正規(guī)小產(chǎn)權(quán)買賣合同

正規(guī)小產(chǎn)權(quán)買賣合同甲方（出售方）：___________________乙方（購買方）：___________________鑒于甲方持有位于_______________（地址）的面積為_______________平方米的正規(guī)小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”），乙方有意購買該房產(chǎn)，請甲乙雙方按照誠實信用、平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂如下正規(guī)小產(chǎn)權(quán)買賣合同（以下簡稱“本合同”）：第一條買賣價格與支付1、本次買賣雙方約定的房產(chǎn)交易價格為人民幣________________元，該金額為乙方向甲方支付的總價款。2、甲方在本合同簽訂時，應(yīng)當(dāng)向乙方出具一份有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明，并承諾在簽訂本合同之日至乙方交付全部購價款之日未將所售房產(chǎn)給他人處分。3、乙方應(yīng)當(dāng)在本合同生效之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付房產(chǎn)交易款，乙方支付的購房款項應(yīng)當(dāng)以人民幣現(xiàn)金匯款，或通過企業(yè)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定賬戶，否則乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。第二條交付與驗收1、甲方收到乙方支付全部購價款后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)，并移交房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備給乙方，確保房產(chǎn)“三證合一”。2、甲方應(yīng)當(dāng)在房產(chǎn)交付時將房產(chǎn)交驗至乙方并辦理交房手續(xù)。乙方應(yīng)當(dāng)在房產(chǎn)交驗時予以驗收，如有質(zhì)量問題應(yīng)及時告知甲方并協(xié)商處理。3、乙方應(yīng)當(dāng)自收到房產(chǎn)及所有相關(guān)資料之日起七日內(nèi)核對協(xié)議之約定并做出是否接受甲方所提供的房產(chǎn)的決定，如乙方在七日內(nèi)未對房屋產(chǎn)權(quán)及相關(guān)設(shè)施進行異議，則視為驗收通過。第三條房產(chǎn)權(quán)屬保證1、甲方保證所出售的房產(chǎn)權(quán)屬清晰無質(zhì)疑。2、如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或其他問題，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償或退還乙方全部購房款項及產(chǎn)生的所有費用，并承擔(dān)乙方因此所遭受的損失。第四條違約責(zé)任1、如甲方未按照本合同約定的時間將房產(chǎn)交付給乙方，或未能滿足本合同相應(yīng)的保證和承諾，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。2、如乙方未按照本合同約定的時間支付全部購價款，或中途停止交付購價款，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。3、違約方應(yīng)當(dāng)支付對方受到的一定損失的全部賠償金，并承擔(dān)因此所引起的其他費用。第五條附加條款1、本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。2、本合同未盡事宜由雙方友好協(xié)商解決。3、本合同不可修改、撤銷，雙方均不得隨意更改協(xié)議。如需更改，雙方必須通過友好協(xié)商達成一致意見并書面確認(rèn)。第六條法律適用及爭議解決1、本合同在解釋和履行中適用中華人民共和國的法律法規(guī)。2、如雙方就本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)赜泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。甲方（出售方）：___________________簽名：__________________________日期：__________________________乙方（購買方）：_____________