上海新版租房合同范本

上海新版租房合同范本上海新版租房合同范本甲方（出租人）：__________________________乙方（承租人）：__________________________依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)平等協(xié)商，達成以下協(xié)議，自愿簽訂本合同，共同遵守并履行。一、租賃房屋基本信息1.房屋地址：__________________________2.建筑物名稱（如有）：__________________________3.房屋性質(zhì)：□公寓□別墅□其他（注明）__________________________4.房屋用途：□住宅□辦公□其他（注明）__________________________5.房屋面積：__________平方米（以下簡稱“房屋”）6.租賃價格：人民幣__________元/月（以下簡稱“租金”）7.租賃期限：自_____________年____月____日開始，至______________年____月____日止。8.付款方式：□月付□季付□半年付□年付二、各方身份、權(quán)利、義務(wù)1.甲方身份：__________________________2.乙方身份：__________________________3.甲方權(quán)利：（1）甲方作為房屋的擁有者，有權(quán)簽訂本合同并向乙方收取租金。（2）甲方有權(quán)依法要求保管租賃物。（3）甲方有權(quán)對房屋進行必要的維修和裝修，但應(yīng)事先告知乙方，且不得影響乙方的正常使用。若甲方對房屋進行裝修，裝修后的房屋必須符合國家及上海市相關(guān)標準。4.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按合同約定的期限和方式使用房屋。（2）乙方有權(quán)對房屋進行必要的修繕和裝修，但應(yīng)事先告知甲方，并獲得甲方書面同意。不得做出損害房屋安全和使用功能的行為。若乙方進行裝修，裝修后的房屋必須符合國家及上海市相關(guān)標準。（3）如租賃期屆滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。5.甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)當向乙方提供符合要求的房屋，保證乙方如期取得房屋的使用權(quán)。（2）甲方應(yīng)當按照約定的時間和方式提供房屋的相關(guān)證件和證明文件。6.乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)當支付租金，并按期繳納相關(guān)費用（如水電氣費、衛(wèi)生費等）。（2）乙方應(yīng)當按照約定使用房屋，不得進行違法、違規(guī)、違約行為。（3）乙方應(yīng)當愛護房屋和房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，不得損壞和破壞。三、履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽署后七日內(nèi)向甲方支付相當于一個月租金的押金。在租賃期屆滿且乙方按照合同約定的條件退還房屋時，甲方應(yīng)當將押金原數(shù)退還給乙方。2.乙方應(yīng)當按照約定的時間和方式支付租金。甲方應(yīng)當提供租賃發(fā)票。3.如果乙方需要提前解除合同，應(yīng)當提前一個月書面通知甲方，并支付違約金。如甲方需要解除合同，應(yīng)當提前一個月書面通知乙方，并支付違約金。四、違約責(zé)任1.違反約定在合同期內(nèi)拖欠租金的，按照逾期未付款時的利息標準支付違約金。2.違反約定損壞房屋或家具、電器等物品的，應(yīng)當按照實際損失承擔(dān)全部費用，乙方還應(yīng)當賠償甲方因修繕、維修或恢復(fù)原狀而支出的相關(guān)費用。涉及維修、修繕和恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)當立即通知甲方進行維修和修繕。3.違反約定用途的，應(yīng)當依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并按照合同約定支付違約金。4.因雙方違反合同約定而引起的任何爭議，應(yīng)當協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)當向有關(guān)仲裁機構(gòu)申請仲裁或到人民法院訴訟解決。因違約給對方造成的損失，應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、法律效力和可執(zhí)行性1.本合同為正式文本，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自合同簽署之日起生效。雙方應(yīng)嚴格遵守本合同的約定。2.本合同的任何修改、補充以及對本合同的解釋均應(yīng)為書面形式，由甲、乙雙方簽字或蓋章后方可生效。3.如涉及解除期限、賠償金額等金額，均為人民幣。該合同自愿簽訂，合同雙方對合同的效力和可執(zhí)行性均表示充分的認可和理解。甲方（出租人）簽字或蓋章：_____________年__月__日乙方