合同的變更和解除

第七節(jié)合同的變更和解除一、合同的變更和解除的概念合同的變更，是指在合同有效成立后，合同主體不變，僅改變合同的內容（狹義）。合同的解除，是指在合同有效成立以后，當解除的條件具備時，根據(jù)具有解除權的一方或雙方當事人的意思表示而使合同關系失效的法律行為。第一頁，共二十七頁。合同解除有單方解除與協(xié)議解除之分。前者指解除權人行使解除權將合同解除的行為，不必經(jīng)對方當事人同意；后者是當事人雙方協(xié)商一致將合同解除的行為。單方解除還有法定解除與約定解除之分。合同解除的條件由法律直接加以規(guī)定者，其解除為法定解除。合同解除的條件事先由雙方加以約定，符合約定條件，一方就可解除合同，不必經(jīng)對方同意，其解除為約定解除。第二頁，共二十七頁。二、合同變更和解除的條件(一)合同變更的條件第一，原已存在著有效的合同關系。第二，合同內容發(fā)生變化。第三，合同的變更須經(jīng)當事人協(xié)商一致。(二)合同解除的條件這里僅討論合同法定解除的條件(94條)。第三頁，共二十七頁。1.因不可抗力致使合同不能達到目的2.在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務----預期違約3、當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告在合理期限內仍未履行——根本違約4、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的——遲延履行5、法律規(guī)定的其他情形第四頁，共二十七頁。三、合同變更或解除的法律后果(一)合同變更的法律后果合同內容變更后，未變更的那部分權利義務繼續(xù)有效，已經(jīng)履行的部分仍然有效，變更向將來生效。并且合同的變更不影響當事人要求賠償損失的權利。第五頁，共二十七頁。(二)合同解除的法律后果合同解除的法律后果主要涉及到合同解除有無溯及力問題。對此在學說上有不同的觀點?！逗贤ā返?7條規(guī)定：“合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、采取其他補救措施”。據(jù)此，合同解除原則上有溯及力，其效力溯及于合同成立之時，但合同已部分履行的，當事人可以要求恢復原狀，也可采取其他補救措施，也就是說，不當然具有溯及力。第六頁，共二十七頁。雙務合同履行中的抗辯權，是在符合法定條件時，當事人一方對抗對方當事人的履行請求權，暫時拒絕履行其債務的權利。它包括同時履行抗辯權、先履行抗辯權和不安抗辯權。第八節(jié)雙務合同履行中的抗辯權第七頁，共二十七頁。同時履行抗辯權，是指雙務合同的當事人在無先后履行順序時，一方在對方未為對待給付以前，可拒絕履行自己的債務的權利（66條）。

一、同時履行抗辯權第八頁，共二十七頁。同時履行抗辯權的構成要件須雙方當事人所負債務是基于同一個雙務合同而發(fā)生。2.須雙方互負的債務均已屆清償期3.須對方未履行債務或未提出履行債務4.須對方的對待給付是可能履行的第九頁，共二十七頁。同時履行抗辯制度的適用范圍1.適用于雙務合同2.在債權讓與與債務承擔的情況下，也可以適用第十頁，共二十七頁。二、先履行抗辯權先履行抗辯權，是指當事人互負債務，有先后履行順序的，先履行一方未履行之前，后履行一方有權拒絕其履行請求，先履行一方履行債務不符合債的本旨的，后履行一方有權拒絕其相應的履行請求。第十一頁，共二十七頁。先履行抗辯權的成立要件1.須雙方當事人互負債務。2.二個債務須有先后履行順序，至于該順序是當事人約定的，還是法律直接規(guī)定的，在所不問。3.先履行一方未履行或其履行不符合債的本旨，如遲延履行、不完全履行等。第十二頁，共二十七頁。先履行抗辯權的效力先履行抗辯權成立后，后履行一方可暫時中止履行自己的債務，對抗先履行一方的履行請求；在先履行一方采取了補救措施、變違約為適當履行的情況下，先履行抗辯權消失，后履行一方須履行其債務。也就是說先履行抗辯權是一時的抗辯權，而非永久抗辯權。第十三頁，共二十七頁。不安抗辯權的概念我國《合同法》上的不安抗辯權，是指雙務合同中應當先履行義務的一方當事人有證據(jù)證明后履行一方有財產(chǎn)狀況惡化等情形，可能喪失履行能力的情況時，在后履行一方未履行其債務或者未提供擔保前，有拒絕先履行自己債務的權利。三、不安抗辯權第十四頁，共二十七頁。不安抗辯權成立的條件1.雙方當事人因同一雙務合同而互負債務2.后給付義務人的履行能力明顯降低，有不能為對待給付的現(xiàn)實危險，具體包括四種情形：第十五頁，共二十七頁。（1）、經(jīng)營狀況嚴重惡化（2）、轉移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務；（3）喪失商業(yè)信譽（4）有喪失或者可能喪失履行債務能力的其他情形。合同法68條：第十六頁，共二十七頁。不安抗辯權的行使先給付義務人行使不安抗辯權的，應及時通知后給付義務人，該通知的內容包括中止履行的意思表示和指出后給付義務人提供適當擔保的合理期限。第十七頁，共二十七頁。不安抗辯權的效力（分兩步）1.先給付義務人中止履行：不安抗辯權成立后，先給付義務人可以暫停履行或延期履行義務，但履行義務仍然存在，在后給付義務人提供適當擔保時，應恢復履行。2.先給付義務人解除合同：先給付義務人中止履行后，后給付義務人在合理期限內未恢復履行能力并未提供適當擔保的，先給付義務人可解除合同。習題第十八頁，共二十七頁。第九節(jié)合同責任一、締約過失責任的概念與特征(一)締約過失責任的概念締約過失責任是指在合同締結過程中，一方當事人違反了以誠實信用原則為基礎的先契約義務，造成了另一方當事人的損害，因此應承擔的法律后果。第十九頁，共二十七頁。1.締約過失責任發(fā)生在合同締結的過程中2.一方違反了以誠實信用原則為基礎的先契約義務3.違反先契約義務的行為造成了對方的損失4.違反先契約義務的一方當事人具有過失

（二）締約過失責任的特征第二十頁，共二十七頁。二、締約過失責任的適用締約過失責任大致適用于以下情形：2.假借訂立合同，惡意進行磋商而給對方造成損失。3.故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，造成對方損失的。1、要約人違反有效要約第二十一頁，共二十七頁。4.泄露或者不正當使用在訂立合同的過程中知悉的商業(yè)秘密。5.違反附隨義務6.在訂立合同過程中的其他有違背誠實信用原則的行為，造成對方損失的。第二十二頁，共二十七頁。三、締約過失責任的賠償范圍承擔締約過失責任的形式是損害賠償。締約過失損害賠償?shù)姆秶?，包括以下情況：1.對于相對人的財產(chǎn)損失，賠償范圍應為相對人的信賴利益的損失，既包括因他方的締約過失行為而導致相對人的直接財產(chǎn)的減少，也包括應當增加而未增加的利益。第二十三頁，共二十七頁。。2、如果受害人對損害的發(fā)生也有過失時，應適用過失相抵原則，適當減輕對方的責任；并且受害人也應及時采取措施以防止損失的擴大，否則就擴大的損失不得要求賠償。第二十四頁，共二十七頁。四、違約責任（一）概念：是指當事人不履行或不完全履行生效合同所應承擔的法律責任。（二）違約責任的歸責原則合同法第107條規(guī)定的是嚴格責任原則，即不管違約方有無過錯，只要未履行合同就要承擔違約責任，又稱無過錯原則。但分則中也有部分法條采用過錯責任原則，例如189、222、303、374條等。（三）違約責任的構成要件：有違約行為，無免責事由第二十五頁，共二十七頁。（四）違約責任的承擔方式：1、繼續(xù)履行合同：前提是違約方有能力，且守約方認為有必要履行合同2、采取補救措施：主要適用于質量上的違約，具體措施包括修理、更換、重作等3、賠償損失：前提是違約行為確實給守約方造成了財產(chǎn)損失。4、支付違約金（114條）５、定金練習第二十六頁，共二十七頁。內容總結第七節(jié)合同的變更和解除。第七節(jié)合同的變更和解除。它包括同時履行抗辯權、先履行抗辯權和不安抗辯權。4.須對方的對待給付是可能履行的。3.先履行一方未履行或其履行不符合債的本旨，。如遲延履行、不完全履行等。2.后給付義務人的履行能力明顯