戶型創(chuàng)新模式

戶型創(chuàng)新模式第1頁(yè)，共21頁(yè)，2023年，2月20日，星期一戶型舒適性提升：南北通透客廳餐廳南北通透客廳餐廳、主臥南北通透說(shuō)明：在三房及以上的戶型比較常見，也是其舒適性的基本條件。第2頁(yè)，共21頁(yè)，2023年，2月20日，星期一戶型舒適性提升：寬廳、高廳設(shè)計(jì)說(shuō)明：擴(kuò)大人們普通的尺度感覺(jué)，產(chǎn)生較強(qiáng)的視覺(jué)沖擊力，提高居住舒適性。常見大戶型中，高廳設(shè)計(jì)在一些中小戶型結(jié)合贈(zèng)送夾層設(shè)計(jì)寬廳設(shè)計(jì)，享受最大景觀面寬寬廳空間高廳空間（3米9、4米5、6米）BB4.5米4.5米CC3米3米3米樓層結(jié)構(gòu)示意第3頁(yè)，共21頁(yè)，2023年，2月20日，星期一戶型舒適性提升：錯(cuò)層躍式說(shuō)明：提供一種空間上的變化，強(qiáng)調(diào)戶內(nèi)公共區(qū)域與私密空間的區(qū)分，提供給住戶一種更富趣味的居住情景和尊貴感。躍式適用于大戶型，錯(cuò)層復(fù)式在中小戶型中都可用。躍式戶型錯(cuò)層空間（送面積或打造空中TH的復(fù)式空間）第4頁(yè)，共21頁(yè)，2023年，2月20日，星期一戶型舒適性提升：多面采光說(shuō)明：最大化采光面和觀景面，最貼近自然的方式，最奢侈的享樂(lè)。適用于有較好外部景觀資源的情況。270度觀景凸窗臥室二面采光、客廳三面采光、弧形大陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)光房第5頁(yè)，共21頁(yè)，2023年，2月20日，星期一梁凸窗窗臺(tái)凸窗窗臺(tái)客戶可根據(jù)需要拆卸，贈(zèng)送面積凸窗剖面1700產(chǎn)品高性價(jià)比的挖掘：凸窗說(shuō)明：贈(zèng)送面積最常用的方法。在中大戶型中常用正常凸窗，在中小戶型中常用倒凸窗?，F(xiàn)在也出現(xiàn)有同時(shí)方法作贈(zèng)送衣柜的做法。利用同樣原理做贈(zèng)送衣柜第6頁(yè)，共21頁(yè)，2023年，2月20日，星期一產(chǎn)品高性價(jià)比的挖掘：夾層空間說(shuō)明：贈(zèng)送整層小于2米2的空間，但此空間相對(duì)壓抑，因此常見于小戶型中。BB3.9米3.9米CC2.8米2.15米2.8米樓層結(jié)構(gòu)示意偶數(shù)層奇數(shù)層第7頁(yè)，共21頁(yè)，2023年，2月20日，星期一產(chǎn)品高性價(jià)比的挖掘：露臺(tái)說(shuō)明：贈(zèng)送面積較常用的方法之一。鑒于成本的考慮，一般出現(xiàn)在大中戶型中，根據(jù)定位和售價(jià)的情況，面積會(huì)有所不同。偶數(shù)層露臺(tái)奇數(shù)層露臺(tái)陽(yáng)臺(tái)露臺(tái)陽(yáng)臺(tái)露臺(tái)露臺(tái)與陽(yáng)臺(tái)的結(jié)合使用，增加實(shí)用性和舒適性第8頁(yè)，共21頁(yè)，2023年，2月20日，星期一產(chǎn)品高性價(jià)比的挖掘：入戶花園說(shuō)明：改善了不規(guī)則平面對(duì)戶型的影響，又為戶內(nèi)外提供了一個(gè)過(guò)渡性空間，也適合會(huì)客、小憩、綠化等多種功能的使用，豐富了居民的生活內(nèi)容。入戶花園第9頁(yè)，共21頁(yè)，2023年，2月20日，星期一產(chǎn)品高性價(jià)比的挖掘：內(nèi)庭院說(shuō)明：入戶花園的升級(jí)版。通過(guò)一個(gè)空間使多個(gè)空間共享陽(yáng)光、景觀，更具空間的層次感和舒適性。常見于大戶型。第10頁(yè)，共21頁(yè)，2023年，2月20日，星期一戶型功能彈性：彈性空間預(yù)留

說(shuō)明：預(yù)留戶型的功能彈性。讓客戶有更多的想象空間，根據(jù)自己需要決定功能的分配。餐廳改次臥或書房花園改餐廳可將入戶花園隔成一個(gè)開敞的書房或和室（注：甚至有6米高的入戶花園，可隨意隔成兩層）內(nèi)庭院可改成一書房第11頁(yè)，共21頁(yè)，2023年，2月20日，星期一說(shuō)明：以一個(gè)模數(shù)為“菜單”，進(jìn)行前后或左右的拼合，達(dá)到空間使用的伸縮性和功能使用綜合性，多于以一些介于居住和辦公的公寓中。戶型功能彈性：可變空間

+=+=+=oror……第12頁(yè)，共21頁(yè)，2023年，2月20日，星期一功能細(xì)化加強(qiáng)說(shuō)明：滿足客戶差異性需求，需要根據(jù)比較詳細(xì)的客戶調(diào)查，尋找其潛在需求來(lái)進(jìn)行設(shè)計(jì)。主臥功能擴(kuò)充，衛(wèi)生間、更衣室、書房全套單元享受滿足三代同堂的帶衛(wèi)生間的雙主臥廚房功能擴(kuò)充，滿足不同功能的中西廚房，餐廳和廚房功能結(jié)合，形成新的生活方式中西廚房第13頁(yè)，共21頁(yè)，2023年，2月20日，星期一成功案例解析——佳兆業(yè)可園說(shuō)明：兩房中難見的戶型，面積為68-73平米，贈(zèng)送面積和舒適性達(dá)到極致。露臺(tái)變種：雙L型陽(yáng)臺(tái)（加花架）形成錯(cuò)層贈(zèng)送陽(yáng)臺(tái)；較好解決露臺(tái)私密性問(wèn)題主臥L型落地凸窗贈(zèng)送，形成溫馨休閑空間，同時(shí)使主臥得到三面采光和景觀。根據(jù)凸窗原理，贈(zèng)送的衣柜入戶花園第14頁(yè)，共21頁(yè)，2023年，2月20日，星期一成功案例解析——中信紅樹灣說(shuō)明：將性價(jià)比發(fā)揮到極致，同時(shí)通過(guò)空中花園、多面采光等元素讓戶型特色鮮明，極富感染力?；⌒未舐杜_(tái)，對(duì)二房來(lái)說(shuō)比較罕有入戶花園，有改造空間觀景廚房超大生活陽(yáng)臺(tái)，預(yù)留工人房管道空中花園，將自然引入客廳餐廳客廳餐廳多面采光較有震撼力主臥弧性大露臺(tái)雙層高入戶花園二層高的露臺(tái)客廳，復(fù)式空間讓贈(zèng)送面積有更多的空間，空間也更豐富第15頁(yè)，共21頁(yè)，2023年，2月20日，星期一成功案例解析——紅樹東方說(shuō)明：通過(guò)弧形窗或空中花園來(lái)實(shí)現(xiàn)多面采光的理念，讓住戶更貼近自然。同時(shí)贈(zèng)送的露臺(tái)既實(shí)用又具震撼力客廳超大弧形觀景窗和陽(yáng)臺(tái)的結(jié)合，體現(xiàn)尊貴生活。主臥套，多種功能結(jié)合形成完整私密空間。空中花園，絕佳的景觀面，餐廳三面采光主臥贈(zèng)送大的具有私密性的空中露臺(tái)，極富吸引力第16頁(yè)，共21頁(yè)，2023年，2月20日，星期一成功案例解析——金地香密山說(shuō)明：露臺(tái)跳送，并較好解決其私密性問(wèn)題，使露臺(tái)更實(shí)用?？罩型ピ?，三個(gè)空間共享超大露臺(tái)，通過(guò)百頁(yè)或凸窗來(lái)提高露臺(tái)私密性入戶花園露臺(tái)和主臥露臺(tái)跳送第17頁(yè)，共21頁(yè)，2023年，2月20日，星期一成功案例解析——天悅龍庭說(shuō)明：跳送露臺(tái)花園，讓多個(gè)空間共享。贈(zèng)達(dá)面積超大，富有感染力。跳送空中庭院露臺(tái)，使客廳進(jìn)深變短，通風(fēng)性更好；同時(shí)得到幾個(gè)空間的共享左右跳送露臺(tái)第18頁(yè)，共21頁(yè)，2023年，2月20日，星期一成功案例解析——花半里說(shuō)明：復(fù)式戶型為項(xiàng)目一大特色。復(fù)式給戶型帶來(lái)更多提升性升比和改造的空間，其豐富空間及高廳的尊貴享受能很快抓住客戶的心。贈(zèng)送二層高超大露臺(tái)6米高客廳空間二層高入戶花園，為業(yè)主提供改造空間共享的空中庭院入戶花園可改房采光走廊第19頁(yè)，共21頁(yè)，2023年，2月20日，星期一成功案例解析——水榭花都——1-5棟A型偶數(shù)層

——1-5棟

A型奇數(shù)層

說(shuō)明：整體尺度感把握較好，前后跳送超大露臺(tái)，極富感染力。第20頁(yè)，共21頁(yè)，2023年，