通用二手房屋買賣合同

通用二手房屋買賣合同甲方（出售方）：地址：電話：身份證號碼：乙方（購買方）：地址：電話：身份證號碼：經(jīng)協(xié)商一致，雙方本著平等自愿、誠實守信的原則，就購買甲方所有權(quán)擁有的房地產(chǎn)，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方擁有的房地產(chǎn)位于（詳細(xì)地址）；該房屋建筑面積為（平方米），共有（層數(shù)），房屋的具體結(jié)構(gòu)為_________；現(xiàn)有（產(chǎn)權(quán)證號碼）房屋產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)歸屬人為甲方；房屋用途為__________，由于房屋的基本結(jié)構(gòu)和裝修情況等等的原因，通常只供居住使用；房屋附屬設(shè)施和物品由甲方出售，共計（具體數(shù)量）件/套，詳見附表。第二條房屋價格甲方根據(jù)市場行情及其實際需要，將房屋作下列價格條件：該房屋交易總價為__________元（大寫：__________元），雙方同意以此作為房屋買賣交易價格。（注：該房屋價格中已包括相關(guān)稅費）第三條房屋合法權(quán)屬情況甲方保證其出售的房屋不受任何其它權(quán)利的約束。如有其它權(quán)利，包括但不限于抵押、質(zhì)押、查封等，甲方應(yīng)在房屋交易前清除相應(yīng)的權(quán)利。第四條房屋交付和驗收甲方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂之日起九十日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施和物品移交乙方。乙方在接受房屋并認(rèn)為房屋符合購買標(biāo)準(zhǔn)后，應(yīng)向甲方確認(rèn)并簽署移交確認(rèn)書。第五條房屋質(zhì)量和擔(dān)保甲方根據(jù)法律規(guī)定承擔(dān)保障其出售的房屋的合格性和完整性的責(zé)任。如房屋存在質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任并向乙方提供必要的補救措施。第六條合同生效和違約責(zé)任1.本合同自雙方簽字確認(rèn)并蓋章時生效。2.如乙方未按約定時間內(nèi)付款，甲方有權(quán)解除本合同，返還雙方所支付的訂金并追究乙方違約責(zé)任；如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)解除本合同，要求甲方返還全部已付款項，并追究甲方的違約責(zé)任。3.雙方在履行本合同過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，暫停履行或者解除本合同，由雙方協(xié)商解決。第七條爭議解決雙方在履行合同時如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商方式解決。若協(xié)商無法解決，則提交有管轄權(quán)的法院進行仲裁或訴訟。第八條其它1.本合同正本二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。3.附件一：附屬設(shè)備物品清單（使用《房屋附屬