天空之都媒體投放推廣執(zhí)行方案

“天空之都”媒體投放推廣執(zhí)行方案天空之都是南京的一處高檔單身公寓，。。。。。。

“天空之都”媒體投放推廣執(zhí)行方案（2023年11月至2023年1月）天空之都推廣階段品牌導(dǎo)入期（2023年11月28日—2023年12月8日）

蓄勢期（2023年12月9日—2023年1月18日）1、內(nèi)部認(rèn)購期(炒做期)（2023年12月9日—2023年12月18日）2、公開發(fā)售期（開盤）（2023年12月19日—2023年1月8日）3、促銷期（2023年1月9日—2023年1月18日）

品牌維護(hù)期（2023年1月19日—2023年1月28日）

項(xiàng)目推廣總時(shí)段2個(gè)月

一、總體思緒1、整合傳播的轟動(dòng)效應(yīng)整合傳播以統(tǒng)一的傳播目的，運(yùn)用和協(xié)調(diào)各種不同的傳播手段（涉及電視、報(bào)紙、廣播、等）進(jìn)行傳播。使不同的傳播工具在每一個(gè)階段發(fā)揮最佳的、統(tǒng)一的、集中的作用。其目的是協(xié)助品牌建立與消費(fèi)者之間維系不散的長期關(guān)系。從而使產(chǎn)品產(chǎn)生轟動(dòng)效應(yīng)，促進(jìn)銷售。品牌核心要素與靈魂必須在所有傳播中得到一致性的運(yùn)用。因此確切的說，整合傳播的實(shí)質(zhì)是整合品牌傳播。整合品牌傳播又是一種全球品牌戰(zhàn)略工具。它采用由外而內(nèi)的思考模式，從消費(fèi)者或潛在客戶著手，努力去找出他們的需求，然后再針對其需求找出他們的產(chǎn)品或服務(wù)。

2、媒體傳播的立體效應(yīng)媒體傳播的互補(bǔ)有集中效應(yīng)，延伸效應(yīng)，各種媒體都有各自覆蓋范圍的局限性，假若將媒體組合運(yùn)用則可以增長廣告的傳播廣度，延伸廣告覆蓋范圍，廣告覆蓋面越大，產(chǎn)品覆蓋面越大，產(chǎn)品知名度越高，反復(fù)效應(yīng)，由于各種媒體覆蓋的對象有時(shí)是重要的，因此媒體組合使用將使大部分廣告受眾增長，廣告接觸次數(shù)，也就是增長廣告?zhèn)鞑ド疃龋徺I的沖動(dòng)就越強(qiáng)，互補(bǔ)效應(yīng)，即以兩種以上廣告媒體來傳播同一廣告內(nèi)容，對于同一受眾來說，其廣告效果是相輔相成、互相補(bǔ)充的。由于不同媒體各有利弊，因此組合動(dòng)用能取長補(bǔ)短，相得益彰，可以使傳播起到立體的效應(yīng)。在生活節(jié)奏日益加快的今天，面對傳播特別是新產(chǎn)品的傳播，每一個(gè)環(huán)節(jié)都不可或缺，缺少任何一方，都難以給消費(fèi)者鮮明的沖擊力，幾個(gè)方面的組合才干吸引更多的消費(fèi)群體，產(chǎn)生巨大的立體式的強(qiáng)烈效應(yīng)。

二、傳播方式的擬定（一）、傳播策略概念先行，形象鋪底，貫徹到產(chǎn)品實(shí)質(zhì)性推介，從現(xiàn)代成功人士的生活標(biāo)準(zhǔn)，充足提高產(chǎn)品人文內(nèi)涵。

1、公司形象——品牌概念——物業(yè)整體——個(gè)性物業(yè)2、有遠(yuǎn)而近，層層推動(dòng)，由精漸細(xì)，逐步提高3、多層營銷整合傳播，營銷與傳播的互動(dòng)

品牌塑造→→充實(shí)內(nèi)涵→→品牌傳播→→品牌營銷顧客哺育→→顧客溝通→→顧客追蹤→→顧客管理

（二）、媒介策略1、媒介選擇原則a、最大量明確主目的顧客群，兼顧次目的群體；b、房地產(chǎn)傳媒主導(dǎo)個(gè)性媒體，兼顧大眾性媒體；c、以地區(qū)性媒體為主，隨著營銷區(qū)域的拓寬，兼顧跨地區(qū)媒體；d、長效媒體和即時(shí)性媒體相結(jié)合，專用媒體與大眾媒體相結(jié)合；

2、媒介策略a、大眾媒介：電視、報(bào)紙、雜志、廣播等b、地面?zhèn)鞑ィ喊褪繌V告、戶外燈箱等：

3、媒介組合品牌推廣：（1）、電視江蘇電視臺(tái)、南京電視臺(tái)（2）、報(bào)紙現(xiàn)代快報(bào)、金陵晚報(bào)、揚(yáng)子晚報(bào)（3）、戶外燈箱鼓樓戶外看牌（4）、巴士廣告3路、5路、26路、33路、52路

4、銷售推廣（1）、電視江蘇電視臺(tái)、南京電視臺(tái)（2）、報(bào)紙現(xiàn)代快報(bào)、金陵晚報(bào)、揚(yáng)子晚報(bào)（3）、廣播南京廣播電臺(tái)體育頻率（FM104.3）（4）、雜志東方文化周刊5、媒體推介與分析a、媒體推介（1）江蘇電視臺(tái)是江蘇省最大的媒體發(fā)布商，覆蓋全國31個(gè)省會(huì)城市，省會(huì)城市覆蓋率列全國衛(wèi)視之第二位。是產(chǎn)品、公司行銷江蘇市場的媒體投資顧問。（2）南京電視臺(tái)是國內(nèi)具有廣泛影響力和號(hào)召力的地區(qū)傳媒巨人，節(jié)目覆蓋受眾2023萬人，電視覆蓋率均達(dá)99%以上，同時(shí)還輻射南京周邊地區(qū)。（3）揚(yáng)子晚報(bào)日發(fā)行量超過200萬份，是中國日發(fā)行量最大的晚報(bào)，江蘇省最具影響力的報(bào)紙。從南京幾家報(bào)紙的閱讀率數(shù)據(jù)比較中還可以看出，揚(yáng)子晚報(bào)的忠實(shí)讀者最多，家庭訂閱率最高，讀者平均年齡最低，高學(xué)歷讀者最多，白領(lǐng)讀者比例最大。

（4）現(xiàn)代快報(bào)自創(chuàng)刊起，就發(fā)明過國內(nèi)報(bào)業(yè)天天遞增一萬份的發(fā)行奇跡，被新聞界譽(yù)為中國報(bào)業(yè)的一匹黑馬。目前，日發(fā)行量達(dá)91萬份。其中在南京地區(qū)日發(fā)行量逾50萬份，是本地發(fā)行量最大的日報(bào)（含早報(bào)和晚報(bào)），在江蘇全省及周邊城市發(fā)行逾40萬份，是江蘇地區(qū)發(fā)行量大的城市早報(bào)。（5）金陵晚報(bào)是建國后南京市第一張綜合性城市晚報(bào)，1993年創(chuàng)刊，目前發(fā)行量55.2萬，是南京地區(qū)一家強(qiáng)勢媒體。（6）、《東方》文化周刊以南京為中心區(qū)域，覆蓋江蘇省13個(gè)地級(jí)市，成功發(fā)行上海，輻射安徽、浙江、山東等周邊地區(qū)，目前已經(jīng)成為江蘇成長最快、發(fā)行量最大的新生代周刊。江蘇地區(qū)每周發(fā)行量20萬冊，其中，南京地區(qū)每周發(fā)行量10萬冊，上海地區(qū)目前每周發(fā)行量達(dá)2-3萬冊，加上輻射一些周邊地區(qū)的發(fā)行量，總計(jì)每周發(fā)行24萬冊。（7）、南京廣播電臺(tái)體育頻率（FM104.3）《家有好房+買家時(shí)代》專業(yè)房地產(chǎn)廣播節(jié)目。深刻的懂得房地產(chǎn)，深刻的懂得買房子的老百姓和開發(fā)商。

（8）、巴士廣告巴士在南京及全國是乘客量最大的重要交通工具，途徑之處，往往都是車水馬龍的繁華地帶，接觸數(shù)以萬計(jì)的市民，加上它的流動(dòng)性，的確讓越來越多的公司選擇此媒體來與顧客溝通。（9）、戶外燈箱房產(chǎn)屬于購買周期較長，單次購買投資大的消費(fèi)品，戶外廣告的投放可以采用提前發(fā)布，即在產(chǎn)品尚未正式上市前就開始發(fā)布產(chǎn)品廣告，消費(fèi)者購買這種產(chǎn)品種類的購買特性一般是決策周期長，這種策略有助于新品牌進(jìn)行市場預(yù)熱，短期凍結(jié)消費(fèi)者購買同類產(chǎn)品其他品牌的決定，從而為新品牌的推出營造良好的市場氛圍。

媒體分析：南京部分強(qiáng)勢媒體分析《江蘇電視臺(tái)》是江蘇省最大的媒體發(fā)布商，覆蓋全國31個(gè)省會(huì)城市，省會(huì)城市覆蓋率列全國衛(wèi)視之第二位。是產(chǎn)品、公司行銷江蘇市場的媒體投資顧問。城市頻道頻道定位：江蘇電視臺(tái)城市頻道相比較江蘇廣播電視總臺(tái)的新聞綜合頻道、綜藝頻道、影視頻道，從定位上與內(nèi)容上明顯區(qū)別于以上三個(gè)頻道，希望通過一中全新的頻道表達(dá)方式，針對都市生活節(jié)奏，催生一種全新的生活方式，構(gòu)架一個(gè)多功能的城市生活空間，傳遞都市生活最新、最快的資訊，從頻道包裝上更加強(qiáng)調(diào)生活化與時(shí)尚感，在內(nèi)容上更注重與生活指南、經(jīng)濟(jì)生活、現(xiàn)代流行像契合，努力營造更加個(gè)性化與都市化的頻道風(fēng)格，希望通過更準(zhǔn)確的市場細(xì)分，吸引城市中的強(qiáng)調(diào)個(gè)性，注重生活品質(zhì)，關(guān)注經(jīng)濟(jì)時(shí)政，追逐流行，積極進(jìn)取的現(xiàn)代人。頻道風(fēng)格：資訊類版塊、體育類版塊、電視劇版塊的組合與編排，發(fā)明出輕松、創(chuàng)意、時(shí)尚、流行的城市頻道。城市頻道覆蓋：無線、有線雙重覆蓋，城市風(fēng)格輻射十三個(gè)城市脈絡(luò)。江蘇電視臺(tái)城市頻道自開播以來，通過無線、有線雙重覆蓋，天天將城市頻道輕松流行的影像資訊傳達(dá)成全省十三個(gè)地級(jí)市，以及相鄰的安徽、山東等部分城市，讓近2500萬觀眾感受城市的發(fā)展，生活的腳步。頻道城市頻道覆蓋方式無線、有線網(wǎng)絡(luò)覆蓋區(qū)域南京地區(qū)、全省13個(gè)省轄市覆蓋戶數(shù)800萬戶總覆蓋人口2500萬人

欄目：《南京零距離》欄目播出時(shí)間：天天晚間18：50品牌內(nèi)涵：周一至周日18：50—19：50城市頻道全新推出的大型互動(dòng)直播新聞資訊版塊，發(fā)明中國電視新聞新模式。市場目的：《南京零距離》是一檔全新面向南京觀眾的大型資訊類直播節(jié)目。重要消費(fèi)群：一些年齡在15歲——60歲的人群，具有高中以上文化教育限度的人對本節(jié)目更具敏感性。創(chuàng)意策略：輕松、風(fēng)趣、調(diào)侃的主持方式帶動(dòng)觀眾直擊當(dāng)天新聞，改變傳統(tǒng)新聞?lì)惞?jié)目過于嚴(yán)厲的氛圍，選擇公眾關(guān)注的城事話題進(jìn)行專題性的深層報(bào)道；高效、準(zhǔn)確、及時(shí)地傳達(dá)大眾所關(guān)注的都市生活資訊；匯總?cè)?4小時(shí)各項(xiàng)市民投訴，并同時(shí)邀請權(quán)威人士進(jìn)行評論，及時(shí)給予調(diào)查回答。產(chǎn)品賣點(diǎn)：新鮮出爐，最受關(guān)注的“街頭開講”，開創(chuàng)新聞節(jié)目的新形式。街頭百姓就是新聞的主角，現(xiàn)場訪問，更具原創(chuàng)，更加真實(shí)。

《南京電視臺(tái)》1、南京廣播電視臺(tái)重要頻道收視家庭消費(fèi)水平高

新聞綜合、影視和教育科技頻道的收視家庭的恩格爾系數(shù)在本地重要頻道中優(yōu)勢明顯，說明這些家庭擁有更高的消費(fèi)能力。通過三組數(shù)據(jù)的分析得出：南京廣播電視臺(tái)重要電視頻道日接觸率有較大的提高趨勢。

2、南京廣播電視臺(tái)重要頻道觀眾構(gòu)成平衡南京廣播電視臺(tái)新聞綜合頻道的收視觀眾性別比例較為平均，適合大眾品牌的投放.3、高而有效的覆蓋率南京廣播電視集團(tuán)擁有豐富優(yōu)質(zhì)的頻道資源、頻道資源、頻率資源、網(wǎng)絡(luò)資源、節(jié)目資源和人才資源。南京地區(qū)電視覆蓋率達(dá)99%，有線網(wǎng)絡(luò)擁有90萬有線電視用戶。南京廣播電視臺(tái)覆蓋南京市區(qū)、五縣四郊以及江蘇儀征、揚(yáng)州、句容、鎮(zhèn)江、常州、安徽省的馬鞍山、蕪湖部分地區(qū)，收視人口則高達(dá)1200萬，形成了一個(gè)與“南京一小時(shí)都市經(jīng)濟(jì)圈”相共鳴的“節(jié)目廣告輻射圈”。

4、優(yōu)質(zhì)媒體地區(qū)第一5、南京地區(qū)綜合收視率第一的電視媒體，并常年保持10%的遞增

6、南京觀眾關(guān)注度第一（觸達(dá)率99.9%）、觀眾愛慕限度最高的媒體7、南京地區(qū)觀眾平均收視時(shí)數(shù)第一

主頻道的不同時(shí)段收視率第一！頻道節(jié)目入榜率第一?。釥柹找暸琶╊l道新聞專題欄目市場份額第一！新聞綜合頻道：是南京地區(qū)最強(qiáng)勢的龍頭頻道:該頻道以收視權(quán)威的新聞報(bào)道和繽紛多彩的影視劇為主，完全鎖定南京觀眾的收視需要，憑借本土媒體的絕對優(yōu)勢，秉著“貼近生活、追蹤熱點(diǎn)”的宗旨，打造一個(gè)權(quán)威、最具影響力的頻道。南京新聞綜合頻道“穩(wěn)定走高”的收視構(gòu)成了主流收視空間:頻道全天收視率、晚間收視率均為連續(xù)保持南京地區(qū)第一的水平！頻道全天收視率2%，晚間收視率逼近5%，晚間的新聞和電視劇版塊形成一個(gè)美麗的確收視高峰，遠(yuǎn)遠(yuǎn)拋離地區(qū)其他電視頻道，一支獨(dú)秀屹立不倒！新聞綜合頻道層次豐富的觀眾人群適合大眾產(chǎn)品:新聞綜合頻道憑借兩大強(qiáng)勢板塊網(wǎng)羅了層次豐富的觀眾群，男女比例均衡，以中年人為主體，個(gè)人收入處在中檔水平，與南京的人口構(gòu)成非常相似。作為一個(gè)典型的綜合頻道，新聞綜合頻道的媒體環(huán)境非常適合大眾產(chǎn)品進(jìn)行品牌推廣。

收視人群分析：

《揚(yáng)子晚報(bào)》由新華日報(bào)社主辦，創(chuàng)刊以來，發(fā)行量每年都以5-8萬份的速度上升，到2023年9月26日，日發(fā)行量超過200萬份，是中國日發(fā)行量最大的晚報(bào)，江蘇省最具影響力的報(bào)紙。揚(yáng)子晚報(bào)南京地區(qū)發(fā)行量一直穩(wěn)定在55萬份左右，保持著絕對領(lǐng)先地位。在江蘇其他地區(qū)，揚(yáng)子晚報(bào)發(fā)行量更是遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過本地報(bào)紙。據(jù)權(quán)威調(diào)查機(jī)構(gòu)——新生代時(shí)常監(jiān)測機(jī)構(gòu)2023年秋季南京地區(qū)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示：揚(yáng)子晚報(bào)在南京十大最具影響力的媒體中（含電視、廣播）排名位居第一位，比第二位的中央臺(tái)一套節(jié)目（在南京的受眾規(guī)模）還要高3.3個(gè)百分點(diǎn)。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，南京居民中閱讀揚(yáng)子晚報(bào)的讀者比例達(dá)成31.8%，比位居第二的報(bào)紙高出10.5個(gè)百分點(diǎn)。從南京幾家報(bào)紙的閱讀率數(shù)據(jù)比較中還可以看出，揚(yáng)子晚報(bào)的忠實(shí)讀者最多，家庭訂閱率最高，讀者平均年齡最低，高學(xué)歷讀者最多，白領(lǐng)讀者比例最大。從CMMS2023年南京地區(qū)媒介調(diào)查的秋季數(shù)據(jù)還可以看出，揚(yáng)子晚報(bào)讀者預(yù)購住房、汽車、移動(dòng)電話和空調(diào)等商品的比例也是最高的。《揚(yáng)子晚報(bào)》不斷探索在改革開放和社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)條件下的辦報(bào)規(guī)律，逐步形成了信息密集、服務(wù)到位、導(dǎo)向?qū)Φ?、格調(diào)高雅、可讀性強(qiáng)的特色和優(yōu)勢。

《現(xiàn)代快報(bào)》是我國最大的新聞單位——新華通訊社在江蘇主辦的一張立足南京面向江蘇公開發(fā)行的都市類日報(bào)。每日清晨在寧、蘇、錫、常、鎮(zhèn)、揚(yáng)、泰、通、淮、徐、鹽、連等省內(nèi)各地同時(shí)印刷發(fā)行。從1999年10月12日創(chuàng)刊起，就發(fā)明過國內(nèi)報(bào)業(yè)天天遞增一萬份的發(fā)行奇跡，被新聞界譽(yù)為中國報(bào)業(yè)的一匹黑馬。目前，日發(fā)行量達(dá)91萬份。其中在南京地區(qū)日發(fā)行量逾50萬份，是本地發(fā)行量最大的日報(bào)（含早報(bào)和晚報(bào)），在江蘇全省及周邊城市發(fā)行逾40萬份，是江蘇地區(qū)發(fā)行量大的城市早報(bào)。全方位多角度地為讀者評述新聞熱點(diǎn)，解析時(shí)事政策，提供服務(wù)信息，引導(dǎo)消費(fèi)潮流。它以“講真話、辦實(shí)事、樹正氣”的辦報(bào)風(fēng)格，融新聞性和服務(wù)性于一體，除各類新聞版面外，還辟有證券、教育、健康、樓市、旅游、人才、美食、電腦、時(shí)尚、汽車等專版，內(nèi)容豐富多彩，在江蘇報(bào)業(yè)市場獨(dú)樹一幟。

《金陵晚報(bào)》是建國后南京市第一張綜合性城市晚報(bào)，1993年創(chuàng)刊，目前發(fā)行量55.2萬，是南京地區(qū)一家強(qiáng)勢媒體。是由南京日報(bào)社主辦。

《東方》文化周刊以南京為中心區(qū)域，覆蓋江蘇省13個(gè)地級(jí)市，成功發(fā)行上海，輻射安徽、浙江、山東等周邊地區(qū)，目前已經(jīng)成為江蘇成長最快、發(fā)行量最大的新生代周刊。江蘇地區(qū)每周發(fā)行量20萬冊，其中，南京地區(qū)每周發(fā)行量10萬冊，上海地區(qū)目前每周發(fā)行量達(dá)2-3萬冊，加上輻射一些周邊地區(qū)的發(fā)行量，總計(jì)每周發(fā)行24萬冊。巴士車身廣告到達(dá)率：公交車是一種非常勤勞的媒體，公交車天天行駛在路上的時(shí)間有16個(gè)小時(shí)。一個(gè)三到半年30輛公交車的廣告攻勢?？梢赃_(dá)成63%到84%的到達(dá)率。這樣高的到達(dá)率完全可以同電視或報(bào)章媒體相媲美。

低千人成本車身廣告媒體是最具經(jīng)濟(jì)效益的媒體，與其他媒體比較，車身廣告的千人成本最低。有機(jī)會(huì)看見車身關(guān)高的人次數(shù)高，公交車流動(dòng)性強(qiáng)，一輛NJMPI公交車天天可以向成千上萬人次傳遞廣告信息。受注意限度據(jù)調(diào)查：在上海、南京、北京、廣州四地最受人們注意的戶外媒體的排名，車身廣告總是名排第一、第二位。發(fā)布方式：作為高質(zhì)量、高檔次的新型戶外廣告媒體，全車噴涂巴有效面積大，整體感強(qiáng)，設(shè)計(jì)制作采用美國DP公司DirectPrint大圖靜電寫系統(tǒng)，畫面色彩艷麗，賞心悅目，有著透明、引人注目的確城市人文景觀，業(yè)已選戶外廣告媒體。

戶外廣告地點(diǎn)：鼓樓廣場西北優(yōu)勢：該處共有7個(gè)公交站點(diǎn)，20余條重要公交線路必經(jīng)之地。

三、天空之都媒體推廣計(jì)劃（一）、品牌導(dǎo)入期（2023年11月28日—2023年12月8日）1、傳播目的1）、塑造東渡房產(chǎn)塌實(shí)誠信，業(yè)績豐碩的公司形象；2）、在追求個(gè)性生活的大勢中，獨(dú)樹一支尊貴氣質(zhì)大旗，作好理論和輿論準(zhǔn)備；3）、對天空之都不做具體介紹，適當(dāng)保存神秘感，在11月下旬起，陸續(xù)把天空之都面紗掀起；

2、傳播方式（排期見付表）1）、報(bào)紙揚(yáng)子晚報(bào)現(xiàn)代快報(bào)金陵晚報(bào)2）、電視南京電視臺(tái)3、傳播內(nèi)容東渡品牌形象產(chǎn)品屬于導(dǎo)入期，東渡房產(chǎn)開發(fā)公司在目的消費(fèi)群中知曉度比較低，假如媒體轟炸過于劇烈，反而消費(fèi)者無法接受，少量的媒體投放可以讓東渡房產(chǎn)及天空之都在目的消費(fèi)群中流下神秘感，引起消費(fèi)者的關(guān)注。4、主題報(bào)紙廣告a、《東渡房產(chǎn)開發(fā)公司的實(shí)力》日期：11月28日、12月3日媒介：現(xiàn)代快報(bào)11月28日（軟文1200字左右）（由房地產(chǎn)部門的谷主任執(zhí)筆）金陵晚報(bào)12月3日（軟文1200字左右）（由《金陵家園》馮編輯執(zhí)筆）訴求：東渡房產(chǎn)開發(fā)公司的實(shí)力電視廣告天空之都宣傳片（待定）南京電視臺(tái)：《直播南京》

b、《南京新街口將出現(xiàn)異國風(fēng)情生態(tài)園林》日期：12月5日媒介：現(xiàn)代快報(bào)12月5日（軟文1200字左右）（由房地產(chǎn)部門的谷主任執(zhí)筆）揚(yáng)子晚報(bào)12月5日（軟文1200字左右）（由房地產(chǎn)部門的吳主任執(zhí)筆）訴求：設(shè)立懸念，針對新街口地區(qū)生態(tài)公園少的特點(diǎn)，向往生態(tài)園林，電視廣告天空之都宣傳片（待定）南京電視臺(tái)：《直播南京》

1、報(bào)紙媒體排期明細(xì)表：日期媒體規(guī)格刊例價(jià)（元）折扣執(zhí)行價(jià)（元）備注11月28日現(xiàn)代快報(bào)軟文8元/字7元/字84001200字左右（谷主任執(zhí)筆）12月3日金陵晚報(bào)軟文90000.5852201200字左右（馮編輯執(zhí)筆）12月5日現(xiàn)代快報(bào)軟文8元/字7元/字84001200字左右（谷主任執(zhí)筆）12月5日揚(yáng)子晚報(bào)軟文7元/字84001200字左右（吳主任執(zhí)筆）小計(jì)：304202、電視媒體排期明細(xì)表：日期媒體規(guī)格刊例價(jià)（元）折扣執(zhí)行價(jià)（元）備注11月28日-12月8日南京電視臺(tái)新聞綜合頻道——《直播南京》15秒硬廣告39000.72730費(fèi)用為：2730元/天×10天=27300元

（二）、內(nèi)部認(rèn)購期（2023年12月9日—2023年12月18日）1、傳播目的本期將完整地把天空之都至尊品質(zhì)和為業(yè)主提供的大都市顯貴生活標(biāo)準(zhǔn)展現(xiàn)出來，樓盤的價(jià)格開始明晰，。2、傳播通路建設(shè)報(bào)紙廣告、電視廣告3、主題：a、《披露天空之都16條都市白領(lǐng)尊貴未來生活標(biāo)準(zhǔn)》日期：12月10日、12月12日媒體：揚(yáng)子晚報(bào)12月12日（彩色橫半版硬廣告）現(xiàn)代快報(bào)12月10日（彩色豎半版硬廣告）金陵晚報(bào)12月10日（彩色豎半版硬廣告）訴求：全面展示都市白領(lǐng)尊貴未來生活標(biāo)準(zhǔn)

電視廣告天空之都宣傳片（待定）南京電視臺(tái)：《直播南京》

b、《天空之都16條都市白領(lǐng)尊貴未來生活標(biāo)準(zhǔn)，有理？》日期：12月12日、12月17日媒體：：揚(yáng)子晚報(bào)12月17日（1200字左右由房地產(chǎn)部門的吳主任執(zhí)筆）現(xiàn)代快報(bào)12月12日（1200字左右由房地產(chǎn)部門的谷主任執(zhí)筆）金陵晚報(bào)12月12日（1200字左右由《金陵家園》的馮編輯執(zhí)筆）訴求：文字＋圖片的傳播方式，結(jié)合具體的物業(yè)對16條進(jìn)行正面論證。電視廣告天空之都宣傳片（待定）南京電視臺(tái)：《直播南京》1、報(bào)紙媒體排期明細(xì)表：日期媒體規(guī)格刊例價(jià)（元）折扣彩色加收執(zhí)行價(jià)（元）備注12月10日現(xiàn)代快報(bào)豎半版450000.551.639600豎半版加收20%12月10日金陵晚報(bào)豎半版225000.581.32035812月12日揚(yáng)子晚報(bào)橫半版400000.71.33640012月12日現(xiàn)代快報(bào)軟文8元/字7元/字84001200字左右（谷主任執(zhí)筆）12月12日金陵晚報(bào)軟文90000.5852201200字左右（馮編輯執(zhí)筆）12月17日揚(yáng)子晚報(bào)軟文7元/字84001200字左右（吳主任執(zhí)筆）小計(jì)：118378

2、電視媒體排期明細(xì)表：日期媒體規(guī)格刊例價(jià)（元/次）折扣執(zhí)行價(jià)（元/次）備注12月9日-12月18日南京電視臺(tái)新聞綜合頻道——《直播南京》15秒硬廣告39000.72730費(fèi)用為：2730元/次/天×10天=27300元

（三）、開發(fā)售期（開盤）（2023年12月19日—2023年1月8日）1、傳播目的本期樓盤公開發(fā)售，應(yīng)進(jìn)一步反映樓盤綜合素質(zhì)，邀請意向客戶看房規(guī)定，陽光、景觀、戶型作為重點(diǎn)，直接提高未來生活標(biāo)準(zhǔn)。2、傳播主題a、《天空之都有陽光的感覺》日期：12月19日媒體：現(xiàn)代快報(bào)12月19日（彩色豎半版硬廣告）訴求：南北朝向、景觀窗電視廣告天空之都宣傳片（待定）1、江蘇電視臺(tái)：《南京零距離》2、南京電視臺(tái)：《直播南京》

開盤：12月26日（暫定）媒體：現(xiàn)代快報(bào)12月24日、12月26日（彩色整版硬廣告）金陵晚報(bào)12月26日（彩色整版硬廣告）揚(yáng)子晚報(bào)12月24日（彩色整版硬廣告）南京體育頻率（FM104.3《家有好房+買家時(shí)代》）日期：12月19日——1月3日主題：天空之都宣傳片規(guī)格：2分鐘專題（1次/天）+15秒硬廣告（2次/天）電視廣告天空之都宣傳片（待定）江蘇電視臺(tái)《南京零距離》南京電視臺(tái)《直播南京》

主題：b、《在天空之都陽光是業(yè)主》日期：12月31日媒介：現(xiàn)代快報(bào)12月31日（彩色豎半版硬廣告）訴求：南北朝向，景觀窗電視廣告天空之都宣傳片江蘇電視臺(tái)：《南京零距離》南京電視臺(tái)：《直播南京》

主題：c、《天空之都有陽光的日子真好》日期：1月2日媒介：現(xiàn)代快報(bào)1月2日（彩色豎半版硬廣告）訴求：南北朝向，景觀窗電視廣告天空之都宣傳片江蘇電視臺(tái)：《南京零距離》南京電視臺(tái)：《直播南京》

主題：d、《在天空之都業(yè)主的眼界自然高》日期：12月31日、1月7日媒介：現(xiàn)代快報(bào)1月7日（彩色豎半版硬廣告）金陵晚報(bào)12月31日（軟文1200字左右）（由馮編輯執(zhí)筆）訴求：海拔182米，俯視金陵，無障礙視覺享受，電視廣告天空之都宣傳片江蘇電視臺(tái)：《南京零距離》

主題：e、《4.8米要得就是這麼高》日期：1月2日媒介：金陵晚報(bào)1月2日（軟文1200字左右）（由馮編輯執(zhí)筆）訴求：層高4.8米，樓下辦公，樓上臥室電視廣告天空之都宣傳片江蘇電視臺(tái)：《南京零距離》

主題：f、《我不用再去鼓樓廣場了》日期：1月7日媒介：金陵晚報(bào)1月7日（軟文1200字左右）（由馮編輯執(zhí)筆）訴求：位于1樓的亞馬遜生態(tài)園林會(huì)所電視廣告天空之都宣傳片江蘇電視臺(tái)：《南京零距離》廣播：南京體育頻率（FM104.3）天空之都宣傳片1、報(bào)紙媒體排期明細(xì)表：日期媒體規(guī)格刊例價(jià)（元）折扣彩色加收周五加收執(zhí)行價(jià)（元）備注12月19日現(xiàn)代快報(bào)豎半版450000.551.61.14356012月24日現(xiàn)代快報(bào)整版900000.551.67920012月24日揚(yáng)子晚報(bào)整版680000.71.36188012月26日現(xiàn)代快報(bào)整版900000.551.61.18712012月26日金陵晚報(bào)整版550000.581.31.14561712月31日現(xiàn)代快報(bào)豎半版450000.551.63960012月31日金陵晚報(bào)軟文90000.5852201月2日現(xiàn)代快報(bào)豎半版450000.551.61.1435601月2日金陵晚報(bào)軟文90000.5852201月7日現(xiàn)代快報(bào)豎半版450000.551.6396001月7日金陵晚報(bào)軟文90000.5852202、廣播媒體排期明細(xì)表12月19日—1月3日南京體育頻率（FM104.3）2分鐘專題1000元/天0.454501次/天15秒200元/次0.451802次/天450元/天×15天+180元/天×15天=9450元小計(jì)：512227

3、電視媒體排期明細(xì)表：日期媒體規(guī)格刊例價(jià)（元/次）折扣執(zhí)行價(jià)（元/次）備注12月9日——1月8日南京電視臺(tái)新聞綜合頻道——《直播南京》15秒硬廣告39000.7273012月18日——1月8日江蘇電視臺(tái)城市頻道——《南京零距離》15秒硬廣告40000.72800

費(fèi)用為：2730元/次/天×20天+2800元/次/天×22天=116200元

（四）、促銷期（2023年1月9日—2023年1月18日）主題：a、《天空之都有家的感覺》日期：1月9日媒介：現(xiàn)代快報(bào)1月9日（彩色橫半版硬廣告）訴求：南北朝向，景觀窗電視廣告天空之都宣傳片江蘇電視臺(tái)《南京零距離》

主題：b、《天空之都有主人的感覺》日期：1月14日媒介：現(xiàn)代快報(bào)1月14日（彩色橫半版硬廣告）訴求：體貼周到的物業(yè)管理電視廣告天空之都宣傳片江蘇電視臺(tái)《南京零距離》

主題：c、《天空之都有成功的感覺》日期：1月16日媒介：現(xiàn)代快報(bào)1月16日（彩色橫半版硬廣告）訴求：事業(yè)成功，商務(wù)配套電視廣告天空之都宣傳片江蘇電視臺(tái)《南京零距離》

1、報(bào)紙媒體排期明細(xì)表：日期媒體規(guī)格刊例價(jià)（元）折扣彩色加收周五加收執(zhí)行價(jià)（元）備注1月9日現(xiàn)代快報(bào)半版450000.551.61.1435601月14日現(xiàn)代快報(bào)半版450000.551.6396001月16日現(xiàn)代快報(bào)半版450000.551.61.143560小計(jì)：126720

2、電視媒體排期明細(xì)表日期媒體規(guī)格刊例價(jià)（元/次）折扣執(zhí)行價(jià)（元/次）備注1月9日——1月18日江蘇電視臺(tái)城市頻道——《南京零距離》15秒硬廣告40000.72800費(fèi)用為：2800元/次/天×10天=28000元

（五）、品牌維護(hù)期（2023年1月19日—2023年1月28日）主題：a、物業(yè)《保安篇》日期：1月21日媒介：揚(yáng)子晚報(bào)1月21日（軟文800字左右）（由吳主任執(zhí)筆）現(xiàn)代快報(bào)1月21日（軟文800字左右）（由谷主任執(zhí)筆）金陵晚報(bào)1月21日（軟文800字左右）（由馮編輯執(zhí)筆）訴求：介紹天空之都的完善物業(yè)電視廣告天空之都宣傳片江蘇電視臺(tái)《南京零距離》

主題：b、物業(yè)《保潔員篇》日期：1月23日媒介：揚(yáng)子晚報(bào)1月23日（軟文800字左右）（由吳主任執(zhí)筆）現(xiàn)代快報(bào)1月23日（軟文800字左右）（由谷主任執(zhí)筆）金陵晚報(bào)1月23日（軟文800字左右）（由馮編輯執(zhí)筆）訴求：介紹天空之都的完善物業(yè)電視廣告天空之都宣傳片江蘇電視臺(tái)《南京零距離》

主題：c、物業(yè)《監(jiān)控員篇》日期：1月28日媒介：揚(yáng)子晚報(bào)1月28日（軟文800字左右）（由吳主任執(zhí)筆）現(xiàn)代快報(bào)1月28日（軟文800字左右）（由谷主任執(zhí)筆）金陵晚報(bào)1月28日（軟文800字左右）（由馮編輯執(zhí)筆）訴求：介紹天空之都的完善物業(yè)

電視廣告天空之都宣傳片江蘇電視臺(tái)《南京零距離》

1、報(bào)紙媒體排期明細(xì)表：日期媒體規(guī)格刊例價(jià)（元）折扣執(zhí)行價(jià)（元）備注1月21日現(xiàn)代快報(bào)軟文8元/字7元/字5600800字左右（谷主任執(zhí)筆）1月21日揚(yáng)子晚報(bào)軟文7元/字5600800字左右（吳主任執(zhí)筆）1月21日金陵晚報(bào)軟文90000.585220800字左右（馮編輯執(zhí)筆）1月23日現(xiàn)代快報(bào)軟文8元/字7元/字5600800字左右（谷主任執(zhí)筆）1月23日揚(yáng)子晚報(bào)軟文7元/字5600800字左右（吳主任執(zhí)筆）1月23日金陵晚報(bào)軟文90000.585220800字左右（馮編輯執(zhí)筆