荒山、荒地租賃合同

荒地、荒山租賃合同甲方：【出租方】乙方：【承租方】根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地租賃法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟(jì)，甲方自愿向乙方出租集體所有權(quán)的荒山、荒地，由乙方用于經(jīng)濟(jì)作物的種植、 經(jīng)營(yíng)。本著平等、自愿、特簽訂如下合同：公平和誠(chéng)實(shí)的原則， 為明確雙方的權(quán)力和義務(wù)，特簽訂如下合同：第一條租賃土地基本情況地名面積(M2)四至備注東南西北第二條 租賃用途經(jīng)濟(jì)作物、糧食、蔬菜以及其他種植業(yè)。第三條 租賃期限年月日止。共元（大元整口口在每年到期前付清當(dāng)年年月日止。共元（大元整口口在每年到期前付清當(dāng)年計(jì) 年。合同期滿(mǎn)后，經(jīng)雙方同意，可延續(xù)合同。第四條租金及支付方法每年交當(dāng)年租金共寫(xiě)：萬(wàn)千百拾的租金。 一第五條 合同終止在合同履行期間，如果遇到土地被國(guó)家征用或集體規(guī)劃使用，甲方應(yīng)提前 90天通知甲方，乙方享受合同期間的土地費(fèi)，地面附著物的賠償費(fèi)以及青苗補(bǔ)償費(fèi)等，合同終止。第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

、甲方擁有乙方承租土地的所有權(quán)。、甲方不得自行或準(zhǔn)許他人在乙方承租范圍內(nèi)建其他建筑或附屬設(shè)施，以及開(kāi)墾、采土等行為。、甲方負(fù)責(zé)解決涉及乙方承租地的四鄰界地及權(quán)屬等糾紛。5、甲方應(yīng)創(chuàng)造條件為乙方提供生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)服務(wù)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益，保證水利的供應(yīng)，道路暢通。6、甲方方不得收取租金以外的費(fèi)用。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)、乙方對(duì)所承租的林地享有使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、收益權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)、繼承權(quán)。、乙方對(duì)租賃地面的樹(shù)木在不違反《森林法》等有關(guān)規(guī)定的前提下可自由支配、砍伐。、乙方對(duì)所承租的土地在符合政策、 法律法規(guī)的前提下，可根據(jù)需要進(jìn)行修路、開(kāi)發(fā)等。、如遇政策因素對(duì)乙方承租土地進(jìn)行規(guī)劃，乙方享有除土地所有權(quán)補(bǔ)償外的一切涉及土地的補(bǔ)償費(fèi)。5、乙方享受 國(guó)家對(duì)土地的補(bǔ)貼政策。第八條 違約責(zé)任1、甲方不得以任何理由干擾乙方的自主經(jīng)營(yíng)，否則，由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任均由甲方承擔(dān)。2、甲、乙雙方不得隨意違約，如甲方違約或毀約必須賠償乙方的一切直接和間接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)賠償違約金 （違約金以按地面作物時(shí)價(jià)的總價(jià)值的 30%計(jì)算）；如乙方違約或毀約，則乙方已付租金甲方不予退回。3、如遇不可抗力因素造成協(xié)議無(wú)法履行的，甲、 乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條其他約定如甲1、租賃期滿(mǎn)后，乙方所建的房屋、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)、生活設(shè)施以及林地上的樹(shù)木等均由乙方自行處理。 合同期滿(mǎn)后，如甲方繼續(xù)對(duì)外出租，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。2、未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本租賃協(xié)議具有同等效力。3、本協(xié)議為雙方平等、自愿協(xié)商的結(jié)果，是雙方真實(shí)意愿的表達(dá)。4、本合同一式兩份，甲、乙方雙方各持一份，由雙方簽字或蓋章后生效。5、本協(xié)議下發(fā)生的爭(zhēng)議， 由雙方協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，提交乙方戶(hù)籍所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；甲方