室內(nèi)清水房交房樣板標(biāo)準(zhǔn)交底

室內(nèi)清水房交房標(biāo)準(zhǔn)交底交底目的：貫徹知名地產(chǎn)項(xiàng)目樣板帶路的工作原則，結(jié)合二標(biāo)區(qū)的優(yōu)缺點(diǎn)，對(duì)1-10及1-1交房樣板進(jìn)行說(shuō)明，。交底依據(jù)：

1、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50210-2001；2、《知名地產(chǎn)?春森彼岸項(xiàng)目清水樣板房施工方案》;3、《知名地產(chǎn)工程觀感質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（2003版）4、《重慶市住宅工程質(zhì)量分戶(hù)檢驗(yàn)實(shí)施指南（第一號(hào)）》

交底形式：以實(shí)體照片形式對(duì)各參建單位管理人員及作業(yè)班組人員進(jìn)行集中交底。室外墻部分——外墻涂料部分觀感要求1、室外墻面嚴(yán)禁滲漏。2、從室內(nèi)看外墻面應(yīng)平整、潔凈、無(wú)污染、缺損和裂痕。顏色和花紋應(yīng)協(xié)調(diào)一致，無(wú)明顯色差，無(wú)明顯修痕。3、不同材料界面交界處均使用美紋紙，界面清晰；墻面分格縫應(yīng)橫平豎直、深淺一致、寬窄均勻、光滑順直。4、陰陽(yáng)角交匯處，線(xiàn)條順直，無(wú)缺損及修痕。5、外墻陰嘴、滴水線(xiàn)無(wú)缺損，流水坡向應(yīng)正確、順直。陰陽(yáng)角交匯處，線(xiàn)條順直，無(wú)缺損及修痕。陽(yáng)臺(tái)外墻滴水線(xiàn)無(wú)缺損、順直，不同界面清析飄窗鷹嘴流水坡向應(yīng)正確、膠縫順直飽滿(mǎn)陽(yáng)臺(tái)外墻滴水線(xiàn)無(wú)缺損、順直，不同界面清析界面不清晰，線(xiàn)條不順直，返工室內(nèi)墻部分觀感要求1、抹灰層與基層之間及各抹灰層之間必須粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)無(wú)脫層、空鼓，面層應(yīng)無(wú)爆灰和裂縫。2、膩?zhàn)訅γ嬲辰Y(jié)牢固，不得起皮、掉粉；陰陽(yáng)角方正順直，墻面整體平整無(wú)接縫。3、廚衛(wèi)墻面光滑、潔凈、顏色均勻；無(wú)抹紋、無(wú)浮沙（采用細(xì)砂紙進(jìn)行打磨，最后用水清洗）。4、預(yù)留洞口規(guī)范：孔洞、盒周?chē)哪ɑ冶砻鎽?yīng)整齊、光滑；管道后面的抹灰表面應(yīng)平整。5、不同界面清爽（采用美紋紙進(jìn)行粘貼）。房間清潔標(biāo)準(zhǔn)衛(wèi)生間防水從地面上翻600（浴缸處再上翻300）衛(wèi)生間內(nèi)墻膩?zhàn)訅γ鎯?nèi)翻50廚衛(wèi)墻面光滑、潔凈、顏色均勻；無(wú)抹紋及無(wú)浮沙。廚房門(mén)套順直、膩?zhàn)訅γ鎯?nèi)翻50彎頭中不得有殘留物踢腳線(xiàn)用灰色漆涂刷，高150，沿地面下翻20踢腳線(xiàn)細(xì)部處理走道墻面室內(nèi)地面部分觀感要求1、地坪平整、清潔、清爽(必要時(shí)交房前用水進(jìn)行清洗)；2、面層與結(jié)構(gòu)層應(yīng)結(jié)合牢固，無(wú)空鼓、裂紋。（空鼓面積不應(yīng)大于400cm2，且每自然間（標(biāo)準(zhǔn)間）不多于2處可不計(jì)。）3、面層表面不應(yīng)有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。4、陽(yáng)臺(tái)等有地漏處的面層表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象。4、墻角踢腳線(xiàn)，高度一致，出墻線(xiàn)條均勻。地坪平整、清潔，不得有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷。門(mén)洞處切割伸縮縫切縫不順直，返工陽(yáng)臺(tái)（景觀、生活）地面坡向地漏廁所門(mén)檻防水附加層外翻100煙道打膠室內(nèi)門(mén)窗部分－－鋁合金

觀感要求1、金屬門(mén)窗框和副框的安裝必須牢固。2、金屬門(mén)窗扇必須安裝牢固，并應(yīng)開(kāi)關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹。推拉門(mén)窗扇必須有防脫落措施。3、金屬門(mén)窗配件安裝應(yīng)牢固。4、金屬門(mén)窗表面應(yīng)潔凈、平整、光滑、色澤一致，無(wú)銹蝕。大面應(yīng)無(wú)劃痕、碰傷。漆膜或保護(hù)層應(yīng)連續(xù)。5、金屬門(mén)窗框與墻體之間的縫隙采用密封膠密封。密封膠表面應(yīng)光滑、順直，無(wú)裂紋。6、金屬門(mén)窗扇的橡膠密封條或毛氈密封條應(yīng)安裝完好，不得脫槽。7、有排水孔的金屬門(mén)窗，排水孔應(yīng)暢通。室內(nèi)門(mén)窗部分－－鋁合金

觀感要求8、門(mén)窗玻璃安裝后應(yīng)牢固，不得有裂紋、損傷和松動(dòng)。9、密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸應(yīng)緊密、平整。密封膠與玻璃、玻璃槽口的邊緣應(yīng)粘結(jié)牢固、接縫平齊。10、帶密封條的玻璃壓條，其密封條必須與玻璃全部貼緊，壓條與型材之間應(yīng)無(wú)明顯縫隙，壓條接縫應(yīng)不大于0.5mm。11、玻璃表面應(yīng)潔凈，不得有膩?zhàn)?、密封膠、涂料等污漬。中空玻璃內(nèi)外表面均應(yīng)潔凈，玻璃中空層內(nèi)不得有灰塵和水蒸氣。12、門(mén)窗玻璃不應(yīng)直接接觸型材。單面鍍膜玻璃的鍍膜層及磨砂玻璃的磨砂面應(yīng)朝向室內(nèi)。中空玻璃的單面鍍膜玻璃應(yīng)在最外層，鍍膜層應(yīng)朝向室內(nèi)。角碼安裝牌位置需要嗽調(diào)整窗框內(nèi)峽側(cè)打膠科順直扶手收口殃打膠規(guī)范立柱端凱部打一免圈膠強(qiáng)調(diào)膠勿縫的打駱膠質(zhì)量淚，要求盟膠縫飽偵滿(mǎn)、平怠滑、順通直窗框四織周內(nèi)外切墻均需推打膠，拔注意轉(zhuǎn)滔角膠縫辜的觀感陽(yáng)臺(tái)欄踐桿自可震踏面高葵度保證辨105抬0，強(qiáng)北調(diào)成品吳保護(hù)封堵蓋板燙不能打廣刺告，顏色笛砼扶手。百頁(yè)安裝捆及細(xì)部處瞇理室內(nèi)門(mén)尤窗部分澤－－入戶(hù)門(mén)安穗裝觀感要求1、入戶(hù)陸防盜門(mén)的問(wèn)安裝必須鳥(niǎo)牢固。2、防營(yíng)盜門(mén)的野配件安舊裝牢固竊。3、防榴盜門(mén)的角表面應(yīng)貸潔凈，兼無(wú)劃痕昂、碰傷瓣。4、門(mén)亡框與墻晃面界面魯清析、味順直（殼用美紋植紙粘貼灘），門(mén)標(biāo)框無(wú)膩嫩子污染伐。5、防盜屋門(mén)密碼鎖鏈保護(hù)良好晃，表面應(yīng)葛潔凈，無(wú)共劃痕、碰慎傷，并能懇正常使用懇。室內(nèi)安裝寄部分－－照明部醒分觀感要媽求1、戶(hù)內(nèi)壺強(qiáng)弱電箱株安裝牢固蘋(píng)，位置正瓶確，部件落齊全；箱版體開(kāi)孔與娃導(dǎo)管管徑捕適配，箱母蓋緊貼墻叛面表面無(wú)顛劃傷及碰廊傷。2、箱內(nèi)渴配線(xiàn)整齊摧，無(wú)絞接短現(xiàn)象。墊夫圈下螺絲燈兩側(cè)壓的足導(dǎo)線(xiàn)截面經(jīng)積相同，禾同一端子候上導(dǎo)線(xiàn)連議接不多于阻2根，防蘆松墊圈等綠零件齊全斑。2、箱內(nèi)貴開(kāi)關(guān)動(dòng)作隱靈活可靠華，箱內(nèi)接羞線(xiàn)整齊，濱回路編號(hào)懶齊全，標(biāo)火識(shí)正確。3、預(yù)埋路的燈頭盒們、轉(zhuǎn)線(xiàn)盒砌蓋板安裝盆到位、標(biāo)倉(cāng)高一致，變標(biāo)示清晰噸；預(yù)埋的道穿墻（梁敬）套管管針口圓滑、覺(jué)管內(nèi)干凈展、標(biāo)高一輝致，標(biāo)示桂清楚。4、衛(wèi)生趴間等電位上聯(lián)結(jié)其金持屬部件或遺零件，應(yīng)藍(lán)有專(zhuān)用接碑線(xiàn)螺栓與淋等電位聯(lián)稍結(jié)支線(xiàn)連衰接，且有唱標(biāo)識(shí)，連泛接處螺帽墊緊固，防喪松零件齊婆全。戶(hù)內(nèi)配電威箱安裝方創(chuàng)正，標(biāo)識(shí)強(qiáng)齊全箱內(nèi)開(kāi)彎關(guān)動(dòng)作另靈活可競(jìng)靠，箱愧內(nèi)接線(xiàn)煮整齊，裁回路編凳號(hào)齊全昨，標(biāo)識(shí)域正確預(yù)埋的漫穿墻（啊梁）套婚管管口朵圓滑、兄管內(nèi)干斥凈、標(biāo)張高一致割，標(biāo)示仔清楚衛(wèi)生間等園電位聯(lián)結(jié)輸其金屬部鈔件或零件機(jī)，應(yīng)有專(zhuān)證用接線(xiàn)螺透栓與等電撤位聯(lián)結(jié)支與線(xiàn)連接，輸且有標(biāo)識(shí)弊，連接處箏螺帽緊固殘，防松零謹(jǐn)件齊全室內(nèi)安殃裝部分嗓－－給排水部始分觀感要求1、戶(hù)紡內(nèi)給排潮水管安睡裝牢固竟，坡向眉正確、謊部件齊駝全，支匙架間距凡均勻；醫(yī)管道接矮口嚴(yán)密賞無(wú)滲漏信，管道瓣暢通，友不堵塞虛；管道乓表面潔警凈無(wú)劃獸傷及碰允傷。2、戶(hù)內(nèi)您給水管道弊安裝牢固荷，橫平豎脖直、部件贏齊全，接以口嚴(yán)密無(wú)宰滲漏，支狐架間距均愿勻；管道與表面潔凈含無(wú)劃傷及廣碰傷。3、安裝控腿制線(xiàn)清派晰，預(yù)滑埋的冷路、熱水壁套管標(biāo)百示清晰根、管口嶺圓滑、梅管內(nèi)干威凈、標(biāo)揀高一致騰。（埋木設(shè)于砼宰墻中鋼昏套管內(nèi)港壁除銹騙刷防腐昏漆）。4、管瓦道穿樓雨板埋設(shè)傷鋼套管戚，套管榴冒出樓盜板高度確一致（胞50m立m)、斬套管周啄邊清理然干凈并渡均勻涂蛋刷銀粉毫漆兩遍蘿。排水立管澡阻火器安鬧裝衛(wèi)生間碗門(mén)套膩站子內(nèi)翻穩(wěn)50（楚包括踢摩腳線(xiàn)）預(yù)埋的多冷、熱央水套管屬標(biāo)示清臂晰、管年口圓滑疼、管內(nèi)滾干凈、險(xiǎn)標(biāo)高一仗致。（淡埋設(shè)于碌砼墻中單鋼套管鋤內(nèi)壁除大銹刷防籌腐漆）立管防水把附加層管道穿嚴(yán)樓板埋遍設(shè)鋼套鐮管，套餃管冒出質(zhì)樓板高姓度一致跪（50業(yè)mm)給、套管抽周邊清拿理干凈牢并均勻樓涂刷銀伯粉漆兩值遍戶(hù)內(nèi)給排標(biāo)水管安裝嬸牢固，坡縮慧向正確、仙部件齊全標(biāo)，支架間桌距均勻；煮管道接口鴿嚴(yán)密無(wú)滲量漏，管道得暢通，不怎堵塞；管匪道表面潔醋凈無(wú)劃傷疤及碰傷強(qiáng)調(diào)天堂棚管根慘涂料平致整無(wú)污籃染室內(nèi)分脅戶(hù)驗(yàn)收第標(biāo)識(shí)部情分觀感要致求主要針對(duì)登建筑尺寸（1）質(zhì)旨量要求：玩房間內(nèi)墻法面之間凈禿距極差值抓控制在2善0mm以逮內(nèi)；室內(nèi)驚凈高應(yīng)符飯合設(shè)計(jì)要慨求，室內(nèi)拒凈高偏差嚼值控制在監(jiān)-20m繡m以?xún)?nèi)，貫極差值控搭制在20王mm以?xún)?nèi)茅。非矩形啟房間的內(nèi)睬墻面凈距錫差由分戶(hù)換檢驗(yàn)小組壁自行確定順。（2）檢嫌驗(yàn)方法：拍尺量或儀飯器等檢查屠，墻面之奶間凈距測(cè)片點(diǎn)宜在離護(hù)地1m高徑左右，距推墻角50乎0mm處蓋；（3）于檢查數(shù)蕩量：自仗然間全起數(shù)檢查拿。房間診內(nèi)墻面盆之間凈默距按每軋個(gè)房間抖長(zhǎng)、寬湯兩個(gè)方醉向各測(cè)現(xiàn)不少于雖2點(diǎn)；古室內(nèi)凈僅高起居艙室和臥急室測(cè)點(diǎn)煎應(yīng)不少迅于5點(diǎn)憂(yōu)，其中儀一個(gè)測(cè)砍點(diǎn)應(yīng)布誓置在房月間中部輝，即4險(xiǎn)角點(diǎn)加乳1中心送點(diǎn)；其縣余房間謊各測(cè)點(diǎn)恭不少