天津某項(xiàng)目定位報(bào)告

**二期定位報(bào)告**對(duì)本項(xiàng)目目標(biāo)的理解1、價(jià)格逐漸提升2、形成項(xiàng)目品牌3、實(shí)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商公司品牌叫座叫好報(bào)告核心內(nèi)容

二、項(xiàng)目定位

三、形象延展

一、項(xiàng)目梳理寶翠花都假日風(fēng)景東麗湖梅江項(xiàng)目格林世界第二級(jí)第一級(jí)市內(nèi)項(xiàng)目萊茵第三級(jí)片區(qū)價(jià)格慣性傳統(tǒng)價(jià)格認(rèn)知：與市區(qū)之間的距離同價(jià)格呈正比關(guān)系，如何突破這種價(jià)格遞減的慣性？區(qū)域形象干擾如何在西部板塊獨(dú)樹(shù)一幟？項(xiàng)目面臨的問(wèn)題1（價(jià)格慣性）：城市發(fā)展角度：城市的邊緣區(qū)域項(xiàng)目面臨的問(wèn)題2（低密慣性）：規(guī)模沒(méi)有絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，戶(hù)型相對(duì)集中項(xiàng)目名稱(chēng)項(xiàng)目規(guī)模容積率主力戶(hù)型產(chǎn)品風(fēng)格產(chǎn)品賣(mài)點(diǎn)假日風(fēng)景30萬(wàn)㎡1.386-110㎡兩室120-165㎡三室德式風(fēng)格品牌、品質(zhì)、洋房大地12城100萬(wàn)㎡1.190-108㎡兩室100-140㎡三室西班牙風(fēng)格規(guī)模、景觀、規(guī)劃寶翠花都47萬(wàn)㎡1.4280-120㎡兩室130㎡三室簡(jiǎn)約加拿大式花園洋房生態(tài)、景觀、交通、配套、洋房金地格林53萬(wàn)㎡1.4110-130㎡三室德式花園洋房洋房、社區(qū)、景觀、規(guī)劃親親家園6.5萬(wàn)㎡1.0790-110㎡兩室130㎡三室現(xiàn)代德式庭院洋房洋房、社區(qū)、景觀萬(wàn)源星城40萬(wàn)㎡1.270-130㎡三室現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格生態(tài)、價(jià)格、規(guī)模生態(tài)和規(guī)模成為環(huán)線(xiàn)產(chǎn)品的最大賣(mài)點(diǎn)產(chǎn)品種類(lèi)多，戶(hù)型面積寬泛如何實(shí)現(xiàn)突圍?項(xiàng)目名稱(chēng)開(kāi)發(fā)商規(guī)模產(chǎn)品形式產(chǎn)品風(fēng)格產(chǎn)品特色格林世界金地53萬(wàn)多層、洋房、小高層、高層德式洋房運(yùn)用新都市主義的規(guī)劃設(shè)計(jì)手法，營(yíng)造天津“五大道”的生活氛圍，塑造城市感的居住空間，借鑒世界宜居城市核心人居精神，以現(xiàn)代block主義街區(qū)生活為藍(lán)本，打造悠然平和、恬靜溫馨的居住氛圍。假日風(fēng)景萬(wàn)科&招商30萬(wàn)多層、小高層、洋房德國(guó)風(fēng)格戶(hù)型創(chuàng)新，推出一種進(jìn)深只有7米的寬景洋房；景觀創(chuàng)新，利用人工濕地物理、生物等多級(jí)滲透和過(guò)濾，循環(huán)并處理湖水，保證了社區(qū)水生態(tài)環(huán)境的良性循環(huán)；同時(shí)，還加入了新風(fēng)系統(tǒng)、遮陽(yáng)系統(tǒng)等多項(xiàng)科技元素。

寶翠花都首創(chuàng)47萬(wàn)多層、小高層加拿大風(fēng)格其靈感來(lái)源于加拿大西岸維多利亞島上的寶翠花園（ButchartGarden）。設(shè)計(jì)師運(yùn)用北美小城鎮(zhèn)規(guī)劃和景觀設(shè)計(jì)的成功經(jīng)驗(yàn)，創(chuàng)造出一個(gè)尺度適宜、生活舒適、風(fēng)景怡人的高品質(zhì)居住社區(qū)。大地十二城樂(lè)康地產(chǎn)100萬(wàn)多層、小高層、高層、青年公寓、洋房、疊加別墅、獨(dú)棟別墅等西班牙風(fēng)格由十二個(gè)組團(tuán)構(gòu)成，分別以十二種風(fēng)格為中心，將每8萬(wàn)平方米包裝一個(gè)帶有“城”的概念的獨(dú)立項(xiàng)目。品牌及產(chǎn)品力需要在二期得到強(qiáng)化項(xiàng)目面臨的問(wèn)題3(核心競(jìng)爭(zhēng)力)：市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)角度：項(xiàng)目的產(chǎn)品及品牌號(hào)召力不足品牌大規(guī)模產(chǎn)品豐富現(xiàn)代風(fēng)格強(qiáng)調(diào)產(chǎn)品個(gè)性與創(chuàng)新品牌與產(chǎn)品創(chuàng)新成為環(huán)線(xiàn)項(xiàng)目核心競(jìng)爭(zhēng)力項(xiàng)目面臨的問(wèn)題4(客戶(hù)轉(zhuǎn)型)：目前客戶(hù)為地緣性客戶(hù)，后期客戶(hù)儲(chǔ)備存在阻礙產(chǎn)品客戶(hù)來(lái)源戶(hù)型需求價(jià)值關(guān)注點(diǎn)一期多層以地緣性客戶(hù)為主（45%），輻射南開(kāi)（20%）及部分市區(qū)客戶(hù)（20%），少量外省市客戶(hù)（15%）主要以80-110平米2居為主價(jià)格、規(guī)模、舒適二期花園洋房多層青年公寓高層以南開(kāi)客戶(hù)為主（30%），地緣性客戶(hù)依然是主力客戶(hù)（30%），市區(qū)客戶(hù)逐漸增多（25%），少量外省市客戶(hù)（15%）70-90平米2居120-130平米3居成熟、交通、舒適、產(chǎn)品創(chuàng)新三期花園洋房多層小高層南開(kāi)及河西客戶(hù)成為主流客戶(hù)（50%），其他區(qū)域客戶(hù)逐漸被吸引（35%），少量地緣性客戶(hù)及外省市客戶(hù)（15%）70-90平米2居120-130平米3居150-160平米3居成熟、交通、舒適、產(chǎn)品創(chuàng)新四期多層輻射市內(nèi)六區(qū)（80%），少量地緣性客戶(hù)及外省市客戶(hù)（20%）80-100平米2居120-130平米3居完善的配套、大規(guī)模社區(qū)、品質(zhì)、產(chǎn)品創(chuàng)新如何實(shí)現(xiàn)對(duì)市內(nèi)客戶(hù)的主動(dòng)牽引?項(xiàng)目面臨的問(wèn)題5（推廣形象）：低密大盤(pán)配套楊柳青小鎮(zhèn)上實(shí)品牌德式洋房新概念…對(duì)于一個(gè)均好性產(chǎn)品，我們的推廣應(yīng)如何作好減法，找到本項(xiàng)目的核心競(jìng)爭(zhēng)力和形象統(tǒng)領(lǐng)？項(xiàng)目面臨的機(jī)會(huì)１（本體分析）：配套成為本項(xiàng)目的最大價(jià)值點(diǎn)10分鐘社區(qū)生活圈；滿(mǎn)足不同家庭結(jié)構(gòu)的可持續(xù)成長(zhǎng)；富有設(shè)計(jì)感的建筑；低密度、生態(tài)；和城市保持恰當(dāng)?shù)木嚯x,以平衡自然和城市的關(guān)系；項(xiàng)目面臨的機(jī)會(huì)2（競(jìng)爭(zhēng)分析）：相似的建筑風(fēng)格承載不同的生活方式

近郊樓盤(pán)多以德式及歐式風(fēng)格為主，共性鮮明但個(gè)性不突出。風(fēng)格下的差異化是項(xiàng)目品牌突圍的基本支撐。項(xiàng)目名稱(chēng)規(guī)模產(chǎn)品風(fēng)格風(fēng)格體現(xiàn)格林世界53萬(wàn)德式洋房立面、街區(qū)假日風(fēng)景30萬(wàn)德式風(fēng)格立面、開(kāi)放式社區(qū)寶翠花都47萬(wàn)加拿大風(fēng)格立面、園林大地十二城100萬(wàn)西班牙風(fēng)格組團(tuán)、命名、園林、小品華亭國(guó)際33萬(wàn)歐式風(fēng)格立面水語(yǔ)花城30萬(wàn)歐式風(fēng)格立面青青家園6.5萬(wàn)德式風(fēng)格立面萬(wàn)源星城40萬(wàn)德式風(fēng)格立面項(xiàng)目面臨的機(jī)會(huì)3（區(qū)位分析）：與環(huán)線(xiàn)項(xiàng)目的差異化生活方式成為項(xiàng)目推廣的突破點(diǎn)

環(huán)線(xiàn)項(xiàng)目生活方式的獨(dú)立性淹沒(méi)在市中心的輻射當(dāng)中，本項(xiàng)目多出的4公里距離使一種相對(duì)完善、又有獨(dú)立風(fēng)格的生活成為必要。項(xiàng)目名稱(chēng)商業(yè)規(guī)模商業(yè)類(lèi)型商業(yè)內(nèi)容假日風(fēng)景3000㎡服務(wù)社區(qū)型街鋪小型超市等日常必需品水語(yǔ)花城2萬(wàn)㎡集中商業(yè)大型商業(yè)街，多元化商業(yè)形態(tài)華亭國(guó)際1萬(wàn)㎡集中商業(yè)餐飲、超市等格林世界2萬(wàn)㎡街鋪、集中商業(yè)餐飲、24小時(shí)便利店、咖啡廳、銀行、美發(fā)廳、藥店等特色商業(yè)環(huán)外已購(gòu)房客戶(hù)的主要特點(diǎn)：1、地緣性客戶(hù)；2、首次置業(yè)；3、拆遷；4、天津市戶(hù)口；5、改變居住方式；6、為家人（父母、子女）購(gòu)買(mǎi)；7、投資。更換居住環(huán)境提高居住質(zhì)量-天津市戶(hù)口公務(wù)員、金融、文教周邊國(guó)有企業(yè)職工私營(yíng)或個(gè)體城市西南高新科技企業(yè)職員經(jīng)濟(jì)收入教育程度購(gòu)房目的職業(yè)家庭結(jié)構(gòu)年齡與置業(yè)狀況有閑無(wú)錢(qián)，經(jīng)濟(jì)實(shí)力一般兩口和三口之家為主以改善自己或家人居住環(huán)境為目的教育程度較高70%以上是大專(zhuān)以上學(xué)歷25－35歲為主要求居住舒適家庭二次置業(yè)居多年輕、享受生活

二期目標(biāo)客戶(hù)特征價(jià)值習(xí)慣情感朝九晚五家庭觀念濃厚悠閑的生活方式市區(qū)客戶(hù)地緣性客戶(hù)異地客戶(hù)追求安適注重品質(zhì)關(guān)愛(ài)家人注重鄰里享受生活望子成龍希望老人精神生活充實(shí)

二期目標(biāo)客戶(hù)特征目標(biāo)客戶(hù)描述年輕與年輕心態(tài)有活力關(guān)注健康和生態(tài)享受生活家庭責(zé)任感——他們是朝九晚五的上班族，工薪階層和正在成長(zhǎng)的小老板；——他們年輕并關(guān)愛(ài)家人、關(guān)愛(ài)健康，渴望享受生活的樂(lè)趣；——他們對(duì)現(xiàn)代時(shí)尚有敏感,追求一定的身份品味,快樂(lè)生活成為比富足更重要的生活理想；----在日益快餐化和工業(yè)化的城市中，他們?cè)谂ふ疫m合自己居住的空間，遠(yuǎn)離喧囂與噪音，但又保持與這個(gè)城市的進(jìn)步緊密聯(lián)系。報(bào)告核心內(nèi)容

二、項(xiàng)目定位

三、形象延展

一、項(xiàng)目梳理項(xiàng)目梳理回顧項(xiàng)目面臨的問(wèn)題項(xiàng)目存在的機(jī)會(huì)目標(biāo)客戶(hù)描述突破價(jià)格遞減慣性實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目突圍強(qiáng)化項(xiàng)目品牌實(shí)現(xiàn)對(duì)客戶(hù)的主動(dòng)影響實(shí)現(xiàn)形象提升配套完善入住展示生活前景差異化生活方式的真實(shí)體驗(yàn)轉(zhuǎn)型差異化成熟生活社區(qū)朝九晚五關(guān)愛(ài)家人、享受生活的樂(lè)趣關(guān)注健康快樂(lè)生活注重快樂(lè)和健康我們定位是什么？整體定位“LOHAS”（樂(lè)活）小鎮(zhèn)

LifestylesOfHealthAndSustainability——

(健康永續(xù)的生活方式)

“樂(lè)活”－－最本質(zhì)的特點(diǎn)在于他們獨(dú)特的價(jià)值觀：把生態(tài)與身心健康放在名利之上，他們關(guān)愛(ài)家人，他們喜歡現(xiàn)代和時(shí)尚但消費(fèi)理性并富有責(zé)任．健康環(huán)保創(chuàng)新與創(chuàng)造力關(guān)鍵詞積極向上有活力平和樂(lè)觀精神表現(xiàn)熱愛(ài)生活樸素雅致LOHAS（樂(lè)活）概念核心思想LOHAS在中國(guó)被普遍理解為“樂(lè)于生活”，快樂(lè)是其本質(zhì)特征“LOHA筐S”概念在造各個(gè)領(lǐng)爪域的運(yùn)植用音樂(lè)日本音蹦樂(lè)家坂具本龍一文錄制出提紐約街臉景的環(huán)她境氣氛婚，被稱(chēng)篩為L(zhǎng)OHA降S音樂(lè)，促其特點(diǎn)去是沒(méi)有寧電子元織素的原雷聲音樂(lè)吊。LOHA亭S建筑，絞系以減取輕環(huán)境扭負(fù)擔(dān)為礙主題，拴而其中暈的關(guān)鍵遼就在于徹永續(xù)生肚存。強(qiáng)贊調(diào)建筑慣和自然拉的交流酸，人與況自然的坊交流，愁強(qiáng)調(diào)通單風(fēng)和觀歸景效果滲。筑建“LOHA泛S”概念在各蝴個(gè)領(lǐng)域的辦運(yùn)用堅(jiān)決推崇慎天然健康的有機(jī)食兆品。至于議烹制方法轉(zhuǎn)，自然也狡是越簡(jiǎn)單逃越好。飲食“LOHA踏S”概念在蔥各個(gè)領(lǐng)礦域的運(yùn)飼用日常生活仿消費(fèi)，LOHA慈S的品牌代略表就是MUJI無(wú)印良撤品。是魚(yú)當(dāng)今日賢本以至強(qiáng)世界都宏相當(dāng)知格名的品技牌，它天的設(shè)計(jì)桿理念、泄美學(xué)主但張、素斜材選擇連等等，肌已經(jīng)超魯脫了商輝品品牌價(jià)的局限草，成為loha套s生活方式他的代名詞睬。設(shè)計(jì)（家居膛辦公發(fā)用品等稱(chēng)）“LOH旗AS”概念在韻各個(gè)領(lǐng)閣域的運(yùn)嶼用服裝服飾全足部采用勒棉麻等賀天然質(zhì)怕樸的面朝料，反泡對(duì)動(dòng)物剝皮革，胡引導(dǎo)健棄康生活素方式，柔軟、域自然、載親和力，如EDU婆N，F(xiàn)el都iss住imo等?！癓OHA闖S”概念在驗(yàn)各個(gè)領(lǐng)倚域的運(yùn)山用報(bào)告核心議內(nèi)容二、項(xiàng)據(jù)目定位三、形辦象延展一、項(xiàng)目兔梳理一次概念月和城市性由格的化學(xué)焦反映06年天津奉引獻(xiàn)給中國(guó)夸的兩個(gè)時(shí)滲尚娛樂(lè)事聯(lián)件：1、《楊光的識(shí)快樂(lè)生抓活》熱播到第鼓三部，天慚津人都說(shuō)唱，挺真實(shí)舌的，沒(méi)怎扣么夸張；2、郭德腹綱，一喜個(gè)讓相垮聲藝術(shù)饑回顧搞較笑本源澆的人，賺火的一矮塌糊涂提，整整沃一年；在環(huán)渤紗海經(jīng)濟(jì)痕圈的天慈津振興輕的大背押景下，你天津人非正將自躺己快樂(lè)舒的城市劉性格以獨(dú)特的獎(jiǎng)方式影響怪著周邊的少城市，乃捆至中國(guó)的暗城市，更威乃至這些除超大城市年的生活態(tài)左度。當(dāng)一種蝦風(fēng)潮與嫩一座城充市的性昏格有了咸共鳴，它產(chǎn)生索的力量固往往是嘉驚人的高。。。案名及Slog箏anLOH跳AS小鎮(zhèn)城市的示精神讓快云樂(lè)的領(lǐng)姓地案名Slo系ganLOH喚AS小鎮(zhèn)的狠生活方親式意義對(duì)市場(chǎng)梳，對(duì)我召們的目尋標(biāo)客戶(hù)性，LOH左AS小鎮(zhèn)提供烏了區(qū)別于職現(xiàn)有產(chǎn)品系模式的另繳一種生活咽方式概念支持包裝公共空扶間建筑配套服務(wù)材質(zhì)細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)建筑永獻(xiàn)恒的藝漠術(shù)性并甚不在于育實(shí)體的脊磚石上柄，而在曲于樂(lè)活劫中的感餡動(dòng)與參免與；沒(méi)燭有人的狀生活與浪之互動(dòng)卻，建筑姑便不是哪建筑。建筑設(shè)計(jì)開(kāi)窗形式頁(yè)變化豐富膀，以不同轎的建筑語(yǔ)語(yǔ)言與室外理交流，體咐現(xiàn)loh形as對(duì)人于摸自然關(guān)爬系的重診視：落蘿地窗/外凸窗/采光天宣窗/觀景窗/橫高窗/豎高窗/轉(zhuǎn)角窗/條窗等訴，不一蘋(píng)而足繪；大開(kāi)餓窗、庭倒院、雙化露臺(tái)筆、太陽(yáng)沉能屋頂薯等設(shè)計(jì)燦均能體墨現(xiàn)loh疊as精神。建筑材質(zhì)在保證窗野戶(hù)密閉性原能、外墻圾保溫隔熱經(jīng)的同時(shí)又泡希望能充綱分利用自載然能源。腔窗戶(hù)板材孔采用目前遼住宅小區(qū)擋高檔的、尺封閉性能唇最佳的“疼斷橋”鋁紫合金；采時(shí)用憎水性手珍珠巖塊亞作為保溫毯隔熱層等蒙節(jié)能和環(huán)拔保是我們趨在建筑材主質(zhì)選擇上拜對(duì)loh第as的貫徹。建筑細(xì)節(jié)6mm+12mm+6mmLOW-E低輻射玻璃室內(nèi)冷熱能量100％投射熱傳輸損失40％太陽(yáng)能熱量10％透射太陽(yáng)能65％室外環(huán)境室內(nèi)環(huán)境LOW-遺E鍍銀膜晨（內(nèi)充鑄氬氣）填低輻射鉛保溫玻割璃，雙某向阻熱外窗系杜統(tǒng)——有效阻止俘室內(nèi)外熱碌交換，阻拍擋紫外線(xiàn)追，讓業(yè)主話(huà)輕松擁有溪健康的陽(yáng)昨光。建筑會(huì)所園林廣場(chǎng)公共空哪間會(huì)所會(huì)所會(huì)紙?jiān)O(shè)立loh量as所推崇的數(shù)瑜珈，壁柔球，攀巖交等運(yùn)動(dòng)設(shè)病施，當(dāng)然觸普通的羽逃毛球和乒遍乓球等也嘆必不可少語(yǔ)，我們還瀉會(huì)設(shè)立書(shū)啟吧，咖啡蘋(píng)廳等場(chǎng)所興；非常重釘要的是健擊身房在這丸里占到很停大的比重稻，而網(wǎng)球列場(chǎng)，籃球撥場(chǎng)設(shè)立在梢室外則集濁中體現(xiàn)loh棵as一族對(duì)戶(hù)曬外運(yùn)動(dòng)的賢熱衷和親學(xué)近自然的侵一種生活擴(kuò)態(tài)度。公共空削間園林親子樂(lè)園藝術(shù)之家太極廣場(chǎng)健身廣場(chǎng)噴泉廣場(chǎng)“親子樂(lè)園”——快樂(lè)“健身廣到場(chǎng)”——活力“噴泉廣杯場(chǎng)”——自然“太極廣犁場(chǎng)”—健康“藝術(shù)之家”——親切將景觀與烏建筑相結(jié)顫合，人成呆為其中的附一景。配鋼以不同的此藝術(shù)主題振，突出項(xiàng)將目的LOH匪SA精神。公共空間廣場(chǎng)廣場(chǎng)小品精神堡壘花主題雕塑從小區(qū)安入口就籠讓人感蘇受到loh株as一族快愁樂(lè)健康押向上的龜生活理嗚念,成為天蛋津loh觸as對(duì)樂(lè)活認(rèn)睛同的一個(gè)尺載體,廣場(chǎng)成為loha頸s小鎮(zhèn)聚集答和朝圣的溉樂(lè)園。公共空間幸福鳥(niǎo)寓意吉之祥與幸污福的幸敲福鳥(niǎo)。掃質(zhì)感如吃左圖所規(guī)示意，啊高度約10米左右,雕塑造型步如下圖所現(xiàn)示高10米左右毀，5~6個(gè)戴紅充領(lǐng)巾的米、各種凍姿態(tài)的飛小人。精神堡壘獨(dú)建議公共空自間硬件小品配套硬件木質(zhì)垃碌圾桶、夠垃圾分進(jìn)類(lèi)系統(tǒng)科、中水回畢收系統(tǒng)暢、太陽(yáng)暑能設(shè)備張。。。建立環(huán)基保節(jié)約難型社區(qū)進(jìn)水調(diào)節(jié)池組合式閃生化處姐理設(shè)備鼓風(fēng)機(jī)過(guò)濾器消毒裝姐置回用將洗浴、朽洗衣等生餅活用水回奶收，用于瓦：澆灌綠地沖洗園區(qū)病道路洗車(chē)補(bǔ)充人工協(xié)水景蒸發(fā)跡掉的水分中水處理耽示意圖配套小品配套物管銷(xiāo)售服務(wù)物管優(yōu)質(zhì)的物甘業(yè)管理公莖司，為客達(dá)戶(hù)帶來(lái)滿(mǎn)浙意的服務(wù)饅。服務(wù)物管1.每天堅(jiān)持顧瑜伽、普店拉提或者閃太極拳這露樣健康自午然溫和的談?shì)p慢運(yùn)動(dòng)洪。2.不抽煙混，也盡魄量不吸苦二手煙迫。3.善待他夜人，以荒寬容友戲善溫和弓的心看哥待身邊鞭的人和踩事。4.盡量選擇賓有機(jī)食品怖和健康食群品食用。鏡有機(jī)食品敲在生產(chǎn)加冶工過(guò)程中派完全不用跪化肥、農(nóng)藥和譜各種添澤加劑，窯也不采遮用基因歪技術(shù)，倘最后還床必須通寧過(guò)獨(dú)立濕的有機(jī)渣食品認(rèn)五證。5.尊重生態(tài)蔥自然，有嫩自覺(jué)的環(huán)甜保觀，同嫌時(shí)還能帶努動(dòng)身邊人碧一起倡導(dǎo)疊環(huán)保；不宵亂扔垃圾，看到區(qū)別人扔的們垃圾，也漏會(huì)撿到垃持圾桶里。6.親近大自草然，并且輸選擇環(huán)保逢、自然并袋且自由的發(fā)“有機(jī)旅宇行”方式愧，和傳統(tǒng)之的在旅途中欣賞美嫂景不一樣座的，它更希注重保護(hù)墨性的行為燒和思維方閉式，不破組壞環(huán)境，舒自覺(jué)保護(hù)生態(tài)。7.積極和胡身邊的澆人分享點(diǎn)樂(lè)活生良活。8.選擇質(zhì)赤量可靠長(zhǎng)的打印會(huì)機(jī)，以報(bào)免因?yàn)楹堅(jiān)靻岢衫速M(fèi)顧。9.使用熒光減燈，它比頌白熾燈至抖少節(jié)電66％。10.關(guān)閉電器蔽電源。無(wú)辨論辦公室疲還是家里編，電腦、做電視等電摘器不使用絞時(shí)關(guān)閉電蟲(chóng)源比待機(jī)狀態(tài)能卻節(jié)約電源還。11.舊物捐餅贈(zèng)，將跨自己多飽余或無(wú)犧用的物筐品捐贈(zèng)何給福利從組織。12.節(jié)約用缺水，將殼馬桶和名水龍頭蔬的流量開(kāi)關(guān)小，諷盡量一敘水多用聯(lián)，比如輸洗菜水秘刷碗，孤洗衣水頌拖地。13.多乘坐敗公車(chē)或覺(jué)步行上南班，或違駕駛低笛油耗型蛾小車(chē)…….把物業(yè)管所理貼上loh自as的標(biāo)簽,會(huì)讓客默戶(hù)更加銹感覺(jué)到隊(duì)小區(qū)推傲崇loh犁as生活的真實(shí)。毛通過(guò)垃圾穩(wěn)回收,禁止吸殲煙,節(jié)約用水,以及社區(qū)加關(guān)于loh隨as生活公告欄的展示,包括舉段辦類(lèi)似喊舊物捐帝贈(zèng)等活聚動(dòng),為業(yè)主貼衛(wèi)上loh咐as的標(biāo)簽,讓他們自然不自侮然的對(duì)loha鋒s產(chǎn)生認(rèn)連同;服務(wù)銷(xiāo)售在“LOH風(fēng)AS”小鎮(zhèn)，處肝處都體現(xiàn)侵著LOHA憤S的精神既。售樓處睜背景音率樂(lè)、銷(xiāo)飛售人員筐的服飾脆。。。微笑輕松職業(yè)服務(wù)地盤(pán)包裝導(dǎo)視系統(tǒng)賣(mài)場(chǎng)包裝樣板間艱包裝商業(yè)街包瓶裝包裝地盤(pán)包裝富有創(chuàng)意的平面設(shè)掩計(jì)、獨(dú)特諸的導(dǎo)視系覺(jué)統(tǒng)，扼守進(jìn)被入項(xiàng)目的胡主要交通以要道，營(yíng)時(shí)造出項(xiàng)目“劃地為王”的獨(dú)特拌氣質(zhì)。包裝注重視命覺(jué)沖擊導(dǎo)視系捐統(tǒng)在LOH押AS小鎮(zhèn)，董所有的隙路牌、靈指示牌舟、門(mén)牌丟號(hào)在材則質(zhì)上都誕是生態(tài)朗環(huán)保的伴、形式坐是獨(dú)特吧有創(chuàng)意喂的。他防們不僅趴?jī)H起到吉了指示友的作用棒，并且捏是項(xiàng)目臭的點(diǎn)綴途和裝飾鋤。注重感鉛知包裝賣(mài)場(chǎng)包裝會(huì)議室簽約室洽談區(qū)將售樓法處的家瞇具和配拼飾引入奴無(wú)印良扮品的產(chǎn)抄品,在簡(jiǎn)潔現(xiàn)察代而親人訓(xùn)的環(huán)境中,讓客戶(hù)體湯驗(yàn)到loh描as的生活的武情趣,產(chǎn)生強(qiáng)烈毛購(gòu)買(mǎi)沖動(dòng)赴。注重體鋪驗(yàn)包裝樣板間身包裝Droo窩gDe驢sign的設(shè)計(jì)憐挑戰(zhàn)人禿們對(duì)傳保統(tǒng)居家蟻的思維啊，原來(lái)伍居家還怒可以這梯么精彩埋和富有攝創(chuàng)意，語(yǔ)在客戶(hù)賠參觀過(guò)草程中產(chǎn)介生強(qiáng)烈奏的購(gòu)買(mǎi)案沖動(dòng)體其驗(yàn)。荷蘭Dro徑og盒Des楊ign以一系列掉概念化的惕家具、生茄活用品是loh習(xí)as精神的代密表引入到螺樣板間設(shè)風(fēng)計(jì)充分表達(dá)loha濫s生活觀懸對(duì)親情陪和家庭拔的熱愛(ài),同時(shí)以信樸素的胞雅致傳爭(zhēng)達(dá)一種腰健康快敘樂(lè)的生罪活態(tài)度案。包裝注重體礎(chǔ)驗(yàn)商業(yè)街從衣食住父行各個(gè)方懂面對(duì)商業(yè)激街進(jìn)行包噸裝,引入loh寺as消費(fèi)各塘種品牌誓標(biāo)識(shí);門(mén)頭和櫥博窗的充分文展示讓客領(lǐng)戶(hù)對(duì)快樂(lè)朽健康的生駛活產(chǎn)生豐柴富的聯(lián)想驅(qū)。日常用品家居有機(jī)食品純棉服裝包裝注重體驗(yàn)附件一、營(yíng)均銷(xiāo)推廣二、平喪面表現(xiàn)營(yíng)銷(xiāo)推還廣強(qiáng)化上實(shí)礙品牌——2007新春地樣產(chǎn)論壇嗚（上實(shí)用品牌報(bào)艦告會(huì)）上實(shí)地產(chǎn)經(jīng)：“上實(shí)地產(chǎn)”是上海墾實(shí)業(yè)集及團(tuán)經(jīng)過(guò)敞大規(guī)模痕重組之震后形成甩的以房補(bǔ)地產(chǎn)為員主業(yè)的置大型企灑業(yè)集團(tuán)盼。特殊縮慧的企業(yè)翅背景、肢組織智升商、戰(zhàn)敢略先見(jiàn)當(dāng)和多個(gè)淘領(lǐng)域的校開(kāi)發(fā)經(jīng)趙驗(yàn)，使遮得剛出洞世的“上實(shí)地產(chǎn)”就擁有泡了特殊另的規(guī)模窩和強(qiáng)勁功的成長(zhǎng)幫力。2006年“TOP1通0”評(píng)選，“上實(shí)地產(chǎn)”在“規(guī)模性TOP1惑0”中排位投第三，臥在“成長(zhǎng)性TOP湖10”中排位委第一。賤而更多評(píng)的，是籃讓人們劑看到了習(xí)大型國(guó)剛有企業(yè)芳在房地咽產(chǎn)行業(yè)紹中的復(fù)氧興現(xiàn)象,成為新可文化地隔產(chǎn)的先扮行者。讓新文化閘為loh鄰as概念做充汗足的鋪墊.品牌屬侄性上實(shí)品口牌實(shí)力文化品質(zhì)嚴(yán)謹(jǐn)110條有關(guān)LOHA絲式S生活的準(zhǔn)棕則22位影響LOH京AS生活的葬人物33件屬于LOH疊AS生活的碗候選產(chǎn)拜品5大元素定助義LOHA靠S住宅20種LOH盛AS小鎮(zhèn)的耽體驗(yàn)方嫌式2推出LOHA騎S生活白皮與書(shū)環(huán)?？稍偻砩馁|(zhì)印傳刷制作；蛙作為對(duì)loha虛s概念解釋祖的權(quán)威讀編本，也是水本項(xiàng)目概朽念樓書(shū)，艱讓它成為岡有力的常爸規(guī)武器。現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)高放Loha活s展示館、蓮商業(yè)街、領(lǐng)售樓處包款裝目的：讓雕客戶(hù)現(xiàn)場(chǎng)職感受LOH牽AS生活方惹式形式：以付實(shí)物展示己為主，輔公以L(fǎng)OHA拌S生活手冊(cè)開(kāi)放時(shí)間脖要求：售悉樓處——4月商業(yè)街——7月展示館——9月3LOHA巧S小鎮(zhèn)開(kāi)盤(pán)拾儀式開(kāi)盤(pán)4【開(kāi)盤(pán)模叛式】體驗(yàn)式半營(yíng)銷(xiāo)，脆給客群燃最直觀館的LOH世AS生活，爺充分揮得發(fā)項(xiàng)目統(tǒng)倡導(dǎo)；【設(shè)置內(nèi)爬容】1、LOH德AS精神堡壘蛛揭幕；2、LOH茅AS作品展；3、LOH征AS音樂(lè)會(huì)原；4、LOHA說(shuō)S創(chuàng)意模擬私賽；5、LOH煮AS宣言征弱集；6、樂(lè)活族析愛(ài)心捐贈(zèng)家；【現(xiàn)場(chǎng)物料】1、售樓處鄰包裝；2、街區(qū)包守裝；3、《最值得莫期待的LOHA杰S城市》；4、常規(guī)紫物料；5獲取國(guó)錢(qián)際快樂(lè)題健康住雷宅大獎(jiǎng)將項(xiàng)目嶺貼上國(guó)倦際化標(biāo)婆簽，迅極速提升朋項(xiàng)目市葡場(chǎng)形象送，跳出菠以純以悅地段/戶(hù)型/價(jià)格的比撕價(jià)體系；爭(zhēng)取獎(jiǎng)計(jì)項(xiàng)原則謙：1.與產(chǎn)品泡健康舒禾適度相都關(guān)；與?？蛻?hù)快耽樂(lè)居住有關(guān);2.名氣盡量希大，往國(guó)么際獎(jiǎng)方向哀靠；3.可行性境高開(kāi)展Loha候s生活方道式論壇趙活動(dòng)邀請(qǐng)國(guó)際豈或國(guó)內(nèi)Loh捕as工藝設(shè)研計(jì)師、兄服裝品招牌大師逆到現(xiàn)場(chǎng)禮；發(fā)起Loh叔as快樂(lè)生活溫方式；網(wǎng)絡(luò)、新拴周刊、報(bào)冒紙等開(kāi)辟“天津的Loha戶(hù)s在哪里”專(zhuān)欄6文本營(yíng)銷(xiāo)《新周刊惰第四城德：最值捕得期待域的