物業(yè)保安年終工作總結(jié)范本（4篇）

第3頁共3頁物業(yè)保安年終工作總結(jié)范本光陰似箭，時光荏苒，瞬間又是一年?；仡檁___的工作,在公司領(lǐng)導的英明決策和全體隊員的大力配合下,我們保安部的各項工作都能夠按部就班的正常開展,特別是車輛、消防管理、及保安員的崗位紀律形象都有了一定程度的提高,現(xiàn)就____的工作情況做以簡要總結(jié)：一，崗位管理：1，建立健全保安部各項管理制度和例會制度。2，每周一定期進行培訓：包括消防技能，儀容儀表，門崗職責等。3，規(guī)范保安宿舍內(nèi)務標準，定期檢查，確保室內(nèi)干凈整潔。4，把各項培訓制度貫穿于日常生活和工作中，合理引導員工使維護制度化，工作規(guī)則化，操作程序化，服務規(guī)范化。5，說話活氣，禮貌待人，建立良好的服務形象，把保安隊建設成為一支頑強奮斗，積極向上，上下同心，相互協(xié)助的半軍事化的隊伍。二，消防工作：為了預防和減少小區(qū)的火災危害。保證小區(qū)公共財產(chǎn)和人身安全，我們堅持預防為主，防消結(jié)合的方針，具體做到了幾下幾點：1，定期進行消防安全培訓，制訂滅火疏散預案。2，堅決制止一切違犯消防安全制度的人和事。3，與商戶，客戶鑒訂裝修施工消防安全管理協(xié)定。4，對四號樓，十九號樓，二十八號樓消防風機聯(lián)動故障全面維修，已達到聯(lián)動要求。5，做好消防宣傳四上墻，警示掛牌公示。三，防盜工作：1，為確保小區(qū)安全，在保安人員緊缺的情況下，由經(jīng)理帶隊，隊長班長，中控等成員全員上崗，加班加點，全方位無死角夜間巡邏，讓巡邏車在小區(qū)不間斷馳行，讓警燈長鳴，讓業(yè)主踏實。2，受明日嘉園圍攔大修工程影響，小區(qū)沒有了任何阻擋防護，每天派六人次全天候在施工點值守，消除一切安全隱患。3，要求每一位保安員高度警惕，并與轄區(qū)派出所長期互動，共同防范，以此降低盜竅案發(fā)率。四，防訊工作：每天六，____月份為主汛卅玥，在汛期到來之前要做好各項準備工作，確保防汛有人在，抗汛有隊伍。1，制定防汛預案，儲備防汛物資。2，在各樓地下室和各地下車庫備大量砂袋。3，當班保安大雨期間隨時監(jiān)測汛情，及時匯報并做好備勤人員制度。五，消防安全：發(fā)現(xiàn)問題及時處理，并與維保公司長期簽約保持聯(lián)系。1，修復了多個火災探測器和一條回路故障。2，對明日九號樓，旭日乙十號一樓，甲十號樓消防中控主機開關(guān)進行更換。3，對明日，旭日嘉園多條中控線路故障進行更換。六，小區(qū)秩序：業(yè)主在樓道內(nèi)存防物品，丟棄雜物的情況多有發(fā)生，不僅形成安全隱患，還為其他業(yè)主造成諸多不便，我們組織員工對樓內(nèi)雜物進行多次清理。并對堆放在垃圾桶周圍的廢舊家具，馬桶進行及時處理。七，硬件設施：1，明月嘉園一期，二期刷卡門禁系統(tǒng)進行改造并成功使用。2，明月嘉園的監(jiān)控系統(tǒng)已調(diào)試安裝成功并投入試用。3，明日十一號樓旭日甲十號樓光端機出現(xiàn)故障導致監(jiān)控畫面出現(xiàn)盲點，我們請何工指導修復己投入使用?；仡欉^去，展望未來，工作任重而道遠，我們將發(fā)揚成績，糾正錯誤，以____安保為契機，緊密團結(jié)在華騰物業(yè)的正確領(lǐng)導下，認真做好保安部的一切工作!我們滿懷信心迎來____，新的一年意味著新的機遇，新的挑戰(zhàn)。今朝花開勝往昔，料得明日花更紅。我堅信在公司領(lǐng)導的英明決策和其他部門的協(xié)作運籌下，華騰物業(yè)的明天會更加美好。物業(yè)保安年終工作總結(jié)范本（二）我從事物業(yè)安管這一塊，也有不少年了。物業(yè)公司低、中端都做過。在此，我就以我所學，我的經(jīng)驗，告訴大家。因水平有限，寫的不好，望大家見諒!首先，我來講講門崗注意事項。門禁人員管理的好，有助于小區(qū)安全、業(yè)主們對該物業(yè)服務公司的口啤，以及小區(qū)房價的保值、增值!物業(yè)公司對門崗值勤、外來訪客、裝修材料的管控，都有一定的要求，但幾乎相同。門崗人員早上要按照公司的要求，檢查管控裝修戶是否辦理了裝修手續(xù)及裝修人員的進入：裝修人員是否在物業(yè)辦理了裝修出入證，出入證有效時間是否過期，持出人證人員是否為該證辦理人員是否帶有重型榔頭，大型工具而對于裝修材料，大部分物業(yè)公司都不準允許安裝伸縮衣架、太陽能、空調(diào)外機不安裝在百葉窗內(nèi)、封陽臺材料與小區(qū)材料顏色不符、外置防盜窗。這幾樣，都會影響小區(qū)房屋的保值、增值!有些物業(yè)公司針對小區(qū)是精裝修房屋，還要規(guī)定小區(qū)內(nèi)高層住戶每戶購買水泥不能超過多少袋，以免有大改動。小區(qū)內(nèi)洋房牽連到現(xiàn)澆模板做陽光房，運進的材料，這些都需要門禁嚴格的把控!門崗人員還要注意做業(yè)務的人員，是否與小區(qū)內(nèi)業(yè)主有預約過來如有便在其入小區(qū)前，先保管其名片、廣告。并告知其不要在小區(qū)內(nèi)散發(fā)名片、廣告，并敲業(yè)主家的入戶門打擾，談好業(yè)務后及時離開小區(qū)。還有就是，關(guān)注門崗周邊是否有發(fā)傳單及東張西望可疑人員，防止其進入。對陌生面孔人員進入小區(qū)前，因核實核對其來訪目地。如對方稱是業(yè)主，因讓其出示本小期的業(yè)主群或管家微信，以免有人打著業(yè)主的名稱，以小區(qū)內(nèi)住戶的門禁、鑰匙混入!如遇業(yè)主要外出旅游、出差、長時間離開不回的，要提醒其關(guān)閉好家里的水電、燃氣、門窗。杜絕家里進水及一切安全隱患!而對于巡邏崗人員：在巡邏中，要多看、多聽、多聞。一、看園區(qū)路面地庫是否有車輛亂停、亂放、占車位，車內(nèi)門窗是否關(guān)閉電動車上是否插有鑰匙小區(qū)內(nèi)是否有亂搭亂建、高空作業(yè)是否有高空作業(yè)證及有無人員在防護，設置警戒物品空置房內(nèi)有無人員小區(qū)裝修戶內(nèi)有無亂接電線、動火煮飯炒菜、焊接等有無人員在小區(qū)內(nèi)發(fā)名片、傳單1、2層低層住戶門窗是否關(guān)閉刮大風天氣，提醒業(yè)主在小區(qū)內(nèi)行走，注意高空飄物以免砸傷，讓業(yè)主停車避開樹木，以免砸壞!夜間，巡邏崗要多巡查圍墻偏僻處，看電子圍欄、拉力刮刀是否完好!甚至于有人在天臺、家中陽臺上欲輕生二、聽小區(qū)內(nèi)有無吵鬧哭喊聲、報警聲、音樂機器躁音聲、中午超時裝修聲等入三、聞有無難聞的氣味、腐臭味、煤氣味、燒焦味監(jiān)控崗：無論白班、晚班，對于門禁呼叫開門人員，一定要核實清楚后，開門。不排除對方從門崗混入!并注意園區(qū)、大堂、電梯，看有無可疑人員、發(fā)貼廣告名片人員、亂倒垃圾人員。夜間，按要求對各崗位報崗互動。并關(guān)注小區(qū)內(nèi)圍墻及偏僻處!安保裝修巡查人員：每天按時多次巡查裝修戶，看其是否辦了裝修手續(xù)、裝修人員都辦了裝修出入證中午或晚上，是否擾民超時裝修是否改變房屋外立面、違規(guī)搭建是否有人動火、高空作業(yè)，如動火要有動火證，如高空做事，要有高空作業(yè)證看有無裝修、無關(guān)人員，在小區(qū)內(nèi)留宿。如要在小區(qū)內(nèi)留宿，要開無犯罪記錄證明，需到小區(qū)物業(yè)服務中心報備登記!物業(yè)保安年終工作總結(jié)范本（三）我從事物業(yè)安管這一塊，也有不少年了。物業(yè)公司低、中端都做過。在此，我就以我所學，我的經(jīng)驗，告訴大家。因水平有限，寫的不好，望大家見諒!首先，我來講講門崗注意事項。門禁人員管理的好，有助于小區(qū)安全、業(yè)主們對該物業(yè)服務公司的口啤，以及小區(qū)房價的保值、增值!物業(yè)公司對門崗值勤、外來訪客、裝修材料的管控，都有一定的要求，但幾乎相同。門崗人員早上要按照公司的要求，檢查管控裝修戶是否辦理了裝修手續(xù)及裝修人員的進入：裝修人員是否在物業(yè)辦理了裝修出入證，出入證有效時間是否過期，持出人證人員是否為該證辦理人員是否帶有重型榔頭，大型工具而對于裝修材料，大部分物業(yè)公司都不準允許安裝伸縮衣架、太陽能、空調(diào)外機不安裝在百葉窗內(nèi)、封陽臺材料與小區(qū)材料顏色不符、外置防盜窗。這幾樣，都會影響小區(qū)房屋的保值、增值!有些物業(yè)公司針對小區(qū)是精裝修房屋，還要規(guī)定小區(qū)內(nèi)高層住戶每戶購買水泥不能超過多少袋，以免有大改動。小區(qū)內(nèi)洋房牽連到現(xiàn)澆模板做陽光房，運進的材料，這些都需要門禁嚴格的把控!門崗人員還要注意做業(yè)務的人員，是否與小區(qū)內(nèi)業(yè)主有預約過來如有便在其入小區(qū)前，先保管其名片、廣告。并告知其不要在小區(qū)內(nèi)散發(fā)名片、廣告，并敲業(yè)主家的入戶門打擾，談好業(yè)務后及時離開小區(qū)。還有就是，關(guān)注門崗周邊是否有發(fā)傳單及東張西望可疑人員，防止其進入。對陌生面孔人員進入小區(qū)前，因核實核對其來訪目地。如對方稱是業(yè)主，因讓其出示本小期的業(yè)主群或管家微信，以免有人打著業(yè)主的名稱，以小區(qū)內(nèi)住戶的門禁、鑰匙混入!如遇業(yè)主要外出旅游、出差、長時間離開不回的，要提醒其關(guān)閉好家里的水電、燃氣、門窗。杜絕家里進水及一切安全隱患!而對于巡邏崗人員：在巡邏中，要多看、多聽、多聞。一、看園區(qū)路面地庫是否有車輛亂停、亂放、占車位，車內(nèi)門窗是否關(guān)閉電動車上是否插有鑰匙小區(qū)內(nèi)是否有亂搭亂建、高空作業(yè)是否有高空作業(yè)證及有無人員在防護，設置警戒物品空置房內(nèi)有無人員小區(qū)裝修戶內(nèi)有無亂接電線、動火煮飯炒菜、焊接等有無人員在小區(qū)內(nèi)發(fā)名片、傳單1、2層低層住戶門窗是否關(guān)閉刮大風天氣，提醒業(yè)主在小區(qū)內(nèi)行走，注意高空飄物以免砸傷，讓業(yè)主停車避開樹木，以免砸壞!夜間，巡邏崗要多巡查圍墻偏僻處，看電子圍欄、拉力刮刀是否完好!甚至于有人在天臺、家中陽臺上欲輕生二、聽小區(qū)內(nèi)有無吵鬧哭喊聲、報警聲、音樂機器躁音聲、中午超時裝修聲等入三、聞有無難聞的氣味、腐臭味、煤氣味、燒焦味監(jiān)控崗：無論白班、晚班，對于門禁呼叫開門人員，一定要核實清楚后，開門。不排除對方從門崗混入!并注意園區(qū)、大堂、電梯，看有無可疑人員、發(fā)貼廣告名片人員、亂倒垃圾人員。夜間，按要求對各崗位報崗互動。并關(guān)注小區(qū)內(nèi)圍墻及偏僻處!安保裝修巡查人員：每天按時多次巡查裝修戶，看其是否辦了裝修手續(xù)、裝修人員都辦了裝修出入證中午或晚上，是否擾民超時裝修是否改變房屋外立面、違規(guī)搭建是否有人動火、高空作業(yè)，如動火要有動火證，如高空做事，要有高空作業(yè)證看有無裝修、無關(guān)人員，在小區(qū)內(nèi)留宿。如要在小區(qū)內(nèi)留宿，要開無犯罪記錄證明，需到小區(qū)物業(yè)服務中心報備登記!物業(yè)保安年終工作總結(jié)范本（四）____即將過去，我們將滿懷信心地迎來____，過去一年，是公司提升企業(yè)安全、服務品質(zhì)的一年，也是保安部貫徹公司、管理處指標完成的較為理想的一年。值此辭舊迎新之際，對一年的工作進行回顧，總結(jié)經(jīng)驗、查找不足，以利于在新的一年里揚長避短，再創(chuàng)佳績。一、培訓資料方面保安部在____制定了《新員工上崗前的培訓細則》、《班次崗位安排及巡邏路線的規(guī)定》、《辦公樓大廳崗管理細則》；重新修改了《各崗位職責》；重新整理了消防《四個能力》、《保安員權(quán)限》、《保安員儀容儀表規(guī)范》、《保安員工作紀律》、《保安獎罰制度》等，并定期進行培訓。二、安全管理方面安防管理：本隊嚴抓兩出入崗對外來人員、外來車輛的登記制度，發(fā)現(xiàn)有漏洞馬上整改，鞏固安全防范措施；巡邏人員每小時檢查單元門關(guān)閉情況，各隊員隨時發(fā)現(xiàn)隨時關(guān)閉。6：00—20：00每小時巡視園區(qū)周邊、地下車庫及外圍，20：00—00：30每小時巡視園區(qū)周邊、各樓棟、樓頂、地下車庫及外圍等，00：30—6：00每小時巡視園區(qū)周邊、各樓頂、地下車庫及外圍等，并做好簽到及記錄，如需整改以工作聯(lián)系單的方式發(fā)給管理處派單。不足的是缺少了內(nèi)部的安全管理，像出租房、公司這一類，此事因各部門配合做好登記、審查工作，以免混進不法人員，下一步進行這一方面的管理及改進。消防管理：____初本隊在本管理小區(qū)的各個消防器材上貼上提示語和使用方法，張貼消防知識于各樓棟明顯處；本隊嚴格落實消防‘四個能力’，每月進行1—3次消防演練，讓隊員能熟悉和簡單的使用消防器材；每月一次消防大檢查，每日視查的工作；另本小區(qū)因多數(shù)消防系統(tǒng)故障，經(jīng)報告業(yè)委會、房管局，____月份對全部的消防系統(tǒng)進行了維修（現(xiàn)已經(jīng)接近尾聲）。不足的是辦公樓中控室沒有人員配置，希望能引起重視。三、車輛管理方面本小區(qū)現(xiàn)有車輛600多輛，車位路面66個，地下車庫144個。這已遠遠不能滿足車輛的停放，____本隊嚴格落實車輛管理，小區(qū)路面劃分車位、車位編號、指示標志，并在墻上張貼單行線標志；車庫人員指揮車輛停放，及時報給門崗小區(qū)車位情況；門崗嚴格登記、控制外來車輛進入小區(qū)；另各班交接班前后半小時對小區(qū)路面的車輛全面檢查有無情況，并記錄。一年來，通過大家的努力，小區(qū)車輛停放基本有序，偶爾幾起的車輛刮擦也在第一時間解決好。但也有個別業(yè)主不聽指揮，停在影響別人通行的位置，下一步做好這一塊的溝通、管理。保安部通過對____工作進行回顧和總結(jié)，總結(jié)過去、展望未來，整改不足之處并制定新一年的提升