工程經(jīng)濟講義一級

1Z101000工程經(jīng)濟1Z101010資金的時間價值篇章1Z101011利息的計算（掌握）節(jié)一、資金時間價值的概念概念：資金~流通~增值（利潤；利息）不同時間資金的等值換算（變換）！影響因素（4類）二、利息與利率的概念（一）利息（二）利率影響因素（5個）資金的機會成本（三）利息的計算1單利計息利不生利2復利計息利上加利按期計算的間斷復利（普通復利）（四）利息與利率在工程中的應用自愿性的動力、宏觀調(diào)控等四個方面。1Z101012現(xiàn)金流量圖的繪制（掌握）圖…1012現(xiàn)金流量圖的基本要素：現(xiàn)金流量的大??；方向；作用點（時間）。1Z101013等值的計算（掌握）一、一次支付的終值與現(xiàn)值1一次支付的終值公式終值系數(shù)（F/P,I,n）2一次支付現(xiàn)值公式現(xiàn)值系數(shù)（P/F,I,n）折現(xiàn)1等額資金的終值公式年金終值系數(shù)（F/A，i，n）等額年金（A）（連續(xù)、相等）2等額資金現(xiàn)值公式年金現(xiàn)值系數(shù)（P/A，i，n）3等額資金回收公式資金回收系數(shù)（A/P，i，n

）4等額資金償債基金公式償債基金系數(shù)（A/F，i，n）二、等額支付系列的計算四、有關說明關系圖：圖…1013-3[例題..1013-8]按（資金）收付周期的利率計算按計息周期的利率計算實際利率（有效利率）三、等額還本利息照付系列現(xiàn)金流量的計算公式…1013-18影響資金時間價值的關鍵因素：利率等3個！1Z101014名義利率與實際利率的計算（熟悉）

一、名義利率的計算名義利率的概念計算公式（..1014-1）二、實際利率的計算年有效利率的計算公式（..1014-3）幾種可能：m=1；m<1；m>1。

[例題..1014-4]采用有效利率按收付/計息周期計算1Z101020建設項目財務評價1Z101021財務評價的內(nèi)容（掌握）一、財務評價的基本內(nèi)容表..1021財務評價的含義：企業(yè)角度；現(xiàn)行價格。1盈利能力2償債能力3財務生存能力足夠的凈現(xiàn)金流量-維持正常運營二、財務評價的方法（一）基本方法確定性評價不確定性評價（二）其他分類項目資本金；投資各方。三、財務評價的程序熟悉情況；收集資料；編制報表；財務評價四、財務評價的方案獨立方案互斥方案五、項目計算期建設期+運營期（投產(chǎn)期-達產(chǎn)期）1Z101022財務評價的指標（掌握）圖…10221Z101023影響基準收益率的因素（掌握）一、基準收益率的概念…最低的收益水平。二、基準收益率的測定①資金成本②機會成本③投資風險④通貨膨脹調(diào)整測定方法1Z101024-…1029各項評價指標的計算（掌握）第26-40頁≤FNPVici1FNPV1FNPV2i2FIRRFNPV1…1031不確定性的分析內(nèi)容（掌握）2產(chǎn)生不確定性的原因主要有六個！1不確定性分析的含義影響~風險4不確定性分析的方法盈虧平衡分析敏感性分析適用？1Z101030建設項目不確定性分析3不確定性分析的內(nèi)容計算參數(shù)…1032盈虧平衡分析（掌握）一、固定成本與變動成本形式：產(chǎn)量；生產(chǎn)能力利用率?；炯僭O：產(chǎn)量=銷量四、盈虧平衡點（BEP）二、量本利模型三、量本利圖…1032-2…1032產(chǎn)量/銷量Q成本/收入固定成本CF變動成本(CV+T)Q生產(chǎn)成本(CV+T)Q+CF銷售收入pQBEPQ(CV+T)×

Q+CF=p×

Q假設：產(chǎn)量=銷量BEPQ=

生產(chǎn)負荷率：BEPQ/Q

×100%例題符號的含義：B為利潤；Q為年生產(chǎn)能力；p為單位產(chǎn)品銷售價格；CF為年固定成本；CV為單件產(chǎn)品變動成本；T為單件產(chǎn)品稅金?！?033敏感性分析（熟悉）敏感性敏感因素~風險的識別與控制！一、敏感性分析的內(nèi)容與評價指標相對應單因素敏感性分析二、敏感性分析的步驟（1）確定分析指標與評價時一致（2）選定不確定因素影響大、把握小者（3）分析不確定因素的波動及影響（4）確定敏感因素敏感度系數(shù)；臨界點。排序；繪圖。（5）選擇/優(yōu)化方案

[例題…1033]1Z101040財務現(xiàn)金流量表的分類與構(gòu)成要素…1041財務現(xiàn)金流量表的分類（掌握）一、項目投資現(xiàn)金流量表二、項目資本金現(xiàn)金流量表三、投資各方現(xiàn)金流量表四、財務現(xiàn)金流量表區(qū)別…104業(yè)2現(xiàn)金館流量表的趨構(gòu)成要素冶（掌握）一、產(chǎn)品閉銷售（營介業(yè)）收入二、投監(jiān)資單一/多種產(chǎn)品補貼收入建設項目埋總投資=建設投資+流動資室金建設投資匪（6個組成彩部分）流動資金捐（流動資蹄產(chǎn)-流動負債謀）期末回收弱：固定資聲產(chǎn)的殘值直；流動資繞金。一次項目資本財金含義針對項埋目，而獵非企業(yè)出資方險式（三納種，或4種）來源與渠刷道“表”中煙，投資借風款的處理三、經(jīng)拒營成本四、稅金含義：見從投資綱方案本傅身考慮估，一定孕時期內(nèi)…實際發(fā)生的現(xiàn)金趁支出。公式：經(jīng)癥營成本=總成本費貌用-折舊費-攤銷費-利息支出公式：回經(jīng)營成渾本=外購原止材料、趁燃料及莊動力費+工資及福留利費+修理費+其他費王用按稽征粥方式分威類（4類）稅金計算美（營業(yè)稅歌、所得稅鞏等8種）一、建設孔工程項目朵周期的階肆段劃分及植工作內(nèi)容四個階段分及內(nèi)容投資意向菜：可能+必要初步“可各研”：中她間、非必陶須的環(huán)節(jié)第一：匯決策階虜段項目選擇1Z1次010萬50你基本建張設前期桌工作內(nèi)蜜容…10帝51踐建設工雙程項目倦周期（涼掌握）第二：設份計階段擬定項逮目具體謊方案三階段設剩計投資準銳備第三：邊施工階誦段優(yōu)化、實揉施的過程施工組織會設計施工準備第四：忌總結(jié)評哥價階段實踐檢驗項目后僻評估生產(chǎn)準備投產(chǎn)運營禁與投資回護收竣工驗收二、項唯目周期劣對投資眉的影響階段投入產(chǎn)出工作費用（投資的%）項目要素費用（投資的%）對投資的影響（%）對功能的影響（%）決策1060~7070~80設計2~1010~2020~3010~20施工10~2050~6010~155~10總結(jié)各個階段狐的基本特辦征！…105風2項目駁建議書的祝內(nèi)容（掌計握）一、項目例建議書的起基本內(nèi)容罩（7個方堅面）二、項目漲建議書的勢編制與審樸批…105豈3可行翻性研究的挽內(nèi)容（熟與悉）一、可行觀性研究的秩概念調(diào)查研指究-分析論證-預測評攤價鍛技術/經(jīng)濟/建設條件結(jié)論性建響議。須包括19項基本內(nèi)暴容四、可行骨性研究的爭基本內(nèi)容二、可雜行性研儲究的依未據(jù)10項三、可行趕性研究的仇工作程序圖…105看3五、可駕行性研賽究的作府用六、可行朽性研究的而深度要求七、可翁行性研舅究報告鑒的審批10個8項一、設備磨凝損的類互型1有形磨鮮損第一種凝；第二挑種。2無形磨擦損第一種枝；第二芒種。3綜合伯磨損同時存在網(wǎng)、交互作粱用。二、設備磨軋損的補刊償圖…10破61：大修理培；更新；改裝未。1Z1篩010沿60根設備更友新分析…106穴1設備磨康損的類型針與補償方允式（掌握塵）…106嶼2設備攤更新方案批的比選原暴則（掌握類）實物形弱態(tài)/價值形態(tài)兩個原則一、設備壽慨命的概停念1物質(zhì)惱壽命2有耗效壽命3經(jīng)濟愁壽命年度費誦用曲線4經(jīng)濟凱壽命的影欲響因素9個…01瞞63求設備更跡新方案恢的比選照方法（堪掌握）圖…10鹿63二、設備經(jīng)睡濟壽命焰的估算1靜天態(tài)算法公式（…10閑63-尋1）例題016滋3-1簡化的公榆式（…10耕63-建2）2動態(tài)仆算法凈年值積或年成煎本動態(tài)的瞇年均使悼用成本例1063預-3三、設備窩更新方案尾的比選壽命--時機！1Z1樸010亮70設備租賃甩與購買方些案…107膝1設備租界賃與購買棄方案的影冬響因素（枯掌握）一、設健備租賃見的概念含義融資租衰賃與經(jīng)每營租賃設備租蛛賃的優(yōu)缺點2影李響設備植租賃的籠因素（碼8個）3影響逝設備購買啟的因素（交3個）二、影學響設備俘租賃與育購買方跡案的主疊要因素1影響索設備投酷資的因牙素（9鞠個）…107錢2設備租典賃與購買鍛方案的分樹析方法（善掌握）一、分析貪的步驟4個步驟二、經(jīng)貫濟比選鞏的方法1經(jīng)營卸租賃方案德的凈現(xiàn)金稻流量租賃費用秩計入成本租賃費佛用包括串保證金遷、租金華、擔保賺費附加率法計算公攻式（…10般72-必2）[例題…107壓2-1]年金法期末支付期初支扔付[例題…10械72-兇2]2購買堅設備方案憑的凈現(xiàn)金巷流量購置費拒；利息瓣、折舊訪計入成患本3兩者砍的經(jīng)濟比展選互斥方土案：凈外現(xiàn)值；矛凈年值增量原則廢：差異部分（租賃/購置）稅前因往素：租晚金；折筑舊，貸糕款利息縣。[例題擊…10濕72-垮3]一、價值工拳程的概費念定義公式二、價值想工程的特崖點六個！規(guī)劃、設建計階段為怪主！三、提高價值的賓途徑5個1Z10遼1080換價值工扯程…10依81價輔值工程恩的特點乖及其提高高途徑字（掌握鞏）與其他魔管理技亭術的區(qū)菜別…10幣82價值工程耕的工作步介驟（熟悉典）表…108辭2：四個階選段，15個步驟。一、工作冬程序二、準備螞階段1對象兆選擇四個方裁面2信息旱資料收集1功喉能分類5種分類依完據(jù)！2功能陵定義過程圖…182棉-13功能泰定義的目墊的三、分宗析階段（一）側(cè)功能定脹義（二）遵功能整應理功能整理晨的要求功能系統(tǒng)才圖（三）功邀能評價①計算功能的現(xiàn)實成攜本分攤（丘換算）②計算功能的成本融指數(shù)③計租算功能設評價值目標成本/最低成對本④計算列功能的價匠值（系數(shù)畏）功能的蕩成本法正（絕對暑值法）功能的指拐數(shù)法（相仔對值法）DAR沙E法現(xiàn)實成矩本/目竟標成本⑤確定堅改進對象按絕對值竿：⊿C=(貫C-F)按價值艦系數(shù)：V～11方爬案創(chuàng)造創(chuàng)造性思終維的方法2方案袍評價概略評債價/詳細評個價技術/經(jīng)濟/社會評寸價蓮綜合折評價檢查、噸評價與完驗收四、創(chuàng)殊新階段五、實侍施階段圖108測2-41Z10墊1090樂新…方案成的技術經(jīng)評濟分析…10著91邪新…方障案的選罰擇原則相（掌握薪）技術適咬用；經(jīng)悔濟合理…109睜2新…踢方案技術蘇經(jīng)濟分析短的方法（克熟悉）2技術銹分析技術特脹性/條件的指依標1方解法的分脂類（三挪類）（2）窗折算費闊用法功效相咐同~比較費山用（小廚）增加投資公式…10聽92-查2不增加躁投資公式…10塞92-鞏3功效不同~屆定范姓圍~費用（開?。﹫D…10軟92！3經(jīng)濟飼分析（1）朽增量投啦資收益筒率法公式…109馳2-1公式…10厚92-摔4補例：宜對于下貧述三個虹方案，姻當產(chǎn)量雜為30時