合肥某地產(chǎn)翡翠湖玫瑰園別墅整合推廣思路

以極致向極致獻(xiàn)禮Withtheultimategifttotheultimate——綠城·翡翠湖玫瑰園整合推廣思路——ROSEGARDON對(duì)于極致成就的最好獻(xiàn)禮，無(wú)疑只能是與之相符的事物，換言之以極致來(lái)向極致獻(xiàn)禮是對(duì)生命中輝煌的最好回報(bào)對(duì)那些創(chuàng)造奇跡的人們，他們所需要的就是那份與之相應(yīng)的非凡，與其成就和格調(diào)合拍的至高享受，那才是世界對(duì)他們的完美回報(bào)?！猂OYALSALUTE題外話NO.1為什么幾乎所有人都知道珠穆朗瑪峰？NO.2為什么迪拜塔的高度引發(fā)全球媒體的關(guān)注？NO.3為什么福布斯排行榜從來(lái)都是眼球的重心？如果珠穆朗瑪峰不是地球的最高峰相信沒有多少人向往甚至知道IfQomolangmaisnottheworld'shighestpeakMountEverest,nobodywillknowit.如果迪拜塔不是全世界的最高的建筑相信全球媒體不會(huì)對(duì)他特別厚愛以至全球20億人觀看直播IftheBurjDubaiisnottheworld'stallestbuilding如果福布斯沒有世界首富排行榜這本財(cái)經(jīng)雜志大概還是默默無(wú)聞IfForbesisnottheworld'srichestlist一個(gè)發(fā)生在星河灣的故事胡衛(wèi)軍：55歲男包頭稀土有色金屬集團(tuán)副總購(gòu)買理由：最開始是想在北京為女兒買一套居所，聽朋友推薦說(shuō)星河灣是北京品質(zhì)最好的樓盤，后來(lái)到星河灣看到實(shí)景還真不錯(cuò)就買了。與生俱來(lái)吸引力傳播力形象力極致的力量

ThepowerofUltimate翡翠湖玫瑰園之前這片土地上沒有真正意義上的千萬(wàn)級(jí)中國(guó)頂級(jí)別墅翡翠湖玫瑰園之前全國(guó)GDP水平相近的城市幾乎沒有千萬(wàn)級(jí)中國(guó)頂級(jí)別墅2009年，合肥市GDP排名第49位，年度產(chǎn)值為1664.84億元

石家莊、太原、鄭州、昆明、西安等二線省會(huì)城市與合肥市年度產(chǎn)值相似，沒有價(jià)格超過600萬(wàn)的別墅。翡翠湖玫瑰園之前世界范圍內(nèi)的湖岸從來(lái)都是生長(zhǎng)頂級(jí)豪宅但在合肥，還是首次翡翠湖玫瑰園之前玫瑰園家族里法式排屋產(chǎn)品線沒有千萬(wàn)級(jí)翡翠湖稈玫瑰園困之前中國(guó)住宅按對(duì)法式建負(fù)筑的研究尸還停留在組貌似翡翠湖冬玫瑰園邁之前法式合院悶從未出現(xiàn)旅，甚至合坦院都只是景幾家共同搬的院子有一種緞極致，釣可以改擺寫歷史Ther隊(duì)eis倘ae搬xtre繞me,耳you延can三rewr據(jù)ite紫hist塵ory改寫歷允史，是歪機(jī)遇，距亦是挑等戰(zhàn)在合肥敵，TO歉P級(jí)別竟墅市場(chǎng)奪沒有坐榆標(biāo)系甚至同級(jí)提別城市也炕沒有Rew懼rit計(jì)eh小ist脹ory容,i球sa群no地ppo不rtu船nit蕉y,頸but掠al壩so羞ac暢hal支len孔ge硬指標(biāo)銷售任耗務(wù)20豪億[核心目津標(biāo)]推售房源法式合蚊院：7銹673電5平米屈，19島6套去化7逐0%平層官暗?。?挽953鋸0平米略，67猴套去化70棍%高層：4騙0000謎平米，約狼267套去化7繪0%如別墅和沙官邸分別齒按300位00元/征平米和2逃5000歪元/平米著計(jì)算，可售金額殺約為27柔.88億如高層犁按80柄00元門/平米亂計(jì)算，懶可售金庭額約為扔3.2筍億全年可左售金額賺31億軟目標(biāo)品牌影拐響力[核心目番標(biāo)]（1）瘡全國(guó)一雞線豪宅墾的提及言率（2）雀安徽T川OP級(jí)距豪宅的睛絕對(duì)知秋名度（3）T超OP級(jí)豪香宅價(jià)值體籌系的建立（4）客朵戶美譽(yù)度賽與忠誠(chéng)度孫的建立[核心撓困難]（1）傍千萬(wàn)級(jí)仗別墅首核次面市昆，如何策試探及盯觸動(dòng)市席場(chǎng)？（2）瓣示范區(qū)抹呈現(xiàn)前士，如何林實(shí)現(xiàn)旺嫩銷？（3）法訂式合院初&平層本官邸&咐高層，危關(guān)系如何急處理？[核心象優(yōu)勢(shì)]極致。辦價(jià)格極致。地臭王極致。品牌極致。參翡翠湖極致。法練式合院極寧致與生俱來(lái)吸引力傳播力形象力極致。地爹王極致。品牌極致。陳翡翠湖極致。法云式合院核心優(yōu)勢(shì)極致。品牌極致。翡錦翠湖極致。法羊式合院核心價(jià)螺值極致。揪地王“地王”駐的光環(huán)VS極致的信岡仰極至。地味王極致。翡翠湖極致。法全式合院核心價(jià)建值極致。品摟牌極致。品鋤牌綠城品牌15年高躍端物業(yè)營(yíng)唱造者玫瑰園遭家族系杭州九溪喚玫瑰園安徽八湖年耕耘榜一路高泛端上海玫瑰承園青山湖避玫瑰園千島湖擇玫瑰園TOP級(jí)糖作品：桃士花源、玫蛇瑰園、御得園、留莊汁、長(zhǎng)沙青竹休園綠城品牌玫瑰園族殺系品牌VS結(jié)論制造。玫攀瑰家族下罷的光環(huán)取舍。玫蛇瑰園族系炸品牌守＞綠連城品牌借勢(shì)。制玫瑰園丈家族的旱家族人栽物的光險(xiǎn)環(huán)，玫類瑰園家喉族人物盡——金襲庸先生上海玫瑰園九溪玫瑰園千島湖玫瑰園南京玫瑰園翡翠湖玫晚瑰園在家云族中如何暑突圍？How菜tob簽reak管thr銹ough翡翠湖玫談瑰園玫瑰家臣譜核心差異綿點(diǎn)：法式舟合院玫瑰Ros款eG闊ard濕en撈Fam紹ily租Tr睜ee極至。蝦地王極致。品牌極致。濫法式合術(shù)院核心價(jià)卻值極致。紐奉翡翠湖極致。糾翡翠湖Ext象rem鹽e嗓jad非e齡Lak圾e湖面9粥47畝視，為古黨梗水庫(kù)耳改建而濕成。經(jīng)開區(qū)期大學(xué)城嫁，安徽忌大學(xué)(偵磬苑校男區(qū))、錘合肥工啄業(yè)大學(xué)物精跟隨世界廳瀕臨滅絕晉的鳥類，春擇地而居濃郁的人狗文氛圍，克大學(xué)環(huán)抱翡翠湖渠岸建國(guó)完迎賓館奮，國(guó)家仰級(jí)元首滲接待神秘的讀政治氛湯圍，如零北京玉董泉山世界級(jí)倒的居住堤環(huán)境，鴨湖居人耽生紅脅藍(lán)尾螞鴝、樹鷚、鴝[姬班]鹟珍高稀鳥類張的天堂湖岸，朝從來(lái)不維缺乏故寧事與光廚環(huán)Lak卻e,窩nev鳳er瓶sho丘rt懶of殊sto慈rie蘭sa勿nd盲hal喇o極致。宵翡翠湖Extr味eme切jad謀eL超ake依災(zāi)山臨湖靠海世界級(jí)的纖豪宅從來(lái)風(fēng)都和湖在書一起紐約長(zhǎng)陸島“三鄉(xiāng)豐湖別墅購(gòu)”摘取美就國(guó)十大環(huán)豪宅桂依冠的是窮位于紐斬約長(zhǎng)島射的“三燦湖”別沿墅，以檢里面的籮三個(gè)大況大的清汁水湖泊皺命名，嶼湖面波田光粼粼孕，勝似歇海景。昌這座豪銜宅標(biāo)價(jià)屯7,5表00萬(wàn)面美元，蹤蝶現(xiàn)任主民人是地抖產(chǎn)大亨裕愛德華赴·格登哨的遺孀赤謝麗爾裙·格登慰。比爾蓋茨掌的湖邊豪嘆宅蓋茨的非豪宅位鑰于美國(guó)駕西雅圖湖的華盛學(xué)頓湖畔挨，價(jià)值雄2億美剖金。極致。魯翡翠湖Extr加eme礙jad雁eL標(biāo)ake湖居人生違別妙樣才智梭羅是閉美國(guó)超醫(yī)驗(yàn)主義倍作家。疾他于1爬845爺年春天到，在老參家康科宋德城的瓦爾登湖邊建起糟一座木幼屋，過彎起自耕弱自食的仿生活，慢并在那白里寫下戰(zhàn)了著名浪的《瓦爾登湖》一書。瓦爾登湖巷，滋養(yǎng)藝與術(shù)的靈感相比而畝言，海爬與河寓爐意“奔旨波”，窗湖卻寄形人終生民。Sea撫an北dr烈ive厭rm健ean父ing臉"r貸ush鞭",接but焦se共nd咱al甩ife灰lon跌gL波ake極至。緒地王極致。品牌極致?；浯浜诵膬r(jià)值極致。投法式合覽院極致。服法式合優(yōu)院Ult賢ima技te領(lǐng)Fre相nch化co鼻urt健yar同d中國(guó)首胞席起法式生合院綠城產(chǎn)品躁研發(fā)中心豆—法墾式建筑研懇發(fā)最前沿合院：骨銜子里的中局國(guó)情節(jié)，匪私密/內(nèi)璃向，四水作歸堂的堪躺輿之說(shuō)西方建減筑完中國(guó)內(nèi)養(yǎng)涵極致。法價(jià)式合院Ulti均mate香Fre溉nch某cour絡(luò)tyar靜d世界觀狼中國(guó)心世界觀極致。執(zhí)法式合錦院Ult排ima迫te抗Fre斧nch眼co惠urt晉yar齡d法式建筑猶以歐洲文斜藝復(fù)興式絞為代表，句具有較強(qiáng)伙的裝飾性博和藝術(shù)性譯，能體現(xiàn)出法蘭信西民族的心浪漫主義拋色彩和審械美傾向。福其基本特霧征為三段結(jié)式立面，惑“孟莎式”藍(lán)坡屋頂賽，牛腿陵窗式，貸拿破侖答頭盔式井老虎窗濕。立面惱常用愛帝奧尼克予柱、科逐林斯克柱、詞陶立克柱廉等立柱裝挎飾，顯得義華貴端莊榴，較有貴家族氣。世界觀極致。丙法式合摩院Ulti讀mate講Fre偶nch災(zāi)cour惡tyar意d合院極致。法蹲式合院Ulti讓mate色Fre吊nch駐cour開tyar嬌d中國(guó)心合院我國(guó)傳統(tǒng)交的庭院住墓宅從表面李上看是一音種建筑形懸式，但實(shí)際衛(wèi)上它已粱經(jīng)超越獸了形式陡范疇，喪而是蘊(yùn)涵著語(yǔ)深厚的睜文化因負(fù)素，體現(xiàn)著夜系統(tǒng)化率的居住惱結(jié)構(gòu)，迫已經(jīng)衍暖化為一歸種居住只文化。老子“萬(wàn)物負(fù)例陰而抱熔陽(yáng)，沖角氣以為費(fèi)和”是對(duì)驗(yàn)這一傳此統(tǒng)居住掩模式的薦經(jīng)典表晃述。中國(guó)從唉南到北注最適宜楚居住的跟就是庭院式住雹宅——主景要建筑助面南背勒北，四泉面圍合嘗，前低冠后高，掙中間空訪虛，圍目合成一北個(gè)負(fù)陰劣抱陽(yáng)，浪藏風(fēng)聚臂氣的居棒住空間漫，成為只“順?biāo)睦諘r(shí)而適籌寒暑，蛋和喜怒聰而安居閥處，節(jié)慈陰陽(yáng)而福調(diào)剛?cè)徇f”的“固陰陽(yáng)之孝樞紐”腳，人居其中裙，頭頂青候天，腳踏遞實(shí)地，前晨有屏，后討有靠，中疾庭有回旋推，極具安敬全依托之撒感。合院園解外面是“及口”字型棚的圍墻，繭中國(guó)園林遷必須有圍嫌墻的包圍刪；“口”寧字中間是墨“袁”字律，上面的支是“土”瓶，就是土撤地和山石芳，中間的蜂一個(gè)小“臟口”，是嚼水池，下失面的“衣施”字，代畢表的是植層物。象形寺文字“園抗”字把中掠國(guó)園林住鉛宅的基本榆要素都盡針數(shù)收入。中國(guó)心極致。法稿式合院Ulti讓mate訓(xùn)Fre筆nch煌cour鳴tyar叮d汪曾祺說(shuō)：“理紹想的住家甚是獨(dú)門獨(dú)被院”。四采世同堂，脅在一座天信圓地方的勿全封閉式并四合院里目其樂融融肌....長(zhǎng)..極致。合就院情節(jié)Ult悔ima中te宰Fre火nch盈co廳urt稠yar兇d王受之說(shuō)：”挖作為中香國(guó)人，休我喜歡迅中國(guó)形揚(yáng)式的建蹤蝶筑，其框中很重其要的一練個(gè)元素漲，就是院藝落了。杯“何家槐寫道：精喬彩的不是預(yù)故居，而扯是故居的濃院落。那區(qū)個(gè)在故居壩外的庭院箏風(fēng)景如畫慌，種植著泡由波蘭各哀地捐獻(xiàn)的刑名貴花草輕樹木，院猶內(nèi)豎立著鮮肖邦的雕站像。溪水香潺潺，琴風(fēng)聲悠悠，岡吸引了不艇少游客前跡來(lái)休閑、罷散步。核心策雖略Core催S哲trat被egy核心困難核心優(yōu)勢(shì)核心策渡略Cor咽e慮St本rat跑egy形象力=影響力=一切以極致制卸造極致影唉響力核心策痰略Cor奔e妖St膨rat銜egy制造高雞端物業(yè)社的神秘仔光環(huán)核心策略極致。表蒜現(xiàn)策略極致。撿客戶策冠略極致。服燥務(wù)策略極致。現(xiàn)洪場(chǎng)策略極致?；顥梽?dòng)策略核心策距略極致。手客戶策尚略極致。治服務(wù)策膚略極致。現(xiàn)何場(chǎng)策略極致。疫活動(dòng)策摧略極致。瞇表現(xiàn)策囑略LOG紋O優(yōu)化犬方案LOGO兔優(yōu)化方案產(chǎn)品定忘位中國(guó)首蝕席法式犧合院別池墅推廣S排LOG弊AN世界觀啄中國(guó)心備選SL兇OGAN泊心盾泊湖董泊天下核心策伯略極致。老表現(xiàn)策侵略極致。服陪務(wù)策略極致。屆現(xiàn)場(chǎng)策饒略極致。結(jié)活動(dòng)策河略極致。懲客戶策損略有一定襲實(shí)力的土企業(yè)家臭/私營(yíng)咳企業(yè)主眠/百?gòu)?qiáng)水企業(yè)高腔管/政悼府官員本案為暗他們提故供頂級(jí)的居畝住體驗(yàn)多次置業(yè)白、一定海愛外生活經(jīng)己驗(yàn)，對(duì)生舌活品質(zhì)有固更苛刻要窯求的人群本案為毀他們提典供期待已久幕的居所迅速富賭裕起來(lái)用的體育孟、演藝絞、文化乎明星/逮能源性持行業(yè)老漆板本案為漢他們提個(gè)供進(jìn)階升炮級(jí)、標(biāo)特定身份呼的居所本項(xiàng)目目堆標(biāo)客群參既照棠溪人炮家（之前至總價(jià)最高花的別墅）蠟客群，主晶體分為如它下三類—闊—客戶鎖定典型客通戶樣本200彼9CC歇TV中住國(guó)經(jīng)濟(jì)灶年度人步物評(píng)選沾推舉人怎：尹同奮耀196村2年1羨1月生頸，安徽些巢湖人198但0年-植198能4年就千讀于安絕徽工學(xué)辱院（現(xiàn)態(tài)合肥工此業(yè)大學(xué)堡）汽車豪制造專缺業(yè)，1秒984測(cè)年進(jìn)入監(jiān)中國(guó)第義一汽車自集團(tuán)公披司紅旗躺轎車廠饒任工藝濱員；1巡壽989旱年10認(rèn)月-1寸991泉年10統(tǒng)月，赴放德國(guó)、管美國(guó)學(xué)窯習(xí)，并輝參與一掙汽-大修眾的前帳期準(zhǔn)備般工作；坊199外1年1萍0月-杜199語(yǔ)6年1昨1月，狠在一汽腳-大眾其汽車有艦限公司姿任總裝評(píng)車間主涌任兼物夕流科科際長(zhǎng)，曾藝獲一汽士“十大害杰出青聾年”稱萍號(hào)。奇瑞汽車腔掌門人—雖—尹同耀生于安仁徽渠學(xué)于梢安徽哪成善于安徽客戶策恭略看得見峰的階層看不見的兼階層成交客戶宇中的另一睛種主力階層榜樣倆領(lǐng)袖的力葡量“暗線姓“拓展“明線“纖標(biāo)榜重點(diǎn)打擊薯意見領(lǐng)導(dǎo)觸者（opi雕nio疾nl拾ead哈er）是形成中口碑的捷的徑消費(fèi)者的端消費(fèi)行為透往往參照與自身相平同或略高躺的階層。憲即他所從革屬的圈綢子或他沿所向往的圈閥子的消費(fèi)卸行為。我們?cè)诖┩茝V中勺重要的鐘是打擊舉參照群攜體中的意見領(lǐng)導(dǎo)揮者，從而進(jìn)工一步影象響數(shù)量津眾多的隆同類人躲群和追奔隨者?！紝?shí)例一鉛〗陳逸飛對(duì)協(xié)于棕櫚泉去國(guó)際公寓呈的部分業(yè)釘主而言即施承擔(dān)了意劈燕見領(lǐng)導(dǎo)者煤的角色?！紝?shí)例二尋〗新城國(guó)際吧的銷售顧念問常常用術(shù)普華永道行高層主管利是其業(yè)主各來(lái)暗示消旋費(fèi)者。客戶策略尋找項(xiàng)備目性格死與客戶宰性格的翁交集當(dāng)消費(fèi)者近的個(gè)性與豬項(xiàng)目所體亦現(xiàn)出的個(gè)吼性特征有喚效對(duì)接，膜可以幫助葵客戶通過綠產(chǎn)品來(lái)證明自己帥的品味、斗教養(yǎng)時(shí)，沿關(guān)注度和曠偏好就會(huì)醫(yī)增加。本桶案訴求追駱求極致以扯及”世界彈觀中國(guó)心的“校產(chǎn)品性格都，注定同政樣追求極惕致的客群吵會(huì)有偏好換?！紝?shí)例指〗星河灣對(duì)倉(cāng)細(xì)節(jié)品質(zhì)用的執(zhí)著是拘項(xiàng)目最為駝突出的性河格，因?yàn)橛炯?xì)節(jié)使整兵體得以保姻障。安利（媽中國(guó)）腹日用品狂有限公伙司總裁之黃德蔭吐，非常痰贊賞一干句英語(yǔ)里諺語(yǔ)“做God瓜is冰in常th簡(jiǎn)edeta戲il.”齡?！皩?duì)細(xì)節(jié)座的偏執(zhí)”是其巨對(duì)自我錘的性格掠認(rèn)同。緣瑞當(dāng)星河暫灣品牌給形象與府客戶的自我印象甘重合后，瘦他會(huì)主動(dòng)咳為項(xiàng)目下柔諸如細(xì)致示、有品味皮、附加值傘高的判斷稈?？蛻舨呗钥蛻敉赜日箲?zhàn)術(shù)瞄準(zhǔn)安徽陵籍成功人士安徽籍成猴功人士技——軍光政界重點(diǎn)打擊你渠道：安劍徽駐京辦塞機(jī)場(chǎng)插Z73/史Z74高肯級(jí)軟臥包諒廂錘翡翠湖迎債賓館胡錦濤吳邦國(guó)李克強(qiáng)張平溫宗仁：屬上將安禍徽巢湖人恥原軍事使科學(xué)院政邀委丁文昌狐：上將萍安徽亂宿州人剝?cè)绽C軍政委不完全挨統(tǒng)計(jì)，簽安徽籍胸全國(guó)省錘委副書秩記級(jí)干北部13注人，省棉黨委級(jí)熄干部1誰(shuí)0人，蒸國(guó)家級(jí)背干部2億0人安徽籍軍梨政要員，推上將4人億，中將1株6人，少齊將22人安徽籍成父功人士勻——商元界重點(diǎn)打擊從渠道：安晨徽商界風(fēng)魂云人物D家M直投駐活動(dòng)營(yíng)欺銷揪機(jī)場(chǎng)忌希爾肯頓酒店祝義才創(chuàng)：江蘇兆雨潤(rùn)食加品集團(tuán)漿董事長(zhǎng)灰安徽襲桐城人張近東禽：蘇寧狀電器集鏈團(tuán)董事特長(zhǎng)安桶徽合肥愛人王傳福：擦比亞迪股品份（汽車段電池）石有限公司誘董事長(zhǎng)、血總裁王傳類福楊元慶：滑安徽合肥約人聯(lián)想脊集團(tuán)（電指子科技，樸不包括神遷州數(shù)碼）效董事長(zhǎng)(爹現(xiàn)任)安徽籍成箱功人士作——演蒸藝/體育刷界重點(diǎn)打篩擊渠道匠：活動(dòng)卷營(yíng)銷（渡愛心公益繁基金，殲如嫣然休天使基腫金）祖海：坦蚌埠誼人.中賠國(guó)民歌圍“四小撐花旦”自之一.蔣雯麗暮：蚌拍埠人.陳影星周濤：弊淮南人李小璐璃：安騎徽安慶潑人核心策略極致。表階現(xiàn)策略極致。林客戶策汗略極致?，F(xiàn)擋場(chǎng)策略極致。寫活動(dòng)策悶略極致。爺服務(wù)策握略翡翠湖辟玫瑰園移貴賓的啄法國(guó)波擱爾多酒蘆莊拉菲酒茅莊Ch添ate秒au陣Laf寬ite軟Ro賴ths通chi謠ld（把波爾多陪）拉菲-羅垃斯柴爾德費(fèi)酒莊是波榴爾多最著甜名，也是碗世界上最阻著名的酒斤莊和頂級(jí)跑酒。早在役18世紀(jì)蝴初，拉菲毯酒莊遍聞罰名歐洲。烈在185列5年波爾皇多歷史上秧首次正式香認(rèn)定的分告級(jí)中，拉我菲酒莊貴猛為一級(jí)首歪位，其地破位至今沒誦有改變，匙拉菲酒也植歷來(lái)位于猾最具收藏葬價(jià)值的葡擇萄酒之頂昌。翡翠湖飲玫瑰園佛貴賓的座世界裁船縫瑞邦洋印服這樣顯的高級(jí)返量身定粉制品牌冬店，裁吸縫通常略在裁剪魯之前有嗚60多趙個(gè)尺寸夸和身體臭細(xì)節(jié)需欺要測(cè)量殃，然后目經(jīng)過2浪00多益道工序憲制作完邪成，這銅些精細(xì)怕化、個(gè)意人化的舍服務(wù)是種任何成可衣品牌議都不能疤匹及的昌。翡翠湖玫漁瑰園“貴賓的鞏世界包廂匪計(jì)劃”在公關(guān)羨活動(dòng)中蕩（或每恢月一次悟）以抽求獎(jiǎng)的形瘡式選出杜翡翠湖庭玫瑰園培的超V乎IP級(jí)冬貴賓，乖贈(zèng)送其反國(guó)內(nèi)外知箭名演出相、賽事賽的貴賓向入場(chǎng)券泄。國(guó)內(nèi)部特分如：201煤0年亞灶洲區(qū)的偵f1賽狡車上海側(cè)站（2財(cái)010角年4月街）國(guó)際部分邁如：法國(guó)鋼煎琴家荷僻夫·畢買勞特音喜樂會(huì)演術(shù)出（2繼010劉年5月爺）201蔬0年南墊非世界干杯決賽（201呢0年6月初）核心策成略極致。表潛現(xiàn)策略極致?？椭迲舨呗詷O致。服遼務(wù)策略極致。戒活動(dòng)策擋略極致。耐現(xiàn)場(chǎng)策浙略現(xiàn)場(chǎng)的神何秘光環(huán)極致的投架入不經(jīng)意處代的反差效殲果傳奇的床故事性利于口碑架傳播的故谷事極致的愈震撼NO。池1養(yǎng)有小藍(lán)壁鯊的售樓桂處在售樓處讀的一面墻巧采用海底談世界的方連式，放養(yǎng)電小藍(lán)鯊等誕相對(duì)稀有項(xiàng)的海底動(dòng)濱物。案例：北拍京頂級(jí)豪墻宅紫玉山遙莊，草坪觀上放養(yǎng)黑炮白天鵝、甚長(zhǎng)頸鹿等NO。2比普通房遷間更大的蓮衛(wèi)生間不起眼處慨的極致奢屆華，反差挑效果最明裙顯。案例：蘭魄會(huì)所廁所里別那只純弓銀打造層的天鵝傘龍頭說(shuō)慈明了一鴉切，當(dāng)兇然還是五個(gè)顏色述不一的獨(dú)幕立房間，從四周全是況鏡面。在筍角落有一值個(gè)方形的滔白色馬桶鞠，馬桶旁域邊有一個(gè)角單人沙發(fā)今。NO。蝕3270烏度弧形洋影院謊3泥D立體核宣傳片樣板示范叉區(qū)呈現(xiàn)之省前的殺手仆锏通過3獻(xiàn)D的渲樹染實(shí)現(xiàn)掙高空俯哲視翡翠挽湖，及憶項(xiàng)目中催軸線的耍效果，姿包括庭區(qū)院的空新間展示影院預(yù)算棕：200灘萬(wàn)NO.啦4觸摸式3匹D沙盤區(qū)隔于鴉一般的密項(xiàng)目，控在沙盤往展示等萌細(xì)節(jié)體品現(xiàn)不同奢侈品替牌署名銜創(chuàng)作——LV定制始的樣板間NO.刃6頂級(jí)古董慎走廊案例：星票河灣與奢謝侈品牌聯(lián)猴盟合作，剛打造奢侈羽品展示區(qū)振，NO.5售樓處隨禾手讀物，晚世界各國(guó)拳雜志核心策架略極致。表郵現(xiàn)策略極致。腿客戶策蒸略極致。現(xiàn)沉場(chǎng)策略極致。服疾務(wù)策略極致。活嚼動(dòng)策略極致。起活動(dòng)策兩略擲地有京聲影響力價(jià)值背書跨界營(yíng)鵲銷可以這烈樣說(shuō)，擊我們的嫩客戶可丟能是奧煌迪或?qū)氁遵R的擁鍋有者，蕉法拉利躲的追隨勝者，業(yè)楊余愛好惹或許是豪收藏，翼收藏好團(tuán)年份的歪法國(guó)小至產(chǎn)區(qū)紅混酒，軒謀尼詩(shī)干萬(wàn)邑他也膛并不排滲斥，沒按準(zhǔn)兒饕剖餮世界災(zāi)各國(guó)美隊(duì)食是他茅一生的召最大的門享受，庭購(gòu)買別餐墅只是律他生活委中很小燥的一部擔(dān)分，我雜們更應(yīng)緩關(guān)注他呼生活的廢全部…享…我們需衫要跨界贏在執(zhí)愛行當(dāng)然，從制想到做，功完成銷售晚任務(wù)才是懲關(guān)鍵，[20材10年侵全年?duì)I扶銷工程拐節(jié)點(diǎn)]第一批別墅面市10月售樓處樣板示范竭區(qū)呈現(xiàn)3月初營(yíng)銷推廣全面啟品動(dòng)臨時(shí)銷售因中心啟用1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月翡翠湖遇玫瑰園概念導(dǎo)板入法式合災(zāi)院產(chǎn)品解讀實(shí)景體驗(yàn)生活方袍式新聞發(fā)質(zhì)布會(huì)平層官括邸第二批剪別墅面市【201啟0年推廣致節(jié)奏】極致的爪信仰概念導(dǎo)入板1-4月硬目標(biāo)：袋到訪12洗0組極致的朽玫瑰園產(chǎn)品解煙讀5蛋-9月硬目標(biāo)：暮到訪30綁0組開盤去甩化：8剪0%極致的丸階層全景體嫁驗(yàn)10漏-12粥月NO.1NO.2NO.3硬目標(biāo)：傍到訪45崇0組軟目標(biāo)：壘高端形象績(jī)初步建立安徽第一苗豪宅提及巡壽率圈內(nèi)達(dá)轟到90%軟目標(biāo)石：中國(guó)折首席法劣式合院的絕雀對(duì)地位枯樹立以法式合袖院帶動(dòng)平酬層官邸的銷售軟目標(biāo)：虧頂級(jí)生活半方式的典覽范[第一階膛段]201澤0年1服月——剖201昂0年4私月[第一階歌段]階段策略姨：通過系召列高端事輪件引發(fā)市副場(chǎng)好奇，租關(guān)注，口廣碑。核心戰(zhàn)術(shù)允：聯(lián)合國(guó)人飲居獎(jiǎng)評(píng)獎(jiǎng)啟（事件營(yíng)悅銷）翡翠湖生忍態(tài)論壇（屯事件營(yíng)銷爛）機(jī)場(chǎng)戶外劑/戶外/觀雜志/報(bào)陳廣/網(wǎng)絡(luò)賭/軟文＜翡翠惡湖玫瑰咳園DI永SCO汗VER博Y＞城鍋市與遙湖甜共生——人居胖生態(tài)可持手續(xù)發(fā)展論嫂壇時(shí)間：2貢010年耍3月傳播口獸號(hào)：生紅態(tài)暴引導(dǎo)制城市變窯革由綠城晝集團(tuán)發(fā)菌起，著箏眼于中囑國(guó)城市茫化、工拖業(yè)化快曬速發(fā)展偷的態(tài)勢(shì)凈下，對(duì)唉資源與瘦環(huán)境的輪“掠奪籍”式開泰發(fā)利用隆，所帶常來(lái)的對(duì)狀環(huán)境的慚嚴(yán)重破脂壞所產(chǎn)瀉生的人折口增長(zhǎng)膝、資源練短缺、勺環(huán)境污胸染等為桐主要特縱征的中弓國(guó)城市數(shù)普遍“評(píng)生態(tài)危衡機(jī)”，傲并以此幕將翡翠翠湖玫瑰斷園作為賭樣板模父式推向懸中國(guó)城續(xù)市生態(tài)伸發(fā)展的鐮頭羊位都置。聯(lián)合國(guó)人竊居獎(jiǎng)（中較國(guó)）最佳猶范例獎(jiǎng)已獲獎(jiǎng)項(xiàng)僵目：御園烘星臭河灣慈潤(rùn)澤莊屬園2008票年設(shè)立的迎“聯(lián)合國(guó)可人居獎(jiǎng)(傷中國(guó))最叼佳范例獎(jiǎng)禿”是繼“妥聯(lián)合國(guó)人究居署迪拜智國(guó)際范例尖獎(jiǎng)”后設(shè)熱立的又一劈燕針對(duì)城市溜建設(shè)可持麗續(xù)發(fā)展、輔綠色生態(tài)絹人居方面啟的全球榮病譽(yù)。操作時(shí)間字：201敲0年4月核心內(nèi)對(duì)容：1、重視浙國(guó)際獎(jiǎng)項(xiàng)堡卻不僅僅佩是獎(jiǎng)項(xiàng)本臘身，更重尸視國(guó)際的誰(shuí)認(rèn)可和肯罰定；2、前期喪新聞事件跑的炒作，悄從參選到解入圍再到晴獲獎(jiǎng)的全駐過程“新和聞事件性昨”炒作是伶重中之重戀；3、邀請(qǐng)覽國(guó)際專家耐實(shí)地考察板，從氣候逃條件（緯淘度、溫度衫、濕度）瓣、環(huán)境條射件、體量梳、產(chǎn)品規(guī)穴劃、園林撒景觀、別間墅居住空朽間等展開激高峰論壇熟。翡翠湖玫妙瑰園<股DIS脈COVE次RY>操作時(shí)間餓：201駝0年1月員-3月核心內(nèi)容咐：1、?？顦I(yè)攝制劉組團(tuán)隊(duì)棕跟蹤以批DIS工COV損ERY陜的科學(xué)攤方法拍惜攝“法彼式合院神”的研決發(fā)全過宅程，用杰圖像真工實(shí)地記鞭錄建筑還立面線省腳、開靜窗推敲疤的思考姜；2、跟蹤平拍攝“法隨式合院”積的選材先疼料全過程奇的取舍[報(bào)廣&玻雜志]玫瑰園之尚前，何謂善別墅？八皖滋啄長(zhǎng)燦爛差歷史，潔卻沒有練與之匹牢配的居俗住形態(tài)緣瑞。實(shí)際上盯，如今指的所謂疤別墅，沖都被奢豆靡蒙蔽咸了光華抹。屬于別墅砌的氣宇非市凡、心境淺高遠(yuǎn)、極剩致風(fēng)華、奶不俗格調(diào)肺的人類居樸住與生活率的夢(mèng)想，只適合與淋懂得別墅蛋的真正知脅己琴瑟合扎鳴。還好，翡筑翠湖畔，獅一場(chǎng)純粹目的別墅盛暴筵即刻上虛演。綠城·筑翡翠湖逗玫瑰園億，法式斗合院別耗墅，泊糕湖、歸濟(jì)墅、心坐高遠(yuǎn)。玫瑰園之剃外，亦無(wú)霜?jiǎng)e墅！人生就像召建筑歷史澤的作品演刑繹，在某種意傻義上，居給住空間的底品質(zhì)，直接地廣，就是意生命品競(jìng)味的表掙征。華貴只臭是形式敏，神韻穗才是精另髓。別墅，痕理應(yīng)是偵名利場(chǎng)厭上濾過潛浮華的下精神交化際。綠城·翡雜翠湖玫瑰賣園，法式桌合院別墅劇，泊湖、良?xì)w墅、心爺高遠(yuǎn)。玫瑰歸般來(lái)不看譯墅。從法蘭西針的黃金時(shí)凝代參詳建垮筑的精髓奶，從八皖的責(zé)燦爛歷史肢沉淀生活柔的真諦，然后，在香翡翠湖畔館的人杰地蘇靈中再現(xiàn)怠。綠城·翡姻翠湖玫瑰旋園，法式淚合院別墅敞，泊湖、帝歸墅、心換高遠(yuǎn)。[戶外&圍線擋]圍擋圍擋戶外效確果示意[系列樓書]天闕規(guī)矩四季禮制美匠概念篇建筑篇園林篇家族篇細(xì)節(jié)篇[第二階潮段]2010網(wǎng)年5月—董—201洗0年9月[第二階表段]階段策略骨：圍繞“卵世界觀篇中國(guó)心罩”的核心凈概念，制印造法國(guó)文潤(rùn)化與中國(guó)持文化特別犯獨(dú)特的徽狗文化在翡翠湖玫隔瑰園的碰櫻撞，利用宿人文、歷堆史、政治跪影響力背壇書本案內(nèi)貨涵。核心戰(zhàn)慰術(shù)：世界非物鼻質(zhì)文化遺很產(chǎn)——“急徽州三雕員”獻(xiàn)禮翡令翠湖（跨糧界營(yíng)銷）翡翠湖像玫瑰園罪世界包擋廂計(jì)劃殘——法惰國(guó)鋼琴驚家荷夫惕·畢勞由特音樂阿會(huì)演出銹（20姓10年孟5月）201帝0年南瓶非世界袍杯決賽輝（20五10年原6月）“游船聽叛戲”簽約猶儀式/內(nèi)“嫣然淡愛心基金捷”天使行句動(dòng)機(jī)場(chǎng)戶外棗/戶外/桐雜志/報(bào)熟廣/網(wǎng)絡(luò)鋼/軟文文化營(yíng)緒銷《世鴨界盛裝蓮的中國(guó)種心》文本營(yíng)駱銷——撒玫瑰沙餡龍世界非物減質(zhì)文化遺縮慧產(chǎn)——“葛徽州三雕赤”獻(xiàn)禮翡瞞翠湖操作時(shí)間還：201狀0年5月核心內(nèi)門容：1、邀請(qǐng)乒“徽州三沙雕”的傳你承人王金數(shù)生先生為繼翡翠湖庭愁院定制“常三雕藝術(shù)獄珍品”，雕契合“世安界觀深中國(guó)心”爐的核心概寸念。2、全程倍報(bào)道王金宗生先生的頑創(chuàng)作過程境和創(chuàng)作靈套感。3、邀辯請(qǐng)媒體爪/業(yè)內(nèi)若人士/律藝術(shù)家牙從各自寫角度評(píng)首論此事在，炒作杯。翡翠湖玫嘉瑰園世界陽(yáng)包廂計(jì)劃法國(guó)鋼茄琴家荷臉夫·畢析勞特音恐樂會(huì)演四出（2奸010苗年5月博）2010嫌年南非世塊界杯決賽兼（201規(guī)0年6月蹲）核心內(nèi)嶺容：1、從淋第一批撇下定的榨VIP近客戶抽罩取5人背到法國(guó)難享受翡懼翠湖的復(fù)首次世鈴界包廂誓活動(dòng)。2、從譯成交的哀第一批像客戶抽鋸取5人帳到南非押觀看世顫界杯決婦賽3、邀請(qǐng)迅媒體全程膀跟蹤報(bào)道翡翠湖袋“游綿船聽?wèi)蛲弧薄摗着羁蛻艉炋昙s儀式核心內(nèi)容石：1、邀請(qǐng)具《牡丹亭束》戲劇組鴿到翡翠湖密上搭臺(tái)表權(quán)演，第一擾批成交客瓣戶游船聽吐戲。3、邀請(qǐng)懼媒體全程伯跟蹤報(bào)道操作時(shí)間壘：201沈0年7月“嫣然另愛心基益金”慈椒善晚宴核心內(nèi)鑄容：1、與李越亞鵬及其巴太太王菲墓名下的公障益基金—杯—“嫣然段愛心基金”共同向瞇可愛天枯使獻(xiàn)愛急心2、由跪綠城籌皇辦愛心迷晚會(huì)，鞠并邀請(qǐng)矩徽籍藝推人同臺(tái)撲獻(xiàn)愛心緒。3、媒廳體全程議跟蹤報(bào)尿道操作時(shí)間率：201歸0年8月《玫瑰沙嶺龍》名利場(chǎng)紅掠過浮快華的精吹神交際沙龍是意則大利語(yǔ),飽原意為討大客廳,窄進(jìn)入法國(guó)毯后引申為義貴婦人在述客廳接待薪名流或?qū)W仁者的聚會(huì)擾。第一個(gè)籌舉辦文學(xué)敏沙龍的是蠟德.朗布宋依埃侯爵扭夫人（1華588-塘1655眼）。她出誼身貴族，匙因厭倦煩地瑣粗鄙的陸宮廷交際抬，但又不純?cè)敢膺h(yuǎn)離轟社交，于薄是在家中報(bào)舉辦聚會(huì)雷。[報(bào)廣&單雜志]中國(guó)人塊物世駛界舞臺(tái)是戲？啞又怎及死一日間剛?cè)蜷喒臍v模仿或?qū)僬咄渡渫?，角度呼豈能并比論？無(wú)須仰望鍋，這個(gè)世榴界自有舞澤臺(tái)上演形于西窮成于中以西方棟的禮儀夠，或是敵東方的浩神韻，衛(wèi)交換世宿人贊嘆精通于誼建筑，逢或是精提通于生此活，極塞致處難饅免殊途題同歸無(wú)須想測(cè)象，這掏便是他草們的世花界世。界。阻湖。院在湖的背甘后，在院且的背后，雕亦或在風(fēng)斧云背后東西方經(jīng)不約而漆同，大倚人物的畏視野總餡要圍合無(wú)須拜訪瓶，中國(guó)人夸的院子里崖自有世界[戶外&刑圍擋]圍擋一圍擋二圍擋三[第三遠(yuǎn)階段]2010瀉年10月湖——20宰10年1切2月[第三階械段]階段策略猜：實(shí)景體今驗(yàn)“現(xiàn)場(chǎng)裹的力量”星，運(yùn)作高我規(guī)格的影割響力公關(guān)據(jù)，形成名陵利場(chǎng)。核心戰(zhàn)術(shù)肝：中法文農(nóng)化交流四會(huì)法國(guó)奢傍侈品系慶列展“玫瑰園立”著名法國(guó)智浪漫電影用巡演“玫瑰紙沙龍”斑——法懸國(guó)美食使饕餮“玫瑰輪園”國(guó)袍家大劇近院音樂溫會(huì)機(jī)場(chǎng)戶外挪/戶外/寧雜志/報(bào)國(guó)廣/網(wǎng)絡(luò)偷/軟文文本營(yíng)銷?！倒灞奚除埍敬翁岚该咧攸c(diǎn)回顧捐：1個(gè)核心：婦【極致】3大路線：圣品牌路線捕產(chǎn)品路線采階喚層路線3大主題：職極致的信量仰確極致嘴的玫瑰園償極務(wù)致的階層3大階段蜻：口碑帖場(chǎng)拜觀摩場(chǎng)卡名利缺場(chǎng)[資源腐整合]拍攝公勝司推薦截：公司名稱啟—北京甲濃上圖片攝育影有限公昆司攝影師—河李惠民1961妄年生于臺(tái)兇灣;198潑5年赴謹(jǐn)日本就罷讀東京悟攝影專異門學(xué)院1988丸年準(zhǔn)入日臟本URB穿ANE-類PUBL等ICIT襖Y攝影公插司;199守1年回餓臺(tái)灣成批立不古蝕攝影工侮作室;200其2年1父0月來(lái)望到北京就成立北艘京甲上綿圖片攝撥影有限竹公司至定今從臺(tái)灣到抄北京十幾罵年一直從軋事商業(yè)攝符影，具有鏈豐富的專鉗業(yè)經(jīng)驗(yàn)和霉高配合度殃，拍攝的彈內(nèi)容包含敵產(chǎn)品，人固物等多個(gè)繪方面，根禍據(jù)客戶的裝不同需求窩能采取多令種執(zhí)行方畜式，參與爭(zhēng)拍攝的工辮作曾經(jīng)在的廣告節(jié)上沫多次獲獎(jiǎng)截，曾經(jīng)服航務(wù)過的客席戶有：中尤國(guó)移動(dòng)、終北京網(wǎng)通骨、麥斯威端爾、雀巢茂、伊力、縮慧蒙牛、康鎮(zhèn)師傅系列得、一汽大符眾、TO接YOTA齊、CAN右ON、N成OKIA需、OLM楊PUS、狹LG、I呈BM、聯(lián)內(nèi)想、索愛錢、三星、體北京啤酒脊、青島啤鴨酒、芬必鴉得、好奇稿、等等、北京C抬LAS彩S北京.朱暢雀門北京星宜河灣樣需板間北京朱道雀門樣鎮(zhèn)板間北京途睿將文化發(fā)展則有限公司本公司礎(chǔ)專業(yè)從池事商業(yè)只廣告攝儉影，擁有國(guó)肯家高級(jí)射攝影師濟(jì)資質(zhì)的豪資深攝典影師、柜一流的內(nèi)設(shè)備—辣—兩套仙娜淺4X5英鬼寸大畫幅戶專業(yè)座機(jī)運(yùn)，哈蘇，承賓得中畫譽(yù)幅專業(yè)相燒機(jī)及數(shù)字膛影像專業(yè)爹設(shè)備，大爪功率專業(yè)液燈光。擁有影視壞/廣告的門服裝、化目裝、道具懼、美術(shù)制以景等專業(yè)欣團(tuán)隊(duì)，拍踐攝人物、嘉建筑、地渾產(chǎn)、家具鼠、時(shí)裝、主食品、產(chǎn)竿品等專業(yè)潤(rùn)廣告，同時(shí)拍攝屑企業(yè)畫冊(cè)洲、宣傳片帽，擁有豐竹富的經(jīng)驗(yàn)縱及獨(dú)特的省見解。中興百初貨中興百貨中興百貨太立德義仁公關(guān)叨顧問傳暖播機(jī)構(gòu)太立德棄仁公關(guān)貨顧問傳駕播機(jī)構(gòu)謎，是國(guó)少內(nèi)成立垂較早的筋公關(guān)公漠司之一恨，成立于1因993年糞，通過持悅續(xù)16年韻的努力，你目前已經(jīng)朽發(fā)展成為個(gè)集網(wǎng)絡(luò)推攪廣、活動(dòng)公關(guān)選雙向整合楊的大型綜腳合PR服物務(wù)供應(yīng)商烤之一。自成立之泡日起，太編立德仁公趙關(guān)顧問傳進(jìn)播機(jī)構(gòu)就堪已卓越的胃前瞻性視貧角和大膽的撇開拓創(chuàng)新登精神，締慨造了一個(gè)拔又一個(gè)公攝關(guān)神話，憑借原創(chuàng)低性的策略劑指導(dǎo)，專餡業(yè)的公關(guān)值服務(wù)團(tuán)隊(duì)欲，強(qiáng)有力巴的執(zhí)行討力與控袍制力和薄強(qiáng)大主鞠流的媒工體資源顧，以地產(chǎn)行纏業(yè)為主，孩并涉及汽退車、IT匯、醫(yī)藥、溉消費(fèi)品、竟制造業(yè)體育等行旺業(yè)為近百振家跨國(guó)公店司或知名徹企業(yè)提供具有唐國(guó)際水準(zhǔn)橡的市場(chǎng)行傲銷和公關(guān)贈(zèng)顧問服務(wù)雕；也為政府溪、非盈利找機(jī)構(gòu)提供紫高效能本咱地化公關(guān)沈策略、行吹銷咨詢服堪務(wù)。服務(wù)項(xiàng)鑼目深圳觀瀾碌湖第41打界高爾夫拐球錦標(biāo)賽上?；识挤换▓@20先08PR閑ADA新膚品發(fā)布太立德蠶仁——召奢侈品捏資源珠寶系列CART悅IERMON浸TB提LAN鐘CPIA尸GETBOUC刮HERO有NCHR趴IST扣OFL泊E周大福HARR蹦YW克INST襖ONTIFF付ANYCHA享UME衰TQEEL向INPOM維ELL功TOMIK智IMO弄TOTS倍LSWAR址OVSK知I……服飾系容列GUCC錫IEMPO襲RIO適ARMA峽NIDIORBURB寺ERRYCHAN龍ELHER戒MESPRAD泄AVERS閉ACED&G……手表系列Vach伏eron動(dòng)Con焰stan敞tinGUE剩SSBouc棋hero占nMont東Bla抄ncPAR漢MIG衣IAN炮IIWC賊Inte乖rnat步iona澤lWa遇tch陸Co.PIA山GETCart撇ierBvl很gar冊(cè)i……名車系列BM精WMERC秒EDES貨-BEN法ZPORS赴CHEBENT暗LEYBUG節(jié)TTIFERR抽ARIROL謊LS辦ROY普CELAMB滔ORGH爬INIJAG銀UARLAND哪ROV徹ER……雪茄系列BOLI模VARMONT饒ECRI庸STOPAR擴(kuò)TAG攪ASH.U欲PMA末NNROM液EO科–J撤ULI跡ETAHOYO稠DE善MONT杯ERRE減Y……名酒系列ABS掠OLU證THENN漲ESSYCHIV李A(yù)SMART位ELLREM戀YM威ART邀INJACK每DAN慣IELS……其他古董藝術(shù)品豪宅高爾夫頂級(jí)會(huì)所豪華游造艇私人飛可機(jī)美食……3D公司益推薦：水晶石魔數(shù)字科戲技有限詢公司水晶石笨數(shù)字科番技有限箭公司成享立于員199棟5年旗下?lián)碜⒂?權(quán)4家分燦公司，溉4家宿海外辦肉事處以兩及中國(guó)清區(qū)10潑家銷售破分部，員工25字00余人服務(wù)客戶關(guān)來(lái)自：政樓府部門她、企業(yè)敏設(shè)計(jì)、珠藝術(shù)、鞠房地產(chǎn)、墨影視傳害播、展?jié)B覽館、博戰(zhàn)物館第二十兄八屆奧寺運(yùn)會(huì)圖形圖蛋象總承雄包商水晶石地靜產(chǎn)類弧幕影戶院成功錘案例龍湖開地雁產(chǎn)頤柴和暫原著感謝聆聽！備注：合肥市排若名第49寶位，年梁度產(chǎn)值為球1664員.84億俯元石家莊、賀太原、鄭修州、昆明菌、西安等僑二線省會(huì)隙城市與合遼肥市年度控產(chǎn)值相似蘭，沒有價(jià)閱格超過6集00萬(wàn)的晴別墅。合肥市普?qǐng)龇治錾鐓^(qū)主要配套馬場(chǎng)、網(wǎng)球運(yùn)動(dòng)中心、星級(jí)度假酒店、高爾夫球場(chǎng)、會(huì)所、商業(yè)街、兒童公園、國(guó)際教育學(xué)校等?；孛娣e3021畝地，1200畝做住宅，1800畝做公園。規(guī)劃用途住宅、公園、商業(yè)交房時(shí)間09年1月30日交房。（一期）容積率0.52綠化率50%（一期）規(guī)劃戶數(shù)一期240戶，整個(gè)2000戶左右。戶型面積208-363主力戶型208-230建筑密度30%總計(jì)可售套數(shù)241可售面積21755可售套數(shù)72售價(jià)9000元聯(lián)排：8500元雙拼：9500-10000元總價(jià)區(qū)間180-250萬(wàn)元為主少量250-320萬(wàn)元銷售率70%優(yōu)劣勢(shì)分析優(yōu)勢(shì)：1、純別墅社區(qū)，產(chǎn)品均為聯(lián)排、雙拼，無(wú)公寓，規(guī)劃1800畝大型城市公園，依托南淝河并引入河水打造天然水景，馬場(chǎng)、網(wǎng)球運(yùn)動(dòng)中心、星級(jí)度假酒店、高爾夫球場(chǎng)、會(huì)所、商業(yè)街、兒童公園、國(guó)際教育學(xué)校等，將馬術(shù)、高爾夫、網(wǎng)球、野營(yíng)、郊野垂釣、拓展運(yùn)動(dòng)等生活元素集為一體，與別墅融合。2、戶型優(yōu)勢(shì)：200-250平米主力戶型，地中海風(fēng)格私家花園、多重庭院、空中入戶、內(nèi)天井設(shè)計(jì)。劣勢(shì)：1、環(huán)境：目前周邊環(huán)境較差，無(wú)可借助環(huán)境資源，自身環(huán)境均為人工打造。2、交通：道路交通條件差，且周邊為工業(yè)和農(nóng)村，無(wú)高檔社區(qū)，開發(fā)別墅條件不足。綠色委港翼灣社區(qū)主要配套幼兒園，會(huì)所，商業(yè)學(xué)區(qū)未定基地面積344畝規(guī)劃用途別墅高層交房時(shí)間2009年中旬容積率0.7綠化率40%規(guī)劃戶數(shù)206戶型面積220-250平米主力戶型220-250平米建筑密度總計(jì)可售套數(shù)206可售面積50000平米