辦公樓維修方案

蘭州市經(jīng)濟作物試驗推廣站辦公樓修理工程施工方案12023112工程概況一、辦公室屋面修理15505502、爐渣找平坡度，水泥砂漿找平，33、聚苯乙烯板做保溫〔5〕；4、改性瀝青卷材〔SBS-I〕6mm，共兩層；5、雨水管〔屋頂?shù)降孛?0〕，每個長7二、外墻保溫6805〔包括墻面水泥抹面〕；三、內(nèi)墻粉刷128002、水泥膩子兩遍，內(nèi)墻涂料兩遍；33514、165300×600.其次章分項工程施工方法一、屋面工程施工材料：56mm〔SBS-I〕卷材保溫防水屋面工藝流程：撤除舊屋面保溫及防水—基層清理→管根堵孔、固定→彈線爐渣找平坡度→保溫層鋪設→拍〔刮〕平、找坡→水泥砂漿找平→涂刷基層處理劑—鋪貼卷材附加層—鋪貼卷材—熱熔封邊—蓄水試驗→檢查驗收1、保溫層施工驗料：保溫材料必需有材質(zhì)證明文件，其強度、表觀密度、導熱系數(shù)、含水率以及協(xié)作比必需符合設計要求和施工標準規(guī)定?；鶎犹幚恚撼鑫菝婀艿揽锥聦崱⒐潭ê?，清理基層，要求平坦、枯燥、干凈，驗收合格后鋪設隔氣層?！搽[檢記錄〕序施工。2、防水層施工配套材料①氯丁橡膠瀝青膠結(jié)劑：有氯丁橡膠參加瀝青及溶劑配制而成，為黑色液體。②橡膠瀝青嵌縫膏：即密封膏，用于細部嵌固邊縫。③二甲苯、70主要機具：電動攪拌器、高壓吹風機、噴燈、鐵抹子、滾動刷、長把滾動刷、鋼卷尺、剪刀、茗帚、小線等。作業(yè)條件：①屋面防水必需由專業(yè)隊施工，持證上崗。②鋪貼防水層的基層外表，應將塵土、雜物徹底去除干凈。③基層坡度應符合設計要求，外表應順平。陰陽角處應做成圓弧形，基9％。④卷材及配套材料必需驗收合格，規(guī)格、技術性能必需符合設計要求及標準的規(guī)定。膠粘劑、卷材應貯存在陰涼通風的室內(nèi)，避開雨淋、日曬和受潮，嚴禁接近火源和熱源，避開與化學介質(zhì)及有機溶劑等有害物質(zhì)接觸；卷材宜直立堆放，其高度不超過兩層，并不得傾斜或橫壓。操作工藝：①清理基層：施工前將驗收合格的基層外表塵土、雜物清理干凈。②涂刷基層處理劑：基層處理劑是將氯丁橡膠瀝青膠粘劑參加工業(yè)汽油4h鋪貼卷材。③一次噴、涂的面積，應依據(jù)基層處理劑枯燥時間的長短和施工進度的快慢確定。④基層處理劑在涂刷后宜當天鋪完防水層。在多雨季節(jié)、工期緊急的狀況下，可先涂好全部基層處理劑后再鋪貼卷材。⑤附加層施工：用熱熔法使用改性瀝青卷材施工防水層，⑤鋪貼卷材：將改性瀝青防水卷材剪成相應尺寸，用原卷心卷好備用；鈉貼時隨放卷隨用300mm加熱，趁卷材的材面剛剛?cè)刍瘯r，將卷材向前滾鋪、粘貼，搭接部位應滿粘80mm。⑥熱熔封邊：將卷材搭接處用噴槍加熱，趁熱使二者粘結(jié)結(jié)實，以邊緣擠出瀝青為度；未端收頭用密封膏嵌填嚴密。在女兒墻、水落口、管根、檐口、陰陽角等細部先做附加層。卷材屋面施工留意事項①保證工程：a、高聚物改性瀝青防水卷材及膠粘劑的品種、牌號及膠粘劑的協(xié)作比，必需符合要求。b、卷材防水層及其變形縫，櫓口、泛水、水落口、預埋件等處的細部做法，必需符合要求。c、卷材防水嚴禁有滲漏現(xiàn)象。②根本工程：a裂，且平干凈凈，無積水現(xiàn)象；陰陽角處應呈圓弧或鈍角。b、聚氨酯底膠涂刷均勻，不得有漏刷和麻點等缺陷。c、卷材防水層鋪貼、搭接、收頭應符合要求。且粘結(jié)結(jié)實，無空鼓、滑移、翹邊、起泡、皺折、損傷等缺陷。d、卷材防水層的保護層應結(jié)合嚴密、結(jié)實，厚度均勻全都。成品保護①已鋪貼好的卷材防水層，應實行措施進展保護，嚴禁在防水層上進展施工作業(yè)和運輸，并應準時做防水層的保護層。②穿過屋面、墻面防水層處的管位，施工中與完工后不得損壞變位。③屋面變形縫、水落口等處，施工中應進展臨時塞堵和擋蓋，以防落進材料等物，施工完后將臨時堵塞、擋蓋物去除，保證管、口內(nèi)暢通。④屋面施工時不得污染墻面、檐口側(cè)面及其它已施工完的成品。二、外墻保溫1、基層墻體處理清理干凈，使墻面沒有油、浮塵、污垢、泥土等污染物或其它阻礙粘結(jié)的材料，使之清潔平坦。2、聚苯板粘貼50mm、厚10mm30mm100mm10mm30%。在標準要求設置高防火隔離帶。聚苯板抹完粘結(jié)砂漿后，應馬上將板平貼在基層墻體上滑動就位，3~5mm，為了保證板面的平坦度，應隨時用一根長度不小于的靠尺進展壓平操作。1/2小板與板之間的高差接縫，當板縫間隙大于時，應用聚苯板條填實后磨平。24板面的動作應是輕柔的圓周動作。打磨時散落的聚苯屑應隨時清理干凈。粘結(jié)聚苯板時應留意以下事項：①操作應快速，在聚苯板安裝就位之前，粘結(jié)砂漿不得有結(jié)皮。②聚苯板的接縫應嚴密平齊。僅在聚苯板邊需翻包網(wǎng)格布時〔翻包做法見下文〕，才可以在聚苯板側(cè)面涂抹粘結(jié)砂漿，或擠動粘結(jié)砂漿〔包括嵌縫用的長板條〕以免引起開裂。③門窗洞口角部的聚苯板，應承受整塊聚苯板裁出洞口，不得拼接。3、網(wǎng)格布的鋪設除板面的有害物質(zhì)、雜質(zhì)或外表變質(zhì)的局部。其后馬上將網(wǎng)格布壓入濕的抹面砂漿中。再馬上涂抹其次道抹面砂漿，直至網(wǎng)格布全部被掩蓋。此時，網(wǎng)格布約在兩道抹面砂漿的中間，總厚度為。設網(wǎng)格布時應留意以下事項：①不得在雨中鋪設網(wǎng)格布，網(wǎng)格布剪裁應盡量沿經(jīng)緯線方向進展。緣應嚴密。③在拐角部位，標準網(wǎng)布應是連續(xù)的，并從每邊雙向繞角后包墻的寬度200mm，加強網(wǎng)布應頂角邊對接布置。24下一道工序的施工。在嚴寒和潮濕的天氣，應適當延長養(yǎng)護時間。4、特別部位的處理：特別部位的處理①先鋪設一道加強網(wǎng)布。②再將標準網(wǎng)布連續(xù)鋪在其上。③施工勒角時，為防止聚苯板下滑，可在每塊板下放置兩塊支撐塊。標準網(wǎng)布應在以下系統(tǒng)終端部位進展翻包：①門窗洞口、管道或其它設備需穿墻的洞口處。②勒角、陽臺、雨蓬等系統(tǒng)的盡端部位。③伸縮縫等需要終止的部位。④女兒墻頂部的裝飾構(gòu)件。A、翻包標準網(wǎng)布的步驟如下：a、剪裁標準網(wǎng)布，長度應由需翻包的墻體部位的尺度而定。b100ｍｍ，厚度約２ｍｍ。c250mm100mm150mm用，并應保持其清潔。d、將聚苯板的反面按一次抹面砂漿法涂抹好粘結(jié)砂漿，將其壓在墻上，與墻面粘結(jié)結(jié)實。e150mm則應先鋪設加強網(wǎng)布，再將翻包網(wǎng)布壓在加強網(wǎng)布上。f、最終粘貼標準布，使其掩蓋在翻包的網(wǎng)布之上。變形縫和施工變形縫的施工應將端頭用標準網(wǎng)布翻包。變形縫處兩側(cè)抹面砂漿間的最20mm，施工中應留意事項如下：24②施工密封膏時，應確保全部的節(jié)點都是清潔的，沒有水、浮塵、稀釋劑、等雜質(zhì)。③在面層涂料施工前施工密封膏。當在施工面層涂料后施工密封膏時使系統(tǒng)免受污染。④密封膏應完全塞滿節(jié)點空腔，并與兩側(cè)抹面砂漿嚴密結(jié)合。三、內(nèi)墻工程裝飾工程施工時，現(xiàn)場必需做好臨時性的排水，防止雨水污染成品、半成品。對一般室內(nèi)裝飾工程，按從下往上進展施工的原則進展施工，每層各分項工程的施工安裝挨次為：“先天棚，后墻面、再地面”，安裝各專業(yè)依據(jù)裝修分項工程的施工進度實施協(xié)作施工，充分利用網(wǎng)絡打算進展治理，以保為保證本工程內(nèi)外裝修過程中質(zhì)量體系有效運行，裝飾分部結(jié)合本工程特點主要把握材料，材料質(zhì)量把握是裝飾工程根底。本單位將從長期合作對象中擇優(yōu)選擇有實力的裝飾材料供給商，以招標的方式選取材料分供給方，報業(yè)主及監(jiān)理單位審定。只有正確合理地選購、貯藏、使用各種裝飾材料，方能從源頭上保證本工程裝飾分部工程質(zhì)量。對業(yè)主供給的材料我單位亦按ISO90011鏟除舊墻面—基層處理—第一遍滿刮膩子—其次遍滿刮膩子—封底漆—第一遍乳膠漆—其次遍乳膠漆—清掃。2、施工操作、基層要求：①基層的堿度PH1010%以下。②基層外表應平坦，陰、陽角及角線應密實，輪廓清楚。③基層應結(jié)實，如有空鼓、酥松、起泡、起砂、空洞、裂縫等缺陷，應進展處理。④外表應無油污、灰塵、濺沫、及砂漿流痕等物，如有必需處理。、基層處理方法：①、用清掃工具清掃灰塵及其他附著物。②、砂漿濺物及流痕等用鏟刀、鋼絲刷清理干凈。③、空鼓、酥松、起皮、起砂等用鏟刀清理，再用清水沖洗，后再進展修補。④、空鼓：用無齒鋸切割，后進展修補。⑤、縫隙：細小的裂縫，依據(jù)不同的部位，承受不同的膩子嵌平，干后水層，再嵌填防水密封膏，干后用水泥砂漿找平，枯燥后用砂紙打平。3mm3mm以上的孔洞應用水泥砂漿找平，干后砂紙打平。⑦、外表不平或接縫錯位：先將凸出部位鑿平，承受水泥砂漿找平，干后打磨找平。10mm再用水泥砂漿找平，后用砂紙打磨找平。(3〕、滿刮膩子①外表清掃后，用水與醋酸乙烯乳膠〔協(xié)作比為10：1〕的稀釋溶液將膩子調(diào)制適合稠度，用它將墻面麻面、蜂窩、洞眼、殘缺處填補好，膩子干透后，先用開刀將多余膩子鏟平坦，然后用粗砂紙打平坦。②第一遍刮膩子：當室內(nèi)涂裝面較大的縫隙填補平坦后，使用批嵌工具滿刮乳膠膩子一遍。全部微小砂眼及收縮裂縫均需滿刮，以密實、平坦、線角棱邊整齊為度。同時，應一刮順一刮的沿著墻面橫刮，不得漏刮，接頭不得留槎，留意不要玷污門窗及其它物。③其次遍滿刮膩子：其次遍滿刮膩子方法同第一遍膩子，但要求此遍膩子與前遍膩子刮抹方向相互垂直，即應沿著墻面豎刮，將墻面進一步滿刮及打磨平坦、光滑為止。④第一遍涂料：第一遍涂料涂刷前必需將基層外表清理干凈，涂刷時宜用排筆，涂刷挨次一般是從上到下，從左到右，先橫后豎，先邊線、棱角、小面后大面。陰角處不的有剩余涂料，陽角不得裹棱。⑤其次遍涂料：其涂刷挨次和第一遍一樣，要求外表更美觀細膩，必需使用排筆涂刷。大面積涂刷時應多人協(xié)作流水作業(yè)，相互連接。一、安全打算與技術措施本工程安全生產(chǎn)治理要加強安全打算治理，主要表達在以下幾個方面：1、安全教育全部進場施工人員必需經(jīng)過安全培訓，考核合格前方可上崗。2、安全生產(chǎn)責任制：明確上至公司職員，下至生產(chǎn)工人的安全生產(chǎn)責任，以簽安全合同的形式執(zhí)行。3認真落實，杜絕各類安全事故的發(fā)生。4如高空墜落物體打擊、觸電損害、機械損害、火災等，事前制定措施加以防范。5崗。6檢查，覺察隱患限時整改，覺察違章準時制止，情節(jié)嚴峻的予以懲罰，并停止工作。7設。8、各類施工材料、機具設備堆放要牢靠并設置安全責任人；9等狀況發(fā)生。二、文明施工的組織措施明確文明施工治理的責任人：文明施工由總包單位按責任單位或責任人劃片治理，分片負責。貫徹執(zhí)行現(xiàn)場材料治理制度⑴各種臨時設施、堆放大宗材料和施工機具設備、原材料、半成品、成品及料具并掛牌堆放整齊.⑵現(xiàn)場做到工完場清，余料要堆放整齊。第四章應急預案為對潛在事故、事故或緊急狀況做好應急預備，以預防或削減其發(fā)生可能伴隨的有害影響?？赡軡撛陔[患，即應凈預備內(nèi)容：火災、突發(fā)大事、被盜、聚眾鬧事或打架斗毆、突然停電、中毒、中暑、觸電、燒傷、機械事故損害、高空墜落、物體打擊、坍塌、狂風、暴雨、大雪?！惨弧辰M織原則1訊速成立一支由保衛(wèi)干部、安全員、及有關部門負責人參與的應急分隊。2、措施得力，依法實行有利、有節(jié)、有理、切實可行的安全保障措施，準時去除突發(fā)大事給現(xiàn)場和學生造成的影響和損失，努力減輕突發(fā)大事的不斷升級擴大。3各負其現(xiàn)。4、確保安全，要做到指揮有方，行動快捷，措施得力，保護施工現(xiàn)場及工人人身安全不受侵害。〔二〕實施應急措施1、發(fā)生各類事故要制訂應急方案打算；2、訊速趕赴事故現(xiàn)場，保護好施工現(xiàn)場并上報主管領導和有關部門；3員，防止別有認真人員乘虛而入進展其它破壞活動，并指定專人訊速進入現(xiàn)場開展工作。4、樂觀組織群眾進展現(xiàn)場自救，搶救傷員和重要物資；〔三〕目的對潛在可能發(fā)生的事故，大事或緊急狀況，做好應急預備、一旦發(fā)生突發(fā)大事準時搶救、撲救、保護、撤離，在進展現(xiàn)場自救有同時，以最短的時間把受傷人員就近醫(yī)院搶救，把損失削減最低程度。〔四〕應急預案與響應1、火災119消防水源進展撲救，然后向應急預案總指揮匯報。由總指揮下達命令，保衛(wèi)科負責人樂觀組織消防隊員，辦公室負責人負責疏散人員和保護現(xiàn)場，小組成員負責調(diào)查事故緣由，并填寫“事故記錄報告”。2、突發(fā)大事為了保證工程部工作正常進展，維護內(nèi)部的治平穩(wěn)定，特制定如下工作預案。認真細致的抓好情報信息的收集工作，工程部保衛(wèi)科、技術安全等人員狠抓情報信息的收集，一是深入到現(xiàn)場、班組、職工宿舍等部位，了解工人思想動態(tài)，特別是做好重點人口的治理和監(jiān)視工作。二是要留意調(diào)查爭辯，不斷分析企業(yè)內(nèi)部的治安形勢。三是要準時覺察治安問題的苗頭，尤其是聚眾鬧事、集體上訪等大事。3、發(fā)生盜竊被盜現(xiàn)場，保護被盜現(xiàn)場的原始狀態(tài)。110關領導匯報被盜具體狀況。假設覺察盜竊嫌疑人員沒有離開作案現(xiàn)場并正在實施搶動或損害現(xiàn)場人員時，應馬上向總指揮報告，請總指揮調(diào)集相關人員趕往事覺察場或110罰行為，以此震攝其實施犯罰行為。也可實行必要手段抓獲盜動及搶竊犯罰嫌疑人。以上看護，不準毆打犯罰嫌疑人，時刻警覺其突然逃跑、自殺和行兇，杜絕大事的再次發(fā)生。4、聚眾鬧事或打架斗毆保衛(wèi)人員和門衛(wèi)是維護現(xiàn)場穩(wěn)定和良好生產(chǎn)生活秩序的重要力氣，在日常工作、生活中，要深入了解職工的思想動態(tài)，做好職工的思想政治工作。要任憑出面進展干預，要親熱監(jiān)視，記清主要人員的面貌特征。一哄而上，并進展急躁說服，勸阻于門外，必要時可以維護大門交通秩序為由疏散圍觀群眾，待有關人員派人前來處置，以防予盾激化，擴大事態(tài)。110員要保護工程部財產(chǎn)和公司員工的人身安全，保護好現(xiàn)場或有關證據(jù)。樂觀為公安機關的處理供給依據(jù)。勸阻無效的、狀況下，爭取堅決堅決措施，把握事態(tài)的進展，保護好領導的人身安全，消退負面影響。準時出面予以制止，假設覺察打架斗毆者攜帶有能夠損害他人安全的器具，應急人員要堅決實行措施，強制沒收，并將其制服，終止其犯罰行為，并視情節(jié)輕重，提出處理意見。110領導進展調(diào)查處理，對造成嚴懲后果的，交司法機關依法處理。5、突然停電。因各種外界末預知因素遇到突然停電狀況應做好以下工作：AB、向現(xiàn)場工作人員說明突然停電緣由和需要做的彌補工作。遇有突然停電狀況，必需派專人做好記錄。6、觸電、燒傷不導電的物體將電源挑開，或馬上關閉電源，切忌直接用手或?qū)щ娢锶ネ评瓊麊T，以免搶救者自己觸電，如呼吸停頓，應馬上進展“口對口”人工呼吸；防止再度停頓心跳，如有外傷，燒傷，應準時處理后，送就近醫(yī)院救治。燒傷：發(fā)生燒傷狀況后，現(xiàn)場人員應訊速脫離為源，撲滅火焰，衣服著火可以就地漸漸打滾，用水沖或其它物品掩蓋，也可以跳入四周水池或水坑中，保護創(chuàng)面，如缺敷料可用清潔衣服、被單等訊速包裹傷面，避開污染和加重創(chuàng)面損傷。保護呼吸通暢，預防休克，口服生理鹽水，準時送就近醫(yī)院救治。7、高空墜落，物體打擊、坍塌發(fā)生高空墜落及物體打擊狀況后，現(xiàn)場人員首先了解高空墜落的高度，準時檢查病人的呼吸、血壓、脈搏、瞳孔等狀況，盡可能讓病人平臥，如口內(nèi)有血塊，馬上去除；如有呼吸、心跳停頓，馬上進展止血，實行加壓包扎止血和用止血帶止血、對骨拆斷端有穿破皮服、血管、神經(jīng)的危急時，可留神順勢自傷肢端稍加固定。凡疑折斷有穿破皮服、血管、神經(jīng)的危急時，可留神順勢的傷員，搬運必需格外慎重，要求動作全都，平抬平放，絕不行使頸部或軀干彎曲和扭轉(zhuǎn)，輕輕地將傷員移上擔架，用衣物等固定，準時送醫(yī)院救治。發(fā)生坍塌狀況后，現(xiàn)場人員首先了解狀況，馬上組織人排解險情，有傷亡的應組織緊急搶救，送往就近醫(yī)院救治。我單位一方面把握好自身的施工質(zhì)量和成品保護，以過程質(zhì)量保證產(chǎn)品最終質(zhì)量，另一方面，搞好工程交付后的效勞和保修工作，使用戶有一個滿足的產(chǎn)品。要確保以上工作順當進展，我單位將充分發(fā)揮總包職責和權(quán)限，將分包納入總包統(tǒng)一治理下，統(tǒng)一制定成品保護措施和打算，按質(zhì)量保修合同要求履行效勞和保修責任。一、成品保護做好成品保護工作，有利于保證施工質(zhì)量和施工進度，并可節(jié)約材料和屋面工程、防水工程。施工隊班組做好已完分項的保護工作，并在施工方案、工藝上合理安排施工挨次流向并為施工班組的成品保護供給措施保證。并在思想上要抓好宣傳教育工作，使全體從思想上重視，行動上留意。成品保護措施將納入分項工程施工合同，在原則上是哪個班組施工，哪個班組負則各自施工內(nèi)容的成品保護，并制定相應的獎罰措施。主要分項工程成品保護措施、成品堆放把握分類、分規(guī)格，堆放整齊、平直、下墊木；疊層堆放，上、下墊木；水成品堆放地應做好防霉、防污染、防銹蝕措施；成品上不得堆放其它物件。、成品運輸要做到車廂清潔、枯燥，裝車高度、寬度、長度符合規(guī)定，堆放科學合理；裝卸車做到輕裝輕卸，捆扎結(jié)實，防止運輸及裝卸散落、損壞。、樓地面成品保護①水泥砂漿及塊料面層的樓地面，應設置保護欄桿，到成品到達規(guī)定強度前方能撤除，成活后建筑垃圾及多余材料應準時清理干凈。②雨期施工要求做好防雨措施，以確保樓地面質(zhì)量。③水泥砂漿、通體磚及地磚等硬塊料貼在樓地面，不允許放帶棱角硬材料及易污染的油、酸、漆、水泥等物料。④下道工序進場施工，應對施工范圍樓地面進展掩蓋保護，對油漆料、砂漿操作面下，樓面應鋪設防污染塑料布，操作架的鋼管應設墊板，鋼管扶手擋板等硬物應輕放，不得拋敲撞擊樓地面。、裝飾成品質(zhì)量保護①全部室內(nèi)外，每一裝飾面成活后，均應按規(guī)定清理干凈，進展成品質(zhì)量保護工作。②不得在裝飾成品上涂寫、敲擊、刻劃。③作業(yè)架子撤除時應留意防止鋼管碰撞，腳手板應輕放。④裝飾完成后嚴禁室內(nèi)用火、用水，防止裝飾成品污染受潮變色。⑤全部陽角位置均應作好木護角，以防碰撞。、屋面防水成品保護①屋面防水施工完工后應清理干凈，做到屋面干凈，排水暢通。②不得在防水屋面上堆放材料、雜物、機具。③不得在防水屋面上用明火及敲擊、任意踐踏。④因收尾工作需要在防水屋面上作業(yè)，應先設置好防護木板、鐵皮掩蓋保護設施，散落材料及垃圾應工完場清，清理干凈。電焊工作應做好防火隔離。、交工前成品保護措施①為確保工程質(zhì)量，到達用戶滿足，應特地組織專職人員負責成品質(zhì)量保護，值班巡查，進展成品保護工作。②成品保護值班人員，按工程領導指定的保護區(qū)或樓層范圍進展值班保護工作。③成品保護專職人員，按施工組織設計或工程質(zhì)量保證打算中規(guī)定的成品保護職責、制度方法，做好保護范圍內(nèi)的全部成品檢查工作。④專職成品保護值班人員工作到竣工驗收，辦理移交手續(xù)后終止。⑤在工程未辦理竣工驗收移交手續(xù)前，任何人不得在工程內(nèi)使用任何設施。二、工程交付為保證工程準時投入使用，我單位一貫把工程交付這項工作作為施工末期的重點工作，除留下必要的修理人