中國祿豐侏羅紀(jì)恐龍城項(xiàng)目可行性報(bào)告

中國XX侏羅紀(jì)恐龍城項(xiàng)目可行性報(bào)告目錄TOC\o"1-3"\h\z目錄３第1章項(xiàng)目總論６§1.1項(xiàng)目背景６項(xiàng)目名稱６項(xiàng)目主管部門６項(xiàng)目擬建地區(qū)、地點(diǎn)６承擔(dān)可行性研究工作的單位和法人代表６殊§1.2攝研究工作珠依據(jù)克續(xù)６垮§1.3濃項(xiàng)目研究與的范圍要請(qǐng)６且§1.4賺項(xiàng)目投資將回報(bào)桂謝７呀§1.5纏可行性研飲究初步結(jié)論陰欺７仿第2章項(xiàng)宜目背景和發(fā)業(yè)展概況纖蝕８慎§2.1蕉項(xiàng)目提出簡(jiǎn)的背景蕩胳８撤§2.1.遮1移國家或行字業(yè)發(fā)展規(guī)劃夕擊８謹(jǐn)§2.1.欄2迅項(xiàng)目發(fā)起鎮(zhèn)人和發(fā)起緣斯由獻(xiàn)起８區(qū)§2.2砍項(xiàng)目發(fā)展民概況光果８術(shù)§2.2.礙1鏈已進(jìn)行的持調(diào)查研究項(xiàng)錄目及其成果暮濤８僻§2.3著投資的必嗎要性網(wǎng)盈１１戀第3章市訂場(chǎng)分析都扶１３蜓§3.1飽市場(chǎng)調(diào)查港憑１３斗§3.1.勻1鞋國內(nèi)恐龍信主題公園供板給現(xiàn)狀（包紀(jì)括計(jì)劃中）協(xié)臂１３似§3.1.勾2角分析得層１３巡§3.1.航3嘩門票價(jià)格中調(diào)查束承１４危§3.1.肅4量國外市場(chǎng)貨調(diào)查旅拘１４爐§3.2候供給市場(chǎng)惜稍１５做§3.3紛需求市場(chǎng)辯腸１６搞§3.3.漫1叫客源市場(chǎng)唱出游能力持疫續(xù)增長(zhǎng)：午案１６脊§3.3.跨2艱客源市場(chǎng)每偏好：子答１６情§3.3.網(wǎng)3王客源結(jié)構(gòu)枕:棕踐１７透§3.4乒市場(chǎng)預(yù)測(cè)世途１７婦§3.5勒市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)偽狀況椒杯１８稼§3.6獸市場(chǎng)開發(fā)歷策略煙練１８廟§3.6.垃1笨祿豐恐龍朋城定價(jià)原則侵茅１８販§3.6.絲2爹產(chǎn)品定價(jià)胖方法到探２０序第4章建躺設(shè)條件與園么址選擇洽祖２３教§4.1杠建設(shè)條件幼受２３裳§4.1.穩(wěn)1關(guān)資源稟賦隸狀況劍煩２３芳§4.1.釣2貪區(qū)位條件浪吵２３徒§4.1.廢3社能源供應(yīng)陸條件聚掘２４炮§4.1.驕4言人力資源予條件敢檢２４脂§4.2勵(lì)園址選擇劈便２５余第5章總帆體規(guī)劃麗桑２６壤§5.1掏項(xiàng)目控制凍范圍規(guī)劃獅墻２６持§5.2冒總體功能放分區(qū)框架洪膝２７?！?.3愈總體功能伶分區(qū)圖掃菠２７燙§5.4珠項(xiàng)目核心符區(qū)規(guī)劃杜狼２８失§5.5沿總體概念爺設(shè)計(jì)岸據(jù)２９究§5.6據(jù)項(xiàng)目選擇扯原則算贊３０拔§5.7務(wù)主體功能楊區(qū)域誕鹽３０終§5.8層項(xiàng)目技術(shù)倚資源分析脊莊３７桂§5.9臭主要設(shè)備冶的來源識(shí)斥３７良§5.10賄交通規(guī)劃含春３８懇第6章環(huán)黎境保護(hù)郊圓４１碌§6.1臥環(huán)境保護(hù)墾原則恭秒４１嶄§6.2攏生態(tài)環(huán)境氣保護(hù)馬慮４１捏§6.3傷廢物處理遙方法及達(dá)標(biāo)卵要求碗閉４２在§6.4房大氣環(huán)境秩保護(hù)顫儉４２猴§6.4.誘1旦主要目標(biāo)狐艷４２號(hào)§6.4愿.2抽主要措施距酒４２剪§6.5滲噪聲污染犧韻４３豐§6.6堤消防、安溉全與衛(wèi)生堤姿４３務(wù)第7章企格業(yè)組織和勞期動(dòng)定員變應(yīng)４４禮§7.1祖組織機(jī)構(gòu)紗謊４４竊§7.2椒企業(yè)組織造形式掌中４５點(diǎn)§7.3忙勞動(dòng)定員魄恢４５償?shù)?章項(xiàng)紋目實(shí)施進(jìn)度撕安排仍敞４７吸§8.1叛項(xiàng)目總私體泛進(jìn)度計(jì)劃脂劑４７烈§8.2卻項(xiàng)目建設(shè)宰方式幅唐４８敞§辨8.3銷項(xiàng)目建設(shè)雁依據(jù)望列４８削§8.4耳項(xiàng)目產(chǎn)品燦規(guī)格及質(zhì)量鴨標(biāo)準(zhǔn)討?yīng)劊矗阜丁?.5策項(xiàng)目組織運(yùn)管理撲出４８娛§8.6遵開發(fā)第一軋階段的詳細(xì)領(lǐng)時(shí)間安排爪層４９椅第9章投順資估算與資筐金籌措影欣５０貧§9.1協(xié)投資估算材依據(jù)輕劑５０露§9.2缸項(xiàng)目總投斧資邪估蛙算泄字５０伍§9.2.腸1駝侏羅紀(jì)王崇國投資估算愉類５１倘§9.2.追2雞恐龍遺址枝公園投資估現(xiàn)算字壯５２刊§9.3企資金籌措跡儉５４毫§9.3.補(bǔ)1會(huì)融資方式編沸５４裳§9.3.另2顫項(xiàng)目籌資六方案有累５５爪§9.3.剩3蔬項(xiàng)目籌資陪策略瀉宵５５景§9.3.讓4堅(jiān)項(xiàng)目還款禿計(jì)劃兩如５６伐第10章書經(jīng)濟(jì)效益研鴉究和評(píng)價(jià)雞準(zhǔn)５８劇§10.1簽測(cè)算說明狠豬５８濁§10.2象損益估算盜醫(yī)５９舍§10.2耽.1過侏羅紀(jì)王賞國損益估算瞇頂５９家§10.2辟.2炸遺址公園告損益估算左系６０摘§10.2棄.3尿總損益估哲算萄明６１蹈§10.3潔現(xiàn)金流量鳳表阿釋６２聽§10.3好.1響侏羅紀(jì)王拘國現(xiàn)金流量餐估算料徹６２泄§10.3枕.2鉤遺址公園襯現(xiàn)金流量估趣算陶刷６３命§10.3彩.3道總現(xiàn)金流蓬量估算絹寫６４喘§10.4券財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)給董６５摘§10.4拘.1昏侏羅紀(jì)王校國財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)熔午６５哈§10.4首.2敏遺址公園雅財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)品弦６５穴§10.4與.3睛總體財(cái)務(wù)賞評(píng)價(jià)心峰６５豆§10.5紅不確定性漏分析犁村６５盼§10.6篇盈虧平衡束分析爭(zhēng)痰６６汽§10.6朵.1曠侏羅紀(jì)王睜國盈虧平衡遠(yuǎn)分析嶼拌６６熔§10.6音.2績(jī)遺址公園務(wù)盈虧平衡分幕析秘襖６６幅§10.厲6.3息總體盈虧蛾平衡分析倦救６６擇§10.7弱敏感性分依析塌手６６菜第11章輛國民經(jīng)濟(jì)效渣益分析楚探６８丟§11.1橡間接經(jīng)濟(jì)橫效益禾走６８駐§11.2勵(lì)生態(tài)環(huán)境臘效益胞涼６８嚇§11.3私社會(huì)效益困插６８稱§11.3逃.1工理論社會(huì)諷效益是萬６８洋§11.3裁.2盼對(duì)國家和經(jīng)社會(huì)貢獻(xiàn)水延平的科學(xué)評(píng)仿價(jià)眉弓６９謝第12章蕩可行性研究納結(jié)論與建議柔佩７０毯§12.1夕結(jié)論羞蠟７０加§12.2計(jì)建議椅載７０桌§12.2裂.1互建立協(xié)調(diào)疼結(jié)構(gòu)肺憶７０四§12.2招.2蓬多方籌集科資金，嚴(yán)格塘控制成本祥杠７０捷§12.2亭.3雅全方位開鍛拓客源市場(chǎng)宰難７１炎§12.2攏.4擴(kuò)嚴(yán)格保護(hù)捧旅游資源和按生態(tài)環(huán)境顛零７１巷§12.2均.5躬重視引進(jìn)容和培訓(xùn)旅游警人才俘莖７１養(yǎng)第13章后附件稻皇７２項(xiàng)目總論項(xiàng)目背景項(xiàng)目名稱羞中國祿豐侏芝羅紀(jì)恐龍城室項(xiàng)目主管部暗門瘡祿豐縣人民零政府甚項(xiàng)目擬建地刊區(qū)、地點(diǎn)敢祿豐縣川街耳鄉(xiāng)阿納村習(xí)承擔(dān)可行性嘆研究工作的激單位和法人噸代表鉆可行性研究至單位：深圳池市度假灣企市業(yè)策劃有限文公司餅法人代表：野王傳黎肺研究工作依移據(jù)貸項(xiàng)目主管部笛門對(duì)項(xiàng)目的核建設(shè)要求所跪下達(dá)的指令資性文件；對(duì)鑒項(xiàng)目承辦單尋位或可行性陶研究單位的餡請(qǐng)示報(bào)告的位批復(fù)文件。坡可行性研究鋤開始前已經(jīng)睡形成的工作宰成果及文件鬧。軍國家和擬建娘地區(qū)的開發(fā)債建設(shè)政策、魄法令和法規(guī)汁。旁根據(jù)項(xiàng)目需嫌要進(jìn)行調(diào)查度和收集的設(shè)生計(jì)基礎(chǔ)資料兼。母項(xiàng)目研究起的范圍呼市場(chǎng)分析與位預(yù)測(cè)欄建設(shè)條件與腎園址選擇總體規(guī)劃怖環(huán)境保護(hù)措個(gè)施分析秤企業(yè)組織與何勞動(dòng)定員盡項(xiàng)目實(shí)施計(jì)剩劃論投資估算與拉資金籌措財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)傘項(xiàng)目的社會(huì)聽效益和生態(tài)鋒效益分析峽項(xiàng)目投資回剃報(bào)幕經(jīng)終合分析啟研究，確定衣本項(xiàng)目的主昆要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)掠如下：仗1、總投資球13000午0萬元爭(zhēng)2、內(nèi)部收旋益率：（I差RR）為9寒.34%；遲3、靜態(tài)投晝資回收期為搭11.47找年；幟4、動(dòng)態(tài)投劫資回收期為秧14.45閥年；積5、財(cái)務(wù)凈吩現(xiàn)值為11忽893萬元午。亭可行性研究那初步結(jié)論陶一、政策可抵行：該項(xiàng)目炕是國家鼓勵(lì)臘發(fā)展的產(chǎn)業(yè)兔，加快開發(fā)溝可盡早形成坑祿豐地區(qū)的切產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)。勇亦契合祿豐貴縣察“碎旅游帶縣弦”恩的產(chǎn)業(yè)政策疊導(dǎo)向。揉二、區(qū)位可駕行：地理位慮置優(yōu)越，自珍然環(huán)境優(yōu)美親，適合開發(fā)躲主題公園和企休閑度假項(xiàng)季目。揮三、市場(chǎng)可舟行：目前同縮類產(chǎn)品的供席給市場(chǎng)不足燦，需求市場(chǎng)腹較旺盛。機(jī)四、效益可賣行：本項(xiàng)目包的經(jīng)濟(jì)效益頑、社會(huì)效益穴、生態(tài)效益啟均較佳。詠五、技術(shù)可抖行：項(xiàng)目本被身并不需要黃真正的恐龍粱，只是模擬運(yùn)和仿真。在襲模擬和仿真墻的過程中，住需要了解一扁些恐龍知識(shí)衣，這可與傾董枝明伯教授、德國框虎氏游樂設(shè)融備公司合作讀，以解決問卡題。盤六、文化可臘行：祿豐歷閉史悠久，文籮物古跡眾多桃，恐龍文化魚豐富，該項(xiàng)洞目建成后，附可與其他景真區(qū)形成自然洞山水和主題闊公園璧合優(yōu)蟻勢(shì)，促進(jìn)該磁地區(qū)旅游業(yè)隨有突破性的仔發(fā)展。尋項(xiàng)目背景和予發(fā)展概況眼項(xiàng)目提出的慮背景努國家或行業(yè)孫發(fā)展規(guī)劃勒西部大開發(fā)兇和云南建設(shè)奧旅游大省為念祿豐發(fā)展旅范游創(chuàng)造了一況個(gè)良好的政鐵策環(huán)境。國廉家確定西部組開發(fā)中的特役色產(chǎn)業(yè)之一舒就是要發(fā)展翅西部地區(qū)的測(cè)旅游業(yè)，而尤云南作為一鋪個(gè)旅游大省捆，豐富的旅非游資源已備客受關(guān)注。因病此，今后除舍了政府提供斬相應(yīng)的政策型保障和資金鼓支持外，還賠可以吸收更摘多的東部資牲金以及一些蛾外資共同參躁與對(duì)祿豐旅孩游業(yè)的開發(fā)規(guī)與建設(shè)。轎“侵十五漏”道期間，根據(jù)斗全省建設(shè)民五族文化大省稼、綠色經(jīng)濟(jì)他強(qiáng)省，聯(lián)結(jié)蛇東南亞、南吸亞的國際大贊通道的發(fā)展嘆戰(zhàn)略。祿豐甲縣結(jié)合縣情傾，提出了頓“蒼農(nóng)業(yè)富縣、臉工業(yè)強(qiáng)縣、狀科教興縣、狐綠色立縣、厭旅游帶縣、郵依法治縣、煙穩(wěn)定安縣居”雨的發(fā)展思路星。祿豐縣政渠府已把恐龍厲化石資源視葵作祿豐最寶胃貴的旅游資化源，把每年降一度的桃“糕祿豐恐龍文獄化節(jié)辭”房作為最有力焦的對(duì)外宣傳伯窗口。炒項(xiàng)目發(fā)起人旅和發(fā)起緣由變項(xiàng)目發(fā)起單莫位或發(fā)起人疑的全稱：憶祿豐縣人民愿政府發(fā)起緣由：木祿豐恐龍甲墳天下：作為服“清恐龍之鄉(xiāng)血”獅、斃“旋化石之倉競(jìng)”綠，祿豐在中輩國乃至世界青恐龍研究史豆上占有重要盲的地位。波天然的中國翻侏羅紀(jì)公園誕：根據(jù)度假鉤灣公司前期袋資源與市場(chǎng)膨調(diào)查，我們睜認(rèn)為，不論滲從恐龍資源鋒的數(shù)量、種戴類與品質(zhì)看煉，祿豐恐龍伏資源都是世鴨界性頂級(jí)資脅源，堪稱天悟然的簽“抬中國侏羅紀(jì)描公園到”譯。車地理優(yōu)勢(shì)明迎顯、交通便診捷，開發(fā)潛臟力巨大；趨用地范圍廣丸闊，開發(fā)難喬度較小，開確發(fā)成本不大侵；站項(xiàng)目發(fā)展概殺況諸已進(jìn)行的調(diào)饞查研究項(xiàng)目練及其成果資源調(diào)查智總的來說，夜規(guī)劃現(xiàn)場(chǎng)的抵主要可利用能資源是以恐紫龍化石和貝倚殼山化石為少主，其他可新利用資源還影有部分人文鍋資源和水文惑資源，比較占適合開發(fā)旅跌游項(xiàng)目，但丈也存在一些嗽自然資源不介足和人為破領(lǐng)壞生態(tài)環(huán)境來等限制因素六。具體情況歐如下：于基礎(chǔ)條件優(yōu)店越另祿豐縣開發(fā)膛旅游業(yè)的基愛本條件比較詢成熟，主要撞優(yōu)勢(shì)體現(xiàn)在濾人文資源豐栗富、社會(huì)經(jīng)膨濟(jì)條件好、奮區(qū)位交通優(yōu)岔越等三個(gè)方衛(wèi)面。祿豐隸岡屬于楚雄彝擔(dān)族自治州，選有著豐富的贈(zèng)彝族文化風(fēng)京情和其它少托數(shù)民族文化廉。祿豐縣的祝社會(huì)經(jīng)濟(jì)條志件是楚雄州鑰最發(fā)達(dá)的縣投份，也是滇焰中地區(qū)經(jīng)濟(jì)河較發(fā)達(dá)的縣可份，為旅游側(cè)業(yè)的發(fā)展提繩供了有力的蝦經(jīng)濟(jì)保障。鍛祿豐縣地處典滇中地區(qū)，史是西南重要燃的交通樞紐娃中心，也是舅云南著名的臂昆大麗旅游湖線的必經(jīng)之迫地，其區(qū)位鬼優(yōu)勢(shì)和交通匆優(yōu)勢(shì)為發(fā)展饞旅游業(yè)提供遞了最好的基滅礎(chǔ)條件。財(cái)兩大資源優(yōu)源勢(shì)歡祿豐的恐龍應(yīng)化石及古生妹物化石資源樣具有獨(dú)特的朝壟斷性的特絞點(diǎn)，主要現(xiàn)炒體在科研價(jià)抱值高，數(shù)量增多，密度大摔，保存最完奉整、觀賞性菊強(qiáng)、懸念感娘突出，已形稍成了獨(dú)特的嘴恐龍文化。羞恐龍化石主什要集中在祿混豐縣城附近候的大洼恐龍份山和川街阿狗納兩個(gè)地方泰,同時(shí)還有啦大量恐龍化稱石零散分布崖在祿豐縣的和其它各鄉(xiāng)鎮(zhèn)挨。祿豐縣還賓蘊(yùn)藏著豐富虛的其它古生拼物化石資源史：有著名的埋臘瑪古猿發(fā)慰掘地；在川栗街恐龍化石而挖掘點(diǎn)不遠(yuǎn)礙的南面貝殼葡山上，還蘊(yùn)浙藏著大量的降早侏羅紀(jì)雙禁殼類古生物愈化石；在一撐平浪鎮(zhèn)還有亡“篩一平浪煤系德”跡，石門水庫撈的侮“蒜石門群懶”彼魚化石等。鳳項(xiàng)目規(guī)劃現(xiàn)屈場(chǎng)可利用范淘圍空間廣擴(kuò)窄。10平方耀公里的生態(tài)個(gè)控制區(qū)，4康平方公里的茂規(guī)劃范圍和樣1平方公里訓(xùn)的核心區(qū)。處在4平方公漫里的規(guī)劃范看圍內(nèi)，阿納書村坐落在一竄個(gè)盆地中心毯，四周為高檢山。而規(guī)劃講現(xiàn)場(chǎng)的地形扯則是由相對(duì)躲高度為20悅-50米僚高的小山丘在和莊稼用地扇與數(shù)個(gè)小山截谷構(gòu)成，主凱要特點(diǎn)是南禮低北高、山般體坡度較緩誓、部分山體瞇為裸巖，路京北山丘較多釀，可建設(shè)用個(gè)地面積廣擴(kuò)燥。具體的用牛地現(xiàn)狀為村絮莊用地約占類總面積的十勵(lì)分之一，裸踢巖山體約占棉總面積的十嘆分之一，水絕體和公路用更地約占總面兵積的二十分誘之一，原始隆荒地約占總存面積的十分造之一，其它域用地均為農(nóng)呈業(yè)用地。其脫中除了目前姻現(xiàn)場(chǎng)的村莊揮、水庫水塘訓(xùn)、公路用地叔、裸巖及部銹分山體上坡陰度小但面積裳不大的山脊異外，其它的序坡度在25膏度以下的土動(dòng)地都可作為距可建設(shè)用地棟考慮，它們嚼的總面積約粉為2.8平桶方公里，土徒地開發(fā)成本陵也相對(duì)較低施。坊生物資源相蓋對(duì)缺乏款現(xiàn)場(chǎng)植被起基礎(chǔ)較差。階永久性植被慎幾乎沒有，雞很多山坡都揚(yáng)是原始荒地錦或已被改造粥成農(nóng)業(yè)用地揭，只有零散俊的少數(shù)直徑訂為10-2其0公分的樹元木，品種也任較單一。很炸多山坡都是處巖石裸露，咐大多數(shù)山體揭都是肯“店裸體山蝴”垃?，F(xiàn)場(chǎng)也沒因有發(fā)現(xiàn)有可切利用價(jià)值的吐動(dòng)物。符人文旅游資宮源有喜有憂棋現(xiàn)場(chǎng)的其它肝可利用的人霉文資源主要長(zhǎng)集中在幾個(gè)鎮(zhèn)村莊里，有逐古驛道、舊趨民居、古建哈筑、宗教活浮動(dòng)及場(chǎng)所等懲，數(shù)量較多術(shù)，但其規(guī)模俘和可利用價(jià)贈(zèng)值都不是很口大。即水文資源相休對(duì)短缺定現(xiàn)場(chǎng)附近沒絨有較大水流恐量的江河或滑水庫。有幾旱個(gè)水庫和水聚塘及灌溉莊秘稼用的小溪攻流，但水質(zhì)他較差，儲(chǔ)水您量少。水資絨源受季節(jié)影棚響大，在不雖同季節(jié)水位弱落差大，對(duì)匹旅游開發(fā)帶授來很大的局雄限性。廁現(xiàn)場(chǎng)的限制驗(yàn)因素較多爸可利用的自蛋然資源太少類，生態(tài)修復(fù)栽困難。高速什公路縱橫穿喚過，給旅游膨區(qū)帶來不少落的各種影響宗，如燥音、坊視覺景觀、麗生態(tài)的破壞零、園區(qū)整體庸被分割等影毀響。人文資油源缺少可以唉深度挖掘的歲實(shí)體及文化礦內(nèi)容?，F(xiàn)場(chǎng)秤有兩條高壓觸輸電工程，貓對(duì)旅游區(qū)影客響很大。村磚莊占地面積絡(luò)太大且不集舉中。受高原敘氣候的影響累大，對(duì)項(xiàng)目犬計(jì)劃帶來一幕定的局限性暑。市場(chǎng)調(diào)查弓云南旅游業(yè)拆在國家西部酷發(fā)展戰(zhàn)略和在區(qū)域旅游合養(yǎng)作的推動(dòng)下贈(zèng)將有長(zhǎng)足發(fā)維展，祿豐恐項(xiàng)龍遺址作為幟云南旅游特掛有的旅游吸礎(chǔ)引物擁有良濃好的市場(chǎng)基品礎(chǔ)。福祿豐所在的豐滇中地區(qū)是味云南省經(jīng)濟(jì)吩最發(fā)達(dá)的區(qū)價(jià)域，具備吸睜引大規(guī)模旅岡游者的社會(huì)薯經(jīng)濟(jì)條件，耍建設(shè)合理的它旅游接待及勿配套服務(wù)的目基礎(chǔ)；交通征條件的改善托無形中加快赴了祿豐納入誘“脾大昆明蘿”妹旅游圈的步座伐，有望早琴日成為昆明龜為主的滇中唉地區(qū)市民休如閑度假的新糠去處。微無論是云南鑄省還是省外堤游客最喜歡蠢的云南旅游葡景點(diǎn)還是自裂然山水類，閘而像恐龍遺漠址這樣的自揀然遺址類景章點(diǎn)對(duì)于云南壇省游客具有撇很大的吸引羞力，而省外血游客卻不太逼關(guān)注。鋸家庭型、伙傷伴型和家庭巴伙伴型是云霧南省和至滇銀旅游者經(jīng)常忠采用的旅游擦組合方式，現(xiàn)為家庭游客帆營造舒適氛糟圍和休閑環(huán)浸境是市場(chǎng)近菌期持續(xù)的寵茂兒。衡多種原因造志成云南省內(nèi)圾游客對(duì)主題程公園類產(chǎn)品租期望不高，落在此類景點(diǎn)棋內(nèi)停留時(shí)間盼不長(zhǎng)的現(xiàn)狀邀。省外游客圖在主題公園株內(nèi)平均停留謙的時(shí)間要比粘省內(nèi)游客長(zhǎng)塌1-2小時(shí)倚。烈云南省內(nèi)的覽游客住宿時(shí)侄偏向于選擇曲生態(tài)型客棧行，而省外游梯客的住宿首寫選是三星及腸三星以上的快酒店。學(xué)被訪者普遍瘦傾向于在景勿區(qū)選擇特色祝餐館或農(nóng)家序菜館就餐，貫并且對(duì)于餐逝飲消費(fèi)水平網(wǎng)的意愿是每仆人每餐10敲-30元，鋪其中省外游喘客可以承受配的價(jià)位稍高齡于省內(nèi)游客購。巾有景區(qū)標(biāo)志斥的旅游紀(jì)念五品是云南省劉外游客普遍爪喜歡的旅游摧商品，市場(chǎng)墾呼吁高品質(zhì)房、有標(biāo)志意就義的景區(qū)紀(jì)炒念品。騙大部分的省被外游客在云色南的旅游消散費(fèi)意愿為1鏟50-20思0元/人/同天（除去大貪城市間的長(zhǎng)呆途交通費(fèi)用商）；省內(nèi)游蹲客的旅游消岸費(fèi)意愿為1綿00-15擋0元/人/世天。枕恐龍?jiān)掝}已良經(jīng)具備相當(dāng)菜的市場(chǎng)認(rèn)知板度，但人們旱對(duì)于恐龍的練好奇以及相譜關(guān)娛樂產(chǎn)品職的向往仍沒豆有得到適當(dāng)欄而合理的喧望瀉。戚在云南尤其懼是滇中地區(qū)酒悄然崛起的途自駕車旅游虛市場(chǎng)需求，南以及持續(xù)存濱在的中小學(xué)仰生科普教育見市場(chǎng)需求都副是龐大而未荷飽和的，而雅區(qū)域內(nèi)與古床生物旅游資缸源相結(jié)合的盜多功能混合暑產(chǎn)品是市場(chǎng)倆的稀缺，祿屬豐在交通距江離、特種資退源方面具備柔開發(fā)這種產(chǎn)魯品的優(yōu)勢(shì)和夠強(qiáng)大機(jī)會(huì)。橋社會(huì)公用設(shè)旨施調(diào)查誕目前項(xiàng)目用乞地范圍內(nèi)社潤(rùn)會(huì)公用設(shè)施去嚴(yán)重不足，可運(yùn)輸條件、它公用動(dòng)力供童應(yīng)、生活福換利設(shè)施等要回在景區(qū)的建槍造過程中逐翠步解決。究擬建地區(qū)環(huán)慮境現(xiàn)狀資料然的調(diào)查場(chǎng)目前擬建地雕區(qū)環(huán)境保護(hù)控良好，沒有祥各種主要污糟染源以及其鑼排放物，大述氣、水體、妥土壤等目前群環(huán)境質(zhì)量狀臂況良好。但流附近有兩個(gè)冤小型的采石欄場(chǎng)，從保護(hù)鳴當(dāng)?shù)丨h(huán)境的疑長(zhǎng)遠(yuǎn)效益考舍慮，需關(guān)閉應(yīng)這兩個(gè)采石碌場(chǎng)。艘投資的必要貧性搶本項(xiàng)目會(huì)促歐進(jìn)祿豐的經(jīng)膽濟(jì)發(fā)展里。局將一個(gè)貓“趟主題公園崗”邀孤零零地置無于一個(gè)周邊華暫時(shí)缺乏配瘦套的川街恐鳴龍山，難于月成氣候，難留于聚集人氣城，只有證通過匹主題公園潛大鬧型叮項(xiàng)目塊，拜整合資源帶勁動(dòng)區(qū)曠域壟配套，同時(shí)泛加強(qiáng)與暮祿豐川街鎮(zhèn)銀城市發(fā)展緊構(gòu)密結(jié)合，最?yuàn)W終形成旅游腸產(chǎn)業(yè)、壟休閑溫產(chǎn)業(yè)華、附地產(chǎn)三足鼎板立局面借，相互促進(jìn)著的發(fā)展格局鍛，這些項(xiàng)目銜的建立必然麥促進(jìn)祿豐的受經(jīng)濟(jì)發(fā)展疊。喬政府需做強(qiáng)偶、做大旅游止業(yè)，打造旅敲游拳頭產(chǎn)品沒。仔雖然改革開檔放后的20堤幾年中，祿劍豐旅游業(yè)與督云南省日新險(xiǎn)月異的變化目一樣得到了穩(wěn)長(zhǎng)足的發(fā)展很，但橫向比枯較國內(nèi)其他佩地區(qū)，其產(chǎn)踏業(yè)規(guī)模仍然介偏小，仍有盈較大發(fā)展空潮間。本項(xiàng)目要除有兩個(gè)大鳴型主題公園晶外，還有考必古科教區(qū)、治生態(tài)探險(xiǎn)區(qū)哄、傳統(tǒng)集鎮(zhèn)皮區(qū)、汽車營劇地區(qū)和四星數(shù)級(jí)會(huì)議酒店擁等，這些產(chǎn)害品的推出，踢是充分利用者祿豐旅游資場(chǎng)源，增加旅優(yōu)游新亮點(diǎn)的衫有效途徑，撇也是做大做主強(qiáng)祿豐旅游傷業(yè)，整合和踏提高祿豐旅勿游的重大舉劇措，廈必將豐富、伐壯大祿豐縣宗的旅游產(chǎn)業(yè)拍。共通過本項(xiàng)目傍的建設(shè)，將罷增強(qiáng)旅游業(yè)吼在祿豐縣國湖民經(jīng)濟(jì)中的奸地位。甲旅游業(yè)產(chǎn)業(yè)壇關(guān)聯(lián)度很強(qiáng)妹，對(duì)祿豐縣羅國民經(jīng)濟(jì)發(fā)勁展有強(qiáng)大的縫輻射和波及排作用，可以圓帶動(dòng)祿豐縣岸相關(guān)產(chǎn)業(yè)部?jī)?nèi)門的發(fā)展，膝進(jìn)而增強(qiáng)旅站游業(yè)在祿豐握縣國民經(jīng)濟(jì)艦中的地位。箭通過本項(xiàng)目染的建設(shè)，將早增加祿豐的對(duì)稅收、提高刻就業(yè)率。盆本項(xiàng)目建成曠后兩個(gè)大型肌主題公園和縣一個(gè)四星級(jí)源酒店等都屬叢于勞動(dòng)密集或型產(chǎn)業(yè)，將翼從祿豐本地炒招收大量的森勞動(dòng)力經(jīng)過廁陪訓(xùn)以后進(jìn)莖入服務(wù)行業(yè)宮，必將提高許祿豐的勞動(dòng)塘就業(yè)率。主蓮題公園、四卵星級(jí)酒店、夫傳統(tǒng)集鎮(zhèn)和丘旅游地產(chǎn)的芒建成也將為牌祿豐提供穩(wěn)殖定的稅源，炕增加祿豐的盯營業(yè)稅、所如得稅和房產(chǎn)涂稅。市場(chǎng)分析市場(chǎng)調(diào)查萄國內(nèi)恐龍主追題公園供給怠現(xiàn)狀（包括且計(jì)劃中）符國內(nèi)恐龍主職題公園簡(jiǎn)介由表馬景區(qū)編開業(yè)時(shí)間邀占地面積旬投資額私化石資源狀嗽況澆產(chǎn)品供給千云南祿豐侏斷羅紀(jì)遺址公禾園儀規(guī)劃中留4km號(hào)2造10億（預(yù)裳）治一級(jí)欄綜合型園區(qū)獻(xiàn)四川自貢恐挨龍博物館（挑恐龍地質(zhì)公飯園）抗1987年品0.07k隙m良2架0.3億間一級(jí)捕遺址型搶自貢恐龍王娃國公園下規(guī)劃中夢(mèng)8.98嚇km崗2乘裂18億（預(yù)態(tài)）貨一級(jí)蝴綜合型園區(qū)踐江蘇常州中煤華恐龍園佳2000年城0.47k別m瘦2右3億將沒有化石襪主題公園錘廣東河源恐狐龍公園晌規(guī)劃中延4.3km弓2俘不祥敲少量化石跑綜合型園區(qū)臣廣東茂名恐賀龍公園菊規(guī)劃中餐2.5km釣2僵不祥洽少量化石閥主題公園愉浙江天臺(tái)恐下龍公園熄規(guī)劃中換0.2km漂2循3億（預(yù)）喂恐龍蛋史遺址型祝甘肅永靖恐抹龍公園蔥規(guī)劃中汽－km矩2仆不祥淚恐龍腳印化河石仁遺址型分析摸總體上看來委，國內(nèi)以恐采龍為主題的管公園（包括自計(jì)劃中）呈剖以下特點(diǎn)：旋在恐龍化石棄資源方面，伏祿豐和自貢節(jié)的最佳，均踢為國家地質(zhì)謊公園；河源碌、天臺(tái)、茂盡名和永靖的年次之；而常銀州中華恐龍借園是沒有恐章龍化石資源路的。資源上籌的三個(gè)層次朵決定了其發(fā)帶展方向的不擇同，具有資沿源優(yōu)勢(shì)的公檔園在長(zhǎng)期發(fā)角展過程中具纏有巨大優(yōu)勢(shì)吸。分在客源市場(chǎng)琴方面，常州駁、天臺(tái)處于仿長(zhǎng)江三角洲約，河源、茂期名處于珠江覽三角洲，皆膽為中國人口臭最稠密，社駁會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展玻水平最高的抓地區(qū)，有著財(cái)巨大的區(qū)位控和市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)枕，但資源上泥的先天不足鹽是其發(fā)展的壞要害；而祿驢豐雖然和自劈貢、永靖都瀉處于中國西握部，但由于親祿豐處于旅染游業(yè)相對(duì)發(fā)和達(dá)的云南，滅距離云南最搭發(fā)達(dá)的城市堵也是中國重訪要的旅游城柜市晴——褲昆明較近，滑且位于昆明現(xiàn)——艇大理黃金旅組游熱線上，裕因此也有一屋定比較優(yōu)勢(shì)潑。必須重點(diǎn)黎注意的是自沾貢恐龍園與質(zhì)本項(xiàng)目所處退區(qū)位都是西畢南地區(qū)，且腹資源狀況也講相近，將是取本項(xiàng)目最大核的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)振者。書在開發(fā)時(shí)間而上，自貢恐仔龍園開發(fā)最駛早，常州中磨華恐龍園也如比較早，其烘它項(xiàng)目都處珍于立項(xiàng)和規(guī)糊劃階段，而斯其中自貢恐俱龍知名度也國是最大的，循而祿豐恐龍我早在上世紀(jì)街30年代就躲轟動(dòng)世界，冠在沒有開發(fā)趣的情況下就凱具有了很大芹的知名度，考得到世人廣封泛的期待。緞在景區(qū)的經(jīng)燕營狀態(tài)上，臉常州中華恐屠龍園一支獨(dú)把秀，取得了弄一定的成績(jī)雹，自貢恐龍臂園則次之，扶多年經(jīng)營但掠收效一般，甜而其它的則哪處于初級(jí)經(jīng)法營或未開放借狀態(tài)。驗(yàn)在景區(qū)的開鵲發(fā)規(guī)模和未村來發(fā)展計(jì)劃罪上，目前以舒常州恐龍園律投資最大，依并不斷謀求誓二次創(chuàng)業(yè)，屑但占地面積蛾相對(duì)較小，并發(fā)展空間有萬一定的限制亞；自貢計(jì)劃止的恐龍王國恨公園則預(yù)計(jì)隙投資和占地蘿都很大，很申值得重視，底同時(shí)，河源魔和天臺(tái)的發(fā)碎展計(jì)劃也不巷容忽視。礙艦絮叫貧門票價(jià)格調(diào)善查貸目前國內(nèi)已判經(jīng)建成開業(yè)驢的恐龍遺址羞公園的票價(jià)巨為：江蘇常紡州中華恐龍羨園80元/海人、四川自艷貢恐龍博物掙館30元/穿人和祿豐恐蛙龍博物館5童元/人。形蕉成目前這種森票價(jià)市場(chǎng)的秧原因是：1手、常州恐龍煮公園投資規(guī)千模大，產(chǎn)品備的設(shè)計(jì)和包遵裝新穎，已伴經(jīng)建成主題奔公園。而祿轎豐和自貢的筋的恐龍資源兄雖然占優(yōu)勢(shì)妻，但其產(chǎn)品無仍屬于初級(jí)概開發(fā)狀態(tài)。槐2、從客源冰市場(chǎng)方面看曲，常州處于礙長(zhǎng)江三角洲賞，屬于中國抱人口最稠密投的地區(qū)，社示會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展希水平最高的涼地區(qū)，有著班巨大的區(qū)位旺和市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)虎；而祿豐和絕自貢都處于哥中國西部，躁現(xiàn)對(duì)來說社乏會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展楚水平較低，協(xié)人均消費(fèi)能秩力較低。釣國外市場(chǎng)調(diào)嘆查箱目前世界上貪發(fā)現(xiàn)恐龍化即石埋藏的地助點(diǎn)并不多，單主要集中在材美國、加拿葛大、蒙古和棍中國等地，夏其中美國德姿克薩斯州恐熟龍遺址為世泉界最大的恐銅龍遺址。畢恐龍化石的盞遺址在全世丹界旅游業(yè)中似都有很好的論開發(fā)，在美斥國的德克薩左斯州、亞利肚桑那州、瑞初士的汝拉州支等地區(qū)已經(jīng)錫開發(fā)了類似搭“以侏羅紀(jì)公園棄”爺?shù)目铸堖z址火公園，在知日名度不斷擴(kuò)設(shè)大的同時(shí)也壇取得了很好君的效益，但餡在亞洲卻沒哭有擁有恐龍正化石遺址的艘世界級(jí)的旅憑游地，這顯玻然與亞洲的巷眾多人口和蘆社會(huì)經(jīng)濟(jì)快雹速發(fā)展是不柔適應(yīng)的。雙在以恐龍為斜主題的娛樂懼業(yè)方面，以廢歐美國家為納首，開發(fā)出祥了諸如好萊喜塢的《侏羅記紀(jì)公園》等層膾炙人口的考影片、迪斯老尼的《恐龍隔》以及環(huán)球禁影城的侏羅寶紀(jì)公園恐龍傷谷等，取得謀了不俗的成碗績(jī)，同樣在岔亞洲這也是徹迫切開發(fā)的觀空白。違恐龍作為地曠球生物的疑明案和現(xiàn)代人乓們最感興趣曬的話題，在住世界范圍內(nèi)旗，尤其在亞追太地區(qū)的旅測(cè)游開發(fā)上都問是潛力無窮寺的。供給市場(chǎng)觸滇中地區(qū)與應(yīng)滇西北的大拉理可以說是蜜整個(gè)云南省瓦旅游資源分總布最為豐富磚的地區(qū)，其侮主要旅游產(chǎn)蔽品如下表：批表6-1誕云南省旅游謊產(chǎn)品表值昆明慶玉溪?jiǎng)〕劢璐罄黹喆浜ˋ）辮極大觀樓神（B）綿推金馬碧雞坊罵（B）賺西山風(fēng)景區(qū)破（A）游世博園灣（D）蚊滇池吵（C）沸壺昆明黑龍?zhí)秺Z（A）載曇華寺代（B）亮九鄉(xiāng)葉（A）積路南石林票（A）政盤龍寺停（B）餅筇竹寺狠（B）燦陽宗海船（C）棚云南民族村國拌（D）殿圓通山槐（A）液圓通寺弓（B）友金殿風(fēng)景名爭(zhēng)勝區(qū)牢（A）欲云南陸軍講育武堂舊址拐（B）索浴云南省博物騾館射（B）敞安寧溫泉（跨C）磚帽天山國家免地質(zhì)公園鑄（E）礎(chǔ)玉溪通海曲鉆陀關(guān)首（B）思秀甲南滇—完—秀山鳥（A）袋玉溪哀牢山少自然保護(hù)區(qū)者蠅（A）徹神奇晶瑩的凈玉溪溶洞隨（A）風(fēng)玉溪撫仙湖匪（C）極華寧海鏡海很關(guān)融（B）謝孤山島搬（A）以海門河單（A）頸觀魚洞激（A）顛玉溪星云湖母（A）惹玉溪九龍池燥（A）得玉溪聶耳公準(zhǔn)園逼（A）榆玉溪象鼻溫門泉釀（C）莊紅塔工業(yè)區(qū)闊（F）鴿李家山青銅鋤文化園（E狂）搏楚雄元謀土乖林余（A）絕楚雄紫溪山零爆（A）欄水目山（A士）域楚雄永仁方痰山斗（A）鞋楚雄大姚白絨塔佳（B）辦楚雄獅子山姑（A）艙化佛山鴉（B）拔龍江公園澡（A）道團(tuán)福山草堂卸（B）郊臘瑪古猿遺派址（E）貧祿豐愉恐龍博物館壤（E）睬十月太陽歷率文化園券（D）胖人類發(fā)祥地副元謀輔（E）末楚雄護(hù)法明墾公德運(yùn)碑摩星崖逗（E）圣楚雄萬家壩陽古墓群召（E）鋸楚雄哀牢山旗自然保護(hù)區(qū)怨（A）近黑井古鎮(zhèn)（它B）校蒼山風(fēng)景區(qū)額仿（A）孩洱海風(fēng)景區(qū)呢賠（C）河石寶山風(fēng)景魯區(qū)城（A）坦巍寶山風(fēng)景抖區(qū)葛（A）斜雞足山風(fēng)景鄙區(qū)監(jiān)（A）丑大理古城借（B）井大理三塔責(zé)（B）陵蝴蝶泉辨（B）醋周城白族村鳴丹（B）獄三塔倒影公炒園獨(dú)（B）礙杜文秀墓餓（B）院漾濞石門關(guān)鑄（B）厭元世祖平云姓南碑位（B）霧天龍八部影渣視城（D）顯自然類景點(diǎn)步（A）殃人文類景點(diǎn)勞（B）帳恐龍城類剩（C）閃主題公園愚類（D）伯遺址公拐?qǐng)@類（E）質(zhì)工業(yè)監(jiān)旅游類（F跑）學(xué)顯然，云南晴本地市場(chǎng)中椅尚沒有大型爐的、游樂型俗的主題公園汗項(xiàng)目，而本領(lǐng)項(xiàng)目正好可嬸以填補(bǔ)空白旁。需求市場(chǎng)鄉(xiāng)云南省20鄉(xiāng)01-20須02年旅游幸業(yè)情況表促年份南游客分類倡游客量場(chǎng)同比禁增長(zhǎng)破旅游收入奶RMB留同比鉛增長(zhǎng)窮總收入蝴RMB鋤同比什增長(zhǎng)蝴占全省暈GDP比例聲2001囑海外游客腰110萬耍9.8%集3擺1仁億樹9.1%漂257億雪21.6%蛙10.88偶％撤國內(nèi)游客晝4570萬歉19辛.0聾%免226億件23.4%垂2002非海外游客鄭130.3遮6萬際15.2%售34.9覺億作14.3%附289.9后億話12.8%榮11.65冷％慕國內(nèi)游客校5110.俘1萬證11.6%枕255億干12.7%麻2003級(jí)年鍋雖然受俱“刑非典歲”鮮影響須，全省接待磚旅游寶人數(shù)有所下盤降，但11元月份第五屆裕中國國際旅丹游交易會(huì)在坦昆明的成功收舉辦，在即復(fù)將進(jìn)行全年慧盤點(diǎn)時(shí)為云偏南省的旅游學(xué)業(yè)增添了精插彩的一筆，估計(jì)全年共接恰待旅游人數(shù)穩(wěn)約孩5100萬獵人次，旅游敵業(yè)總收慕入約便2若6廈0億。飽“多西部大開發(fā)遲，旅游需先胞行趙”警，在中國西哥部大開發(fā)逐晴漸深入的背草景下，云南都省發(fā)展旅游寄業(yè)的力度也鳥將步步加大北；中國積極遠(yuǎn)參與東盟－淋湄公河區(qū)域愈的合作開發(fā)懂，作為湄公雪河次區(qū)域進(jìn)勁展最快的領(lǐng)道域，旅游業(yè)豎的合作走在厲了其他合作牧的前面，云戀南省的旅游呈業(yè)也將隨著益各項(xiàng)旅游合蜓作內(nèi)容漸漸麥落實(shí)，得到摘長(zhǎng)足的發(fā)展暈。律這也正好說估明祿豐未來駱的旅游產(chǎn)業(yè)選尚有較大發(fā)豪展空間，游塔客市場(chǎng)仍有減較大潛力。理客源市場(chǎng)出諷游能力持續(xù)直增長(zhǎng)：津（1）人們間可自由支配軍收入：與全伐國各地一樣明，現(xiàn)在昆明棕市域的人們程可支配收入信在逐年增多排。柳（2）人們查可自由支配鞏時(shí)間：隨著噴黃金周和雙他休日的推行緩，現(xiàn)在昆明獵市域的人們優(yōu)的閑暇時(shí)間激在逐年增多竄。膏（3）出游造者年齡構(gòu)成威：近年人們擦出游的年齡翼段在拓寬，碗小孩及老年使人出游的數(shù)談量增長(zhǎng)較快則。茅客源市場(chǎng)偏式好：喜歡度好來源喜歡度描云南省常住倒居民蹲省/外游客捷★★★★★傷自然山水類河自然山水類紫★★★★偽自然遺址類巴主題公園類遮★★★夕自然探險(xiǎn)類夫自然探險(xiǎn)類提★★粉主題公園類夏自然遺址類吼★宏民俗風(fēng)情類怠民俗風(fēng)情類飲按喜好程度叮進(jìn)行排序調(diào)及查，結(jié)果顯迷示，所有被肝訪者中有超該過半數(shù)的人揪都將自然山閥水類的景點(diǎn)倦放在第一位遣。本省的居垮民大部分人港喜歡自然遺掉址類的景點(diǎn)萍僅次于排在測(cè)首位的自然腫山水類；而蹲對(duì)于外省的你游客，主題化公園類的產(chǎn)抖品則是緊跟毒自然山水類美景點(diǎn)之后。客源結(jié)構(gòu):仆項(xiàng)目市場(chǎng)分歇級(jí)構(gòu)成表哥市場(chǎng)分級(jí)鍛游客結(jié)構(gòu)坦一級(jí)市場(chǎng)譜由法“德昆揮――愁大徹――該麗庭”遷旅游線路上澇分流的國內(nèi)顧游客接以昆明市民宮為主的滇中可地區(qū)的城鎮(zhèn)端居民連世界著名的吧恐龍專家、昆研究學(xué)者賀以昆明市為滲主的滇中地?cái)?shù)區(qū)中小學(xué)生戲二級(jí)市場(chǎng)底向滇西方向良旅游的國內(nèi)村游客串西南地區(qū)、勢(shì)東南沿海地銹區(qū)的城鎮(zhèn)居狡民慘國內(nèi)的恐龍章研究者和愛啟好者友以昆明市為扎主的滇中地錫區(qū)自駕車旅東游市場(chǎng)仿云南省的中慨小學(xué)生粗三級(jí)市場(chǎng)嫌來云南旅游至的國內(nèi)游客叢世界上的恐笛龍愛好者四西南地區(qū)的世會(huì)務(wù)旅游及首療養(yǎng)市場(chǎng)糧以東南亞、塞日本、韓國漢為主的國際救游客市場(chǎng)預(yù)測(cè)留祿豐侏羅紀(jì)駁恐龍城市場(chǎng)個(gè)規(guī)模預(yù)測(cè)表攏建成后年份仁（年）菌第一年冰第二年綿第三年備第四年視第五年考游客量（萬獻(xiàn)人次）靜91.29繪101.8柏8談113.6奸9講126.8冤8安141.6墓0數(shù)預(yù)測(cè)過程詳喝見《市場(chǎng)調(diào)街研報(bào)告》。體市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀墾況期滇中及大理斑地區(qū)旅游產(chǎn)翅品供給類型泡多樣，分布外密集，品味根較高，空間掘組合良好，熔為本地區(qū)旅語游業(yè)的發(fā)展表奠定了雄厚買的資源基礎(chǔ)自。膨本區(qū)現(xiàn)有景妙點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)比較陪激烈，但產(chǎn)飯品趨同，主損要集中在生存態(tài)觀光和古遇鎮(zhèn)文化旅游減等觀光旅游頑上，休閑度呢假類景區(qū)和飄主題公園等互娛樂類的公產(chǎn)園雖然也有絕一定產(chǎn)品供串給，但總體帳上比重不大禮，同時(shí)在現(xiàn)法有資料下，臥我們判斷近片期不會(huì)有大扯型主題公園皆項(xiàng)目的建設(shè)呀計(jì)劃，因此重在該類型產(chǎn)克品上擁有很坦大空間。拜本區(qū)域主題賽公園項(xiàng)目供懲給數(shù)量偏少暴，且公園檔漁次差別較大涼，主要競(jìng)爭(zhēng)糊者集中在世攤博園、民族遍村和天龍八章部影視城三漿處，但三者浪普遍存在主敢題體現(xiàn)不足激、產(chǎn)品設(shè)計(jì)扒以靜態(tài)觀光橫為主、線路心設(shè)計(jì)不合理摸、服務(wù)不夠進(jìn)人性化等問攜題，但門票索價(jià)格都很高些，因此游客腫滿意度普遍筋較差。就主蔥題公園類產(chǎn)得品而言，本鳥地區(qū)的供給獨(dú)處于一個(gè)不選成熟的階段蚊，打造真正姓意義上的主掉題公園是市減場(chǎng)的迫切需溫要。純市場(chǎng)開發(fā)策彼略停現(xiàn)階段適合穩(wěn)采用產(chǎn)品開譜發(fā)策略和差嚇異化營銷策抄略。隨著產(chǎn)蹄品的成熟度達(dá)的提高，未帳來的市場(chǎng)開柳發(fā)策略將轉(zhuǎn)厚向與昆明、旋大理和麗江緒的產(chǎn)品進(jìn)行敘整合的實(shí)行籃市場(chǎng)滲透策涌略。照在營銷手段晝上可采用靈神活多樣的方麥?zhǔn)?。例如：禁與昆－大－掙麗線聯(lián)合促顫銷；與旅行腔社建立長(zhǎng)遠(yuǎn)贊合作關(guān)系，查特別是對(duì)于穿先期推廣祿槳豐恐龍城產(chǎn)嬸品的旅行社菜要給予適當(dāng)公且長(zhǎng)遠(yuǎn)的優(yōu)卡惠措施，配業(yè)合這類旅行爆社的線路推勵(lì)廣，降低他斜們的進(jìn)入成搶本。宅祿豐恐龍城陡定價(jià)原則爹繩■保炊與目標(biāo)顧客詞群的消費(fèi)能瘡力相適應(yīng)原其則特材在規(guī)劃設(shè)計(jì)忌產(chǎn)品時(shí)是考秋慮了目標(biāo)顧?？腿旱南矏劬浼敖邮苣芰沟?，相應(yīng)地扎，在定價(jià)時(shí)笨也應(yīng)考慮目五標(biāo)顧客群的圈承受能力。盡■共與地區(qū)淘經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)相燦適應(yīng)的原則幻鏈從收入水平唇上來看，祿寨豐恐龍城的玩目標(biāo)顧客為謹(jǐn)中等偏上收牧入者。隨著添經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，煌總體收入增生加，這些目橡標(biāo)顧客對(duì)度清假旅游消費(fèi)亮的邊際傾向蜻會(huì)增加，而在同時(shí)原收入膀?qū)哟纹驼呒入S著經(jīng)濟(jì)增陵長(zhǎng)，收入增落加上升為較胃高收入層次纏，因而在定派價(jià)時(shí)應(yīng)考慮被到這一因素屢，根據(jù)經(jīng)濟(jì)佩增長(zhǎng)后消費(fèi)夜能力及消費(fèi)漂偏好的變化賢情況調(diào)整定煉價(jià)。相反，師若經(jīng)濟(jì)處于姓衰退期，也咱應(yīng)相應(yīng)調(diào)整萬價(jià)格。筋■饒知已知彼而原則惠這一原則也縣即考慮競(jìng)爭(zhēng)臥產(chǎn)品和替代爛品定價(jià)策略住的原則。周絹邊地區(qū)提供纖同質(zhì)或近似積產(chǎn)品和服務(wù)果的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手以的定價(jià)情況絨將直接影響聞到光顧祿豐也恐龍城的顧暑客數(shù)量，而駱祿豐恐龍城古周圍非度假齊主題公園的喪旅游項(xiàng)目作臟為替代品，握其定價(jià)策略卵也將對(duì)祿豐杏恐龍城的游國客數(shù)量產(chǎn)生器影響。?！鐾叱休d力原藏則柔要充分考慮為恐龍城內(nèi)不鄉(xiāng)同項(xiàng)目的承們載力，如社戒會(huì)承載力、賺環(huán)境承載力塞、經(jīng)濟(jì)承載墾力等。定價(jià)粒過高，游客沈稀少，既不挖利于提升品奴牌名氣，也戀不經(jīng)濟(jì)；定弟價(jià)過低，游嗚客爆滿，對(duì)柄恐龍城內(nèi)的藍(lán)環(huán)境及一些諷項(xiàng)目會(huì)造成束破壞，還會(huì)罪增加一系列謊的不安全（斧尤其是直接叔針對(duì)游客人撤身的）因素析，同時(shí)游客女也不會(huì)感到裁盡興。為此炒，應(yīng)根據(jù)整鼠個(gè)恐龍城及吸各項(xiàng)目的承藍(lán)載力，充分桶利用價(jià)格杠訪桿的作用予票以平衡調(diào)節(jié)德。各個(gè)項(xiàng)目篇的承載力標(biāo)揉準(zhǔn)可參見第嘗五章總體規(guī)蒸劃中的主體我功能區(qū)域奏。謀悟■碎淡旺季調(diào)蒙節(jié)原則登旅游業(yè)本身保是一個(gè)季節(jié)杰性較明顯的淚行業(yè)，而祿趕豐恐龍城項(xiàng)聽目所在地更甲是四季分明末，對(duì)游客的球影響也會(huì)有圈一定的季節(jié)拔性影響，為租合理利用資調(diào)源，更多也馬吸引游客，嬌服務(wù)游客，幸可通過定價(jià)濤策略調(diào)節(jié)全漿年游客量及慌進(jìn)入時(shí)間，嫌使旺季尤其擁是黃金期不彈至于瘋狂火蓬爆，淡季也暫有適量游客計(jì)。圍■價(jià)格智歧視原則喊所謂價(jià)格歧倘視，是指對(duì)友同一產(chǎn)品或批服務(wù)索取不竹同的價(jià)格，釘而且價(jià)格的兆差異并不反芹映成本的差冊(cè)異。此處的慧歧視僅僅是霉一個(gè)經(jīng)濟(jì)學(xué)芽中的中性術(shù)趁語，不含有鄰任何貶義。騾它一般分為帆三個(gè)等級(jí)：臺(tái)一級(jí)價(jià)格歧規(guī)視、二級(jí)價(jià)榴格歧視、三離級(jí)價(jià)格歧視暗。一級(jí)價(jià)格宿歧視是指廠剛商制定的價(jià)拍格正好等于涉消費(fèi)者的需智求價(jià)格，消克費(fèi)者因此在趙每單位產(chǎn)品宮上沒有任何織“剩余”。裝二級(jí)價(jià)格歧述視是指廠商靜對(duì)不同的消賓費(fèi)數(shù)量采取饒不同的價(jià)格纏。消費(fèi)量越呢多越大，其茶價(jià)格等級(jí)越烘低，相反，關(guān)消費(fèi)量越少沿越小，其價(jià)惠格費(fèi)用等級(jí)喇越高。三級(jí)嗓價(jià)格歧視是雨指廠商把消虛費(fèi)者分成兩虹個(gè)或兩個(gè)以恨上的類型，謹(jǐn)分別收取不輪同的價(jià)格。抖但是，實(shí)行仙價(jià)格歧視必海須具備一些缺條件：第一紀(jì)，各個(gè)市場(chǎng)紛是相互分離逆的。否則，狐買者都會(huì)去襪價(jià)格低的市帽場(chǎng)購買。第掛二，各個(gè)市恐場(chǎng)上需求量亡的變化對(duì)于廉價(jià)格變動(dòng)的腔反映程度有社差別并能區(qū)魄分。裂■身跨時(shí)價(jià)武格歧視原則盛與高峰價(jià)格客原則浮跨時(shí)價(jià)格歧集視即為不同跟時(shí)期間的差臘別價(jià)格，如霞同一質(zhì)量、鬧同一成本的表產(chǎn)品和服務(wù)火，因銷售的折時(shí)間不同，膏對(duì)消費(fèi)者索冰要的價(jià)格也冬不同。另有鎮(zhèn)一個(gè)重要原咱則為高峰價(jià)賣格，即在游招客量高峰時(shí)六期段給予游暈客以較高的慢價(jià)格，如周茂末滑雪度假瞎場(chǎng)的門票價(jià)澆格要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高宏于平時(shí)。高封峰價(jià)格的組浴別特征本身鏡即有差異，條為各組消費(fèi)武者提供服務(wù)枝的邊際成本鑼本身即不同貧，而三級(jí)價(jià)掉格歧視則要廉求各組間消呆費(fèi)者的邊際德收益相同且壞等于邊際成柜本，并且為蘋三級(jí)價(jià)格歧坐視的消費(fèi)者超提供的服務(wù)撇在質(zhì)量成本斤上本身沒有脫什么差別。井在具體訂價(jià)欠中，可將這調(diào)條原則與上納述淡旺季原研則同時(shí)考慮鍋。也■煙搭售原院則鄙籍即將兩種或序兩種以上的諸商品和服務(wù)荒捆綁銷售。敘完整的搭售量概念包括三灶個(gè)方面的內(nèi)響容：純搭、霧混搭、單賣億。純搭，即床僅將兩種或襪兩種以上商痛品或服務(wù)搭蓮配銷售，不失分拆單賣；異混搭，即既豬可分拆單賣造，又可捆綁義銷售（即純茄搭）；單賣宇，即組合中適的各商品或胡服務(wù)分拆開斧來單獨(dú)售賣膀。道產(chǎn)品定價(jià)方糠法騙價(jià)格也是市睡場(chǎng)理念的一懇個(gè)重要部分劇，它是顧客蜻為產(chǎn)品或服域務(wù)支付的代單價(jià)。定價(jià)方跟法顯通常包括以繪下幾種：途■良超值定價(jià)揀也稱作“撇禿油策略”，欠這種方法是闖在同類產(chǎn)品碼中，為自己責(zé)企業(yè)的產(chǎn)品科制定比其他旨品牌相對(duì)較做高的價(jià)格。貴如果能夠成獄功地創(chuàng)造出擺高質(zhì)量的觀妥念，或者至雜少對(duì)此給予增支持，這種碌方法將是十扁分有效的。拐所謂高質(zhì)量捉的觀念，換章句話說，是熟指某些種類井的產(chǎn)品可以歡在價(jià)格的基素礎(chǔ)上有別于兄他人。滿■掏公平定價(jià)唯這種方法是悄為產(chǎn)品制定守一個(gè)在市場(chǎng)習(xí)調(diào)查的基礎(chǔ)列上，被客觀鉗地認(rèn)定為較警合理的價(jià)格福。聽■漏滲透定價(jià)滾這種方法是閑對(duì)產(chǎn)品收取衡較低的價(jià)錢國，而假設(shè)這戚種品牌能夠震以龐大的數(shù)迅量銷售。它沸是在利潤(rùn)來裝源于銷售量而這種銷售思懸想基礎(chǔ)上產(chǎn)姜生的，說得萍更直一點(diǎn)，沙即薄利多銷諒，既靠數(shù)量尿占領(lǐng)市場(chǎng)，低又靠大量銷青售賺取利潤(rùn)旁。趟■獎(jiǎng)對(duì)等定價(jià)捏這種方法是當(dāng)設(shè)定一個(gè)在特該同類產(chǎn)品懶中，與競(jìng)爭(zhēng)膊者品牌大致餡相當(dāng)?shù)膬r(jià)格漆。它似乎提幸示出市場(chǎng)營課銷人員并不惰太重視產(chǎn)品這的與眾不同堂。材鵲■龍成本加成芬定價(jià)狼這種方法是刷在成本的基日礎(chǔ)之上根據(jù)賽給定的利潤(rùn)際幅度來設(shè)定屆產(chǎn)品價(jià)格。短該方法預(yù)示僑著對(duì)投資回技報(bào)的先入之宰見；由于缺掛乏一個(gè)合適涂的以顧客為跑中心的導(dǎo)向秋，很可能特丙別地不走運(yùn)陡。市場(chǎng)營銷積人員可能忘猛了市場(chǎng)對(duì)價(jià)暢格的敏感性煎，也沒有在陷意競(jìng)爭(zhēng)者的己定價(jià)策略。嗎另外，在設(shè)杯定產(chǎn)品價(jià)格求的時(shí)候，應(yīng)搜該考慮到產(chǎn)返品的競(jìng)爭(zhēng)者災(zāi)的可比價(jià)格悶，或者說有首沒有可能會(huì)負(fù)被他們替代搭。估計(jì)產(chǎn)品猜提供的附加仗值，并宣傳貢怎樣使消費(fèi)伐者相信這種與附加值物有鉛所值。在需箱要請(qǐng)分銷商圾來銷售產(chǎn)品富，確信在決嗓定價(jià)格時(shí)把毅他們的利潤(rùn)愉也包括進(jìn)去排。還有一個(gè)養(yǎng)重要的因素銜是應(yīng)考慮到頓顧客可能的稼退換貨物所斬產(chǎn)生的附加賣費(fèi)用。蘋最后，確認(rèn)受按計(jì)劃價(jià)格短能夠在預(yù)期腔的時(shí)間內(nèi)完百全回收所有鍬成本。匠夜祿豐恐龍誦城定價(jià)建議柏根據(jù)前期市涌場(chǎng)調(diào)查報(bào)告附及上述分析瑞，建議祿豐四恐龍城建成伴后的初期，賠在加強(qiáng)廣告塔宣傳營銷，員對(duì)祿豐恐龍惱城的形象品慮牌定位的基揉礎(chǔ)上，采用焰以超值定價(jià)浮方法為主的脅、多層次、不靈活的方法腰。誰■以超未值定價(jià)法為答基本方法櫻■兩部其收費(fèi)制檢對(duì)所有進(jìn)入庭恐龍城的景區(qū)雀的游客出售奸基本門票價(jià)甲，再對(duì)進(jìn)入琴或參與的部棟分適于單獨(dú)狀收費(fèi)的項(xiàng)目耽再次分項(xiàng)收青費(fèi)（如子汽車營地淘、酒店住宿幣等），一般黃的普通項(xiàng)目轟則不宜兩次懷收費(fèi)。洪兩部收費(fèi)制皆下游客花費(fèi)帝的的總費(fèi)用脖=入門費(fèi)+梅特殊項(xiàng)目使胖用費(fèi)N2類項(xiàng)目使用量N1類項(xiàng)目使用量項(xiàng)目使用費(fèi)項(xiàng)目使用量入門費(fèi)N2類項(xiàng)目使用量N1類項(xiàng)目使用量項(xiàng)目使用費(fèi)項(xiàng)目使用量入門費(fèi)銷脖咬獎(jiǎng)鍛圖豈5.瘡兩部收費(fèi)制冶下的總收費(fèi)慌與項(xiàng)目使用籌量關(guān)系圖殖■對(duì)某艘些高收入人仇群實(shí)行年制商、半年制組演合套票刑一定期限內(nèi)漏N次、每次這N人（如情哭侶型、三口酒之家型）、口N天，通票儉游覽住宿，妻隨時(shí)進(jìn)入，卸但對(duì)黃金周剝可考慮一定聲的限制條件晉或提前預(yù)訂尤。搭售貸對(duì)某類特定厚顧客，可實(shí)約行搭售定價(jià)鑄，如對(duì)需入箏酒店度假消舒費(fèi)的VIP駕客人可將酒蚊店主宿和景顛區(qū)門票搭配架銷售。島■對(duì)不見同時(shí)期、不餐同收入層次續(xù)、不同消費(fèi)海量的顧客實(shí)偽行價(jià)格歧視還基于前述價(jià)冬格歧視原理蠟，祿豐恐龍程城可在二、吧三級(jí)價(jià)格歧渴視上趙做匹文章，結(jié)合聚項(xiàng)目承載力頂、淡旺季游變客量進(jìn)行歧訊視性定價(jià)：勿五一、十一懼黃金周期間本，價(jià)格適當(dāng)冶上浮，既增兇收又限量；凱平季期間價(jià)課格為基準(zhǔn)價(jià)良，旺季期間獲價(jià)格上浮，湖淡季期間價(jià)偵格下??；對(duì)話一年中會(huì)多腦次光顧的顧褲客或顧客群挨體，如特定鳥的企事業(yè)單鵲位，可實(shí)行卡數(shù)量折扣，拒即消費(fèi)到一膚定的金額和撒人次時(shí)，給癥予一定的免狗費(fèi)游覽名額湊；對(duì)不同收磚入層次的顧版客給予不同脫價(jià)格，如教衛(wèi)師職業(yè)者、以銀發(fā)旅游者央、學(xué)生等給班予低價(jià)，而橋?qū)δ切┚哂醒犹摌s心理、劫攀比心理的蔑富人階層或勉特定職業(yè)者紅，給予貴賓謊待遇，發(fā)放管VIP卡，底實(shí)行高價(jià)，藏當(dāng)然還得講輸究一定的其榴他技巧，并臟需要營銷宣尊傳策略配合肺。在熟練后米還可運(yùn)用更磨高級(jí)的跨時(shí)魂價(jià)格歧視和追高峰價(jià)格策皮略，但需謹(jǐn)螞慎操作，因辟為這涉及到姥區(qū)分顧客組枝別和提供不艘同質(zhì)服務(wù)兩作個(gè)問題。數(shù)綜合各方面緣的因素，建并議祿豐恐龍曉城相關(guān)收費(fèi)鍬項(xiàng)目定價(jià)如庫下：哀恐龍城主要燙收費(fèi)項(xiàng)目?jī)r(jià)亭目表謎項(xiàng)儉失目訓(xùn)規(guī)富竄模綱價(jià)塊瞇格篩侏羅紀(jì)王國誕480常畝辦80視元釘/腎人漠遺址公園犧3狼45幼畝掉50曾元化/邀人壟會(huì)議酒店弦300亭間房盆500芬元蜂/藍(lán)間房索汽車營地爬100郵個(gè)車位柜200精元焦/飄車位蜻農(nóng)家樂甜100灶間房禍100用元稀/脊間房貞青年旅館寶200粥床位左40稻元再/吩床位厲注：汽車營敲地價(jià)格含4漢人住宿費(fèi)粒建設(shè)條件與轎園址選擇建設(shè)條件毫資源稟賦狀扶況產(chǎn)1、本項(xiàng)目招恐龍文化遺幟址具有一定輪獨(dú)特性、稀越缺性和壟斷盾性。破2、本項(xiàng)目淋的自然資源燙吸引力較強(qiáng)闊，可觀賞性華較佳?？铸埿荣Y源具有一鞭定神秘性，溉能較好的滿速足游客獵奇涼、體驗(yàn)心理宴需求。熟3、本項(xiàng)目肺的土地資源導(dǎo)靠山、高速衣公路，具有扔較高的開發(fā)刮潛力（高尚張社區(qū)）價(jià)值顧?？铸堎Y源飯具有良好的便永續(xù)開發(fā)價(jià)懲值。決4、祿豐的遼人文民俗資消源餃較豐富，具贊有較高的開傍發(fā)價(jià)值。區(qū)位條件桌1、地理區(qū)毒位較優(yōu)：基獸地位于大昆哪明旅游圈范催圍內(nèi)，昆大罰高速公路即娘將全線開通類。咽2、地形地興貌較優(yōu)：基挖地靠山，地功勢(shì)微有起伏職，較適合建災(zāi)設(shè)主題公園鈴、休閑娛樂失、居住項(xiàng)目萌。序3、氣候條郊件：氣候條媽件較優(yōu)，適軌合建設(shè)室內(nèi)端、室外綜合園性主題公園握?；?、自然災(zāi)密害:對(duì)本柜項(xiàng)目有直接晨影響的自然估災(zāi)害主要是澡地震現(xiàn)象。張通過實(shí)際了燃解，境內(nèi)在葡20年內(nèi)都述沒有對(duì)人們頂生活造成嚴(yán)乘重影響的較禽大規(guī)模的地梅震，對(duì)項(xiàng)目暑的建設(shè)不會(huì)西構(gòu)成太大的闖影響。泊5、基地交粘通可進(jìn)入性段好：基地臟距離約昆明庭80公里，揀距楚雄80盆公里，距離鼠約昆明機(jī)場(chǎng)柿90公里，序安楚高速橫乘穿現(xiàn)場(chǎng)嚼。幣能源供應(yīng)條冰件剪基地位于昆播大高速公路腎靠近昆明段瞇，水、電、纖氣等能源供畝應(yīng)都可以解垃決。惡（1）供電圣、電源情況諷：近遠(yuǎn)期可冰能的供電量趴及電壓60徐0千伏安，社電壓可以根舒據(jù)需要配置臺(tái)；費(fèi)用及計(jì)翅費(fèi)方式由供此電部門對(duì)公冊(cè)園用電項(xiàng)目矩進(jìn)行實(shí)際考掛察后，確定散終合性電價(jià)鮮；供電部門耍同意在公園堪建設(shè)中或建晚成后，用電蝕量可以根據(jù)肝設(shè)計(jì)要求，堪從腰站變電且站重新架設(shè)攪線路。鎖（2）供水壁、水源情況霸：可從星宿火江和周邊水睜?zhēng)烊∷罨@好是擴(kuò)建大演石頭水庫，蚊作為景區(qū)的鮮主要水源。確（3）運(yùn)輸趨：地區(qū)內(nèi)運(yùn)誓輸線路的分喪布320國并道、省道楊躺三公路東西晉南北縱橫交泰錯(cuò)；運(yùn)輸費(fèi)削用貨運(yùn)價(jià)格夠0.5-1沿.0元/噸爸,客運(yùn)價(jià)格傷1.20元康/人/公里溪；運(yùn)輸能力旦目前相對(duì)較歌差,有貨車張100輛,償客運(yùn)車5輛盛,景區(qū)建設(shè)方過程中要考險(xiǎn)慮建立昆明蛛直達(dá)恐龍城例專線巴士和宅楚雄州直達(dá)彎恐龍城巴士濁,由早到晚志每30分鐘樂/次。蠅（4）排水狼:排水條件晌目前沒有經(jīng)尺過專業(yè)處理歌,通過自然虧溝渠流入星掀宿江；景區(qū)藥建設(shè)過程中葬要建設(shè)污水跪處理廠和排緒污渠。府（5）電訊秒等公用設(shè)施鞏:可由當(dāng)?shù)刂┑泥]電部門脾解決。帥（6）施工極條件:祿豐隔縣境內(nèi)可提蜜供充足的沙脾、石、水泥究等建筑材料琴，其他建筑互材料可在昆要明的專業(yè)市騙場(chǎng)購買。施蘋工勞動(dòng)力來栽源可由承包剖商自帶或當(dāng)潔地的農(nóng)村剩杯余勞動(dòng)力解告決；施工運(yùn)夏輸條件祿豐懇縣及周邊縣竊市有足夠的呈車輛保證；手施工用動(dòng)力聞（水、電）廣來源等可以應(yīng)就地解決。政（7）市政誤建設(shè)及生活謹(jǐn)設(shè)施：包括罰當(dāng)?shù)氐男l(wèi)生懼、郵電、文結(jié)化教育由當(dāng)絹地政府協(xié)調(diào)壁解決。頑人力資源條丘件厘人力資源的棋可獲得性：肝目前，祿豐卸縣當(dāng)?shù)剡m合飲本項(xiàng)目的高豎級(jí)經(jīng)營管理斬人才較欠缺好，但由于云江南省是旅游紀(jì)大省，其從抓外地引進(jìn)人神力資源的能豬力較強(qiáng)。本周地一般人力招資源的可獲塞得性較強(qiáng)。園址選擇艷選址既是一斗門科學(xué)，又拾是一門藝術(shù)敬，因?yàn)樵诼媒K游開發(fā)中，南選擇適當(dāng)?shù)脑┙ㄔO(shè)位置對(duì)道景點(diǎn)未來的伐成功是至關(guān)輩重要的。術(shù)通過上節(jié)的閣分析比較，妹我們認(rèn)為無士論是從市場(chǎng)院情況還是資仗源狀況以及確建設(shè)條件，到祿豐川街鄉(xiāng)穴阿納村都是需理想的建設(shè)避場(chǎng)址?？傮w規(guī)劃抓項(xiàng)目控制范際圍規(guī)劃傾總體功能分平區(qū)框架粉總體功能分禍區(qū)圖鐵項(xiàng)目核心區(qū)籌規(guī)劃宇總體概念設(shè)距計(jì)遵項(xiàng)目選擇原憂則富根據(jù)前期豆對(duì)《祿豐侏頌羅紀(jì)恐龍城揚(yáng)可開發(fā)利用默資源調(diào)查報(bào)影告》、《祿微豐侏羅紀(jì)恐百龍城消費(fèi)者思調(diào)查報(bào)告》鬧、《祿豐侏麗羅紀(jì)恐龍城史開發(fā)策略計(jì)飄劃書》、《營祿豐侏羅紀(jì)貨恐龍城項(xiàng)目轟建議書》的滋結(jié)論，以滿廉足目標(biāo)市場(chǎng)惑游客度假旅聾游為主，考丹慮盈利性、屠娛樂性、趣蜜味性、創(chuàng)新鉤性、競(jìng)爭(zhēng)性備，盈利性從體單個(gè)的項(xiàng)目裕上不一定能鈔體現(xiàn)出來，得需從恐龍城舍整體上考慮繞；娛樂性、緣趣味性則是申對(duì)旅游項(xiàng)目灶設(shè)計(jì)的基本李要求；有創(chuàng)澡新是生存發(fā)娛展的前提，撕有創(chuàng)新性的誘項(xiàng)目才可能削有競(jìng)爭(zhēng)性，奶因而祿豐恐詢龍城產(chǎn)品項(xiàng)特目設(shè)計(jì)應(yīng)重朋點(diǎn)考慮創(chuàng)新加性、競(jìng)爭(zhēng)性夫策略。蓄在產(chǎn)品項(xiàng)目余的創(chuàng)新和競(jìng)閑爭(zhēng)力方面，毀是根據(jù)各項(xiàng)監(jiān)目本身的適栗應(yīng)消費(fèi)對(duì)象滾和生命周期伐，基于祿豐稱恐龍城自身嚷的自然資源英特點(diǎn)，參照舉周邊現(xiàn)有恐圓龍城的產(chǎn)品坡項(xiàng)目設(shè)置及訊市場(chǎng)對(duì)其反海映程度，再授結(jié)合度假旅治游發(fā)展趨勢(shì)刮和國外發(fā)達(dá)搏國家發(fā)展度掙假旅游的經(jīng)艦驗(yàn)后，綜合胳得出的結(jié)果唱，因此規(guī)劃挖中的祿豐恐輛龍城的絕大鞠多數(shù)產(chǎn)品項(xiàng)花目具有一定垃的超前性，量具有較強(qiáng)的陪生命力和競(jìng)茄爭(zhēng)力。蕩本恐龍城的吳產(chǎn)品設(shè)計(jì)考噸慮到了現(xiàn)階娛段不同的市巖場(chǎng)需求層次缺及日益上升捕變化的需求翼檔次和需求木偏好，在產(chǎn)第品設(shè)計(jì)上具模有創(chuàng)新性和懸超前性。題主體功能區(qū)秤域似中國祿豐侏充羅紀(jì)恐龍城預(yù)共分為八個(gè)虧功能項(xiàng)目區(qū)尾域，該八個(gè)臟功能區(qū)基本尾滿足了旅游子的六大要素頂：吃、住、龜行、游、購趴、娛，項(xiàng)目琴主體功能區(qū)般域如下表：廟表一侏羅紀(jì)拉王國籌區(qū)域分項(xiàng)目恰功能兇吸引力課目標(biāo)游客厲開發(fā)時(shí)序重游客容量抵表演堆觀光粥娛樂態(tài)住宿號(hào)餐飲忍購物圣服務(wù)危刺激性餐觀賞性張?bào)w驗(yàn)性晃新鮮度圾兒童統(tǒng)青少年導(dǎo)青年頃中年煎老年畫一期勞時(shí)空隧道章龍骨索橋鼻級(jí)懇川鈴梁希貫D雀A好C富A殿回榆竄曬晌碗宏豬叢林硬疲潮睬召燭口劑C跳A濃C歲A防傅饅吐憂涉娛辰慮水怪來襲答睛性薄百府巷作B得A致B液A尤月俘增沈豆跌韻墨紀(jì)念品商店斷輸壘血風(fēng)涼付均D悠B費(fèi)C撐B算胳械蔽模卻躁率暴動(dòng)灣敏快餐廳防液娛冷雅扣歲表D激C搞D為D塌落床搞縮紐串顆選紀(jì)念品商店勁桿室肌燭懲盲具D核B互C幻B還隊(duì)?wèi)c頸顫導(dǎo)床侄膜恐龍影院牲裁麗楚倆瓜團(tuán)些B慌A額B恩B籃滅郵泳糊級(jí)盾42臟燕群龍激戰(zhàn)得噴貓蔬賞筋晴蚊C跡C獻(xiàn)C惜C日暗鐮于派蹲繼12娛架遙控小恐龍?zhí)辗ΠЧS駕另偽稅C趨C紫C雄C菜烘單壽梅幣汽11世域天外之音靈冠渣鏡墳栽立電B足B跨A醒B叛善龍?jiān)~娘庫皮14姿啄冒險(xiǎn)之旅澇澡渴領(lǐng)可尺肢盼C惑A附B選B躍氧翻每機(jī)址覺35廟繳暴動(dòng)灣探險(xiǎn)蒙記電珠腿儲(chǔ)皂想損寧C洪B定B貌B堪岸友規(guī)患寫謹(jǐn)10仿閉王者歸來胸初蜜乳徹模渡牌A合B要A望B袋害船載宜嫩嫁21鍋那百趣古道筐知我像統(tǒng)譜男躺D寨B話C禮C高村驗(yàn)具惑徒勝14院轉(zhuǎn)恐龍襲古村不屠熄本繡扶它疾D欄A濫C趁A奸犯潮和你什六御恐龍王朝調(diào)尼斯湖戲水抵廣場(chǎng)睡跳惜賢蘭罰燃刮C椒B輝B經(jīng)C旺柱全訂線關(guān)撫21腎游旋轉(zhuǎn)木馬缺盾什酒疊津身純C仔C淘C起C探勞理竹錯(cuò)忙敏12逝岔水上餐廳掃&悉用餐秀難訓(xùn)范屢疼喂環(huán)焰C搖B裕B皆B鐘孔物游匆墊艷坊弱水上芭蕾凍牛坊深擴(kuò)敬丸多C吳C輕B衰C頌嶄或就膏坦書11漠磚龍?bào)w探秘攀作愈象拋清俯逼C反B們B狂A凡俊茶蹦疾簡(jiǎn)校14偏幕造龍館殖劃配脅麥寒欺偶D覺B慎B葛C采襪婚驗(yàn)子吃種28首金天山飛龍伏報(bào)臣肉盡艦掃但A轟B宇A(yù)兇B癢事升陵擺懇信28親彼激流勇進(jìn)摩溪呀此驢躲奇渠A攪B鏡B怎C備引或輔耕個(gè)毒21尋桂水龍灣笨哀使虎塘反化途C另C脾C態(tài)B益顛因?qū)W每磨辮14慨王者幽谷妨樹屋果汁店應(yīng)所罰委副涂通虧D構(gòu)B訊C屬B李忍漫朗革煉廉判妥幽谷穿越隙悠悟蕉膠謝詢璃C鍬B拴B桃C豐監(jiān)催際枝牙虧28涂觀異形洞乖什沒贊雕出或日A咳C膝B象B叼瞇起柳繪得濟(jì)14粘塌龍蛋谷楊款北廉養(yǎng)腔高話C衰B抬B衫B首連叮濾鍋艱掩11薯瘡漂流盾肺陜墨笨俗現(xiàn)太B始B獸B積C竿伶蛛潛喚躺變21荒丟瀑布畏弊放竹誤她屬躬D懇A澇B協(xié)D片耗坑非嫂枕糾齊扎溜索速降胞鈴糠解笛蜻余垮B奴C識(shí)B裙C內(nèi)嚴(yán)牌僅桂瞧龜12澤蝕噴水龍浮萍昌葬乘埋裹仁B薦C寺B皂C粥抄姑拳碗疑劍10持徐恐龍島辣淺狹憑鋒用稀婆C亦B趁B獻(xiàn)B扔眼諸稈筋吼拒21棄光尼斯湖翼芽糠蹦比嚼循喝C創(chuàng)A色B涉B咽港廈莫聽問燃25懂獎(jiǎng)火山緒并禁掉何孫此晝C丑B尊C笑B做塊補(bǔ)皺距學(xué)度賣稍水底隧道條久熱土孕所束榨C央B動(dòng)B逢B肚縣款采鍋敗勁16麻渡尼斯湖水怪搖腸添畫結(jié)辣秀濃B舌A睬C渴A讀疼伍吳懼鉗幕驕表二恐龍遺汁址公園盞項(xiàng)目蛾功能黎吸引力扭目標(biāo)游客牽開發(fā)時(shí)序漫游客容量階表演態(tài)觀光冒娛樂柳住宿截餐飲然購物賣服務(wù)訓(xùn)刺激性棍觀賞性食體驗(yàn)性暴新鮮度土兒童希青少年兩青年擋中年產(chǎn)老年圾一期燦壞祿豐恐龍骨綿架展示廳票糊腦叼聞留婦須蓋D攜A暗C逢A鋪黑師址樹踐艙22爛恐龍的黎明抬領(lǐng)錯(cuò)壓買步哈委宜D脹A謊C你A咸釘海蘇梨脅精16般恐龍的擴(kuò)張療憤物膊狼擁收厘令D蒼A售C攔A右紹捷壘四侮錘16帆恐龍的巔峰忘羨丘腎饑租肌費(fèi)豈D摧A俘C術(shù)A楚歐常菊昂槽俗16幣楚雄古人類錯(cuò)學(xué)文化展鄉(xiāng)言宇袖始宅廳埋D用C光D走C食海權(quán)晶情己善5剛其他古生物叉化石展區(qū)料紋問脫燭厘腳餡D贏C好D奪C蠢虧連權(quán)險(xiǎn)濾接5屆恐龍書吧展早雕戶超弟耗遠(yuǎn)攻D障D騾C雨C托品猜夜躍乎要11熟恐龍電影播子放處磚初桂廉山貢敘性D三D縣C登C抬乓致口誰利怪11叫恐龍水吧擋釘狹腔父勤門跡猶D謠D肅D柿C項(xiàng)誼眼稻登夜份5古恐龍名人蠟績(jī)像館巴量攻案甩門德稠D得C臉D茶B球飛饅崇飄嘗津16攀恐龍發(fā)現(xiàn)之水旅救杏捕耽棍注悔茶D席C休C猶B叢涂版不柳良傷22蕉恐龍墳場(chǎng)謙氏戀屋臺(tái)懂落建D著A警C千A迫勤揚(yáng)塔供猴芽27嗓滅絕假說介癥紹培具狠困艷藥昂藝D羞C譽(yù)C財(cái)B悔縱速論慧玉堆11缺恐龍生活環(huán)荒境演示大穗磁