虎門(mén)天河城商業(yè)管理守則

虎門(mén)天河城商業(yè)管理守則目錄第一章 總則 3第二章 虎門(mén)天河城的商業(yè)管理 4第三章 承租人的權(quán)利和義務(wù) 6第四章 承租商鋪裝修的管理 7第一節(jié) 報(bào)裝申請(qǐng) 7第二節(jié) 施工 8第三節(jié) 驗(yàn)收 9第五章 公共秩序的管理 9第一節(jié)營(yíng)業(yè)時(shí)間 9第二節(jié)非營(yíng)業(yè)時(shí)間的管理 10第三節(jié)虎門(mén)天河城空調(diào)、水、電和電梯服務(wù)指南 10第四節(jié)物品擺設(shè)、影視和音響設(shè)備安裝與使用、其他設(shè)備的管理 11第五節(jié)公用設(shè)施和特殊設(shè)施的管理 11第六節(jié)車輛停放及貨物運(yùn)送的管理 12第七節(jié)商鋪員工的管理 13第八節(jié)營(yíng)業(yè)管理 13第九節(jié)清潔和綠化的管理 13第十節(jié)倉(cāng)庫(kù)管理 14第六章 飲食業(yè)和娛樂(lè)業(yè)商鋪的管理 14第一節(jié) 飲食業(yè)商鋪的管理 14第二節(jié) 美食坊的管理 15第三節(jié) 娛樂(lè)業(yè)商鋪的管理 16第七章 專場(chǎng)商鋪的管理 17第八章 保安管理 18第九章 消防管理 19第十章 突發(fā)事件的處理 20虎門(mén)天河城商業(yè)管理守則總則為加強(qiáng)和規(guī)范對(duì)虎門(mén)天河城的物業(yè)和公共秩序的管理，建立科學(xué)先進(jìn)的現(xiàn)代化管理，保障業(yè)主和承租人的利益，維護(hù)和保持虎門(mén)天河城的良好商譽(yù)和形象，促進(jìn)虎門(mén)天河城的商業(yè)繁榮，制定本管理守則。根據(jù)業(yè)主與虎門(mén)天河城經(jīng)營(yíng)管理單位在《虎門(mén)天河城經(jīng)營(yíng)管理合同》（下稱經(jīng)營(yíng)管理合同）中的約定，并根據(jù)業(yè)主與承租人在《虎門(mén)天河城商鋪?zhàn)赓U合同》（下稱租賃合同）中的約定，本管理守則由商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理單位指派虎門(mén)天河城營(yíng)運(yùn)中心（下稱營(yíng)運(yùn)中心）制定。本管理守則對(duì)虎門(mén)天河城的各承租人和各商鋪均有約束力，各承租人和各商鋪必須遵守本管理守則，并接受營(yíng)運(yùn)中心的管理。商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理單位受業(yè)主的委托經(jīng)營(yíng)管理虎門(mén)天河城，商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理單位委派營(yíng)運(yùn)中心負(fù)責(zé)具體的經(jīng)營(yíng)管理事務(wù)。本管理守則所稱虎門(mén)天河城是東莞市虎門(mén)太沙路64號(hào)的“虎門(mén)天河城”商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理單位以維護(hù)虎門(mén)天河城的公共秩序，為承租人和顧客提供良好的經(jīng)營(yíng)和消費(fèi)環(huán)境，協(xié)助業(yè)主實(shí)現(xiàn)虎門(mén)天河城資產(chǎn)保值為宗旨。為進(jìn)一步提高虎門(mén)天河城的管理水平，商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理單位將聽(tīng)取業(yè)主和承租人的合理建議。本管理守則所稱的業(yè)主是指虎門(mén)天河城的所有權(quán)人東莞市德興實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司。本管理守則所稱的商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理單位是指已經(jīng)與業(yè)主訂立了經(jīng)營(yíng)管理合同，受托經(jīng)營(yíng)管理虎門(mén)天河城的廣東天河城購(gòu)物中心發(fā)展有限公司。商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理單位已在廣東省工商行政管理局依法登記成立，具有從事經(jīng)營(yíng)管理虎門(mén)天河城的主體資格。營(yíng)運(yùn)中心是商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理單位的下屬機(jī)構(gòu)。營(yíng)運(yùn)中心由商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理單位指派負(fù)責(zé)虎門(mén)天河城的商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理工作。營(yíng)運(yùn)中心擁有一支具有較高管理水準(zhǔn)并已積累豐富經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)隊(duì)伍。營(yíng)運(yùn)中心已經(jīng)建立了一套行之有效的商業(yè)管理制度。本管理守則所稱的承租人是指與業(yè)主訂立的租賃合同，有權(quán)使用虎門(mén)天河城商鋪的人士、組織、機(jī)構(gòu)或單位。本管理守則所稱的租賃合同是指業(yè)主與承租人訂立的《虎門(mén)天河城商鋪?zhàn)赓U合同》及其補(bǔ)充協(xié)議，本管理守則所稱的管理合同是指商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理單位與承租人訂立的《虎門(mén)天河城商業(yè)管理合同》。本管理守則所稱的商鋪是指在虎門(mén)天河城內(nèi)承租的商鋪物業(yè)上經(jīng)營(yíng)的單位。本管理守則所稱的管理辦法是指營(yíng)運(yùn)中心根據(jù)本守則第十七條規(guī)定制定的各項(xiàng)有關(guān)虎門(mén)天河城的商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理的規(guī)范文件?；㈤T(mén)天河城的商業(yè)管理第十五條商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理單位依照有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，根據(jù)業(yè)主的委托具體負(fù)責(zé)實(shí)施虎門(mén)天河城的經(jīng)營(yíng)管理。第十六條下列虎門(mén)天河城的商業(yè)管理公共事務(wù)由營(yíng)運(yùn)中心管理和負(fù)責(zé)：（一）電梯、通道、平臺(tái)、天臺(tái)等設(shè)施的維護(hù)和維修；（二）供水、供電、供氣、通信、空調(diào)、照明等設(shè)施的維護(hù)和維修；（三）排水、排污、排氣等設(shè)施的維護(hù)和維修；（四）消防設(shè)施的維護(hù)和維修，以及消防制度的制定和實(shí)施；（五）保安設(shè)施的維護(hù)和維修，以及消防制度的制定和實(shí)施；（六）停車場(chǎng)的管理；（七）保持環(huán)境衛(wèi)生；（八）負(fù)責(zé)綠化等美化環(huán)境的工作；（九）負(fù)責(zé)公用休閑設(shè)施的維護(hù)和維修；（十）提供代收代繳水費(fèi)、電費(fèi)和租金等服務(wù)；（十一）負(fù)責(zé)商鋪的信函、報(bào)刊、雜志的分發(fā)；（十二）處理承租人及其商鋪和顧客的投訴；（十三）負(fù)責(zé)虎門(mén)天河城的宣傳、推廣活動(dòng)；（十四）解答承租人及其商鋪對(duì)管理工作的咨詢；（十五）商鋪的裝修管理；（十六）本管理守則規(guī)定的其他由營(yíng)運(yùn)中心管理和負(fù)責(zé)的事務(wù)；（十七）商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理單位交辦的其他事務(wù)。第十七條營(yíng)運(yùn)中心在實(shí)施商業(yè)管理中，可以根據(jù)需要制定管理辦法，修訂或者廢止已實(shí)施的管理辦法。管理辦法的制定、修訂或者廢止應(yīng)當(dāng)在實(shí)施前通知所有承租人。第十八條營(yíng)運(yùn)中心可以要求承租人遵守本守則和管理辦法的規(guī)定使用承租的物業(yè)。第十九條承租人和各商鋪違反本管理守則或者管理辦法的規(guī)定時(shí)，營(yíng)運(yùn)中心有權(quán)及時(shí)制止，盡量避免或減少對(duì)業(yè)主和其他承租人的影響。第二十條承租人和各商鋪違反本管理守則或者管理辦法的規(guī)定，給業(yè)主、商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理單位造成損失的，營(yíng)運(yùn)中心可以依法索賠。第二十一條除保安、消防的應(yīng)急需要，或者發(fā)生妨礙公共秩序行為以及通信、供水、供電、供氣、空調(diào)、照明、排水、排污等設(shè)施出現(xiàn)故障的情形外，營(yíng)運(yùn)中心的工作人員或經(jīng)營(yíng)運(yùn)中心同意的人員進(jìn)入商鋪內(nèi)實(shí)施商業(yè)管理工作須事先通知該商鋪。經(jīng)事先通知，營(yíng)運(yùn)中心的工作人員和經(jīng)營(yíng)運(yùn)中心同意的人員，可以到商鋪內(nèi)了解或者檢查承租人使用承租物業(yè)的情況，檢查或者維修公共設(shè)備設(shè)施。第二十二條因虎門(mén)天河城物業(yè)使用的需要，營(yíng)運(yùn)中心可以臨時(shí)關(guān)閉通道、門(mén)、窗，或者暫停提供通信、供水、供電、供氣、空調(diào)、照明、排水、排污等服務(wù)。第二十三條營(yíng)運(yùn)中心可以根據(jù)實(shí)際需要，布置和更換虎門(mén)天河城公共地方的裝飾。第二十四條營(yíng)運(yùn)中心實(shí)施本守則第二十二條、第二十三條的管理行為時(shí)，無(wú)須通知承租人和各商鋪。如果承租人認(rèn)為其利益因營(yíng)運(yùn)中心的上述行為而受到影響或者損害的，條件允許的，營(yíng)運(yùn)中心盡量改善和改進(jìn)，但是，承租人和各商鋪不得要求營(yíng)運(yùn)中心或業(yè)主賠償。第二十五條營(yíng)運(yùn)中心應(yīng)當(dāng)定期公布管理服務(wù)費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、宣傳推廣費(fèi)等的收支情況。第二十六條非因營(yíng)運(yùn)中心的過(guò)錯(cuò)引起的虎門(mén)天河城的供電、供水、燃?xì)狻⑼ㄐ?、空調(diào)、電梯、消防、保安、廣播、排水、排污等設(shè)施故障給承租人或商鋪造成的損失，營(yíng)運(yùn)中心不承擔(dān)任何責(zé)任。第二十七條非因營(yíng)運(yùn)中心的過(guò)錯(cuò)引起的爆炸、火災(zāi)、水患等給承租人或商鋪造成的損失，營(yíng)運(yùn)中心不承擔(dān)任何責(zé)任。第二十八條承租人或各商鋪應(yīng)當(dāng)自行負(fù)責(zé)其財(cái)產(chǎn)和人身安全，營(yíng)運(yùn)中心不承擔(dān)承租人或商鋪的財(cái)產(chǎn)和人身?yè)p失的賠償責(zé)任。承租人的權(quán)利和義務(wù)第二十九條承租人依法和根據(jù)租賃合同的約定享有其承租的物業(yè)的使用權(quán)。營(yíng)運(yùn)中心不得干涉承租人的合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第三十條承租人按照本管理守則的規(guī)定合理使用虎門(mén)天河城內(nèi)的公用設(shè)施。第三十一條承租人按照本管理守則的規(guī)定在允許的范圍內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行室內(nèi)裝修，以及對(duì)所作裝修進(jìn)行維修和維護(hù)。第三十二條承租人和各商鋪有權(quán)對(duì)營(yíng)運(yùn)中心的管理工作提出意見(jiàn)、建議和批評(píng)。第三十三條承租人和各商鋪有權(quán)對(duì)虎門(mén)天河城的公共設(shè)施的使用和維護(hù)狀況提出意見(jiàn)和建議。第三十四條承租人有權(quán)要求營(yíng)運(yùn)中心定期公布商業(yè)管理費(fèi)的收支情況。第三十五條在虎門(mén)天河城內(nèi)承租人及各商鋪不得實(shí)施下列行為：（一）損害虎門(mén)天河城的裝飾、裝潢；（二）占用樓梯、電梯、通道、平臺(tái)、停車場(chǎng)等公用設(shè)施；（三）亂拋垃圾、雜物；（四）亂搭、亂貼、亂掛、亂噴等；（五）聚眾喧鬧、斗毆；（六）發(fā)出超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音；（七）排放有毒、有害物質(zhì)；（八）經(jīng)營(yíng)影響其他承租人正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的業(yè)務(wù)；（九）妨礙他人使用公用設(shè)施及公共地方；（十）法律、法規(guī)、規(guī)章、本守則、營(yíng)運(yùn)中心制定的管理辦法所禁止的其他行為。三十六條承租人和各商鋪違反法律、法規(guī)、規(guī)章、本管理守則和管理辦法的規(guī)定給業(yè)主、營(yíng)運(yùn)中心和其他承租人造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第三十七條各商鋪的員工或者為承租人和各商鋪服務(wù)的單位或個(gè)人違反法律、法規(guī)、規(guī)章、本管理守則和管理辦法的規(guī)定，給業(yè)主、營(yíng)運(yùn)中心和其他承租人造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第三十八條承租人和各商鋪不得在虎門(mén)天河城堆放易燃、易爆、劇毒、放射性等物品。第三十九條承租人和各商鋪不得在虎門(mén)天河城的公共地方堆放、懸掛、棄置物品、垃圾，不得損壞、拆除、改造供電、供水、供氣、通信、交通、排水、排污、消防、保安等公用設(shè)施。第四十條承租人和各商鋪不得在虎門(mén)天河城從事危害公共利益等的違法活動(dòng)。第四十一條各商鋪應(yīng)當(dāng)自覺(jué)維護(hù)虎門(mén)天河城公共場(chǎng)所的整潔、美觀、暢通及公用設(shè)施的完好。第四十二條承租人和各商鋪應(yīng)當(dāng)按照管理合同的約定繳納商業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)繳的費(fèi)用。第四十三條承租人和各商鋪應(yīng)當(dāng)配合營(yíng)運(yùn)中心開(kāi)展消防安全、清潔衛(wèi)生和文明經(jīng)營(yíng)等工作，并且應(yīng)當(dāng)配合營(yíng)運(yùn)中心在虎門(mén)天河城進(jìn)行的各項(xiàng)檢查、評(píng)比、達(dá)標(biāo)等活動(dòng)。承租商鋪裝修的管理報(bào)裝申請(qǐng)第四十四條承租人應(yīng)自租賃合同約定的入伙日起七天內(nèi)持《入伙通知書(shū)》到營(yíng)運(yùn)中心辦理商鋪的驗(yàn)收手續(xù)，并領(lǐng)取有關(guān)裝修的資料。承租人未在前款規(guī)定的期限內(nèi)辦理驗(yàn)收手續(xù)的，前款規(guī)定的期限屆滿之日視為承租人的實(shí)際驗(yàn)收日。第四十五條承租人應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收之日起七天內(nèi)向營(yíng)運(yùn)中心提交有相應(yīng)資質(zhì)的裝修單位出具的商鋪的裝修設(shè)計(jì)方案和圖紙，相關(guān)設(shè)計(jì)費(fèi)由承租人承擔(dān)。承租人在商鋪經(jīng)營(yíng)期間需改動(dòng)鋪內(nèi)格局包括改動(dòng)天花、地面、墻體、水電、消防設(shè)施等的，均屬二次裝修，須按本管理守則有關(guān)裝修規(guī)定辦理。裝修設(shè)計(jì)方案和圖紙應(yīng)符合本管理守則“附錄一”的要求。第四十六條營(yíng)運(yùn)中心按照下列規(guī)定審批承租人的裝修方案和裝修圖紙。（一）對(duì)一般商鋪的裝修方案和圖紙的審查時(shí)間不得超過(guò)2個(gè)工作日，對(duì)大型商鋪的裝修方案和圖紙的審查時(shí)間不得超過(guò)7個(gè)工作日。（二）機(jī)電的安裝方案和圖紙，原則上由原設(shè)計(jì)單位或者營(yíng)運(yùn)中心認(rèn)可的具備相應(yīng)資質(zhì)的單位設(shè)計(jì)。（三）承租人改動(dòng)裝修方案和圖紙，須經(jīng)營(yíng)運(yùn)中心同意。營(yíng)運(yùn)中心審查改動(dòng)申請(qǐng)的時(shí)間不得超過(guò)本條第（一）項(xiàng)的規(guī)定。第四十七條商鋪內(nèi)的照明、動(dòng)力、消防、空調(diào)等設(shè)施的安裝，應(yīng)當(dāng)由原施工單位或者營(yíng)運(yùn)中心認(rèn)可的有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位施工，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第四十八條商鋪的裝修、安裝涉及改變虎門(mén)天河城的空調(diào)、消防、保安、廣播、閉路電視、有線電視、供電、通信、供水和排水、燃?xì)?、環(huán)境保護(hù)工程等中央設(shè)備系統(tǒng)的，承租人應(yīng)在報(bào)送設(shè)計(jì)方案和圖紙前向營(yíng)運(yùn)中心申請(qǐng)。前款申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)運(yùn)中心同意的，承租人應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)核發(fā)《場(chǎng)內(nèi)施工許可證》前，在附錄二中列明的設(shè)計(jì)和施工單位中選擇確定設(shè)計(jì)、施工單位，并與其訂立設(shè)計(jì)、施工合同。第四十九條商鋪裝修施工前，承租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)該商鋪的計(jì)費(fèi)面積按照每平方米20元向營(yíng)運(yùn)中心繳納裝修保證金，但是，裝修保證金不得少于3000元。承租人還須支付營(yíng)運(yùn)中心通知繳納的裝修服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。裝修服務(wù)費(fèi)由審批費(fèi)、垃圾清理費(fèi)、公用水電費(fèi)和保安費(fèi)組成，裝修服務(wù)費(fèi)須在裝修前付清。其中，審批費(fèi)為每次每平方米10元，垃圾清理費(fèi)為每平方米10元，公用水電費(fèi)為平方米20元，保安費(fèi)為每平方米20元。裝修設(shè)計(jì)方案須經(jīng)多次審批，承租人還須承擔(dān)每次審批的審批費(fèi)。第五十條裝修設(shè)計(jì)方案和圖紙經(jīng)營(yíng)運(yùn)中心批準(zhǔn)或視需要報(bào)業(yè)主或有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，承租人應(yīng)向營(yíng)運(yùn)中心支付本守則第四十九條規(guī)定的費(fèi)用后，承租人應(yīng)向營(yíng)運(yùn)中心申請(qǐng)核發(fā)《場(chǎng)內(nèi)施工許可證》并為施工人員辦理《施工人員出入證》方可施工。施工第五十一條《場(chǎng)內(nèi)施工許可證》核發(fā)之日起十五日內(nèi)未開(kāi)始施工，而期間承租人又未以書(shū)面形式向營(yíng)運(yùn)中心要求暫緩施工的，營(yíng)運(yùn)中心可以收回和撤銷《場(chǎng)內(nèi)施工許可證》，承租人已繳納的裝修服務(wù)費(fèi)不予退還。第五十二條裝修和安裝必須按照營(yíng)運(yùn)中心批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案和設(shè)計(jì)圖紙施工。第五十三條施工期間，有關(guān)施工單位和人員必須遵守本管理守則及“附錄三”的《商鋪裝修施工管理辦法》等營(yíng)運(yùn)中心制定的有關(guān)規(guī)定。第五十四條裝修施工過(guò)程中，違反本守則第五十二條、第五十三條的規(guī)定的，營(yíng)運(yùn)中心可以收回和撤銷《場(chǎng)內(nèi)施工許可證》并強(qiáng)制停工。因此而造成工期延長(zhǎng)和費(fèi)用增加的，由承租人承擔(dān)，裝修期不得順延。第五十五條《場(chǎng)內(nèi)施工許可證》因本守則第五十一條、第五十四條規(guī)定的情形被營(yíng)運(yùn)中心收回和撤銷的，承租人需要繼續(xù)施工的，必須按照本管理守則第四十五條至第五十條的規(guī)定再向營(yíng)運(yùn)中心提出申請(qǐng)。第五十六條施工期間，承租人需要變更已經(jīng)經(jīng)營(yíng)運(yùn)中心批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案和設(shè)計(jì)圖紙的，須報(bào)送營(yíng)運(yùn)中心審批。第五十七條經(jīng)營(yíng)飲食業(yè)的商鋪的裝修，除應(yīng)當(dāng)依照本管理守則“附錄一”、“附錄二”和“附錄三”的規(guī)定外，還必須依照“附錄四”的規(guī)定進(jìn)行設(shè)計(jì)、申請(qǐng)施工和施工。第五十八條商鋪的裝修施工如造成他人人身或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利受到損害的，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。驗(yàn)收第五十九條施工竣工后，承租人應(yīng)向營(yíng)運(yùn)中心申請(qǐng)驗(yàn)收。營(yíng)運(yùn)中心應(yīng)當(dāng)在2個(gè)工作日內(nèi)會(huì)同承租人、施工單位進(jìn)行驗(yàn)收。須由政府部門(mén)驗(yàn)收的裝修項(xiàng)目經(jīng)有關(guān)部門(mén)政府部門(mén)驗(yàn)收后，再按前款處理。第六十條營(yíng)運(yùn)中心經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)為承租人的裝修不合格的，承租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)營(yíng)運(yùn)中心的要求改正，再向營(yíng)運(yùn)中心申請(qǐng)驗(yàn)收。第六十一條驗(yàn)收合格的，承租人應(yīng)當(dāng)繳回《施工人員出入證》，向營(yíng)運(yùn)中心提出書(shū)面開(kāi)業(yè)申請(qǐng)，經(jīng)營(yíng)運(yùn)中心書(shū)面同意后方可開(kāi)業(yè)。第六十二條營(yíng)運(yùn)中心應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)商鋪開(kāi)業(yè)之日起十五日內(nèi)退還承租人的裝修保證金（有整改及遺留工程，經(jīng)營(yíng)運(yùn)中心特許開(kāi)業(yè)的除外）。公共秩序的管理第一節(jié)營(yíng)業(yè)時(shí)間第六十三條各商鋪的營(yíng)業(yè)時(shí)間：（一）平時(shí)的營(yíng)業(yè)時(shí)間為上午10時(shí)至晚上22時(shí)；（二）法定節(jié)假日的營(yíng)業(yè)時(shí)間為上午9時(shí)50分至晚上22時(shí)30分；（三）營(yíng)業(yè)時(shí)間若有變動(dòng)的，營(yíng)運(yùn)中心須預(yù)先通知。第六十四條虎門(mén)天河城僅在本管理守則第六十三條規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對(duì)顧客開(kāi)放。各商鋪僅可在虎門(mén)天河城對(duì)顧客開(kāi)放的時(shí)間內(nèi)營(yíng)業(yè)。第六十五條各商鋪員工每天進(jìn)入虎門(mén)天河城工作的時(shí)間不得早于上午8時(shí)30分，離開(kāi)虎門(mén)天河城的時(shí)間不得遲于晚上23時(shí)。第二節(jié)非營(yíng)業(yè)時(shí)間的管理第六十六條各商鋪需要在本管理守則第六十三條規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間以外加班的，應(yīng)當(dāng)在當(dāng)天下午17時(shí)前向營(yíng)運(yùn)中心提出申請(qǐng)并報(bào)送《非營(yíng)業(yè)時(shí)間工作申請(qǐng)書(shū)》和加班員工的出入證或身份證號(hào)碼。未經(jīng)營(yíng)運(yùn)中心同意的不得在本管理守則第六十三條規(guī)定的時(shí)間以外工作。前款非營(yíng)業(yè)時(shí)間的加班時(shí)間僅限于上午7時(shí)至10時(shí)、晚上22時(shí)至24時(shí)。第六十七條各商鋪員工除經(jīng)營(yíng)運(yùn)中心批準(zhǔn)外，不得在非營(yíng)業(yè)時(shí)間進(jìn)入虎門(mén)天河城，經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)入虎門(mén)天河城的，必須從虎門(mén)天河城南門(mén)的員工通道或者營(yíng)運(yùn)中心指定的其他通道出入。第六十八條營(yíng)業(yè)時(shí)間結(jié)束或者加班結(jié)束后，商鋪員工在離開(kāi)前必須關(guān)閉電閘、水閘、煤氣閥門(mén)等，確保商鋪在非營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)的安全。因承租人、商鋪員工疏忽造成他人人身、財(cái)產(chǎn)受到損失的，承租人必須承擔(dān)法律責(zé)任。第六十九條承租人必須確定非營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)處理商鋪緊急情況的負(fù)責(zé)人，并將名單遞交營(yíng)運(yùn)中心備案。發(fā)生緊急情況時(shí)，營(yíng)運(yùn)中心可以聯(lián)絡(luò)通知負(fù)責(zé)人到場(chǎng)協(xié)助解決。因承租人、負(fù)責(zé)人未遵守本條規(guī)定造成營(yíng)運(yùn)中心不能及時(shí)與負(fù)責(zé)人聯(lián)系或者負(fù)責(zé)人不能到場(chǎng)的，相關(guān)的責(zé)任由承租人承擔(dān)。第七十條承租人如更換商鋪玻璃門(mén)鎖鑰匙，需提供門(mén)鑰匙給營(yíng)運(yùn)中心，以便在發(fā)生緊急情況時(shí)，營(yíng)運(yùn)中心可以進(jìn)入商鋪處理。第三節(jié)虎門(mén)天河城空調(diào)、水、電和電梯服務(wù)指南第七十一條營(yíng)運(yùn)中心為各商鋪提供空調(diào)冷氣（非統(tǒng)一使用中央空調(diào)系統(tǒng)的除外）、水、電的供應(yīng)和電梯服務(wù)，具體內(nèi)容列于本管理守則附錄五《空調(diào)、水、電和電梯服務(wù)指南》。第四節(jié)物品擺設(shè)、影視和音響設(shè)備安裝與使用、其他設(shè)備的管理第七十二條物品擺設(shè)的管理：商鋪內(nèi)的貨物等物品的擺設(shè)應(yīng)當(dāng)整潔、有序和安全，并保持通道暢通無(wú)阻，物品堆放時(shí)頂端與天花板的距離不得少于50cm。地拖、掃帚等用具應(yīng)當(dāng)藏置于不顯眼的位置。第七十三條音響等設(shè)備的安裝和使用的管理：（一）為避免虎門(mén)天河城的消防、廣播系統(tǒng)受到干擾和其他商鋪受到影響，不得在商鋪內(nèi)安裝各類影視、音響設(shè)備。（二）確實(shí)需要在商鋪內(nèi)安裝前項(xiàng)所列的設(shè)備的，須經(jīng)營(yíng)運(yùn)中心同意，并安裝連接虎門(mén)天河城中央廣播系統(tǒng)的轉(zhuǎn)換設(shè)備，確?；㈤T(mén)天河城其他系統(tǒng)不受干擾。承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。（三）經(jīng)營(yíng)運(yùn)中心同意安裝影視、音響等設(shè)備的，在使用時(shí)不得影響其他商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。第七十四條商鋪內(nèi)設(shè)備的維修管理：（一）商鋪內(nèi)安裝的照明電路、燈具、門(mén)、窗、地板、天花、墻壁、玻璃櫥窗及其他設(shè)備出現(xiàn)故障或者損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知營(yíng)運(yùn)中心，經(jīng)營(yíng)運(yùn)中心商業(yè)管理部檢查許可后，可由承租人聘請(qǐng)專業(yè)施工單位或者委托營(yíng)運(yùn)中心商業(yè)管理部維修，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。（二）對(duì)商鋪內(nèi)的消防、保安、廣播、通信、閉路電視、有線電視、空調(diào)、供水、排水、供電等連接中央系統(tǒng)的設(shè)施，未經(jīng)營(yíng)運(yùn)中心同意，不得擅自改裝、拆卸、維修等。第五節(jié)公用設(shè)施和特殊設(shè)施的管理第七十五條各商鋪員工必須按照營(yíng)運(yùn)中心制定的有關(guān)規(guī)定使用虎門(mén)天河城的自動(dòng)手扶梯、垂直客運(yùn)電梯和垂直貨運(yùn)電梯?！案戒浟笔菭I(yíng)運(yùn)中心已經(jīng)制定的《虎門(mén)天河城各類電梯使用的管理辦法》，各商鋪員工必須遵守。第七十六條各商鋪員工搭乘電梯時(shí)不得攜帶易燃、易爆等危險(xiǎn)品。第七十七條各商鋪員工搭乘電梯時(shí)必須禮讓虎門(mén)天河城的顧客，不得搶先搭乘電梯。第七十八條各商鋪員工違反有關(guān)規(guī)定搭乘電梯，或者在搭乘電梯時(shí)有不當(dāng)行為，造成他人人身、財(cái)產(chǎn)受到損害或者電梯受到損害的，必須依法承擔(dān)責(zé)任。第七十九條各商鋪必須依照本管理規(guī)則“附錄七”《供水、排水、用電和燃?xì)馐褂玫墓芾怼返囊?guī)定使用、維護(hù)供水系統(tǒng)。因行為不當(dāng)造成他人人身、財(cái)產(chǎn)受到損害或者供水設(shè)施受到損害的，必須依法承擔(dān)責(zé)任。第八十條使用供水系統(tǒng)的必須安裝水表，不得人為造成水表停止運(yùn)行、逆行、緩行或者調(diào)動(dòng)水表指針。第八十一條各商鋪排水時(shí)必須遵守本管理規(guī)則“附錄七”的規(guī)定。因行為不當(dāng)造成他人人身、財(cái)產(chǎn)受到損害或者排水設(shè)施受到損害的，必須依法承擔(dān)責(zé)任。第八十二條各商鋪用電時(shí)必須遵守本管理守則“附錄七”的規(guī)定。因行為不當(dāng)造成他人人身、財(cái)產(chǎn)受到損害或者供電設(shè)施受到損害的，必須依法承擔(dān)責(zé)任。第八十三條各商鋪使用燃?xì)鈺r(shí)必須遵守本管理守則“附錄七”的規(guī)定。因行為不當(dāng)造成他人人身、財(cái)產(chǎn)受到損害或者燃?xì)庠O(shè)施受到損害的，必須依法承擔(dān)責(zé)任。第六節(jié)車輛停放及貨物運(yùn)送的管理第八十四條各商鋪需要運(yùn)送貨物的，應(yīng)當(dāng)向營(yíng)運(yùn)中心申請(qǐng)核發(fā)貨物進(jìn)場(chǎng)證或者貨物放行證。第八十五條為保障各商鋪的財(cái)產(chǎn)安全，各商鋪應(yīng)當(dāng)向營(yíng)運(yùn)中心提交其公章及法定代表人或者負(fù)責(zé)人的簽字樣本。送出貨物的，各商鋪或者其法定代表人、負(fù)責(zé)人必須在貨物放行證上簽署確認(rèn)，經(jīng)營(yíng)運(yùn)中心檢查、核對(duì)后放行。如果運(yùn)送的物品與貨物進(jìn)場(chǎng)證或者進(jìn)場(chǎng)放行證登記的不相符，營(yíng)運(yùn)中心可以阻止。第八十六條各商鋪運(yùn)送貨物的車輛憑有效進(jìn)貨或者出貨單可享有1小時(shí)的免費(fèi)停車服務(wù)優(yōu)惠。第八十七條各商鋪運(yùn)送貨物時(shí)應(yīng)當(dāng)使用營(yíng)運(yùn)中心指定的裝卸平臺(tái)和貨運(yùn)電梯，并按照營(yíng)運(yùn)中心指定的路線運(yùn)送。第八十八條運(yùn)送貨物不得影響其他商鋪的正常經(jīng)營(yíng)。第八十九條運(yùn)送超高、超長(zhǎng)、超重等大型貨物，或者需要在非營(yíng)業(yè)時(shí)間運(yùn)送貨物的，必須經(jīng)營(yíng)運(yùn)中心同意，并在營(yíng)運(yùn)中心的專人監(jiān)管下在指定的非營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)運(yùn)送。第九十條在虎門(mén)天河城內(nèi)必須使用膠質(zhì)車輪的手推車運(yùn)送貨物。第九十一條運(yùn)送貨物時(shí)因行為不當(dāng)造成他人人身、財(cái)產(chǎn)受到損害或者使虎門(mén)天河城公用設(shè)施受到損害的，必須依法承擔(dān)責(zé)任。第七節(jié)商鋪員工的管理第九十二條各商鋪必須依照勞動(dòng)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定聘用員工。第九十三條各商鋪不得聘用無(wú)身份證、無(wú)失業(yè)證（或勞務(wù)證）和無(wú)計(jì)生證的“三無(wú)人員”。第九十四條各商鋪必須定期安排員工參加體檢，所聘用的員工必須持有市衛(wèi)生防疫部門(mén)核發(fā)的《健康證》和《衛(wèi)生培訓(xùn)證》。第九十五條各商鋪應(yīng)當(dāng)為員工向營(yíng)運(yùn)中心申請(qǐng)辦理《虎門(mén)天河城商鋪員工出入證》，《虎門(mén)天河城員工出入證》為商鋪員工進(jìn)出虎門(mén)天河城的憑證。第九十六條各商鋪必須安排員工參加消防部門(mén)和營(yíng)運(yùn)中心舉辦的消防安全培訓(xùn)，掌握消防器材的使用和熟悉基本的消防常識(shí)。第九十七條各商鋪員工在非營(yíng)業(yè)時(shí)間進(jìn)出虎門(mén)天河城時(shí)應(yīng)當(dāng)主動(dòng)向營(yíng)運(yùn)中心人員出示《虎門(mén)天河城商鋪員工出入證》，并接受營(yíng)運(yùn)中心人員的查對(duì)。第八節(jié)營(yíng)業(yè)管理第九十八條各商鋪開(kāi)業(yè)前必須持有營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證?；㈤T(mén)工商行政管理局在虎門(mén)天河城**設(shè)有駐場(chǎng)辦公室，受理各商鋪工商登記的申請(qǐng)。第九十九條經(jīng)營(yíng)金銀珠寶、藥品、化妝品、飲食和娛樂(lè)等特許行業(yè)的商鋪，在開(kāi)業(yè)前必須持有政府有關(guān)部門(mén)核發(fā)的經(jīng)營(yíng)許可證。第一百條各商鋪必須依法向政府管理部門(mén)繳納有關(guān)費(fèi)用，并依法納稅。第一百零一條各商鋪在經(jīng)營(yíng)中必須嚴(yán)格遵守《產(chǎn)品質(zhì)量法》、《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》等相關(guān)的法律、法規(guī)的規(guī)定。第一百零二條各商鋪在營(yíng)業(yè)中不得以任何方式影響其他商鋪的正常經(jīng)營(yíng)，不得影響虎門(mén)天河城的正常秩序。第一百零三條各商鋪不得從事或者指使、容留他人從事違反社會(huì)公德、損害公共利益的或者違法的行為。第一百零四條各商鋪不得容留任何人在商鋪留宿。第一百零五條不得在虎門(mén)天河城飼養(yǎng)動(dòng)物。第九節(jié)清潔和綠化的管理第一百零六條各商鋪內(nèi)的地面、天花板、空調(diào)風(fēng)口、墻壁、櫥窗玻璃、放置物品、裝飾物和除消防、保安設(shè)施之外的固定設(shè)施的清潔衛(wèi)生工作由各商鋪?zhàn)孕胸?fù)責(zé)。第一百零七條為確?；㈤T(mén)天河城的良好形象不受損害，對(duì)不符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的商鋪，營(yíng)運(yùn)中心可以要求其停業(yè)清潔。第一百零八條各商鋪的垃圾等廢棄物必須倒在營(yíng)運(yùn)中心指定的垃圾收集點(diǎn)內(nèi)。第一百零九條各商鋪的污水、廢水必須倒在茶水間或衛(wèi)生間的排水口內(nèi)。不得將污水、廢水倒入垃圾桶、植物、花壇、或者花槽內(nèi)。第一百一十條各商鋪必須愛(ài)護(hù)虎門(mén)天河城的綠化，并配合營(yíng)運(yùn)中心開(kāi)展綠化工作。不得將虎門(mén)天河城公共區(qū)域的盆栽等植物移入商鋪內(nèi)擺放或者挪做他用。第一百一十一條各商鋪應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的防、滅蟲(chóng)蟻和滅“四害”的工作，并采取有效措施防止商鋪內(nèi)的公用、自用設(shè)施遭受白蟻、老鼠、蟑螂等的侵害。第十節(jié)倉(cāng)庫(kù)管理第一百一十二條營(yíng)運(yùn)中心有權(quán)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定對(duì)倉(cāng)庫(kù)實(shí)施管理，并制定防火責(zé)任制度，加強(qiáng)對(duì)火源、電源、物品堆放和滅火器材的管理。第一百一十三條各商鋪必須嚴(yán)格執(zhí)行倉(cāng)庫(kù)操作規(guī)范，落實(shí)值班安全檢查制度，杜絕安全隱患。第一百一十四條各商鋪必須嚴(yán)格按照消防管理規(guī)定，在倉(cāng)庫(kù)內(nèi)安裝防爆燈具、滅火器和煙感、溫感探測(cè)器。第一百一十五條各商鋪必須建立貨物進(jìn)倉(cāng)、出倉(cāng)登記制度和值班管理員登記制度，各倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的儲(chǔ)藏物遺失、損失或者滅失的，營(yíng)運(yùn)中心不承擔(dān)賠償責(zé)任。第一百一十六條禁止攜帶火種進(jìn)入倉(cāng)庫(kù)。第一百一十七條不得在倉(cāng)庫(kù)會(huì)客或者辦公。飲食業(yè)和娛樂(lè)業(yè)商鋪的管理飲食業(yè)商鋪的管理第一百一十八條飲食業(yè)商鋪在開(kāi)業(yè)前必須取得政府衛(wèi)生管理部門(mén)核發(fā)的《衛(wèi)生許可證》。未得到衛(wèi)生管理部門(mén)許可的，不得開(kāi)業(yè)。第一百一十九條飲食業(yè)商鋪必須嚴(yán)格按照衛(wèi)生、防疫的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、本管理守則以及營(yíng)運(yùn)中心制定的有關(guān)飲食業(yè)商鋪衛(wèi)生的管理規(guī)定從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第一百二十條飲食業(yè)商鋪的員工必須持有衛(wèi)生防疫部門(mén)核發(fā)的健康證明和培訓(xùn)證，并切實(shí)保持個(gè)人衛(wèi)生。第一百二十一條飲食業(yè)商鋪的員工必須統(tǒng)一著裝，并佩帶工作標(biāo)志。第一百二十二條飲食業(yè)商鋪的環(huán)境必須保持整潔，溝渠必須保持暢通。餐廳的臺(tái)、椅、柜等必須保持無(wú)積污、無(wú)油漬、無(wú)水漬，餐廳的地板必須保持無(wú)垃圾、無(wú)油漬、無(wú)水漬。第一百二十三條飲食業(yè)商鋪必須經(jīng)營(yíng)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的食品，不得經(jīng)營(yíng)變質(zhì)腐壞、過(guò)期等有害健康的食品。生、熟食品必須嚴(yán)格分開(kāi)擺放，食品原料、待加工食品不得與成品食品混雜擺放。食品原料、待加工食品和成品食品不得與不潔、有毒等有害健康的物品混雜擺放。第一百二十四條飲食業(yè)商鋪的熟食加工間必須密封，并配置有消毒、洗滌和盥洗設(shè)施。第一百二十五條餐具清洗必須做到一洗、二刷、三沖、四消毒、五保潔。炊具必須做到用后清洗并保持清潔。第一百二十六條保潔柜必須專柜專用，每天須用消毒水清潔，并保持無(wú)雜物、無(wú)蒼蠅、無(wú)蟑螂。第一百二十七條飲食業(yè)商鋪內(nèi)的廢料、垃圾等必須在當(dāng)日營(yíng)業(yè)結(jié)束時(shí)清除干凈，廢料、垃圾等必須清除到指定的垃圾桶或者垃圾間內(nèi)。第一百二十八條飲食業(yè)商鋪經(jīng)營(yíng)不當(dāng)造成他人人身、財(cái)產(chǎn)損失，以及造成虎門(mén)天河城利益損失的，承租人必須承擔(dān)法律責(zé)任。第一百二十九條飲食業(yè)商鋪除必須遵守本管理守則第一百一十八條至第一百二十八條的規(guī)定外，還必須遵守本管理守則的其他規(guī)定。美食坊的管理第一百三十條美食坊的商鋪必須依照本管理守則第一百一十八條至第一百二十八條的規(guī)定規(guī)范經(jīng)營(yíng)。第一百三十一條美食坊的商鋪必須按照租賃合同的約定，遵循“特色經(jīng)營(yíng)、獨(dú)家生意”的原則，除營(yíng)運(yùn)中心外，不得經(jīng)營(yíng)合同約定的品種以外的食品或者其他商品。第一百三十二條美食坊的商鋪連續(xù)20天以上未經(jīng)營(yíng)租賃合同約定的任何品種的食品的，營(yíng)運(yùn)中心將代表業(yè)主終止該品種食品的經(jīng)營(yíng)約定。第一百三十三條美食坊商鋪經(jīng)營(yíng)的食品，必須先加工成半成品后方可進(jìn)虎門(mén)天河城。第一百三十四條美食坊的商鋪不得叫賣、推銷、拉客。美食坊的商鋪不得在承租范圍以外的區(qū)域經(jīng)營(yíng)。第一百三十五條美食坊的商鋪不得將美食坊內(nèi)不屬于自己所有的財(cái)物占為自有。第一百三十六條美食坊的商鋪除必須遵守本管理守則第一百三十條至第一百三十五的規(guī)定外，還必須遵守本管理守則的其他規(guī)定。娛樂(lè)業(yè)商鋪的管理第一百三十七條娛樂(lè)業(yè)商鋪在開(kāi)業(yè)前必須經(jīng)文化管理、公安、衛(wèi)生管理等部門(mén)的批準(zhǔn)，并領(lǐng)取有關(guān)證照，未經(jīng)批準(zhǔn)的，不得開(kāi)業(yè)。第一百三十八條娛樂(lè)業(yè)商鋪必須嚴(yán)格按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和本管理守則的規(guī)定從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第一百三十九條歌舞廳等娛樂(lè)場(chǎng)所不得對(duì)未成年人開(kāi)放。電子游戲機(jī)場(chǎng)所除法定節(jié)假日外不得對(duì)未成年人開(kāi)放。第一百四十條娛樂(lè)業(yè)商鋪不得從事具有色情、吸毒、賭博、違背社會(huì)公德性質(zhì)的和封建迷信的活動(dòng)。娛樂(lè)業(yè)商鋪如果發(fā)現(xiàn)顧客在其商鋪內(nèi)從事前款的活動(dòng)的，必須及時(shí)制止，并通知營(yíng)運(yùn)中心和向公安機(jī)關(guān)反映。第一百四十一條娛樂(lè)業(yè)商鋪必須依照有關(guān)營(yíng)業(yè)性演出的管理規(guī)定，聘請(qǐng)文藝表演團(tuán)體或者個(gè)人表演。娛樂(lè)業(yè)商鋪內(nèi)的表演、播放的歌曲和影視節(jié)目必須符合的有關(guān)規(guī)定。娛樂(lè)業(yè)商鋪內(nèi)設(shè)置的包廂、包房必須安裝能展現(xiàn)室內(nèi)環(huán)境的透明門(mén)、窗，并不得有內(nèi)鎖裝置。第一百四十二條娛樂(lè)商鋪在同一時(shí)間內(nèi)不得容納超過(guò)核定人數(shù)的顧客。第一百四十三條娛樂(lè)業(yè)商鋪必須強(qiáng)化防火措施，按照規(guī)定配備消防器材，并確保消防設(shè)施廣播方便使用。第一百四十四條在虎門(mén)天河城營(yíng)業(yè)時(shí)間結(jié)束時(shí)仍需營(yíng)業(yè)的，必須經(jīng)營(yíng)運(yùn)中心批準(zhǔn)，并指引顧客和員工按營(yíng)運(yùn)中心指定的通道出入。第一百四十五條娛樂(lè)業(yè)商鋪除必須遵守本管理守則第一百三十七條至第一百四十四條的規(guī)定外，還必須遵守本管理守則的其他規(guī)定。專場(chǎng)商鋪的管理第一百四十六條專場(chǎng)是指虎門(mén)天河城中相對(duì)獨(dú)立的，由營(yíng)運(yùn)中心專門(mén)管理并提供專項(xiàng)服務(wù)的營(yíng)業(yè)場(chǎng)所。第一百四十七條除營(yíng)運(yùn)中心批準(zhǔn)的專場(chǎng)外，其他專場(chǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間與本管理守則第六十三條至六十五條規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間相同。除特殊需要并經(jīng)營(yíng)營(yíng)運(yùn)中心同意外，專場(chǎng)商鋪不得加班。第一百四十八條專場(chǎng)商鋪員工出入專場(chǎng)商鋪時(shí)間按營(yíng)運(yùn)中心批準(zhǔn)的執(zhí)行。專場(chǎng)商鋪員工必須準(zhǔn)時(shí)到場(chǎng)，按時(shí)關(guān)鋪，否則，由此而引起的損失由承租人承擔(dān)。第一百四十九條專場(chǎng)各通道門(mén)的鑰匙由營(yíng)運(yùn)中心保管，并負(fù)責(zé)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)開(kāi)門(mén)關(guān)門(mén)。第一百五十條專場(chǎng)各商鋪的員工出入管理：（一）員工出入專場(chǎng)必須佩帶《虎門(mén)天河城商鋪員工出入證》；（二）員工必須按照本管理守則第一百四十八條規(guī)定的時(shí)間準(zhǔn)時(shí)進(jìn)場(chǎng)；（三）專場(chǎng)關(guān)門(mén)時(shí)，員工必須清理商鋪，待顧客離場(chǎng)后才能離開(kāi)；（四）專場(chǎng)關(guān)門(mén)后，員工必須離場(chǎng)，不得在專場(chǎng)內(nèi)逗留。第一百五十一條專場(chǎng)商鋪必須妥善保管自己的財(cái)物。第一百五十二條專場(chǎng)商鋪的貨物、展品應(yīng)當(dāng)整齊擺放，貨物、展品的頂端與天花板的距離不得低于50cm，貨物、貨柜的高度不得高于租賃合同規(guī)定的高度。專場(chǎng)商鋪的貨架、貨柜等應(yīng)當(dāng)使用阻燃材料制作。第一百五十三條專場(chǎng)商鋪除應(yīng)承擔(dān)其商鋪的用電的電費(fèi)外，還須承擔(dān)專場(chǎng)內(nèi)公共用電公攤的電費(fèi)。第一百五十四條營(yíng)運(yùn)中心可以根據(jù)對(duì)專場(chǎng)各商鋪提供專項(xiàng)服務(wù)的實(shí)際情況，對(duì)專場(chǎng)商鋪收取專場(chǎng)管理費(fèi)。第一百五十五條專場(chǎng)商鋪除必須遵守本管理守則第一百四十六條至第一百五十四條的規(guī)定外，還必須遵守管理守則的其他規(guī)定。保安管理第一百五十六條各商鋪應(yīng)當(dāng)自覺(jué)遵守并教育員工遵守法律、法規(guī)、規(guī)章和營(yíng)運(yùn)中心制定的各項(xiàng)安全管理規(guī)定，落實(shí)安全檢查制度。第一百五十七條虎門(mén)天河城的安全保衛(wèi)工作由營(yíng)運(yùn)中心負(fù)責(zé)，營(yíng)運(yùn)中心有權(quán)制止、糾正危害虎門(mén)天河城安全的行為。第一百五十八條各商鋪員工必須按規(guī)定使用《虎門(mén)天河城商鋪員工出入證》，使用過(guò)期的、涂改的或者他人的出入證的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)予以沒(méi)收。第一百五十九條各商鋪必須確保安全報(bào)警設(shè)施的正常使用，并指定專人負(fù)責(zé)商鋪的安全工作。第一百六十條各商鋪不得從事色情、吸毒、賭博、違反社會(huì)公德活動(dòng)和封建迷信活動(dòng)，不得組織、參加非法團(tuán)體和集會(huì)，并不得提供商鋪?zhàn)鳛樯鲜龌顒?dòng)的場(chǎng)所。第一百六十一條不得在商鋪內(nèi)貯藏槍支、管制刀具、炸藥、雷管、汽油、煙花爆炸、化學(xué)腐蝕、毒性溶劑等易燃、易爆和危害公共安全的物品。第一百六十二條各商鋪應(yīng)當(dāng)自行保護(hù)其財(cái)產(chǎn)和員工的權(quán)益，并按照有關(guān)規(guī)定向保險(xiǎn)公司投保。營(yíng)運(yùn)中心對(duì)各商鋪的財(cái)產(chǎn)和員工權(quán)益的損失均不承擔(dān)責(zé)任。第一百六十三條各商鋪必須配合和協(xié)助營(yíng)運(yùn)中心落實(shí)安全檢查工作，并按受營(yíng)運(yùn)中心的意見(jiàn)和要求。第一百六十四條為維護(hù)各商鋪的利益，各商鋪不得留存大量現(xiàn)金、貴重物品和重要文件。第一百六十五條各商鋪運(yùn)送貨物時(shí)必須按營(yíng)運(yùn)中心的檢查，未經(jīng)檢查的不得進(jìn)出虎門(mén)天河城。第一百六十六條各商鋪必須落實(shí)門(mén)、鎖、現(xiàn)金、貴重物品的管理和防盜教育，落實(shí)預(yù)防爆炸、投毒的安全教育等工作，對(duì)管理不當(dāng)發(fā)生安全事故并給他人人身、財(cái)產(chǎn)造成損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。