2023年外墻分包施工合同篇

2023年外墻分包施工合同3篇

外墻分包施工合同1

甲方：

乙方：

依據(jù)中華人民共和國(guó)《合同法》、《建筑法》及相關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循*等、自愿、公*和誠(chéng)信的原則，雙方就北陽(yáng)新第外墻保溫工程“勞務(wù)分包”施工事項(xiàng)協(xié)商全都，簽訂本合同。

一、工程概況和承包的內(nèi)容：

1、工程名稱：北陽(yáng)新第外墻保溫工程

2、工程地點(diǎn)：自由大路與亞泰大街交匯處東南角

3、承包內(nèi)容：北陽(yáng)新第工程2-13樓外墻保溫工程，承包范圍為施工圖內(nèi)的全部工程量。包括外墻面苯板粘貼、裝飾線條粘貼、一布兩涂和兩布三涂及按標(biāo)準(zhǔn)要求使用苯板釘及與本工程相關(guān)的全部工程內(nèi)容。一標(biāo)段：2、3、4樓；二標(biāo)段：5、6、12、13樓；三標(biāo)段：7、8、9、10、11樓。

二、工程工期和開(kāi)、竣工時(shí)間

1、工程工期：本工程日歷工期為30天。

2、開(kāi)工時(shí)間：

3、竣工時(shí)間：

三、承包方式、合同價(jià)款及付款方式

1、本工程承包方式：乙方包工包料、包安全生產(chǎn)、文明施工等。

2、合同價(jià)款：

一標(biāo)段合同價(jià)暫定為：xx萬(wàn)元人民幣（大）xx萬(wàn)元整

二標(biāo)段合同價(jià)暫定為：xx萬(wàn)元人民幣（大）xx萬(wàn)元整

三標(biāo)段合同價(jià)暫定為：xx萬(wàn)元人民幣（大）xx萬(wàn)元整

3、付款方式：每個(gè)標(biāo)段工程完成50%付至該標(biāo)段工程總價(jià)的30%；工程竣工后支付至該標(biāo)段工程總價(jià)的70%，驗(yàn)收結(jié)算后付至該標(biāo)段結(jié)算工程總價(jià)的95%，質(zhì)保金為5%，待質(zhì)保期1年過(guò)后無(wú)息返還質(zhì)保金。

4、每次工程款支付前，乙方必需按甲方流程填寫書面報(bào)告，并供應(yīng)等額的長(zhǎng)春市南關(guān)區(qū)地稅局開(kāi)據(jù)的建安發(fā)票。

四、甲乙雙方的權(quán)利及義務(wù)

1、甲方的權(quán)利及義務(wù)

1.1甲方負(fù)責(zé)施工場(chǎng)地具備正常的施工條件。

1.2甲方負(fù)責(zé)開(kāi)通施工場(chǎng)地內(nèi)的主要交通干道，以滿意施工運(yùn)輸?shù)男枰ＷC施工期間的交通順暢。

1.3由甲方代表履行本合同中商定的權(quán)利和義務(wù)，本工程中甲方的全部文件必需經(jīng)甲方代表（或授權(quán)人）簽署并加蓋甲方公章前方為有效。

2、乙方的權(quán)利及義務(wù)

2.1乙方應(yīng)甲方要求的時(shí)間進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)施工，并在前2日向甲方供應(yīng)施工組織設(shè)計(jì)，并按甲方確認(rèn)的進(jìn)度規(guī)劃組織施工，并承受甲方及監(jiān)理對(duì)進(jìn)度的檢查、監(jiān)視。

2.3乙方在施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度。施工期間乙方人員所發(fā)生的一切人身及財(cái)產(chǎn)損失由乙方自行擔(dān)當(dāng)。如乙方給甲方或第三人造*身及財(cái)產(chǎn)損失，責(zé)任由乙方自行擔(dān)當(dāng)，乙方不得以此影響工程進(jìn)度，否則應(yīng)向甲方賠償損失2023元/天。

2.4乙方自行解決施工人員的住宿設(shè)及辦公設(shè)施，甲方不擔(dān)當(dāng)任何費(fèi)用。同時(shí)保證現(xiàn)場(chǎng)文明施工標(biāo)準(zhǔn)化治理，警示標(biāo)牌齊全，嚴(yán)格遵守施工安全準(zhǔn)則。

2.5乙方保證遵守*有關(guān)主管部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪聲、環(huán)境愛(ài)護(hù)和安全生產(chǎn)等的治理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并擔(dān)當(dāng)由此發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于其違規(guī)施工導(dǎo)致的相應(yīng)賠償費(fèi)用等）;

2.6乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量，保證材料質(zhì)量合格，在材料進(jìn)場(chǎng)當(dāng)天通知甲方及監(jiān)理對(duì)所用的材料進(jìn)展驗(yàn)收，經(jīng)甲方及監(jiān)理書面同意后乙方方可使用。工程施工嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，不偷工減料;

2.7乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境衛(wèi)生，施工過(guò)程中發(fā)生的有關(guān)環(huán)境衛(wèi)生事故由乙方負(fù)責(zé)；

2.8乙方自行協(xié)調(diào)與總承包單位的關(guān)系，在與其他施工單位發(fā)生施工穿插時(shí)，聽(tīng)從甲方的統(tǒng)一安排;

2.9乙方委派乙方工程經(jīng)理行使工程現(xiàn)場(chǎng)治理權(quán)、工程質(zhì)量確認(rèn)權(quán)及負(fù)責(zé)協(xié)作甲方的工作;

2.10乙方應(yīng)做好本工程材料的訂貨、選購(gòu)、供給工作;

2.11乙方已竣工工程在未交付甲方使用之前，乙方負(fù)責(zé)成品的愛(ài)護(hù)工作，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的費(fèi)用。如有損壞或喪失，由乙方無(wú)償修復(fù)或恢復(fù)。在向甲方交接之前仍不恢復(fù)時(shí)，甲方從乙方結(jié)算價(jià)款中直接按甲方確認(rèn)的實(shí)際發(fā)生的數(shù)額扣除修復(fù)費(fèi)用。

2.12乙方自行負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的臨時(shí)設(shè)施及暫設(shè)，并擔(dān)當(dāng)相關(guān)費(fèi)用。

2.13乙方應(yīng)本著誠(chéng)懇信用，維護(hù)甲方利益的原則履行本合同，不得惡意履行本合同給甲方造成損失，保證其行為符合甲方對(duì)工程施工的要求，符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，乙方違反本條義務(wù)的，應(yīng)擔(dān)當(dāng)本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任。

2.15因施工質(zhì)量、材料質(zhì)量等問(wèn)題導(dǎo)致本合同建筑物消失任何質(zhì)量問(wèn)題甚至倒塌的，乙方負(fù)有全部責(zé)任。同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方撤除、重建、整改，并進(jìn)展懲罰每處10000元

2.17施工用水、電接口按甲方要求接至施工場(chǎng)地，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，并由施工單位自行掛表計(jì)數(shù)，同時(shí)上報(bào)甲方工程師。

2.18乙方未按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)或未按甲方要求完成施工內(nèi)容時(shí)建立單位將進(jìn)展每次1000元的罰款。

2.19乙方應(yīng)自行約束施工人員不得到部隊(duì)院內(nèi)隨便走動(dòng)，如因此發(fā)生的安全事故或與總包單位之間的沖突由乙方自行解決，與甲方無(wú)關(guān)。因此給甲方造成不良影響時(shí)甲方將有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)展懲罰。

2.20乙方在工程竣工后結(jié)算前需向甲方供應(yīng)全部相關(guān)部門出具的該項(xiàng)工程的檢驗(yàn)報(bào)告。

五、工程質(zhì)量及保修承諾

1、工程質(zhì)量：

1.1原設(shè)計(jì)外墻外保溫為防火分倉(cāng)改為防火隔離帶。保溫厚度同原設(shè)計(jì)分倉(cāng)厚度。隔離帶采納A2級(jí)改性酚醛板，容重為50Kg/m3,防火愛(ài)護(hù)層首層6mm,其余不小于3mm.原設(shè)計(jì)幕墻內(nèi)外墻保溫防火分倉(cāng)改為等厚度A2級(jí)改性酚醛板，容重50Kg/m3。

1.2本工程外墻保溫采納貼砌熱塑型保溫板系統(tǒng)，采納阻燃聚苯乙烯泡沫塑料板，燃料性能為Ｂ１級(jí)，聚苯乙烯泡沫苯板容重為20㎏/m3。

1.3施工做法詳見(jiàn)設(shè)計(jì)施工圖及設(shè)計(jì)變更、相關(guān)圖集、國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝及以下要求：

國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集10GJ16

國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集10J121

工程建立標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文

《建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50300--2023

《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ144-2023

《建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)-民用建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)程》DGJ32/J19-2023

《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50411-2023

《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》GB50201-2023

《建筑工程飾面磚粘貼強(qiáng)度檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)》JGJ110

１.4本工程所需的保溫材料必需滿意設(shè)計(jì)要求，在使用前必需符合當(dāng)?shù)刂鞴懿块T要求。本工程所需材料均由投標(biāo)人負(fù)責(zé)選購(gòu)運(yùn)送到建立單位指定的工地現(xiàn)場(chǎng)，對(duì)材料質(zhì)量負(fù)責(zé)，并聽(tīng)從主體工程總承包單位治理。

1.5本工程中使用的保溫系統(tǒng)材料須取得當(dāng)?shù)?部門頒發(fā)的相應(yīng)的備案證。

1.6建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)展，包括節(jié)能工程的檢驗(yàn)批驗(yàn)收、分項(xiàng)工程驗(yàn)收和分部工程驗(yàn)收。

1.7工程竣工后提交由長(zhǎng)春市*相關(guān)部門出具的合格的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

2質(zhì)量保修責(zé)任

2.1本工程保修期為一年

2.2本合同項(xiàng)下工程消失任何問(wèn)題時(shí)，乙方均應(yīng)在接到甲方通知后24小時(shí)內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)處理解決；如乙方在24小時(shí)內(nèi)仍無(wú)人員至現(xiàn)場(chǎng)，甲方有權(quán)自行修理或另行托付他人進(jìn)展修理，修理發(fā)生的費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。并直接從質(zhì)保金中扣除，質(zhì)保金缺乏以支付上述費(fèi)用的，乙方應(yīng)按甲方確認(rèn)的實(shí)際損失數(shù)額另行補(bǔ)足。

3、保修費(fèi)用

除不行抗力外，本合同項(xiàng)下工程消失的任何問(wèn)題，在質(zhì)保期內(nèi)乙方負(fù)責(zé)為甲方免費(fèi)修理。在質(zhì)保期外，根據(jù)當(dāng)時(shí)市場(chǎng)*均價(jià)格，只收取各項(xiàng)更換的材料、設(shè)備的本錢費(fèi)，不收取人工費(fèi)用。

六、設(shè)計(jì)變更、資料的有效性：

1、有效的簽證：由雙方即時(shí)簽字的、合法的、已歸檔的原始資料。

2、資料有效性按以下條款執(zhí)行：

2.1甲方要求增加的簽證工程乙方不得以任何借口推托。

2.2發(fā)生費(fèi)用的資料簽證：必需由以下人員簽字認(rèn)可。即由甲方工程部、本錢部及乙方代表共同簽字后生效。

2.3施工過(guò)程簽證和雙方確認(rèn)內(nèi)容：雙方指定的人員在當(dāng)日內(nèi)簽字，同時(shí)乙方應(yīng)在一周內(nèi)上報(bào)簽證資料（附帶照片和視頻資料），若超過(guò)規(guī)定時(shí)間則甲方有權(quán)不辦理簽證流程，結(jié)算時(shí)不予結(jié)算。

七、工程材料供給及驗(yàn)收

1、本工程所用材料必需符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)圖集及施工圖紙要求。

2、工程材料的驗(yàn)收：

2.1本工程的全部材料必需按要求，嚴(yán)格履行送檢制度，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，檢驗(yàn)合格前方能使用。

2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方所購(gòu)的材料進(jìn)展不定期抽檢，若發(fā)覺(jué)有不合格或不符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求的產(chǎn)品，甲方有權(quán)要求乙方退場(chǎng)更換材料并進(jìn)展懲罰。已經(jīng)使用在本工程中的材料要更換，產(chǎn)生的一切損失費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

八、安全文明施工

1、乙方及其組織的施工隊(duì)伍（班組）必需樹(shù)立工程質(zhì)量第一和安全文明施工的思想意識(shí)，建立質(zhì)量終身負(fù)責(zé)制和安全文明施工責(zé)任制，各階段工程質(zhì)量和安全文明施工驗(yàn)收必需到達(dá)合格標(biāo)準(zhǔn)后，才能進(jìn)展下一階段工程施工，并保證整體工程質(zhì)量和安全文明施工一次驗(yàn)收到達(dá)合格。

2、安全施工：

2.1合同雙方堅(jiān)決貫徹執(zhí)行國(guó)家和*、行業(yè)主管部門公布實(shí)施的有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)及吉林省公布的各項(xiàng)安全規(guī)定及操作規(guī)程，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工。

2.2承包人必需聽(tīng)從發(fā)包方現(xiàn)場(chǎng)治理人員的安全指導(dǎo)及安全教育，堅(jiān)決落實(shí)好“安全三級(jí)教育”制度，未受安全教育人員嚴(yán)禁安排作業(yè)，查處一例，罰款500~1000元，且由乙方擔(dān)當(dāng)一切后果。

2.3安全施工除乙方自身加強(qiáng)治理外，還必需承受甲方及監(jiān)理的監(jiān)視治理。遵守國(guó)家相關(guān)法律規(guī)章制度。

2.4承包人施工人員應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及發(fā)包人有關(guān)安全的各項(xiàng)規(guī)章制度（即：安全生產(chǎn)《六大紀(jì)律》和《十個(gè)不準(zhǔn)》，未經(jīng)教育不得上崗）施工，如承包人擅自安排未經(jīng)教育的工人作業(yè)發(fā)生的安全事故，承包人必需負(fù)全責(zé)。

2.5杜絕工程質(zhì)量事故和人身傷亡事故的發(fā)生。若施工中發(fā)生的一切質(zhì)量、安全等事故概由乙方自行負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)，與甲方無(wú)關(guān)。

3、文明施工，對(duì)本工程的文明施工標(biāo)準(zhǔn)，雙方還商定如下：

3.1若承包人能履行好上述文明施工治理?xiàng)l款規(guī)定，發(fā)包方照實(shí)支付該款項(xiàng)，若承包人不能履行好上述文明施工治理?xiàng)l款規(guī)定，發(fā)包人有權(quán)從合同款中扣除所懲罰該款項(xiàng)。

3.2施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)要講究衛(wèi)生、行為標(biāo)準(zhǔn)。

3.3承包人作業(yè)人員對(duì)發(fā)包人的工作有任何意見(jiàn)應(yīng)由承包人代表跟相關(guān)人員協(xié)商，不得以任何理由到發(fā)包人辦公室大聲喧嘩、滋生鬧事；該狀況一旦消失，發(fā)包人可認(rèn)為承包人自身監(jiān)管不力，治理不當(dāng)，發(fā)包人有權(quán)在工程結(jié)算時(shí)扣除文明施工達(dá)標(biāo)價(jià)格懲罰承包人2023元/次。

九、工程竣工驗(yàn)收和竣工日期確認(rèn)

1、驗(yàn)收：

1.1乙方負(fù)責(zé)的全部工程和甲方另行分包的工作內(nèi)容的分項(xiàng)自檢合格，自檢資料和有關(guān)竣工資料備齊后以書面形式通知甲方。

1.2甲方收到備齊的竣工資料后在一周內(nèi)進(jìn)展甲、乙雙方聯(lián)合初驗(yàn)，如有整改則提出整改意見(jiàn)；乙方經(jīng)整改后，甲、乙雙方再進(jìn)展終驗(yàn)。

2、工程竣工日期確實(shí)認(rèn)：乙方負(fù)責(zé)的全部工程內(nèi)容竣工，且分項(xiàng)驗(yàn)收合格，竣工資料閱歷收合格完整移交后，由甲方組織召開(kāi)竣工驗(yàn)收會(huì)，驗(yàn)收會(huì)上宣布合格之日為乙方工程正式竣工日。

十、工程結(jié)算

1、結(jié)算依據(jù)：

1、1北陽(yáng)新第2-13施工圖紙

1、2設(shè)計(jì)變更

1、3現(xiàn)場(chǎng)簽證資料

1、4外墻保溫工程施工合同

1、5外墻保溫工程招標(biāo)文件及中標(biāo)文件及投標(biāo)單位投標(biāo)文件。

2、結(jié)算方式：施工圖范圍內(nèi)總價(jià)包死。

2.1工程結(jié)算時(shí)間的規(guī)定：在竣工資料完善后準(zhǔn)時(shí)提交結(jié)算資料，在一個(gè)月內(nèi)與甲方辦完結(jié)算，并協(xié)作甲方辦理完成結(jié)算審計(jì)工作。

2.2到達(dá)工程質(zhì)量要求所發(fā)生的費(fèi)用、完成工期所發(fā)生的搶工措施費(fèi)等不單獨(dú)計(jì)價(jià)。工程變更引起的增減工作內(nèi)容按實(shí)際發(fā)生結(jié)算

2.3簽證則單項(xiàng)（不予累加）50000元以內(nèi)（含50000元）的.費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)，50000元以上的簽證按投標(biāo)文件中相對(duì)應(yīng)項(xiàng)的綜合單價(jià)進(jìn)展計(jì)算。

十一、違約處理

1、發(fā)包人違約責(zé)任

1．1由于發(fā)包人員指揮錯(cuò)誤造成的工程質(zhì)量問(wèn)題，其經(jīng)濟(jì)損失及有關(guān)責(zé)任由發(fā)包人擔(dān)當(dāng)。

1．2發(fā)包人超過(guò)商定的支付時(shí)間不支付勞務(wù)費(fèi)或決算價(jià)余款的，承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商，經(jīng)承包人同意后可延期支付。

2承包人違約責(zé)任

2．1因承包人緣由造成工期延誤或工程質(zhì)量嚴(yán)峻不符合甲方、設(shè)計(jì)單位要求時(shí)；發(fā)包人可以終止合同，并要求承包人在2日內(nèi)無(wú)條件退出施工現(xiàn)場(chǎng)，承包人必需聽(tīng)從，退出施工現(xiàn)場(chǎng)。合同雙方的結(jié)算事宜必需在承包人退場(chǎng)之后辦理，如承包人未退場(chǎng)，發(fā)包人有權(quán)不辦理結(jié)算手續(xù)。承包人以此取鬧的，發(fā)包人仍有權(quán)按本合同中相關(guān)條款扣除承包人文明施工達(dá)標(biāo)款。承包人并擔(dān)當(dāng)因此給甲方造成的直接或間接損失。

2．2承包人必需聽(tīng)從發(fā)包人治理，發(fā)包人有權(quán)要求承包人進(jìn)展施工人員、隊(duì)伍的更換、調(diào)整。按發(fā)包人指定的合理施工進(jìn)度規(guī)劃進(jìn)展施工，承包人簽字認(rèn)可后，準(zhǔn)時(shí)調(diào)配作業(yè)人員進(jìn)場(chǎng)。承包人不得以工期緊、節(jié)日或農(nóng)忙等其他非不行抗力因素為借口，影響甚至延誤發(fā)包人安排的施工進(jìn)度規(guī)劃，除人力不行抗拒因素外，必需保證施工進(jìn)度規(guī)