舞蹈場(chǎng)地租賃合同

舞蹈場(chǎng)地租賃合同出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_______

代表人：_____________________

身份證號(hào)：_____________________

地址：_____________________

承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_______

代表人：_____________________

身份證號(hào)：_____________________

地址：____________________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租用甲方教室事宜達(dá)成以下協(xié)議：

第一條甲方權(quán)利及義務(wù)：

1、為乙方供應(yīng)可容納______人的教室______個(gè)，用于舉辦公務(wù)員考試培訓(xùn)的教學(xué)工作;上述教室容納人數(shù)不含加座，其詳細(xì)運(yùn)用時(shí)間按附件一中課表規(guī)定時(shí)段執(zhí)行。

2、在教室內(nèi)供應(yīng)用于教學(xué)的相關(guān)設(shè)備，包括但不限于：上課所需至少套學(xué)員桌椅，同時(shí)保證上述設(shè)備能正常運(yùn)用，以及能支持上述設(shè)備的正常用電荷載.

3、保證教室在課前_____分鐘開門(第一次開課須提前_____小時(shí)開門)，保證教室外四周環(huán)境衛(wèi)生;

4、供應(yīng)相應(yīng)的配套設(shè)施(包括但不限于洗手間、水房、乙方資料室、乙方工作人員辦公室等)供乙方老師、工作人員及學(xué)員運(yùn)用;

5、確保校內(nèi)內(nèi)(包括但不限于乙方運(yùn)用的房屋場(chǎng)地)的防火、防盜、房屋及其附屬設(shè)施齊全并處于正?？蛇\(yùn)用和平安的狀態(tài)。若出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)剛好進(jìn)行修理，以保障乙方教學(xué)活動(dòng)的正常進(jìn)行。在協(xié)議有效期限內(nèi)，因甲方不剛好履行修理、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使乙方或其學(xué)員財(cái)產(chǎn)或人身遭遇損害的，甲方應(yīng)擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

6、確保乙方教學(xué)、辦公所需水、電的正常供應(yīng)。如有異樣，應(yīng)在可能的最短時(shí)間內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)落實(shí)解決。

7、除征得乙方事先書面同意外，甲方不得在其他活動(dòng)中、在其營(yíng)業(yè)名稱及對(duì)外宣揚(yáng)中運(yùn)用包含“方圓公考”或相近似之文字、符號(hào)、徽標(biāo)的中文或英文全稱或簡(jiǎn)稱。甲方也不得以乙方名義或者甲乙雙方合作辦學(xué)、或者合作辦班名義從事任何宣揚(yáng)或活動(dòng)。若甲方違反上述保證，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求甲方賠償因此所受損失。

8、保證以下事項(xiàng)：

(1)乙方班級(jí)開課(合同期內(nèi)第一次開課)之日不能因任何緣由調(diào)整教室;

(2)由自身責(zé)任造成教室不能正常運(yùn)用的(每期不得超過一次，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失)，須提前一周書面通知乙方;同時(shí)必需在校內(nèi)內(nèi)支配相同或以上標(biāo)準(zhǔn)的教室，保證乙方正常上課;

(3)同意在教室因乙方責(zé)任不能按時(shí)運(yùn)用，需調(diào)整時(shí)，與乙方協(xié)商解決;

(4)在發(fā)生不行抗力導(dǎo)致協(xié)議不能履行時(shí)，剛好告知乙方。

9、保證向乙方供應(yīng)的房屋不存在權(quán)利瑕疵，如因甲方的權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方不能正常運(yùn)用的，應(yīng)向乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

其次條乙方權(quán)利及義務(wù)：

1、組織教學(xué)，督促學(xué)員疼惜教室內(nèi)設(shè)施設(shè)備;由于學(xué)員及乙方工作人員有意、過失損壞設(shè)施設(shè)備或其它不當(dāng)行為，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方負(fù)責(zé)按甲方實(shí)際財(cái)產(chǎn)損失額賠償，并可向責(zé)任學(xué)員追償。

2、仔細(xì)履行甲方學(xué)校的治安、防火等規(guī)定，并幫助甲方對(duì)有關(guān)設(shè)施、設(shè)備的檢查、維護(hù)。

3、本協(xié)議期內(nèi)造成的乙方學(xué)員人身損害，如因甲方緣由造成的，由甲方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。

4、在甲方不按本協(xié)議第一條的約定履行義務(wù)而給乙方造成的損失時(shí)，有權(quán)要求甲方負(fù)責(zé)賠償。

第三條協(xié)議的解除

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一樣，可以解除本協(xié)議。

2、有下列情形之一的，本協(xié)議終止，甲乙雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：

(1)租賃房屋因城市建設(shè)須要在協(xié)議期內(nèi)被依法列入房屋拆遷范圍的;

(2)因地震、火災(zāi)等不行抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失，導(dǎo)致乙方無法正常運(yùn)用的。

3、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議，雙方結(jié)清實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，并可要求甲方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：

(1)交付的房屋不符合協(xié)議約定嚴(yán)峻影響乙方運(yùn)用;

(2)不擔(dān)當(dāng)租賃房屋的修理義務(wù)致使乙方無法正常運(yùn)用該教室的;

(3)交付的教室危及乙方人員平安或者健康的。

4、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，雙方結(jié)清實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，并可要求乙方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任：

(1)、擅自變更租賃房屋的用途;

(2)、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的;

(3)、利用該房屋從事賭博、傳銷等違法活動(dòng)的。

第四條租賃期限及費(fèi)用支付

1、租賃期限：自________年________月________日始，至________年________月________日止(共計(jì)________周________天)，租賃期限內(nèi)租賃房屋詳細(xì)運(yùn)用時(shí)間為:(見附件一課表)。

2、教室運(yùn)用及管理費(fèi)用按運(yùn)用天數(shù)計(jì)算;每天_____元，租賃期間合計(jì)費(fèi)用預(yù)算共計(jì)________元(大寫：________)。如因乙方緣由不能按預(yù)定次數(shù)運(yùn)用本教室，其責(zé)任應(yīng)由乙方自行擔(dān)當(dāng)，教室運(yùn)用費(fèi)應(yīng)按_____元/天x________次，共計(jì)________(大寫：________元整)結(jié)算并由乙方支付，以上費(fèi)用即本協(xié)議項(xiàng)下乙方應(yīng)向甲方支付的全部費(fèi)用，除此以外乙方不再向甲方支付其他任何費(fèi)用。

第五條結(jié)算方式

1、乙方支票結(jié)算，簽定本協(xié)議時(shí)預(yù)交總費(fèi)用的________，開課(租賃期內(nèi)第一次開課)前一周內(nèi)交納總費(fèi)用的________。乙方全部課程結(jié)束前一天結(jié)清全部發(fā)生費(fèi)用。

2、甲方為乙方出具國(guó)家正式發(fā)票，項(xiàng)目?jī)?nèi)容為：教室租金。(如不能出具正式發(fā)票供應(yīng)收據(jù))

本協(xié)議到期，自動(dòng)解除。雙方如希望延長(zhǎng)租賃期，應(yīng)在本協(xié)議規(guī)定的租賃期滿前一個(gè)月，經(jīng)雙方協(xié)商一樣后，另行簽訂新協(xié)議。

第六條違約責(zé)任

雙方在租賃期間除不行抗力因素外，不得單方面中止履行本協(xié)議，一方單方面中止的，應(yīng)提前十五天以書面形式通知對(duì)方，并按協(xié)議總金額的20%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

第七條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，由雙方本著友好看法協(xié)商解決;如協(xié)商不成，向房屋所在地人民法院起訴。

第八條其它

1、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商另訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有同等效力。

2、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式________份，雙方各執(zhí)________份，均具有同等法律效力。

3、甲方如向乙方人員和/或其家屬供應(yīng)任何酬金、禮物或其他有形或無形之利益，應(yīng)被視為商業(yè)賄賂行為，一經(jīng)發(fā)覺，乙方有權(quán)實(shí)行停止付款、解除合同和/或其他必要的法律措施，并且不擔(dān)當(dāng)任何法律責(zé)任。因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償甲方的一切損失。

甲方(公