合同法法律實(shí)務(wù)培訓(xùn)

合同法法律實(shí)務(wù)培訓(xùn)合同法基本理論訂立的程序一般程序————要約與承諾一、不得撤銷的要約：1、要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷。2、 受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。二、超過期限到達(dá)的承諾的效力：1、受要約人超過承諾期限發(fā)出承諾的，除要約人及時通知受要約人該承諾有效的外，為新要約。（受要約人過失）2、 受要約人在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾，按照通常情形能夠及時到達(dá)要約人，但因其他原因承諾到達(dá)要約人時超過承諾期限的，除要約人及時通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾的以外，該承諾有效。（非受要約人過失）三、承諾生效與合同成立：簽定書面合同，簽定成交確認(rèn)書，雙方異地簽字時以最后一方簽字蓋章時間為準(zhǔn)四、合同成立地1、承諾生效的地點(diǎn)為合同成立地2、合同簽定地為合同成立地，異時異地的以最后一方簽字蓋章地位成立地合同形式口頭形式一般書面形式（合同、信件、數(shù)據(jù)電文）合同形式書面形式特殊書面形式（核準(zhǔn)登記、公證）作為的默示（推定形式）默示形式不作為的默示（沉默形式）一、書面形式1、法律規(guī)定登記為合同生效要件的（1）法定登記抵押合同（2）專利申請權(quán)，專利權(quán)轉(zhuǎn)讓合同自向國家專利局登記日生效，向外國人轉(zhuǎn)讓的，還須事先經(jīng)外經(jīng)貿(mào)部及科技部批準(zhǔn)（3）合營合同經(jīng)外經(jīng)貿(mào)部門審批后生效（4）中外合作合同經(jīng)有關(guān)部門審批后生效（5）轉(zhuǎn)讓注冊商標(biāo)合同，經(jīng)商標(biāo)局核準(zhǔn)登記且公告后生2、法律中提到公證這一特殊書面形式的法律文書的（1）作為法院執(zhí)行證據(jù)的債權(quán)文書（2）外國人在中國收養(yǎng)子女3、一般要式合同（1）保證，抵押，質(zhì)押，定金合同（2）金融機(jī)構(gòu)貸款合同，融資租賃合同，建設(shè)工程合同，技術(shù)開發(fā)合同，技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同（3）著作權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，（4）合伙協(xié)議（5）保險(xiǎn)合同（6）勞動合同4、法律后果：違反形式（一般書面形式）規(guī)定或約定，原則上合同不成立，但一方接受另一方履行主要義務(wù)的除外二、合同條款1、八大條款屬建議性規(guī)范，不具有強(qiáng)制性作用，并非每類合同必備條款（當(dāng)事人和標(biāo)的除外）2、補(bǔ)正方式：補(bǔ)充協(xié)議，依合同有關(guān)條款，依交易習(xí)慣3、任意性規(guī)范的補(bǔ)充作用：當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：（一）質(zhì)量要求不明確的，按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。（二）價款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價或者政府指導(dǎo)價的，按照規(guī)定履行。（三）履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所在地履行。（四）履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時履行，債權(quán)人也可以隨時要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對方必要的準(zhǔn)備時間。（五）履行方式不明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。（六）履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。4、合同條款的解釋（1）、文義解釋，整體解釋，目的解釋，交易習(xí)慣解釋，誠信解釋（2）、兩個以上合同文本的，效力大小由當(dāng)事人確定，無約定則為同等效力（3）格式及免責(zé)條款的解釋：通常理解——不利于提供方解釋——非格式條款優(yōu)先三、特殊條款1、格式條款：（1）免責(zé)條款有提示和說明義務(wù)，未提示說明的，該條款不生效。（2）對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款。（3）提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的，該條款無效。2、解決爭議調(diào)款合同的各個階段時時間合同行為磋商成立生效履行終止階段締約階段成立未生效階段生效階段履行階段終止階段權(quán)利義務(wù)先合同義務(wù)一般拘束力合同效力依約履行后合同義務(wù)可能的責(zé)任締約過失責(zé)任保護(hù)的擅自變更、解除的責(zé)任預(yù)期違約責(zé)任實(shí)際違約責(zé)任違反后合同義務(wù)的法定責(zé)任合同法于民通中效力的比較民法通則合同法欺詐、脅迫無效損害國家利益：無效未損害：可變更、可撤銷惡意串通損害國家、第三人、集體利益無效無效違反法律或社會公共利益無效無效（違反法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的經(jīng)濟(jì)合同違反國家指令性計(jì)劃的無效無合法形式掩蓋非法目的無效無效無行為能力、限制行為能力人實(shí)施的無效效力待定無權(quán)代理效力待定無權(quán)處分效力待定重大誤解可變更、可撤銷可變更、可撤銷顯實(shí)公平可變更、可撤銷可變更、可撤銷履行抗辯權(quán)1、同時履行抗辯權(quán)：未約定順序的，推定為同時履行。（不履行主給付義務(wù)或不履行從給付義務(wù)，附隨義務(wù)導(dǎo)致一方合同目的不能實(shí)現(xiàn)）2、先履行抗辯權(quán)：合同約定或法律明文規(guī)定有先后順序；雙方債務(wù)均屆期滿；阻卻他方請求權(quán)3，不安抗辯權(quán)：只存在于雙務(wù)合同中；及時通知，對方提供擔(dān)?；蚧謴?fù)履行能力的，即恢復(fù)履行；解除合同前有合理期限一般保證的保證人在主合同糾紛未經(jīng)審判或者仲裁，并就債務(wù)人財(cái)產(chǎn)依法強(qiáng)制執(zhí)行仍不能履行債務(wù)前，對債權(quán)人可以拒絕承擔(dān)保證責(zé)任。有下列情形之一的，保證人不得行使前款規(guī)定的權(quán)利：（一）債務(wù)人住所變更，致使債權(quán)人要求其履行債務(wù)發(fā)生重大困難的；（二）人民法院受理債務(wù)人破產(chǎn)案件，中止執(zhí)行程序的；（三）保證人以書面形式放棄前款規(guī)定的權(quán)利的。保全項(xiàng)目代位權(quán)之訴撤銷權(quán)之訴要件1、債權(quán)人債權(quán)合法并期滿2、債務(wù)人債權(quán)也期滿3、債務(wù)人怠于行使其債權(quán)，并因此危機(jī)債權(quán)人利益1、債權(quán)人債權(quán)期滿2、債務(wù)人行為危害債權(quán)人債權(quán)實(shí)現(xiàn)管轄次債務(wù)人住所地法院債務(wù)人住所地法院當(dāng)事人原告：債權(quán)人被告：次債務(wù)人債務(wù)人為無獨(dú)第三人原告：債權(quán)人被告：債務(wù)人第三人：受益人相關(guān)內(nèi)容1、費(fèi)用承擔(dān)：原告勝訴的，訴訟費(fèi)用被告負(fù)擔(dān)，從實(shí)現(xiàn)債權(quán)中優(yōu)先支付2、代位權(quán)成立的，次債務(wù)人向債權(quán)人直接履行請求數(shù)額以債權(quán)為限3、訴訟沖突的解決（1）債權(quán)人已訴債務(wù)人，向同一法院再提代位之訴：成立的，受理，但在前判決生效前，中止代位之訴；不成立的，告其另行起訴；兩個債權(quán)人訴同一次債務(wù)人，可合并審理（2）債權(quán)人已提代位之訴，債務(wù)人再就余額訴次債務(wù)人的：受理代位之訴法院應(yīng)告?zhèn)鶆?wù)人另行起訴；另行起訴的，受理，代位訴判決前，后訴應(yīng)中止1、費(fèi)用承擔(dān)：債權(quán)人行使撤銷權(quán)所支付的律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)等必要費(fèi)用，由債務(wù)人負(fù)擔(dān)；第三人有過錯的，應(yīng)當(dāng)適當(dāng)分擔(dān)。2、訴訟時效1年，除斥期5年合同轉(zhuǎn)讓一、債權(quán)讓與1、條件：債權(quán)有效/可讓與（最高額抵押擔(dān)保）/達(dá)成協(xié)議（不以債務(wù)人同意為條件，但需通知）2、法律效力：內(nèi)部：地位取代，從權(quán)利隨之移轉(zhuǎn)，瑕疵擔(dān)保外部：一經(jīng)通知，債務(wù)人只能對受讓人履行；債務(wù)人可援用抗辯權(quán)和法定抵消權(quán)3、表見讓與：債權(quán)讓與一經(jīng)通知，即使讓與未發(fā)生或無效，債務(wù)人因信賴而對受讓人的履行仍然有效i二、債務(wù)承擔(dān)1、種類：免責(zé)式，并存式2、合同訂立方式：第三人與債權(quán)人訂立債務(wù)承擔(dān)合同，應(yīng)通知債務(wù)人第三人與債務(wù)人訂立債務(wù)承擔(dān)合同，須債權(quán)人同意合同的終止解除清償?shù)咒N免除混同提存適用合同之債法定之債、合同之債法定之債、合同之債法定之債、合同之債法定之債、合同之債法定之債、合同之債種類協(xié)議解除、單方解除（約定、法定）法定（單方）、合意法定事由（要件）1、不可抗力（雙方都有解除權(quán)；免責(zé)）2、預(yù)期違約（非違約方）3、遲延履行（經(jīng)催告；如合同目的不能實(shí)現(xiàn)的可不經(jīng)催告）4、其他根本違約行為代為清償：第三人須有位債務(wù)人清償債務(wù)的意思1、互負(fù)債務(wù)（主動債權(quán)拆過訴訟時效的債權(quán)人不得主張抵銷，但被動債權(quán)超過訴訟時效的可適用抵銷）；2、種類，品質(zhì)相同；3、自動債權(quán)已屆清償期4、依債的性質(zhì)可以抵消1、單方行為2、無因行為3、不得撤回1、事實(shí)行為2、實(shí)際第三人利益的混同，債不消滅標(biāo)的：債的標(biāo)的物、變價款效力1、到達(dá)生效，不以對方同意為要件，有異議提起確認(rèn)之訴2、繼續(xù)性合同無溯及力，非繼續(xù)性合同視情況3、一般無權(quán)要求違約金，定金責(zé)任4、因主物不合約定解除的，效力及于從物清償費(fèi)用如無約定由債務(wù)人負(fù)擔(dān)自通知抵達(dá)對方即生效，不以對方同意為要件提存費(fèi)用債權(quán)人負(fù)擔(dān)，風(fēng)險(xiǎn)，孳息，所有權(quán)歸債權(quán)人，保管部門因保管不善致保管物毀損的對債權(quán)人負(fù)賠償責(zé)任期間形成權(quán)，約定除斥期間，否則為催告后的合理期限（一般3個月）；為催告的為解除權(quán)發(fā)生之日起1年形成權(quán)5年除斥期間，扣除提存費(fèi)用后歸國家特殊規(guī)定---任意解除權(quán)：贈與人，不定期租賃合同（雙方），承攬合同之定作人，貨運(yùn)合同之托運(yùn)人，標(biāo)的已公開的技術(shù)開發(fā)合同的雙方，委托合同的雙方，無保證期間的最高額保證人，保險(xiǎn)合同之投保人，無合伙期限的合伙人---特別解除權(quán)：不安抗辯權(quán)人，分歧付款買受人欠款1/5以上，借款人違反貸款用途，承租人擅自轉(zhuǎn)租，租賃物危及安全，健康，承攬人擅自轉(zhuǎn)包，圖書脫銷后出版者拒絕重印，再版，合伙企業(yè)除名，退伙---明令不得解除：保險(xiǎn)人，貨運(yùn)保險(xiǎn)，運(yùn)輸工具航程保險(xiǎn)，海上保險(xiǎn)責(zé)任開始后，還上貨運(yùn)保險(xiǎn)，船舶的航次保險(xiǎn)責(zé)任開始后被保險(xiǎn)人，用人單位違約責(zé)任明示毀約預(yù)期違約默示毀約違約行為不履行遲延給付實(shí)際違約遲延履行遲延受領(lǐng)瑕疵給付瑕疵履行加害給付不完全履行部分履行繼續(xù)履行采取補(bǔ)救措施違約責(zé)任賠償損失違約金定金罰則違約類型處理方式免責(zé)事由承擔(dān)責(zé)任方式履行不能金錢債務(wù)通常不會履行不能。只能請求賠償、支付違約金。不可抗力:a?可免除部分或全部責(zé)任遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。應(yīng)及時通知對方，并取得證明。自己有過失:未采取措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，擴(kuò)大部分無權(quán)請求賠償。當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。當(dāng)事人雙方都有過錯的，各自承擔(dān)責(zé)任。約定免責(zé)事由:可以免除責(zé)任。約定造成對方人身傷害，及故意或重大過失造成對方財(cái)產(chǎn)損失的，無效。強(qiáng)制履行:a.通常為金錢債務(wù)。b?非金錢債務(wù)法律上或事實(shí)上不能、不適于或費(fèi)用過高以及合理期限內(nèi)未請求的，不能強(qiáng)制履行。（P293T36）2損害賠償:（P293T37）a?繼續(xù)履行。b.采取補(bǔ)救措施（不排除其他損失的賠償）。c?賠償損失:實(shí)際損失:相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益但預(yù)期損失不得超過對方能估計(jì)到的損失。（消法有例外）違約金:根據(jù)實(shí)際情況確定違約金。事先約定違約金：低于損失的:可申請?jiān)黾舆^分高于損失的：可申請適當(dāng)減少約定遲延履行違約金，債務(wù)還應(yīng)履行。定金：不得高于標(biāo)的額的20%債權(quán)人違約，返回定金；債務(wù)人違約付雙倍定金同時約定定金和違約金的可選擇適用另：a.當(dāng)事人一方因第三人的原因造成違約的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方和第三人之間的糾紛，依照法律規(guī)定或者按照約定解決。b.當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。履行遲延遲延履行主要債務(wù):可行使不安抗辯權(quán)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不履行的，可解除合同使合同不能履行:可不經(jīng)催告徑直解除合同。履行不當(dāng)補(bǔ)充履行、補(bǔ)充條款履行拒絕默示:可行使不安抗辯權(quán)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不履行的，可解除合同。明示:可不經(jīng)催告徑直解除合同。三金適用關(guān)系1、 違約金與定金選擇適用2、 違約金與法定損害賠償金，有違約金條款的優(yōu)先適用3、定金與損害賠償金可以并用，但不能超過合同金額總額4、違約金、損害賠償金、定金并存：先根據(jù)違、損大小確定違數(shù)額，再從違、定中選出有利于非違約方的加害給付違約之訴侵權(quán)之訴原告合同當(dāng)事人受害者均可被告生產(chǎn)者、銷售者銷售者；倉儲者、運(yùn)輸者引起缺陷的可列為第三人，也可另案處理責(zé)任范圍不可主張精神損害賠償可主張精神損害賠償免責(zé)事由不可抗力，其他可自由約定只能法定免責(zé)訴訟時效普通為2年，出售質(zhì)量不合格商品未聲明的為1年普通為2年，身體傷害的為1年。自產(chǎn)品交付最初消費(fèi)者使其算不超過10年，明示安全超過10年的以安全期為準(zhǔn)管轄被告住所地、合同履行地、可協(xié)議管轄被告住所地、侵權(quán)行為地、產(chǎn)品銷售地、產(chǎn)品制造地請求權(quán)競合的處理選擇一個主張，一審開庭前還可以變更訴訟請求買賣合同送貨上門---約定地點(diǎn)驗(yàn)收代辦托運(yùn)---辦理托運(yùn)手續(xù)現(xiàn)實(shí)交付郵寄 ---辦理郵寄手續(xù)自提 ---通知交貨時間觀念交付交付單證簡易交付合同生效動產(chǎn)占有改定未公示不能對抗善意第三人指示交付交付倉單、提單當(dāng)事人約定所有權(quán)保留支付價金

買賣合同中的分期付款約定——交買賣合同中的分期付款約定——交付主義所有權(quán)轉(zhuǎn)移不動產(chǎn)登記主義有約定地點(diǎn)，于約定地點(diǎn)交付原則：交付主義無約定地點(diǎn)送貨的，在買方所在地交付的依運(yùn)輸方式自提的，在賣方所在地交付動產(chǎn)代辦托運(yùn)或郵寄的，辦完手續(xù)即為交付所有權(quán)保留：交付主義（所有權(quán)與風(fēng)險(xiǎn)分離買賣合同中的特殊情況試用買賣：所有權(quán)主義風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)問題在途買賣：合同成立，風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)歸買受人一方違約在先：違約人承擔(dān)（受領(lǐng)人遲延）不動產(chǎn)交付主義特種買賣合同1、分批交貨合同：限制買受人的法定解除權(quán)2、分期付款買賣合同：1/5（要求支付全部價款——解除合同，并要求支付使用費(fèi)）所有權(quán)：不動產(chǎn)依登記，動產(chǎn)依約定，無約定從交付訴訟時效依相應(yīng)履行日期分別計(jì)算3、樣品買賣合同：隱蔽瑕疵時，應(yīng)符合同種物的通常標(biāo)準(zhǔn)4、試用買賣合同：不屬試用買賣：約定符合一定條件必須購買，約定可任意調(diào)換，任意返還---生效條件：買受人同意---同意方式：明示/沉默/推定（拒不交還，交付價金，出賣，出租）---拒絕方式：未作同意—試用期間：無約定的，由出賣人指定合理期間商品房賣合同其他轉(zhuǎn)移所有權(quán)的合同一、贈與合同：無償，單務(wù)，不要式，諾成1、任意撤消權(quán)（交付和不動產(chǎn)登記前，三種例外）2、法定撤消權(quán)：侵害本人及近親屬/不扶養(yǎng)/不履行附義務(wù)（一年除斥）繼承人，法定代理人：6個月除斥3、解除：經(jīng)濟(jì)惡化，嚴(yán)重影響生產(chǎn)經(jīng)營或家庭生活4、責(zé)任：一般過失免責(zé)二、借款合同：商業(yè)借貸（要式，諾成），民間借貸（不要式、推定為無償）監(jiān)督檢查權(quán)：停止發(fā)放，提前收回，解除合同三、消費(fèi)借貸合同（無名）：無償為實(shí)踐，有償為諾成四、供用電合同租賃合同1、租賃合同期限的要求：a．租賃期限不得超過20年，超過部分無效。b．租賃期限6個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。2、維修：a．承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內(nèi)維修。b．出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。因維修租賃物影響承租人使用的，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期。5．轉(zhuǎn)租：a．承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。b．承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。6．孳息：租賃期間孳息歸承租人所有，但當(dāng)事人另有約定的除外。7．支付租金：無約定，租賃期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時支付；租賃期間一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時支付，剩余期間不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期間屆滿時支付。8．承租人的權(quán)利：a．因不可歸責(zé)于承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金；因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。b．租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質(zhì)量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。d?承租人死亡，該戶共同居住人要求按原租約履行的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許。9．租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。十四．融資租賃合同1．融資租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。2．出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務(wù)的，由承租人行使索賠的權(quán)利。承租人行使索賠權(quán)利的，出租人應(yīng)當(dāng)協(xié)助。承租人享有與受領(lǐng)標(biāo)的物有關(guān)的買受人的權(quán)利。3．出租物的所有權(quán)及歸屬：a．出租人享有租賃物的所有權(quán)b．出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，依照本法第61條的規(guī)定仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸出租人。4．承租人與出租人的權(quán)利義務(wù)：a．根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇訂立的買賣合同，未經(jīng)承租人同意，出租人不得變更與承租人有關(guān)的合同內(nèi)容。b．租賃物不符合約定或者不符合使用目的的，出租人不承擔(dān)責(zé)任，但承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的除外。c．承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害或者財(cái)產(chǎn)損害的，出租人不承擔(dān)責(zé)任。d．承租人應(yīng)當(dāng)履行占有租賃物期間的維修義務(wù)。（與租賃合同比較）5．租金支付：a．承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金。承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金，也可以解除合同，收回租賃物。b．當(dāng)事人約定租賃期間屆滿租賃物歸承租人所有，承租人已經(jīng)支付大部分租金，但無力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租賃物的，收回的租賃物的價值超過承租人欠付的租金以及其他費(fèi)用的，承租人可以要求部分返還。承攬合同諾成，雙務(wù)，有償，不要式，人身性，相對性--定作人有任意變更，解除權(quán)，但應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任--可形式留置權(quán)--共同承攬人負(fù)連帶責(zé)任建設(shè)工程合同要式，不動產(chǎn)工程勘察，工程設(shè)計(jì)，工程施工，工程裝修禁止：肢解發(fā)包，轉(zhuǎn)包，肢解分包，分報(bào)給無條件單位，再分包主體結(jié)構(gòu)的施工必須自行完成286條優(yōu)先權(quán)，除斥期間6個月，起算點(diǎn)客運(yùn)合同：交付客票時起成立（從約定和交易習(xí)慣） 檢票或登車在先者為生效時間 強(qiáng)制締約義務(wù)，安全運(yùn)輸義務(wù)，約定或通常路線，不得降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 救助三類旅客（急病，分娩，遇險(xiǎn)），人身傷害無過錯責(zé)任（自身健康，故意，重