大渡口行政中心辦公樓物業(yè)管理招標(biāo)文件下載文檔

大渡口區(qū)政府集中采購(gòu)辦公室招標(biāo)文件資料共享資料共享招標(biāo)文件項(xiàng)目編號(hào)：DDKZFCG-FG9014項(xiàng)目名稱(chēng)：大渡口行政中心辦公樓物業(yè)管理招標(biāo)人：大渡口區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局集中采購(gòu)機(jī)構(gòu)：大渡口區(qū)政府集中采購(gòu)交易辦公室大渡口區(qū)政府集中采購(gòu)交易辦公室制目錄TOC\o"1-2"\h\z第一篇 投標(biāo)前附表 3第二篇 投標(biāo)人須知 5一、投標(biāo)費(fèi)用 5二、投標(biāo)人資質(zhì) 5三、招標(biāo)文件 5四、投標(biāo) 5五、開(kāi)標(biāo) 7六、評(píng)標(biāo) 7三、定標(biāo) 10四、簽訂合同 10第三篇 項(xiàng)目基本情況及服務(wù)要求 11第四篇 商務(wù)條款 16第五篇 投標(biāo)文件格式 17一、資格文件：（按以下順序裝訂） 17二、技術(shù)商務(wù)文件：（按以下順序裝訂） 21三、報(bào)價(jià)文件：（按以下順序裝訂） 22第六篇招標(biāo)文件附則 23一、招標(biāo)文件的效力 23二、招標(biāo)文件的解釋 23投標(biāo)前附表?xiàng)l款號(hào)內(nèi)容說(shuō)明與要求1項(xiàng)目名稱(chēng)大渡口區(qū)行政中心辦公樓物業(yè)管理2履約地點(diǎn)大渡口區(qū)行政中心4承包方式綜合單價(jià)包干6工期要求首年服務(wù)期限為2009年8月1日-2010年7月31日。首年合同到期后，業(yè)主對(duì)物業(yè)公司考核合格后，具有優(yōu)先選擇權(quán)。7項(xiàng)目范圍大渡口區(qū)行政中心辦公樓物業(yè)管理服務(wù)8項(xiàng)目審批大渡口區(qū)政府政府采購(gòu)辦公室10投標(biāo)人資質(zhì)等級(jí)具有有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的物業(yè)管理二級(jí)以上資質(zhì)（含二級(jí)資質(zhì)）11投標(biāo)有效期90天12招標(biāo)保證金數(shù)額人民幣：小寫(xiě)金額：20000元；大寫(xiě)金額：貳萬(wàn)元正進(jìn)帳時(shí)間：2009年7月13日下午17點(diǎn)之前（進(jìn)賬憑據(jù)帶至開(kāi)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)，否則視為自動(dòng)放棄投標(biāo)資格）提交形式：直接轉(zhuǎn)入以下帳戶（交納現(xiàn)金的，須到大渡口區(qū)文體路路口建設(shè)銀行辦理）戶名：重慶市大渡口區(qū)財(cái)政局開(kāi)戶銀行：建行大渡口支行賬號(hào)：5000，1103，6000，5000，4159聯(lián)系人:王老師聯(lián)系:68173008退還投標(biāo)保證金：在中標(biāo)通知書(shū)發(fā)出后五日內(nèi)，向除中標(biāo)人和中標(biāo)候選人外的投標(biāo)人退還投標(biāo)保證金，合同簽訂后五日內(nèi)，向中標(biāo)人以外的中標(biāo)候選人退還投標(biāo)保證金。13投標(biāo)答疑時(shí)間：2009年7月8日上午9點(diǎn)地點(diǎn)：大渡口區(qū)行政中心西樓665室14投標(biāo)文件份數(shù)資格文件一式一份；技術(shù)商務(wù)文件一式二份；報(bào)價(jià)文件一式一份15投標(biāo)文件提交地點(diǎn)及保證金截止時(shí)間進(jìn)帳（交款）憑據(jù)原件及投標(biāo)文件請(qǐng)按以下要求提交：地點(diǎn)：重慶市大渡口區(qū)集中采購(gòu)交易辦公室提交時(shí)間：2009年7月15日上午8點(diǎn)30分-9點(diǎn)截止時(shí)間：2009年7月15日上午9點(diǎn)16開(kāi)標(biāo)開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2009年7月15日上午9點(diǎn)地點(diǎn)：大渡口區(qū)行政中心西樓679室17履約保證金人民幣：小寫(xiě)金額：50000元；大寫(xiě)金額：伍萬(wàn)元正格式為：現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳支票18招標(biāo)文件發(fā)售時(shí)間：2009年6月23日-7月7日（上班時(shí)間）招標(biāo)文件每份300元，售后不退。19其它1.招標(biāo)文件的電子文件獲取地址為重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)（）。2.如招標(biāo)文件有補(bǔ)充文件發(fā)放，其發(fā)布地址為同本欄一地址，請(qǐng)有關(guān)單位自行下載。招標(biāo)機(jī)構(gòu)：大渡口區(qū)政府集中采購(gòu)交易辦公室地址：重慶市大渡口區(qū)行政中心西樓666室系人：肖老師購(gòu)人：大渡口區(qū)機(jī)關(guān)事務(wù)管理局聯(lián)系人：楊義華：68173113

投標(biāo)人須知一、投標(biāo)費(fèi)用本招標(biāo)項(xiàng)目一切與投標(biāo)有關(guān)的費(fèi)用，均由投標(biāo)人自理。二、投標(biāo)人資質(zhì)合格的投標(biāo)人應(yīng)具備提供服務(wù)和安裝服務(wù)的能力，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：（一）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；（二）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；（三）具有履行合同所必須的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；（四）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；（五）參加政府采購(gòu)活動(dòng)近三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；（六）投標(biāo)人須具有有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的物業(yè)管理二級(jí)以上資質(zhì)（含二級(jí)資質(zhì)）；（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。三、招標(biāo)文件（一）招標(biāo)文件由投標(biāo)前附表；投標(biāo)人須知；項(xiàng)目技術(shù)規(guī)格、數(shù)量及質(zhì)量要求；商務(wù)條款；合同主要條款、合同及保函格式；投標(biāo)文件格式等六部分組成。（二）招標(biāo)采購(gòu)單位對(duì)招標(biāo)文件所作的一切有效的書(shū)面通知、修改及補(bǔ)充，都是招標(biāo)文件不可分割的部分。（三）投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件如有異議，應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前三個(gè)工作日以書(shū)面形式告知大渡口區(qū)政府采購(gòu)中心；我中心對(duì)已發(fā)出的招標(biāo)文件需要進(jìn)行澄清或修改的，應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件截止時(shí)間三個(gè)工作日前以書(shū)面形式通知所有招標(biāo)文件收受人。該澄清或者修改的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分。四、投標(biāo)（一）投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)按照招標(biāo)文件的要求編制投標(biāo)文件，投標(biāo)文件應(yīng)對(duì)招標(biāo)文件提出的要求和條件作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)。（二）投標(biāo)文件的組成：它包括：資格文件、技術(shù)商務(wù)文件、報(bào)價(jià)文件。（以下所有要求提供的文件須加蓋鮮章，其中復(fù)印件的文件均須將原件帶至現(xiàn)場(chǎng)備查。）標(biāo)書(shū)接收后拆封前將現(xiàn)場(chǎng)檢查投標(biāo)人的授權(quán)代表身份證原件和授權(quán)書(shū)原件（法定代表人參加投標(biāo)的無(wú)須提供授權(quán)書(shū)），未提供的或弄虛作假的，作無(wú)效投標(biāo)處理。1.資格文件：（按以下順序裝訂）以下提供復(fù)印件的文件須將原件現(xiàn)場(chǎng)備查。（1）法人授權(quán)書(shū)（2）投標(biāo)承諾函（3）法人證明書(shū)（4）營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）（5）稅務(wù)登記（復(fù)印件）（6）服務(wù)期限承諾書(shū)（7）服務(wù)質(zhì)量保證承諾書(shū)（8）有關(guān)部門(mén)頒發(fā)的物業(yè)管理二級(jí)以上資質(zhì)（含二級(jí)資質(zhì)）（復(fù)印件）（1）投標(biāo)服務(wù)技術(shù)規(guī)格差異表（2）投標(biāo)商務(wù)條款差異表（4）服務(wù)內(nèi)容一覽表（4）業(yè)績(jī)證明（密封合同復(fù)印件，合同原件現(xiàn)場(chǎng)備查）（5）物管人員資質(zhì)證書(shū)（密封資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件，資質(zhì)證書(shū)原件現(xiàn)場(chǎng)備查）（6）其他評(píng)分所需文件（格式自擬）（1）投標(biāo)函（2）開(kāi)標(biāo)一覽表（三）投標(biāo)人是響應(yīng)招標(biāo)并且符合本篇“第二條投標(biāo)人資質(zhì)”規(guī)定的資格條件。兩個(gè)以上供應(yīng)商可以組成一個(gè)投標(biāo)聯(lián)合體，以一個(gè)投標(biāo)人的身份投標(biāo)。以聯(lián)合體形式參加投標(biāo)的，聯(lián)合體各方均應(yīng)符合本篇“第二條第1款”規(guī)定的資格條件，如招標(biāo)人根據(jù)采購(gòu)項(xiàng)目的特殊要求規(guī)定投標(biāo)人特定條件的，聯(lián)合體各方中至少應(yīng)當(dāng)有一方符合招標(biāo)人規(guī)定的特定條件。聯(lián)合體各方之間應(yīng)當(dāng)簽訂共同投標(biāo)協(xié)議（本協(xié)議應(yīng)附在投標(biāo)文件中），明確約定聯(lián)合體各方承擔(dān)的工作和相應(yīng)的責(zé)任，并將共同投標(biāo)協(xié)議連同投標(biāo)文件一并提交招標(biāo)采購(gòu)單位。聯(lián)合體各方簽訂共同投標(biāo)協(xié)議后，不得再以自己的名義單獨(dú)在同一項(xiàng)目中投標(biāo)，也不得組成新的聯(lián)合體參加同一項(xiàng)目投標(biāo)。（四）投標(biāo)有效期：投標(biāo)有限期應(yīng)為投標(biāo)截止日期滿90天。（五）投標(biāo)保證金、履約保證金：1.投標(biāo)保證金的有效期限在投標(biāo)文件有效期過(guò)后30天內(nèi)繼續(xù)有效。2.投標(biāo)保證金為投標(biāo)的有效約束條件。3.投標(biāo)人應(yīng)向交納20000元的投標(biāo)保證金。4.投標(biāo)保證金幣種應(yīng)與投標(biāo)報(bào)價(jià)幣種相同。5.未按《招標(biāo)文件》規(guī)定提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)或投標(biāo)保證金不足的將被視為無(wú)效投標(biāo)。6.履約保證金為人民幣50000元整。中標(biāo)人取得《中標(biāo)通知書(shū)》時(shí)其投標(biāo)保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約保證金的一部分，同時(shí)追加30000元共同構(gòu)成50000元履約保證金。履約保證金在本項(xiàng)目驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。7.發(fā)生下列情況之一的投標(biāo)保證金不予退還：（1）投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間后，撤回其投標(biāo)；（2）投標(biāo)人在投標(biāo)截止時(shí)間后，對(duì)投標(biāo)文件作實(shí)質(zhì)性修改；（3）投標(biāo)人被通知中標(biāo)后，不按規(guī)定的時(shí)間領(lǐng)取中標(biāo)通知書(shū)和簽訂合同或拒絕按中標(biāo)時(shí)規(guī)定的技術(shù)條件、供貨范圍、商務(wù)條件和價(jià)格等簽訂合同；（4）有串標(biāo)等違法違規(guī)行為；（5）采用虛假手段騙取中標(biāo)的。8.由于中標(biāo)人原因，發(fā)生下列情況之一的履約保證金不予退還：（1）公示期結(jié)束后未能在5日內(nèi)提交履約保證金和領(lǐng)取《中標(biāo)通知書(shū)》；（2）取得《中標(biāo)通知書(shū)》后在五個(gè)工作日內(nèi)不簽訂合同的；（3）簽訂合同后不在規(guī)定期限內(nèi)履行完合同的；（4）對(duì)合同作出重大變更的。（六）投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署1.投標(biāo)文件資格文件一份，技術(shù)商務(wù)文件二份，報(bào)價(jià)文件一份。2.投標(biāo)文件技術(shù)商務(wù)文件封面應(yīng)由投標(biāo)人授權(quán)代表簽字。報(bào)價(jià)表的每一頁(yè)均應(yīng)由投標(biāo)人授權(quán)代表簽名并加蓋投標(biāo)人公章。3.若投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)文件作必要修改，應(yīng)在修改處由法人或法人授權(quán)代表簽字確認(rèn)。4.電報(bào)、、形式的投標(biāo)文件概不接受。（七）投標(biāo)報(bào)價(jià)投標(biāo)人應(yīng)嚴(yán)格按照《投標(biāo)文件格式》認(rèn)真填寫(xiě)。投標(biāo)人的報(bào)價(jià)為一次性報(bào)價(jià)，即在投標(biāo)有效期內(nèi)投標(biāo)價(jià)格固定不變。投標(biāo)文件的大寫(xiě)金額和小寫(xiě)金額不一致的，以大寫(xiě)金額為準(zhǔn)；總價(jià)金額與按單價(jià)匯總金額不一致的，以單價(jià)金額計(jì)算結(jié)果為準(zhǔn)；單價(jià)金額小數(shù)點(diǎn)有明顯錯(cuò)位的，應(yīng)以總價(jià)為準(zhǔn)，并修改單價(jià)；對(duì)不同文字文本投標(biāo)文件的解釋發(fā)生異議的，以中文文本為準(zhǔn)。（八）投標(biāo)文件的遞交投標(biāo)文件的資格文件、技術(shù)商務(wù)文件和報(bào)價(jià)文件均應(yīng)用信封分別密封。信封上注明項(xiàng)目名稱(chēng)、投標(biāo)人名稱(chēng)地址、“資格文件”、“技術(shù)商務(wù)文件”和“報(bào)價(jià)文件”字樣及“不準(zhǔn)提前啟封”字樣。信封的封口須加蓋投標(biāo)人公章或授權(quán)代表簽字。2.如果未按上述規(guī)定進(jìn)行密封和標(biāo)記，招標(biāo)采購(gòu)單位對(duì)投標(biāo)文件的誤投或提前拆封不負(fù)責(zé)任。（九）無(wú)效投標(biāo)發(fā)生下情況之一者，視為無(wú)效投標(biāo)：1.投標(biāo)文件未按規(guī)定密封；2.投標(biāo)文件逾期送達(dá)；3.未按招標(biāo)文件規(guī)定提交投標(biāo)保證金；4.超過(guò)投標(biāo)限價(jià)3.5元/平方米/月。五、開(kāi)標(biāo)（一）開(kāi)標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的時(shí)間和地點(diǎn)公開(kāi)進(jìn)行。（二）招標(biāo)采購(gòu)單位可以視采購(gòu)具體情況，延長(zhǎng)投標(biāo)截止時(shí)間和開(kāi)標(biāo)時(shí)間，但至少應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間三日前，將變更時(shí)間書(shū)面通知所有招標(biāo)文件收受人。（三）開(kāi)標(biāo)由招標(biāo)采購(gòu)單位主持，招標(biāo)人、投標(biāo)人代表和有關(guān)方面代表參加，政府采購(gòu)監(jiān)督管理部門(mén)應(yīng)當(dāng)派員現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。（四）開(kāi)標(biāo)時(shí)，應(yīng)當(dāng)由投標(biāo)人或投標(biāo)人隨機(jī)抽取的代表檢查投標(biāo)文件的密封情況，經(jīng)確認(rèn)無(wú)誤后，由招標(biāo)工作人員當(dāng)眾拆封唱標(biāo)，宣讀投標(biāo)人名稱(chēng)、報(bào)價(jià)文件“開(kāi)標(biāo)一覽表”內(nèi)容，以及投標(biāo)文件的其他主要內(nèi)容并記錄。（五）未宣讀的投標(biāo)價(jià)格、價(jià)格折扣和招標(biāo)文件允許提供的備選投標(biāo)方案等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容等，評(píng)標(biāo)時(shí)不予承認(rèn)。（六）開(kāi)標(biāo)過(guò)程應(yīng)由招標(biāo)采購(gòu)單位指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)記錄，并存檔備查。六、評(píng)標(biāo)（一）評(píng)標(biāo)委員會(huì)：招標(biāo)采購(gòu)單位按《政府采購(gòu)法》的要求并根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目特點(diǎn)組成評(píng)標(biāo)委員會(huì)，評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人代表，有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專(zhuān)家組成，評(píng)標(biāo)委員會(huì)人數(shù)為5人以上單數(shù)。其中，技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專(zhuān)家不得少于成員總數(shù)的三分之二。（二）有下列情況之一者，以資格性與符合性檢查不合格處理：1.無(wú)法人授權(quán)書(shū)；授權(quán)書(shū)無(wú)企業(yè)法定代表人簽字和加蓋公章的或沒(méi)有企業(yè)法定代表人印鑒和加蓋公章的；授權(quán)書(shū)無(wú)授權(quán)代表簽字或被授權(quán)代表簽字并加蓋公章。2.超出營(yíng)業(yè)范圍的投標(biāo)。3.工商及稅務(wù)登記失效的。4.承諾的服務(wù)期限不符合本項(xiàng)目要求的。5.無(wú)服務(wù)質(zhì)量保證承諾書(shū)承諾不符合要求的。6.無(wú)物業(yè)管理二級(jí)以上資質(zhì)（含二級(jí)資質(zhì)）的。7.投標(biāo)文件附有招標(biāo)人不能接受的條件，或投標(biāo)文件字跡模糊，辨認(rèn)不清而影響評(píng)標(biāo)定標(biāo)的。七、評(píng)標(biāo)程序（一）根據(jù)《招標(biāo)文件》的要求和規(guī)定，評(píng)委首先對(duì)各投標(biāo)人的《投標(biāo)文件》進(jìn)行初審。初審分資格性檢查和符合性檢查：資格性檢查是依據(jù)法律法規(guī)和招標(biāo)文件的規(guī)定，對(duì)投標(biāo)資格文件等進(jìn)行審查，以確定投標(biāo)人是否具備投標(biāo)資格；符合性檢查是依據(jù)招標(biāo)技術(shù)標(biāo)進(jìn)行審查，從投標(biāo)技術(shù)標(biāo)的有效性、完整性和對(duì)招標(biāo)文件的響應(yīng)程度進(jìn)行審查，以確定投標(biāo)人是否對(duì)招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求作出響應(yīng)。（二）澄清有關(guān)問(wèn)題。為了有助于對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行審查、評(píng)估和比較，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以對(duì)投標(biāo)文件中含義不明確、同類(lèi)問(wèn)題表述不一致或者有明顯文字和計(jì)算錯(cuò)誤的內(nèi)容向投標(biāo)人質(zhì)疑，要求投標(biāo)人作出必要的澄清、說(shuō)明或糾正。投標(biāo)人的澄清、說(shuō)明或者補(bǔ)正應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，由其授權(quán)代表簽字，并不得超出投標(biāo)文件的范圍或者改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。書(shū)面承諾為其投標(biāo)文件的組成部分。（三）評(píng)標(biāo)辦法比較與評(píng)價(jià)。評(píng)委對(duì)初審合格的投標(biāo)文件按照招標(biāo)文件中規(guī)定的評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綜合比較和評(píng)價(jià)。評(píng)標(biāo)辦法：百分制綜合評(píng)分法。具體方法：通過(guò)“資格性與符合性”檢查后，對(duì)“技術(shù)商務(wù)文件”、“報(bào)價(jià)文件”進(jìn)行評(píng)審。1.商務(wù)技術(shù)部分：（原件評(píng)審現(xiàn)場(chǎng)備查）（1）業(yè)績(jī)得分，10分。以2006年1月1日后的合同（含該期限以前簽訂的，但正在執(zhí)行的）為準(zhǔn)，投標(biāo)人提供合同并制作清單目錄，同一物業(yè)管理項(xiàng)目視為一個(gè)合同，以下①②項(xiàng)可重復(fù)得分。①每有一個(gè)物業(yè)管理和建筑面積（含高層樓宇）3萬(wàn)平方米及以上（含3萬(wàn)平方米）的合同得0.5分，加滿4分為止。②2006年以來(lái)履行行政機(jī)關(guān)辦公大樓物業(yè)管理類(lèi)似合同的，每份合同得1分，加滿6分為止。（2）“第三篇項(xiàng)目基本情況及服務(wù)要求”的響應(yīng)的實(shí)施方案得分，30分。根據(jù)實(shí)施方案和物業(yè)公司人員現(xiàn)場(chǎng)解說(shuō)及答辯評(píng)分（解說(shuō)及答辯時(shí)間不超過(guò)20分鐘）。①消防部份3分；A.消防工作人員24小時(shí)專(zhuān)人值守，有上崗資格證1分；B.不同類(lèi)型的險(xiǎn)情應(yīng)急處置方案0-1分（機(jī)房、電梯間、車(chē)庫(kù)、辦公室、檔案資料室各0-0.2分）；C.消防崗位職責(zé)及日常維護(hù)管理規(guī)劃0-1分；②保潔部分4分；A.要求人員男45歲以下，女35歲以下，適合做相應(yīng)工作。年齡達(dá)不到要求保潔部分為0分；B.衛(wèi)生保潔應(yīng)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)：每層樓有一名保潔員，隨時(shí)走動(dòng)保潔，垃圾及時(shí)處理清運(yùn)方案0-1分；墻面、地面、門(mén)窗、電梯、會(huì)議室、樓道及室外區(qū)域等公共場(chǎng)所保持干凈，廁所、垃圾筒無(wú)明顯異味處置方案0-1分；無(wú)蜘蛛網(wǎng)、無(wú)老鼠蟑螂等蟲(chóng)害活動(dòng)處置方案0-1分；區(qū)級(jí)領(lǐng)導(dǎo)及四大家主任辦公室有專(zhuān)人負(fù)責(zé)衛(wèi)生和文報(bào)取送1分。③設(shè)備設(shè)施維護(hù)部分4分；A.設(shè)施設(shè)備管理崗位職責(zé)0-1分（水0.1分，強(qiáng)、弱電0.4分，燃?xì)?.1分，空調(diào)0.2分，電梯0.1分，門(mén)禁監(jiān)控0.1分）；B.日常巡查維護(hù)保養(yǎng)制度方案0-2分（水0.2分，強(qiáng)、弱電0.6分，燃?xì)?.1分，空調(diào)0.6分，電梯0.3分，門(mén)禁監(jiān)控0.2分）；C.須持證上崗的強(qiáng)弱電、電梯等崗位人員設(shè)置及資格證1分；④車(chē)庫(kù)部分2分；A.保證24小時(shí)有人值班0.5分；B.詳細(xì)記錄車(chē)輛出入情況，數(shù)據(jù)留存6個(gè)月以上，以備查驗(yàn)0.5分；C.嚴(yán)格控制人員從車(chē)庫(kù)出入，有群眾集中沖擊車(chē)庫(kù)時(shí)能全力制止，及時(shí)報(bào)告方案1分。⑤各種智能服務(wù)3分；A.音響會(huì)議及多媒體系統(tǒng)管理崗位人員是從事過(guò)該專(zhuān)業(yè)學(xué)習(xí)和有該崗位工作經(jīng)歷的人員1分（出具相關(guān)證明）；B.充分利用多媒體系統(tǒng)宣傳轉(zhuǎn)播方針政策、科普知識(shí)及按業(yè)主要求播報(bào)播放區(qū)重大活動(dòng)的宣傳方案設(shè)想0-1分；C.充分利用和優(yōu)化整合現(xiàn)有智能設(shè)施設(shè)備的方案0-1分。⑥針對(duì)本項(xiàng)目管理的性質(zhì)及大樓特殊工作性質(zhì)的應(yīng)急服務(wù)3分A.建立各項(xiàng)應(yīng)急服務(wù)預(yù)案0-0.5分；B.專(zhuān)門(mén)配備的應(yīng)急備用人員、設(shè)備0-1分；C.能及時(shí)與信訪、公安等聯(lián)系0.5分；D.應(yīng)急反應(yīng)不超過(guò)15分鐘0-1分.⑦安全保衛(wèi)部分4分；A.人員配備白天6人以上，夜間4人以上，遇緊急情況能保證隨時(shí)增加保衛(wèi)人員至15人以上1分；B.人員年齡在18-35歲，身高保證在170CM以上，著裝統(tǒng)一整潔（1分）C.能制定配合信訪部門(mén)應(yīng)對(duì)集訪時(shí)間的應(yīng)急預(yù)案，保證管理區(qū)域1小時(shí)巡邏一次，尋點(diǎn)完整，記錄清晰（1分）D.保安隊(duì)伍相對(duì)穩(wěn)定，了解機(jī)關(guān)保衛(wèi)工作的特殊性，熟悉行政中心安防設(shè)備設(shè)施（1分）⑧會(huì)議室管理與服務(wù)部分3分;A.人員要求：女性，30歲以下，適合做服務(wù)工作，年齡達(dá)不到要求本部分為0分；。B.服務(wù)應(yīng)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)：按辦會(huì)方要求統(tǒng)籌安排會(huì)場(chǎng)，提前做好會(huì)場(chǎng)布置準(zhǔn)備方案0-1分；為會(huì)議提供音響、燈光、投影、電視、空調(diào)等設(shè)施的操控服務(wù)方案0-1分；提供茶水和衛(wèi)生保潔服務(wù)0.5分；其他服務(wù)應(yīng)主動(dòng)與辦會(huì)單位聯(lián)系并協(xié)助完成0.5分。⑨后期管理設(shè)想0-2分。⑩文報(bào)發(fā)放與花木養(yǎng)護(hù)2分.A.人員要求：收發(fā)為女性，35歲以下，花木養(yǎng)護(hù)為男性45歲以下，適合做收發(fā)（花木養(yǎng)護(hù)）工作；B.服務(wù)應(yīng)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)：承諾收發(fā)及時(shí)準(zhǔn)確（報(bào)刊到后1-2小時(shí)內(nèi)分發(fā)完畢）無(wú)差錯(cuò)1分；花木養(yǎng)護(hù)良好，無(wú)丟失、毀損和枯死方案0-1分。（3）服務(wù)人員得分，10分。①參與本項(xiàng)目的服務(wù)人員無(wú)違法犯罪史，具有物業(yè)管理相關(guān)的經(jīng)濟(jì)類(lèi)、工程類(lèi)、管理類(lèi)等中、高級(jí)職稱(chēng)人員，每有1個(gè)中級(jí)職稱(chēng)人員得0.5分，每有1個(gè)高級(jí)職稱(chēng)人員得1分，加滿6分為止。（同一人具有不同專(zhuān)業(yè)職稱(chēng)可重復(fù)加分，人員須提供職稱(chēng)證明和勞動(dòng)合同）②承諾能在任何時(shí)候發(fā)生緊急情況的15分鐘之內(nèi)能滿足有15名以上保安人員到崗的得2分。③崗位培訓(xùn)計(jì)劃得分，2分。以培訓(xùn)計(jì)劃的科學(xué)性和可行性評(píng)分，按0-2分計(jì)。（4）能源部分得分，10分。①每具有一個(gè)獲得“節(jié)能減排”培訓(xùn)證書(shū)的專(zhuān)職管理人員得1分，最多得3分（須提供證書(shū)原件備查）；②能源管理方案0-5分，③能源供應(yīng)體系節(jié)能減排優(yōu)化改進(jìn)方案0-2分。2.經(jīng)濟(jì)部分：40分滿足招標(biāo)文件要求且投標(biāo)價(jià)格最低的投標(biāo)報(bào)價(jià)（建筑面積單方價(jià)格）為評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，其價(jià)格分為滿40分。其他投標(biāo)人的價(jià)格分統(tǒng)一按照下列公式計(jì)算：投標(biāo)報(bào)價(jià)得分=(評(píng)標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)／投標(biāo)報(bào)價(jià))×40%×100評(píng)標(biāo)委員會(huì)根據(jù)確定的評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行比較、排序，最后推薦排名第一的投標(biāo)人為第一中標(biāo)人，推薦排名第二的投標(biāo)人為第二中標(biāo)人。八、定標(biāo)（一）定標(biāo)原則評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)按照評(píng)標(biāo)報(bào)告中推薦的供應(yīng)商排名順序確定中標(biāo)供應(yīng)商，如中標(biāo)供應(yīng)商因不可抗力或者自身原因不能履行合同的，招標(biāo)人可以確定排名其后一位的供應(yīng)商為中標(biāo)供應(yīng)商。（二）不能保證最低報(bào)價(jià)的投標(biāo)中標(biāo)。（三）大渡口區(qū)政府集中采購(gòu)交易辦公室將招標(biāo)結(jié)果在大渡口區(qū)政府集中采購(gòu)交易辦公室公示欄和重慶市政府采購(gòu)網(wǎng)上公示3個(gè)工作日。（四）如果公示期內(nèi)有異議，并確定該中標(biāo)供應(yīng)商無(wú)條件圓滿履行合同，招標(biāo)采購(gòu)單位將對(duì)排位其后一位的中標(biāo)供應(yīng)商作為中標(biāo)人。（五）中標(biāo)通知書(shū)1.公示結(jié)束，大渡口區(qū)政府集中采購(gòu)交易辦公室將以書(shū)面形式發(fā)出《中標(biāo)通知書(shū)》。《中標(biāo)通知書(shū)》發(fā)出后，招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果，或者中標(biāo)供應(yīng)商放棄中標(biāo)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.招標(biāo)采購(gòu)單位在發(fā)出《中標(biāo)通知書(shū)》的同時(shí)，應(yīng)將招標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人，并在招標(biāo)結(jié)果通知發(fā)出五個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還其投標(biāo)保證金。3.《中標(biāo)通知書(shū)》是簽訂合同的書(shū)面依據(jù)。（六）簽訂合同時(shí)變更數(shù)量的權(quán)力根據(jù)需要，招標(biāo)人有權(quán)提出對(duì)采購(gòu)服務(wù)作局部調(diào)整，但不得對(duì)招標(biāo)文件和中標(biāo)供應(yīng)商的投標(biāo)文件作實(shí)質(zhì)性更改，并應(yīng)經(jīng)供需雙方共同認(rèn)定。但增加的合同金額不得原合同總金額的10%。九、簽訂合同（一）簽約1.中標(biāo)供應(yīng)商按《中標(biāo)通知書(shū)》指定的時(shí)間、地點(diǎn)與需方簽訂合同。2.招標(biāo)文件、中標(biāo)供應(yīng)商的投標(biāo)文件及澄清文件等，均為簽訂政府采購(gòu)合同的依據(jù)，所簽訂的合同不得對(duì)招標(biāo)文件和中標(biāo)供應(yīng)商的投標(biāo)文件作實(shí)質(zhì)性修改。3.合同生效條款由供需雙方約定，法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)后生效的合同，依照其規(guī)定。4.合同按照業(yè)主方提供政府采購(gòu)服務(wù)合同格式簽訂。招標(biāo)采購(gòu)單位名稱(chēng)招標(biāo)文件項(xiàng)目基本情況及服務(wù)要求一、招標(biāo)項(xiàng)目基本情況：（一）項(xiàng)目概況1、總占地面積

10650

平方米，其中綠地道路占地6920平方米，總建筑面積約30000

平方米(以房證為準(zhǔn),無(wú)證部分實(shí)測(cè)為準(zhǔn))，建筑層數(shù)為地上10層，地下1層（車(chē)庫(kù)）。其中辦公樓約25000

平方米，停車(chē)場(chǎng)5063平方米，車(chē)位130個(gè)。2、辦公樓出入口1個(gè)，車(chē)庫(kù)出入口2個(gè)。3、綠化為盆栽植物(內(nèi)天井及屋面)。（二）功能區(qū)劃分及功能分區(qū)方案。（三）設(shè)備配制概況1、供電系統(tǒng)：（1）高壓配電柜5臺(tái)；（2）低壓配電柜16臺(tái)；（3）變壓器2臺(tái)；800KVA+400KVA（4）各類(lèi)照明動(dòng)力配電箱40臺(tái)；2、給排水系統(tǒng)：（1）供水方式：管網(wǎng)+屋面水箱（2）水泵設(shè)備：潛污水泵1臺(tái)；功率：3KW空調(diào)水泵16臺(tái),功率：55KW×3+30KW×3+30KW×3+11KW××2（3）水箱設(shè)備：生活水箱：容量30立方，共1個(gè)；消防水池：容量500立方，共1個(gè)；3、空調(diào)系統(tǒng)：（1）型號(hào)：ZXO-233M功率：12.3KW,共1臺(tái)；使用范圍：主樓（2）型號(hào)：美的水環(huán)熱泵系統(tǒng)，共兩套；使用范圍：西樓、及東西連廊（3）型號(hào)：GMV-R620W4功率：20.5KW，共6臺(tái)；使用范圍：食堂、行政審批大廳4、排污系統(tǒng)：（1）排污方式：（2）排污泵1臺(tái)；功率：2KW（3）生化池：1個(gè)；（4）隔油池：（5）衛(wèi)生間：24個(gè)；5、電梯：型號(hào)：TE-B.1000.175，臺(tái)數(shù)：4，樓層：10；6、消防系統(tǒng)：（1）消防控制中心安裝位置：一樓116室（2）消防水泵2臺(tái)；功率：2X37KW（3）噴淋泵2臺(tái)；功率：2X37KW（4）各類(lèi)報(bào)警點(diǎn)2000只；（5）消防廣播系統(tǒng)1套；7、通風(fēng)防排煙系統(tǒng)共有各類(lèi)風(fēng)機(jī)6臺(tái)。8、安防系統(tǒng)：（1）安防監(jiān)控中心設(shè)置位置：（2）閉路監(jiān)控系統(tǒng)200臺(tái)攝像頭；（3）防盜報(bào)警系統(tǒng)紅外線探頭；（4）門(mén)禁系統(tǒng)1個(gè)門(mén)禁。9、照明設(shè)備：（1）室內(nèi)照明：（2）環(huán)境照明：（3）光彩工程照明：（4）路燈：

（4）其他：10、音響設(shè)備：各類(lèi)大小會(huì)議室8個(gè)11、天燃?xì)庀到y(tǒng)：中壓調(diào)壓箱一套12、各類(lèi)防火卷簾門(mén)設(shè)備7道。（四）設(shè)施設(shè)備1、消防設(shè)施、設(shè)備(監(jiān)空?qǐng)?bào)警、噴淋系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)、滅火器、消防水池)2、應(yīng)急電源（USB電源、自動(dòng)應(yīng)急照明）3、供水（系二次供水、含屋面水箱）4、供電設(shè)施（部分高壓柜在小區(qū)六號(hào)配電房?jī)?nèi)）5、排水管網(wǎng)（含窖井）6、排污管網(wǎng)（含窖井、化糞池等）7、部分小區(qū)道路8、燈飾及照明9、會(huì)議音響系統(tǒng)10、綜合布線、通訊系統(tǒng)11、食堂機(jī)具二、設(shè)備管理與服務(wù)項(xiàng)目（一）大樓本體及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理（二）大樓（含食堂）設(shè)備的運(yùn)行、養(yǎng)護(hù)、維修和管理（三）大樓的安全保衛(wèi)、衛(wèi)生保潔、會(huì)議服務(wù)、文報(bào)收發(fā)、花木養(yǎng)護(hù)（四）協(xié)助招標(biāo)人編制大樓內(nèi)管理與服務(wù)相關(guān)的制度文件（五）特色性服務(wù)的提供（六）應(yīng)急預(yù)案（七）完成招標(biāo)人指定的臨時(shí)性工作（八）本大樓物管的保潔工具、保潔用品、維修工具、養(yǎng)護(hù)用品等均由物管公司自備。三、設(shè)備管理與服務(wù)內(nèi)容（一）建筑本體及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理1.大樓結(jié)構(gòu)、屋面、外墻面、散水、頂?shù)貕?、門(mén)窗等的維修、保養(yǎng)、清潔2.大樓附屬道路、停車(chē)場(chǎng)等維護(hù)、清理與修繕（二）大樓（含食堂）設(shè)備的運(yùn)行、養(yǎng)護(hù)、維修和管理1.強(qiáng)電系統(tǒng)的設(shè)備運(yùn)行，維修養(yǎng)護(hù)以及系統(tǒng)檢測(cè)4.電梯系統(tǒng)的設(shè)備運(yùn)行，維修養(yǎng)護(hù)以及系統(tǒng)檢測(cè)5.消防系統(tǒng)的設(shè)備運(yùn)行，維修養(yǎng)護(hù)以及系統(tǒng)檢測(cè)7.給排水（污）系統(tǒng)的設(shè)備運(yùn)行與維修養(yǎng)護(hù)9.安防系統(tǒng)的設(shè)備運(yùn)行，維修養(yǎng)護(hù)10.弱電及通訊系統(tǒng)的設(shè)備運(yùn)行，維修養(yǎng)護(hù)及系統(tǒng)檢測(cè)11、避雷系統(tǒng)的養(yǎng)護(hù)與檢測(cè)（三）協(xié)助招標(biāo)人編制大樓內(nèi)管理與服務(wù)相關(guān)的制度文件協(xié)助編制本行政中心辦公樓的使用手冊(cè)、服務(wù)指南以及內(nèi)部公共性管理制度等文件（四）應(yīng)急預(yù)案各類(lèi)突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施（五）完成招標(biāo)人指定的臨時(shí)性工作接受招標(biāo)人辦公室的領(lǐng)導(dǎo)，對(duì)招標(biāo)人指定的臨時(shí)性工作任務(wù)應(yīng)積極予以安排完成。四、設(shè)備管理與服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（一）建筑本體及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理1.大樓結(jié)構(gòu)：基礎(chǔ)堅(jiān)固，無(wú)損壞，梁、板、柱和混凝土墻無(wú)損壞，無(wú)裂縫下垂，服務(wù)企業(yè)定期觀察、測(cè)試，發(fā)現(xiàn)基礎(chǔ)沉降，或承重結(jié)構(gòu)出現(xiàn)裂紋并大于合理的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)范圍時(shí)，應(yīng)當(dāng)即時(shí)報(bào)告招標(biāo)人提請(qǐng)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)鑒定。2.樓頂：防水層無(wú)破損，不滲漏，無(wú)積水，無(wú)堆積物，排水順暢。3.外墻面：預(yù)制混凝土隔墻結(jié)點(diǎn)安裝牢固，外墻板縫不滲漏，無(wú)損壞，墻面清潔4.散水：無(wú)堵塞、不積水、無(wú)污漬、邊角整齊無(wú)缺口。5.頂?shù)貕Γ浩秸?，牢固，無(wú)損，潔凈6.門(mén)窗：密實(shí)度合適，開(kāi)啟關(guān)閉順暢。門(mén)框、窗框邊緣等易受撞擊處密實(shí)，沒(méi)有縫隙，玻璃完好，7.定期清理，保障管道通暢（二）大樓設(shè)備的運(yùn)行、養(yǎng)護(hù)、維修和管理（1）樓內(nèi)供電設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)正常，系統(tǒng)隨時(shí)保持有效的運(yùn)行狀態(tài)（2）設(shè)備及管線按照技術(shù)要求定期保養(yǎng)和檢測(cè)，故障及時(shí)排除，保證不影響招標(biāo)人的正常用電（3）建立設(shè)備臺(tái)帳（1）保證零維修的及時(shí)性，在最短時(shí)間內(nèi)更換失效的部件（2）保證應(yīng)急照明處于有效狀態(tài)（3）采用有效的節(jié)能措施，降低不必要的損耗（4）經(jīng)濟(jì)合理的安排各類(lèi)照明3.空調(diào)系統(tǒng)（1）定期進(jìn)行水質(zhì)分析處理（2）對(duì)空調(diào)系統(tǒng)進(jìn)行周期性保養(yǎng)，結(jié)合及時(shí)地零維修，保障整個(gè)系統(tǒng)的正常運(yùn)行（3）定期巡檢（1）保證樓內(nèi)網(wǎng)絡(luò)、、廣播以及電視等系統(tǒng)的正常使用（2）定期對(duì)信號(hào)強(qiáng)度進(jìn)行測(cè)試、調(diào)整，有故障協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)及時(shí)排除，（3）定期進(jìn)行保養(yǎng)，保證設(shè)備及管線的清潔（1）24小時(shí)消防監(jiān)控值守（2）定期檢測(cè)消防系統(tǒng)各回路及環(huán)節(jié)部件的可靠性，保證整個(gè)系統(tǒng)隨時(shí)均處于有效狀態(tài)⑶滅火器隨時(shí)保持良好狀態(tài)⑷消火栓箱設(shè)施齊全可用，維護(hù)良好（1）保證系統(tǒng)設(shè)備的有效性，出現(xiàn)故障及時(shí)修復(fù)（2）定期巡檢保養(yǎng)各環(huán)節(jié)部件（3）定期對(duì)各動(dòng)作點(diǎn)進(jìn)行測(cè)試（1）定期對(duì)電梯設(shè)備進(jìn)行養(yǎng)護(hù)及預(yù)防性維修，最大限度地避免故障的發(fā)生（2）每年對(duì)電梯系統(tǒng)作整體檢驗(yàn)（3）保證電梯內(nèi)報(bào)警系統(tǒng)隨時(shí)處于有效狀態(tài)（4）電梯內(nèi)標(biāo)識(shí)齊備（1）定期監(jiān)測(cè)系統(tǒng)各部件、接口，保證系統(tǒng)無(wú)泄露（2）出現(xiàn)異常及時(shí)處理、上報(bào)并作好記錄9.給排水系統(tǒng)（1）定期巡檢，保證管道順通無(wú)堵塞，無(wú)滲漏（2）定期保養(yǎng)各閥門(mén)、接口⑶及時(shí)疏通堵塞的管道，修復(fù)損壞管道10.安防系統(tǒng)的設(shè)備運(yùn)行，維修養(yǎng)護(hù)（1）安防監(jiān)控的值守（2）監(jiān)控區(qū)域的校正以及收集信息的留存⑶系統(tǒng)設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)及時(shí)通知專(zhuān)業(yè)人員恢復(fù)正常11.避雷系統(tǒng)（1）不定期的檢查避雷系統(tǒng)⑵每年對(duì)避雷系統(tǒng)進(jìn)行檢測(cè)，保證設(shè)施完好，系統(tǒng)有效、安全（三）衛(wèi)生保潔與花木養(yǎng)護(hù)1.各樓層和公共區(qū)域應(yīng)有專(zhuān)人清掃維護(hù)，通道、垃圾桶、衛(wèi)生間等隨時(shí)保持干凈整潔，無(wú)異味4.花木養(yǎng)護(hù)良好，無(wú)病蟲(chóng)害，修剪及時(shí)規(guī)范（四）會(huì)議服務(wù)1.按辦會(huì)方要求及時(shí)做好會(huì)議室的布置（即：會(huì)議室清掃、桌子椅子擺放、桌布鋪設(shè)、開(kāi)水提供、音響燈光空調(diào)等操作）2.有特殊要求的應(yīng)積極協(xié)助解決。3.保持會(huì)議室潔凈、設(shè)施正常并隨時(shí)可用（五）文報(bào)收發(fā)2.掛號(hào)、機(jī)要送至本人簽收（六）協(xié)助招標(biāo)人編制大樓內(nèi)管理與服務(wù)相關(guān)的制度文件1.協(xié)助編制招標(biāo)人辦公樓的使用手冊(cè)、服務(wù)指南以及內(nèi)部公共性管理制度等文件（七）應(yīng)急預(yù)案（八）完成招標(biāo)人指定的臨時(shí)性工作任務(wù)五、設(shè)備管理與服務(wù)的量額標(biāo)準(zhǔn)（一）安防、消防、配電房、車(chē)庫(kù)出入口等重點(diǎn)部位24小時(shí)監(jiān)控（二）接報(bào)修5分鐘內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)，零修、小修工程不超過(guò)2小時(shí)完成，中修一周內(nèi)完成。六、辦公大樓的服務(wù)目標(biāo)及各項(xiàng)指標(biāo)要求（一）管理目標(biāo)辦公樓的服務(wù)目標(biāo)是：為領(lǐng)導(dǎo)及工作人員創(chuàng)造高效、便捷、安全、衛(wèi)生的辦公環(huán)境，為外來(lái)人員創(chuàng)造文明、舒適、溫馨的辦事環(huán)境，為日益擴(kuò)大的交往提供良好的服務(wù)。達(dá)到管理與服務(wù)優(yōu)秀大廈標(biāo)準(zhǔn)。（二）服務(wù)應(yīng)達(dá)到的各項(xiàng)指標(biāo)(最低要求)1．大樓內(nèi)杜絕火災(zāi)責(zé)任事故、杜絕治安案件、刑事案件和其他安全事故2.大樓內(nèi)及四周24小時(shí)雙人巡邏，監(jiān)控中心24小時(shí)值守，大樓門(mén)廳白天4-6人值守、夜間4人值守，車(chē)庫(kù)24小時(shí)值守。3．環(huán)境衛(wèi)生、清潔率達(dá)100％，4.花木良好率100%5．消防設(shè)備設(shè)施完好率100％6．房屋、門(mén)窗完好率100％7．車(chē)庫(kù)設(shè)備完好率100％，杜絕汽車(chē)被盜被損，8．設(shè)備完好率100％9．智能化系統(tǒng)運(yùn)行正常率98％10．零修、報(bào)修及時(shí)率100％，返修率≤1％11．服務(wù)有效投訴≤1％，處理率100％12．外來(lái)人員滿意率95％13．內(nèi)部職工服務(wù)滿意率95％。七、管理規(guī)章制度完善（一）崗位責(zé)任制。（二）財(cái)務(wù)制度。（三）維修規(guī)定。（四）衛(wèi)生保潔規(guī)定。（五）消防保安規(guī)定。（六）車(chē)輛管理規(guī)定。（七）裝修管理規(guī)定。（八）員工服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程。（九）考評(píng)管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程。（十）獎(jiǎng)罰標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程。（十一）其他管理規(guī)定

商務(wù)條款一、服務(wù)時(shí)間及驗(yàn)收（一）提供服務(wù)期限要求：首年服務(wù)期限為2009年8月1日-2010年7月31日。首年合同到期后，業(yè)主對(duì)物業(yè)公司考核合格后，具有優(yōu)先選擇權(quán)。（二）履行服務(wù)地點(diǎn)：大渡口區(qū)行政中心辦公大樓（三）驗(yàn)收：按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收，如驗(yàn)收達(dá)不到規(guī)定要求，對(duì)招標(biāo)人造成一定的影響，中標(biāo)供應(yīng)商承擔(dān)一切責(zé)任，并賠償所造成的損失。二、報(bào)價(jià)方式：人民幣報(bào)價(jià)按每平方米的收費(fèi)單價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)，面積以房證為準(zhǔn)，無(wú)證的以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)。三、付款方式及期限服務(wù)費(fèi)每年一結(jié)算，分4次支付，每季度的最后10個(gè)工作日內(nèi)支付本季度服務(wù)費(fèi)。四、特別約定（一）報(bào)價(jià)包含除維修更換材料、專(zhuān)項(xiàng)維修、維保工程以外的全部費(fèi)用（二）中標(biāo)供應(yīng)商承擔(dān)因管理不善發(fā)生火災(zāi)、觸電、被盜、墜落、機(jī)械及其他毀損造成的損失責(zé)任（三）未能滿足“第三篇項(xiàng)目基本情況及服務(wù)要求”其中一項(xiàng)即扣除本季度支付金額的1％，依次累加，但最多不超過(guò)15％，若超過(guò)15％后，招標(biāo)人有權(quán)終止服務(wù)合同；若因值班和維保人員的人為原因造成了設(shè)備的損壞、影響了機(jī)關(guān)正常辦公秩序，應(yīng)根據(jù)中標(biāo)供應(yīng)商的管理和維保情況追究管理責(zé)任并承擔(dān)損失金額的50％-100％經(jīng)濟(jì)賠償。六、合同簽定（一）在中標(biāo)取得《中標(biāo)通知書(shū)》后5個(gè)工作日內(nèi)，供需雙方簽訂采購(gòu)合同，由于中標(biāo)人原因不簽訂合同的，中標(biāo)通知書(shū)自行失效。（二）招標(biāo)文件、中標(biāo)方的投標(biāo)文件及評(píng)標(biāo)過(guò)程中的有關(guān)澄清文件均作為合同附件。（三）其他未盡事宜，待中標(biāo)后供需雙方協(xié)商確定。投標(biāo)文件格式一、資格文件：（按以下順序裝訂）（一）法人授權(quán)書(shū)（格式）項(xiàng)目名稱(chēng)：日期：致：（招標(biāo)采購(gòu)單位名稱(chēng)）（投標(biāo)人名稱(chēng)）是中華人民共和國(guó)合法企業(yè)，法定地址。（投標(biāo)人法定代表人姓名）特授權(quán)（被授權(quán)人姓名及身份證代碼）代表我單位全權(quán)辦理對(duì)上述項(xiàng)目的投標(biāo)、招標(biāo)、簽約等具體工作，并簽署全部有關(guān)的文件、協(xié)議及合同。我單位對(duì)被授權(quán)人的簽名負(fù)全部責(zé)任。在撤消授權(quán)的書(shū)面通知以前，本授權(quán)書(shū)一直有效。被授權(quán)人簽署的所有文件（在授權(quán)書(shū)有效期內(nèi)簽署的）不因授權(quán)的撤消而失效。被授權(quán)人簽名：投標(biāo)人法定代表人簽名：職務(wù)：職務(wù)：（公章）（附身份證或護(hù)照復(fù)印件）（附身份證或護(hù)照復(fù)印件）（二）投標(biāo)人承諾函項(xiàng)目名稱(chēng)：日期：致：（招標(biāo)采購(gòu)單位名稱(chēng)）（需方名稱(chēng)）很榮幸能參與上述項(xiàng)目的投標(biāo)。我代表（投標(biāo)人名稱(chēng)），在此作如下承諾：1.完全理解和接受招標(biāo)文件的一切規(guī)定和要求。2.投標(biāo)報(bào)價(jià)為閉口價(jià)。即在投標(biāo)有效期和合同有效期內(nèi)，該報(bào)價(jià)固定不變。3.若中標(biāo)，我方將按照招標(biāo)文件的具體規(guī)定與項(xiàng)目法人簽訂合同，并且嚴(yán)格履行合同義務(wù)，按時(shí)交貨。如果在合同執(zhí)行過(guò)程中，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題我方一定在一個(gè)工作日內(nèi)整改，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。4.在整個(gè)招標(biāo)過(guò)程中，我方若有違規(guī)行為，貴方可按招標(biāo)文件和《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》之規(guī)定給予懲罰，我方完全接受。5.若中標(biāo)，本承諾函將成為合同不可分割的一部分，與合同具有同等的法律效力。法人授權(quán)代表簽字：投標(biāo)人公章：

（三）法定代表人身份證明書(shū)（格式）（法定代表人姓名）在（投標(biāo)人名稱(chēng)）任（職務(wù)名稱(chēng)）職務(wù)，是（投標(biāo)人名稱(chēng)）的法定代表人。特此證明。（投標(biāo)人全稱(chēng)）年月日（公章）附：上述法定代表人住址：身份證號(hào)碼：電傳：網(wǎng)址：郵政編碼：

（四）營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）；（五）稅務(wù)登記（復(fù)印件）；（六）工期承諾；（七）服務(wù)質(zhì)量保證承諾書(shū)；（八）資質(zhì)（九）××××（十）××××（十一）××××

二、技術(shù)商務(wù)文件：（按以下順序裝訂）（一）投標(biāo)服務(wù)與招標(biāo)服務(wù)技術(shù)規(guī)格差異表（若無(wú)差異，在差異說(shuō)明欄直接填寫(xiě)“無(wú)差異”即可）招標(biāo)文件編號(hào)：合同包號(hào)服務(wù)名稱(chēng)招標(biāo)服務(wù)主要參數(shù)投標(biāo)服務(wù)主要參數(shù)差異說(shuō)明（二）投標(biāo)服務(wù)與招標(biāo)服務(wù)商務(wù)條款差異表（若無(wú)差異，在差異說(shuō)明欄直接填寫(xiě)“無(wú)差異”即可）招標(biāo)文件編號(hào)：序號(hào)服務(wù)名稱(chēng)招標(biāo)服務(wù)商務(wù)要求投標(biāo)服務(wù)商務(wù)應(yīng)答差異說(shuō)明（三）服務(wù)內(nèi)容一覽表（四）業(yè)績(jī)證明（五）物管人員資質(zhì)證書(shū)（六）其他評(píng)分所需文件

三、報(bào)價(jià)文件：（按以下順序裝訂）（一）投標(biāo)函大渡口區(qū)政府集中采購(gòu)交易辦公室：我方收到（招標(biāo)項(xiàng)目名稱(chēng)）招標(biāo)文件，經(jīng)詳細(xì)研究，決定參加該招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)。1.愿意按照招標(biāo)文件中的一切要求，提供招標(biāo)服務(wù)的供應(yīng)及技術(shù)服務(wù)，按建筑面積每平方米投標(biāo)總價(jià)為人民幣小寫(xiě)RMB：，人民幣大寫(xiě)：。2.我方現(xiàn)提交的投標(biāo)文件為：投標(biāo)文件資格文件一份，技術(shù)商務(wù)文件二份，報(bào)價(jià)文件一份。3.如果我方投標(biāo)文件被接受，我方將履行招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)要求，按《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》和合同約定條款承擔(dān)我方的責(zé)任。4.我方愿意提供招標(biāo)采購(gòu)單位在招標(biāo)文件中要求的所有資料，并對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)5.我方理解，最低報(bào)價(jià)不是中標(biāo)的唯一條件。6.我方同意按招標(biāo)文件規(guī)定，交納投標(biāo)保證金20000元正。投標(biāo)人（公章）：地址：：：年月日（二）開(kāi)標(biāo)一覽表招標(biāo)文件編號(hào)：投標(biāo)人全稱(chēng)合同包號(hào)招標(biāo)服務(wù)名稱(chēng)數(shù)量建筑面積每平方米綜合包干價(jià)（單位：元）服務(wù)期服務(wù)地點(diǎn)1㎡小寫(xiě)：大寫(xiě)：人民幣備注：投標(biāo)人：法人授權(quán)代表：（公章）（簽章）年月日有關(guān)說(shuō)明：1.開(kāi)標(biāo)一覽表在開(kāi)標(biāo)大會(huì)上當(dāng)眾宣讀，務(wù)必填寫(xiě)清楚，準(zhǔn)確無(wú)誤。

第六篇招標(biāo)文件附則一、招標(biāo)文件的效力招標(biāo)文件是招投標(biāo)活動(dòng)的法定依據(jù)，招投標(biāo)活動(dòng)必須在招標(biāo)文件規(guī)定的框架下依法進(jìn)行。二、招標(biāo)文件的解釋評(píng)標(biāo)委員會(huì)享有招標(biāo)文件的解釋權(quán)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)在解釋招標(biāo)文件時(shí)實(shí)行少數(shù)服從多數(shù)的原則。評(píng)標(biāo)委員會(huì)在解釋招標(biāo)文件時(shí)，不得尋求任何外部意見(jiàn)。解釋的結(jié)果由評(píng)標(biāo)委員會(huì)組長(zhǎng)予以宣布，并形成書(shū)面材料存入檔案。評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)招標(biāo)文件的解釋與招標(biāo)文件具有同等效力。新疆電力建設(shè)公司施工管理文件編寫(xiě)內(nèi)容、編碼格式及文件編號(hào)格式新疆電力建設(shè)公司施工技術(shù)文件內(nèi)容編寫(xiě)的編碼格式采用九級(jí)編碼格式。即：1.11）AA）aa)…………等。正文：宋體、小四號(hào)字、固定值23磅、左右縮進(jìn)0字符、段前段后0行、特殊格式首行縮進(jìn)2字符；標(biāo)題：標(biāo)題三+宋體、小四號(hào)字、固定值23磅；頁(yè)眉：國(guó)網(wǎng)標(biāo)志、公司名稱(chēng)、項(xiàng)目名稱(chēng)及文件標(biāo)題；字體：黑體、五號(hào)字；頁(yè)腳：頁(yè)碼居中，字體：仿宋、五號(hào)字。上述文件包括：施工組織設(shè)計(jì)綱要（投標(biāo)文件）SJGY000施工組織總設(shè)計(jì)SGSJ001安全環(huán)境目標(biāo)指標(biāo)管理方案AHFA005質(zhì)量檢驗(yàn)計(jì)劃ZJJH007專(zhuān)業(yè)施工設(shè)計(jì)ZYSJ050作業(yè)指導(dǎo)書(shū)ZDS100施工方案（措施）SGFA200技術(shù)、安全交底AJJD300專(zhuān)業(yè)分為：鍋爐GL汽機(jī)QJ電氣DQ熱控RK建筑JZ金屬JS焊接、熱處理HJ調(diào)試TS起重運(yùn)輸QZYS輸變電SBD安全、環(huán)境AH壓力管道YLGD市政SZ保溫油漆BWYQ其他QT…………等等；施工技術(shù)文件編號(hào)格式為：公司名稱(chēng)/項(xiàng)目名稱(chēng)-文件名稱(chēng)-文件編號(hào)-編寫(xiě)年份-發(fā)放編號(hào)例如：XDJ/MDXM-SGSJ-001-2006-01；XDJ/MDXM-GLZYSJ-050-2006-01；……等等。說(shuō)明：按照管理制度規(guī)定，由項(xiàng)目經(jīng)理部/專(zhuān)業(yè)公司負(fù)責(zé)組織編寫(xiě)，報(bào)公司工程管理部審核，公司總工程師批準(zhǔn)，下發(fā)后執(zhí)行，并由項(xiàng)目經(jīng)理部/專(zhuān)業(yè)公司按照實(shí)際情況進(jìn)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。原則性調(diào)整需報(bào)公司重新審批。附施工組織總設(shè)計(jì)封面及編寫(xiě)內(nèi)容：分為三個(gè)文件包：第一部分：《施工組織總設(shè)計(jì)》編制說(shuō)明第二部分：文字部分第三部分：圖紙部分XXXX工程文件編號(hào)：XDJ/XXXX-SGSJ-001-2006-01文件類(lèi)型：技術(shù)文件文件名稱(chēng)：XXXX工程施工組織總設(shè)計(jì)編寫(xiě)：新疆電力建設(shè)公司XXXX項(xiàng)目經(jīng)理部/專(zhuān)業(yè)公司審核：審核意見(jiàn)：審核日期：年月日批準(zhǔn)：批準(zhǔn)日期：年月日版次：2006/A0第一部分：《施工組織總設(shè)計(jì)》編制說(shuō)明第二部分：文字部分1編制依據(jù)2工程概況及特點(diǎn)工程總體規(guī)劃2.2廠址地理位置及周邊環(huán)境2.3交通運(yùn)輸條件2.4水文地質(zhì)氣象資料2.5取水2.6出線2.7燃料與運(yùn)輸2.8灰場(chǎng)2.9主要設(shè)備簡(jiǎn)介2.10系統(tǒng)設(shè)計(jì)簡(jiǎn)介2.11現(xiàn)場(chǎng)施工條件和要求2.12工程特點(diǎn)和施工難點(diǎn)分析3工程合同3.1工程規(guī)模3.2合同概況及要點(diǎn)4施工組織機(jī)構(gòu)和人員配備4.1施工組織機(jī)構(gòu)及設(shè)置原則4.2主要管理部門(mén)職能及人員職責(zé)4.3勞動(dòng)力計(jì)劃5施工綜合進(jìn)度5.1編制依據(jù)及說(shuō)明5.2里程碑工期計(jì)劃及施工網(wǎng)絡(luò)里程碑工期計(jì)劃工期分析施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃5.3圖紙交付計(jì)劃5.4半成品加工計(jì)劃5.5設(shè)備到貨計(jì)劃/甲供材料供應(yīng)計(jì)劃5.6土建交安計(jì)劃5.7大型機(jī)械進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃5.8工機(jī)具使用計(jì)劃 6施工總平面布置6.1施工總平面布置概述6.2主要起重機(jī)械的選擇和布置6.3施工總平面管理7施工臨時(shí)設(shè)施及場(chǎng)地7.1施工場(chǎng)地布置規(guī)劃組合場(chǎng)布置規(guī)劃設(shè)備卸車(chē)場(chǎng)布置規(guī)劃生產(chǎn)臨建規(guī)劃生活臨建規(guī)劃施工道路規(guī)劃廠內(nèi)消防系統(tǒng)規(guī)劃廠區(qū)給排水系統(tǒng)規(guī)劃臨時(shí)用地表8施工力能供應(yīng)8.1施工用水及消防系統(tǒng)布置規(guī)劃8.2施工用電布置規(guī)劃8.3采暖系統(tǒng)布置規(guī)劃8.4氧氣、乙炔氣、氬氣、壓縮空氣9主要施工方案及特殊施工措施9.1重大吊裝作業(yè)和關(guān)鍵工序的施工方案鍋爐汽包運(yùn)輸、吊裝方案鍋爐大板梁吊裝方案發(fā)電機(jī)定子運(yùn)輸、卸車(chē)、吊裝方案除氧器及水箱施工方案高低壓加熱器施工方案四大管道施工方案循環(huán)水管道施工方案主變壓器運(yùn)輸、吊裝、就位方案大體積混凝土結(jié)構(gòu)施工方案輸煤棧橋施工方案大跨距干煤棚施工方案重大吊裝作業(yè)的反事故措施9.2建筑專(zhuān)業(yè)施工方案主要施工主線平面、高程測(cè)量控制網(wǎng)主廠房開(kāi)挖及基礎(chǔ)施工（包括A排外）汽輪發(fā)電機(jī)基座施工方案主廠房結(jié)構(gòu)施工方案主廠房鋼結(jié)構(gòu)吊裝方案屋外配電裝置施工方案引風(fēng)機(jī)室機(jī)電除塵結(jié)構(gòu)施工方案煙囪施工方案冷卻塔施工方案深基坑施工循泵房沉井施工循環(huán)水取水頭部及進(jìn)、出水管溝施工翻車(chē)機(jī)室及卸煤溝施工。9.3鍋爐專(zhuān)業(yè)專(zhuān)業(yè)施工主線主力吊機(jī)性能及工況選擇鍋爐安裝工藝流程圖鍋爐鋼結(jié)構(gòu)施工方案鍋爐受熱面施工方案空預(yù)器施工方案鍋爐燃燒器設(shè)備及點(diǎn)火油系統(tǒng)施工方案鍋爐整體水壓試驗(yàn)方案（一、二次系統(tǒng)）9.3.9鍋爐主要附屬機(jī)械安裝方案鍋爐緊身封閉施工方案電除塵施工方案除灰渣系統(tǒng)施工方案輸煤系統(tǒng)設(shè)備安裝方案脫硫、脫硝裝置施工方案CFB鍋爐鋼架、旋風(fēng)分離器、回料器和冷渣器吊裝施工方案鍋爐專(zhuān)業(yè)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)編制計(jì)劃9.5汽機(jī)專(zhuān)業(yè)專(zhuān)業(yè)施工主線橋式吊車(chē)施工方案汽機(jī)本體施工方案發(fā)電機(jī)本體施工方案凝汽器組合、安裝方案給水泵組施工方案中低壓管道施工方案小徑管施工方案大流量沖洗及油循環(huán)施工方案化水系統(tǒng)施工方案汽機(jī)專(zhuān)業(yè)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)編制計(jì)劃9.6電氣專(zhuān)業(yè)專(zhuān)業(yè)施工主線配電裝置施工方案發(fā)電機(jī)及引出線安裝施工方案直流系統(tǒng)及蓄電池組安裝施工方案全廠接地系統(tǒng)安裝施工方案電纜敷設(shè)施工方案集中屏柜、盤(pán)臺(tái)安裝施工方案電動(dòng)機(jī)檢修廠用受電方案電氣專(zhuān)業(yè)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)編制計(jì)劃9.7熱控專(zhuān)業(yè)專(zhuān)業(yè)施工主線DCS系統(tǒng)安裝施工方案熱控取源部件施工方案一次元件及就地設(shè)備施工方案儀表管路敷設(shè)施工方案電纜橋（支）架施工方案熱控電纜施工方案熱控保護(hù)監(jiān)測(cè)系統(tǒng)安裝熱控專(zhuān)業(yè)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)編制計(jì)劃9.8焊接及金屬專(zhuān)業(yè)專(zhuān)業(yè)施工主線主要的焊接施工方案.1鍋爐受熱面焊接施工方案.2四大管道焊接施工方案.3煙風(fēng)煤粉管道焊接施工方案.4循環(huán)水管道焊接施工方案.5冷凝器管板焊接施工方案金屬監(jiān)督施工方案焊接質(zhì)量檢驗(yàn)焊接、金屬監(jiān)督人員資質(zhì)管理焊接材料跟蹤管理焊接及金屬監(jiān)督專(zhuān)業(yè)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)編制計(jì)劃9.9保溫油漆專(zhuān)業(yè)專(zhuān)業(yè)施工主線砌筑、保溫施工方案油漆施工方案CFB鍋爐（料床、旋風(fēng)分離器）耐火材料存儲(chǔ)、施工、養(yǎng)護(hù)措施保溫油漆專(zhuān)業(yè)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)編制計(jì)劃專(zhuān)業(yè)施工主線煙風(fēng)煤粉管道及油罐制作循環(huán)水管道制作零星加工配制加工專(zhuān)業(yè)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)編制計(jì)劃9.11單體調(diào)試和分部試運(yùn)方案專(zhuān)業(yè)施工主線主要單體調(diào)試方案.1電氣專(zhuān)業(yè)單體調(diào)試.2熱工專(zhuān)業(yè)單體調(diào)試.3給水泵組調(diào)試方案.4凝結(jié)水泵試運(yùn)方案.5風(fēng)機(jī)試運(yùn)方案.6循環(huán)水泵試運(yùn)方案.7電除塵升壓試驗(yàn)方案分部試運(yùn)的組織與管理.1分部試運(yùn)組織機(jī)構(gòu).2分部試運(yùn)職責(zé).3分部試運(yùn)管理調(diào)試過(guò)程中的反事故技術(shù)措施分部試運(yùn)質(zhì)量保證措施調(diào)試專(zhuān)業(yè)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)編制計(jì)劃2.1冬季施工方案雨季施工方案暑季施工方案土建與安裝交叉施工方案新工藝、新材料、新技術(shù)、新機(jī)具的應(yīng)用10質(zhì)量管理、職業(yè)健康安全管理和環(huán)境管理10.1管理方針及總目標(biāo)質(zhì)量目標(biāo)見(jiàn)附件。10.2質(zhì)量管理質(zhì)量管理目標(biāo)、指標(biāo)工程質(zhì)量驗(yàn)收主要標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)質(zhì)量管理組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)質(zhì)量教育與培訓(xùn)工程質(zhì)量管理措施.1質(zhì)量檢驗(yàn)制度.2質(zhì)量驗(yàn)評(píng)計(jì)劃及控制點(diǎn)設(shè)置.3工程質(zhì)量過(guò)程控制糾正和預(yù)防措施 .1質(zhì)量考核及獎(jiǎng)罰措施 .2質(zhì)量通病控制措施 .3主要專(zhuān)業(yè)創(chuàng)優(yōu)措施 1）土建交安質(zhì)量保證措施 2）熱機(jī)專(zhuān)業(yè)創(chuàng)優(yōu)措施 3）電氣專(zhuān)業(yè)創(chuàng)優(yōu)措施 4）熱控專(zhuān)業(yè)創(chuàng)優(yōu)措施 5）防腐、保溫專(zhuān)業(yè)創(chuàng)優(yōu)措施 6）焊接質(zhì)量保證措施 7）化水質(zhì)量保證措施.4主要質(zhì)量工藝控制措施 1）設(shè)備安裝工藝控制措施 2）設(shè)備二次灌漿工藝控制措施 3）焊接工藝控制措施 4）小口徑管道安裝工藝控制措施 5）電纜敷設(shè)及接線工藝控制措施 6）平臺(tái)、梯子、欄桿安裝工藝控制措施 7）油漆工藝控制措施 8）保溫工藝控制措施10.3職業(yè)健康安全管理職業(yè)健康安全管理目標(biāo)職業(yè)健康安全管理機(jī)構(gòu)及職責(zé).1安全組織機(jī)構(gòu).2安全管理網(wǎng)絡(luò).3各級(jí)安全職責(zé)安全管理與危險(xiǎn)控制.1安全管理依據(jù).2重大危險(xiǎn)源（危害）辨識(shí)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)和風(fēng)險(xiǎn)控制措施.3安全教育與宣傳.4安全技術(shù)措施規(guī)劃.5安全標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)施管理.6安全監(jiān)察.7事故報(bào)告及事故應(yīng)急響應(yīng)計(jì)劃大型施工機(jī)械管理交通安全主要事故的預(yù)防措施.1防止高處墜落的措施.2防止高空掉物的措施.3防止吊機(jī)傾倒、碰撞的措施.4防止土方、結(jié)構(gòu)、架子坍塌事故的措施.5防止起重事故的措施.6防止火災(zāi)、爆炸事故的措施.7防止觸電事故的措施.8防止試運(yùn)誤操作事故的措施安全保證措施分包單位的安全管理消防與保衛(wèi).1組織機(jī)構(gòu)及職責(zé).2消防宣傳.3教育、培訓(xùn)、應(yīng)急演習(xí).4消防設(shè)施配備及定置.5重點(diǎn)防火部位管理.6火災(zāi)應(yīng)急響應(yīng)計(jì)劃.7保衛(wèi)管理10.4環(huán)境管理環(huán)境管理目標(biāo)環(huán)境管理組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)環(huán)境保護(hù)措施重大環(huán)境因素識(shí)別與評(píng)價(jià)環(huán)境事故應(yīng)急響應(yīng)環(huán)境監(jiān)察11文明施工11.1文明施工目標(biāo)11.2文明施工組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)11.3文明施工管理文明施工責(zé)任區(qū)管理設(shè)備、材料定置管理現(xiàn)場(chǎng)溝道、孔洞臨時(shí)蓋板標(biāo)準(zhǔn)化管理重要作業(yè)場(chǎng)區(qū)隔離圍欄標(biāo)準(zhǔn)化管理電焊、火焊皮帶及供氣管線管理施工電源及配電裝置的管理包裝箱和廢料、垃圾清理制度成品保護(hù)制度12工程進(jìn)度管理及保證措施12.1工程進(jìn)度管理職責(zé)劃分12.2工程進(jìn)度管理手段12.3進(jìn)度報(bào)表的管理12.4工程進(jìn)度保證措施資源保證措施.1人力資源和技術(shù)培訓(xùn).2施工機(jī)械的準(zhǔn)備.3周轉(zhuǎn)性材料的保證科學(xué)組織.1建立有效的激勵(lì)機(jī)制.2不斷優(yōu)化施工方案.3合理、高效的施工作業(yè)和調(diào)度方式.4嚴(yán)格、細(xì)致的工程計(jì)劃管理以優(yōu)良的質(zhì)量保證工期.1確保關(guān)鍵項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)一次成功.2創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程，避免因工藝質(zhì)量問(wèn)題返工.3提高受監(jiān)焊口一次合格率.4確保附機(jī)設(shè)備單機(jī)試運(yùn)一次成功以穩(wěn)定的安全局面保證工期加強(qiáng)與各接口單位的協(xié)調(diào)與溝通13項(xiàng)目信息化管理13.1項(xiàng)目信息管理業(yè)務(wù)范圍13.2信息管理專(zhuān)業(yè)崗位人員及職責(zé)13.3信息標(biāo)準(zhǔn)化13.4MIS系統(tǒng)在工程管理中的應(yīng)用14技術(shù)管理14.1技術(shù)管理職責(zé) 各級(jí)技術(shù)負(fù)責(zé)人技術(shù)管理職責(zé)技術(shù)管理工作程序14.2內(nèi)、外部溝通14.3技術(shù)培訓(xùn)計(jì)劃14.4文件資料管理14.5二次設(shè)計(jì) 14.6工程總結(jié)規(guī)劃14.7重大技術(shù)措施、方案編、審、批的有關(guān)規(guī)定14.8技術(shù)進(jìn)步及QC活動(dòng)15材料管理15.1材料管理工作范圍15.2材料管理工作程序15.3材料的采購(gòu)15.4材料的入庫(kù)驗(yàn)收和檢驗(yàn)15.5周轉(zhuǎn)性材料的管理15.6材料的資料管理15.7重要材料的質(zhì)量控制16設(shè)備管理16.1設(shè)備管理工作范圍16.2設(shè)備管理工作程序16.3設(shè)備接貨和開(kāi)箱管理16.4設(shè)備的定置、定位管理16.5重要設(shè)備的維保方案16.6備品備件的管理16.7隨機(jī)專(zhuān)用工具管理 17內(nèi)部經(jīng)營(yíng)管理及成本控制措施17.1內(nèi)部經(jīng)營(yíng)管理17.2合同管理 17.3分承包管理17.4工程力能消耗控制指標(biāo)18企業(yè)文化及現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)識(shí)18.1追求一流的企業(yè)文化18.2施工現(xiàn)場(chǎng)主要安全標(biāo)識(shí)施工現(xiàn)場(chǎng)主要安全、環(huán)境、質(zhì)量體系標(biāo)識(shí)施工現(xiàn)場(chǎng)七牌三圖安全文明責(zé)任區(qū)標(biāo)識(shí)鍋爐零米主要安全標(biāo)識(shí)汽機(jī)運(yùn)行層主要安全標(biāo)識(shí)鍋爐各層主要安全標(biāo)識(shí)18.3達(dá)標(biāo)投產(chǎn)、爭(zhēng)創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程的宣傳18.4確保工程進(jìn)度的宣傳第三部分：圖紙部分《施工總平面布置圖》《吊裝機(jī)械立面布置圖》《吊裝機(jī)械平面布置圖》《鍋爐本體斷面布置圖》《施工現(xiàn)場(chǎng)電源系統(tǒng)圖》《組合場(chǎng)電源及照明布置圖》《現(xiàn)場(chǎng)施工、消防用水布置圖》《鍋爐組合場(chǎng)布置圖》《鍋爐大件吊裝順序圖》《鍋爐大板梁吊裝方案圖》《汽包卸車(chē)、吊裝方案圖》