公司大樓消防設(shè)施 維保服務(wù)方案

公司大樓消防設(shè)施維保服務(wù)方案書根據(jù)公安部《關(guān)于抓緊建立和認(rèn)真落實(shí)建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)管理制度的通知》的要求，為保證大樓內(nèi)的消防設(shè)施正常運(yùn)行，確保大樓的人身和財(cái)產(chǎn)安全，依靠現(xiàn)有的高科技聯(lián)網(wǎng)平臺，擬制定該大樓消防設(shè)施的維修、保養(yǎng)服務(wù)方案如下:一、消防設(shè)施維護(hù)、維修范圍火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的維護(hù)、維修范圍包括:1、災(zāi)自動報警系統(tǒng)2、自動噴水滅火系統(tǒng);3、氣體滅火系統(tǒng);4、消火栓系統(tǒng);5、消防聯(lián)動設(shè)備的維護(hù)維修負(fù)責(zé)到消防聯(lián)動設(shè)備的接口;6、消防報警線路和消防聯(lián)動線路及消防聯(lián)動電源線路、管路出現(xiàn)問題包括短路、斷路。我公司將對維護(hù)、維修范圍內(nèi)出現(xiàn)的故障免費(fèi)人工進(jìn)行修復(fù)(如人為的短路、斷路、設(shè)備損壞等故障則不屬維修范圍);如設(shè)備老化損壞，無法修復(fù)的，由貴單位負(fù)責(zé)購買新的設(shè)備，我公司負(fù)責(zé)安裝。系統(tǒng)檢測和維修過程中貴單位應(yīng)提供必要的工作環(huán)境及人員配合，否則出現(xiàn)不可預(yù)知的損失我公司有權(quán)拒絕賠付及提供以上服務(wù)。二、1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)對火災(zāi)報警系統(tǒng)作定期檢查和試驗(yàn)。ab.采用專用檢測儀器分期分批試驗(yàn)探測器的動作及確認(rèn)燈顯示。c1-21-3源和備用電源自動切換試驗(yàn)。對消防系統(tǒng)聯(lián)動設(shè)備作定期檢查和試驗(yàn)。動試驗(yàn)兩次。每年對火災(zāi)事故廣播進(jìn)行消防聯(lián)動試驗(yàn)兩次。每年對電梯進(jìn)行強(qiáng)制停于首層消防聯(lián)動試驗(yàn)兩次。d驗(yàn)兩次。e.每年進(jìn)行強(qiáng)制切斷非消防電源消防聯(lián)動試驗(yàn)兩次。(3)對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)控制線路及聯(lián)動線路的故障進(jìn)行維修。對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的故障進(jìn)行維修。源檢查及消防主機(jī)接地線路的故障的檢查及維修。2、消火栓系統(tǒng)消火栓按鈕聯(lián)動啟泵試驗(yàn)。閥門處于正常工作狀態(tài)。(4檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通報用戶。每年對水泵接合器的接口及附件進(jìn)行檢查。年進(jìn)行出水檢查。3、自動噴水滅火系統(tǒng)種閥門處于工作狀態(tài)。每月對噴淋水泵進(jìn)行啟動運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn)一次。知貴單位及時更換。時更換，當(dāng)噴頭上有異物時及時清除。每季度對濕式報警閥旁的放水試驗(yàn)閥進(jìn)行泄水試驗(yàn)，驗(yàn)證濕式報警閥的供水能力。(7護(hù)。(8)每年對消防水池，消防水箱及消防氣壓給水設(shè)備的消防儲水位及消防氣壓給水設(shè)備的壓力進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時協(xié)助貴單位處理。4、氣體滅火系統(tǒng)檢查保養(yǎng)氣體控制屏，保證正常運(yùn)行。(3)檢查試驗(yàn)手動和自動放氣裝置是否正常。查氣瓶的電磁閥是否動作，控制屏是否有放氣信號，警鈴、蜂鳴器是否動作。(6)每季度檢查試驗(yàn)手動和自動放氣裝置。(7)每季度模擬進(jìn)行煙、溫感探測器動作，是否有放氣信號，警鈴、蜂鳴器是否動作靈敏。5、防火分區(qū)完好情況。驗(yàn).檢查其性能。6、防排煙系統(tǒng)每周檢查送風(fēng)、排煙機(jī)房工作環(huán)境以及送風(fēng)機(jī)、排煙/機(jī)查看其性能?；痖y試驗(yàn)，檢查其性能。7、應(yīng)急照明疏散指示和疏散指示標(biāo)志是否處于正常完好使用狀態(tài)。能正常工作。8、其它要時做噴射試驗(yàn)。自動切換設(shè)備是否處于正常完好狀態(tài)。每季度試驗(yàn)消防電源末端的切換功能。三、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)保證系統(tǒng)正常工作。并且滿足現(xiàn)行消防規(guī)范的要求。設(shè)備發(fā)生故障，我公司接收到故障信息或接到使用有效的應(yīng)急措施，防止出現(xiàn)安全事故。位備案。四、建筑消防設(shè)施檢查維修保養(yǎng)服務(wù)方式在維保