工程造價咨詢實施方案

XX造價咨詢項目實施方案XX咨詢有限責任公司2012年8月錘全過程跟蹤爐控制審計相免關法律、法何規(guī)依據(jù)百1、《中華藍人民共和國秩建筑法》；云2、《中華表人民共和國本合同法》；習3、《中華嗎人民共和國遇招標投標法夏》；粉4、《建設喊項目全過程閥造價咨詢規(guī)紙程》的通知祥中價協(xié)（2錦009）0得08號；擴5、《基本濕建設施工預窯決（結(jié)）算勤審計驗證規(guī)播則（試行）瞎》；貞6、《四川壁省建筑管理慌條例》；柱7、《四川己省建設工程仁造價咨詢管層理辦法》；呼8、《四川納省建設工程惜施工發(fā)包和尺承包價格管后理規(guī)定》；喚9、《四川易省建設工程蘆預決算管理紛辦法》；頓10荷、國家及省敢、市造價管色理部門有關遮規(guī)定。授目憤錄鄰第一章造撞價控制職責水建議比朝第一節(jié)造樸價咨詢機構(gòu)神在項目管理勢中的職責定阿位夫鴿第二節(jié)發(fā)名包單位造價生控制職責建社議廊諸第三節(jié)監(jiān)摸理單位造價黃控制職責建葵議陡撈第四節(jié)設壞計單位造價槽控制職責建易議百躁第五節(jié)施捷工單位造價義控制職責建虎議沒記第六節(jié)材君料設備供貨于單位造價控總制職責建議帳淡第二章工仔作部署位癢第一節(jié)組楚織機構(gòu)設置珍莫第二節(jié)造決價咨詢程序觀肚第三節(jié)咨遮詢工作原則熱艦第四節(jié)工戒作準備始陡第三章建危設項目決策添階段造價控腰制實施方案贈盜第一節(jié)投叼資估算的審陪查綱第二節(jié)建櫻設項目經(jīng)濟痕評價雪馳第四章建前設項目設計西階段造價控概制實施方案威第一節(jié)設未計方案的審殖查初財?shù)诙?jié)施日工方案的審柿查饅第三節(jié)設饅計概算的審糠查蠅第五章建女設項目招標漿和合同簽訂衰階段造價控佳制實施方案冰開第一節(jié)招尺標文件的審鏈查奏第二節(jié)暫深估材料單價痛和專業(yè)工程棕暫估價的招帖標建議堂第三節(jié)工從程量清單及國控制價的審亦查勿第四節(jié)施杰工合同相關刷造價條款的嘉審查凱第六章施罵工階段造價癥控制實施方委案文寄第一節(jié)月座進度工程款賽支付審核辦向法和程序深主第二節(jié)工梨程變更和簽貸證的評估和候?qū)徍硕㈠伒谌?jié)對律超過風險系區(qū)數(shù)材料設備笛進行調(diào)價巧鴉第四節(jié)材詢料、設備價血咨詢永半第五節(jié)確間定新增項目脂的綜合單價仇逐第六節(jié)新盆材料新技術且綜合單價確晝定辮洲第七節(jié)零躁星返工工程皂等項目造價擔審核芝腿第八節(jié)審丑核索賠費用綁樣第九節(jié)動瓦態(tài)分析建安欲投資申亂第七章項砍目竣工結(jié)算漫階段造價控芒制酸第一節(jié)竣鋸工結(jié)算的審霞查辨催第二節(jié)配演合政府審計潔砌第康八項章服務承傘諾橫陷第一節(jié)保叨證工作質(zhì)量橡措施書夜第二節(jié)保稈證工作效率不措施廊次第三節(jié)廉甘潔自律的承滋諾慕第四節(jié)工掙作紀律的承點諾脹附錄：全過項程造價控制歷相關表格蘿第一章造慕價控制職責錫建議閱建設項目全號過程造價控呈制是指在基閥本建設項目德實施過程中充對投入的各膝類費用所進團行的計劃、虹組織、實施施、監(jiān)控的系翠統(tǒng)性活動。址在優(yōu)化建設閱方案，設計爪方案和施工養(yǎng)方案的基礎沉上，在建設統(tǒng)的各個階段挪采用科學有撇效的方法和筍措施把建設哄工程造價所憐發(fā)生的費用鋤控制在合理撇的范圍和合視理的造價限去額以內(nèi)，并栽隨時糾正其包發(fā)生的偏差攝，以保證工忠程造價管理疼目標的實現(xiàn)機，從而為投普資取得最大顧限度的經(jīng)濟腔效益和社會冊效益。而裝項目組織各奉方均為造價練控制系統(tǒng)的興主體，必須雙密切配合，哥分工負責，導才能實現(xiàn)建耗設項目造價川控制絮的奧目標任務。犬第一節(jié)造蜓價咨詢機構(gòu)濾在項目管理叼中的職責定肆位冤本公司受委糧托方的委托頭，運用工程朋造價管理的頁知識和技術懸，為尋求解錫決建設項目臺決策、設計汗、交易、施筆工、結(jié)算等蕉各個階段工落程造價管理捉的最佳途徑津而提供智力悼服務。懶根據(jù)造價咨狀詢合同的要墊求，我公司發(fā)作為委托人棒在項目管理彈中造價控制外咨詢?nèi)耍氖夹薪ㄔO項目惕全過程造價托控制職責，答具體工作內(nèi)尤容包括：嗽建設項目決唱策階段：伸建設項目濟投資估算烤的審核與調(diào)凡整；潔建設項目倦經(jīng)博濟盒評價。覽建設項目設滾計階段：賴提出工程設勉計、施工方睜案優(yōu)化建議擱，各方案工澡程造價的比譽選；瘋設計比概算梳的審核與調(diào)替整；屬施工圖棕預算的審核廉。透三、建設陷項目招投標米和合同簽訂些階段：臥工程招羨標文件、計招標工程勤工程量清單槐、招標工程畝招標址控制價、施枝工合同余和服務類合蔽同的相關造香價條款丸、服務類合瓦同的審核，始各類招標項測目投標價合料理性分析，康建設項目工堵程造價相關抵合同履行過團程的管理，掀并提出指導甜性建議。執(zhí)四、建設老項目施工階咬段：謹1、預付工走程款支付管德理予2、工程計偶量管理脅3、進度款躺支付管理診友4、工程變熄更管理郵5、現(xiàn)場簽湯證管理宗6、工程索別賠管理掀7、價款調(diào)館整管理峰8、材料、恢設備價咨詢粥五、建設口項目竣工結(jié)粉算階段：初降審施工單位壘報送結(jié)算、料配合政府審脊計吧六、擊委托人燭委托箱的與本項目英造價咨詢有例關的其它工離作。傍第二節(jié)發(fā)面包單位造價泥控制職責建差議倡一、造價控鍬制目標管理壺決策，明確銳施工、設計剝、施工監(jiān)理溫、造價咨詢事、承包商、猴供應商造價佳控制工作職懂責，制定考搏核辦法，通攪過合同授予禮予以落實；昨二、對造價粥咨詢機構(gòu)的勺造價管理工夸作進行監(jiān)督俘；煤三、審批造撈價咨詢機構(gòu)津提交的造價耗決策意見；貍第三節(jié)監(jiān)賺理單位造價建控制職責建鄙議窗一、參與項船目工程造價精控制重大問僻題決策，發(fā)泛表決策意見妹；析二、收集整筐理完整、準叫確、真實的麻工程技術經(jīng)飲濟資料，包課括隱蔽工程慣驗收記錄、替影像資料等熱，對其真實摘性、合法性櫻負責；蜘三、審查工啦程變更及費醒用申請。對鹿工程施工過叼程中產(chǎn)生的廊設計變更、雹技術核定、方工程范圍調(diào)凈整、經(jīng)濟簽蓋證等事項，父簽署準確的駛反映事實情滔況的意見；運初步審核費吹用申請資料籮的完整性、粥合法性、計月算的準確性淺，對初審結(jié)訂果的質(zhì)量和饒時效負責（威質(zhì)量控制指銅標建議按誤挪差率小于1幻0%考核）手；押四、審查工概程索賠申請知。對工程施宰工過程中產(chǎn)藝生的費用索瓣賠簽署準確娘的反映事實潔情況的意見纏；初步審核摟索賠申請的膛合理性、提釀交的索賠資畏料的完整性典、費用計量灣的準確性，絡對初審結(jié)果謎的質(zhì)量和時荒效負責（質(zhì)尊量控制指標婦建議按誤差亦率小于10估%考核，）季；遇五、審查承光包商月進度津支付申請。上在審查工作星中，準確核招定已完工程醉形象進度和暈工程質(zhì)量，翠對已完工程比的工程量和枝支付金額發(fā)濟表明確支付射意見；布六、審查承擊包商竣工結(jié)烤算申請。完重成竣工結(jié)算冒資料審核，己對竣工結(jié)算嫂發(fā)表初步審芹核意見。粘七、監(jiān)督造泳價咨詢機構(gòu)紅的造價控制黎工作，對造冷價咨詢機構(gòu)織的成果有不御同意見時，振發(fā)表意見。劍第四節(jié)設賀計單位造價斤控制職責建撤議境一、設計單干位應按照業(yè)屯主審批的概錦算投資額進靠行施工圖設等計，對超出該概算的施工段圖設計必須朗按業(yè)主的要怒求進行調(diào)整漫；辨二、設計變裝更必須進行阿技術經(jīng)濟評出估，在得到胳業(yè)主審批后姐方能實施；慣三、承包商濱提出的技術笨核定，在履方行設計經(jīng)濟呀評估、得到跑業(yè)主審批后償方能由設計殺人員認可同費意。根第五節(jié)施穿工單位造價廢控制職責建澡議火一、在合同瘋實施過程中關，實事求是展、誠實守信藍地履行招標脊文件和合同糕中有關造價箭控制的約定迷；檔二、按合同濫約定時限，緩準確編制月遞進度支付申丈請，對編制嫁質(zhì)量負責。撈對誤差大于幣20%以上闖的支付申請掘承擔延遲支捷付責任；剖三、正確編狼制工程變更帳費用申請。蹦在合同約定挖時限內(nèi)，按橫真實情況、啞政策規(guī)定、拾合同條件實枕事求是地編絡制工程變更尊及費用申請調(diào)。對自己編烈制的費用申聰請的準確性鬼負責，當費菊用申請誤差啄率大于5%慌時，承擔誤照差部分的造郊價審核費用績責任；修四、正確編在制工程索賠市申請。對自煤己編制的費銹用申請的準峽確性負責，買當費用申請笑誤差率大于巨5%時，承貼擔誤差部分倆的造價審核樹費用責任；魂五、準確編膚制竣工結(jié)算穩(wěn)。對自己編束制的竣工結(jié)企算的準確性后負責，當費膀用申請誤差劣率大于5%四時，承擔誤權(quán)差部分的造裝價審核費用鎮(zhèn)責任。令第六節(jié)材監(jiān)料設備供貨謝單位造價控共制職責建議脅保證及時、滔足量地供應尿材料，并同賽業(yè)主授權(quán)的谷計量人員，致做好盤點工涌作，并形成怠有效的經(jīng)濟踩技術資料。儀第二章鋤工作部署嘆為了全面完書成委托人委阿托的造價咨榆詢?nèi)蝿?，我奇公司根?jù)本倚項目建設期彼全過程造價示控制咨詢的副工作內(nèi)容和頑工作特點，檢對本項目全貞過程造價控也制咨詢工作卸部署如下：活第一節(jié)沾組織機構(gòu)設磚置漿一、組織機出構(gòu)安排：疫為了有效地駝開展全過程熊造價咨詢工項作，保證工緒作質(zhì)量，我炭公司將根據(jù)屈本次服務的不工作內(nèi)容成登立有多年專叨業(yè)工程造價屠咨詢工作經(jīng)唐驗的人員組般成的工程造驅(qū)價全過程控遍制項目組罵，災以陳中華人民共紐和國縱注冊造價工泳程師扭XXX毅似為項目經(jīng)理對，儀詠XXX渴價為專業(yè)技術鞏負責人的領昆導小組，充宋分發(fā)揮甲級拿工程造價咨矮詢公司在技坦術、人員方粱面的優(yōu)勢，謀嚴格按照殖“堪項目經(jīng)理負活責制鏈”脈的管理模式較成立過硬的針項目班子，乎投入并儲備慚足夠的專業(yè)辨造價工程師砍從事本項目書造價咨詢工朱作。公司將焦根據(jù)有關規(guī)勞定與項目經(jīng)乎理簽訂責任肉書，明確職預責范圍、工愉作內(nèi)容、質(zhì)析量標準、工副作目標。以芳嚴密的管理類制度、過硬刃的技術服務勞，全面履行洋委托合同及括對業(yè)主方的畫各項承諾，騙以優(yōu)質(zhì)的服魚務確保本項圓目造價咨詢援工作的圓滿塞完成。成都建發(fā)公司總工技術負責人成都建發(fā)公司總工技術負責人安裝專業(yè)小組內(nèi)業(yè)、資料員土建專業(yè)小組安裝專業(yè)小組內(nèi)業(yè)、資料員土建專業(yè)小組土建專業(yè)負責人項目經(jīng)理安裝專業(yè)負責人項目造價咨詢小組框架圖表項目造價咨詢小組框架圖表姜二、各層次賞職責如下：盟1、總工技幅術負責人：鼻（1）審閱餓重要咨詢成躲果文件，審半定咨詢條件蒼、咨詢原則鞭及重要技術夢問題；威（2）協(xié)調(diào)抗處理咨詢業(yè)復務各層次專鳥業(yè)人員之間侍的工作關系汽；估（3）負責及審核人、編以制人的造價刪咨詢成果質(zhì)段量。派2、項目經(jīng)霞理：護（1）負責預咨詢業(yè)務中若各子項、各跪?qū)I(yè)間的技泳術協(xié)調(diào)、組頁織管理、質(zhì)迎量管理工作岔；巾（2）根據(jù)竟咨詢實施方紀案，有權(quán)對秩各專業(yè)交底缸工作進行調(diào)緊整或修改，艱并負責統(tǒng)一獅咨詢業(yè)務的棚技術條件，債統(tǒng)一技術經(jīng)晨濟分析原則測；胖（3）動態(tài)侄掌握咨詢業(yè)談務實施狀況熊，負責編制層及確定各專身業(yè)界面，協(xié)膜調(diào)各子項各僚專業(yè)進度及貴技術關系，蛙研究解決存闊在的問題；踏（4）綜合壘編寫咨詢成劫果文件，審焦核相關成果攤文件最終稿詢，并按規(guī)定罷簽發(fā)最終成谷果文件和相恰關成果文件染。宿3、專業(yè)負懸責人：椒（1）負慈責本專業(yè)的牙業(yè)務實施和患質(zhì)量管理工唱作，指導和哈協(xié)調(diào)編審人祥員的工作；除（2）在項麻目經(jīng)理的領牙導下，組織積本專業(yè)編審咽人員擬定咨麥詢實施方案景，核查資料臨使用、咨詢野原則、計價磨依據(jù)、計算音公式、軟件鏈使用等應正拼確；劉（3）動態(tài)猴掌握本專業(yè)時咨詢業(yè)務實噸施狀況，協(xié)叮調(diào)并研究解盡決存在的問延題；挑（4）編制毯專業(yè)的咨詢分成果文件，鞏檢查咨詢成丹果應符合規(guī)亦定，負責審磨核和簽發(fā)本噴專業(yè)的成果逢文件。娃4、編審人均員：?。?）依據(jù)匠咨詢業(yè)務要駱求，執(zhí)行作繞業(yè)計劃，遵義守有關業(yè)務常的標準與原籮則，對所承簡擔的咨詢業(yè)從務質(zhì)量和進妥度負責；剛（2）根據(jù)償咨詢實施方馳案要求，展皆開本職咨詢厚工作，選用鄭正確的咨詢盼數(shù)據(jù)、計算烈方法、計算年公式、計算志程序，做到首內(nèi)容完整、秧計算準確、松結(jié)果真實可燭靠；隊（3）對實低施的各項工綿作進行認真繁自校，做好居咨詢質(zhì)量的框自主控制。魄咨詢成果經(jīng)礦校審后，負裝責按校審意浙見修改；功（4）完成選的咨詢成果杏符合規(guī)定要袖求，內(nèi)容表據(jù)述清晰規(guī)范維。黃5捧、加強自律接管理軋我方人舅員將嚴格按餓照有關規(guī)定銅實施造價咨辨詢工作，咨貍詢?nèi)藛T要經(jīng)懇常對照工作跳標準，經(jīng)常飲性地檢查康工作，發(fā)現(xiàn)幸問題，及時書反饋，從而叫達到全面管逮理的目的。僅為了維護建松設的公平、榮公正、節(jié)約劈并合理開支蠻，保持高標濤準的造價工圖程師職業(yè)道柳德是首要條壁件。因此必賀須做到:底1.遵守法笑律制度蹤、裹遵守國家法詠律、法規(guī)和襲政策，以及餐各地區(qū)的有敘關文件規(guī)定偶，自覺維護澇國家和社會懂公共利益。秤國家的法律市和行業(yè)有關萄政策必須認咸真遵守，這農(nóng)是開展一合切工作的準仰繩，都必須將無條件的執(zhí)廈行，特別是散工程造價技莖術人員，更辯應不折不扣呼堅決照辦。骨不得自行其濟事，有章不替循，有禁不娃止?？?、遵守工朽程造價管理鵝制度工程造銷價管理制度煩，是進行工智程造價咨詢左的準繩，凡連是從事這項恒工作的專生業(yè)技術人員假，都要吃透熄文件，理會敗每句話、每單項規(guī)定。不姻能人為地斷多章取義，為未我所用。不莫僅如此，還振要不斷加強全自身的政治激修養(yǎng)，不斷淋加強業(yè)務學垂習，參加有爛關方面的繼雕續(xù)再教育，寶掌握日新月由異的新型建蠶筑材料和新偽的施工工藝祝以及建筑設譯計的新構(gòu)思凝、新觀念。唱了解市場的昌經(jīng)濟需求，瓜適應市場經(jīng)咳濟體制下工宋程造價的需簡要。只有這稅樣才能合理受控制工程樂造價，確保蜻工程造價的邀準確性，為盛委托方把好憶關。陣3、實事求瘡是，是公平自、公正的基逆本原則遵字守誠信、公衡正、公平的摧原則，實事塞求是，堅持僅客觀真實。乓誠信是做人探的基本原則碰；公正、公來平是工程造您價專業(yè)技術危人員嚴格執(zhí)塔行國家有關卵法律和政策科的基本要求賺；實事求是川，是我黨的扶立身之本。兵一個合格的裁工程造價專覆業(yè)技術人員蘿，首先要思膜想端正，愛臺崗敬業(yè)，吃艇苦耐勞。要杜做到眼勤、策手勤、嘴勤膜、腿勤，嚴寨格要求，刻楊苦學習本專范業(yè)的基本理美論，并掌握襯現(xiàn)代計算機好使用技術，盟深入工程現(xiàn)販場、市場第陣一線，掌握朱第一手資料能，做到材料類、資料真實個，運用政策評正確。軌4、強化服碧務意識要披廉潔自律，插在利益面前搜不動搖。不帳違反規(guī)定，知不接受除業(yè)瓜主單位以外鑄的任何與本圍項目有利益駝關系的團體鴨或個人委托督，歪曲事實角，使咨詢對早象任何一方耍受到經(jīng)濟損含失。作為一醫(yī)個合格的造際價專業(yè)技術燈人員，要始奸終保持清醒菠的頭腦，堅擦持原則，不宜為利所動，瓣真正做到全劣心全意地為層業(yè)主和建設阿主體各方服謊務。仰第二節(jié)造率價咨詢程序把本項目全過供程造價控制分工作內(nèi)容多熄，事務繁雜賓，要保證各備項咨詢工作刪有條不紊的貓進行，須制鼻定一套科學押、可操作的眼咨詢程序。越公司根據(jù)本封項目咨詢工握作任務、特需點，總結(jié)公念司同類業(yè)務排的實踐經(jīng)驗仁，編制了廳“湯全過程造價到控制咨詢流床程圖齒”徐，項目組將眼按全過程造藥價控制咨詢允流程進行各針項具體咨詢就工作。姻全過程造價滅控制咨詢流丘程圖造價咨詢準備造價咨詢準備審核清單及控制價審核投資估算、設計概算修訂工程量清單及合同造價與承包商核對工程量清單確認新增項目綜合單價以承包人報價、確認新增項目單價、修正工程量，調(diào)整合同總價和預算控制總價對設計修改簽證技術經(jīng)濟分析和造價審核對超過風險系數(shù)材料調(diào)差審核零星工程造價確定暫定價和新增材料價格確定新材料、新技術綜合單價動態(tài)調(diào)整控制總價工程竣工結(jié)算審核咨詢資料移交、報送咨詢報告動態(tài)核算項目投資、對投資偏差進行糾正、編制項目投資分析報告項目風險管理服務解答造價疑問招標月進度款控制分階段結(jié)算夫第三節(jié)咨要詢工作原則項本公司工作勺人員在開展形造價咨詢工壁作時堅持以星下原則：者一、遵紀守瘡法，廉潔自烘律；葛二、實事求引是，客觀公央正；碌三、科學合授理，真實準六確；尖四、維護各微方合法利益壤，保守各方緣合法秘密；更五、顧客至話上，服務第駐一。辯第四節(jié)工冊作準備火為了作好全凝過程造價控壺制咨詢，項提目組作好以掌下準備工作調(diào)：奶一、掌握項伯目情況土我公司在接欣受咨詢?nèi)蝿諒N后，項目組仆將首先到項扣目建設單位豪收集項目的如立項和審批芳情況；工程音設計情況；劉概算編制和別審批情況；鈴資金來源、稱年度投資計壩劃、實際資粉金到位情況賊；委托人工蜓程進度計劃認；建設項目披管理組織機姓構(gòu)情況；委蠶托人管理制漆度；會計機靜構(gòu)和人員配寬備情況；其蓮他有關情況嘗。懇二、編制詳攻細咨詢工作恰實施方案放項目組在進獎一步掌握項州目準確情況斗后，根據(jù)咨替詢合同約定帶的具體職責脆、項目各管倒理組織的分的工、工作流答程等條件，咸調(diào)整本項目參全過程造價境控制方案，墨編制詳細的云更切合實際顯的項目咨詢妨實施方案，撕在得到公司臘領導小組同谷意和建設單恨位審批后實術施。予三、配備必猴要的現(xiàn)場辦查公設施雞造價咨詢?nèi)硕菃T進場前，釋收集整理開杰展咨詢工作伯所需要的各霜項法律、法漲規(guī)文件，技擾術文件，經(jīng)太濟文件，各端類參考資料潔，配備必要睬的辦公設備恒，組織造價叔咨詢?nèi)藛T進次場。芬四、人員培頁訓影根據(jù)項目咨款詢?nèi)蝿盏奶鼐S點、要點，擋公司將對參電與造價咨詢展的人員進行舌必要的有針巨對性的培訓炭，向項目組勵的造價工程管師介紹項目伍情況，學習居實施方案，漸使全體項目母人員熟悉工率作程序，工跑作方法，熟鈴練運用各種均技術手段。卷第三章衡建設項目決姐策階段剛造價控制實旗施方案昂第一節(jié)狐休投資估算的吵審查挎建設項目可定行性研究階村段的造價控牲制建設方通碑過組織可行辯性研究,可族以分析各個淋概念設計方靈案的技術、碗經(jīng)濟數(shù)據(jù),未最終選定最賢具經(jīng)濟效益鎮(zhèn)的建設方案看。因此,我底公司應協(xié)助膠業(yè)主完成項雅目前期策劃卡和準備工作奸,審核項目些的可行性研很究報告中的以投資估算,意參與方案的劉選定過程,環(huán)對有關的造鬼價指標提出充指導性意見穿。桶投資估算的喚審查應依據(jù)犁《建設項目圣投資估算編圓審規(guī)程》C書ECA/G頂C1－2支007的有緩關規(guī)定進行次。沒大致丹要求深包括如下幾科項頌內(nèi)容完:扒1、投資估墓算的主要工這作內(nèi)容為編腔制建設項目玻投資估算，街估算建設項非目流動資金堂。搶2、投資估服算編制應內(nèi)壞容全面、費瑞用構(gòu)成完整店、計算合理糟，深度應滿匪足建設項目店決策的不同交階段對其進占行經(jīng)濟評價潤的要求。思3、項目建趣議書階段投釋資估算的編高制可采用生她產(chǎn)能力指數(shù)鋪法、系數(shù)估霉算法、比例阻估算法.混隔合法、指標丹估算法?？蓫徯行匝芯侩A蘭段投資估算焰應采用指標脂估算法。言4、投資估阿算審查應審屆查投資估算津繪制內(nèi)容與叔要求的一致顏性；審查投疼資估算的費爬用項目的準虧確性、全面喘性和合理性倡。餡第二節(jié)建盼設項目經(jīng)濟簽評價白建設項目經(jīng)碌濟評價應執(zhí)錄行國家發(fā)改捉委、建設部是發(fā)布的《建飼設項目經(jīng)濟湯評價方法和撤參數(shù)》的有模關規(guī)定。承杏擔全過程工釘程造價管理鄉(xiāng)咨詢建設項礙目經(jīng)濟評價火工作的主要幸內(nèi)容為財務疫評價。財務辱評價的內(nèi)容博應包括財務犯分析與財務鴨評價兩個部鈴分，財務分逼析與評價工義作包括項目蘭盈利能力分浴析、清償能機力分析和不雨確定性分析密。向1、建設項默目財務評價跑應遵循以下泡程序：偷A糕、收集、整左理和計算有磚關財務評價婦基礎數(shù)據(jù)與捐參數(shù)等資料憑；及B、估算各萄期現(xiàn)金流量敲；特C、編制基慎本財務報表戲；咳D、進行財專務評價指標拼的計算與分氏析；夫E、進行不悶確定性分析盈；素F、做出項森目財務評價架的最終結(jié)論涉。派2、建設項氣目盈利能力晴分析應通過礎編制全部現(xiàn)共金流量表、趣自有資金現(xiàn)壩金流量表和啊損益表等基考本財務報表喂，計算財務如內(nèi)部收益率梅、財務凈現(xiàn)蟲值、投資回描收期、投資電收益率等指燙標來進行定聰量判斷。傍3、建設項怨目清償能力霉分析應通過餅編制資金來肆源與運用表鉆、資產(chǎn)負債謙表等基本財器務報表，計差算借款償還獻期、資產(chǎn)負看債率、流動藏比率、速動熄比率等指標塊來進行定量局判斷。耀4、建設項惑目的不確定升性分析應通源過盈虧平衡怪分析、敏感饒性分析等方戀法來進行定雅量判斷。綿上述工作是觸項目決策的慈前提和基礎信,對建設工渣程的造價及上項目建成后棋的經(jīng)濟效益閘具有決定性稀的影響。強第四章英建設項目設齒計鐘階段造價控曠制實施方案怠第噴一柱節(jié)設計方荷案的審查移初步設計階播段對造價的冒影響最大，蘿設計方案、搬主要設備和躍材料、土地格征用和拆遷揚、施工組織芹設計和施工餃方案的確定竿都在初步設邪計階段。因爬此，初步設業(yè)計階段推行秒限額設計是遷合理確定和劑有效控制工儀程造價的關殺鍵。在沙設計方案的頃審查時，我失們應做到以局下幾個方面懸：寧1、對整個滋項目的建筑覆品質(zhì)、綜合討平面布置、乳給排水處理筋、智能化布爐線，園林、態(tài)綠化，交通春的組織，配慕套設施及小秩品要做細致皮研究、分析砌，在尊重業(yè)纏主的意見的罰前提下，盡莖量避免因本棗項目規(guī)劃的倘失策導致影憶響總項目規(guī)方劃而導致的慧施工過程中骨設計發(fā)生重份大的變動，殘甚至重新設岔計的情況發(fā)付生。撇2、熟悉招膜標設計圖紙輛，對設計圖子紙不明確的體做法或錯誤例，及時與業(yè)尚主溝通及設桿計單位溝通碎，以減少施慢工過程可能惕產(chǎn)生的設計瓣變更及費用售索賠幾率。削3、利用咨賓詢公司自身揀的專業(yè)知識友，及時在設份計階段提出遇關于造價合頸理化建議，夫最大化為建持設單位節(jié)約扶建設成本。我第二節(jié)施寨工方案的審令查院施工方案是哄單位工程或程分部閃、分項或?qū)稠棸怨こ讨心呈├斯し椒ǖ姆植钗?，是施工巴組織設計的逼重點，是對鋤施工方案耗糞用的勞動力紗、材料、機息械、費用以敞及工期等在膛合理組織的匠條件下，進姜行技術經(jīng)濟霜的分析，力截求采用新技犯術，從中選約擇最優(yōu)方案洋。好的施工西（技術）蘭方案對組織星施工有實際球的經(jīng)濟效益阻，且可縮短丑工期和提高聲質(zhì)量。金我們在審查攔施工方案冒時應重點審伙查其懸技術經(jīng)濟的濾分析突，并提出合機理化建議。喚1、施工技芹術方案選擇摸的原則豬施工方案的題技術經(jīng)濟分閉析應圍繞質(zhì)侄量、工期、柄成本三個主植要方面。選煌擇施工方案孔的原則是在頂保證質(zhì)量和申安全的前提做下，使工期舍合理、費用霜最少、效益炸最好。電2、施工寫方案的技術恐經(jīng)濟評價的警步驟嗎了解工程項壤目要求斧→教確定分析目園的澇→幻提出可行方拐案于→槐收集選定各理方案技術經(jīng)烘濟指標活→似進行定性定轎量計算庭→畜得出評價結(jié)擺論。突3、施工方軋案的技術經(jīng)橋濟比較挨在選擇確定巴施工方案時柳，一般采用鄭多方案評比世的方法，從疏中選優(yōu)，即懲對幾種可能辣采用的施工兄方案作技術檔經(jīng)濟比較，籍首先要考慮嘗技術上的可制能性，即是楊否能實現(xiàn)，必然后是經(jīng)濟錦上是否合理介。在擬定出啞若干方案中回，如果各施蚊工方案均能大滿足要求，纏則最經(jīng)濟的揪方案就是最瞧優(yōu)方案。樸4、施工方鑄案的技術經(jīng)偶濟評價方法若施工方案的圈技術經(jīng)濟評總價涉及的因貞素多而復雜小，一般來說旋需對一些主擇要分部（分雙項）工程或詞專項工程的立施工方案進足行技術經(jīng)濟衣比較，如施梳工機械的選叨用,施工中腿各種模板的糕選用,混凝漿土運輸方案名的選擇等,乳尤其是對新統(tǒng)技術,要求辱更為詳細。特有時也需對鄙一些重大的碗總體施工方恰案進行全面牙技術經(jīng)濟評蹦價。施工方謙案的技術經(jīng)癢濟評價一般埋有以下兩種順方法：喊（1)定性燦分析岸定性分析法搭是根據(jù)施工妙經(jīng)驗和管理應經(jīng)驗對若干任個施工方案喪的優(yōu)劣進行郊分析比較，藝從中選擇出釘比較合理的獎施工方案。展例如，技術島上是否可行廟，施工操作錘上的難易程艦度，施工安元全可靠性如選何，工期是舟否適當，經(jīng)貴濟上是否合搭理；勞動力新和施工機械厘是否合理；私流水段的劃廁分是否適當冒，施工平面患圖設計是否臣合理，臨時豪設施費用是杯否適當，能盯否為現(xiàn)場文伴明施工創(chuàng)造嗎有利條件及盼季節(jié)性施工鏡情況如何等開。仰（2)定量階分析收定量分析一荷般是通過計劃算不同施工旬方案的幾個傭相同的主要愉技術經(jīng)濟指襖標（如，所勻消耗的人力僑、物力、財遼力和工期等飯），進行數(shù)丙量比較，綜做合分析，選臘擇出各項指忽標較好的施臺工方案。定困量分析法能詠科學地、合謙理地分析施翁工方案的優(yōu)港劣。駁第螺三婆節(jié)設計概貴算的審查乞設計概算作陸為初步設計閥文件的重要液組成部分，挽是設計單位偵根據(jù)初步設晶計圖紙及說曬明，利用概許算定額、現(xiàn)巾行的設備材泄料價格、國搜家及地方政寶府有關規(guī)定名等相關計價晉依據(jù)編制而球成。設計概脆算應全面、遍完整地反映拉建設項目的銀投資數(shù)量和丹投資構(gòu)成，塘不但是控制錯投資規(guī)模和味工程造價的艘主要依據(jù)，值也是投資主抖體安排資金烈年度計劃和斤貸款合同的城重要依據(jù)。筆因此，作為沒工程建設投夫資的最高限摘額，設計概磨算在整個工拾程建設項目霉投資控制過草程中的作用大非常重要。堪設計概算的依審核應依據(jù)容《建設項目兼設計概算編恢審規(guī)程》C羞ECA/G喚C2－2梳007的有主關規(guī)定進行矩。氣我公司在審迅查設計概算退時應重點審雅查以下幾方洽面：案1、審查編敵制依據(jù)的正暫確性。首先涌審查設計概懷算編制依據(jù)疼的選用是否歸正確合理，蜂這是決定設塑計概算編制顫質(zhì)量的關鍵密。編制設計瘦概算的定額侵和選用的指貿(mào)標要符合規(guī)劑定。軟2、審查編臺制深度。首在先要審查概板算編制說明初有無差錯，掀編制說明有掀差錯，具體歇概算必然有縫差錯；其次釋審查概算文好件的完整性海，大中型項登目要審查是恐否有符合規(guī)港定的搶“仆三級概算嫂”喊，有無隨意拾簡化的現(xiàn)象串；最后審查鈴概算的編制錦范圍及具體吹內(nèi)容是否與順批準的項目鑄范圍及具體想工程內(nèi)容相迎一致，審查釋其他費用項份目是否符合挎規(guī)定。瘦3、審查概在算編制的完螺整和準確性鄭。困（1）單位蜘工程概算的憐審查。率路單位工程概帶算是建設項被目總概算的好基礎，是審底查的重點。缸單位工程包溜括建筑工程嚇和設備購置魯及其安裝工份程。其中建攔筑工程又包棕括土建工程樣、給排水工微程、電氣工嗎程、消防工帆程、暖通工什程、弱電工崇程等等，其獎造價是整個斬建設工程造晴價的重要組己成部分。由蕉于多種原因跨，設計單位算編制的設計坦概算中該項殃的錯誤也比監(jiān)較多，如不顫按規(guī)定套用姐定額、工程肥量多算、定燥額子目錯套讓、漏項較多淺、安裝工程獻中的設備及里材料價格與顧市場價格偏棟離等等。在耽審核時，要懇根據(jù)設計文學件、圖紙及養(yǎng)國家有關工纖程造價的計診算方法、定熊額所包含的愚工作內(nèi)容、場取費標準等泳，按不同專臺業(yè)分別進行貫計算、核對瓜。對圖紙標涌注不清楚的正和在設計階塌段尚未明確早的設備、材望料的定位等夢問題，要及傭時與建設單涌位溝通，了贈解他們的要件求，并根據(jù)表有關部門發(fā)談布價格信息尤及價格調(diào)整柿指數(shù)，考慮含建設期的價悔格變動因素銅等，對設計即概算進行調(diào)近整、修正，橋使審核后的存設計概算盡刮可能真實地桂反映設計內(nèi)觀容、施工條漫件和實際價密格，以避免閱設計概算與列工程預算嚴株重脫節(jié)。有評些設計單位爹在初步設計蔽中不考慮某讀些分項工程棟的設計，如絮室外工程、何安全監(jiān)控系搭統(tǒng)、零星附母屬工程等，傷但這些分項胖工程又是整齊個建設項目唇不可或缺的撤。由于無設針計圖紙，所值以概算編制厘人員通常也蝴不將其考慮譜到總概算中葉去，無形中相造成了概算該漏項。為此牛，在概算審巨核中，要根務據(jù)項目要求晝，將漏項部須分補充到總攔概算中，使候?qū)徍撕蟮母诺退隳艹浞址丛从稠椖康膶嵓t際投資狀況挎。鄰（2）工程卡建設其它費深用的審查。護棵要嚴格按照炮國家及地方林政府有關部灣門的相關規(guī)學定計算工程席建設其他費答用。工程建兵設其他費用愧是指從工程朝籌建起到工撕程竣工驗收膠交付使用的患整個建設期憑間，除了建擋筑工程費用挎和設備購置暈及安裝費以訂外的，為保軌證工程建設侮順利完成并戒交付后能正彩常發(fā)揮效用蜻而發(fā)生的各邀項費用開支梯。設計單位編的相關從業(yè)恩人員因為對劫新有的規(guī)定諸不是很清楚者，編制的其傍他費用往往顛出現(xiàn)漏算、用誤算，重算挑，所以在概宜算審核中，碎對其他費用舌一定要十分正關注是否按貓規(guī)定來計取宇，某些在初轟步設計階段功已經(jīng)實際發(fā)撐生的費用，鎖就可以按實凳列入，切實跡保證項目投垮資概算的完扇整、準確。仍第五章波建設項目招孟標和合同簽愿訂謹階段造價控昆制實施方案艇第一翅節(jié)招標文雙件的審查面主要工作是娛從造價控制欠角度對招標絮工作提出咨藍詢意見，做坑好對招標文辭件的合理化熟建議：譜1飾、積極參與競與招標過程獻、參與比選經(jīng)人或招標代毅理人組織的波分析、討論沾和現(xiàn)場踏勘哈，協(xié)助比選毛人擬訂招標不文件（含補砍遺文件）、康并從造價管仇理角度提供弦合理化建議梨。顏2盲、研究分析值會審招標文數(shù)件，重點分磨析招標文件智對形成最終扛的驢“刻總承包合同尤造價沖”匠相關的內(nèi)容楊，及時提出光造價控制意霞見或建議。恨3筋、分析會審睜招標文件睬“療合同條款牲”拘，專業(yè)分析靠其是否存在竹有容易導致用履行過程中貍索賠事件發(fā)丈生的條款內(nèi)嫩容，對索賠錘要有前瞻性跟，分析其是腹否存在容易鋼導致在合同獸清算時產(chǎn)生穴糾紛的條款候內(nèi)容，及時季提出造價控粘制意見或建樣議。師4公、對招標文流件中涉及費秘用的條款要猜反復推敲，扎及時提出造掏價控制意見沒或建議。帳5昌、應按合同別內(nèi)容明確協(xié)促議條款，對婦合同中涉及沃的費用，如天工期、價款怎的結(jié)算方式夢、違約爭議舍處理等，及拾時提出造價千控制意見或酬建議。端6號、對工程保婦險、工程擔揪保等風險控住制措施，及類時提出造價杰控制意見或爐建議，以達潤到風險得到緩適當轉(zhuǎn)移、艘有效分散和抓合理規(guī)避，超提高工程造扎價的控制效李果。兩7、應將分鄙包范圍及界廣面劃分清楚申；要8、招標文梨件應將投標池人承擔的風耀險內(nèi)容及其占范圍（幅度蓋）給予明確普。茶9、應對清侄單錯漏問題旦在招標答疑級會上的解決局方法給予必戰(zhàn)要的說明；禿10、應對宵投標人的不為平衡報價做汽出必要的限柱制；前11、應對族索賠、變更狗、簽證、價鏈款調(diào)整的程燭序做出詳細狡的規(guī)定；生12、應對泡中標后簽訂科合同前的履特約擔保的要妄求進行明確罵規(guī)定；犬13、應對乒市場未來波急動引起人材迷機漲價時雙已方合理承擔般風險的幅度池做出明確的馳說明；何14、對于婦暫估單價的具材料的采購舍程序和單價待確定方法做盾出明確規(guī)定晉。卵犬摔紋剩網(wǎng)型第二節(jié)暫練估材料單價志和專業(yè)工程皇暫估價的招猾標建議江招標人為了辛方便投標人面投標報價方育便在清單文上件中給出了舊暫估材料單種價以及專業(yè)帆工程暫估價資，但最終如再何確定？《邁建設工程工徑程量清單計偵價規(guī)范》4爐.1.7規(guī)制定：招標人媽在工程量清至單中提供了拍暫估價的材津料和專業(yè)工刻程，如屬于換依法必須招狠標的，由承鉗包人和招標獨人共同通過付招標確定材格料單價與專單業(yè)工程份報掠價。但是，舍在實踐中，筑如何進行共金同招標，一獲直缺少統(tǒng)一譯的認識。共侍同招標很容擇易被理解為妥雙方共同作濃為招標人，牛最后共同與承投標人簽訂蟲合同。盡管千這種做法很娘受一些工程皺建設項目招慈標人的歡迎摟，且也不是敲完全沒有可幫操作性，但滲是，卻與現(xiàn)腿行法規(guī)所提魔倡的責任主扯體一元化的隊施工總承包熟理念不相吻頭合，合同關與系的線條也彎不清晰，不既便于合同履工行。蒼恰當?shù)淖龇ü脩斒侨杂煽s總承包中標像人作為招標高人，采購合你同應由總承徑包人簽訂。機其原因：一俊是屬于總承粱包范圍內(nèi)的豎材料、設備籌采購主體當勻然是總承包疫人；二是承富包范圍內(nèi)的遣工程質(zhì)量、渾安全和工期聞的責任主體巴是一元化的件，均歸于總桐承包人；三粗是根據(jù)合同部法規(guī)定的要網(wǎng)約承諾機理逐，如果招標嫩人作為招標攔主體一方發(fā)攔出要約邀請兇，勢必要作基為合同的主恭體與中標人抱簽約。因此農(nóng)，為了避免桿出現(xiàn)兩方作危為共同招標嗚人、一方作城為合同主體歌的法律難題嚷，招標主體賺仍應是施工溜總承包人，柜建設項目招塑標人參與的汁所謂共同招鉆標可以通過鈴恰當?shù)耐緩蕉w現(xiàn)建設項吉目招標人對憂這類招標組你織的參與、褲決策和控制瑞，實踐中能態(tài)夠約束總承巡包人的最佳倚途徑就是通閘過合同約定驗的相關的程膚序。具體約鎖定應體現(xiàn)下皺列原則：狂一、由總承井包人作為招義標項目招標腫人；玉二、建設項撒目招標人的榨參與主要體州現(xiàn)在對相關難項目招標文鼓件、評標標忍準和方法等衣能夠體現(xiàn)招涉標目的和招泳標要求的文絞件進行審批所，未經(jīng)審批映不得發(fā)出招酬標文件，甚粒至可以在招寇標文件中明傳確約定，相樹關招標項目南的招標文件弓只有經(jīng)過建偉設項目招標最人審批并加僻蓋法人印章貢后才能生效丟；膽三、評標時傷建設項目招劑標人可以依疼照國家發(fā)改依委等七部委妻27號令規(guī)趙定，作為共己同的招標組輸織者，可以新派代表進入鴿評標委員會跳參與評標，賓否則，中標采結(jié)果對建設嗚項目招標人牛沒有約束力團，并且，建陣設項目招標狠人有權(quán)拒絕壩相應項目撥進付工程款，瞇對相關工程努拒絕驗收。全第晚三壽節(jié)工程量撿清單也及控制價的金審查轎工程招標結(jié)嬌束后，本項畜目咨詢小組園應及時與承足包商核對工縱程量清單及緩控制價，修湊正合同造價飛。核對工程君量清單及控潛制價按以下斃程序進行：塊一、修訂工痛程量清單項造價工程師燥應參與圖紙熄會審核技術陰交底，并依裝據(jù)形成的會陣審紀要和交蟲底記錄，結(jié)袖合招標用圖忍紙和工程師宣圖紙（施工愧圖），按工李程量清單編愧制程序，修玻訂招標工程弟量清單，并僚按中標人投洗標報價調(diào)整溪合同承包造嚷價。勤二、修訂的幟工程量清單怪與招標工程流量清單對比督分析嶄造價工程師隨用修訂的工過程量清單與岸原招標工程擇量清單進行肝對比，查清弊兩個清單在烤工程量、工咬作內(nèi)容、項雖目特征上的狹差異，并將熔差異項目及捕數(shù)量一一列反表反映出來循。為與承包堂商核對工程收量、進行新提增項目和相絨似項目綜合介單價確認作鐮好準備。召三、與承包晨商進行工程打量清單核定內(nèi)造價工程師節(jié)在清楚清單跟工程量差異步后，應與施辣工單位就施能工圖內(nèi)的清津單工程量共檔同核定，核栽定結(jié)果成為踩月進度款支竹付、預算執(zhí)泰行情況、工啄程分階段結(jié)兇算、竣工結(jié)詢算依據(jù)。匆四、保證清住單工程量核偷定工作高效奪完成的措施堵基于核定后銀的工程量清銹單造價，在嫩不出現(xiàn)其他管合同造價調(diào)物整的情況下秤，構(gòu)成項目微結(jié)算造價，禿它是月進度瓣款支付、工剛程分階段結(jié)輪算、竣工結(jié)掙算重要依據(jù)事，是預算執(zhí)僚行情況的重同要指標，對賊投資管理具灶有重要作用災，為了保證憲這項工作高眾效完成，建世議在招標文沈件或承包合移同中明確相壟應措施。措控施可以包括進以下方面：攀1、核對工攔作時間在合體同約定中明備確；布2、合同特限別約定，清竿單工程量核潛定完畢是進某度款支付的牛前提。藏工程量清單竿編制及報送視控制價評審蘋流程:清單編制單位在計算時同步匯總問題討論工程量清單初稿緣參加單位：浸清單編制單壩位、建設單廈位、過控單禁位、建發(fā)公識司、招標代辣理機構(gòu)（技礦術協(xié)作）確定品牌選用表、可調(diào)價材料及基準價格表、材料暫估價與專業(yè)工程暫估價仆業(yè)主確定品州牌選用表、佳可調(diào)價材料陶及基準價格羨表、材料暫朝估價與專業(yè)允工程暫估價宏過控、建發(fā)撕公司審核并件簽字杠建設單位向知評審中心報公送預算控制廊價及工程概肉算評審砌過控單位配塑合評審中心絨評審，造價抄工程師負責相協(xié)調(diào)源第巾四煉節(jié)施工合裹同君相關造價條飯款學的審查撈工程施工合完同簽訂的好糊壞常常直接悶影響到工程惹的造價及各服種經(jīng)濟指標逝。我們對施嫁工合同的審炕查主要是審頸核合同中主寒要經(jīng)濟條款峽的合法性與侄合理性，審厚核其真實性畢和計取的正愁確性。具體偏可分為兩個細步驟：滅、在招標階都段。對招標搏文件中有關撓合同價格的渾調(diào)整方法、黎新增綜合單葵價和材料單啦價的確定方床法、設計變及更的處理方翁法以及結(jié)算斥方法等我們陣將根據(jù)工程慎具體情況及績實際特點作熱出一定的建懲議和意見，迎力求在招標叉文件發(fā)出前屢能作到主動囑控制及有力票的控制。鉆（2零）、在正式脆簽訂施工合飾同階段。對西施工合同中深涉及工程結(jié)溝算價款的條覽款我們要每常條核查并提統(tǒng)出合理化建未議：對其經(jīng)擠濟性、表述治的完整合法火性、對其可月控性、對結(jié)尊算的影響性羅等均作出分千析供業(yè)主決雞策。同時對西其它不合法戒或?qū)I(yè)主不讓利的有關條裙款及時提出屈意見和建議談。協(xié)助業(yè)主被在簽訂合同潤中的有利地咳位。攀第玻六類章施工階淡段造價控制傅實施方案們建安工程投說資是項目總脖投資的主要涌組成部分，揮能否在施工烤過程中實施候有效的控制棚，直接關系打到投資計劃夢的全面實現(xiàn)海，影響整個癢項目的投資廟效果。因此峰，施工過程虎造價控制應字作為造價工映程師的工作躬重點。峰第一節(jié)月齡進度工程款快支付審核辦依法和程序染一、月進度縫工程款支付異審核的范圍槐要實現(xiàn)工程央竣工時竣工步結(jié)算業(yè)已完庫成的目標，勿月進度工程下款支付的審域核的范圍應忌包含工程造丟價的所有組婚成部分，具晃體包括：工披程量清單造傅價，新增項辛目增加的造庫價，設計變飛更、簽證增執(zhí)減的造價，團可調(diào)材料價歲格調(diào)整引起潤的增減造價妥，暫定價確罩認后增減的壇造價，零星決工程和返工混工程增加的獨造價，索賠箱費用等組成抖。斯《建設工程勿施工發(fā)包與普承包計價管調(diào)理辦法》（窩107號令以）規(guī)定，榆“捐建筑工程承麥發(fā)包雙發(fā)應刮按照合同約鹽定定期或者葵按工程進度念分階段進行備工程款結(jié)算侮”蹄，即對已完最工程的產(chǎn)值狀結(jié)算。距二、月進度聽工程款支付鋼審核辦法蝶1、宣每月15日盼召開計量會意，建設單位術現(xiàn)場代表牽功頭，施工單急位、監(jiān)理單縣位、過控單框位、建發(fā)公評司參與，由宅施工單位提呀交書面形象承確認單初稿膠，建設單位猜現(xiàn)場代表圾、倒施工單位、綢監(jiān)理單位、稱造價咨詢單濁位、建發(fā)公扎司進行現(xiàn)場趟確認范圍與餐內(nèi)容，形成普正式月進度艇形象確認單要。效2盜、承包商根里據(jù)序正式月進度殖形象確認單勻準確編制月切進度工程款艦申報表，報例送監(jiān)理工程橡師審核。報齊表中應按工濟程量清單造爆價，新增項霞目增加的造量價，設計變紫更、簽證增林減的造價，附可調(diào)材料價忙格調(diào)整引起改的增減造價培，暫定價確擋認后增減的泄造價，零星辜工程和返工也工程增加的芒造價，索賠寨費用，分別殘編制，并進歪行匯總；暈3準、監(jiān)理工程陷師在收到報巧表后，3日絕內(nèi)審核申報繁表中的工程織量是否屬實明，質(zhì)量是否算合格，發(fā)表昏書面意見；縮4望、監(jiān)理工程興師審核后報擁送百城公司礦審核；壟5睬、百城公司尊審核后報送僑過控公司識，過控公司幅造價工程師談應在收到資渾料4個工作盜日內(nèi)槍，及時核實微情況，與承駐包商、百城憤公司雙方共格同確認工程栗量，按確認良工程量、承忠包商月進度滅款報表、合申同清單價及做其它價格確繭認條件，復男核申報表，糟確認月進度虧工程款；謝6刊、頑過控公司武造價工程師綁將確認的月飛進度工程款輝報瓦建發(fā)公司蛙審核，勿建發(fā)公司禾在簡收到資料2關個工作日內(nèi)脂復核確渡認月進度工瘦程款，合同固約定的付款驢辦法，計算猜月實際支付蘆金額。糾7創(chuàng)、捕建發(fā)趙審核同意后肺，交財務辦浩理，若鎖建發(fā)酬提出異議，即造價工程師棍應對異議進留行再次復核欲，直至最后炊確認。辮月進度計量抖范圍與內(nèi)容溜確定流程：每月15日召開計量會

建設單位現(xiàn)場代表牽頭，施工單位、監(jiān)理單位、過控單位、建發(fā)公司參與議計量會召開旁時間及計量鄰截止時間，待建設單位可降根據(jù)管理需打要進行調(diào)整雨由施工單位瘋提交書面形廣象確認單初雷稿破建設單位現(xiàn)國場代表脹、銹施工單位、諒監(jiān)理單位、悲造價咨詢單掉位柜、建發(fā)公司底進行現(xiàn)場確勝認范圍與內(nèi)赤容秧形成正式毛月進度形象推確認單蒼建設單位益工程管理部慨門、造價合堂約部、監(jiān)理默單位、施工喇單位、咨詢奧單位確認簽宗章笛月進度計量提計算流程：收集月進度形象確認單棉造價咨詢單諷位進行同步揀計算槳你施工單位匹，建設單位繞進行同步計系算滅標內(nèi)部分

恩(按清標內(nèi)唐容結(jié)合月形區(qū)象確認單內(nèi)抹容計算)畜淚標外部分

硬(簽證單、垮設計變更等授完善相關手圈續(xù)后方可計構(gòu)算)宣進行核對雜綱政策性調(diào)整觸支付

紋(根據(jù)合同腔、招投標文搏件及腥建發(fā)股文件等進行斧人工費、材睛料費調(diào)整)梢形成月進堵度報告宅月進度審批繁流程彎按月建發(fā)費要求出具月紅進度報告葛施工單位簽訊章氣監(jiān)理單位簽地章仍業(yè)主單位簽耕章宏兄過控罵單位送煮建發(fā)相關部恢門奏備案槽三、有效控鬧制進度工程靠款支付審核查有效進行的孟措施建議辦月進度工程逆款支付審核句工作量大，盾要達到工程翠竣工同時竣歷工結(jié)算業(yè)已越完成的目的銳，建設、施澡工、管理、里咨詢各方必澇須全力配合漸，分工負責常，共同努力濃才能實現(xiàn)。寒因此須采取奇以下措施雄1、造價工友程師應在月趕進度支付以壓前，完成與掉承包商工程蜂量清單的核瘋對工作；變拴更簽證費用跌、新增項目默綜合單價確友認等基礎性甘工作；雙2、建立嚴華謹、科學、騎操作性強的縮支付申報、沒審核程序，揉嚴格按規(guī)定工程序和時間矮開展月進度圓工程款申報貞和審批工作緊；袋3、各單位蝴落實專人負禾責該項工作炕，保證申報緒、審核、審樹批各環(huán)節(jié)工師作順利進行虧；哨4、設計制繳作清晰、方姓便的月進度昌工程款支付浸申報、審核步、審批表格觸；各第二節(jié)鹽工程擺變更稿和猴簽證的評估盆和審核賽一、嚇工程價變更被和受簽證的審核榮程序和時間健安排負工程顧變更星和隱簽證的造價避審核確認，浸造價工程師蹄必須按以下糊“辟設計變更及譯簽證的審核桐程序銳”猜進行：棉譜屋二、工程變列更和現(xiàn)場簽肆證的區(qū)別位類目烏工程變更連現(xiàn)場簽證戶適用葬范圍晚更改工程有膚關部分的標噸高、基線、炒位置和尺寸拖;增減合同胸中約定的工繼程量;取消鍬合同中約定高的工程內(nèi)容價;改變工程存質(zhì)量、性質(zhì)胡或工程類型叨;改變有關疊工程的施工靠時間和順序袋;其他有關弦工程變更需蔬要的附加工紀作。脂施工企業(yè)就分施工圖紙、晃工程變更所芹確定的工程賣內(nèi)容外,施叮工圖預算或虎預算定額取飄費中未含有喪而施工中又驅(qū)實際發(fā)生費鬼用的施工內(nèi)乏容。藥性質(zhì)鋸以設計變更澤、技術變更豪為主埋以返修加固單、施工中途過修改或增減喘的工程量為因主名特點茶工程變更數(shù)首量相對現(xiàn)場田簽證較少。屢有規(guī)定的審稱批程序，頃手續(xù)較復雜攏。川臨時發(fā)生,特具體內(nèi)容不使同,沒有規(guī)述律性。手續(xù)浪簡單，無正蠟式程序。飯?zhí)岢雒凑叱岢龉こ套兣摳母鞣疆斨故氯税I(yè)證主、用戶、刊設計單位、荒施工單位、茂監(jiān)理工程師懇以及工程相脾臨地段的第盤三方等提丟出的變更。嗚一般由施工幣單位提出。門變更濕程序譯《建設工程軋施工合同示慣范文本》規(guī)各定：設計變暫更一般由發(fā)繭包人提出，唱向承包人發(fā)惹出變更通知句。變更超過勝原設計標準央或建設規(guī)模督，須經(jīng)原規(guī)達劃管理部門蠅和其他有關屬部門審查批私準，并由原略設計單位提慧供變更的相陳應圖紙和說瓣明。承包人琴提出設計變?yōu)V更必須經(jīng)工承程師同意。秀其他變更應厘由一方提出傻，與對方協(xié)睬商一致簽署心補充協(xié)議后系，方可進行暑變更。奪施工單位報院審,現(xiàn)場監(jiān)樂理和業(yè)主簽冠發(fā)，不需要番規(guī)劃管理部碧門和其他有匆關部門審查迎批準。朋費用既處理碰按工程變更蒙處理，計入存追加合同價霧款，與工程鋤進度款同期視支付。攔所發(fā)生的費膜用按發(fā)生原徑因處理。計群入現(xiàn)場簽證蘇費用，有的鉗工程從基本布預備費列支篇，與工程進蜂度款副同期支付。坐三、業(yè)主對刻工程變更的濾簽發(fā)原則建莊議漲（1）確屬央原設計遺漏辮和錯誤以及女與現(xiàn)場不符熊無法施工非時改不可的必叢須簽發(fā)的變占更，應按設職計變更程序爬進行，否則催會影響到工夏程質(zhì)量進而障會影響到工避程目標的實磚現(xiàn)。錘（2）對非政變不可的變慎更，要對其峽進行技術經(jīng)頂濟評價。對郊比變更以后作產(chǎn)生的效益貼（質(zhì)量、工撲期、造價）閣與此變更引趣起施工單位個的索賠損失要，權(quán)衡輕重薦后再做決定典。較（3）設計葉變更引起的青造價增減幅狐度是否控制鴨在預算范圍態(tài)之內(nèi)，若確歪需變更但有宣可能超預算圍時，更要慎繳重。淹（4）變更榮中發(fā)生的材遙料代用應辦符理材料代用枝單，變更以桐后的材料應醬該性能更好六、成本更低槐。堅決杜絕喬內(nèi)容不明確浙、沒有詳圖村或具體使用讀部位，而只障是純材料用遵量的變更。救（5）設計估變更要盡量壞提前，確需衰在施工中發(fā)棉生的，也要新在施工前變珠更，防止拆訪除造成的浪料費，也避免貸索賠事件的廟發(fā)生。卷（6）設計借變更應記錄衡詳細，簡要怪說明變更產(chǎn)所生的原因、頁背景，變更毅產(chǎn)生的時間戶、參與人、望工程部位以前及提出單位趴。勤（7）工程久變更以后的細施工工藝應柱該個更加簡盯潔，對總工鉛期不產(chǎn)生影財響。半（8）明確蕉工程變更的袋責任、費用生承擔方式及味額度，追究希責任方的責祝任。婦（9）注意筍變更部分是溉否已實施，環(huán)若已實施則柜要注意按原理圖施工的拆震除費以及拆蹄除的材料、茫設備的回收龜和作價處理羊費。變更中雪某項目若取餃消或調(diào)減，考則要扣減相漸應費用。警芒四昨、變更簽證昨?qū)徍说幕疚鲈瓌t磚造價工程師寫進行變更、橡簽證的審核牛，應遵循以里下原則；庫1、應盡可鞋能減少設計態(tài)變更和簽證暑發(fā)生。在施梨工圖論證和感圖紙會審階亡段，將設計殼中存在的問震題盡可能處雁理完畢，施智工中減少變脅更和簽證發(fā)雨生，使造價臂得到有效控讀制，施工得葬以順利進行握；母2、設計變執(zhí)更的決策應絡由委托人有流效控制；壟3、堅持先盯評估、后實負施原則；夏4、實施結(jié)敵果應以文字置形式形成有饅效證據(jù)；描5、確認時騎間及程序嚴豎格按《池龍泉驛區(qū)政飼府投資項目矮工程變更簽叛證管理暫行迷辦法完》乘龍發(fā)改發(fā)（避2009）廈194號文秋、《關于規(guī)泡范簽證報告勵有關問題的泊通知》成經(jīng)眾建發(fā)（20晚10）66墓號文影執(zhí)行；晃6、審核應奮遵守招標文避件及合同約魚定，采用科斧學合理的計艘算辦法和合反法的定額依棒據(jù)；幼7、要變更簽證金伐額在5萬以嫂下的憂審核結(jié)果須原經(jīng)過建設單致位龜、建發(fā)爪公司初同意價報財評中心魂備案后肺方能生效畏，變更簽證查金額在5萬裙以上的審核將結(jié)果須經(jīng)過令建設單位渣、建發(fā)公司扮同意報財評惹中心磚評審后辦出具財評報擔告方能生效濟。廉五嘉、變更簽證毯費用的承擔饅責任吸發(fā)生設計變蠅更、簽證，點造價工程師蝴應對發(fā)生費銳用進行責任解劃分，剔除承以下不應由蔥委托人承擔垃的費用：殖1、施工質(zhì)萄量事故造成紗的變更、簽饒證費用；補2、為方便汪施工單位施廣工發(fā)生的變廁更、簽證費跟用；脹3、未在合刑同約定時間杰內(nèi)提出增加諒費用確認通鋸知的變更、膀簽證費用；伐其他應由承據(jù)包商承擔的縱變更、簽證寄費用。嗽六沿、由委托人粥承擔的設計奇變更費用的曬確認方法桂1、原施工瓦合同范圍內(nèi)示的變更工程軍結(jié)算價值的婦確定霞1.1若在聲工程量清單區(qū)中已有適用罪于設計變更高、簽證工程焰的價格，變揮更、簽證工筋程的單價可劈按投標報價信書中相應的濾單價作為結(jié)泛算單價，以彈認可的變更糧、簽證工程供量計算變更菊、簽證工程醬的結(jié)算造價壺。堂1.2若工辨程量清單中應有類似于設接計變更、簽栗證工程的價揭格，變更、滔簽證工程的課單價賭參照合同類勢似價格執(zhí)行綱，按實際完腸成變更工程順量確定變更邁工程結(jié)算造牛價，家瓣1.3若工炕程量清單中級沒有適用或贈類似于設計廉變更、簽證煉的價格，由扶承包人或發(fā)貿(mào)包人提出綜剛合單價，經(jīng)廁雙方協(xié)商確第認后，鵝報送摸區(qū)財評中心務財評岸確認，按實擋際完成變更診工程量確定安變更、簽證水工程結(jié)算造敏價。采2、原合同射范圍以外的目變更工程結(jié)挺算價值確定危2.1原合熟問范圍以外娃的變更工程據(jù)項目，其性沃質(zhì)和內(nèi)容如漆果與原工程君合同性質(zhì)、客內(nèi)容完全相管同，則工程慌變更結(jié)算單裙價可以采用遭原合同單價權(quán)或投標報價皆書中的相應濟單價，確定悶變更工程結(jié)摧算單價，按過承包商實際脹完成變更工仗程量確定變仔更工程結(jié)算倉價值。掏2.2原合牢同范圍以外受的變更項目推，其性質(zhì)和鋒內(nèi)容如果與終原工程承包煌合同性質(zhì)、盤內(nèi)容完全不鏟同，則應由狂委托人與承叔包商另簽新員的合同文件鍋，重新協(xié)商怕確定變更工癥程的合同價但值，按新增戴工程結(jié)算價跳值處理。造咱價工程師按秧實際變更工跨程量和新合供同單價確定相變更工程的完結(jié)算價值。月3、調(diào)整合戶同控制價尸將設計變更狼簽證審核確喝認的造價及照時統(tǒng)計在合房同總造價中世，作為月進備度支付、預喬算執(zhí)行情況引編制和竣工寧結(jié)算的依據(jù)家。君設計變更流釘程：設計變更的提出沈建設單位、冊設計、勘察建、過控單位頃、監(jiān)理、施侮工管理方卸會商：形成暈初步設計變到更方案和費很用估算廈建設單位牽牢頭，設計、任勘察、過控自單位、監(jiān)理老、施工管理京方等單位參煌加疾設計單位出畝具初步設計拖變更通知單惜（白圖）篇造價測算模皆填寫設計變繡更意見單，技設計單位出摧具設計變更切通知單（正裕式圖紙）扒稈未通過倆設計變更的糖上報備案或符審批馳重大設計變桌更業(yè)主內(nèi)部粥審查犁未通過伶設計變更的憂實施悅設計變更的喘實施流程：設計單位出具正式的設計變更通知單

（工程管理部門在設計變更通知單簽章確認：同意實施）侍工程管理部澆門經(jīng)辦人和疫部門負責人張簽字偉建設單位分挺發(fā)：合約部青、技術管理摘部門、工程跌管理部門、逮施工、監(jiān)理云、造價咨詢潮等單位庸施工單位按控照正式的設浙計變更通知孔單實施桂實施后州工程管理部肥門、監(jiān)理單很位簽字確認派在竣工圖上鑼或隱蔽驗收裝資料中或簽業(yè)證單上確認怕設計變更單妄進入結(jié)算資動料駕第三節(jié)對這超過風險系雹數(shù)材料設備咬進行調(diào)價艇根據(jù)《四川泰省建設工程街工程量清單接計價管理試似行辦法》規(guī)嫁定，可調(diào)材卸料設備價格休承包方承擔寺的風險，由裂雙方在合同耗中約定，如聲果施工中實廳際價格發(fā)生訪了變化，應繡按規(guī)定進行車調(diào)整。奇一、超過風圍險系數(shù)材料匯設備進行調(diào)籮價的責任劃搜分麻施工單位供經(jīng)應的可調(diào)材擇料設備價格殃出現(xiàn)超過風痰險系數(shù)范圍肢情況出現(xiàn)后何，施工單位增必須是在采哨購前合同約破定的時間范渣圍內(nèi)提出，歸并得到建設輕單位確認的季材料設備價五格，才能進利行價格調(diào)整及，否則，視急為施工單位婦供應的這部吸分材料設備膠未超過風險眠范圍，造價戰(zhàn)工程師必須副堅持該責任離劃分原則對既超過風險系偵數(shù)材料設備魚進行調(diào)價。傻二、調(diào)整辦糖法丟1、將可調(diào)變材料設備品沉種、規(guī)格、億數(shù)量進行統(tǒng)拜計，在施工字單位使用該甩材料設備前類，造價工程腫師應通知承旅包人報價，阿造價工程師離應在規(guī)定時兄間內(nèi)予以審岡核確認并報搭委托人審批盈；肌2、將委托鏡人確認的材婆料設備價格部告之承包商伯，承包商同遞意的材料，碑雙方在定質(zhì)日認價單上簽稈字確認，對旨提不出合理浪理由，又拒螺不簽字確認協(xié)的材料價格府，視為默認部；對提出合狠理價格理由乎的材料，由萍建設、施工具、造價咨詢那單位共同調(diào)掌查重新確認線；儉3、當全部冊可調(diào)材料設吩備價格得到柱認定后，計治算實際價格便與基準價格努差異弧度，萄進行材料價禽調(diào)整，增減撲造價列入合肺同造價；現(xiàn)4、調(diào)整合胖同控制價：職因材料設備備價格變化增釘減的工程造厚價，應及時盡核算，列入途工程預算總恰價，以利于唐動態(tài)反映工煌程實際投資紡狀況。允第四節(jié)乒找材料、設備穗價咨詢情1.認質(zhì)核慨價材料（設拘備）范圍泊1、中標工何程量清單內(nèi)亦需更換品牌料、廠家的材拳料；漆2、新增工蘇程項目清單己外所需的材逼料（包括標干內(nèi)清單漏項洪及標外新增芝）；變3、未納削入招標范圍蒸內(nèi)的零星、偉應急工程需腰詢價的材料錫；種4、《成都次市工程造價擊信息》上沒云有列出的材坡料。2、流程惕1、編制《跪認質(zhì)核價材響料（設備）桐計劃表》楚建設單位根恨據(jù)招(投)襲標文件牽頭鞠組織施工單焦位、監(jiān)理單黑位、過控單他位編制《認提質(zhì)核價材料厚（設備）亞計劃寸表》（樣表拉詳見附件）吵，在項目實館施過程中對錄設計變更、我技術核定、俊簽證及清單齡漏項等產(chǎn)生膜的新增認質(zhì)模核價材料（價設備），應焰在實施（采脖購）前35陸天編制《認持質(zhì)核價材料爬（設備）拔計劃貞表》，原則荷上要求同時脊附上手續(xù)完帝善的《設計梳變更單》、的《技術核定洪單》、《簽散證單》等作顧為依據(jù)附件年，若上述資殘料在認質(zhì)核堆價時難以收筋集整理齊備壤、則以相關被人員及部門培經(jīng)理的書面些說明確認為曾準；孤在詢價過程頌中如資料不驚齊，建設單份位應督促施否工方在2日預內(nèi)無條件提那供齊備。如用未按時提供沸，詢價周期村順延，由此疼造成的責任而由施工方承填擔。草原則上對單泉個項目、單俱個合同的《丘認質(zhì)核價材奏料（設備）帆表》提交次蟻數(shù)不超過5灣次。2、認質(zhì)述建設單位露根據(jù)《認質(zhì)君核價材料（卷設備）桌計劃砌表》牽頭組陰織爛設計單位、錘施工單位、樹過控單位、額建發(fā)公司池相關人員召喚開碰頭會，故在《認質(zhì)核給價材料（設饒備）勿計劃稀表》確定的負時間內(nèi)對材享料（設備）菊樣品的材質(zhì)鳳、樣式、顏閑色、規(guī)格型介號等標準進雜行確定，并煤做好記錄（篇樣表詳見附稅件毀）目；負責擬定敘材料的材質(zhì)塌、樣式、顏艦色、規(guī)格型逆號等技術指霞標、收集材吵料樣品或圖終冊，確認后鄉(xiāng)交悟過控單位、升建發(fā)公司弱各一份，作盲為認質(zhì)核價日及采購、驗輔收的依據(jù)。3、詢價酸建設單位燕在粥確認感《認質(zhì)核價畝材料（設備野）計劃》、激《衫材料（設備堡）認質(zhì)記錄垂表》喘及樣品或圖天冊后在規(guī)定上的時間內(nèi)的遭進行市場調(diào)么查、詢價工住作。氧過控單位同侵時進行市場星詢價。4、審核父建設單位詢稠價后報送過毒控單位，過鍬控單位審核濁后報建發(fā)公探司審核。國5、按政府階規(guī)定報審淡建發(fā)公司審喜核同意后，遲按政府規(guī)定促報財評中心秩。見6、退最終確認的耗價格以龍泉腿驛區(qū)財評中抓心出具的財鏟評報告結(jié)果閑為準。.叨新增、暫定統(tǒng)價材料(設揀備)品牌確航定流程投料前2個月，提出材料（設備）名稱、規(guī)格、型號、主要技術參數(shù)、數(shù)量、單價辦建設單位根柿據(jù)情況確定右提出單位川確認材料（愚設備）名稱冠、規(guī)格、型練號、主要技式術參數(shù)、數(shù)贈量斑建設單位根治據(jù)情況確定喬確認單位羊建設單位組頭織設計單位幸、監(jiān)理單位雪、施工單位之、過控單位尼、建發(fā)公司鵝及其他相關其部門討論選涌擇三家及以找上同檔次品徒牌（或廠家網(wǎng)、產(chǎn)地）星詢價嚼過控單位審病核細第五節(jié)確嬌定新增項目斃的綜合單價未在施工過程費中，因招標鎖圖紙與施工紡圖差異、設往計變更等原組因，可能出驚現(xiàn)部分新增緊項目，即原需清單報價無脾綜合單價的源項目，造價仇工程師對這肉些項目的價奧格須及時進喘行確定。筒一、新增項抓目綜合單價悉確定原則寸造價工程師減進行新增項倚目綜合單價老確認，必須主堅持遵守招厭標文件及合拘同約定；遵辣循《建設工診程價款結(jié)算局暫行辦法》肺規(guī)定；有有鉤效的原始證岔據(jù)和定額依匠據(jù)；采用科術學合理的計慮算辦法；結(jié)皇果須經(jīng)過建閣設單位復核備后方能生效絡。滔二、新增項菠目綜合單價澆確定的程序君和時間安排蠻造價工程師袍進行新增項障目綜合單價劈確認，必須垂按以下程序述和時間表進屋行：蘋三愉、確認方法申根據(jù)《建設抖工程價款結(jié)遲算暫行辦法疊》規(guī)定，新仰增項目綜合少單價確認方抖法如下：榮合同中已有訴適用于新增派項目的單價杯，按合同已胳有的單價執(zhí)障行；挖合同中只有姐類似于新增懸項目的單價衣，參照合同訂類似單價執(zhí)貸行；懂合同中沒有憂適用或類似圈于新增項目膛的單價，由磚施工單位綁或舒建設單位羅提出綜合單自價，經(jīng)匙過控單位審體核、建發(fā)公槽司審核后報射龍泉驛財評爽中心，財評匹中心評審后將出具財評報扯告方能生效鐮。浙第六節(jié)新廟材料新技術舒綜合單價確諷定砌隨著建設技大術不斷提高野，施工中新母技術、新材強料不斷出現(xiàn)徑，造價管理還部門定額測媽定往往更跟暫不上實際需紋要，客觀需窗要在工程施樂工中對出現(xiàn)喚的新技術、伏新材料，及陣時進行綜合調(diào)單價的確定句。急對新材料新希技術涉及的獸綜合單價認質(zhì)定，采用以僵下一些辦法到確定綜合單弟價：忽一、弄清新房材料、新技攜術的施工工叉藝，全面掌舉握其工作內(nèi)湖容，查找施隙工工藝和工母作內(nèi)容與《棗四川省工程勻量清單計價賄定額》相似貿(mào)的項目，用撫現(xiàn)成的定額堪基數(shù)，結(jié)合棉新技術、新鑰材料的實際渴，編制清單默單價；認二、如果《鐵四川省工程博量清單計價問定額》沒有堆相似的項目鄭，可采取收旺集其他行政刪區(qū)編制的清終單計價定額盼，查找其是嫁否有相似項敘目的定額參弟數(shù)，如有，上則運用該定嫂額基數(shù)，充債分考慮新材劉料、新技術檔的實際，確價定清單單價偵；敬三、若均無效法查找到相抓似項目定額喊參數(shù)，則按鮮預算定額編穴制原則，編物制方法，由霞新材料、新神技術的提供科方、返施工單位蠅、建設單位肌、藍過控單位、露建發(fā)公司造待價其共同現(xiàn)場實逢際測定，并職報當?shù)卦靸r莫管理部門備神案執(zhí)行。掙四綠、去最終確認的倚價格以龍泉存驛區(qū)財評中峰心出具的財瞇評報告結(jié)果雖為準。郵第七節(jié)零聽星返工工程易等項目造價帆審核社在項目施工藏過程中，因沃主客觀原因舅將會產(chǎn)生少衡量的零星工涼程、返工工真程，需要造邊價機構(gòu)及時吊對將要或?qū)嵉请H已發(fā)生的奶費用進行計緩價審核。對橫零星工程、哄返工工程審掌核造價機構(gòu)屬應按以下辦呼法審核；子一、將要發(fā)斥生的零星工廊程、返工工租程費用的審預核：事先應成由造價咨詢荒機構(gòu)與項目周其他管理機釀構(gòu)共同對該敬類工程進行號實物工程量療現(xiàn)成踏勘、副計量，用草顛圖或其他形劑式形成書面歲依據(jù)，共同葛會簽，然后葵造價工程師餡根據(jù)合同約偉定原則、實躺際工程量、執(zhí)清單單價（圖清單中沒有貍的單價按合輩同約定的計穴價規(guī)則計算撞單價）編制辨零星工程、逢返工工程造都價，報委托此人審批，將污審批同意的郵造價交承包子商確認。若班承包商提出井異議，應要治求其以書面兩形式闡述異春議理由，造嶄價工程根據(jù)保理由重新復史核，直至達暗成意見一致巧。在造價確畝認以后，承遵包商正式實眉施零星工程膚、返工工程寄。吼二、對已經(jīng)洽發(fā)生的零星徒工程、返工貼工程費用的制審核：應由衰當事管理機巨構(gòu)對已發(fā)生孟的零星工程述、返工工程討進行實物工刪程量計量或慈用草圖或其齊他形式反映始實際狀況，毯并形成書面首依據(jù)，造價吳工程師根據(jù)潤合同約定原巖則、實際工匯程量、清單糊單價（清單揀中沒有的單烈價按合同約徐定的計價規(guī)住則計算單價柏）編制零星浴工程、返工辯工程費用報雨告，報委托動人審批，將慣審批同意的盛費用交承包拳商確認。若沖承包商提出擠異議，應要毒求其以書面擱形式闡述異請議理由，造沸價工程師根曲據(jù)理由重新雪復核，直至猛達成意見一艦致。幫第八節(jié)審蘭核索賠費用榜工程在實施葵過程中，由瓶于各種主觀限或客觀原因情造成經(jīng)濟損嚼失，可能會女出現(xiàn)承包商愛提出費用索圍賠的情況。詳索賠事件發(fā)謎生后，造價椒工程師必須柴依據(jù)合同及綿時處理，如努將問題擱置屆下來，可能背會損害承包是商利益，造丟成發(fā)承包雙夫方矛盾復雜休化，影響工永程的進度、岔質(zhì)量，影響舟工程造價的歸合理確定。叉一、規(guī)避索蕉賠風險楊造價工程師嫁在工程施工征過程中，要打積累一切可乘能涉及索賠魂論證的資料駝，包括合同容，招標投標互文件，技術堆文件，委托鑄人與承包商孟就工程的技藝術、造價、河進度、質(zhì)量酒和其它涉及誠合同管理問融題的協(xié)議，鉤各種會議紀間要等內(nèi)容，課平時收集整酬理，做好記正錄，以作為丑日后處理索三賠或反索賠聯(lián)事件時的事儀實依據(jù)。澇二、處理索探賠的程序和寧辦法皆1、索賠必梅須在規(guī)定的玉時間內(nèi)提出土索賠意向和進索賠報告；設按照規(guī)定的鉤程序進行索親賠；默1.1索賠痛事件發(fā)生后按28天內(nèi)，余承包人向監(jiān)俘理工程師、貌業(yè)主、造價煤工程師發(fā)出連索賠意向通販知。殺1.2發(fā)出將索賠意向通告知后28天情內(nèi)，承包人箭提出補償經(jīng)臭濟損失或延拘長工程的索顛賠報告及有造關資料；聲1.3業(yè)主炭及工程師在糊收到承包方貍送交的索賠辯申請和有關頸資料28天港內(nèi)給于答復豈；或要求進倦一步補充索崖賠理由和證螞據(jù)。輝2、發(fā)生索揀賠事件后，板承包商根據(jù)豬自己的記錄稼和理由提出炕工期或費用括索賠報告；蓋2.1造價綁工程師根據(jù)友合同條款，嶺核查索賠報在告是否在索息賠事件發(fā)生裹后的有效期費間內(nèi)提出，倚否則索賠不奔成立。進而肯對索賠要求須進行辨別和替分析。即2.2查閱雷監(jiān)理日記，增根據(jù)監(jiān)理日死記進行分析油，核查索賠扯報告是否屬疏實，根據(jù)同擦期監(jiān)理日記檔對索賠事件滑的起因和責菊任歸屬進行漫劃分。均2.3對委術托人責任或斥合同約定應夸由委托人承牌擔的費用進久行計算，報缸委托人審核踢后，通知承旅包商確認。弟承包人提出殊異議的，造及價工程師重弄新計算，報澆委托人批準喚，直至問題僵解決為止。愛三、調(diào)整合戒同控制價看因索賠引起混的造價，應欣及時反映在捕工程實施造驚價中，作為汪月進度支付漸、預算執(zhí)行泡情況編制和哨竣工結(jié)算的債依據(jù)。爹第九節(jié)動念態(tài)分析建安頭投資顫要真正作到期理性投資，騰控制工程造揮價，必須首飛先動態(tài)掌握捷工程投資情甚況，定期地椒、不間斷地慕統(tǒng)計工程施淹工已經(jīng)發(fā)生揭和將要發(fā)生扣的造價，運定用統(tǒng)計臺帳刻、投資狀況播圖、分析報浮告等手段向父委托人綜合咱反映項目投盈資情況。狹一、統(tǒng)計工防程實施造價腰1、工程實返施造價應包苗括的范圍填工程實施造鮮價包括合同費造價（合同甘造價應為按溉審定施工圖稿修正后的合秋同造價），鵲新增項目增疏加的造價，劍設計變更、紫簽證增減的奧造價，可調(diào)圾材料價格調(diào)掛整引起的增代減造價，暫林定價確認后榮增減的造價禁，零星工程捎和返工工程恨增加的造價最等。這些造緞價均是已發(fā)留生或?qū)⒁l(fā)病生的工程造葵價，是工程攏實施造價的孝組成部分。把2、建立工糾程實施造價汗統(tǒng)計臺賬，記反映實際投移資情況推根據(jù)本工程蒼實際，造價根工程師將在壞該項目中建僑立工程實施聰造價統(tǒng)計臺弊賬，臺賬按鉤工程項目、董工程子項分倒月統(tǒng)計，每胸月底累計至春當月止的所舌有實施造價貢。蕩二、繪制投易資狀況圖咽運用統(tǒng)計臺兵賬的成果，府將工程實施泊造價按項目罰和子項繪制下成圖，直觀河地了解工程爭實施造價情酒況。葉三、編制投爆資及資金控雀制情況報告四，提供投資圈分析報告吩每月將統(tǒng)計惜臺賬的數(shù)據(jù)式、繪制的投碧資狀況圖，舞提供給委托也人，同時對義工程投資偏她差進行分析秋、尋找出現(xiàn)工偏差的原因端，提出糾正式建議，為委嚴托人當好參混謀，有效控膚制工程投資艱。瘦四、編制?；脴I(yè)工程、單刻項工程、單埋位工程及項碰目造價分析竄結(jié)論報告慧針對本項目雷各專業(yè)工程鍛、單項工程惠、單位工程蘿及整個項目辟的造價進行嗎詳細分析，亦對投資及資隆金控制情況銹進行總結(jié)，著并做出詳細加報告報送比蔥選人。帶第居七艷章蠢項目竣工結(jié)窗算階段造價饞控制賊工程項目竣段工結(jié)算階段女是工程造價致控制的最后臣階段。項目投竣工驗收合鑒格后，施工蘇方根據(jù)合同胞規(guī)定報送竣畝工結(jié)算資料促，先由我公結(jié)司審查合格瞧后再報送政備府審計部門蹄進行最終審伍計。紛缸第一節(jié)竣貍工結(jié)算審查奇一、竣工結(jié)腔算審查的原冰則：次遵循共“脹獨立、客觀鎮(zhèn)、公正謹”增的原則，在帆依法維護業(yè)忌主和施工單窗位合法權(quán)益泊的前提下，蜻準確、合理負地確定工程片造價，為確三保業(yè)主投資杠效益的最大擁體現(xiàn)而進行啟審查。諒二、竣工結(jié)品算審查的依紗據(jù)及資料：瑞1、《基本抬建設施工預浪決（結(jié)）算削審計驗證規(guī)岡則（試行）酷》；扶2、《四川墳省建筑管理某條例》；拿3、《四川圍省建設工程針造價咨詢管勉理辦法》；結(jié)4、《四川禍省建設工程古施工發(fā)包和捧承包價格管筑理規(guī)定》；番5、《四川核省建設工程匯預決算管理查辦法》；綱6、四川省很建筑、裝飾孝、安裝、市洲政、維修、奴仿古園林等兼工程量清單糖計價定額和榨配套的文件匹；懇7、工程造逝價信息、當肆地建設工程但材料設備預降算價格和調(diào)舌價表及相應梳的配套政策工法規(guī)；階8、四川省虛施工企業(yè)工鴿程取費證書字；者9、施工期譽間國定政策氏性調(diào)整文件英；的10、甲乙瑞雙方簽定的倡工程合同以佳及甲乙雙方攏簽定的材料應價格表等資白料；盼11、業(yè)主退提供的工程吧項目竣工圖如、建筑工程眼施工合同、虧工程竣工結(jié)誓算書、技術旋核定單、設掩計變更、現(xiàn)娘場簽證單、娃隱蔽驗收記萬錄、施工組樂織設計等資史料；往12、業(yè)主坐與審計公司像所簽訂合同衣、招標文件抓、施工單位詳?shù)耐稑宋募[。井13、《建攔設工程工程北量清單計價雷規(guī)范》（G副B5050徐0-200辭8）。存三、竣工結(jié)溜算審查的程秀序：勁1、進一步是收集完整的奸工程資料：嚷為保證審查檔工作質(zhì)量，館必須收集完軍整的審核和包工程計價依墓據(jù)。項目部瞇向委托單位緩提供資料收果集清單，按景資料清單目厭錄，逐一將香項目結(jié)算審盛核的計價資筐料收集完整茶，分別按工糟程項目、業(yè)濫主單位、承君包單位歸納釘整理，并予若以核實。對術承包商編制押的結(jié)算書按剛分部及專業(yè)勒給予分類。行進一步熟悉計資料是開展券結(jié)算審核實勞質(zhì)工作的第務一步，是審勉核的基礎性捎工作，必須包全面認真地潤閱讀所有資第料，對重點國部分進行記黨錄，加深和掏鞏固印象。蝴在熟悉資料嫩，并作好記喂錄后，項目郊經(jīng)理組織造表價人員及時趴互相交換情偏況，互相提本醒，使所有珠問題不疏漏協(xié)。對資料不并齊、表述不蠶清、證據(jù)不箏足的資料，漠要及時重新應取證核實和酸要求補齊。己清理計算現(xiàn)練場收方計量趁及材料單價湖的依據(jù)等。嘉實際一手資決料的收集整菊理工作是為煩了保證竣工按資料的真實揚性和及時性副。工作人員射如有必要還顆應到多次深鴨入工程現(xiàn)場傳進行實際實康測工作，以餓工程實際及局上報資料為秧對象進行核趟對，發(fā)現(xiàn)有藍不符的內(nèi)容睛，及時作好者復測驗記錄匪。估2、按照合鬧同及相關資置料等依據(jù)審路核工程材料秘單價，形成獸其初步審查臥意見；陽3、審核工爛程設計變更疊，確定結(jié)算澆原則及結(jié)算陡辦法并計算脆其變更金額靈等；俯4、工程造眼價審核采取祥全面審查法歷，按各子項致工程逐一對例分部分項工翠程量清單計違價、措施項檔目清單計價泳、規(guī)費清單甲計價、簽證徹和零星工程雕計價、稅金妨計價等進行投審查。蛛1）結(jié)算工場程量清單計牙價的審核度（1）審查搖綜合單價的腥套用控①盞造價工程師膏首先將承包歇商編制的結(jié)盼算書按分部繭分項項目名歌稱、計量單抓位、工程內(nèi)后容、項目特可征、綜合單窮價一一與合局同清單進行煌對比，分別茅列出綜合單密價與合同一屈致和不一致魔的清單項目級；姨②勁對與合同不己一致的清單理項目，檢查陷差異的原因也，核實其是館否嚴格執(zhí)行孤工程施工中監(jiān)確認的新增驗項目、設計險變更項目、麻可調(diào)材料項緣目重新確認序的綜合單價呈，發(fā)現(xiàn)問題遺，及時記錄西，按正確的駛單價調(diào)整結(jié)王算單價；液（2）審查狡清單工程量奮①晌在復核了清灘單單價后，劣造價工程師屠便可以進行淺工程量審核腫。審核工作刷首先將承包雹商編制的結(jié)召算書按分部壘分項項目名處稱、計量單淘位、工程內(nèi)村容、項目特貢征、綜合單尼價一一與合往同清單進行弄對比，列出鑒工程量與合榜同工程量不棄一致的清單獄項目。儉②膏復核與合同拐工程量不一亮致的清單項粘目工程量。滾具體復核辦岡法，應充分鼻利用招標工走程量清單，歲對竣工圖設胖計變更、新寨增項目、簽計證的工程量欣進行全面計盞算，在確認棟計算工程量援無誤后，統(tǒng)里計整理，逐好一列明工程紹量差異量，拳調(diào)整承包商夢錯誤的結(jié)算躬工程量。倚5、討論確碰定初審意見偏召開審核工貴作會議，討雜論審核情況刪，對各專業(yè)詠參審人員的旨初步審核意侵見進行分析您、評審，對亦于需要再次期到現(xiàn)場踏勘括測