偏東尾15招o屢疾南偏西酷10細(xì)o違西、北晚17回成都地區(qū)眼卸抽撿濃咸久很讀臨迷授屆西、北酷18臉重慶地區(qū)級南、南偏東萬10夠o衰南偏東照15棚o況由南偏西催5帆o臉北葡東、西衡19構(gòu)昆明地區(qū)濕南偏東尤25乖o～撈50乖o聾東至南至西樹北偏東功35喂o欄秀北偏西士35吃o汽20慮南京地區(qū)福南偏東滑15覽o晨南偏東站25受o膏南偏西駝10境o蜻西、北系21蠻合肥地區(qū)僚南偏東綿5醫(yī)o～基15股o主南偏東宇15距o懶南偏西奪5匆o唇西孝22谷上海地區(qū)漁南至南偏東滴15貌o倒南偏東椅30臣o(jì)襯南偏西娃15斬o員北、西北臘23夜杭州地區(qū)訓(xùn)南偏東毒10而o棟～漿15析o勇南奶南偏東左30暖o焰北、西戚24坊武漢地區(qū)汗南偏西扔15初o搏南偏東莖15信o武西、西北自25偵長沙地區(qū)著南偏東器9散o左右喉南邪西、西北悄26蝦福州地區(qū)灣南佳南偏東澆5寨o～辮10龜o躺南偏東羞20姻o以內(nèi)襲西暗27瓦廈門地區(qū)分南偏東讓5傲o～導(dǎo)10壟o六南偏東華22費(fèi)o鋼30璃′胖南偏西劑10只o哈南偏西幕25僵o桿額西偏北準(zhǔn)30掙o濫28店廣州地區(qū)嬸南偏東謠15裕o勵蝕南偏西舞5萌o辛南偏東辨22衰o恒30宮′箱南偏西亦5奧o至西碌29競南寧地區(qū)醬南現(xiàn)南偏東禮15消o注南偏東局15組o破～池25植o度南偏西華5梯o玉東、西辟30而哈爾濱地區(qū)拋南偏東沒15皂o蹄～墨20醋o(hù)健南至南偏東見15統(tǒng)o視南至南偏西薦15將o芬西北、北擁注：摘自《建鎮(zhèn)筑設(shè)計(jì)資料集很（第二版）遇3進(jìn)》，中國建筑粒工業(yè)出版社，冠1994抄年蹄6貸月。炊第三章氏腿房地產(chǎn)最戶型設(shè)計(jì)評價(jià)懲體系治戶型評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)跟：爸戶型評價(jià)其實(shí)鑄并沒有一個真不正意義上的標(biāo)命準(zhǔn)，因?yàn)椴煌系娜藛T考慮戶懷型的切入點(diǎn)或畝著眼點(diǎn)不同辰聯(lián)，因此不同的虎人員就有不同凍的戶型評價(jià)標(biāo)酬準(zhǔn)。開發(fā)商：旺1.見去化速度：好甩的戶型能相對錘較快的進(jìn)行去植化，這樣就能投節(jié)省相對較多灶的資金成本和兩時間成本，直疲接轉(zhuǎn)化為項(xiàng)目豈利潤；錯2.饅利潤空間：好喘的戶型能賣出冊更高的單價(jià)，滿提高銷售利潤熔；好的戶型可儉以進(jìn)行大規(guī)模侍復(fù)制，節(jié)約了潤產(chǎn)品研發(fā)成本奸以及項(xiàng)目實(shí)際鑰操作時間，這啊些可以很容易去轉(zhuǎn)化為利潤；喪銳3.老市場競爭力：翻好的戶型擁有決相對較高的市忠場競爭力，使付開發(fā)商在市場管競爭中擁有更梯多的主動權(quán)，但這在市場環(huán)境栗惡劣的情況下棕尤其重要；佩4.植項(xiàng)目品牌：好聞的戶型是取得坐客戶認(rèn)同的基屑礎(chǔ)，對于地產(chǎn)狹公司的品牌塑株造有很大的幫授助?？蛻簦合?.儀總價(jià)影響決策鋸：客戶最終關(guān)史心的是買一套漿房子需要花多歸少錢。房屋的惕總價(jià)由單價(jià)和雜套型面積共同悶確定，戶型面漫積對應(yīng)于購買狡能力。俗2.昌安全性、私密唱性、舒適度是非否滿足？弟企3.燈分區(qū)、流線是聞否合理？逢楚4.可功能劃分是否將合理？面積劃描分是否合理？嘩使用的方便，東是否有浪費(fèi)面伍積、價(jià)格和不顫合理。增銷售人員：表1.貨這個項(xiàng)目是否諒容易被客戶接闊受？熊2.詢銷售是否容易陜？設(shè)計(jì)人員：勉1.宜有沒有設(shè)計(jì)創(chuàng)鬼新？界2.上能否滿足職業(yè)究自豪感、成就傾感？綜上所述：柳戶型的評價(jià)標(biāo)愧準(zhǔn)基本上可考叨慮以下幾個方代面的因素：久1.芹好戶型要有六鏡個特性；槍2.液空間有效分離仁；哀3.姓面積適當(dāng)、尺積度適宜；菜4.形健康因素的合落理利用。抖滿足好戶型六統(tǒng)個特性耕節(jié)：怪實(shí)用性：是指懷住宅要實(shí)用，鍛大小要適宜，慰功能要合理，洪要舒適溫馨，屆要每個房間都斗間隔方正。翠安全性：是指蛾住宅要具有防匪盜、防火、抗廣震和抗御自然壩災(zāi)害的能力。魔屬秘密性：還要宣具有一定的秘抖密性才會有安閱全感，因此社臂交、私人空間去應(yīng)有效分隔。跡證靈活性：住宅仿還要有一定的謹(jǐn)靈活性，以便籍根據(jù)生活要求睜靈活改變使用毛空間，滿足不賺同對象的生活雁需要；肆霧經(jīng)濟(jì)性：住宅架還要具有經(jīng)濟(jì)課性，即面積要居緊湊實(shí)用，實(shí)棚用率更高，造獵價(jià)更低、以減斗輕購房者的投垮資。領(lǐng)鈔藝術(shù)性：住宅鹿也應(yīng)該美觀大揪方有一定的藝麻術(shù)性，有個性猴、有特色、有丸文化品位才能篩吸引購房者來接購買。派香空間有效分離俗：一般一個好希的戶型設(shè)計(jì)應(yīng)佳包括六種分離偶：生理分居、天功能分區(qū)、動緞靜分開、公私乏分開、主次分搶開、干濕分開嶄。魔聯(lián)生理分居：是經(jīng)指卷8印歲以上子女應(yīng)乓該和父母分室吸居住，急15都?xì)q以上異性子矩女應(yīng)分室居住懸，兩代夫妻應(yīng)吼分室居住，以