防水、防滲、防漏質(zhì)量通病防治辦法

第十一節(jié)防水、防滲防漏質(zhì)量通病治辦法1.

流概流目適范流主及參部部總工室工程管理中心

加強(qiáng)防水、防漏、防滲質(zhì)量通病的管理、明確相關(guān)人員責(zé)任，規(guī)范工序驗(yàn)收，提高施工質(zhì)量。項(xiàng)目屋面、外墻、廚房、衛(wèi)生間等防水工程的防漏、防滲質(zhì)量通病的管理。工程管理中心流中擔(dān)責(zé)負(fù)責(zé)監(jiān)督設(shè)計(jì)院防水作法的優(yōu)化。1.負(fù)責(zé)建立防水隱蔽工程驗(yàn)收臺(tái)；2.組織各項(xiàng)防水工程驗(yàn)收；1地下室滲漏防治地下室施工過程中，地下室外墻與底板的施工縫處、出墻管道預(yù)留洞和外墻面等地方容易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，我們將采取以下有針對(duì)性的措施：1.1基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工為加強(qiáng)地下室墻身與基礎(chǔ)底板之間施工縫的止水作用，在離底板上00MM處外墻增設(shè)一道3MM厚300MM寬四周環(huán)通的鋼板作為止水帶板墻的模板下口內(nèi)側(cè)用泡沫填嵌防止漏漿穿墻螺栓采用兩端和中間帶止水片的螺栓螺栓外側(cè)放20MM厚的木塊，待模板拆除后鑿除木塊，把伸出墻體的螺栓割進(jìn)墻體0MM，再用1：3防水砂漿修補(bǔ)密實(shí)，修補(bǔ)前應(yīng)清理干凈凹洞內(nèi)的木屑，并澆水濕潤(rùn)，然后再修補(bǔ)。每段砼均一次澆搗完成，不留施工縫。澆搗完畢后及時(shí)養(yǎng)護(hù)。1.2穿越外墻板的管道修補(bǔ)

地下室外墻壁管道出墻預(yù)留洞處必須設(shè)置預(yù)埋剛性防水套管管道安裝好以后其四周圍應(yīng)用防水膠泥嵌縫待嵌縫材料密實(shí)固化后用防水砂漿填實(shí)，墻體二側(cè)與墻面粉平。1.3地下室外墻防水施工在進(jìn)行防水涂膜施工過程中首先對(duì)防水基層上的泥土浮泥鏟除干凈并處理基層面上的細(xì)微裂縫，對(duì)低凹、凸處的砼修平。割除突出墻面的對(duì)拉螺桿，并割進(jìn)墻面2CM，對(duì)割除的拉桿螺栓端頭，用快硬防水水泥砂漿修平，其次在已處理過的基層表面上涂冷底子油（瀝青）一度，待其干固后，再將防水涂膜用橡皮刮板、刷子或滾刷在基面上，涂膜厚度為.5—2.0MM，分三次涂刷。遇陽角、施工縫混凝土板面裂縫拉桿螺栓修補(bǔ)處在大面積防水層施工前先涂刷1—2遍后，加貼一層滌綸布，再涂二遍防水涂膜。為保護(hù)防水層不被破壞，在涂抹最后一層防水層時(shí)隨即粘貼一層粗網(wǎng)眼的玻纖布玻纖布鋪設(shè)后用刮板輕刮一遍，待防水層固化后，再砌筑磚墻或聚苯板作保護(hù)層。1未按上述要求辦理的每發(fā)現(xiàn)一處扣罰工程管理中心總監(jiān)責(zé)任工程師200。計(jì)劃管理中心考核。2外墻滲漏的治2、1加強(qiáng)圖紙會(huì)審，完善外墻防水設(shè)計(jì)，排除滲水隱患。設(shè)計(jì)圖紙中應(yīng)明確提出墻體防水做法的具體要求

以便施工單位在施工中按圖施工。2、2確保砌筑砂漿配合比，保證砂漿的和易性和保水性。砌筑墻體前要求施工單位澆水潤(rùn)濕磚塊不干磚上墻加強(qiáng)施工監(jiān)督確保墻體灰縫平縫、豎縫飽滿。按圖紙規(guī)定設(shè)置伸縮縫，并嚴(yán)格按規(guī)范要求進(jìn)行施工和監(jiān)督。2、3嚴(yán)格按規(guī)范要求，按每天不超過1.8m的高度砌筑墻體，控制灰縫厚度在10mm左右,同時(shí)外墻抹灰前應(yīng)在墻體與梁(上下邊)、柱交接處加設(shè)一道200~300mm寬的鐵絲通長(zhǎng)網(wǎng)片，用射釘槍釘牢，以免該處出現(xiàn)通長(zhǎng)裂縫而滲水。25對(duì)于外墻施工中留下的孔洞如腳手洞、混凝土墻的穿墻螺栓孔、套管的預(yù)留孔等必須塞砌密實(shí)作為一道工序進(jìn)行檢查驗(yàn)收合格后才能抹灰。2、6要求施工方做好現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)，實(shí)現(xiàn)各工種間密切配合，使砌筑施工與墻

體的水!電預(yù)埋管道敷設(shè)協(xié)同進(jìn)行，避免以后墻體鑿洞開槽。2、7外墻抹灰前，必須提前一天濕水，同時(shí)認(rèn)真檢查墻面，填充墻與梁、柱交接處要釘鋼絲網(wǎng)灰必須分層進(jìn)行層厚度不超過抹灰層斷口處要切齊，各層斷口要錯(cuò)開，最外層抹灰層要加防水劑。2、8外墻裝飾完成后要做淋水試驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)處理。2、9未按上述要求辦理的，每發(fā)現(xiàn)一處扣罰工程管理中心總監(jiān)100元，責(zé)任工程師200。計(jì)劃管理中心考核。3門窗滲漏的治3在進(jìn)行門窗安裝前先要確認(rèn)門窗洞口尺寸大小是否正確確保門窗洞口邊與門窗框邊的間隙在2—2.5CM后，方可正式安裝門窗。安裝必須按規(guī)范操作，橫平豎直后方可進(jìn)行固定，并做好隱蔽工程驗(yàn)收。3、2門窗安裝完畢經(jīng)驗(yàn)收通過后方可打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑要求在門（窗）與墻之間填嵌到窗框外口留進(jìn)1.5—2CM在窗的上口及兩側(cè)之間打發(fā)泡劑在窗的下口處用1：2防水砂漿填嵌。打發(fā)泡劑應(yīng)從下向上連續(xù)進(jìn)行，連續(xù)點(diǎn)盡量在窗的上方，打發(fā)泡劑必須密實(shí)，絕不能有漏光現(xiàn)象出現(xiàn)。33窗臺(tái)按規(guī)范要求做鷹嘴排水坡。門窗周圍要用加微膨脹劑和防水劑的水泥砂漿塞堵密實(shí)。門窗洞口上沿要做好滴水線，下沿要作出排水坡度。內(nèi)窗臺(tái)高出外窗臺(tái)2cm。3發(fā)泡劑驗(yàn)收到位后在窗的外側(cè)與墻之間用1：2防水砂漿抹平到窗框外側(cè)，在窗框四周抹灰層留5×8MM的凹槽，最后用防水密封膠勾縫。3、5門窗安裝完成后，進(jìn)行淋水試驗(yàn)，做到不滲不漏。3、6門窗工程在施工前，必須做好施工樣窗，經(jīng)檢查驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行大面積施工。3、7未按上述要求辦理的，每發(fā)現(xiàn)一處扣罰工程管理中心總監(jiān)元，責(zé)任工程師200。計(jì)劃管理中心考核。4屋面滲漏的防治

41加強(qiáng)圖紙會(huì)審設(shè)計(jì)。

要求設(shè)計(jì)單位針對(duì)設(shè)計(jì)中存在的問題深化、完善防水4、2屋面結(jié)構(gòu)因處于特殊位置，施工時(shí)應(yīng)進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)控。首先，施工模板的剛度應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求，支撐應(yīng)牢固，其次，施工時(shí)應(yīng)做出合理安排，盡量一次澆筑完成，防止產(chǎn)生施工縫，第三，屋面板面負(fù)筋一般較多，在澆筑混凝土?xí)r要注意保護(hù)少和防止鋼筋變形保鋼筋位置正確并控制好混凝土保護(hù)層厚度，第四控制混凝土配合比水灰比不能太大振搗要密實(shí)同時(shí)監(jiān)督施工單位做好屋面的養(yǎng)護(hù)工作，不可過早拆除支撐和模板，以免產(chǎn)生裂縫，第五，在施工下一道工序之前，要對(duì)結(jié)構(gòu)層進(jìn)行蓄水試驗(yàn)后，目測(cè)無滲漏。4、3嚴(yán)格控制按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行屋面坡度施工，加強(qiáng)施工中的坡度檢查、量測(cè)和質(zhì)量評(píng)定。4、4防水材料和防水施工質(zhì)量的監(jiān)控。采用剛性防水設(shè)計(jì)時(shí)，要確保防水劑的質(zhì)量嚴(yán)格按使用說明操作屋面采用柔性防水層設(shè)計(jì)時(shí)設(shè)計(jì)盡可能采用優(yōu)質(zhì)高性能的新型防水材料代替?zhèn)鹘y(tǒng)的低脂油氈嚴(yán)格控制防水細(xì)部構(gòu)造嚴(yán)格按圖施工，變形縫處的防水要特別重點(diǎn)控制。防水層施工完畢要進(jìn)行蓄水試驗(yàn)。45屋面防水在施工前，必須做好施工樣板，施工樣板經(jīng)檢查驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行大面積施工。47未按上述要求辦理的，每發(fā)現(xiàn)一處扣罰工程管理中心總監(jiān)100，責(zé)任工程師200。計(jì)劃管理中心考核。5廚房、衛(wèi)生間滲漏的防治51

廚房、衛(wèi)生間樓板一般現(xiàn)澆，應(yīng)嚴(yán)格控制樓板混凝土的澆搗質(zhì)量，確?；炷僚浜媳日_，振搗密實(shí)，鋼筋位置正確，養(yǎng)護(hù)及時(shí)，拆模強(qiáng)度不低于設(shè)計(jì)強(qiáng)度，以免產(chǎn)生裂縫，不得在廚房、衛(wèi)生間部位留施工縫，應(yīng)嚴(yán)格控制管洞預(yù)留位置避免事后打洞上下層垂直位置應(yīng)一致預(yù)留孔徑比實(shí)際管徑適當(dāng)加大堵洞前應(yīng)先將洞口松散混凝土鑿除清洗并保持濕潤(rùn)堵洞混凝土宜澆筑比樓板混凝土強(qiáng)度等級(jí)高一級(jí)的細(xì)石混凝土內(nèi)摻適量膨脹劑。地漏、立管與樓地

面交接處應(yīng)精心施工，嚴(yán)格控制，周邊用密封膏嵌填嚴(yán)實(shí)。完工后應(yīng)浸水，且目測(cè)無滲漏。5、2廚房、衛(wèi)生間周圍墻體底部宜澆筑一層厚細(xì)石混凝土反坎,再砌墻體材料并保證砂漿飽滿。廚房、衛(wèi)生間地面應(yīng)用防水砂漿找平并往墻上抹高待完工后再浸水測(cè)無滲漏按設(shè)計(jì)坡度做好樓地面泛水水坡向地漏。53嚴(yán)格控制廚房、衛(wèi)生間管道設(shè)備質(zhì)量，嚴(yán)把材料關(guān)，并控制安裝質(zhì)量。系統(tǒng)安裝完成后，必須試驗(yàn)、驗(yàn)收。5、4所有防水材料必須具有合格證和現(xiàn)場(chǎng)抽檢報(bào)告，防水施工前基層要處理干凈并保持干燥。防水材料要按操作規(guī)程分層涂刷均勻，墻根部防水層應(yīng)卷起，做完后進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，無滲漏方可進(jìn)行下一道工序。55廚房、衛(wèi)生間防水在進(jìn)行大面積施工前，必須做好施工樣板，施工樣板經(jīng)檢查驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行大面積施工。5、6未按上述要求辦理的，每發(fā)現(xiàn)一處扣罰工程管理中心總監(jiān)100