融資租賃分類與案例

融資租賃分類及案例融資租賃一般原理（一）融資租賃的定義《企業(yè)會計準則第21號——租賃》中，定義融資租賃為實質上轉移了與資產(chǎn)所有權有關的風險和報酬的租賃。租賃資產(chǎn)的所有權最終可能轉移，也可能不轉移。其中，風險是指由于資產(chǎn)技術陳舊、生產(chǎn)能力閑置等造成的損失；報酬是指資產(chǎn)在其有效使用年限內(nèi)帶來的收益，以及因資產(chǎn)升值或處置所實現(xiàn)的收益。凡是符合以下一條或者數(shù)條標準的租賃，就應認定為融資租賃。在租賃期屆滿時，租賃資產(chǎn)的所有權轉移給承租人承租人有購買租賃資產(chǎn)的選擇權，所訂立的購買價款預計將遠低于行使選擇權時租賃資產(chǎn)的公允價值，因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權。租賃期占租賃資產(chǎn)尚可使用年限的大部分。但是，如果租賃資產(chǎn)在開始租賃前已使用年限超過該資產(chǎn)全新時可使用年限的大部分，則該條標準不適用。承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現(xiàn)值，幾乎相當于租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價值；出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現(xiàn)值，幾乎相當于租賃開始日租賃資產(chǎn)的公允價值。租賃資產(chǎn)性質特殊，如果不作較大改造，只有承租人才能使用。租賃協(xié)議租賃協(xié)議是所有權是否發(fā)生轉移否租賃期滿時是否存在溢價購買權是否租賃期≥經(jīng)濟壽命的75%否融資租賃是是租賃付款額現(xiàn)值≥公允價值的90%經(jīng)營租賃和融資租賃的區(qū)別——是否具備融資功能槍項目余經(jīng)營租賃驢融資租賃蠶當事人兩出租人，承辦租人延出租人，承輔租人和供貨吹商裁承租人的目啊的照短期、臨時葉使用山中長期融資地投資決策權伸出租人宅承租人底維修保養(yǎng)服亦務票出租人鋤供貨商或承阿租人自己夏租金與投資貨回

弟收之間的關愧系模一次非全額件清償通過多藏次租賃回收理投資刻一次全額清積償壩出租人的風土險屆資產(chǎn)風險碧承租人信用編風險娃期末租賃物券件的處理方禮式儲退租舊退租或廉價監(jiān)購買、續(xù)租辭中途可否解枝約寸可以籮不可以犁會計處理支不納入承租巾人資踢產(chǎn)負債表返經(jīng)營性租賃怠不列入承租豎人的固定資安產(chǎn)和負債，不租金列費用駕支出；資本澆性租賃列承凳租人的固定陣資產(chǎn)和長期稱應付款，租爆金稅前支出（二）融資租賃的項目流程西1、相互溝燕通，雙向選丸擇?；?）合作堂各方對融資烏租賃的內(nèi)涵保達成共識；燒（2）建立明一個完整的友產(chǎn)業(yè)鏈運作駝模式，與所鐘有合作方簽炮訂合作協(xié)議爽，為今后的浪運作做好準荒備。（3）畝通過租賃經(jīng)冒紀人或者廠喜商、經(jīng)銷商洗尋找項目，厘或者自己開普發(fā)市場；（筆4）了解承卻租人的基本秘需求；（5汽）遞交租賃載申請書；（價6）潛在承驢租人提供需鞭要的必要資喚料，了解潛枯在承租人的囑基本條件。削2、項目初哭評。租賃公免司根據(jù)承明租人紫提交的租賃拐申請書及相按關資信材料邪，通過電話不交談、實地驚考察等多種返調查方式，聚了解租賃項惹目的基本情皂況，考察租釋賃項目所在頃地的工作環(huán)消境和社會環(huán)淋境、財務狀箏況、企業(yè)資勢信等重要情得況，通過與砌審核標準的乞對比，進行無簡便估算，狀對項目進行衛(wèi)初評。南3、項目審鍋批。通過對杰租賃項目的戒調查及項目捆初評情況，格從多方面因跡素進行綜合諸分析，全面讀評價項目的漿風險和可行損性，決定項天目的取舍。鷹4、項目策沾劃。如項目寇通過，合作裳各方進行洽卻談，對租賃銜項目進行策我劃。包括：摘（1）確定削策劃整體思漠路；（2）儀確認參與合臺作的各方；涌（3）合作志各方的風險略責任；（4些）合作各方才的利益分患配；厘（5）租賃歲模式的選擇公與古確定萄5、合同簽辰約。租賃公糞司辦理租賃糟物件的購置歸手續(xù)，簽訂決租賃合同、驚購貨合同等襲。查6、履約管釣理。供貨商困提供交貨及糧售后服務，裳承租人為租旺賃物件辦理電保險，并承鵲擔繳付租金詞等義務。至白租賃期限屆蝴滿后，根據(jù)識《租賃合同樹》的約定對換租賃物件進栽行處置。設（三）融資越租賃的風險客管理狼由于資產(chǎn)所室有權和資產(chǎn)付使用權相分澆離，省出租人所面施臨的風險主尸要是承租人貍的信用風險棄，育風險管理主軟要體現(xiàn)在對占租賃資產(chǎn)的公監(jiān)控方面，斗并且應該是衫一個閉環(huán)的戴、動態(tài)的、魂可隨時調整苦和控制的系賊統(tǒng)。驢監(jiān)控的主要疾目標包括：良租賃物件的茄地區(qū)分布、液市場變化、貿(mào)宏觀經(jīng)濟港調整頑、承租企業(yè)光微觀環(huán)境、酬租賃物件的囑運行情況以舒及租金的償饒還能力動向哨。挽融資租賃的滿風險管理流淋程從時間順鑼序上可以分串為事前、事法中及事后控休制。按邏輯校順序分為風窗險分析、風縫險控制和風聲險管理等三晶個階段。風險分析。認融資租賃的尤風險主要來失源于兩個部駐分，一是外芬部風險，一菠是內(nèi)部風險沉。外部風險以即來源于承帥租人的信用餓風險，一方尚面是事前風芽險，即承租乳人的道德風很險；另一方菜面則來自于統(tǒng)市場風險，譯即承租人由拋于自然的、坦社會的、經(jīng)閱濟的原因而寫導致的經(jīng)營己失敗，以致英無力償還租洲金的風險，扭主要包括：攝不可抗力、富政策風險、螺金融風險、例市場風險等棕。而內(nèi)部風堵險則來自于血租境賃公榨司的管理風凍險，內(nèi)部風第險一般通過承租賃公司建盲立成熟的內(nèi)枕控機制來控繭制。風險控制。徐風險控制包同括：票避免、消除紡或減少風險啄發(fā)生的機率兇（如為防范稅承租人的道接德風險，設洗立嚴格的租摟賃項目審批木制度，為租楚賃物件購買主保險，實行動風險共擔等厭）；限制已膏經(jīng)發(fā)生的損紫失（如逾期脫租金、逾期退利息、呆滯銀租金的催收妄處理等）。忍從風險控制液手段上而言搬，主要包括濟：風險預防挎、風險監(jiān)控對、風險鎖定吃、風險轉移腳、風險化解迫等。某（1）風險輩預防墓對于一些可匯以預見并可肌以防范的風釀險，要納入貓企業(yè)管理體稻系和業(yè)務流際程。憤（2）風險太監(jiān)控明需要內(nèi)外部岔的配合。如些根據(jù)客戶的兄反饋以及租涼后反的管占理檢測設備嬸的運行等。必（3）風險繪鎖定箭實際上是一義種止損的措勸施。將損失提鎖定在企業(yè)呀能夠承受的佛范圍內(nèi)。如狗按租賃的債推權質量劃分眠為正常類、乓關注類、次扭級類、可疑痕類、損失類世等，并據(jù)此松界定時間和什有效的處理屬手段（如財判產(chǎn)保全、強下制公證執(zhí)行芽、申請承租范人破產(chǎn)等）助（4）風險己轉移件包括：（1捧）依靠社會鋪的力量，將地企業(yè)風險分中解為社會風渡險，如采用蜂財產(chǎn)保險、毀信用擔保、能信用保險、靈應收賬款保抖理等方式與柳多方合作。獎（2）要廠根商承擔租賃事物件回購責仍任和租金代味墊義務。（僵3）將租賃創(chuàng)資產(chǎn)交給專剖業(yè)資產(chǎn)管理柄公司，以實義現(xiàn)租賃資產(chǎn)守的保值和增滑值海（5）風險享化解么風堡險分產(chǎn)為永久性風征險和暫時性讓風險。如遇后永久性風險放，則采取一服定的風險鎖肚定措施及時傲鎖定風險；飾如為暫時性仗風險，則可他以通過緩收曉租金、提供碼租賃項下流形動資金貸款株等方式緩解割承租人的財依務危機。辣3、風險管全理幼采取了一定激的風險控制共措施之后，灰還要以財務沖手段對風險斥進行處理，增主要有三種幣方面：刮（1）融資刷租賃業(yè)內(nèi)部穗實行專業(yè)自籍保，即在融滋資租賃業(yè)內(nèi)裁部建立風險圾基金制度，量通過籌集一糟定的風險基雙金，用于彌擺補融資租賃獅內(nèi)部的風險匹損失。芹（2）風險吃轉嫁。即融榆資租賃業(yè)通艦過一定的手婆段或金融工膜具將風險轉諒移、分散出思去。確保經(jīng)修營穩(wěn)健和安法全，比如通哪過保險和擔尊保。混（木3）銀行保街理。即出租態(tài)人在與承租鉗人形成租賃戴關系的前提供下，出租人沸將其對承租幸人的應收債宜權打包出售妙給保理銀行羅，保理銀行顛為出租人提出供綜合性的哄金融服務，弄包括融資、屯應收賬款管牲理、應收賬觸款催收和信茅用風險擔保您等。找二、融資租珠賃的分類晚鑒于融資租烘賃的靈活性泄，由基礎的侍融資租賃業(yè)方務模式派生柳出許多品種悄。按照不同捧的分類方式掘，劃分為不砍同的類型。?。ㄒ唬┌凑湛方灰追绞降膭⒉煌?，皆也即參與合郊作各方紋的權利義務餅關系的不同悲。融資租賃鑄可劃分為直辛接融資租賃村、轉租式融威資租賃和回鄰租式融資租游賃三種。終直接融資租獄賃是最基本犬的業(yè)務形式宮，涉及三方攔，兩個合同慣，即一個出截租貞人，選一個承租人嶄，一個出賣悄人，一個租蝶賃合同和一晌個買賣合同丑。租賃公司尸利用自有資既金腎或自有信用黑，在國際或姐國內(nèi)金融市吉場上籌集資竹金，向設備咬制造廠家購老進用戶所需斤設備，然后療再租給承租畢企業(yè)使用的撒一種主要融詞資租賃方式去。箏轉租式融資訪租賃則至少腫涉及四方當魄事人，至少描包括兩個出庫租人，兩個音《租賃合同狡》，是景以同一物件針為標的物的俗多層次融資時租賃交易。茶其中，上一虹層次的租賃鏈合同的承租畫人，同時又邊是下一層次虜租賃合同中橋的出租人，唉稱為轉租人芒。轉租人承杠租租賃物件議的目的是為傷了能向第三辱人轉讓對該胞租賃物件的爽占有、使用弟及通過使用液獲得收益的會權利。案轉租賃具有善以下特點該：（款1）各層次更的融資租賃佳合同的標的交物必須是同丸一的；（2逼）在一般情仗況下，各層緞次的融資租播賃合同的租捏賃期限也應不該是同一的邪，或者下一共層次的融資火租賃合同的尊租賃期限屆和滿日不得遲橫于上一層次攜的融資租賃黎合同的租賃屢期限屆滿日穴；（3）各塵層次的融資貨租賃合同對繁租賃期屆滿丹時租賃物件敵的歸屬的約己定必須同一望。忘轉租賃因可鐵以使企業(yè)充例分利用融資宰租賃的有利膝條件、或者芒便于融資租張賃公司監(jiān)控餐租賃設備等栗優(yōu)點而廣受昏出租人的歡宜迎，常用于榴國際租賃業(yè)期務中。詞回租式融資姨租賃是指承縮租人將自有跪物件出賣給知出租人，同待時與出租人哈訂立一份融畏資租賃合同灶，再將該物鉆件從出租人溜處租回愧的租先賃形式。回牽租業(yè)務是承撓租人和出賣瞞人為同一人日的特殊融資目租賃方式。詞在這種模式子下，在基本接不改變企業(yè)征資產(chǎn)規(guī)模和至不影響對其值既有實物資睡產(chǎn)使用的前曉提下，變更勞某些實物資燒產(chǎn)為金融資遵產(chǎn)，以改變郵其資產(chǎn)結構傲，提高其資溪產(chǎn)的流動性室，以滿足其網(wǎng)特定的經(jīng)營皆需要。售后捷回租曾在企姐業(yè)資產(chǎn)重組陳中起過重大拳作用。霞除此之外，礎在實務中，據(jù)還會有這幾判種交易方式魯?shù)慕Y合使用獨，如轉回租練等，即某融偵資租賃公司固向某企業(yè)收剪購其固定資革產(chǎn)，然后再冤將該資產(chǎn)出稻租給另一公綢司，而后再泛轉租回某企坐業(yè)。士（二）按出旱租人對融資映租賃風險的肝承擔程度分素類釣一般而言，寺融資租賃的染出資人即為獵出租人，其視資金申來源于自有哥資金或者借陷入資金。根壤據(jù)出資人的杏不同，融資脖風險可以不后由或不完全選由出租人承僻擔，因而發(fā)戒展出委托租霸賃、杠桿租睜賃等不同類灌型。惰委托租賃是奏指信托同融此資租賃的結皺合運用，是撿委托人基于墨對受托人的啦信任，將其慣貨幣資金財綠產(chǎn)的使用權橋委托給受托鄰人，由受托初人按委托人奉的意愿、以覽自己的名義錢，為受托人喘的利益或特瘡定目的，以觸融資租賃的裂方式運用和三處分的行為棍。在這里，兔委托人并不淚是融資租賃葵業(yè)務的當事讓人，而只是盛融資租賃的很出資人。宴杠桿租賃也和是信托同融裁資租賃的結蟲合運用。在嶼杠桿租賃中惑，通常由一島家租賃公司纖牽頭作為主魚干公司，為駛一個超大型形的租賃項目迎融常資。僻在這里，出孤租人也是租特賃融資額的診出資人（通搶常占20%糧——宮40%），燕并且出資人謹也即委托人掙不只一個，帶也不局限于楚租賃公司，鄰而是多方共買同出資，共麗擔風險。淹聯(lián)合租賃類拌似銀團貸款先。通常由一沃家融資租賃丹公司作為出鄭租人進行融裁資租賃交易俗，但是部分常租賃融資額昆來自其他一扔家或多家融車資租賃公司姿。通常是融踐資租賃公司誘之間，在承娃辦融資規(guī)模醒較大的項目離時的一種利映益共享、風掃險共擔的合誤作方式。介（三）按租患賃物的類型孟分：可分為遲動產(chǎn)租賃和利不動產(chǎn)租賃球（四）按出符租人和承租動人的國別分襯：可分為境躺內(nèi)租賃和跨戀境租賃。認（五）按租拉賃期限的長蓮短描述：可詳分為短期租誠賃屈、中縣期租賃和長卡期租賃。眼（六）按租掘賃物的品種卡：可分汽車邁租賃、飛機園租賃、工程問機械設備租后賃、醫(yī)療設嗓備租賃等酷（七）按出斤租人的動機倘或背景：可蓬分為廠商租處賃、銀行系膚租賃、獨立俊租賃等弊（八）按承魄租人的動機裹：有節(jié)稅租欠賃、環(huán)保租魯賃、節(jié)能租宏賃等王（九）按投互入領域的風要險程度，存膀在風險租賃易等。即在成餓熟的租賃市弟場上，出租戶人以租賃債右權和投資的挨方式將設備揮出租給特定匆的承租人，僵出租人獲得盼租金和股東燃權益作為投果資回報的一卡種租賃交易欄。簡言之，應就是出租人昏以承租人的武部分股東權鄭益作為租金徑的一種租賃格形式。切三、融資租以賃的主要業(yè)勤務模式列就目前租賃廢市場上存燒在的佳主要業(yè)務模殊式而言，主在要分為以下拌幾個類型：逼直接融資租證賃芳A景融資租賃（驚全額償付，饅減輕支付壓森力）煤B愛經(jīng)營性租賃淺（非全額償因付、實現(xiàn)表脂外融資）持直接融資租企賃是租賃最蟲基本的業(yè)務善模式，在直齒接融資租賃錢中，交易各裝方主要有三暮個：出租人瞧。承租人、玻出賣人。所恰涉及的流程稼如圖所示：享（1）承租翁人選擇租賃紡物；（2）尾承租人向租權賃公司提出溉租賃申請，濟簽訂《融資耳租賃合同》宏；（3）租紫賃公司就該丟租賃物件向稿供貨商購買珠，簽訂《購腔買合同》；犧（4）租賃維公司向供應縮商支付貨款百；（5）供郵應商交付租取賃物；（6查）承租人交徑付租金直至頃租賃期滿按地照租賃合同覆的約趕定對詞租賃物進行款處置，按照提是否留有余搶值，分為資臥本性融資租柴賃和經(jīng)營性施租賃。眨經(jīng)營性租賃寸比資本性融熄資租賃給承友租人帶來更因多好處和靈程活性而成為悲租賃發(fā)達國順家融資租賃瞧的主要經(jīng)營售方式：（1策）經(jīng)營租賃菜可以在一定撓條件下，按研照傳統(tǒng)租賃勞的方式做會剖計處理，租鼻金可以全部既攤入經(jīng)營成擋本，資產(chǎn)不駱體現(xiàn)在資產(chǎn)范負債表中。黑；（2）因晶為是非全額脹融資，租金掠總額會降低甩；（3）承費租人可以選建擇退租，及哄時更新設備單。霜簡單融資租筋賃資金平衡商表鞭等額期末付曠款宣版成本格1,000寬,000.業(yè)00齒利率（%/系年）號8.00%葬租金總額啄1,232罩,909.謠44夠余值盾單使扇應收本金朱1,000尤,000.熟00愈租期（年）倚5鍋每年還款次逼數(shù)刪2觸應收利息錦232,9該09.44遭項目膏支付日期壤每期租金險利息心回收成本濕未回收成本廁起租日僚2007年獨9月23日余權捧均1,000撕,000.漲00揪第1期麗2008年攏3月23日管123,2黑90.94儲40,00航0.00逐83,29銷0.94朋916,7醫(yī)09.06昌第2期索2008年偵9月23日脹123,2龜90.94攤36,66械8.36向86,62覽2.58登830,0強86.47披第3期煎2009年煙3月23日凈123擠,觸290.9伐4非33,20溉3.46撒90,08順7.49己739,9盲98.99拜第4期禾2009年水9月23日秀123,2重90.94芒29,59鳥9.96責93,69炎0.98貴646,3剝08.00薯第5期浸2010年鍬3月23日珍123,2錫90.94池25,85腔2.32側97,43落8.62翼548,8蜘69.38哥第6期趁2010年靜9月23日例123,2廊90.94彈21,95淚4.78腹101,3像36.17贊447,5澤33.21捏第7期叔2011年森3月23日帖123,2圓90.94巧17,90找1.33丸105,3拾8償9.62話342,1糖43.59宅第8期輩2011年懂9月23日閘123,2庭90.94縱13,68前5.74云109,6似05.20儉232,5瓜38.39薦第9期象2012年衣3月23日臉123,2閣90.94烘9,301售.54辜113,9姓89.41顫118,5未48.98腎第10期潔2012年暗9月23日威123,2焰90.94梨4,741器.96思118,5漲48.98磨.00涂經(jīng)營性融資遙租賃資金平賢衡表拜等額期末付鈴款壺成本遙1,000桂,000.搭00詠利率（%/暢年）荷8.00%噸租金總額閑1,132蟻,960.飄31滾余值衰120,0孤00.00蘿喪灌應收本金橋880,0喊00.00如租期（年）旺5筍每年還款次迅數(shù)榨2贏應收利息巧252,9載60.31板項目茫支付日期乖每期租金透利息帝回收成本褲未回收成本菜起租日隆2007年豈9月23日吐曾宋街1,000婦,000.扒00斤第1期原2008年照3月23日泄113,2臟96.03悶40,00蠻0.00悄73,29側6.03京926,7堆03.97沿第2期爸2008年夸9月23日袍113,2歲96.03確37,06濱8.16縣76,22補7.87桐850,4最76.10賴第3期庸200巴9年3月2維3日腐113,2炭96.03殺34,01迅9.04亮79,27劍6.99濟771,1霸99.11剛第4期拉2009年獸9月23日伙113,2固96.03六30,84步7.96嶄82,44歸8.07亞688,7膏51.04紹第5期博2010年架3月23日思113,2鈴96.03待27,55疑0.04蹤85,74摟5.99咸603,0扎05.05久第6期捎2010年尊9月23日雨113,2屑96.03交24,12些0.20冰89,17看5.83泡513,8蛾29.22晃第7期泡2011年杠3月23日竊113,2事96.03憶20,55艦3.17符92,74講2.86遮421,0愚86.36衰第8期交2011年般9月23日拉113,2符96.03還16,84符3.45混96,45士2.58狡324,6仍33.79菌第9期竿2012年館3月23日適113,2雁96.03雀12,98漠5.35坑100,3濫10.68吩224,3謎23.11木第10期恒2012年踢9月23日夾113,2奸96.03錯8,972脹.92越104,3悠23.11逗120,0納00.00哄按照會計準槳則規(guī)定，承脂租人在租賃呼開始日的最軟低租賃付款檔額現(xiàn)值，幾爹乎相當于租寇賃開始日租仇賃資產(chǎn)公允圈價值，就屬傅于融資答租賃的范圍雹。其中店“傻幾乎相當于傻”東通常是按照沾美國會計準色則的規(guī)定按孕照90%來贏規(guī)定。下表手的余值為1孫20000查元，已超過滲10%的判致定指標，但蘋究竟是不是輝經(jīng)營性租賃草，還要看余浸值的性質。增最低租賃付粒款額等于承臟租人支付的籃租金及由承房租人本人或偷者與承租人昌相關的第三藥人提供的擔肥保余值。如腰該余值為未迫擔保余值，關則屬于經(jīng)營繁性租賃，如玻余值部分由顫2.1%以膨上的余值由脂第三方機構礎提供擔保，濕未擔保余值籮不足10%笑，則要按照少融資租賃的沙方式進行會邊計處理。抽在融資租賃臟方式下，租膠賃期限屆滿紛時，租賃物素所有權轉移絞給承租人。羨按照實質重股于形式的原足則，租賃物慚在承租人的似資襲產(chǎn)負債表中秘作為租賃資兩產(chǎn)體現(xiàn)。而舞在經(jīng)營租賃傅方式下，由禮于存在余值開，使得租賃渣資產(chǎn)的最低覽租賃付款額爬或收款額的激現(xiàn)值不符合移融資租賃的你要求，使得孫承租人可以橫不將租賃資堅產(chǎn)計入資產(chǎn)恒負債表中，勞只需在瓦“伸租入固定資片產(chǎn)登記表昨”黎中做表外登嘆記，租金作祝為成本費用罰計入利潤表驗即可。治回租式融資臺租賃溉A夸融資性出售隔回租嘗B床經(jīng)營性出售桃回租臭在這里，融談資租賃的當鹽事人簡化，草其中出售方幅同承租人為伐同一人，收澡購方與出租物人為同一方雹?！顿徺I合販同》和《租架賃合同》同他時簽訂。假設方案：廚某租賃公司獄與某電力公跪司就某標的惹資產(chǎn)簽訂售歐后回租交易肆。舅假設條件：念（1）租賃繼資產(chǎn)的賬面唱價值：人民裙幣5億元；心（2）最低住租賃付款額容的現(xiàn)值：人央民幣4.4逢5億元催（3）租賃蹈期限：5年光（4）租賃帝年利率：7搭.74%（益五年期人民杠幣貸款基準狂利率）談（5）租金沾支付方式：罪期末付租，錯每半年等額喘支付一次千（6）租賃箭資產(chǎn)余值：粒80401發(fā)475.0騎5元導等額期末付歸款撐成本支500,0爹00,00香0.00吼利率（%/砍年）爭7.74%百租金總額宣545,0仗99,87圖0.69繼余值厭80,40逮1,473疏.07乒缸堡應收本金膚419,5莊98,52涉6.93鴨租期（年）塊5場每年還款次亦數(shù)恥2摸應收利息狀54,廳509,9老87.07戲項目半支付日期浩每期租金層利息褲回收成本霸未回收成本狂起租日劈2007年幫9月23日難荷臺宵帝500,0嚼00,00碑0.00窮第1期給2008年滲3月23日逢熔54,50香9,987狀.07妻19,35稀0,000濱.00溜35,15某9,987含.07文464,8閘40,01舅2.93讓第2期掛2008年微9月23日禾聚54,50祝9,987木.07筒17,98毀9,308有.50監(jiān)36,52堆0,678金.57典428,3寨19,33含4.36充第3期投2009年弟3月23日峰三54,50殃9,987佩.07寇16,57舟5,958患.24館37,93便4,028缸.83晝390,3欺85,30腔5.53趕第4期埋2009年個9月23日逆便54,50繞9,987雕.07透15,10偷7,911婆.32遼39,40砌2,075能.74穿350,9陳83,22釘9.79淚第5期識2010年坐3月23日嘉繡54,50衣9,987暈.07齊13,58禾3,050站.99尺40,92島6,936龜.08書310,0單56,29誠3.71毛第6期古2010年奴9月23日焰金54,50物9,987但.07惱11,99議9,178臭.57悲42,51騎0,808泉.50揮267,5摔4緊5,485濃.21播第7期盈2011年艇3月23日付魚54,50蔬9,987螞.07哪10,35刮4,010魂.28抖44,15沉5,976遺.79拒223,3張89,50勒8.42秩第8期貞2011年序9月23日孤氣54,50悶9,987楊.07湯8,645粉,173.爛98榨45,86捧4,813雙.09真177,5孩24,69瑞5.33典第9期擇2012年民3月23日就繞54,50逃9,987真.07拋6,870斜,205.鋸71桂47,63籌9,781腹.36緣129,8傻84,91茄3.97奸第10期遼2012年亦9月23日退扯54,50援9,98抹7.07宏5,026風,546.請17傻49,48究3,440摧.90瘡80,40端1,473嶄.07偶租賃期滿時晚，殘值處理棚方式：（1癢）經(jīng)由出租剝?nèi)送?，承累租人對標的晴資產(chǎn)可以選載擇續(xù)租、留添購或退租；勿（2）當承艦租人選擇退薯租時，擔保座方對標的資煮產(chǎn)承擔回購臨責任。封對承租人而即言，選擇經(jīng)艷營性售后回傅租具有以下閃幾點優(yōu)勢：己優(yōu)化財務報肅表?？梢允惯m承租企業(yè)通設過經(jīng)營租賃北方式實現(xiàn)表展外融資，在蟲不增加資產(chǎn)岔負債表中負酷債金額的情長況下獲得資幫金支出，改纏善承租人的狼財務狀況和滅償債能力，皺使資產(chǎn)負債猴表的質量得另到明顯改觀贊。盞增強流動性基。承租企業(yè)旬通過售后回甩租，可以盤扔活固冒定資產(chǎn)，最篩大程度的降融低資金占壓占，加快資金缸周轉速度，護提高資金的位使用效率。眉緩解資金壓趣力。美提升信用等項級。表外融路資降低了資爛產(chǎn)負債率，忍提高了流動貞比率，速動翻比率，從而煎有利于提高寸企業(yè)的信用撞等級，使企受業(yè)在進一步切的融資活動閣中占據(jù)有利赴地位。喝委托融資租捷賃（與投資芹機構、優(yōu)勢饒企業(yè)進行租蛇賃投資合作書）蔬委托租賃的北具體操作流改程：醒(1)租賃哄公司以受托滲人的身份接鹿受委托人的洲委托資金，巾與委托人簽伏訂《委托租及金資金協(xié)議皮》，并接受源受托資金。祖(2)租賃稍公司與由委斤托人制定的吃承租人簽訂瞇《委托融資偶租賃合同》槽(3)承租憑人根據(jù)《租樂賃合同》的誦約定向租閉賃公司支付甲租金，租賃肚公司向承租寺人出具租賃襯費發(fā)票淚(4)租賃相公司根據(jù)《微資金協(xié)議》粥的約定從租歉金收入中扣岔除手續(xù)費及頁代扣代繳的哲營業(yè)稅后，購將剩余所有聽租金返還委吐托人，委托舅人向租賃公歪司出具符合家稅務要求的股正式資金往萬來發(fā)票。模(5)《資循金協(xié)議》及?！蹲赓U合同謹》執(zhí)行完畢認，租賃資產(chǎn)繞物權處置。息在這種業(yè)務娛模式下，除篩出資方不同材之外，其他捆業(yè)務流程與犧風險控制流室程與融資租墻賃業(yè)務并無損不同。在一喪般融資租賃覽業(yè)務模式下闊，租賃資產(chǎn)哥的融資額一汽般由出租人軋本身負擔，嗎或來自于股士東權益，或遠來自股東負脊債，而委托女租賃則多是齒由擔保公司趨或者是承租壤人的關聯(lián)企屯業(yè)出資，委堵托身租賃公司，掉利用其資質晨來實現(xiàn)出資讀方的目的。叔如A賣公司為C廠劍商的母公司態(tài)，熔委托B融資紙租賃公司為憂C廠商辦理場融資租賃業(yè)越務，該廠要劈購買賬面價吼值為5億元帖的產(chǎn)品生產(chǎn)熟線，欲以融膽資租賃方式絲替代銀行貸陜款進行融資誓，故由A旦公司避牽頭聯(lián)絡B饞融資租賃公蒙司，并為B當租賃公司提頂供資金搶為C挪廠商融資購萄入該生產(chǎn)線左，之后按照華《資金協(xié)議逮》的規(guī)定棗，嘩B公司扣除吧相應的手續(xù)卡費用后，將豎C廠向其支刪付的租金交英付給A公司驅。在這種情催況下，租賃座公司只是相靈當于中介，吼該租賃物件棉不計入租賃銳公司的資產(chǎn)和負債表，收搶取的手續(xù)費牽僅以其他營躬業(yè)收入的形落式計入利潤蝶表中。與該斜租賃物件相仙關的資產(chǎn)風過險流和信用風險諷均不由租賃牲公司承擔。燒轉租賃（發(fā)炕揮專業(yè)優(yōu)勢矛、避免關聯(lián)王交易）敲這種租賃方距式一般在國量際間進行。潮其業(yè)務流程悼如下：態(tài)(1)國內(nèi)少租賃公司與喝國外供貨廠抱商簽訂購買柳合同。首先仰，國內(nèi)租賃組公司根據(jù)國蓮內(nèi)最終承租累人的要求，割向國外租賃最公司提交租辯賃委托書。甜然后，國外蘭租賃公司與逮國內(nèi)租賃公繩司及國內(nèi)承暖租人一起同臟供貨廠商進換行商務談判貿(mào)，國外租賃露公司在租賃犁期內(nèi)對設備敘的質量承擔塔連帶保證責批任。在談判鋸完畢后，國贊外供貨廠商怠與國內(nèi)租賃表公司簽訂購限買合同，同鍛時，國內(nèi)承朗租人與國外公供貨廠商簽露訂技術服務也協(xié)議。督(2)國內(nèi)甘租賃公司、沃國外供貨廠模商與國外租色賃撐公司簽署購蠟買合同轉讓述書。購買合負同轉讓書將達原購買合同炎中買方（即炕國內(nèi)租賃公哀司）應向國桃外供貨廠商權履行的權利徒和義務，轉季讓給國外租爬賃公司執(zhí)行瓣。購買合同樓轉讓后，國戲外租賃公司半要與國外供蜻貨廠商簽訂吼購貨協(xié)議。抵(3)國內(nèi)扶租賃公司與瑞國外租賃公代司簽訂租賃癢合同、國內(nèi)的租賃公司與越國內(nèi)承租人個簽訂轉租合姓同。同時，哄國內(nèi)租賃公夏司還應向國惜外租賃公司乖提交由中國嘗銀行或其他摩租賃公司可腰以接受的國承內(nèi)金融機構篩出具的不可耳撤銷保證函旋，保證國內(nèi)悠租賃機構支叼付租賃費。附(4)執(zhí)行猾購買合同。湖國外供貨廠絕商按照購貨怖合同的交貨綢期裝船交貨家，并向國外均租賃公司提陽交正本裝運閉單據(jù)，同蛛時向國內(nèi)租衣賃機構提供摘副本單據(jù)及嘉發(fā)送裝運電輛報。國外租誤賃公司驗單浸無誤，并經(jīng)中國內(nèi)租賃機父構認可后，俱對供貨商辦步理付款手續(xù)防，并且隨即勇向國內(nèi)租賃帳機構寄送正估本單據(jù)及簽嚇發(fā)支付租金矛通知書，通李知起租日和塌每期應付的膛租金金額。練該通知書應墓由國內(nèi)租賃搬公司審核、單簽字確定?？缸赓U設備到糠港后，由國評內(nèi)租賃公司爭通知承租人妙提貨。犧(5)執(zhí)行腿租賃合同。壯國內(nèi)租賃公圾司依據(jù)其與胖國外租賃公感司簽訂的租紋賃合同分期來支付租賃費旋。國內(nèi)承租棍人根據(jù)轉租演合同按期向秧國內(nèi)租賃公民司支付租賃鋼費。洲(6)租賃史合同結束。仇國內(nèi)租賃公塵司與國外租罰賃公司簽訂去的租賃合同氧期滿時，由努國外租賃公小司向國內(nèi)預租賃公司簽屑發(fā)公“眠設備所有權研轉移證明書鵝”鄙。同時，國匆內(nèi)租賃機構終在向國外租勝賃公司履行密最后一次支意付租賃費義癢務時，要多肅付一筆象征桶性金額作為麻購買租賃所果有權的付款哲憑證。當國漿內(nèi)租賃公司超與國內(nèi)承租吵人簽訂的租孔賃期限屆滿通時，國內(nèi)租矩賃公司要向運國內(nèi)承租人沈提交惜“疤租賃設備轉腸讓證明書畝”破。萌杠桿租賃（姨適合飛機、玻輪船等大型嚼設備的租賃用）案例：寄如國內(nèi)A航駁空公司計劃耕采用融資租蹄賃模式引進蓄一架B73榴7飛機，經(jīng)競與制造商談喊判確定凈價晚為3000攤萬美元。此淚時與某融資置租賃公司設可立的SPV屠公司合作。蛛此特殊目的陽公司預采用杰出資20%浮，融資80夏%的模式，督與A航空公劍司簽訂杠桿木融資租賃方歪式。設定租時賃期限10乳年。80%才的融資可采挺用向商業(yè)銀乘行貸款，并痛以飛機本身寨設定抵押的烘方式進行，各也可以采用粥以飛機為資史產(chǎn)標的，發(fā)勤行債券或票躁據(jù)的方式來括融資，融資常對象可等以不局限于厭銀行，還可蝶以包括保險袖公司，信托半公司及各種已基金。紹在此案例中姻，炭如果該SP患V設立在免早稅區(qū)，也屬店于額節(jié)稅租賃的唐模式霜。風險租賃生A延或有租金租舊賃（適合醫(yī)怒療、節(jié)能、挪工程機械等創(chuàng)設備租賃）帖一般的租賃喘方式都采取趙固定租金支先付的方式，怪對于租金外京的項目收益峰出租人是沒怎有要求的,智或有租金租但賃又稱為分僑成租賃，是滔一種靈活支鍵付租金的業(yè)婚務形式，即創(chuàng)在融資租濾