2023年土地買賣合同書范本

2023年土地買賣合同書范本（文檔）

02023年最新土地買賣合同書范本

時間：02023年年XXX月月XXX日

第1頁02023年最新土地買賣合同書范本

?如今社會土地買賣現(xiàn)象越來越來普遍了，土地買賣是指土地使用權(quán)的買賣，假如是農(nóng)村宅基地，只能賣給本村集體的成員。而土地買賣則需要簽訂土地買賣合同，接下來就為大家供應(yīng)一篇2023年最新通用的土地買賣合同范本供大家參閱，順帶提一下土地買賣合同留意事項(xiàng)！

??2023年最新土地買賣合同書范本????

第一章總則????

第一條本合同當(dāng)事人雙方：

????

出讓人：

中華人民共和國_______省(自治區(qū)、直轄市)______市(縣)_____________;????

受讓人：________________________________________________________________。

????

依據(jù)《中華人民共和國土地治理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》、《中華人民共和國合同法》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著公平、自愿、有償、誠懇信用的原則，訂立本合同。

????

其次條出讓人依據(jù)法律的授權(quán)出讓土地使用權(quán)，出讓土地的全部權(quán)屬中華人

第2頁民共和國。

????

其次章出讓土地的交付與出讓金的繳納????

第三條?出讓人出讓給受讓人的宗地位于________________________，宗地編號為__________，宗地總面積大寫________________________平方米(小寫_____________平方米)，其中出讓土地面積為大寫__________________________平方米(小寫___________平方米)。宗地四至及界址點(diǎn)座標(biāo)見附件《出讓宗地界址圖》。

????

第四條

本合同項(xiàng)下出讓宗地的用途為____________________________________________。

????

第五條出讓人同意在___年___月___日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應(yīng)到達(dá)本條第___款規(guī)定的土地條件：

????

(一)達(dá)到場地平整和周圍基礎(chǔ)設(shè)施___通，即通_______________________________。

?(二)四周根底設(shè)施到達(dá)___通，即通____________________________，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎(chǔ)地上物狀況如下：______________________________________。

?(三)現(xiàn)狀土地條件。

????

第六條

第3頁?本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年期為_________________，自出讓方向受讓方實(shí)際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權(quán)補(bǔ)辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。

????

第七條本合同項(xiàng)下宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米人民幣大寫????

_____________________元(小寫___________元);總額為人民幣大寫_____________________元(小寫____________________元)。

????

第八條本合同經(jīng)雙方簽字后___日內(nèi)，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫????

____________________元(小寫__________元)作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權(quán)出讓金。

????

第九條受讓人同意根據(jù)本條第____款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。

(一)本合同簽訂之日起___日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權(quán)出讓金。

?(二)按以下時間和金額分___期向出讓人支付上述土地使用權(quán)出讓金。

????

第一期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。

????

其次期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。

第4頁????

第期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。

????

第期人民幣大寫_________________元(小寫______元)，付款時間：___年___月___日之前。

????

分期支付土地出讓金的，受讓人在支付其次期及以后各期土地出讓金時，應(yīng)根據(jù)銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。

????

第十條?本合同簽訂后___日內(nèi)，當(dāng)事人雙方應(yīng)依附件《出讓宗地界址圖》所標(biāo)示座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)明各界址點(diǎn)界樁。受讓人應(yīng)妥當(dāng)愛護(hù)土地界樁，不得擅自改動，界樁患病破壞或移動時，受讓人應(yīng)馬上向出讓人提出，復(fù)界測量，恢復(fù)界樁。

????

第三章不行抗力????

其次十九條?任何一方對由于不行抗力造成的局部或全部不能履行本合同不負(fù)責(zé)任，但應(yīng)在條件允許下實(shí)行一切必要的補(bǔ)救措施以削減因不行抗力造成的損失。當(dāng)事人拖延履行后發(fā)生不行抗力的，不能免除責(zé)任。

????

第三十條

第5頁?遇有不行抗力的一方，應(yīng)在____小時內(nèi)將大事的狀況以信件、電報(bào)、電傳、傳真等書面形式通知另一方，并且在大事發(fā)生后____日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或局部不能履行或需要延期履行理由的報(bào)告。

????

第四章違約責(zé)任????

第三十一條?受讓人必需根據(jù)本合同商定，按時支付土地使用權(quán)出讓金。假如受讓人不能按時支付土地使用權(quán)出讓金的，自滯納之日起，每日按拖延支付款項(xiàng)的___‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個月的，出讓人有權(quán)解除合同，收回土地，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可懇求受讓人賠償因違約造成的其他損失。

????

第三十二條?受讓人按合同商定支付土地使用權(quán)出讓金的，出讓人必需根據(jù)合同商定，按時供應(yīng)出讓土地。由于出讓人未按時供應(yīng)出讓土地而致使受讓人對本合同項(xiàng)下宗地占有延期的，每延期一日，出讓人應(yīng)當(dāng)按受讓人已經(jīng)支付的土地使用權(quán)出讓金的___‰向受讓人給付違約金。出讓人延期交付土地超過6個月的，受讓人有權(quán)解除合同，出讓人應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金，并退還已經(jīng)支付土地使用權(quán)出讓金的其他局部，受讓人并可懇求出讓人賠償因違約造成的其他損失。

????

第五章通知和說明????

第三十五條本合同要求或允許的通知和通訊，不管以何種方式傳遞，均自實(shí)際收到時起生效。

???

第6頁?

第三十六條?當(dāng)事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、帳號的，應(yīng)在變更后15日內(nèi)，將新的地址或開戶銀行、帳號通知另一方。因當(dāng)事人一方拖延通知而造成的損失，由過錯方擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

????

第三十七條在締結(jié)本合同時，出讓人有義務(wù)解答受讓人對于本合同所提出的問題。

????

第六章適用法律及爭議解決????

第三十八條本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

????

第三十九條因履行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本條第___款規(guī)定的方式解決：

????

(一)提交___________仲裁委員會仲裁;????

(二)依法向人民法院起訴。

????

第七章附則??

第7頁??

第四十一條本合同一式___份，具有同等法律效力，出讓人、受讓人各執(zhí)___份。

????

第四十三條本合同的金額、面積等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時以大、小寫表示，大小寫數(shù)額應(yīng)當(dāng)全都，不全都的，以大寫為準(zhǔn)。

????

第四十四條本合同于___年___月___日在中華人民共和國_____________省(自治區(qū)、直轄市)_________市(縣)簽訂。

????

第四十五條本合同未盡事宜，可由雙方商定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。

????

出讓人(章)：_____________受讓人(章)：

_____________????

住宅：

__________________住宅：

___________________????

(簽字)：

________________(簽字)：

_________________????

電話：

________________電話：

___________________???

第8頁?

開戶銀行：

_____________開戶銀行：________________????

帳號：___________________帳號：

___________________?