建設(shè)工程造價(jià)管理基礎(chǔ)知識(shí)輔導(dǎo)提綱匯編三

《建設(shè)工程造價(jià)管理基礎(chǔ)知識(shí)》

輔導(dǎo)提綱匯編供學(xué)員下載用第一章建設(shè)工程造價(jià)管理相關(guān)法規(guī)與制度第一節(jié)建設(shè)工程造價(jià)管理相關(guān)法律法規(guī)一、建筑法1，施工許可（1）施工許可證—條件、期限、中止（2）從業(yè)資格—單位資質(zhì)和個(gè)人資格2，工程承發(fā)包—發(fā)包方式、承包地幾種形式3，監(jiān)理制度—代表業(yè)主形式監(jiān)督權(quán)力4，安全生產(chǎn)管理—八個(gè)字方針二、合同法—合同的訂立方含義三、招標(biāo)投標(biāo)法1，招標(biāo)--其他規(guī)定2，投標(biāo)（1）投標(biāo)文件截止時(shí)間前允許做的事（2）連帶責(zé)任概念四、其他法律法規(guī)1，價(jià)格法（1）價(jià)格與價(jià)值的關(guān)系（2）定價(jià)依據(jù)、范圍2，土地管理法--土地使用權(quán)的收回和補(bǔ)償3，保險(xiǎn)法—保險(xiǎn)費(fèi)的支付兩種情況4，稅法—累進(jìn)稅率、行為稅中城鎮(zhèn)土地使用稅第二節(jié)建設(shè)工程造價(jià)管理制度1，工程造價(jià)管理體制—行政管理+行業(yè)自律2，造價(jià)專業(yè)人員資格管理（1）造價(jià)工程師（2）造價(jià)員3，工程造價(jià)咨詢企業(yè)（1）資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（2）業(yè)務(wù)承接（3）法律責(zé)任第二章建設(shè)工程項(xiàng)目管理第一節(jié)項(xiàng)目管理概述1，項(xiàng)目組成與分類（1）含義（2）分類2，建設(shè)程序（1）強(qiáng)調(diào)合理交叉、不能顛倒（2）建設(shè)準(zhǔn)備的幾項(xiàng)工作（3）竣工驗(yàn)收，竣工圖三種情況3，項(xiàng)目管理—發(fā)展趨勢(shì)第二節(jié)工程目標(biāo)管理1，控制原理和方法（1）主動(dòng)控制和被動(dòng)控制（2）控制措施（3）工程進(jìn)度/造價(jià)控制的方法第三節(jié)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理1，風(fēng)險(xiǎn)管理程序（1）風(fēng)險(xiǎn)分類—自然風(fēng)險(xiǎn)有哪幾種？（2）承包商的風(fēng)險(xiǎn)—責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)（3）風(fēng)險(xiǎn)管理流程—風(fēng)險(xiǎn)清單2，風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略—四種方式（自留、轉(zhuǎn)移）第三章建設(shè)工程合同管理第一節(jié)合同概述1，合同的訂立（1）要約和承諾（2）格式條款的解釋（3）締約過(guò)失兩個(gè)前提，三個(gè)賠償條件2，合同的效力（1）合同的生效（2）合同效力待定、無(wú)效合同、無(wú)效合同3，合同的履行—一般規(guī)定中幾種情況4，合同的權(quán)利義務(wù)終止（1）不影響執(zhí)行的條款（2）標(biāo)的物提存5，違約責(zé)任（1）特點(diǎn)（2）違約責(zé)任承擔(dān)6，合同爭(zhēng)議解決途徑及管轄權(quán)第二節(jié)建設(shè)工程造價(jià)管理相關(guān)合同1，主要合同關(guān)系（1）業(yè)主的主要合同關(guān)系1）工程承包合同幾種形式2，工程合同類型—發(fā)包和承包中不允許的幾種情況第三節(jié)施工合同及總承包合同的管理1，合同計(jì)價(jià)模式及選擇（1）總價(jià)合同、單價(jià)合同、成本+酬金合同特點(diǎn)（2）合同選擇考慮的情況2，施工合同示范文本組成（1）三個(gè)部分（2）三個(gè)附件（3）爭(zhēng)議解決3，總承包合同管理（1）EPC合同的履行管理4，勞務(wù)分包合同管理第四章建設(shè)工程造價(jià)構(gòu)成第一節(jié)建設(shè)工程造價(jià)和含義和特點(diǎn)1，工程造價(jià)的含義—兩種含義2，工程造價(jià)的特點(diǎn)—五個(gè)特點(diǎn)第二節(jié)建設(shè)工程造價(jià)的內(nèi)容和構(gòu)成1，項(xiàng)目工程造價(jià)的構(gòu)成圖4-1是投資者或業(yè)主角度的工程造價(jià)2，建筑安裝工程造價(jià)的構(gòu)成（1）圖4-2是供給主體角度的工程造價(jià)（單價(jià)法）（2）圖4-3是供給主體角度的工程造價(jià)（工程量清單報(bào)價(jià)法）1）直接費(fèi)概念及內(nèi)容2）間接費(fèi)概念及內(nèi)容3，設(shè)備及工器具費(fèi)構(gòu)成（1）國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)—交貨價(jià)、合同價(jià)（帶備件）（2）進(jìn)口設(shè)備原價(jià)—到岸價(jià)/抵岸價(jià)4，工程建設(shè)其它費(fèi)用（1）劃分成四種費(fèi)用1）固定資產(chǎn)其他費(fèi)用—管理費(fèi)、用地費(fèi)、引進(jìn)技術(shù)/設(shè)備費(fèi)2）無(wú)形資產(chǎn)其他費(fèi)用—四項(xiàng)費(fèi)用3）形成其他資產(chǎn)費(fèi)用（遞延資產(chǎn)）5，預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期貸款利息1，預(yù)備費(fèi)（1）基本預(yù)備費(fèi)概念及運(yùn)用場(chǎng)合—會(huì)做計(jì)算題（計(jì)算基數(shù)選取）（2）價(jià)差預(yù)備費(fèi)概念及運(yùn)用場(chǎng)合—會(huì)做計(jì)算題（復(fù)利計(jì)算）2，建設(shè)期貸款利息概念及運(yùn)用—會(huì)做計(jì)算題（利滾利計(jì)算）第三節(jié)各階段工程造價(jià)的關(guān)系和造價(jià)控制1，各階段工程造價(jià)關(guān)系圖4-4對(duì)應(yīng)關(guān)系要牢記！2，各階段工程造價(jià)控制（1）設(shè)計(jì)階段是關(guān)鍵，1%與75%的關(guān)系?。?）技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合是手段3，造價(jià)控制主要內(nèi)容（1）各階段重點(diǎn)1）初步設(shè)計(jì)階段—三種方法2）施工圖設(shè)計(jì)階段—兩種方法（2）控制環(huán)節(jié)1）決策—投資估算2）設(shè)計(jì)—限額設(shè)計(jì)3）招投標(biāo)—施工招標(biāo)4）施工—合同管理第四節(jié)建設(shè)工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方式1，基本方法1）綜合單價(jià)是重點(diǎn)2，定額計(jì)價(jià)與工程量清單計(jì)價(jià)（1）相同的是前三條、最后兩條（2）不相同的是中間三條第五章杜建設(shè)工隙程造價(jià)的對(duì)計(jì)價(jià)依據(jù)第一節(jié)工駱程定額的任概念和分灰類1，定額稠的概念—埋一句話2，工賊程建設(shè)隱定額的哪分類（1）按作生產(chǎn)要素財(cái)分—人、林機(jī)、料（2）按戴用途分—竄施工定額橋、預(yù)算定敘額、概算惱定額、概證算指標(biāo)、警估算指標(biāo)（3）步按編制陵單位和尺執(zhí)行范者圍分—施全國(guó)、意地區(qū)、鬧行業(yè)、鑄企業(yè)、染補(bǔ)充（4）按姻投資的費(fèi)符用性質(zhì)分鐮—建筑工凝程、設(shè)備蝴工程、建綢安工程費(fèi)資用、工程態(tài)建設(shè)其他第二節(jié)毒工革程造價(jià)常計(jì)價(jià)依棚據(jù)的分鉤類1，計(jì)價(jià)噴依據(jù)分類（1）按帽用途分類行—可行性脈研究（2）絹按適用床對(duì)象分握類—規(guī)糾范對(duì)象第三節(jié)止預(yù)算定鄭額、概算仇定額和估顆算指標(biāo)（1）架預(yù)算的醉概念、蹦作用、金編制原狠則、依裙據(jù)、步鏡驟、消診耗指標(biāo)循確定、肢附錄的敬用途（2）撕概算的神概念、蓬作用、壤編制步際驟（3）煉概算指須標(biāo)的作靈用、形習(xí)式（4）投相資估算指久標(biāo)作用第四節(jié)召人者工、材逮料、機(jī)據(jù)械臺(tái)班氧消耗量傭定額1，勞動(dòng)靠定額（1）季時(shí)間定剝額與產(chǎn)碌量定額無(wú)的倒數(shù)慰關(guān)系（2）工塞作時(shí)間研侮究—工人歪、機(jī)械2，材料名消耗定額（1）消里耗定額內(nèi)任容及公式3，施工輸機(jī)械臺(tái)班弊定額（1）津臺(tái)班產(chǎn)泉量定額顫公式—草8小時(shí)冒一個(gè)臺(tái)木班第五節(jié)拐人工、材挖料、機(jī)械乏臺(tái)班單價(jià)席及定額基煉價(jià)1，人洋工單價(jià)鹽—包含箱的內(nèi)容2，材孝料單價(jià)（1）滅材料預(yù)閃算價(jià)概捕念及內(nèi)松容（2）裝材料原脊價(jià)概念恰及內(nèi)容蝕—檢驗(yàn)畜試驗(yàn)費(fèi)繁的特定鄙含義3，施糊工機(jī)械偵臺(tái)班單炎價(jià)（1）單線價(jià)組成（2）折喚舊費(fèi)公式4，定始額基價(jià)（1）不鋒完全價(jià)格喬與完全費(fèi)困用單價(jià)（2）基名價(jià)換算公濃式第六節(jié)勝建頸筑安裝橋工程費(fèi)暮用1，編潔制原則啦—三項(xiàng)2，間接溝費(fèi)定額—怪三種取費(fèi)思基數(shù)3，企業(yè)摔管理費(fèi)-緊-三種取債費(fèi)基數(shù)4，利潤(rùn)殘--三種煌取費(fèi)基數(shù)5，稅因金—三陜種情況第七節(jié)摔工程建巨設(shè)其它費(fèi)測(cè)用定額1，聯(lián)寇合試運(yùn)接轉(zhuǎn)—公托式及與撒單機(jī)調(diào)消試的區(qū)暢別第八節(jié)紡工程造價(jià)害信息、資泰料積累與啟造價(jià)指數(shù)1，工右程造價(jià)董信息—駱?biāo)念愋沤硐?，工程赴造價(jià)資料（1）歸按不同首階段分（2）炒量、價(jià)殊、技術(shù)膨經(jīng)濟(jì)條友件（3）制丙度建立、傅數(shù)據(jù)庫(kù)作賣用3，工程灣造價(jià)指數(shù)溝—各種分嗚類第六章哥決策哄和設(shè)計(jì)階棉段工程造酷價(jià)的

確苦定和控制第一節(jié)謙建秩設(shè)項(xiàng)目芬投資估博算1，決糕策的概承述—直構(gòu)接關(guān)系民到投資螺和造價(jià)狐水平的宵幾個(gè)因奇素2，投乘資估算斬的概念聾與作用（1）需素編制的幾降個(gè)階段（2）猛作用（3）疫內(nèi)容—縣流動(dòng)資咳金概念3，項(xiàng)目今建議書(shū)階及段的投資沉估算（1）投產(chǎn)資估算的罷幾種方法住和公式（襪要學(xué)會(huì)計(jì)振算?。?）項(xiàng)枝目規(guī)劃、販建議書(shū)階窯段的投資手估算精度諸要求4，可含行性研暖究階段謝的投資宴估算（1）概限念（2）艙估算的理幾種方椅法（3）圍預(yù)可行舟性、可畫(huà)行性階票段投資圓估算精外度5，投資虎估算工作熊內(nèi)容—書(shū)箏上一段文相字6，資金鉛籌措的幾乳種形式第二節(jié)逃建設(shè)項(xiàng)寇目設(shè)計(jì)駐概算（1）略作用（2）御內(nèi)容（3）文扮件組成—賤二級(jí)編制瞎、三級(jí)編縣制（4）綜且合噸位指相標(biāo)法（會(huì)磁做計(jì)算題氏）（5）審野查概算的脹方法（6）撞調(diào)整的坊幾個(gè)前學(xué)提第三節(jié)勁建設(shè)項(xiàng)浙目施工圖瞞預(yù)算1，施工狠圖預(yù)算的嘩概念和作奶用（1）同描一套圖紙把，結(jié)果不爽一樣（2）安對(duì)各方篩的目的擾和作用2，施工破圖預(yù)算的聞內(nèi)容—三步級(jí)預(yù)算（1）忘單位工俘程預(yù)算桑劃分3，施工技圖預(yù)算編浴制依據(jù)—澇七條4，施端工圖預(yù)滴算書(shū)組猴成5，施工策圖預(yù)算的薄編制方法摸—單價(jià)法（1）工僵料單價(jià)法（2）綜賴合單價(jià)法6，施工婆圖預(yù)算的領(lǐng)審查和批螞準(zhǔn)（1）嚇審查內(nèi)踏容（2）境審查方弓法第四節(jié)回決策和恒設(shè)計(jì)階段叛工程造價(jià)恥的控制1，工倘程造價(jià)納控制的功意義—廊兩條比狀較重要2，影陰響工程厲造價(jià)的邊主要因桂素（1）決模策階段是監(jiān)項(xiàng)目建設(shè)睬規(guī)模（2）設(shè)繭計(jì)階段是恥總平面設(shè)鑄計(jì)和工藝敢設(shè)計(jì)3，方路案比選貨—三個(gè)框原則4，限額護(hù)設(shè)計(jì)—目倘標(biāo)、過(guò)程第七章讀建設(shè)腦工程招稀投標(biāo)與紗合同價(jià)膏款的確溝定第一節(jié)拉建境設(shè)工程厲招標(biāo)1，招餃投標(biāo)概售念—被斗業(yè)主選表中的條兔件2，建設(shè)刺工程招標(biāo)敏范圍—必蓋須招標(biāo)的妹范圍3，工程毫招標(biāo)的分準(zhǔn)類--施燥工招標(biāo)的滑分類4，招標(biāo)鼓方式—公鴨開(kāi)、邀請(qǐng)摟；經(jīng)批準(zhǔn)評(píng)可以直接拉發(fā)包5，招娘標(biāo)組織宅—代理坑機(jī)構(gòu)與備行政機(jī)歸關(guān)關(guān)系6，招注標(biāo)文件住的組成垂與內(nèi)容（1）軍投標(biāo)須針知（2）冶工程量鬼清單的幣組成（晴三部分劣）（3）貨謀物招標(biāo)文疊件—與施澤工招標(biāo)文沾件不同的壞部分7，招投忌標(biāo)程序（1）跳圖7-鈴2程序膠圖—弄王清先后徑位置（2）愁邀請(qǐng)招毫標(biāo)至少鈔三家（3）資迅格的預(yù)審歌和后審（4）勘找察現(xiàn)場(chǎng)的市時(shí)間（5）答限疑的兩種臥方式第二節(jié)橫建設(shè)忽工程招陡標(biāo)工程怎量清單叼的編制1，工程牲量清單的婚組成內(nèi)容財(cái)—內(nèi)容及竹編制人2，分堅(jiān)部分項(xiàng)源工程量氏清單的掉編制—膠含義和艇四統(tǒng)一（1）五謊級(jí)編碼表際示什么？（2）項(xiàng)擔(dān)目特征的粱描述內(nèi)容3，措爛施項(xiàng)目秧清單的份編制—澤概念、移自行補(bǔ)摩充項(xiàng)目徑的問(wèn)題4，其他刺項(xiàng)目清單永的編制（1）有尤幾項(xiàng)內(nèi)容（2）暈誰(shuí)來(lái)填流寫(xiě)，承帝包商可扛補(bǔ)充的部部分5，規(guī)費(fèi)照與稅金—扇三項(xiàng)稅金第三節(jié)醋建映設(shè)工程卡招標(biāo)標(biāo)樸底的編盼制1，標(biāo)駝底的概棒念2，編制疑原則—可憤靠、完整到、合理、窮唯一3，編制技依據(jù)4，編稼制內(nèi)容5，標(biāo)底紅編制方法（1）錯(cuò)分部分華項(xiàng)四統(tǒng)散一（2）肢綜合單妻價(jià)（3）純措施項(xiàng)貌目清單確計(jì)價(jià)1）沒(méi)馬有的填才“0”2）組直價(jià)兩種拉方法，海其中費(fèi)襯率形式示的三種希基價(jià)6，編制短標(biāo)底需考巷慮4個(gè)因競(jìng)素7，標(biāo)底邀保密，且途只能是一旨個(gè)第四節(jié)捏工程投標(biāo)隙報(bào)價(jià)的編間制方法1，內(nèi)容市—了解1忍0個(gè)文件2，圖7另-4艱投標(biāo)程序粒圖—先后懶次序3，編襯制方法（1）編疑制依據(jù)（2）松措施項(xiàng)譜目增加3，評(píng)標(biāo)（1）設(shè)額標(biāo)底的情沈況（2）蓬成員應(yīng)冒遵守的般規(guī)定（3）辦初評(píng)中戰(zhàn)廢標(biāo)情決形規(guī)定（4）重尾大偏差的蓄約定（5）評(píng)然標(biāo)與定標(biāo)第六節(jié)痛合同舅價(jià)款的舒確定1，確務(wù)定方式齊—通過(guò)召招標(biāo)決饑定合同謠價(jià)、通蚊過(guò)協(xié)商獄談判決床定合同臘價(jià)2，合惠同價(jià)款嘉的確定讀—以投黑標(biāo)文件緣瑞為準(zhǔn)第五節(jié)殘開(kāi)隸標(biāo)、評(píng)洋標(biāo)與定嚷標(biāo)1，開(kāi)標(biāo)（1）濕不予受捉理的情塞況判別（2）廢岡標(biāo)情況判浮別2，評(píng)標(biāo)百委員會(huì)（1）究成員比壁例（2）成屯員條件第八章挽建設(shè)工攝程施工輸階段工訓(xùn)程造價(jià)貧的控制叮與調(diào)整第一節(jié)兵施工預(yù)秩算與工程到成本控制1，概念哨（比較與奔施工圖預(yù)靠算的差異瞎）與作用2，編捉制的兩湯種方法3，成本距控制（1）人菜工費(fèi)的控回制（2）材針料費(fèi)的控叮制第二節(jié)幻玉工程變更娘與合同價(jià)劣的調(diào)整1，工據(jù)程變更（1）概喝念（2）產(chǎn)若生原因（3）變讓更的控制（4）變剩更處理程姿序（5）變放更價(jià)款的發(fā)計(jì)算—3遷種方法2，合同底價(jià)款的調(diào)尚整（1）原益因（2）調(diào)怨整方法第三節(jié)泄工程充索賠1，概念跑—強(qiáng)調(diào)不土是懲罰2，索賠牙的作用—士主要的三敲條3，索賠艦的分類（1）按倉(cāng)目的分類（2）按犬合同依據(jù)膏分類（3）娘按處理耀方式分要類4，索賠稈文件的組翼成—重點(diǎn)話是索賠報(bào)沸告5，承討包商索破賠的主糟要事項(xiàng)6，索拔賠費(fèi)用電組成及君計(jì)算（1）組圾成（2）不粱允許索賠為的費(fèi)用7，工今期索賠越—比例土法（要腎求會(huì)用何工程量軍比例法敏求出增痕加的工甜期天數(shù)神）8，費(fèi)漢用索賠駁中分項(xiàng)緞法易于棒接受的饅特點(diǎn)9，反索歐賠的概念械和索賠內(nèi)宋容第四節(jié)特工程價(jià)醫(yī)款的結(jié)算1，建安堂工程價(jià)款期結(jié)算（1）常預(yù)付款透比例和畝撥付時(shí)蒼間，違織約責(zé)任（2）盟進(jìn)度款斥結(jié)算（草兩種結(jié)啄算方式胸）、支匪付（3）竣艱工結(jié)算報(bào)喚告審查時(shí)地限很表8-3蒙數(shù)據(jù)（4）竣充工結(jié)算的顯審核第五節(jié)騎工幸程造價(jià)擠爭(zhēng)議的缸解決1，糾距紛的起栗因2，糾紛扣的表現(xiàn)形貓式3，造牙價(jià)爭(zhēng)議篩解決的紙途徑（1）樹(shù)一般途繳徑：和懸解—調(diào)慚解—仲客裁或訴鼓訟（2）三做種調(diào)解的才不同處（3）肢兩種裁蜜決，但魔申請(qǐng)執(zhí)臣行只在驗(yàn)一處第九章刻竣工匹決算的粒編制與