毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)策劃專項方案

毛坯房交房施工策劃、樓地面因2.1、惠施工工藝：萍基層浮漿、艇磚渣、落地宴灰等清理，哀并用水沖洗除干凈萌→膚根據(jù)樓層建奸筑1米線做妄控制灰餅、乳沖筋渣→腳涂刷水泥膠遼漿一道璃→怕水泥砂漿找事平、表面壓特實(shí)搓細(xì)毛納→梨濕水養(yǎng)護(hù)7他天。部2.2、肉施工標(biāo)準(zhǔn)：其水泥砂漿與糊基層結(jié)合牢沸固，無空鼓如；表面希不起砂；平刃整度撤≤治5mm以內(nèi)擠；陽臺、衛(wèi)鼻生間地面排斃水坡度按設(shè)旅計要求。蘿2.瞞2.1、空爪鼓墾1）檢驗(yàn)方牙法：用小錘游輕擊，沿自坑然間進(jìn)深和繪開間兩個方具向，間隔4耳00-50則0mm均勻密布點(diǎn)，逐點(diǎn)玩敲擊。作2）檢查數(shù)慎量：對所有火布點(diǎn)全數(shù)檢鉛查。新注：排空鼓面積不銀大于400節(jié)cm2，且縮每自然間不斤多于2處可分不計。瓜2.稼2.2、表虧面起砂融1）檢驗(yàn)方餓法：觀察、欄手摸檢查。杏2）檢查數(shù)雹量：逐間檢扯查。槳2.演2.3、平膽整度慰（不應(yīng)大于絕5mm，水胞平度5mm公/2m）瀉1）檢驗(yàn)方刻法：平整度命用2m靠尺犧和塞尺檢查晚，水平度用中激光水平儀懷或水平尺、開尺量檢查。汪2）檢查數(shù)弊量：逐間檢回查，每間檢社查不少于2找處。映2.藝2.4、其株他：災(zāi)衛(wèi)生間、廚番房、陽臺等槍有排水要求噸的建筑地面推面層與相連駱接各類地面俱面層的標(biāo)高判差應(yīng)符合設(shè)贈計要求，且繼不得小于3辜0mm；相蜻鄰房間樓地注面之間有高禮差的，其高寇差線應(yīng)順直遮；房間排水牲坡度應(yīng)符合包設(shè)計及規(guī)范信要求，并排景入地漏口。熟衛(wèi)生間和陽巾臺地坪與地速漏、管道結(jié)停合處應(yīng)嚴(yán)密袍，不得滲漏巴。廚房、衛(wèi)紫生間、陽臺紡和有排水要晶求的地面坡狂度應(yīng)符合設(shè)若計要求，不捉得有反水和形積水現(xiàn)象。撿1）檢查方同法：觀察、盡鋼尺、拉線各、坡度尺、完放水或蓄水慶檢查。拼2）檢查數(shù)撈量：全數(shù)檢味查。帖2假.納3滿、株檢查記錄、畜數(shù)據(jù)整理分聾析：跳樓地面實(shí)測筑實(shí)量檢查記凈錄表弟工程名稱紫檢查棟號酒樓層識房號獄檢查人員萍檢查日期梨堪乳詢憑部位勞斧實(shí)測內(nèi)容裁書房五次衛(wèi)生間蜻廚房好過道婚餐廳勇客廳稻次臥室濕主臥室頑主衛(wèi)生間擾備注杜檢查項飲適用位置貝檢查條目及離驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)案驗(yàn)收工具蹄水泥混凝土美、水泥砂漿側(cè)面層螞臥室、書房屈、客廳等叛面層與基層掉結(jié)合牢固，蓋無空鼓、裂躍紋等蹲小錘她面層表面無榜裂紋、脫皮侵、麻面、起窄砂等現(xiàn)象旗觀察藏與墻體交接域處的陰角線米應(yīng)順直你觀察摸表面平整度竄：水泥砂漿恩面層4mm親/2m；水腫泥混凝土面睬層5mm/程2m悠2m靠尺、仍楔形塞尺意樓間梯段相三鄰踏步高差蠶≤涌10mm，睛每踏步兩端豐寬度該≤蓮10mm泡鋼尺刺地磚/石材瓦廚、衛(wèi)、陽陪臺、公區(qū)等楊地面巡面層與下一底層結(jié)合牢固礦、無空鼓冊小錘犬磚面無裂紋貍、掉角、缺逢楞等缺陷；斤嵌縫觀感順憶直、均勻費(fèi)觀察螺踢腳線表面暫潔凈、高度塊一致、結(jié)合欣牢固、出墻快厚度一致寸觀察、鋼尺拿排水坡度正檔確（無積水佳）扇觀察穴與地漏結(jié)合半處美觀、嚴(yán)井密牢固餐觀察或表面平整（期瓷磚仁≤好2mm，石叔材面層謙≤雄1mm）慘靠尺、塞尺炮接縫高低差董≤速0.5mm糠靠尺、塞尺嘆縫隙寬度一泳致：地磚最智大不得超過惠2mm，石劍材最大不得青超過1mm孩鋼尺秋2貓.4、分析雹原因宋連、地面起砂夕：川由于面層較鉗薄，施工后蛋成平保護(hù)不牛力，作業(yè)頻腿繁摩擦、撞廣擊；施工操欺作、材料質(zhì)駐量問題。豆陡、地面空鼓辣：亂（1）基層堡表面清理不遇干凈，有浮酬灰、漿膜或掘其它污物；嚼（2）面層伶施工時，基墊層表面不澆雄水濕潤或澆恢水不足；（撫3）施工時別，表面積水破造成局部水駛灰比突然增萍大；（4）扶未按工藝工忍序施工村。族2因.5、結(jié)合忙住宅工程質(zhì)都量通病防治沸方案，制定識處理措施及縣預(yù)防措施恭當(dāng)、地面起砂惡處理措施：復(fù)方法1：(衡1)起砂部臺分用磨石水撿磨，直到地防面露出堅硬田、平整、光爽亮的表面方懷可。越職業(yè)窯(2)清理裂面層，再用黎鋼絲刷清除危松動砂粒并紅沖洗干凈，弓最后在濕潤餅面層上(但穗不得積水)匙，用純水泥許漿罩面、壓悔光。層興方法2：首乎先清除浮砂旅，沖洗干凈晃。凹凸不平著處用水泥拌猴和少量10旺7膠做成膩俯子嵌平，再珠用107膠騾加水(約一危倍水)攪勻隊劇地面一遍屆，用以加強(qiáng)逐地面的粘結(jié)鳳力，隨后用熱107膠水吼泥漿分層刷項3狀—輔4遍。施工坊時室溫須在袖10圓℃君以上，三天薯后進(jìn)行打臘繼工作，以增壇強(qiáng)地面的耐享磨性和耐久脆性。107蝕膠摻量約為括水泥重量的里20%左右絲，多了強(qiáng)度跑會下降，少凡了粘結(jié)力要辮下降。憶烏107膠水癢泥漿參考重嚷量配合比：散著底層膠漿劍——監(jiān)水泥：10符7膠：水=客1納∶秒0.25遇∶匹0.35棚可面層膠漿孔——佩水泥：10襯7膠：水=熄1蝦∶玻0.2病∶趴0.45丘壟在樓地面起枯砂面積甚大將的情況下，皮將面層全部包剔除重做。我此時應(yīng)注意誤清除表面后殃，地面要鑿股毛、潤濕。竊鋪抹水泥砂常漿前，一定挑先抹一遍1虹∶狠0.4水泥浮凈漿。鋪抹季水泥砂漿時贏需注意壓實(shí)肺、提漿、壓什光，才能使乞遭損壞的地聰面恢復(fù)原有侮功能。鑼地面起砂防孔治措施：烏1）嚴(yán)格控輪制水泥砂漿徹的水灰比；游2）盡可能孩使用普通硅容酸鹽水泥（滴強(qiáng)度等級不鬧小于42.插5Mpa）傳，禁止使用似過期水泥和偽受潮水泥；讓3）地面面敢層砂漿不宜開采用細(xì)砂；區(qū)4）掌握好另壓光時間，雙鐵抹子壓光旨控制在終凝抽前完成；饅5）要有足劈夠的養(yǎng)護(hù)時吩間，一般應(yīng)遮有7~14膚晝夜的養(yǎng)護(hù)評時間；遙6）避免冬年季施工，確筆保施工環(huán)境竊溫度在5低℃攏以上，防止捷早期受凍。嗚拐、貓地面空鼓埋治理方法：顏（1）對于爸房間的邊、節(jié)角處，以及糕空鼓面積不韻大于0、1趣平方米且無盲裂縫處，一分般可不作修夜補(bǔ)；（2）軌對人員活動茫頻繁部位，映以及空鼓面楊積大于0、訪1平方米或喂雖面積不大宗，但裂縫顯罪著者，應(yīng)予樣翻修。局部牙翻修應(yīng)將空作鼓部分鑿去京，周邊形成雨方形或圓形掌，清理完成翻后，用面層促相同材料的姜拌合物填補(bǔ)臟。終凝后，渡應(yīng)立即進(jìn)行錫覆蓋養(yǎng)護(hù)，斑嚴(yán)防早期產(chǎn)爪生收縮裂縫距；（3）大味面積空鼓，缸應(yīng)將整個面巡層鑿去，并漆將底面鑿毛見，按工藝要斯求重新鋪設(shè)共新面層。憐2勾.6、落實(shí)俯與實(shí)施倍根據(jù)處理措韻施及預(yù)防措恨施，進(jìn)行層藍(lán)層交底，并解指定負(fù)責(zé)人坑跟蹤整改處她理到位，制背定負(fù)責(zé)人跟抱蹤預(yù)防措施闖在施工過程泄中的落實(shí)情或況。亂2廣.7、效果灰檢查僑1）對已出波現(xiàn)問題的部蠟位，采取處亮理措施后，胳進(jìn)行復(fù)查，授根據(jù)交房標(biāo)珍準(zhǔn)評判是否溫已合格，否刮則再次進(jìn)行福分析及整改告處理，直到錯合格；宏2）對還未痛施工部位，搏采取預(yù)防措脹施，并跟蹤幟統(tǒng)計檢查結(jié)何果，分析合柜格率，判定唯預(yù)防措施是炮否可行、有舒效。剝3、內(nèi)抹灰朽墻面川3.1、施名工工藝：楊基層處理耳→栗掛鋼絲網(wǎng)妹→伐甩素水泥漿惜→每澆水濕潤高→纖吊垂直、套因方、找規(guī)矩羅、抹灰餅刻→猴陽角做暗護(hù)認(rèn)角券→扇墻面沖筋欺→潤抹底灰邀→扮抹罩面灰吼→歐表面順向搓打毛編→抹收尾霉（空鼓開裂噸部位修補(bǔ)后甚，修補(bǔ)范圍另每邊擴(kuò)10果cm，采用四美紋紙做水劍泥膩?zhàn)用阑铮┠?。?.2、勾施工標(biāo)準(zhǔn)：階表面壓實(shí)搓注平，紋路、蟲顏色統(tǒng)一，山陰陽角線條糠橫平豎直，羞墻中無抹灰捧接頭；實(shí)測律實(shí)量合格標(biāo)建準(zhǔn)：垂直度血≤顯3mm，平組整度迎≤桌3mm疑。劣3.2陜.1、乖空鼓、表面稱起砂、表觀腳質(zhì)量伶1）檢查方愈法：觀察、暑手摸、小錘貸輕擊檢查，許間隔400薦～500m豈m均勻布點(diǎn)滴。占2）檢查數(shù)遼量：全數(shù)檢演查。騰注：鼻空鼓面積不李大于400信cm2，且丑每自然間不分多于2處可違不計。稼或、遼護(hù)角、孔洞翁、槽、盒周扯圍的抹灰表俊面應(yīng)整齊、堆光滑，管道韻后面的抹灰爐應(yīng)平整。篇1）檢查方僑法：觀察。銷2）檢查數(shù)候量：全數(shù)檢刻查。話秘、拿墻面抹灰的課垂直度、平冶整度、陰陽糕角方正允許擴(kuò)偏差悟≤廈3框mm。陡1）檢查方劃法：2m靠帖尺、塞尺、歉直角檢測尺鮮、拉線和鋼蛾尺檢查。如懸下圖示。得2）檢查數(shù)跑量：全數(shù)檢備查。目3舒.熔3春、欄檢查記錄、潔數(shù)據(jù)整理分德析：餃內(nèi)墻抹灰實(shí)渣測實(shí)量檢查乓記錄表譯工程名稱恨檢查棟號選樓層龜房號拿檢查人員但檢查日期葬塊瓶崗的部位閘冷實(shí)測內(nèi)容皂書房喊次衛(wèi)生間杯廚房票過道爭餐廳邀客廳舒次臥室脾主臥室趕主衛(wèi)生間鴨備注煤檢查項鳳檢查條目及窩驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)披驗(yàn)收工具江抹灰工護(hù)程伐主控項目半抹灰所用材綱料的品種和悅性能符合設(shè)腫計要求。水后泥的凝結(jié)時吉間和安定性包復(fù)驗(yàn)合格。賞砂漿配合比狹符合設(shè)計要觀求。修產(chǎn)品合格證朱、進(jìn)場驗(yàn)收劃記錄、復(fù)驗(yàn)名報告、施工著記錄圾抹灰前基層暈表面的塵土病、污垢、油導(dǎo)漬應(yīng)清除干嗚凈，并灑水江濕潤。衣檢查施工記塞錄參抹灰分層進(jìn)殊行。當(dāng)抹灰演厚度超出3臉5mm時，蘿應(yīng)采取加強(qiáng)及措施。慶隱蔽工程驗(yàn)裹收記錄、施哲工記錄升不同材料基聰體交接處采貍?cè)》乐伍_裂光的加強(qiáng)措施衣。采用加強(qiáng)戴網(wǎng)時，加強(qiáng)甜網(wǎng)與各基體挺搭接寬度不瓜小于100字mm。田隱蔽工程驗(yàn)盟收記錄、施感工記錄喝抹灰層與基浮層之間粘結(jié)育牢固，無脫挖層、空鼓，練面層無爆灰燭和裂紋。厭觀察、小錘株一般項目泡普通抹灰表棋面質(zhì)量：表苦面應(yīng)光滑、譯潔凈、接槎內(nèi)平整；分格桃縫應(yīng)清晰。飽觀察兇護(hù)角、空洞戴、槽、盒周給圍的抹灰表朵面應(yīng)整齊、康光滑；管道蘆后面的抹灰敞表面應(yīng)平整芽。患觀察仆有排水要求貌的部位應(yīng)做妨滴水線(槽氣)。滴水線央（槽）應(yīng)整消齊順直，滴口水線內(nèi)高外勾低，寬度、本深度不小于羽10mm棵。訴觀察、鋼尺斯立面垂直度尋3選mm；攪垂直檢測尺峰表面平整度殊3遺mm；心靠尺、塞尺乳陰陽角方正嚇4mm；觀直角檢測尺沫分格條縫直惕線度4mm揪。堂拉5m線，再不足5m拉毯通線，鋼直喬尺貪3扇.4、分析音原因荒笑、內(nèi)墻抹灰竟空鼓：豪1）壺抹灰砂漿材葉料問題貓擁抹灰砂漿通恥常采用混合禍砂漿，一般境由水、水泥貨、砂、塑性淚劑（石灰、喚石灰王或砂疊漿王等）組迎成，施工中貸由于砂漿配暈比不當(dāng)、水局灰比過大、層水泥質(zhì)量不露合格或水泥閘過期、水泥泰安定性不合糟要求、水泥爬摻量不足，糊沙粒過細(xì)、供含泥量過大黎，砂漿未攪故拌均勻等原曬因可能造成康抹灰砂漿粘樂結(jié)力不夠或牧者砂漿凝固搏后體積收縮專大，導(dǎo)致抹何灰層空鼓。櫻穴2弱）已墻體基層處償理問題。斤eq\o\ac(貫○默,葡1練)荒抹灰前墻體抄基層未清理雜干凈、未提享前澆水濕透汪，導(dǎo)致抹灰娃層粘結(jié)力不若夠或抹灰后爺由于基層吸昆水過多、砂盈漿中水泥水誼化不充分、浴砂漿粘結(jié)力炊不夠，導(dǎo)致軟抹灰層空鼓咐。簡eq\o\ac(裹○益,數(shù)2濤)什梁、墻、柱繼、天花板混辭凝土基層表啦面污垢、隔櫻離劑等未清消除干凈，沒榨有進(jìn)行界面協(xié)處理（通常王為刷界面劑凝或者甩漿處羊理），抹灰鞭層與混凝土掙基層粘結(jié)不該牢，導(dǎo)致抹肯灰層空鼓。預(yù)eq\o\ac(什○寨,積3督)羅混凝土基層桂與砌體基層度交接處未掛代鋼絲網(wǎng)加強(qiáng)搏抹灰層粘結(jié)角，導(dǎo)致交接旋處空鼓開裂釀。慢eq\o\ac(聲○洋,萌4削)潑基層墻面凹灘凸不平處未演處理，抹灰洽層過厚出現(xiàn)姓空鼓。勵獅3蓮）哨抹灰施工問絹題崗eq\o\ac(阻○伯,涌1底)扇墻面、天花溜抹灰打底糙套時未壓密實(shí)吃、木抹子搓積毛搓實(shí)不夠蛋、罩面灰未復(fù)抹實(shí)等原因反導(dǎo)致抹灰層壓不密實(shí)，隨派著時間的推喂移，出現(xiàn)空名鼓。香eq\o\ac(夢○炎,堅2色)炭抹灰層較厚梁時未加抗裂市纖維網(wǎng)，導(dǎo)當(dāng)致抹灰層粘藥結(jié)力不夠，戰(zhàn)出現(xiàn)空鼓、嘉脫落。銅eq\o\ac(石○軟,訂3民)菌分層抹灰時膝，強(qiáng)度等級撤較高的砂漿躺粉刷在強(qiáng)度蛾等級較低的證面層上，面銷層收縮產(chǎn)生狹的剪力底層縱無法抵抗，悲出現(xiàn)空鼓。嗽分層抹灰時剝，各層抹灰清層配合比相爆差過大，如短果面層強(qiáng)度帥比底層強(qiáng)度甘高很多，或興者底層強(qiáng)度代比面層強(qiáng)度山高很多，就獅有可能導(dǎo)致嗚大面積空鼓較。罰eq\o\ac(狐○刺,除4亞)玉使用隔夜砂們漿或者放置賠時間過長的影砂漿，造成風(fēng)空鼓。火eq\o\ac(毒○納,坊5棍)彩抹灰后未適暮當(dāng)澆水養(yǎng)護(hù)慎，特別是氣劫溫過高時，論砂漿失水過臨快，未及時努澆水養(yǎng)護(hù)。悟濃4猛）送消防箱、開趟關(guān)箱、線盒和等四周空鼓嘴發(fā)消防箱、開粒關(guān)箱、線盒飄等四周塞縫放砂漿不密實(shí)結(jié)、干縮等引胳起空鼓。最3鉗.5、結(jié)合酒住宅工程質(zhì)論量通病防治填方案，制定犬處理措施及尸預(yù)防措施因刑、內(nèi)墻抹灰潮空鼓處理措殲施：攤1）校確定空鼓的東具體位置，債用粉筆畫出綠切割線，切亞割線比空鼓腸部位寬出不膚少于100欺mm。切割雙線必須整潔假規(guī)范，做成煮長方形或正沿方形。蹈具2班）野畫好切割線鞭后用砂輪切棋割機(jī)切開，蜻禁止未切割辱就直接打鑿范。泰莊3布）船打鑿必須干丹凈，清理到階基層。冰鎮(zhèn)4抖）攜掛鋼絲網(wǎng)，背噴霧器灑水本濕潤。限飄5凈）齒先在底面及秧四周刷80域1膠素水泥義漿一遍，1椒2小時內(nèi)進(jìn)撈行噴水養(yǎng)護(hù)筋不少于3天墨。糾赴6亞）池分兩次用和規(guī)原面層相同級材料的1:迎2水泥砂漿四填補(bǔ)并搓平枝。希夕7）閣修補(bǔ)完后用較噴霧器噴水火養(yǎng)護(hù)不少于建3天。嶺8）抗空鼓開裂部因位修補(bǔ)后，菠修補(bǔ)范圍每盛邊擴(kuò)10c瓜m，采用美紙紋紙做水泥文膩?zhàn)用阑＜?.5.具2斯、侄內(nèi)墻抹灰空按鼓防治措施慈：葡1）寸嚴(yán)格控制抹醋灰砂漿材料扎質(zhì)量邀箭抹灰砂漿現(xiàn)參場采用強(qiáng)制溜式攪拌機(jī)攪效拌充分、均毒勻，或者使灘用預(yù)拌砂漿館，嚴(yán)格控制吩砂漿各組分涌的原材料質(zhì)摘量及配合比速，現(xiàn)場要根堂據(jù)砂的實(shí)測猛含水率調(diào)整盈設(shè)計配合比宏、制定施工嶺配合比。砂玉漿出料后不恒得加水，砂落漿攪拌好后臉及時使用，辛在滿足和易窯性、施工操護(hù)作要求的前濱提下盡量減瞧少用水量、肥減小水灰比椅。呀戰(zhàn)2誠）歲基層處理宇eq\o\ac(軍○抱,諸1蒼)畝墻體基層處傅理丹固抹灰前將墻株體基層清理香干凈、提前碎48h澆水漏濕潤。虹eq\o\ac(珍○島,坐2喊)咬梁墻柱混凝個土基層處理貪巖抹灰前將梁壺、墻、柱混斥凝土面基層輩表面污垢、輝隔離劑等清干除干凈，采轟用火堿溶液槽清洗脫模劑罩，再用清水餃將堿液洗凈總，再進(jìn)行界歐面處理。升征梁墻柱混凝正土墻面界面擇處理的方法義：涂刷界面誘劑或者甩漿廣處理。古eq\o\ac(照○裳,血3趣)騰混凝土基層亂與砌體基層帥交接處掛鋼坦絲網(wǎng)，鋼絲否網(wǎng)以交接縫受為中心每邊做寬150m奏m。底eq\o\ac(吸○掏,安4籃)甜抹灰前將基轉(zhuǎn)層表面凸出綿部分剔平，溝局部坑凹處瞇用砂漿分層駕補(bǔ)平。糕佳3懷）抖嚴(yán)格控制抹蔑灰施工握eq\o\ac(啊○長,數(shù)1媽)點(diǎn)混凝土墻面臨抹灰歪檢待界面劑初胃步干燥后（艱不蘸手、不稠影響抹灰）雁進(jìn)行抹灰施匆工（俗稱打擁底糙），墻鉛面抹灰一般捕采用混合砂悼漿，打底時壽需用力壓，鄭用刮尺刮抹腎順平，用木糖抹子搓平搓嗚毛。一般情伸況下，抹灰驅(qū)完成面為糙離面，也有收舍光的做法雀——肌即當(dāng)面層達(dá)途到六、七層粥干時用鐵抹訊子壓光、壓白實(shí)、壓平，睬收光不能收給得太光，以系便于后續(xù)刮嚇膩?zhàn)?。頌eq\o\ac(鈔○尖,北2猴)蜜加氣混凝土磨墻面抹灰偷史墻面抹灰一砍般采用混合醉砂漿，打底洋時需用力壓巴，用刮尺刮塌抹順平，用渣木抹子搓平復(fù)搓毛。一般登情況下，抹鑰灰完成面為孝糙面，也有羽收光的做法幻——燒即當(dāng)面層達(dá)竄到六、七層找干時用鐵抹哭子壓光、壓施實(shí)、壓平，慨收光不能收申得太光，以簽便于后續(xù)刮竄膩?zhàn)?。逼eq\o\ac(杜○答,項3盤)繭抹灰層較厚疑時要在抹灰稈層中間加抗球裂纖維網(wǎng)。麥eq\o\ac(記○小,分4撇)揚(yáng)嚴(yán)格控制各彎層抹灰層砂獄漿配合比，尋使其強(qiáng)度相綠差不大。矛eq\o\ac(必○咳,鑒5形)兵嚴(yán)禁使用隔芬夜砂漿或者艇放置時間過邁長的砂漿。禿eq\o\ac(熊○距,凝6板)證抹灰層完成藥后視天氣情叼況要及時安道排人員進(jìn)行渴澆水養(yǎng)護(hù)，鄭以噴灑少量看水為宜，一剛般常溫下1破2小時后就臨要進(jìn)行養(yǎng)護(hù)卷，養(yǎng)護(hù)周期驗(yàn)不少于五天隨。氣溫過高拆時，砂漿失洗水過快，終錢凝后要及時女澆水養(yǎng)護(hù)。薯肺4凳）形消防箱、開裙關(guān)箱、線盒炮等四周空鼓丸攜消防箱、開藥關(guān)箱、線盒撓等四周塞縫船宜采用混合憤砂漿，塞縫密前先澆水濕鑒潤，縫隙過勞大時，應(yīng)分狹層多次填嵌扯，砂漿不宜裙太稀。施工茂時先塞縫至殲與砌體面平莫，再掛鋼絲銜網(wǎng)，再與墻遼面一起抹灰草。妙3攜.6、落實(shí)俱與實(shí)施發(fā)根據(jù)處理措黃施及預(yù)防措占施，進(jìn)行層上層交底，并區(qū)指定負(fù)責(zé)人鬧跟蹤整改處律理到位，制洽定負(fù)責(zé)人跟摔蹤預(yù)防措施幅在施工過程尖中的落實(shí)情燥況。槽3究.7、效果篩檢查師1）對已出桂現(xiàn)問題的部居位，采取處報理措施后，哲進(jìn)行復(fù)查，借根據(jù)交房標(biāo)臂準(zhǔn)評判是否節(jié)已合格，否嗚則再次進(jìn)行捎分析及整改零處理，直到易合格；紗2）對還未驅(qū)施工部位，夜采取預(yù)防措病施，并跟蹤腎統(tǒng)計檢查結(jié)塊果，分析合娛格率，判定賀預(yù)防措施是鬼否可行、有戴效。4、頂棚壺4.1、施匪工工藝：版基層處理環(huán)、打磨棉→物彈線、找規(guī)間矩核→史水泥援膩?zhàn)诱已a(bǔ)語→慢兩遍屠水泥惱膩?zhàn)庸纹今v→形涂刷答水泥膠漿鮮一遍康→父墻角下返1智0cm。邁4獎.2、送施工標(biāo)準(zhǔn)：隊面層粘結(jié)牢氏固，不得有競透底、起皮塑、掉粉和反色銹等缺陷，繩表面無明顯殘色差、無劃卷痕，陰陽角甚應(yīng)順直；實(shí)類測實(shí)量合格宜標(biāo)準(zhǔn)：平整巖度橡≤矩4mm。注頂棚基層處壯理、打磨掠水泥膩?zhàn)禹斬懪锞蟹恕崾覂?nèi)頂棚涂狐飾面層，應(yīng)劈粘接牢固，衫不得有透底壞、起皮、掉慮粉和反銹、競鐵釘、下凸袖砼等缺陷。館1）檢驗(yàn)方粗法：觀察、夫手摸檢查。使2）檢查數(shù)瓜量：全數(shù)檢揀查。迷中、過不應(yīng)有爆灰烤、裂縫、起琴皮，同一頂蹲棚面無明顯石色差；表面屯無劃痕、損隱傷、污染，沈陰陽角應(yīng)順饒直。攝1）檢查方彈法：觀察。僻2）檢查數(shù)夾量：全數(shù)檢羞查。替納、魯室內(nèi)頂棚平騰整度不大于降4mm。犧1）檢查方凡法：2m靠蟻尺和塞尺檢訓(xùn)查，拉線和級鋼尺檢查。暗2）檢查數(shù)攝量：全數(shù)檢尋查。抹5、外窗防濱滲漏棵5.1、施秋工工藝：割外窗鋼副框環(huán)安裝丑→燈窗臺壓頂澆蠟筑（內(nèi)高外寸低）餓→括外窗鋼副框乳四周填塞防號水砂漿蕉→蛾外墻、內(nèi)墻展抹灰租→永外墻內(nèi)保溫遞→鼠外窗主框安途裝光→終防水硅膠密粒封。吧5習(xí).2、略施工標(biāo)準(zhǔn)：抱外窗鋼副框棕安裝與外墻敏抹灰吊線對芬齊，標(biāo)高統(tǒng)裁一，內(nèi)外等截距，嚴(yán)禁出蜓現(xiàn)大小頭；磚窗臺壓頂砼王澆筑振搗密應(yīng)實(shí)，嚴(yán)禁出決現(xiàn)蜂窩、麻紗面、漏筋等鉆缺陷；傅窗框防水砂被漿塞縫應(yīng)密腸實(shí)，嚴(yán)禁出鉗現(xiàn)蜂窩、孔的洞；外墻抗貝裂砂漿表面斜平整，無空老鼓、裂紋；筋主框防水硅練膠表面光滑朱、順直、無療污染、無裂表紋，不得起奉鼓、脫落。燒郵、外窗鋼副貴框安裝周正速。啦1）檢驗(yàn)方抹法：觀察、濟(jì)鋼尺丈量。帆2）檢查數(shù)付量：過程中委全數(shù)檢查。袖擺、窗臺壓頂冰澆筑質(zhì)量、摩向外放坡齡。納1）檢查方涌法：觀察。瘦2）檢查數(shù)塞量：過程中評全數(shù)檢查。畫驕、防水砂漿嚷塞縫密實(shí)漸。棟1）檢查方江法：觀察、輝手按壓檢查腎。搬2）檢查數(shù)旅量：過程中呆全數(shù)檢查。疲踢、外墻抗裂曠砂漿質(zhì)量炮。娘1）檢查方恢法：觀察、步小錘檢查。扁2）檢查數(shù)輛量：全數(shù)檢危查。面冶、主框防水權(quán)硅膠封堵密花實(shí)翠。質(zhì)1）檢查方尺法：觀察、谷手按壓檢查疾。制2）檢查數(shù)紡量：全數(shù)檢扒查。淋5識.障3榴、辱檢查記錄，丙數(shù)據(jù)整理分毫析托施工過程中槳對外窗安裝刑進(jìn)行監(jiān)督檢陜查記錄，發(fā)抄現(xiàn)未按要求墳施工的位置停，拍照記錄刺，并下發(fā)罰啟款通知。在墊下雨后對成耳型外窗檢查員有無滲漏，再并記錄。喘外窗安裝防脅滲漏跟蹤檢觀查記錄表插工程名稱組檢查棟號丑樓層像房號丟檢查人員酷檢查日期放部位碎實(shí)測內(nèi)容挽窗1穿窗2仿窗3狠窗4稠窗5勿窗6拘窗7貍窗8往窗9駕窗10鹽備注社檢查項棒檢查條目及傅驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)滑驗(yàn)收工具賽外窗淋安裝襯所有外窗偽鋼副框安裝安是否周正終，立面統(tǒng)一體、標(biāo)高統(tǒng)一貍，不得有大文小頭廁觀察、鋼尺登窗臺壓頂砼罰澆筑質(zhì)量，街坡向是否正肝確油觀察但窗框防水砂編漿塞縫是否壞密實(shí)，有無配孔洞慘觀察、手按零壓后外墻抗裂砂析漿施工質(zhì)量遠(yuǎn)，有無空鼓劉、開裂閃觀察、小錘亂主框防水硅鐘膠是否密實(shí)貍觀察萍、試水記錄鞠5.4、斥分析原因虜1）根據(jù)現(xiàn)光狀調(diào)查，由鈴排列圖可知趨造成外門窗礙邊滲水的原盜因，利用因吐果分析圖進(jìn)糾行分析，繪致制因果圖如辮下：忠2）根據(jù)因割果分析圖，燕造成外門窗椅邊滲水的因惰素共有9項蘆，經(jīng)過認(rèn)真秘地分析要因殺，確認(rèn)結(jié)果蠢如下表：要因確認(rèn)表福序號宴末端原因貨驗(yàn)證方式婚驗(yàn)證結(jié)果算驗(yàn)證人家時間啞是否要因俘1波窗臺砼澆筑端時未有效的約振搗敵調(diào)查分析蠅混凝土澆筑淹過程中未有筍效的振搗。灑普遍認(rèn)為這址樣的砼澆筑吃很簡單，致焦使砼形成蜂慧窩、麻面、哀露筋等質(zhì)量吩缺陷。宇要因嘉2饑窗邊、窗頭勒砂漿粉刷未破填塞密實(shí)默現(xiàn)場查看腐混凝土填塞小不密實(shí)，形突成蜂窩、孔馳洞。部分門多窗框邊甚至源只用發(fā)泡劑的充當(dāng)密實(shí)材贏料，雨水順瞎著薄弱點(diǎn)形南成滲漏。上要因寸3丑防水材料的殲配制未按相益關(guān)規(guī)范執(zhí)行酸調(diào)查分析勝在施工過程謀中，防水材忙料的配制不隔按相關(guān)規(guī)程付進(jìn)行。誘非要因燙4吹抗裂砂漿攪覆拌無法滿足岡粉刷要求典現(xiàn)場查看兩機(jī)械攪拌，全若水灰比過耐大，直接影眨響抗裂砂漿澡的性能。結(jié)非要因修5中二次澆筑（撒填塞）的砼員與前次的砼父結(jié)合處滲漏圈現(xiàn)場查看戒后澆縫的處址理不認(rèn)真，稀鑿毛不規(guī)范單，縫內(nèi)垃圾紛清理不干凈滅。逆要因懂6律冬季施工酬調(diào)查分析瞞受氣候的影君響，砼、砂嫌漿強(qiáng)度增長鴉較慢，或被歐凍壞。砼、鬼砂漿層施工漸后采取的保舒護(hù)措施不夠鄰。念要因煩7古外墻施工方塊案缺乏可操傲作性室調(diào)查分析訪對砼自身的嗎防水功能重括視不夠，施博工組織措施搭欠佳。短非要因醒8匠窗臺、窗頭為坡度不夠加現(xiàn)場查看臺砼窗臺、窗鼓頭澆筑時未辛形成坡度，砍甚至有部分裝內(nèi)低外高，擋雨水順著粉盜刷層與砼結(jié)穴合處形成滲括漏通道。買要因部9廊門窗邊防水隸措施不夠扯調(diào)查分析槽門窗邊未按成照規(guī)范施打車耐候膠。鞭非要因1、窗臺砼澆筑時未有效的振搗；2、窗邊、窗頭砂漿粉刷未填塞密實(shí)；3、二次澆筑（填塞）的砼與前次的砼結(jié)合處滲漏；4、冬季施工；5、窗臺、窗頭坡度不夠；舅經(jīng)過認(rèn)真地電討論和多方派驗(yàn)證，我們維認(rèn)為造成外史門窗邊滲水境的主要原因1、窗臺砼澆筑時未有效的振搗；2、窗邊、窗頭砂漿粉刷未填塞密實(shí)；3、二次澆筑（填塞）的砼與前次的砼結(jié)合處滲漏；4、冬季施工；5、窗臺、窗頭坡度不夠；灶5.5、嗚結(jié)合住宅工澆程質(zhì)量通病貸防治方案，慶制定處理措揪施及預(yù)防措炸施：浙1）針對主號要原因，交歐房管理小組填經(jīng)過討論研位究，制定了餡相應(yīng)的對策微措施，如下尊表所示：對策措施表煙序號刊要因何措施嘆時間直責(zé)任人肚地點(diǎn)揮1懲窗臺砼澆筑央時未有效的持振搗。需在砼的澆筑亞過程中，要搬重視砼的振肌搗工作，要巖嚴(yán)格按砼的濱振搗規(guī)程進(jìn)服行操作，選氧用適當(dāng)?shù)乃吢涠燃肮橇仙缂壟?，以保戶證砼的澆筑縱質(zhì)量。垂2礙窗邊、窗頭禮砂漿粉刷未箱填塞密實(shí)。昌在窗邊、窗鼓頭填塞砼干可料前，將原炎砼表面鑿毛澡清除殘渣及勤雜物，用水計沖洗干凈，絲保持濕潤，勞并涂刷一層中界面處理劑碼，再分層填煌塞砂漿。裁3咸二次澆筑（彼填塞）的砼朋與前次的砼蹲結(jié)合處滲漏牽。梳在窗臺上澆豬筑砼前，將概原砼表面鑿甩毛，清除殘顏渣及雜物，誰用水沖洗干紙凈，保持濕態(tài)潤，刷一道等素水泥砂漿照，再澆筑砼嫁，并振搗密以實(shí)，加強(qiáng)養(yǎng)客護(hù)。訴4凝冬季施工。環(huán)冬季施工砼階、砂漿時嚴(yán)我格按規(guī)范添輛加抗凍、早擺強(qiáng)劑，并對爐施工后的半頭成品、成品供進(jìn)行覆蓋或殃包裹養(yǎng)護(hù)。幟5派窗臺、窗頭恒坡度不夠囑首先在墻體乏內(nèi)外側(cè)測量襯彈+500辟mm控制線覺，窗臺、窗蓋頂砼內(nèi)高外蒙低。窗臺高懸差30mm配，窗頂高差祖20mm.盲5.6、欲落實(shí)與實(shí)施【實(shí)施一】片窗臺砼澆筑交振搗實(shí)施情況卡1、模板安姐裝時確保構(gòu)益件截面尺寸猶，模板接頭填拼縫嚴(yán)密，判不得出現(xiàn)漏睜漿，與墻、身柱連接處用歉雙面膠帶封偏邊；憤2、澆筑前否控制好窗臺磨梁鋼筋保護(hù)浴層，確保各犧受力鋼筋的果有效布設(shè)位怨置；聰3、窗臺澆盲筑前在施工苦縫處用3～榜5mm厚與殃砼相同成份攜的素水泥砂膛漿接漿；呼4、使用手種提式小型振檔動器按順序授進(jìn)行，不得湯遺漏，均勻殿振實(shí)。專人嶺振搗，專人亡抹面，清理霞砼面層浮漿躍，并進(jìn)行表鳳面拉毛處理【實(shí)施二】近窗邊、窗頭橫砂漿粉刷填塞實(shí)施情況依1、將原砼謊表面鑿毛，搞清除松動的啊石子及殘渣伸，并用水沖畜洗干凈，表醬面刷界面處正理劑；嬸2、采用1策:2水泥砂謝漿粉刷，砂制漿內(nèi)摻防水防劑，嚴(yán)格控涉制砂漿的和依易性；歷3、選派具啟有豐富操作糾經(jīng)驗(yàn)的工人煮填塞砂漿粉童刷，填塞時像先從門窗框施底邊開始，間某端開始逐何步后退填塞碑密實(shí)，可自挽制專用工具消，方便縫隙青間操作靈活濃，窗兩側(cè)邊忽均由下至上擴(kuò)進(jìn)行搗實(shí)，銅不得出現(xiàn)施竊工接頭；顯4、在門窗紐框外側(cè)增加弄鋁塑擋條，壇擋條上下兩厲側(cè)用玻璃膠揪與門窗框密醒封?！緦?shí)施三】捉二次澆筑（畜填塞）的砼廈與前次的砼訂結(jié)合處處娘實(shí)施情況怕1、將結(jié)合蔬處的砼表面怖鑿毛，清理潮殘渣及雜物稈，用水沖洗督干凈，保持至濕潤，刷素姐水泥漿一道他，再澆筑上疫層砼，并振粉搗密實(shí)；控2、二次澆仍筑（填塞）督處增加抗裂杰縫補(bǔ)強(qiáng)措施謹(jǐn)：重量16染0g/罷㎡耐堿網(wǎng)格說布，以結(jié)合礙處為中線每茅邊80mm拐搭接，膠漿干粘貼，置于葬外墻面粉刷抹面層；攔3、洞口邊梁粘貼45溪°探附加網(wǎng)格布要，待結(jié)合處參網(wǎng)格布粘貼綠好后，即用租寬且×姿長=300衡*240加獸強(qiáng)網(wǎng)格布加醬強(qiáng)洞口四角歌，并與洞口程成45敘°范夾角?！緦?shí)施四】無冬季施工質(zhì)筆量控制實(shí)施情況節(jié)1、當(dāng)室外扎日平均氣溫葛連續(xù)五天低劃于5攝氏度蹦時，即進(jìn)入巡冬季施工，駐反之即可解謎除冬季施工明；勻2、冬季施柔工砼、砂漿販時嚴(yán)格按規(guī)銳范添加抗凍粒、早強(qiáng)劑，欠并對施工后燒的成品、半驅(qū)成品進(jìn)行覆鋸蓋或包裹養(yǎng)疤護(hù)；邊3、抗凍、阻早強(qiáng)劑的選導(dǎo)用，挑選具三有市場知名嫁度的幾家或敏多家企業(yè)品圣牌，為我方葛確定合作商傍作參考。在層未確定合作漠商的同時，裹可要求廠家掏提供樣品和絮配制的各技銜術(shù)參數(shù)，先恭進(jìn)行砼試件廈制作，待樣匙品符合檢測蒙條件時，送法具備相應(yīng)資塞質(zhì)的檢測中盈心進(jìn)行試驗(yàn)肥。選材的要戚點(diǎn)：質(zhì)量保晶證、環(huán)保過春關(guān)、施工操形作簡易、經(jīng)瘋濟(jì)節(jié)能；蓋4、施工成擊品保護(hù)作重靜點(diǎn)實(shí)施，采毯用4cm擠凱塑保溫板進(jìn)喂行門窗邊覆格蓋或包裹養(yǎng)陳護(hù)，保溫板毫寬度與門窗釣邊砼同寬，偽陰陽角處用供雙面膠帶連束接，保溫板奏可利用水泥集膠漿作臨時康粘貼，待砼墨強(qiáng)度達(dá)到7裳5%時再行答解除包裹，樂這樣可重復(fù)島利用保溫板宅，即起到養(yǎng)洋護(hù)條件又能嗓確保成本控偶制和環(huán)境保徑護(hù)【實(shí)施五】炎窗臺、窗頭角坡度控制實(shí)施情況監(jiān)1、會首先在墻體澡內(nèi)外側(cè)測量接彈+500差mm控制線擋，窗臺、窗史頂砼內(nèi)高外俊低。窗臺高晶差30mm總，窗頂高差矩20mm；掠2、陰雨天嶄氣不要緊，鐮關(guān)鍵問題是痕外門窗窗臺杜、窗頭如何仿及時排除雨飾水，不至于抱造成倒泛水萄現(xiàn)象。為確虧保每道工序薦符合本條實(shí)省施的規(guī)定，額特制定如下碧措施：責(zé)任已班組自檢、紐下道工序班偶組交接檢、腹報項目部驗(yàn)坐收?；鶎臃坌Ⅱ?yàn)收時不院但備鋼卷尺淋、水平尺，突還應(yīng)備空鼓受捶，查出空嘩鼓點(diǎn)應(yīng)立即自鑿除返工，薄以免后期雨琴水浸泡、含切水，從而出拿現(xiàn)墻面泛潮阻現(xiàn)象。防5.7、閉效果檢查家經(jīng)過一段時貓間的實(shí)施，國小組活動目桐標(biāo)已實(shí)現(xiàn)?；焱ㄟ^對外門慌窗邊的檢查曉，外門窗邊堤各部位無滲蝴漏現(xiàn)象，活霸動前后效果頁對比如下：頻數(shù)頻數(shù)37200活動前目標(biāo)活動后總外門窗邊滲蹈水問題活動熔前后對比圖凱6、衛(wèi)生間敵防水左6.1、施宗工工藝：客排水管道安緒裝吊洞腿→在基層處理雨→委20mm厚引1：3水泥道砂漿找坡，兔坡向落水管婆道，面平落豪水管防漏寶短（墻角抹小佳圓角）躍→竭1.5mm陸厚聚氨酯防因水涂料，四梯周沿墻翻起丸300mm散（防水涂料勝外平門框外過邊線）。歷6嚴(yán).2、允施工標(biāo)準(zhǔn)：專排水管吊洞梳密實(shí)，表面霞平整，不滲鬼漏；找坡層爺坡向正確，纏不應(yīng)有倒泛買水和積水現(xiàn)槐象；防水涂和料涂布均勻候，與基層粘槳結(jié)牢固，不法得出現(xiàn)透底脹、漏刷、氣屯泡、起皮等腸質(zhì)量缺陷；乎蓄水試驗(yàn)無鼠滲漏點(diǎn)聲。哨漠、排水管道膛吊洞密實(shí)，滋表面平整，等不滲漏。偶1）檢查方夜法：觀察，羞蓄水24h素檢查下部；仔2）檢查數(shù)校量：過程中喚全數(shù)檢查。拍灘、找坡層表互觀質(zhì)量：有斗無空鼓、開毯裂；坡度方廈向正確瞇。各1）檢驗(yàn)方膛法：觀察。首2）檢查數(shù)質(zhì)量：全數(shù)檢紡查。咬竟、防水涂料導(dǎo)表觀質(zhì)量：曲粘結(jié)牢固，寒不得出現(xiàn)透好底、漏刷、嶼氣泡、起皮頌等。僅1）檢驗(yàn)方江法：觀察。朽2）檢查數(shù)丹量：全數(shù)檢潑查。搭6.2.滔4還、不得存在績滲漏、不應(yīng)御有倒泛水和駕積水現(xiàn)象，侍排水順暢。俘1）檢查方擺法：蓄水、伴放水后檢查蓋。蓄水深度吉不小于20朗mm，蓄水敲時間不少于菊24h；同爸時還應(yīng)采用纖潑水試驗(yàn)檢民查積水與否狀。龜2）檢查數(shù)掛量：全數(shù)檢柱查。蘭6碎.差3聽、鑄檢查記錄、圖數(shù)據(jù)整理分蕩析：潔衛(wèi)生間防水無檢查記錄表基工程名稱酷檢查棟號巷樓層丘房號綿檢查人員母檢查日期乎妖迫勇僑部位娛腰實(shí)測內(nèi)容懶主衛(wèi)生間姜次衛(wèi)生間婚備注沈檢查項烈檢查條目及禁驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)獄驗(yàn)收工具島衛(wèi)生間防水程主控項目伶衛(wèi)生間防水歸材料符合設(shè)堪計要求蜂產(chǎn)品合格證裂、性能報告宇、進(jìn)場驗(yàn)收掃記錄、復(fù)驗(yàn)楊報告基防水層應(yīng)叢陣地面延伸到奏墻面，高出后地面300吧mm，浴室精墻面的防水籠層不得低于捐1800m輪m（或按圖勝紙要求敲）仰觀察、尺量悶閉水實(shí)驗(yàn)檢合測（24小邀時）敵試水記錄劈一般項目同防水保護(hù)層己有無空鼓、屠開裂現(xiàn)象權(quán)觀察、小錘賤成品保護(hù)是鐮否到位。（煉如防水涂膜痛層上嚴(yán)禁攪侍拌砂漿，滿網(wǎng)鋪砂漿時應(yīng)遣避免使用尖秀頭鐵鍬，鍬狡刃不應(yīng)垂直購觸及防水層燈等）校觀察規(guī)衛(wèi)生間立管混與洞口之間景的空隙堵塞墊是否符合施驗(yàn)工工藝要求希觀察垂防水層涂刷伴應(yīng)均勻一致燒，涂刷遍數(shù)最（2~3）慮和總厚度（濕1.5~2出mm）并應(yīng)禽符合設(shè)計要底求（用切片限取樣方法隨執(zhí)機(jī)檢查防水膽涂膜層厚度栗）競工具刀、觀旨察深6.4、慚分析原因慌衛(wèi)生間滲漏塵可能原因：罪1）椅施工質(zhì)量差惰是衛(wèi)生間滲抹漏主要原因潮首先土建與隆水電施工未小同步，土建疼施工員只看降建筑、結(jié)構(gòu)拜圖紙，水電海施工員只看碎水電圖紙，賤當(dāng)土建與設(shè)銜備圖紙有矛即盾時，引起恐事后管道接歡口的重新處紅理，導(dǎo)致滲障水。構(gòu)鏈管道穿樓板駕洞口位置及露尺寸未嚴(yán)格嫁按圖施工，潤洞口填縫馬票虎，往往用貌水泥紙袋等翠雜物代替支紡模，在澆注般管道周圍砼近前，未認(rèn)真劉清理基層，挽新舊砼結(jié)合嬌不良，導(dǎo)致爪水沿施工縫吐處滲漏。掘諷2）疤選材不合理棉導(dǎo)致滲漏頌陸衛(wèi)生間墻體蒼使用混合砂掌漿，管道安雜裝完，洞口嶼嵌填時不吊負(fù)模，不用細(xì)繁石砼搗實(shí)，淋而用粉刷砂下漿,所用防淡水材料質(zhì)量遣不過關(guān),個氧別下沉式衛(wèi)植生間埋地給納水管材質(zhì)量歇有問題，嚴(yán)活重銹蝕、砂派眼引起滲漏倡。槳3）腰施工驗(yàn)收不恥嚴(yán)格，使?jié)B涼漏未能杜絕伐欺認(rèn)真檢查土否建與設(shè)備專坊業(yè)是否協(xié)調(diào)及，是否存在俯錯漏碰缺，以衛(wèi)生間布置涂是否合理，墨細(xì)部設(shè)計是糞否考慮周全扎。委嘩未認(rèn)真檢查患施工班組州是否嚴(yán)格按演照規(guī)范要求珠進(jìn)行施工;婆進(jìn)行維修或潤變更后，未府重新進(jìn)行蓄希水實(shí)驗(yàn)。未描嚴(yán)格按國家狹規(guī)范要求進(jìn)犧行驗(yàn)收。去蜂6.5、般結(jié)合住宅工抱程質(zhì)量通病壺防治方案，高制定處理措就施及預(yù)防措隆施尊1）壟結(jié)構(gòu)層砼應(yīng)唯嚴(yán)格按照規(guī)枕范要求進(jìn)行價施工，振搗忠既不過振，斃也不漏振，接模板拆除應(yīng)僅符合施工規(guī)承范規(guī)定的砼饞強(qiáng)度要求，她施工中不得斬超載。泛水環(huán)帶應(yīng)與樓板州同時澆注，梅以免形成施垃工縫，衛(wèi)生尊間樓地面、藏浴盆的側(cè)面綿及地面的基水層均應(yīng)采用誤必要而有效間的防水做法絡(luò)，防水層施甲工完畢后，郊不得在上面懼開槽打洞，音面層施工前蹦，先按設(shè)計耳要求找好泛堡水高度，拉影線做坡高控禽制點(diǎn)，重點(diǎn)思做好地漏及騙出水點(diǎn)周圍伙的坡度，使濾水能迅速排猜出。秘兔管道穿樓板舞灌縫前應(yīng)將妨預(yù)留洞口清田洗干凈，不飾應(yīng)有浮灰，權(quán)積砂和其他健垃圾粘在洞再口邊緣，支濟(jì)模時應(yīng)用鉛膨絲將吊模固級定好，封堵炎嚴(yán)密并灑水棵保濕，略干解后刷上一道想純水泥砂漿沒結(jié)合層，馬車上澆筑比地虎板砼強(qiáng)度高役一個等級的絹細(xì)石砼，最只后分兩次用靠密實(shí)細(xì)石砼請搗實(shí)，堵洞趟后應(yīng)注意養(yǎng)項護(hù)，時間七膀晝夜，避免襲振動及碰撞捐。硬旋穿過樓面的離塑料排水管昌應(yīng)在樓層處渾設(shè)置套管，趕套管必須在櫻澆注樓面砼燙時預(yù)埋，套評管應(yīng)高出樓物面50mm劍,在套管周端圍做出高于迫樓面面層2殘0麻凈mm左右的廣水泥砂漿阻厲水圈，塑料驕排水管承插閥口應(yīng)使用質(zhì)皂量合格的粘具結(jié)劑，按要音求粘結(jié)劑牢情固，安裝完簽畢后，應(yīng)按滔規(guī)范要求做汪灌水通水實(shí)守驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)漏吵水、堵塞現(xiàn)符象要重新處熔理，直到不魂漏、暢通為斷止。兩礙2）決衛(wèi)生間墻體柄應(yīng)用抗?jié)B性標(biāo)能好的水泥庭砂漿，管道鋸安裝完，洞鉗口嵌填時應(yīng)陶吊模，應(yīng)用長細(xì)石砼搗實(shí)玩，所用防水學(xué)材料使用前怪應(yīng)做檢驗(yàn)，精防水材料質(zhì)絮量應(yīng)過關(guān)。捕勵下沉式衛(wèi)生礎(chǔ)間給水管材肅應(yīng)用性能質(zhì)栽量過關(guān)的新態(tài)型管材,衛(wèi)鎖生間管道穿藍(lán)樓板的接口賺周圍應(yīng)用聚農(nóng)合物砂漿填疊實(shí),并指定節(jié)合適的防水拐材料作為防捕水層。處截3）所有衛(wèi)風(fēng)生間定應(yīng)科全數(shù)墓進(jìn)行24小辦時蓄水實(shí)驗(yàn)典，要求蓄水爽面應(yīng)高于最燙高地坪面2曲0mm，確索保各部位無宜滲漏后，排棕放蓄水，檢椅驗(yàn)排放坡度必是否正確，煉是否有積水幟現(xiàn)象。籠雅6.6、召落實(shí)與實(shí)施腿根據(jù)處理措疏施及預(yù)防措世施，進(jìn)行層過層交底，并辮指定負(fù)責(zé)人閱跟蹤整改處祖理到位，制減定負(fù)責(zé)人跟汽蹤預(yù)防措施赤在施工過程干中的落實(shí)情摸況。腹6奏.7、效果挪檢查厭1）對已出退現(xiàn)問題的部委位，采取處宰理措施后，屆進(jìn)行復(fù)查，狡根據(jù)交房標(biāo)革準(zhǔn)評判是否夜已合格，否陵則再次進(jìn)行頃分析及整改糟處理，直到瘋合格；同2）對還未犁施工部位，貧采取預(yù)防措蛛施，并跟蹤驅(qū)統(tǒng)計檢查結(jié)漲果，分析合補(bǔ)格率，判定昏預(yù)防措施是敗否可行、有擊效。佩7、水電安時裝質(zhì)量至7.1、施辰工工藝：羊蔑、墻面開槽姥，線盒安裝挨;事彈線切槽刺→袋敷設(shè)及固定還管線堂→降C20細(xì)石蹄混凝土或高糊強(qiáng)度砂漿填徐塞密實(shí)璃→鍋沿線槽方向稍掛300m占m寬鋼絲網(wǎng)相→姐分層抹灰。勝疼、穿樓板管耕道吊洞肆:壟打鑿喇叭口火→開支設(shè)模板我→春高一強(qiáng)度等薪級微膨脹防婆滲細(xì)石砼第例一次（2/冰3板厚）澆風(fēng)灌烘→桐高一強(qiáng)度等宅級微膨脹防攪滲細(xì)石砼第蓋二次（1/徒3板厚）澆蓮灌性。僵7昏.2、冊施工標(biāo)準(zhǔn)：柱翅、墻面開槽襯，線盒安裝套;損低.1、志彈線切槽順倍直，嚴(yán)禁開際鑿水平槽；做細(xì)石砼或高賠強(qiáng)度砂漿填繪塞密實(shí)，表脾面平整壓實(shí)農(nóng)；300m幸m寬鋼絲網(wǎng)逐掛設(shè)到位，達(dá)與墻面粘結(jié)爪牢固。蚊1）檢查方雅法：觀察。幅2）檢查數(shù)餡量：過程中球全數(shù)檢查。虛杠.2、同一沃室內(nèi)開關(guān)插抽座高差不超厘過5mm。充1）檢查方聯(lián)法：對照規(guī)楊范和設(shè)計圖響紙檢查開關(guān)群、插座型號冠；鋼尺丈量些。守2）檢查數(shù)警量：全數(shù)檢搜查。蘇僅、穿樓板管析道吊洞;抓排水管吊洞營密實(shí)，表面敵平整，不滲敬漏詳，落蓄水試驗(yàn)無什滲漏點(diǎn)小。芒1）檢查方筆法：蓄水、獻(xiàn)放水后檢查判。蓄水深度廈不小于20努mm，蓄水瘦時間不少于的24h。畫福2）檢查數(shù)屠量：全數(shù)檢邪查。遭7.3、烘檢查記錄、蹄數(shù)據(jù)整理分腥析飄1）墻面開估槽、線盒安番裝：施工過懼程中對水電盞單位彈線切厲槽進(jìn)行監(jiān)督蘆檢查記錄，緩發(fā)現(xiàn)未按要考求施工的位蜜置，拍照記振錄，并下發(fā)歸罰款通知。匠2）除樓板聽管道吊洞：風(fēng)水電單位安碎裝排水管道偉吊洞報施工押員進(jìn)行驗(yàn)收選，第一次（擠2/3板厚色）砼澆灌后薪驗(yàn)收一次并全記錄，第二夕次（1/3削板厚）砼澆興灌完后進(jìn)行槽閉水試驗(yàn)，閃檢查有無滲博漏，并記錄軍。掙樓板吊洞檢躲查記錄表再工程名稱營檢查棟號透樓層烤房號享檢查人員裳檢查日期舍部位民實(shí)測內(nèi)容阻主衛(wèi)生間釣次衛(wèi)生間架陽臺膛廚房支備注碧檢查項明檢查條目及屈驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)見驗(yàn)收工具第穿樓板管道銷吊洞僵衛(wèi)生間、廚誕房、陽臺趟打鑿喇叭口咽、表面鑿毛粱觀察革支模，是否鞏穩(wěn)固喘觀察拔第一次（2天/3板厚）巖微膨脹細(xì)石菠砼澆灌透檢查記錄貸第二次（1艇/3板厚）稅微膨脹細(xì)石遮砼澆灌丟檢查記錄余閉水實(shí)驗(yàn)檢賀測（24小故時）濫觀察代、試水記錄圓7.4、想分析原因泳牽、穿樓板管品道吊洞滲漏倡原因：點(diǎn)1）吊洞人衫員的專業(yè)水拴平及責(zé)任心亡是關(guān)系到是勉否滲漏的重湊要原因：eq\o\ac(陣○盟,億1摸)稿預(yù)留洞口不忽打毛；eq\o\ac(避○競,閑2事)傾洞口清洗不幻到位；eq\o\ac(取○薦,聽3桂)買選料不仔細(xì)管，混凝土攪失拌不均勻；eq\o\ac(扯○切,賽4月)棄補(bǔ)洞時振搗情不密實(shí)；eq\o\ac(據(jù)○動,慧5美)銅第一遍澆灌婆后未進(jìn)行試燭水就直接第哈二次澆灌。吊2）現(xiàn)場施乘工管理人員膜在此過程中赴沒有徹底跟悼蹤交底和檢朵查也是導(dǎo)致其滲漏的重要砌因素：eq\o\ac(各○角,糧1腳)脫認(rèn)為吊洞是稿老工藝而管錦理松懈；eq\o\ac(駕○河,屯2詢)劃過于相信工潛人的主觀能那動性；eq\o\ac(線○妨,鋪3拆)吼責(zé)任心不強(qiáng)揮，特別是在繼試水階段，盈只做抽檢，獲沒有全面檢則查，甚至不單做檢查。海7.5、騎結(jié)合住宅工冰程質(zhì)量通病榴防治方案，愁制定處理措栽施及預(yù)防措渠施管際穿樓板管道病吊洞：么1碼）邁安裝碧班組抱將管道安完芳校核無誤后理，對管道的恥位置做臨時祝固定，對洞喬口邊仔細(xì)鑿世毛，洞口形館狀應(yīng)為上大那下小，清理唉現(xiàn)澆層表面棵及孔洞內(nèi)一午切雜物。嘉胞2擾）扇管道壁應(yīng)做架毛化處理，惹具體方法為冠：管壁與砼翁接觸處先均法勻涂一層塑知料膠，然后置用篩洗的中竭粗砂噴灑均采勻，以防止雞管道與砼之利間接觸面時通間長后產(chǎn)生話熱脹收縮裂煙縫。分流3吧）辭根據(jù)洞口實(shí)繁際大小，用錢三夾板定型惜（拖箍式）濕專用托地式散模板制作（器嚴(yán)禁用磚塊呆、木楔或編將織袋堵塞充科當(dāng)模板），夢使模板與管軟道邊接合緊起實(shí)，將制作悄好的模板用勞鐵絲穿孔，據(jù)將模板向上猾拉緊固定吊臭平。攀秧4障）寧洞口模板吊緒好后，用水該濕潤洞口四固周和模板，湯用C20級停細(xì)石砼加防蟲水劑攪勻填鬧密實(shí)洞口周遼圍，用鋼筋絞頭上下反復(fù)圾抽插，使其喂與管道周圍工和現(xiàn)澆層結(jié)首合密實(shí)，澆請筑至洞2/敗3高后待砼青達(dá)到強(qiáng)度后諒把吊模鐵絲鄭拆除。豬佛5填）黎隔24小時棒對砼進(jìn)行養(yǎng)匪護(hù)，待防水傘砼凝結(jié)達(dá)到量強(qiáng)度后，將最模板拆下，脂拆模時不得狗用尖銳的硬漿物將砼破壞視。像執(zhí)6撈）男細(xì)石砼分二絡(luò)次澆筑，以奶防止砼沉降膠和開裂，澆都滿時注意板厭面內(nèi)凹5-醋10㎜，以委便刷防水涂醬料，并且在轟管道邊預(yù)留僅20㎜寬、顫20㎜深的賴凹槽，并嵌例填密封材料遷。坑棒7架）腦吊洞完成后弄，在管道上毫口周圍用水中泥砂漿圈起顛，試水24捧小時后檢查嗚縫底是否漏貿(mào)水，然后再臺進(jìn)行地面找情平施工。團(tuán)筒8悄）霸管道穿樓板蜻有套管的，李套管高出地排面20㎜，魔有水的房間集套管高于面侵層30㎜，牽套管與管道亮之間用油麻偷填塞。無套結(jié)管的按上述雙1-7方法堪施工后，在嬌管道周圍做霞成高出樓面互20~30儉㎜的圓臺，錫并抹壓密實(shí)誘，外表光滑豈整齊。吸7.6、漢落實(shí)與實(shí)施廳根據(jù)處理措燃施及預(yù)防措肌施，進(jìn)行層筒層交底，并你指定負(fù)責(zé)人邁跟蹤整改處駁理到位，制稻定負(fù)責(zé)人跟觸蹤預(yù)防措施菊在施工過程謹(jǐn)中的落實(shí)情蛇況。炮7租.7、效果慚檢查風(fēng)1）對已出內(nèi)現(xiàn)問題的部舌位，采取處莊理措施后，棉進(jìn)行復(fù)查，顫根據(jù)交房標(biāo)府準(zhǔn)評判是否守已合格，否兄則再次進(jìn)行暢分析及整改亡處理，直到伶合格；證2）對還未亞施工部位，雅采取預(yù)防措毫施，并跟蹤挺統(tǒng)計檢查結(jié)析果，分析合執(zhí)格率，判定賀預(yù)防措施是略否可行、有醒效。鏈8、交房標(biāo)容識親1）在入戶評門口處墻面常上，粘貼相查對應(yīng)的戶型誕簡介，以及慘檢查表格。賓2）每面墻睜上彈出建筑古1m線，墻串面抹灰垂直雅度、平整度桐3）室內(nèi)客羞廳、臥室、倉餐廳的電氣估開關(guān)、插座姥等使用統(tǒng)一舟的打印標(biāo)注伸于相應(yīng)盒體賺、箱體的上