建筑工程質(zhì)量管理要點(diǎn)培訓(xùn)課件39

地產(chǎn)工程質(zhì)量管理要點(diǎn)

現(xiàn)在是1頁\一共有39頁\編輯于星期六即將進(jìn)入裝飾裝修工程施工，本次培訓(xùn)主要以裝飾裝修質(zhì)量為重點(diǎn)現(xiàn)在是2頁\一共有39頁\編輯于星期六目錄

工程質(zhì)量提升－客戶滿意度提升工程質(zhì)量控制要點(diǎn)－八字方針

和控制執(zhí)行手段－工程部質(zhì)量流程現(xiàn)在是3頁\一共有39頁\編輯于星期六工程質(zhì)量提升－客戶滿意度提升現(xiàn)在是4頁\一共有39頁\編輯于星期六地產(chǎn)工程質(zhì)量管理是圍繞客戶滿意為導(dǎo)向重點(diǎn)是裝修工程現(xiàn)在是5頁\一共有39頁\編輯于星期六裝修工程質(zhì)量管理重點(diǎn)－－八字方針現(xiàn)在是6頁\一共有39頁\編輯于星期六八字方針偏差開裂滲水觀感現(xiàn)在是7頁\一共有39頁\編輯于星期六定流程定制度保障八字方針的有效執(zhí)行現(xiàn)在是8頁\一共有39頁\編輯于星期六偏差：最基本的要求，簡單的說就是嚴(yán)格按圖施工，按尺寸加工，逐一復(fù)核，將誤差率減少到最小?，F(xiàn)在是9頁\一共有39頁\編輯于星期六重點(diǎn)控制房間的凈空尺寸,方正,層高分三階段:墻體砌筑墻面粉刷交樓前實(shí)測檢查現(xiàn)在是10頁\一共有39頁\編輯于星期六墻體砌筑:先彈線做墻基---報(bào)驗(yàn)復(fù)查---合格后砌筑墻基砌完后第一次報(bào)驗(yàn)檢查記錄現(xiàn)在是11頁\一共有39頁\編輯于星期六墻面粉刷:做灰餅--帶線復(fù)核--大面積施工

陰角處在粉刷前用角尺檢查方正現(xiàn)在是12頁\一共有39頁\編輯于星期六交房前驗(yàn)收:實(shí)測實(shí)量-記錄整改-確保無偏差開間檢查層高檢查現(xiàn)在是13頁\一共有39頁\編輯于星期六開裂：是裝修工程中常見的通病，控制難度較大，一定要在施工工序上控制、在施工過程中檢查現(xiàn)在是14頁\一共有39頁\編輯于星期六裝修工程中開裂原因主要有:室外構(gòu)筑物基礎(chǔ)沉降墻體砌筑質(zhì)量和構(gòu)造措施不到位墻面粉刷質(zhì)量現(xiàn)在是15頁\一共有39頁\編輯于星期六控制墻體砌筑質(zhì)量砂漿飽滿斜砌前至少放置10天砌筑時(shí)間要合理控制,砂漿飽滿砌塊砌筑前要存放28天,提前運(yùn)至樓內(nèi)存放斜砌頂磚至少10天后進(jìn)行現(xiàn)在是16頁\一共有39頁\編輯于星期六砌體構(gòu)造要求要規(guī)范:1.設(shè)置構(gòu)造柱---墻端頭\拐角2.窗臺壓頂砼伸入墻體3.施工洞口過梁設(shè)置規(guī)范窗臺砼壓頂兩端伸入墻體至少200.施工洞口設(shè)置過梁,并留馬牙槎及構(gòu)造鋼筋現(xiàn)在是17頁\一共有39頁\編輯于星期六墻面粉刷工序:嚴(yán)格控制,加強(qiáng)檢查甩漿貼網(wǎng)至少兩遍成活現(xiàn)在是18頁\一共有39頁\編輯于星期六甩漿:(工具采用空壓機(jī))1.粉刷墻面均提前甩漿，重點(diǎn)是砼結(jié)構(gòu)面，加強(qiáng)甩漿質(zhì)量、控制甩漿密度、強(qiáng)度2.磚墻與結(jié)構(gòu)柱相接時(shí)，砌筑前在墻體接觸面甩漿，避免豎向磚縫開裂甩點(diǎn)均勻,控制密度及強(qiáng)度現(xiàn)在是19頁\一共有39頁\編輯于星期六貼網(wǎng):1.墻體與結(jié)構(gòu)梁柱相接處2.窗臺壓頂?shù)陌俗纸翘?.水電予埋管線處墻與梁柱結(jié)合處水電線管處外墻鋼絲網(wǎng)(用保溫釘粘貼)拉結(jié)筋與壓頂鋼筋拉通窗下口設(shè)45°玻纖網(wǎng)，400寬800長?，F(xiàn)在是20頁\一共有39頁\編輯于星期六控制砂漿質(zhì)量,至少兩遍成活1.待前一層抹灰層有足夠強(qiáng)度后再抹下一層灰(隔夜糙)

2.外粉砂漿中摻入杜拉纖維每立方公斤3.外粉兩層糙面中滿鋪玻纖網(wǎng)內(nèi)粉刮隔夜糙現(xiàn)在是21頁\一共有39頁\編輯于星期六內(nèi)外墻面粉刷檢查記錄表甩漿掛網(wǎng)完后第二次報(bào)驗(yàn)現(xiàn)在是22頁\一共有39頁\編輯于星期六滲水：確保使用功能的最基本要求，也是客戶投訴最關(guān)注的問題現(xiàn)在是23頁\一共有39頁\編輯于星期六屋面、露臺1.控制結(jié)構(gòu)層不滲漏2.防水施工時(shí)要求重點(diǎn)處理細(xì)部女兒墻泛水墻根防水細(xì)部現(xiàn)在是24頁\一共有39頁\編輯于星期六廚房、衛(wèi)生間:1.同樣是控制結(jié)構(gòu)層不滲漏2.控制管根、煙道等部位的吊模質(zhì)量3.防水施工時(shí)要求重點(diǎn)處理細(xì)部現(xiàn)在是25頁\一共有39頁\編輯于星期六防水流程中重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)了結(jié)構(gòu)閉水檢查及報(bào)驗(yàn)每棟樓在結(jié)構(gòu)閉水完成,檢查合格后必須通知部門經(jīng)理進(jìn)行驗(yàn)收這種督促監(jiān)管力度使流程執(zhí)行更加到位,確保質(zhì)量提升現(xiàn)在是26頁\一共有39頁\編輯于星期六門窗:1.留設(shè)門檻(陽露臺門下檻)2.門窗框接頭打膠質(zhì)量門下檻起到防水設(shè)防作用門窗框進(jìn)場時(shí)驗(yàn)收接頭打膠現(xiàn)在是27頁\一共有39頁\編輯于星期六門窗:3.門窗框塞縫后,隱蔽前的交接驗(yàn)收4.外框周邊打膠質(zhì)量門窗框周邊塞縫需逐一驗(yàn)收門窗外框周邊打膠要求飽滿現(xiàn)在是28頁\一共有39頁\編輯于星期六GemdaleCorporation5.淋水檢查(水壓不低于0.3MPａ;淋水時(shí)間不少于15min)現(xiàn)在是29頁\一共有39頁\編輯于星期六門窗問題投訴點(diǎn)最多---流程要求重點(diǎn)檢查和控制還強(qiáng)調(diào)了每棟樓在門窗框塞縫完成,檢查合格后必須通知李總進(jìn)行驗(yàn)收進(jìn)一步加大了監(jiān)管力度現(xiàn)在是30頁\一共有39頁\編輯于星期六現(xiàn)在是31頁\一共有39頁\編輯于星期六觀感：是建筑產(chǎn)品提升品質(zhì)的重要因素，我們的產(chǎn)品除了保證使用功能外，在一些施工細(xì)部處理上更要?jiǎng)e具一格

現(xiàn)在是32頁\一共有39頁\編輯于星期六外墻面磚施工前，根據(jù)圖紙尺寸，核實(shí)現(xiàn)場實(shí)際情況，以大面排整磚為原則，繪制施工大樣，避免出現(xiàn)“破活”窗間墻排版確保對稱美觀現(xiàn)在是33頁\一共有39頁\編輯于星期六面磚涂料陰角交接處處理美紋紙貼邊確保順直美觀頂棚涂料下翻解決陰角收口現(xiàn)在是34頁\一共有39頁\編輯于星期六窗邊打膠美紋紙貼邊后打膠，順直美觀現(xiàn)在是35頁\一共有39頁\編輯于星期六廚衛(wèi)頂棚刮白，彈線下翻10cm

頂棚和墻面界面清晰解決陰角收口現(xiàn)在是36頁\一共有39頁\編輯于星期六樓梯間梯井的細(xì)部處理

滴水線條加鷹嘴處理現(xiàn)在是37頁\一共有39頁\編