正定新區(qū)宅基地轉(zhuǎn)讓合同

正定新區(qū)宅基地轉(zhuǎn)讓合同甲方：【賣方/轉(zhuǎn)讓方】身份證號碼：__________________________住址：___________________________________聯(lián)系電話：______________________________乙方：【購買方】身份證號碼：__________________________住址：___________________________________聯(lián)系電話：______________________________鑒于甲方是正定新區(qū)某地宅基地的合法所有人，現(xiàn)愿意將其擁有的該宅基地的全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方知曉該宅基地情況，已同意甲方的轉(zhuǎn)讓要求，雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和相關(guān)法律條款，經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.宅基地所在地及其證書編號：地址：___________________________證書編號：___________________________2.宅基地面積及用途：面積：___________________________用途：___________________________3.宅基地權(quán)屬：權(quán)屬：乙方二、轉(zhuǎn)讓事項1.宅基地轉(zhuǎn)讓價格：轉(zhuǎn)讓價格為：_______________________________(大寫：_____________________________________________)2.支付方式：乙方應(yīng)在雙方簽訂本合同并過戶前，向甲方支付宅基地轉(zhuǎn)讓價格的全部款項。付款方式：________________________________3.協(xié)議變更：雙方協(xié)商一致，如果需要對本合同內(nèi)容進行調(diào)整，應(yīng)簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議相同，具有同等效力。三、宅基地過戶1.負(fù)責(zé)過戶的政府部門：正定新區(qū)宅基地管理中心。2.過戶手續(xù)和費用：乙方為該宅基地的合法所有人，應(yīng)當(dāng)通過正定新區(qū)宅基地管理中心辦理宅基地權(quán)屬過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶費用。四、雙方責(zé)任1.甲方權(quán)利和義務(wù)：(1)必須確保宅基地沒有規(guī)劃、未辦理任何合法手續(xù)或存在其它權(quán)利糾紛。(2)提供宅基地所有權(quán)證書和其他相關(guān)文件并保證文件的真實性和有效性。(3)簽訂相關(guān)協(xié)議，按照約定的時間將全部權(quán)利過戶給乙方。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：(1)按照本合同約定的時間和方式支付宅基地轉(zhuǎn)讓款項。(2)對甲方提供的宅基地所有權(quán)證書和相關(guān)文件加以核實。(3)辦理宅基地權(quán)屬過戶手續(xù)。(4)確保自行或辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或驗收的責(zé)任，乙方應(yīng)當(dāng)自行完成相關(guān)的過戶文件和手續(xù)。五、違約責(zé)任1.甲方如未按照本合同履行約定的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償乙方因此受到的損失。2.乙方如未按照本合同履行約定的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償甲方因此受到的損失。六、爭議解決本合同如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)根據(jù)中華人民共和國法律和協(xié)議的約定進行調(diào)解；如果無法通過調(diào)解解決，則應(yīng)當(dāng)向人民法院提起訴訟。七、合同生效及其他1.本合同簽訂后雙方均應(yīng)保管好合同副本。2.本合同采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章，自雙方簽訂之日起生效，并且本