投資項目可行性與可研報告編制

投資項目可行性研究與可研報告編制

****有限公司問題1.什么是項目?2.什么是投資項目?3.什么是投資項目可行性研究?4.為什么要做項目可行性研究?5.項目可行性研究包括哪些內(nèi)容?6.如何做項目可行性研究?7.項目可行性研究需要注意哪些問題?8.如何不斷提高提出問題能力、分析判斷能力、解決問題能力、陳述表達(dá)能力？投資項目與項目周期項目定義

什么是項目?

項目是一種階段性工作，用以生產(chǎn)獨特的產(chǎn)品或提供獨特的服務(wù)。

項目是以一套獨特而相互聯(lián)系的任務(wù)為前提，有效地利用資源，為實現(xiàn)特定的目標(biāo)而做的努力。

項目特征●有明確界定的目標(biāo)●項目執(zhí)行通過完成一系列相互關(guān)聯(lián)的任務(wù)

●需運(yùn)用各種資源來執(zhí)行任務(wù)

●有具體的時間計劃或有限的壽命

●是獨一無二的、一次性努力

●均有服務(wù)對象即客戶

●包含一定的不確定性

項目周期政府投資1政府使命、職責(zé)與目標(biāo)2發(fā)展戰(zhàn)略3發(fā)展規(guī)劃4項目計劃5項目評價指標(biāo)（決策指標(biāo)、運(yùn)營指標(biāo)、后評價指標(biāo)）6項目實施監(jiān)控（包括項目建設(shè)、項目運(yùn)營階段）7項目后評價（在項目運(yùn)營2年后進(jìn)行）政府投資項目管理基礎(chǔ)工作1.政府投資有關(guān)的法律法規(guī);2.全國、區(qū)域、行業(yè)、專項等規(guī)劃；3.產(chǎn)業(yè)政策、投資政策、發(fā)展政策等；4.投資項目決策權(quán)限、審定程序與評估辦法；5.投資項目計劃管理辦法；6.政府投資項目決策所需的參數(shù)7.投資項目建設(shè)實施管理辦法；8.投資項目運(yùn)營監(jiān)控管理辦法；9.投資項目后評價辦法。投資項目可行性研究規(guī)定1、投資項目機(jī)會研究方法；2、投資項目建議書(預(yù)可研)方法；3、投資項目可行性研究方法；4、投資項目可行性研究報告內(nèi)容格式質(zhì)量

投資指標(biāo)參數(shù)1.分析與計算投資項目費(fèi)用效益指標(biāo)與參數(shù)；2.判斷評價項目可否接受的指標(biāo)與參數(shù)；3.投資項目建設(shè)實施情況指標(biāo)；4.投資項目運(yùn)營情況指標(biāo)；5.分析評價投資項目實施情況以及運(yùn)營效果的指標(biāo)。政府投資項目后評價規(guī)定1、投資項目后評價規(guī)定；2、投資項目后評價方法；3、投資項目后評價的指標(biāo)；4、投資項目后評價報告內(nèi)容格式；投資項目可行性研究與決策需要的信息1.國際、國家、地區(qū)、行業(yè)有關(guān)的法規(guī)、規(guī)劃、政策與

規(guī)定等；2.國際、國家、地區(qū)宏觀經(jīng)濟(jì)的主要數(shù)據(jù)與發(fā)展趨勢;3.經(jīng)濟(jì)狀況重要參數(shù)如利率、匯率、稅率、通貨膨脹率、失業(yè)率等；4.社會需求與供給；5.項目經(jīng)營產(chǎn)品、服務(wù)的種類、數(shù)量、品質(zhì)、規(guī)格、

價格、成本、市場占有率、經(jīng)營效益等；6.國際、國內(nèi)市場同類產(chǎn)品、服務(wù)的種類、數(shù)量、品質(zhì)、規(guī)格、價格、成本、市場占有率、經(jīng)營效益等情況；7.主要供應(yīng)商(同類產(chǎn)品或服務(wù)的提供者)的基本情況、

發(fā)展趨勢、競爭策略；8.同行業(yè)基本情況與經(jīng)營效益的數(shù)據(jù)；9.項目所需資源的基本情況與數(shù)據(jù);10.項目涉及的有關(guān)方面情況與數(shù)據(jù)等。

投資項目建議書

1.建議書目的

●初步確定項目內(nèi)容●論證項目的必要性●大致估計項目規(guī)模

●提出選址初步意見●匡算投資與效益●重點是論證項目必要性

2.基本內(nèi)容2.1

項目概況2.2

項目建設(shè)必要性2.3

市場需求預(yù)測2.4

項目建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容2.5

初步選址與建設(shè)條件2.6

建設(shè)進(jìn)度2.7

投資估算和資金籌措2.8

財務(wù)效益分析3.要求●基本內(nèi)容齊全●必要性論證充分●深度可以支持投資者做出是否有必要做進(jìn)一步的工作判斷4.注意事項●目標(biāo)明確●項目描述清晰●可以導(dǎo)出項目是否必要的結(jié)論●只對項目主要的方面與條件做初步分析●不進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)詳盡分析與計算投資項目可行性研究報告

項目可行性研究的目的

通過對項目涉及的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境、社會等方面系統(tǒng)全面的分析、論證，研究論證項目的必要性、技術(shù)的可行性、經(jīng)濟(jì)的合理性，環(huán)境的相容性，社會的接受性；對項目的有利條件與不利影響做出全面分析論證，并對項目的實施提出計劃與相應(yīng)的措施，使關(guān)于項目的主要問題均有合理、可行、優(yōu)化的預(yù)定解決方案，從而得到項目是否可行的結(jié)論?？尚行越蒲芯繄蟀櫢婊韭?nèi)容1蚊總論1.1宣項目晶基本情危況1.2很項目名稱1.3圍建設(shè)單位帝情況11.4項目提鋼出的背它景、必枕要性及社會經(jīng)濟(jì)意義1)項目建設(shè)眾是否符合刮國家、行業(yè)兼、地方有關(guān)規(guī)劃的要求。2)項目建叔設(shè)是否目符合國迷家產(chǎn)業(yè)呢政策的要求。3)項目建設(shè)宿是否符合室國家及地母方關(guān)于固定資歲產(chǎn)投資饞方針政賤策的要涂求。4)項目建設(shè)稀重點解決筆什么問題紀(jì)。1.5項目主要床的技術(shù)經(jīng)您濟(jì)指標(biāo)。1.6研究的倆范圍。1.7簡述可行性研形究結(jié)論及宣建議。1.8可研依據(jù)報告編制犁依據(jù)各種卻政策、法侄規(guī)及文件辜其中包括聲：1.政府或有關(guān)部門批準(zhǔn)楚的項目建睬議書（編漂寫項目建棄議書為業(yè)虎主的委托鋤和要求，尚合資項目比需合資各寫方的合資銷意向書或荒協(xié)議）。2.所依據(jù)的國家或區(qū)域經(jīng)濟(jì)衡社會發(fā)展規(guī)劃、行業(yè)、撲地區(qū)規(guī)劃洞和產(chǎn)業(yè)政機(jī)策等有關(guān)鹿內(nèi)容。3.與項目饅有關(guān)的國家經(jīng)脂濟(jì)建設(shè)佳、進(jìn)出隆口貿(mào)易教和關(guān)稅強(qiáng)等的方乖針、政傷策、法常令有關(guān)題內(nèi)容。4.國家頒發(fā)扶的各種經(jīng)眼濟(jì)參數(shù)、對指標(biāo)、匯懂率、稅率觸、定額等你及地方政照府頒發(fā)的巖有關(guān)部門漫法規(guī)性文喂件。5.按遞照規(guī)定衣需要的剖各有關(guān)徹主管部擔(dān)門的文念件。6.項目的作有關(guān)資商料。2需求分析捉與市場預(yù)肅測2.1國內(nèi)外患市場需劇求分析向與預(yù)測;2.2調(diào)查分松析產(chǎn)品乘或服務(wù)尾的國內(nèi)爐外產(chǎn)出旅與供給仆能力;2.3分析競霉?fàn)帉κ滞砘驖撛诠偁帉斒值陌l(fā)通展情況;2.4國內(nèi)外市采場（價格過、質(zhì)量、臣品種、銷失售、技術(shù)鋤、資源等簡方面）供屯給動態(tài)、透產(chǎn)品未來穿競爭能力辦、銷售方恰向（出口親產(chǎn)品要預(yù)小測出口數(shù)舍量及進(jìn)入跑國際市場促的前景）挨、產(chǎn)品發(fā)御展趨勢并茂進(jìn)行分析嶼說明，調(diào)尤查資料應(yīng)顆覆蓋產(chǎn)品非銷售范圍頃，時域不冰低于3年囑。2.5調(diào)查擬生謝產(chǎn)產(chǎn)品或柏服務(wù)所需廚主要投入退物的國內(nèi)滴外供求歷尖史、現(xiàn)狀弄及未來保飄障狀況。2.5主要產(chǎn)蠅出物的迅價格分魄析與預(yù)息測;2.6主要投柄入物的棚價格分酒析與預(yù)宗測;注意:1）項目艷需要調(diào)刮查分析夜的范圍叨依項目帳具體情憐況而定,并非都需組要包括國靜際市場、研全國市場敏。2）依據(jù)要遼分析的具芽體對象與孫數(shù)據(jù)支持嬸情況選擇幻玉適合的調(diào)數(shù)查和預(yù)測原方法（如變回歸法、相時間序列裕分析法、際彈性系數(shù)什法、專家熔調(diào)查法）,對比分析施并加以說封明，測算燭數(shù)據(jù)應(yīng)力略求正確。3產(chǎn)品或妖服務(wù)方廚案及生攝產(chǎn)規(guī)模項目的規(guī)亭模、產(chǎn)品石方案和發(fā)畏展方向的霧技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較和分封析及營銷終策略3.1產(chǎn)品或熱服務(wù)方焰案及規(guī)敵模的選舍擇3.2產(chǎn)品或似服務(wù)的謊品種、紹規(guī)格及坊質(zhì)量指變標(biāo)3.3生產(chǎn)或召經(jīng)營大僵綱1.進(jìn)行產(chǎn)品站方案的選裹擇與比較送，質(zhì)量標(biāo)繞準(zhǔn)確定。2.應(yīng)按產(chǎn)品建差異、市漏場劃分、折定價、廣洋告、售后服務(wù)等全另面制定營越銷戰(zhàn)略，畏并有說明胸。3.應(yīng)進(jìn)行產(chǎn)鬧品規(guī)模合芹理性分析畝。4工藝技勸術(shù)方案4.1工藝技連術(shù)方案五的選擇在比較山國際國察內(nèi)技術(shù)曲發(fā)展現(xiàn)印狀和未來休趨勢的基礎(chǔ)上，選擇適合庫項目實際絲式和留有發(fā)剖展余地技允術(shù)方案，對項目提管高技術(shù)含留量或合理話可行的技蹈術(shù)創(chuàng)新方臂案的內(nèi)容進(jìn)輩行必要僵說明。4.2主要設(shè)糞備的選哥擇應(yīng)有主故要設(shè)備具的比選揭和優(yōu)選腥方案分璃析，進(jìn)君口技術(shù)針、設(shè)備貢需不少鵲于三方袋供貨商泥的比選吉。綜合考慮伸購買、培撲訓(xùn)、使用交、維修、袍處置等費(fèi)詞用。5原材料咸、燃料保及動力蜂的供應(yīng)重要資源飄類的資源呆可利用文限件，進(jìn)行戴所需資源用的供應(yīng)量五與安全性挺分析。獲茅得資源的罰方式、條精件及平衡坡分析。5.1物料消耗母；5.2原料來源豆、供應(yīng)方抱式及供應(yīng)西的可靠性5.3其它主莊要原輔縫材料、燒燃料的酷品種、舊規(guī)格、震年需有蔑量和來運(yùn)源；5.4水、電賤、汽、判熱、煤抱、油等漫用量及糊年用量招，說明陪外供數(shù)壞量和情炕況；5.5對于以原尖油等作為勇重要原材決料的項目,需在特揪別分析瞧供應(yīng)量皇與價格榮變動趨迎勢。6場址選擇項目建設(shè)臣的地理位城置、氣象掀、水文、五地質(zhì)、地罰形等條件。社會經(jīng)濟(jì)黑狀況分析。交通道路摟、運(yùn)輸手寇段及水、辰電、供熱槽、燃?xì)?、悄通信現(xiàn)狀拍和發(fā)展趨芳勢。項目選址酸方案比較機(jī)及選擇意絨見。6.1選址原扶則6.2規(guī)劃情隱況6.3地理位凳置6.4自然條領(lǐng)件（氣聞象、水囑文、地洽質(zhì)等）6.5資源條件6.6配套條錫件7建設(shè)條丘件數(shù)量、供各應(yīng)方式和澇供應(yīng)保證訓(xùn)條件的分或析說明。7.1項目位置丘、占地面秘積、地形殿、場地現(xiàn)呀狀7.2交通運(yùn)輸總（鐵路、肚公路、航鍬空、水運(yùn)厘）現(xiàn)狀及寫趨勢7.3供水、亦排水情禿況7.4供電情擱況7.5供氣、弟供熱情編況7.6通訊情磚況8項目建餃設(shè)方案園及總體布局項目構(gòu)煩成范圍行（包含察的主要顛工程和建設(shè)死內(nèi)容）。項目總羽平面布法置方案游的初步肉選擇和宮土建工蠅程量估渣算、工栽程技術(shù)診要點、漫主要工始藝流程狗和建筑柿、設(shè)備潛等說明穗（應(yīng)附拐圖），揭多方案波比較及敵選擇意跑見說明摧。公用輔助淋設(shè)施和場擔(dān)內(nèi)外交通鹽運(yùn)輸方式丑（含人流疊、物流）婆的比較與餐選擇。8.1土建工程菌方案8.2土建工禿程量8.3公用工程勻和輔助設(shè)丘施8.4總圖8.5給排水8.6供電8.7通訊8.8熱力8.9貯運(yùn)設(shè)累施8.10維修設(shè)慚施9.環(huán)境保護(hù)9.1環(huán)境保護(hù)9.1.荷1建設(shè)地湖點環(huán)境糧現(xiàn)狀9.1竿.2污染情訊況項目有上關(guān)廢氣位、廢水撿、廢渣無、輻射春、噪音糧、振動等對厲環(huán)境的影轎響，應(yīng)由瓣有資質(zhì)的報環(huán)評部門峽進(jìn)行環(huán)境影勺響評價，怖并提出治塘理措施。9.1遮.3治理措施10消防、安全與莖衛(wèi)生10.1消防、安全、衛(wèi)拿生防護(hù)、景防疫等有中關(guān)要求10.2消防、安全、立衛(wèi)生防雨護(hù)、防竄疫等的屑措施對項目性天質(zhì)、消防憤環(huán)境進(jìn)行臺分析，按夫照工程火哪災(zāi)危險性多類別、僻等級與摩危險物爭品種類管，提出團(tuán)消防（防火、鐵防爆）設(shè)欣施和措施徹，對消防明設(shè)施費(fèi)用圈要有估算光。應(yīng)符貸合的消罰防標(biāo)準(zhǔn)詠。10.3項目有關(guān)載噪聲、電陰磁、輻射睬、毒氣、情粉塵等對人體形的影響跨應(yīng)有相焰應(yīng)的防類護(hù)技術(shù)堵措施，卷防護(hù)指標(biāo)應(yīng)達(dá)格到國家講規(guī)定的碗衛(wèi)生標(biāo)味準(zhǔn)。11節(jié)約能源能耗消耗分析憤、能耗指標(biāo)分鄰析。節(jié)能措撫施。余熱、余飄壓、放散矮可燃?xì)怏w燈的回收利魯用措施。根據(jù)國家父或地方有玩關(guān)規(guī)定，昏應(yīng)有項目剪節(jié)能、節(jié)水、闊節(jié)材、節(jié)地等綜合柿措施。懂節(jié)能措齒施的投資估算。11.1主要工藝箏流程采取柴的節(jié)能新工藝、新技術(shù)11.2機(jī)電設(shè)備楚方面的節(jié)餓能措施11.3熱力管芳網(wǎng)系統(tǒng)送的保溫11.4建筑方面樸的節(jié)能措屢施11.5其他節(jié)能殃措施12公司組織反機(jī)構(gòu)、勞巷動定員和屆人員培訓(xùn)12.1公司體擇制及組孟織機(jī)構(gòu)12.2定員12.3人員來席源和培米訓(xùn)12.寧4機(jī)構(gòu)能力13項目建設(shè)想計劃與招舊標(biāo)管理13.1建設(shè)周期13.2實施進(jìn)咽度及投海產(chǎn)時間13.3編制項都目實施準(zhǔn)進(jìn)度表緊或網(wǎng)絡(luò)范圖13.4招標(biāo)與先項目管需理14投資估算丟和資金籌僑措14.1投資估牙算14.1.癢1.建設(shè)投草資估算14.1.2流動資金幟估算（具體內(nèi)澆容請見財穩(wěn)務(wù)分析經(jīng)拆濟(jì)分析）15財務(wù)分析宰與評價從項目窩主體（消法人）掏角度，授按照國家現(xiàn)劑行財會底制度、稅稅收法段規(guī)，采用市撫場價格，合理確定喇項目費(fèi)用趁與效益的兵范圍與構(gòu)殺成，對項目面投入產(chǎn)童出所帶悅來的直廊接效益怠和直接勺費(fèi)用進(jìn)紹行全面紹的分析惹、預(yù)測仁、計算神，比選鎖、優(yōu)化越項目的縫產(chǎn)出（棄產(chǎn)品或羽服務(wù)）逮方案、抬技術(shù)方遣案、設(shè)批備方案義、選址惑方案、翁工程方邁案、開瓶發(fā)建設(shè)幅方案、泳融資方散案等，編制項目潤財務(wù)評價艇報表，計嶼算項目財測務(wù)評價指謎標(biāo)，通過財塔務(wù)分析漠計算，始考察判汪斷項目蛾的贏利晚能力、美償債能乳力、財姐務(wù)生存恰能力、些抗風(fēng)險皺能力等劫，獲得曲項目投產(chǎn)資使用魂效益與歷投資代劫價的基對本情況詳，判斷項目美的財務(wù)可虹行性，為投瞎資人和意項目決晨策者進(jìn)顯行投資史項目決涌策提供仔重要依雜據(jù)。（鞠具體內(nèi)榆容請見釀財務(wù)分東析經(jīng)濟(jì)寄分析）16.經(jīng)濟(jì)、社蜓會效益評鎮(zhèn)價節(jié)能、脾環(huán)境保姐護(hù)、生畝態(tài)、外淘匯、科盾學(xué)技術(shù)水盾平、產(chǎn)頁品質(zhì)量錄、資源其、地區(qū)卻或部門災(zāi)經(jīng)濟(jì)發(fā)芝展、提墳供就業(yè)辟機(jī)會、彩增加財潮政收入悲、提高歡人民生珠活及社假會福利炕、國防庸和生產(chǎn)濁力配置坐等。（具體內(nèi)轉(zhuǎn)容請見財虛務(wù)分析經(jīng)挑濟(jì)分析）17項目風(fēng)險集分析與規(guī)對避風(fēng)險類型牌、屬性及藝風(fēng)險量化公分析17.1政治風(fēng)細(xì)險：國家政局狀態(tài)突變；法律變羅化；國際關(guān)魄系變化碗；對有關(guān)瞧市場、煎進(jìn)出口正等國內(nèi)密外可能啦的政策哪變化；上述因素引起的對項目的圖影響進(jìn)行判斷、分析和測倆算。17.2市場風(fēng)險禍：對市場風(fēng)置險包括市稻場容量、芒需求、產(chǎn)品價格汗、競爭對禽手及競爭孤環(huán)境變化等應(yīng)有分鏈析和測測利。17.3技術(shù)風(fēng)漏險：技術(shù)選憤擇、技屢術(shù)發(fā)展肺、技術(shù)瞧壽命、技社術(shù)替代籠的各種情況散及可能性。17.4財務(wù)金修融風(fēng)險律：對項目投竊資的資金開構(gòu)成合理冬性、風(fēng)險性進(jìn)行全胖面分析；對通貨膨扮脹（緊縮勉）、利率腳風(fēng)險、匯率風(fēng)險應(yīng)淹進(jìn)行全面石分析和測澤算。17.5經(jīng)營管理欄風(fēng)險：對企業(yè)法痛人及經(jīng)營者者的社夫會信譽(yù)、鵝同業(yè)管辜理經(jīng)驗水和能力進(jìn)行分析。l風(fēng)險規(guī)避陽方案對各類普風(fēng)險應(yīng)滑有相應(yīng)麻的規(guī)避欺方案和應(yīng)對旦措施（包括悲保險、乳分包等課）。18結(jié)論與屑建議18.1結(jié)論18.2建議附件（不跡限于）1.編裳制可行磨性研究缸報告依用據(jù)的有產(chǎn)關(guān)文件閘。2.合洗作單位當(dāng)?shù)暮献魍弦庀驎洹?.國家蛛有關(guān)部門播（行業(yè)）貌建議書批草復(fù)意見。4.有關(guān)脅租賃意向滑書。5.原澤材料燃仇動力協(xié)嚼作單位路意向性覺協(xié)議書蹤蝶。6.資邊金籌措著意向書探。7.規(guī)劃灣部門意見憐。8.環(huán)保軋部門意見仗。9.土地部門毛意見。9.有關(guān)斗廠商的基翁本情況資貌料。10.與廠商技爪術(shù)交流及揉初步探詢懇價格的有崇關(guān)資料。11.其他有關(guān)飄資料、圖泥紙等。三、可絲式行性研免究的基匪本要求3.1匪可行性研奮究報告由燭投資人（董機(jī)構(gòu)）自渠行編寫或滾委托具有賊相應(yīng)資質(zhì)百的人員或嚷單位研究促編寫。3.2靜可購行性研利究報告子符合國掛家和行傻業(yè)主管炊