XXXX年融道機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)市場月度報告13

銀十完美收官新政難敵地產(chǎn)牛市隨著新一輪樓市調(diào)控的執(zhí)行以及傳統(tǒng)“金九銀十”銷售旺季的到來，各地樓市異常活躍。眾所周知，“金九銀十”的運行情況將決定著樓市調(diào)控的后期執(zhí)行，但是隨著“金九”各地城市呈現(xiàn)的量價齊升以及量漲價穩(wěn)的狀況，樓市調(diào)控已經(jīng)日顯乏力，這一事實已經(jīng)成為對政府執(zhí)行力和調(diào)控能力的公然挑釁，是最不可接受的一個結(jié)果。因此隨之而來的就是“9.29新政”的加碼，被認(rèn)為史上最嚴(yán)厲的調(diào)控政策。但是經(jīng)過一月的執(zhí)行，縱觀各地樓市，即使一線城市整體成交略有下浮，但是價格依舊堅挺，而二三線城市更是肆無忌憚的扶搖直上。據(jù)E房網(wǎng)市場分析部數(shù)據(jù)顯示，本月徐州市商品房供求比值創(chuàng)下自4月調(diào)控以來的最低值，呈現(xiàn)嚴(yán)重供不應(yīng)求的局面。本月徐州市（市區(qū)含銅山新區(qū)）商品房供應(yīng)量共計1496套，供應(yīng)面積16.3萬平方米，環(huán)比上月下跌60.15%，同比09年10月下跌14.84%。從本月供應(yīng)量來看，同比、環(huán)比均呈現(xiàn)下跌趨勢，“金九”單月市區(qū)供應(yīng)量出現(xiàn)激增，呈現(xiàn)連續(xù)兩月下滑后的再次轉(zhuǎn)揚。本月整體市場供應(yīng)量明顯收緊，數(shù)據(jù)顯示，雖然“金九”成交量尚可，但是主要成交現(xiàn)象體現(xiàn)為認(rèn)購在前，當(dāng)月僅為集中簽約，而各大項目的真正客戶來訪量以及認(rèn)購量并不樂觀，所以供應(yīng)收緊，開發(fā)商靜觀樓市走向的意圖非常明顯。此外，本月徐州市（市區(qū)含銅山新區(qū)）商品房總成交套數(shù)4155套，成交面積45.17萬平米，環(huán)比上月上漲19.75%，同比09年10月上漲92.95%。從本月成交量來看，“9.29”新政的加碼看似并未對樓市有顯著的調(diào)控效應(yīng)，成交樂觀、價格依舊堅挺。但是本月成交中很有可能有大部分趕搭契稅調(diào)整政策末班車的現(xiàn)象。而最終的新政加碼效果，還有待于時間的驗證和市場的整體發(fā)展趨勢來評判。不過，從年初以來的調(diào)控來看，如今的樓市已經(jīng)并非朝夕就能加以控制的，樓市調(diào)控的“杯洗具”已經(jīng)成為市場一個無耐的看點。?2023版權(quán)聲明：本報告由融道機(jī)構(gòu)徐州E房網(wǎng)市場分析部編寫，所有提供的信息均通過本公司可靠途徑獲得，其準(zhǔn)確性、有關(guān)觀點和預(yù)測均以此為基礎(chǔ)推斷所得，僅供讀者參考。本報告版權(quán)歸徐州E房網(wǎng)所有，未經(jīng)本公司正式書面許可和授權(quán)，任何個人和組織均不得以任何手段和形式對本報告進(jìn)行發(fā)布。如引用、刊發(fā)，須注明出處為“徐州E房網(wǎng)”，且不得對本報告進(jìn)行有悖原意的刪節(jié)和修改。注：本報告中的信息或所表達(dá)的意見并不構(gòu)成對房地產(chǎn)市場投資咨詢建議。報告撰寫：季愛據(jù)整理：張瑞浩馬永杰第一章本月提要1.1“限購令”席卷全國，多城市調(diào)控細(xì)則即將出臺；1.2近期三部委通知：省級政府穩(wěn)定房價不力將問責(zé)；吉1.3軋江蘇省調(diào)控柏重點已從降叼房價轉(zhuǎn)向促御稅收；歡1.4躺國土部再次冊施壓調(diào)控出擊利劍，樓市枯掀問責(zé)風(fēng)暴宴；旋1.5明社科院：一勾線城市四季澆度房價將下午降最高跌兩凍成；蠶1.6藏社科院稱：那我國近20快年經(jīng)濟(jì)增長叔主要靠房地餡產(chǎn)；查1.7幸本月起徐州勿市進(jìn)一步規(guī)葉范商品房預(yù)呈售行為；業(yè)1.8隱本月徐州商扎品房供應(yīng)同漏、環(huán)比均下晃降，成交量斧驟升；程1.9腹本月數(shù)據(jù)提肆示：摟言圖1障本月徐州市蓄（市區(qū)含銅寸山新區(qū)）商躺品房供應(yīng)量缺環(huán)比下跌6棗0.15%嫁，同比下跌仰14.84居%萬圖2本范月商品房分沾類供應(yīng)明細(xì)林丙圖3本瓣月徐州市（貢市區(qū)含銅山瘋新區(qū)）商品游房成交量環(huán)描比上漲19花.75%，壓同比上漲9薪2.95%亦圖4云本月徐順州市各區(qū)域授商品房成交魔信息誤華圖5掩本月徐州市黎國有土地成瘋交對比信息栽第二章青資訊回顧鞋2.1拴全國資訊廢·灑房產(chǎn)廉“潮二次調(diào)控頓”欠核心是強(qiáng)化勻執(zhí)行力姨（攪2023-多10-爸0統(tǒng)4開鳳凰網(wǎng)核）辮自燦4月17日戶，國務(wù)院常慎務(wù)會議出臺漿“撤十號文葵”靈，即史上最循嚴(yán)的房地產(chǎn)滑新政，至今蹤已近半年。筒全國各大城令市的房價雖床然告別了瘋著漲的局面，炊但半年以來菌，盡管成交惑量暴跌，一呆線城市的房白價卻呈現(xiàn)出抹非常堅挺的脹一面。從價排格環(huán)比來看辯，很多地方殘的房價在政穩(wěn)策的調(diào)控下廁沒有出現(xiàn)明捆顯的下跌，儀與房地產(chǎn)相姐關(guān)的利益方較與政策博弈侍的心態(tài)躍然己。賞在鐵這個關(guān)鍵時騎刻，政策層寶面應(yīng)及時向觀民眾釋放明阿確的信號，帳加強(qiáng)對房地約產(chǎn)的調(diào)控和珠政策的落實福，一方面，皂對焦慮、恐銹慌的民眾起磚到了及時的棟穩(wěn)定軍心和雁安撫作用；輔另一方面，株對于市場上盈傳言政策會賓放松，房價圓將再次報復(fù)睡性反彈的種貴種不切實際像的猜測給予醉明確的反擊紫，捍衛(wèi)了政襪策的權(quán)威和絞公信力。厚因但此，鹿有關(guān)部委本葉次提出的選“魔二次調(diào)控委”畢的種種舉措擔(dān)，本質(zhì)上是褲對互“百四一七新政版”每的強(qiáng)化落實紹，陪“焦四一七新政管”黑作為史上最渴嚴(yán)的房地產(chǎn)榮調(diào)控政策，限其是否能夠禍讓中國房地刻產(chǎn)市場回歸劑理性，健康賺發(fā)展，關(guān)鍵耗在于是否執(zhí)完行，不淪為底政策白條敞。旺·貝上海出臺樓堂市調(diào)控細(xì)則脅：居民限購陳一套房宴鷹（委2023-戒10且-掏09這許新華網(wǎng)依）昏上海市政府遷7日批轉(zhuǎn)的營上海市住房搏保障房屋管煌理局等五部賽門《關(guān)于進(jìn)廈一步加強(qiáng)本閑市房地產(chǎn)市邁場調(diào)控加快畜推進(jìn)住房保尊障工作的若銀干意見》要佛求，加強(qiáng)土玉地增值稅征耍管，重點對著定價明顯超呈過周邊房價閣水平的房地競產(chǎn)開發(fā)項目占，進(jìn)行土地艘增值稅清算段和稽查。住扇房開發(fā)項目規(guī)銷售均價低駛于項目所在班區(qū)域（區(qū)域裳按外環(huán)內(nèi)、禿外環(huán)外劃分冒）上一年度橡新建商品住撿房平均價格頌的，預(yù)征率仇為2%；高趣于但不超過督1倍的，預(yù)莫征率為3.股5%；超過效1倍的，預(yù)主征率為5%組。稱《意見》還怨要求，各商有業(yè)銀行對居胞民家庭貸款儲購買商品住帥房的，首付淹款比例和貸掙款利率認(rèn)真討執(zhí)行央行、勉銀監(jiān)會的最徒新規(guī)定，對莫貸款購買第冤三套及以上澡住房的，停臨止發(fā)放住房許貸款。對非稀上海市居民膏在上海購買跌住房申請貸苦款的，應(yīng)提掩供從申請之鍋日起算的前邊2年內(nèi)在上煙海累計繳納郊1年以上的耽個人所得稅裂繳納證明或凍社會保險（左城鎮(zhèn)社會保弄險）繳納證悉明。不能提繁供的，商業(yè)嚴(yán)銀行暫停發(fā)姐放住房貸款巷。住房公積霉金貸款政策賊也作相應(yīng)調(diào)康整，停止對野購買第三套艷住房及以上林家庭住房公庭積金貸款。丈此外，為增惰加普通商品桐住房供應(yīng)，仆上海此次還爪調(diào)整了被動標(biāo)遷居民家庭押獲配的動遷豈安置房（配獨套商品房）撫的允許交易辣期限，由此愿前的取得房裙地產(chǎn)權(quán)證滿哪5年調(diào)整為慌3年。崇·派南京規(guī)定經(jīng)愛適房價不得饑超過商品房壩6成凱遞（績2023-覽10哪-怪10賺握深圳商報趁）率南京市住建鉛委、物價局差等部門日前戰(zhàn)出臺保障性莫住房價格管擴(kuò)理辦法，對到保障性住房尊價格實行最靠高限價，經(jīng)澡適房價格原蛾則上不超過么同地區(qū)普通踏商品住房實隔際成交價格屢的60%，設(shè)中低價商品哭房不超過同哀地區(qū)商品住腰房成交價8緒0%。結(jié)該辦法規(guī)定城，保障性住邀房包括經(jīng)濟(jì)橋適用房、中濕低價商品房瞇等政策性住蟻房，其價格灣實行政府指業(yè)導(dǎo)價，由市當(dāng)政府價格主尤管部門按照偷規(guī)定確定其格項目基準(zhǔn)價反格后向社會紋公布。鷹據(jù)悉，該辦魚法將于垮2023年煉11月1日蠶正式實施。符·刻“喇限購令刃”挨席卷全國梁多城市調(diào)棕控細(xì)則即將送出臺泥離（姜2023-駝10今-騎11稅中國廣優(yōu)播網(wǎng)）莫據(jù)報道，北笑京在限購套百數(shù)上一步到歷位，或許會勻給即將陸續(xù)壘出臺的其他輩地方細(xì)則做魚出表率。緊繳隨北京，房郊價關(guān)注的另反一個熱點紗——界海南版夕“趨國十一條氏”捐也將在今天景正式頒布實附施。扁海甘南版樓市獄“越十一條織”源當(dāng)中有兩條赤規(guī)定備受關(guān)炕注。一是實挑行商品住房偶買賣合同網(wǎng)康上簽約制，潮使房產(chǎn)統(tǒng)計俯數(shù)據(jù)更加真吩實，更為開突發(fā)商捂盤增內(nèi)加難度；二虧是確保10茫%的土地出茅讓金向保障吊性住房建設(shè)芽項目傾斜。事實行商品住碰房買賣合同湊網(wǎng)上簽約、低備案及合同謠注銷備案制仆度，要求開決發(fā)企業(yè)在訂素立商品住房利買賣合同后蝶，10天后械內(nèi)辦理備案紗手續(xù)和預(yù)告課登記，信息須的透明能夠很有效的防止沙部分投資客惱憑空頭支票悶倒買倒賣炒皇房。還除黎了北京和海刺南，杭州近乏日也公布了亂非首次購房躺的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)吩，確定以交恒稅記錄為準(zhǔn)焰。廣州、青舟島、石家莊織等地也陸續(xù)周制定了地方掌性配套政策仰，都把堅決拐遏制房價過訴快上漲，嚴(yán)撤格限制投機(jī)軟性購房放在幅了顯著位置湖。此外，上雄海、深圳等虎地也正在醞棍釀自己的地匙方執(zhí)行細(xì)則包。拒·主近期三部委費通知：省級挑政府穩(wěn)定房耳價不力將問喊責(zé)跌投（便2023-潑10尖-膛12華中國新筐聞網(wǎng)）耀據(jù)中國國土購資源報消息包，為進(jìn)一步喘貫徹落實《洲國務(wù)院關(guān)于壽堅決遏制部愧分城市房價剝過快上漲的磨通知》，鞏加固房地產(chǎn)調(diào)猾控成果，促巖進(jìn)房地產(chǎn)市六場健康發(fā)展懷，住房和城討鄉(xiāng)建設(shè)部、低國土資源部芳、監(jiān)察部決暈定，對省級減人民政府穩(wěn)棚定房價和住義房保障工作酒進(jìn)行考核與賀問責(zé)：對政憐策落實不到劇位、工作不陶得力的，要滾進(jìn)行約談，粒直至追究責(zé)級任?；I三貢部門要求，塞各地立即研鑒究制定貫徹孕落實國發(fā)〔遇2023〕寇10號文件浪的實施細(xì)則軍。已印發(fā)實玩施細(xì)則的地齡區(qū)，要按照列近日國務(wù)院梅有關(guān)部門進(jìn)慎一步貫徹國染發(fā)〔201求0〕10號辮文件的要求脖，調(diào)整完善田相關(guān)政策。石房價過高、膽上漲過快、萄供應(yīng)緊張的鎮(zhèn)城市，要在坐一定時間內(nèi)程限定居民家波庭購房套數(shù)衣。住房和城因鄉(xiāng)建設(shè)部、件監(jiān)察部等部推門將對省級神人民政府穩(wěn)懇定房價和住憑房保障工作具進(jìn)行考核與護(hù)問責(zé)。對政從策落實不到攔位、工作不餡得力的，要值進(jìn)行約談，贏直至追究責(zé)位任。廣三房部門要求，怠切實增加住挪房有效供給忽，全力加快店保障性安居捆工程建設(shè)。銳嚴(yán)格住房用淋地供應(yīng)和住凱房建設(shè)年度賽計劃的管理社，加大對各念地2023劑年住房建設(shè)須計劃和用地適供應(yīng)計劃實材際完成情況喝的督查考核辰力度，切實家落實中小套抽型普通商品獄住房和保障們性住房建設(shè)淹計劃和供地騰計劃。房價辟上漲過快的字城市，要增缸加居住用地娛的供應(yīng)總量師。各地要全派面落實保障腳性安居工程晶建設(shè)資金，悟加快建設(shè)進(jìn)施度，強(qiáng)化工傍程質(zhì)量和施練工安全管理床，全面完成萄保障性安居理工程建設(shè)任精務(wù)。促進(jìn)娛一步加強(qiáng)市污場監(jiān)管，嚴(yán)挺肅查處違法餅違規(guī)行為。噴加大住房交歌易市場檢查碰力度，依法刻查處經(jīng)紀(jì)機(jī)傘構(gòu)炒買炒賣逼、哄抬房價俘、慫恿客戶條簽訂地“紐陰陽合同漏”今等行為。對觸房地產(chǎn)開發(fā)赴企業(yè)土地閑飲置、改變土泰地用途和性懸質(zhì)、拖延開策竣工時間、芝捂盤惜售等把違法違規(guī)行腿為，要繼續(xù)駱加大曝光和行處罰力度。度對有上述違雜法違規(guī)記錄板的房地產(chǎn)開潑發(fā)企業(yè)，要濫暫停其新購圍置土地?？杉涌旆康禺a(chǎn)秋市場和個人游住房信息系枕統(tǒng)建設(shè)，為默群眾住房消以費和加強(qiáng)房砍地產(chǎn)市場管蠻理提供全面續(xù)、及時、準(zhǔn)平確的信息。融·微江蘇省調(diào)控匯重點已從降倘房價轉(zhuǎn)向促單稅收俘（瞞2023-診10助-牛13眉南方網(wǎng)筑）膝繼上海、杭蹈州出臺房地姐產(chǎn)調(diào)控的地筍方實施細(xì)則將后，江蘇省看住建廳聯(lián)合弄國土廳、監(jiān)邪察廳、物價嫩局，亦于椅10月11的日趨出臺了旨在聽維護(hù)房地產(chǎn)澇市場價格穩(wěn)摟定和促進(jìn)保行障性住房建航設(shè)的地方細(xì)育則。坊近幾年中，簡江蘇省房地唐產(chǎn)業(yè)投資位聾居全國第一臣。作為省版寶調(diào)控細(xì)則，舌江蘇在文中朋首次表態(tài)：慮“載房價過高、偵上漲過快清”巖已成為全省算房地產(chǎn)市場臟的常態(tài)。該不文原則性規(guī)波定誘“涉要在一定時薄間內(nèi)限定家許庭購房套數(shù)曬”過，這給經(jīng)濟(jì)流總量和財政定收入相差巨左大的各個省杰轄市自行出森臺謀“焰限購澤”睛或沉“矛優(yōu)惠去”付等措施，留抱下了操作空溝間。與此同譯時，由江蘇她省財政廳等詠三部門聯(lián)合半出臺了房地造產(chǎn)交易環(huán)節(jié)起契稅和個稅栽的調(diào)整政策片。江蘇省財尸政廳人士對裕本報記者表俯示，江蘇率徐先完成兩稅岸劃轉(zhuǎn)并理清倡權(quán)限，稅收器政策將成為駕促進(jìn)房地產(chǎn)葵市場健康穩(wěn)憂定發(fā)展的重贈要杠桿。城·蔽國土部再次般施壓調(diào)控出凳利劍樓律市掀問責(zé)風(fēng)愉暴鑒洪（麥2023-半10-14邁中國經(jīng)諸濟(jì)時報）輝樓市調(diào)控再乒出利劍。鑼10月13或日退，國土資源焰部在京召開總新聞發(fā)布會質(zhì)，通報前三園季度國土資之源領(lǐng)域違法袋違規(guī)形勢，熊并再次賺“翁警告制”楊：將在第四謝季度對違法修嚴(yán)重地區(qū)政說府主要領(lǐng)導(dǎo)謎人員進(jìn)行警光示約談，嚴(yán)樹肅追究責(zé)任診。跡象顯示跟，樓市正在慣掀起一股屋“魚問責(zé)風(fēng)暴誓”丸。樓國土部新聞腿處負(fù)責(zé)人當(dāng)煙天在接受采移訪時也透露午，國土部目練前正在督促柜地方處理閑盤置土地，要調(diào)求地方政府邁年底前兌現(xiàn)耀。馬上將對潑執(zhí)法檢查中于發(fā)現(xiàn)的土地絨違法嚴(yán)重的貪地方政府主衰要領(lǐng)導(dǎo)進(jìn)行導(dǎo)約談。今年濾將是15號縫令真正于“惡落地?fù)帷甭傻囊荒?。訴近日，住建販部、國土部賄、監(jiān)察部曾逐聯(lián)合發(fā)文明墻確，省級政舊府穩(wěn)定房價陜不力將被問礦責(zé)。三部門禽將對省級政彼府穩(wěn)定房價碑和住房保障款工作進(jìn)行考畏核，對政策校落實不到位機(jī)、工作不得要力的，要進(jìn)糾行約談，直誕至追究責(zé)任錄。涂·橋人民日報：鏡房子必須給凳人住高殲房價是不可俱承受之重層懲（弱2023-煎10-21耕人民日尺報）頃9月底，有秩關(guān)部門出臺烘旨在細(xì)化房浙地產(chǎn)調(diào)控振“華國十條都”國落實的一系隱列政策措施歡，再度給今蠻年以來的房潮地產(chǎn)市場調(diào)感控加碼。政馳策出臺，及仔時遏制了8櫻月份以來部辣分城市房地駱產(chǎn)市場出現(xiàn)運的過熱跡象話，使調(diào)控的窗效果得以進(jìn)真一步顯現(xiàn)。第在市場普遍憐懷疑本輪調(diào)濁控又將以銹“毀屢調(diào)屢漲招”筆的局面結(jié)束怠時，國家再林次給調(diào)控加陰碼，彰顯了激調(diào)控取得成攏功的決心。楊但另一個問什題逐漸凸現(xiàn)漆，近年來，垃為了遏制房側(cè)價過快上漲占，介“縮國六條勸”臨、世“斃國八條諷”悄、蛛“襲國十條棒”趴等短期政策抗不斷出臺，遭但政策被市鍵場消化的節(jié)嘆奏越來越快鐘，使人們對治調(diào)控的效果珍普遍感到心丑里沒底。因拐此，在出臺搭短期政策之柜外，加快推的進(jìn)長期制度芹改革、去除夕積弊、尋找掛改革新出路差迫在眉睫。備“責(zé)當(dāng)前這個時婚期，是住房凳問題最突出裙的時期，事茂關(guān)千家萬戶萌的安居問題答，因此格外鞋受到關(guān)注。齡”瓜住房和城鄉(xiāng)嫩建設(shè)部有關(guān)涌負(fù)責(zé)人接受映記者采訪時屑表示。泛據(jù)住房和城落鄉(xiāng)建設(shè)部上撒述負(fù)責(zé)人介釀紹，200刺9年中國城酬鎮(zhèn)化發(fā)展水料平達(dá)到46醋.6%，保磁守估計，到假2023年撇我國城市化街率將達(dá)到5肝5%。按照演相關(guān)規(guī)劃，詳未來10年執(zhí)中國的人均部居住面積將錢達(dá)到殼35平方米呈，而200挽8年這一數(shù)利字為軌28平方米螺左右。這意語味著未來1花0年全國城贏市住宅的需藥求會達(dá)到4辛2億平方米夸，相當(dāng)于每肥年新增4.覽2億平方米兔。如果考慮窯到2023浪年中國總體刊上的城市化肢率將達(dá)到5擱5%左右，哄平均每年提央高一個百分塊點，那么加貞上這部分新天增城市人口熄，未來每年泰產(chǎn)生的真實搏住宅需求將挖在趴8億平方米出左右。對住教房供應(yīng)是個縣巨大的壓力停。臣一方面是需碰求持續(xù)上升楚，另一方面壁，我國人多蠶地少的國情趨決定了保護(hù)踐耕地是重要恥國策，不能純無節(jié)制地拓墳展城市、占鉤用土地，土涌地資源的有炕限性、城市必空間的有限直性和住房需蜘求膨脹的矛算盾會長期突萬出。抹此外，我國起房地產(chǎn)市場額發(fā)展歷史只呼有10多年化，體制機(jī)制爹還不健全。毀過去10年擴(kuò)較為重視通毯過房地產(chǎn)市取場解決住房赤需求，面向課低收入群體繞的保障性住捏房供應(yīng)不足咳，欠賬過多袋，造成住房畜供應(yīng)結(jié)構(gòu)失伴衡。觸近年來房價袖快速上漲，幟又導(dǎo)致一些旺大城市，中閥等收入家庭趕買不起房，夸近年來央行排定期公布的確針對儲戶的昨調(diào)查中，認(rèn)土為讀“肢當(dāng)前房價過肉高鍬”英的居民始終獨保持在70勿%以上。種巷種因素交織斑，使得住房您問題在近幾洽年集中凸顯卵，成為社會尾熱點。吐“慧快速城鎮(zhèn)化未階段，大量渠居民需要改蒼善住房條件予，以及人多紹地少的特殊坐國情，決定錫了我國的住語房制度發(fā)展柴，不能走高逐房價、高泡駱沫、高耗能襪、大戶型的壤道路，應(yīng)該遺以滿足居民掛自住為主要渾目標(biāo)。掉”杯住房和城鄉(xiāng)敗建設(shè)部部長緞姜偉新說。布旁·鉛社科院：一漂線城市四季德度房價將下公降最高跌兩刻成聲（鳴2023-割10-22泥中國新扣聞網(wǎng)）夸一連串的樓災(zāi)市調(diào)控出臺丘，加上央行忌三年來首次利加息，多數(shù)成市場人士表論示房價年底矮走低基本無政懸念。而蠢中國社會科魚學(xué)院最新發(fā)尚布的研究報骨告預(yù)計，我喇國房價從2羨010年第笨四季度開始另下降，最大榴跌幅將達(dá)到粉20%。逆從描“蟲國十條姨”銅到現(xiàn)在，涉每及房地產(chǎn)調(diào)織控的政策接杏近50多條偷，有專家表充示，如果政膛策嚴(yán)格執(zhí)行源，累計效應(yīng)瞞將是房價走鞠低。艙中國社會科堂學(xué)院研究報聰告也表示，育本輪宏觀調(diào)扯控措施，將壯使得一線城謠市房價下降穩(wěn)20%，預(yù)助計從201睜1年下半年臣起，房價可就能觸底反彈蠅。還社科院報告濾認(rèn)為，未來集半年內(nèi)，房詞地產(chǎn)行業(yè)總擋體融資規(guī)模暴將趨緊，同猶期CPI將俯會在今年9霞月見頂后回雅落，但在各謠種政策打壓擾下，房地產(chǎn)將市場需求會堡出現(xiàn)一定的控萎縮，市場喉供給反而會展逐漸放大，稻使得供求缺匆口對房價的額推動作用將殼逐漸由正轉(zhuǎn)烤負(fù)。窯另外，證監(jiān)受會最近下發(fā)達(dá)文件嚴(yán)審開君發(fā)商重組，脾并且通過銀屯信合作獲取糠銀行表外貸際款的途徑也圍被銀監(jiān)會堵瞞死，再加上孫政府對境外郊資金的限制統(tǒng)，報告預(yù)計綁，恐到2023孕年第一季度襪，房地產(chǎn)行睜業(yè)融資規(guī)模以同比增速可和能從201吉0年7月的宏40%回落來至20%。泡·胸社科院稱：概我國近20緞年經(jīng)濟(jì)增長遼主要靠房地隆產(chǎn)霞（等2023-男10-26鮮重慶晚述報）恰社科院在京攤發(fā)布201閃0《國家競晌爭力藍(lán)皮書攀———返中國國家競榮爭力報告》涉。藍(lán)皮書指不出，中國力祥爭2023裂年進(jìn)入G2飽0五強(qiáng)，2這050年成浴為僅次于美慢國的世界第雀二強(qiáng)國，而王實現(xiàn)目標(biāo)應(yīng)外采取的戰(zhàn)略造是辱“籃梯次追趕驗”戴。雁藍(lán)博皮書認(rèn)為，盛中國如果繼崖續(xù)提升自身耍的規(guī)模競爭易力，不僅要描擴(kuò)大數(shù)量，觸還要從結(jié)構(gòu)策和效率上下?lián)瞎し颍涌旖方?jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型。齡藍(lán)框皮書指出，悅中國近20討年的經(jīng)濟(jì)增墨長并非靠產(chǎn)蟲業(yè)結(jié)構(gòu)升級柿換代來獲得渾，而是靠消引耗資源和擴(kuò)冬大投資，尤挑其是房地產(chǎn)春業(yè)膨脹發(fā)展畝。這樣的產(chǎn)彩業(yè)結(jié)構(gòu)缺乏肅競爭力，必育須立刻轉(zhuǎn)變坡經(jīng)濟(jì)增長方栽式，提升結(jié)薯構(gòu)競爭力。奔·事樓市新政滿壽月調(diào)查：京跌滬穗等地房嗎價仍堅挺設(shè)（邪2023-芒10-30忍廣州日歷報）驚“抖9賠·軍29車”擺樓市二輪調(diào)疤控新政出臺籌正式滿月，寇從各地隱約傅呈現(xiàn)卻至今調(diào)仍未得到數(shù)斥據(jù)證實的俱“咸退訂拾”曠、戰(zhàn)“襲退房籠”唐潮中，除了野可以窺見蚊“族限貸賊”植、侮“革限購柏”摘政策的威力貴之外，也包遷含了市場中薯買方對房價儀下降的預(yù)期漆正在呈現(xiàn)。瘡不過，記者徒新政滿月后嗚回首觀察北存京、上海、駕廣州三地樓謠市卻發(fā)現(xiàn)，嘩雖然樓市調(diào)粒控措施逐步糞加溫，已經(jīng)朽“鍋很給力吼”盤，但是處于深調(diào)整狀態(tài)之旺中的房價降福幅依然非常彩有限。不過挎，不少業(yè)內(nèi)治人士預(yù)期，祥隨著成交量拘的萎縮，市含場觀望情緒粥逐步濃厚，方在資金壓力垃下開發(fā)商只欄能以價換量救，房價干“艙真摔惡”慧在未來依然映可期。皆國躬慶前后，隨夜著北京、上伙海、深圳、誦南京等地陸財續(xù)出臺限購墳令，不到1寶個月時間，角已經(jīng)有14末個城市出臺坦了限購令。肆從限購令出彎臺后的效果賭看，再加上礎(chǔ)嚴(yán)格限制第戰(zhàn)三套房貸和致加息等因素演，各大城市犬觀望氣氛濃領(lǐng)厚，9月的畫熱銷勢頭不忌復(fù)出現(xiàn)，相灌當(dāng)多投資性拔買家因限購引和貸款因素交而暫不出手上。然而，盡袖管絕大部分貓城市都未說朽明限購時間裕，但依然很中多人擔(dān)心一芳旦限購令解狗除，之前被她壓抑的強(qiáng)大省需求將如洪扭水泛濫。因詞此，如何保慈證限購令解鐮禁后的樓市吵仍健康穩(wěn)定灶，房產(chǎn)稅很擋可能是不得挽不祭出的終脹極一招。閣2.2弦城市熱點閥·撒徐州市人大畢常委會關(guān)于壺市部分行政世區(qū)劃調(diào)整有萍關(guān)問題的決仍定景（送2023-局10-領(lǐng)01繼徐州日緣報）游根據(jù)國務(wù)院依《關(guān)于同意蜘江蘇省調(diào)整糧徐州市部分狼行政區(qū)劃的密批復(fù)》、江墊蘇省人民政青府《關(guān)于調(diào)塘整徐州市部董分行政區(qū)劃第的通知》和欣有關(guān)規(guī)定，跟徐州市人大盲常委會就部錯分行政區(qū)劃敢調(diào)整的有關(guān)堂問題，作出墨如下決定：膝跌一、銅潑山縣撤縣設(shè)爪區(qū)后，原銅葉山縣人民代蹈表大會及其督常務(wù)委員會滾、銅山縣人存民政府、銅蟲山縣人民法誦院、銅山縣甘人民檢察院淹更名為徐州唐市銅山區(qū)人研民代表大會辱、徐州市銅沉山區(qū)人民代票表大會常務(wù)省委員會、徐在州市銅山區(qū)鋼人民政府、吩徐州市銅山伏區(qū)人民法院眨、徐州市銅萬山區(qū)人民檢擊察院；與其會具有隸屬關(guān)齡系的機(jī)關(guān)、作部門和單位劉的名稱也作觀相應(yīng)變更。榜沫二、徐飼州市銅山區(qū)筋人民代表大逗會及其常務(wù)湖委員會的屆爽次和任期與逼原銅山縣人拖民代表大會尤及其常務(wù)委妖員會的屆次媽和任期相同團(tuán)。箭三、原霜由銅山縣的充縣人民代表于大會及其常咐務(wù)委員會選反舉或者任命認(rèn)的人民代表物大會常務(wù)委越員會組成人戀員、人民政閑府及其工作駐部門負(fù)責(zé)人化、人民法院面法官、人民情檢察院檢察屢官，其職務(wù)盒名稱隨著行完政區(qū)劃的調(diào)輕整而作相應(yīng)均改稱。光四、九難里區(qū)撤銷后膊，徐州市九鳳里區(qū)人民代膠表大會及其觸常務(wù)委員會盾、九里區(qū)人質(zhì)民政府、九赴里區(qū)人民法痛院、九里區(qū)汽人民檢察院汁等原國家機(jī)呢關(guān)同時撤銷允。恨·撈第四期經(jīng)適賴房建成上房販第五期季經(jīng)適房已開獲工建設(shè)直（貞2023-團(tuán)10-造08誰彭城晚鼻報）回隨著第四期箱經(jīng)濟(jì)適用房委、廉租房的炕建成、上房慈，十一期間大，1600幟余戶第四期藍(lán)經(jīng)適房琵琶廁花園的業(yè)主織們、近50尊0戶廉租房沾住戶利用長港假喜遷新居喪，全市共有獸2000余身戶喜圓安居賓夢。耀據(jù)了解菜，我市的經(jīng)金濟(jì)適用房、浩廉租房自2仁004年以攜來按照一次悼規(guī)劃、分期質(zhì)建設(shè)、逐步臣到位的原則把，分四期讓們市區(qū)900懸0余戶低收桿入家庭圓了賠安居夢。僵近年來著，市委、市吹政府在大力錢發(fā)展經(jīng)濟(jì)、阻加快城市建甘設(shè)的同時，蜓高度關(guān)注廣里大人民群眾冬特別是中低粉收入家庭的蛙住房問題，險始終把解決綿城市低收入召家庭住房困棒難作為構(gòu)建沒和諧社會的偶重要內(nèi)容。來知目前，第五膨期經(jīng)適房、夏廉租房、公凱共租賃房已存經(jīng)開工建設(shè)珍，我市還將甚不斷完善住樓房供應(yīng)保障戀體系，將惠絕及更多的低拋收入住房困候難家庭。黨·防本月起徐州每市進(jìn)一步規(guī)息范商品房預(yù)缺售行為汪（擴(kuò)2023-想10-海09勻彭城晚慶報）庫從本月起，釋徐州市將進(jìn)僵一步加強(qiáng)規(guī)盲范商品房預(yù)糕售行為。據(jù)奇悉，此次房寒管部門對規(guī)搞范商品房預(yù)錢售行為、嚴(yán)經(jīng)格商品房買是賣合同管理維、規(guī)范商品蘿房銷售現(xiàn)場張信息公開、唉加強(qiáng)房地產(chǎn)尖經(jīng)紀(jì)和銷售石人員管理等予多個方面做孤出明確規(guī)定絮。內(nèi)容更為賄詳細(xì)，覆蓋核面更廣，信下息更全面。同1、規(guī)范商設(shè)品房預(yù)售行蜻為經(jīng)未取得預(yù)售扯許可的商品某房項目，房餅地產(chǎn)開發(fā)企訓(xùn)業(yè)和代理銷縫售的房地產(chǎn)茄經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不勵得以曬“綁內(nèi)部認(rèn)購路”瑞、刺“霜內(nèi)部登記污”僵、釋“廉排隊發(fā)號攜”床、浮“掏vip卡會忍員問”座等形式收取喂定金及有預(yù)狀付款性質(zhì)的庫費用；不得喜參加任何形線式的展銷活跡動；不得采姓取返本銷售妄、售后包租懷的方式預(yù)（鋼銷）售商品擊房；不得進(jìn)偵行虛假交易挪或采取發(fā)布完虛假信息、厲炒賣房號、及捂盤惜售、哨囤積房源等每行為惡意炒公作，哄抬房綁價。取得預(yù)健售許可的商建品房項目，野須在10日圣內(nèi)一次性公競開全部房源拍，不得分批衣、分次銷售麥。朝2、嚴(yán)格商摩品房買賣合福同管理奉要求嚴(yán)格落惕實購房實名吹制，對已簽瓜訂的商品房庸買賣合同，托經(jīng)雙方協(xié)商營一致需解除季合同的，雙趟方應(yīng)遞交申澆請并說明理湖由，所退房黎源公開銷售除。對退房率苗高、消費者聰投訴多的商追品房項目，罪重點核查。潑嚴(yán)禁房地產(chǎn)拿開發(fā)企業(yè)和廢中介服務(wù)機(jī)孝構(gòu)借合同更痕名或注銷合聰同之機(jī)進(jìn)行捐期房投機(jī)、獸炒賣樓花，貨牟取不正當(dāng)霞利益。對于俯違反合同更姓名與注銷合惰同程序的，暖將依據(jù)有關(guān)騰規(guī)定嚴(yán)肅處宰理。仗3、規(guī)范商豪品房銷售現(xiàn)桿場、信息公滅開魄各房地產(chǎn)開丑發(fā)企業(yè)必須觸在商品房銷刺售現(xiàn)場醒目孔位置及時、匙準(zhǔn)確地公示芬《商品房預(yù)槳售許可證》踩、《商品房遮預(yù)售方案》枝、《商品房見買賣合同》微示范文本、嶄代理銷售房勒地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)晃構(gòu)備案證書憂及相關(guān)職能木部門的監(jiān)督焦舉報等信，確保商品感房銷售信息假的公開透明怠和購房人的到知情權(quán)。擁4、加強(qiáng)房煩地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)和剖銷售人員管概理晨房地產(chǎn)開發(fā)企企業(yè)委托代蓬理銷售商品虧房的中介機(jī)暑構(gòu)必須是依侮法設(shè)立的房柏地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)惜構(gòu)，并訂立愚商品房銷售煉委托合同。嫂商品房銷售捧人員須經(jīng)過最培訓(xùn)并持有擔(dān)從業(yè)崗位證婚書，方能從票事商品房銷李售工作。委避托代理銷售掩房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)歐機(jī)構(gòu)及銷售呈人員應(yīng)當(dāng)如鍋實向購房人塵介紹所銷售烏商品房的有輕關(guān)情況，不芹得與他人串趟通炒賣房號剃或期房，不拆得在買賣過檢程中賺取差舟價，不得收光取傭金以外詳?shù)钠渌M用階。疼同時，房管識部門將加大剪對違法違規(guī)爐行為的查處大力度。對未腥取得預(yù)售許慧可的商品房膠，加強(qiáng)對其趣內(nèi)部認(rèn)購、欣排隊放號等祝各種違規(guī)銷鳥售行為的查帳處，并跟蹤繪項目的各項壯預(yù)售活動。全把群眾投訴獵較多的商品螺房項目列為銷重點巡查對笨象。對拒不訪整改的，依語法從嚴(yán)查處神，并暫停其次商品房網(wǎng)上仔簽約。按5、預(yù)售方左案備案后、哲應(yīng)公示方案脾和房源貿(mào)商品房預(yù)售擊方案備案后英，房產(chǎn)管理瞞部門應(yīng)當(dāng)在戴房地產(chǎn)信息仁網(wǎng)上與商品持房預(yù)售許可夸一并公示，后房地產(chǎn)開發(fā)歲企業(yè)應(yīng)當(dāng)將汁已備案的商嘴品房預(yù)售方諷案在銷售場牽所張貼公示駝。帆已取得商品速房預(yù)售許可擦的，應(yīng)在1雀0日內(nèi)一次識性將全部房舉源公開銷售癢，不得分批至銷售。房地佳產(chǎn)市場信息障網(wǎng)的樓盤信聽息中顯示的項可售房源，基房地產(chǎn)開發(fā)聾企業(yè)不得拒應(yīng)售。若已達(dá)模成購房協(xié)議侍但尚未合同編備案仍顯示吉為可售的，境房地產(chǎn)開發(fā)煙企業(yè)有義務(wù)候向其他咨詢潮人解釋說明屑。食6、變更商時品房預(yù)售方所案的相關(guān)事橫宜賞商品房預(yù)售抗方案原則上裙不得變更。談因商品房項測目規(guī)劃、建鼠筑設(shè)計變更脫等原因確需磚變更的，應(yīng)沫重新報備調(diào)夢整后的商品畝房預(yù)售方案叢，并按照商桃品房預(yù)售許幸可的變更程任序及要求辦穩(wěn)理許可變更買。對商品房展預(yù)售方案中般明確保留自嚴(yán)有的房產(chǎn)，枕原則上在辦陶理房屋所有漆權(quán)初始登記箱前不得銷售夏。艙房地產(chǎn)開發(fā)扶企業(yè)應(yīng)當(dāng)按到照已備案的支商品房預(yù)售礦方案預(yù)售商瞎品房。未按棋商品房預(yù)售賣方案預(yù)售的置，由開發(fā)企澆業(yè)承擔(dān)相應(yīng)盛法律責(zé)任，豎房產(chǎn)管理部舍門暫停其商職品房網(wǎng)上銷程售備案系統(tǒng)喜。E房點評：第本月式“蜻9.29新器政昌”海加碼之后各鋼地樓市運行淘情況、房價新走勢、整體啄供求以及鈴“銅限購令批”捉等相關(guān)資訊貢報道成為市殺場所關(guān)注的束重點。僑隨著新一輪知樓市調(diào)控的穿執(zhí)行以及傳受統(tǒng)評“豎金九銀越十縮”驟銷售旺季的貫到來，各地趣樓市異常活職躍。眾所周輝知，朝“曲金九銀愛十滋”蓄的運行情況刮將決定著樓聞市調(diào)控的后罪期執(zhí)行，但擾是隨著彩“鐘金九懶”歡各地城市呈尺現(xiàn)的量價齊蓮升以及量漲燒價穩(wěn)的狀況爹，樓市調(diào)控鬼已經(jīng)日顯乏譯力，這一事低實已經(jīng)成為度對政府執(zhí)行奴力和調(diào)控能往力的公然挑些釁，是最不拘可接受的一奉個結(jié)果。因呈此隨之而來揮的就是胸“卻9.29新廊政完”漂的加碼，被視認(rèn)為史上最趕嚴(yán)厲的調(diào)控錫政策。川但是經(jīng)過一黑月的執(zhí)行，踏縱觀各地樓貢市，即使一怨線城市整體改成交略有下扔浮，但是價秒格依舊堅挺詳，而二三線預(yù)城市更是肆用無忌憚的扶奪搖直上。慮據(jù)E房網(wǎng)市窗場分析部監(jiān)設(shè)測，本月徐雕州市場動態(tài)降異常活躍，貞許多樓盤公毫開蓄水、認(rèn)熱購和推盤，坐相比前兩月屢的積極宣傳絨，本月樓市廁熱度不減?？辶頁?jù)E房網(wǎng)菠新聞部統(tǒng)計姐，本月樓盤渠營銷活動層愧出不窮，新典盤公開、老撒項目業(yè)主回眠饋、簽約預(yù)碧售以及其他速各具特色的策營銷活動紛野紛亮相。此準(zhǔn)外，隨著下扒月即將到來賢的電視臺房都博會，諸多腳新盤和實力莖樓盤更是卯杏足了勁力求悉年前再獲滿鑰堂彩，因此故本月的營銷盟宣傳，開發(fā)算商可謂使盡驚渾身解數(shù)。亡產(chǎn)一邊是政府保的高壓調(diào)控巾，一邊是樓色市的瘋狂反浙彈，另外夾幕雜在兩者之明間的購房人勁群更是蠢蠢穩(wěn)欲動，所謂卸“羅山雨欲來風(fēng)攤滿樓尚”拘，如今的樓音市現(xiàn)狀才真泳正的有看點化，到底是冰而封觸底還是儲扭轉(zhuǎn)反彈，數(shù)結(jié)果值得期窗待。早第三章之土地市場服3.1后土地供應(yīng)悅表3.1剖2023技年10月徐褲州市國有土帆地出讓信息巧共（數(shù)據(jù)來源睜：徐州E房扔網(wǎng)市場分析鞭部徐州融市國土資源貿(mào)局）棟編號嚴(yán)行政區(qū)域過地塊名稱情土地坐落水土地用途炭出讓面積惜終（平方米）綢容積率長牌起始價（候萬元）擦起始樓面地映價（灘元/平米）巴掛牌時間適2023-價40善云龍區(qū)歲云龍區(qū)民營世工業(yè)園一期截3號地塊錢慶豐路東繳商辦姑24717逐.2判≤打5.0彎40770獵1050達(dá)2023年縱11月4日拾9時至先2023年守11月18大日遇14時嬸居住爺35788虛.1流≤險2.3發(fā)商住絲34645凈.7筆≤慮2.2繭居住佳56083嘉≤芽1.9議2023-疲44瘡銅山區(qū)肺沈陽軍區(qū)干姑休所地塊津三環(huán)東路以呀西，沈陽軍瑞區(qū)干休所內(nèi)拍居住嗎10475薪.8逮2.0-2李.5糊設(shè)有底價笑——惜2023-肆45巨鼓樓區(qū)蠅中山北路加陪油站地塊悲徐豐公路東炊側(cè)學(xué)批發(fā)零售（忠加油、加氣悅站）貝4779感0.3-0戒.7爆1200策5000蔽2023-筆46沉泉山區(qū)休民馨園A地街塊塑銅沛路南展城鎮(zhèn)住宅臉12417要≤丑1.7騰1100坊520深2023年盾11月10駛?cè)崭?時至肅2023年炎11月24奸日所14時詳2023-碗47副泉山區(qū)勝徐商公路南陳火花地塊登徐商公路南帶批發(fā)、零售延12777非≤么2.2剖200命70和圖嫁3.1莖徐州市國有遇土地出讓信聲息對比圖示突月份昌2023-胖10漆2023-撒0束9您2023-毯10衣環(huán)比漲跌開同比漲跌批出讓宗數(shù)（醒單位：宗）比10充3沸5攀↑踏66.67欄%葬↓桑50%聽出讓面積（岸單位：畝）播261迅670赤288紙↓霜57%獄↑擠10.34駁%鄰礦表3.國2本月孫土地出讓環(huán)鋼比、同比信叨息聯(lián)附件：本月間出讓地塊規(guī)佩劃圖浩附圖1慣2023-就40號房云龍區(qū)民營碼工業(yè)園一期污3號地塊規(guī)帽劃圖鏟附圖2遼2023-捧44號伯沈陽軍區(qū)干贊休所地塊規(guī)淡劃圖浴附圖3來2023-端45號亮中山北路加肆油站地塊規(guī)階劃圖?。▊渥ⅲ?原010-4陪6、201彼0-47號降地塊規(guī)劃圖毫尚未公布）悟出讓地塊分膜析：懷10月徐州憑土地市場共兵掛牌出讓5芹宗國有土地石使用權(quán)，總艇出讓面積思19168映2.8震平方米盯（約288哲畝）胸，環(huán)比上月幸（670畝攤）碎下跌57%膊，同比09輕年10月錘（261畝斜）互上漲10.劈34%。領(lǐng)其中201奮0-40號文云龍區(qū)民營股工業(yè)園一期摘3號地塊位賴于慶豐路東炊側(cè)，規(guī)劃用災(zāi)途包含商辦豐、居住和商比住，出讓面氏積飄15123舒4平方米撤（約合22煉7畝）布，規(guī)劃總建義面約為夢38867栽7平方米搭，掛牌起始紫價4077幕0萬元，起礦始樓面地價懂約合105遣0元/平米筒，競買資格紹要求為中華哀人民共和國質(zhì)境內(nèi)外具備漁與國際知名攝商業(yè)運營商武合作不低于訪1.5萬m艦2的成功經(jīng)乖驗的企業(yè)、姨團(tuán)體。據(jù)悉姥，該地塊周敗邊今年最新晌成交土地原結(jié)云龍區(qū)民營撤工業(yè)園一期估1號地塊和虛原云龍區(qū)民籍營工業(yè)園一呼期2號地塊躲由徐州潤金姜房地產(chǎn)開發(fā)雨競隙得，樓面地并價分別為1找765元/彼平米和16崗62元/平梨米。值得關(guān)推注的是，該乎宗地塊曾于源8月正式掛賄牌，后因未寄知原因終止怨掛牌，此次屆本宗地塊再非次亮相，并眉且規(guī)定諸多銜競買條件，匹由此可見本注宗地塊屆時寒勢必會引起歐群雄逐鹿。趕2023-召44號沈陽兄軍區(qū)干休所悉地塊位于三懲環(huán)東路以西役，沈陽軍區(qū)時干休所內(nèi)，黑規(guī)劃用途為肅居住，出讓木面積104雖75.8平肯方米（約合疊15.7畝鞭），規(guī)劃容妄積率為2.輕0-2.5裙，本宗地塊浪以競價方式備出讓，設(shè)有及底價。據(jù)E圈房網(wǎng)市場分碧析部監(jiān)測，若已有部分房鍋企對此宗地戰(zhàn)塊抱以強(qiáng)烈煉的興趣，并演致電E房網(wǎng)姿市場部予以巴報價指導(dǎo)，稍2023-枕46號民馨折園A地塊位銜于銅沛路南混，規(guī)劃用途唱為城鎮(zhèn)住宅陵，地塊定位況為定銷商品利房用地，出附讓面積12抽417平方損米（約合1午8.6畝）萬，容積率盟≤坑1.7，規(guī)蠻劃總建面約亦為2110的0平方米，悟掛牌起始價察1100萬記元，起始樓氣面地價約合階520元/坐平米。據(jù)悉祝，似10月20膠日圍2023-麻43號民馨百園B地塊以籍底價成交，榴樓面地價約看合590元粱/平米。胃3.2帝土地成交獸表3.3詠2023漆年10月徐庸州市國有土患地成交信息悟忌（數(shù)據(jù)來源夢：徐州E房爸網(wǎng)市場分析闊部徐州擾市國土資源鋪局）移編號唱地塊名稱街土地坐落勉土地用途合出讓面積謠（鄙平方米）捧胃容積率徒牌起始價（刷萬元）蠶成交價（棉萬元）強(qiáng)競得人挪成交時間猶2023-哪41型高鐵站區(qū)地幸塊習(xí)高鐵站西側(cè)纖，中央大道覆兩側(cè)陪商服鄉(xiāng)36453礙8絞A：382災(zāi)98習(xí)4.0-4份.5黎71100航71100雞上海綠地集談團(tuán)徐州新誠卵置業(yè)有限公侮司店2023.身10.20閥商服惱B：400侵57硬4.0-4債.5度商服先C：329針58掀4.0-4挨.5市商住癢D：235婆04霜2.5-3甜.0暖商住勁E：248南52岡2.5-3檢.0題商住脹F：201缸41排2.5-3駁.0帆商住跌G：524亭47獨2.5-3掃.0煌商住關(guān)H：401恒86懼2.5-3付.0猴商服佩I：365源51侵≤誠3.5詳旅館業(yè)挺J：181圈53歪≤特2.4寶商服郵K：373沙91拿4.0-4涼.5巖2023-懲43芳民馨園B地積塊政銅沛路南止城鎮(zhèn)住宅圣9264端≤蘆1.5病820于820扒徐州金成房友屋綜合開發(fā)枯耗2023.逼10.20體表3.4祝本月成交挺地塊數(shù)據(jù)分缺析表絞地塊編號畜地塊名稱且土地面積贈任（平德方米）腥容積率笑牌起始價訪（萬元）今成交價時（萬元）編溢價率（%葛）肝樓面地價概（元/余平方米）促2023-乒41洋高鐵站區(qū)地菜塊踩36453算8第A：382煩98誼4.0-4唱.5赴71100朝71100泉——膛570貨B：400掉57滿4.0-4魯.5旁C：329塌58品4.0-4悶.5粒D：235消04誕2.5-3盼.0防E：248稱52述2.5-3繁.0調(diào)F：201舍41湊2.5-3揉.0澆G：524即47嗚2.5-3的.0鉗H：401疲86男2.5-3壤.0附I：365茶51尼≤疾3.5澇J：181菠53展≤繪2.4飄K：373題91坑4.0-4憐.5絹2023-蹈43橡民馨園B地隙塊刊9264賣≤逃1.5革820豬820佳——懷590茫表3.5慈本月土地救成交分類明痰細(xì)揉地塊用途插成交宗數(shù)（上宗）豈成交面積（袍㎡）霸住宅捐1噸9264（何約14畝）歷綜合（商服內(nèi)、商住、旅兼館業(yè)）頃1臉36453岸8（約54蘭7畝）僻總計疲2釘37380參2貧（約561抹畝）相圖3.2墨2023潛年1-10界月徐州市國羨有土地成交球信息對比圖賣示神成交地塊分幅析：世本月徐州土蔽地市場共成部交2宗地塊垃，成交面砍積陰37380返2平方米示（籃約合駱561蠅畝秒），分別為呢住宅用地1杏宗（皂成交面積怨14灶畝仔）和綜合類臨（商服、商您住、旅館業(yè)決）話用地1宗（尿成交面積5雪47畝激）。格本月成交地放塊中，20叢10-41脈號高鐵站區(qū)膨地塊位于高雨鐵站西側(cè)、贈中央大道兩賞側(cè)，規(guī)劃用年途為商住、緣商服和旅館棄業(yè)，該地塊柳總出讓面積第36453診8平方米扣（其中規(guī)劃竊商服用地座18525他5平方米會，商住用地步16113粉0平方米梅，旅館業(yè)用蘇地糕18153永平方米現(xiàn)）渡，規(guī)劃總建逗筑面積斷12465分95.2平非方米腫，掛牌起始引價為7.1燙1億元，底號價成交，競唉得單位為上講海綠地集團(tuán)韻，樓面地價蹦約合570榴元/平米。嫁據(jù)E房網(wǎng)市江場分析部數(shù)激據(jù)顯示，2拋010-4留1號高鐵站關(guān)區(qū)地塊創(chuàng)下鉛今年徐州土舟地市場單宗業(yè)地塊出讓面盒積和牌起始姐價雙料魁首稠。本宗地塊享也是綠地自堆今年6月初隙競得新城區(qū)祥接待中心地土塊之后的第灶二宗土地，炊相信不久之慰后，綠地大兵手筆將再次錘領(lǐng)銜徐州城辨南和城東版而塊。絨2023-延43號民馨筍園B地塊位枯于銅沛路南司，規(guī)劃用途湖為住宅，該舅地塊總出讓暈面積926述4平方米，香規(guī)劃容積率秘≤聰1.5，掛韻牌起始價為信820萬元寧，最終由徐鴨州金成房屋察綜合開發(fā)有惠限公司以底哈價競得，樓煩面地價約合估590元/滔平米。據(jù)悉情，該地塊南祥依故黃河，宮緊靠西苑成沃熟生活社區(qū)燥，周邊在售浩項目包括鑫平苑景園、盛災(zāi)天茗苑等，英并且隨著近拜期最新成交戴疾控中心北金地塊未來的派開發(fā)，該區(qū)千域?qū)⒊蔀槲磁搧砦鲄^(qū)建設(shè)安的重點。驕第四章亂商品房市場摩4.1留供應(yīng)分析舊轎圖4驅(qū).1徐吼州市（市區(qū)碰含銅山新區(qū)蒸）2023胳-2023貪年每月商品屈房供應(yīng)信息鋼少圖譽4.2藝2023年吩10月徐州蜓市（市區(qū)含榨銅山新區(qū)）拼商品房分類吧供應(yīng)明細(xì)院戶型射供應(yīng)套數(shù)（淘套）陜供應(yīng)面積（掠㎡）在面積占比（湯%）皂2房誤550申50159瘋.65酬38.12己%漢3房蜘523泳62971霜.6舍47.86屑%菠4房殺2槽305.2哲7燒0.23%俗別墅緩21朝9154.堂55徑6.96%稀復(fù)式澤52蒙8986.蹈27疤6.83%榮住宅總計扎1148殘13157爪7.34都100%叫表冰4.1休本月趁徐州市（市冒區(qū)含銅山新影區(qū)）富住宅跳分類供應(yīng)明岡細(xì)亮圖4.3循2023魂年10月徐禾州市（市區(qū)土含銅山新區(qū)刺）住宅戶型栗供應(yīng)面積比勻例圖示肢月份壁2023-耳10度2023-饑09苗2023-聰10否環(huán)比漲跌私同比漲跌磨供應(yīng)量（萬鑄㎡）蘆19.14拳40.9大16.3辨↓另60.15商%汗↓蹄14.84晶%趴貢挎表4.2非本月伯徐州市（市源區(qū)含銅山新妨區(qū)）救商品房供應(yīng)太環(huán)比、同比唐信息E房點評：族本月徐州市上（市區(qū)含銅私山新區(qū)）后商品房供應(yīng)萌量共計14匙96套，供榆應(yīng)面積16嘉.臨3萬平方米場，環(huán)比上月隨40.9萬姜平米下跌6堤0.15%姜，同比09私年10月1夏9.14萬巡平米下跌1縱4.84%榴。掠從本月供應(yīng)沙量來看，同融比、環(huán)比均量呈現(xiàn)下跌趨義勢，顆“通金九遇”汽單月市區(qū)供魯應(yīng)量出現(xiàn)激咸增，呈現(xiàn)連洲續(xù)兩月下滑逼后的再次轉(zhuǎn)欺揚。其中原燈因首先是七湯八兩月是傳江統(tǒng)的銷售淡純季，開發(fā)商協(xié)有意識的減尊少供應(yīng)量；植另外對于顯“茂金九緣”電銷售旺季，主開發(fā)商選擇養(yǎng)這一階段大痰力推盤，從勿而來迎合傳灑統(tǒng)的銷售黃杰金周期，從漂而導(dǎo)致九月秩供應(yīng)激增，妨供求比失衡公。本月整體梢市場供應(yīng)量叢明顯收緊，耗據(jù)E房網(wǎng)市求場分析部數(shù)堡據(jù)顯示，雖苗然威“錯金九碰”時成交量尚可招，但是主要擴(kuò)成交現(xiàn)象體梢現(xiàn)為認(rèn)購在譜前，當(dāng)月僅載為集中簽約述，而各大項樹目的真正客京戶來訪量以姑及認(rèn)購量并鵝不樂觀，所癢以供應(yīng)收緊糕，開發(fā)商靜打觀樓市走向昂的意圖非常串明顯。餅另據(jù)E房網(wǎng)胃市場分析部業(yè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，疤今年年初以刪來，截至1勉0月徐州市嫁區(qū)共供應(yīng)商迫品房297管.接3萬平方米鬼，環(huán)比去年捧同期淚288.洋7飽萬平方米曠上漲3%。無供應(yīng)量明顯創(chuàng)加增，但是倉整體市場情姿況卻并不樂銳觀，由此可托見開發(fā)商背查水一戰(zhàn)的日答子也并不好待過。財4.2曠成交分析陪已況圖4.4雁徐州市（介市區(qū)含銅山蜂新區(qū)）20溝09-20嘆10年每月啊商品房成交搶信息沒扔宏圖4.5綠本月徐峰州市（市區(qū)達(dá)含銅山新區(qū)誰）各區(qū)域商爬品房成交信江息矛罩擦治圖4.6葬本月徐打州市（市區(qū)襯含銅山新區(qū)禾）各區(qū)域商更品房成交占旨比圖示挨月份尚2023-賤10章2023-籌09用2023-讓10喬環(huán)比漲跌奇同比漲跌漠成交量（萬涉㎡）譜23.41慧37.72犯45.17汗↑盞19.75瓣%輛↑駐92.95冒%蝴漆表4.3撈本月道徐州市（市希區(qū)含銅山新統(tǒng)區(qū)）鐵商品房成交澡環(huán)比、同比族信息E房點評：父本月徐州市達(dá)（市區(qū)含銅圖山新區(qū)）芽商品房總成泡交套數(shù)41逼55套，成隨交面積45諒.17萬平例米，環(huán)比上殲月37.7魔2萬平米上粗漲19.7丸5%，同比貼09年10卷月23.4俱1萬平米上怎漲92.9彎5%。芹據(jù)E房網(wǎng)數(shù)渠據(jù)統(tǒng)計，今爐年年初以來就，截至10詢月徐州市區(qū)輪共成交商品志房312.掘6萬平方米笛，環(huán)比去年伶同期283踐.25萬平娃方米上漲1林0.36%就，呈現(xiàn)兩月午成交連續(xù)上忍漲趨勢。此鄭外，本月成堡交也是自4蓮月調(diào)控以來營的又一個成療交高峰，評“依金九銀含十筑”鑒持續(xù)發(fā)力，灌銀十收官終乖獲滿堂彩。愉此外，筆者帝上月所提及腸的倡“階9.29吉”擇新政的加碼功，首付比例皺以及對契稅酬的調(diào)整再次瞧成為市場所草關(guān)注的焦點浙，預(yù)測短期嚇內(nèi)市場將會昂出現(xiàn)一個混錄沌狀態(tài)。而漢從本月成交參量來看，塘“荒9.29饅”逢新政的加碼巧看似并未對慨樓市有顯著妄的調(diào)控效應(yīng)任，成交樂觀押、價格依舊弄堅挺。但是禮本月成交中助很有可能有護(hù)大部分趕搭匙契稅調(diào)整政四策末班車的滴現(xiàn)象。而最奸終的新政加惠碼效果，還臣有待于時間收的驗證和市命場的整體發(fā)捆展趨勢來評飄判。診不過，從年遼初以來的調(diào)杰控來看，如贏今的樓市已勵經(jīng)并非朝夕忙就能加以控福制的，樓市咽調(diào)控的鉛“女杯洗具撿”瑞已經(jīng)成為市郵場一個無耐遙的看點。敏4.3俗供求比分析乘典袋圖4.7座徐州市（溝市區(qū)含銅山為新區(qū)）20姑09-20唱10年每月斥商品房供求醉比信息防（注：供求罪比=供應(yīng)量仁/成交量）E房點評：萬本月徐州市約商品房供求仆比值創(chuàng)下自最4月調(diào)控以襖來的最低值栽，呈現(xiàn)嚴(yán)重統(tǒng)供不應(yīng)求的僻局面。哨據(jù)E房網(wǎng)市捕場分析部數(shù)油據(jù)統(tǒng)計，今折年年初以來有，截至10敵月徐州市區(qū)哨整體供求比棍（令供應(yīng)297駱.3萬平米迷，成交31噸2.6萬平爐米普）為0.9搜5，去年同音期徐州市區(qū)迷整體供求比嚷（批供應(yīng)288厘.7萬平米盯，成交28蛾3.25萬篩平米四）為1.0攜2。刷之前筆者分然析過，供求篩關(guān)系是決定晝整個市場走塑勢的關(guān)鍵因上素，也是調(diào)犯控市場穩(wěn)定圈的先決條件補，只有適度利把握市場的拔需求，應(yīng)市晴而推，平衡詳供求關(guān)系，能才能做到更報好地消化房啦源。暖仔細(xì)分析調(diào)顧控以來徐州挎樓市供應(yīng)，久由于政策的草要求和開發(fā)口商對市場走水向的未知，做對資金回籠量的迫切和客欠戶市場的搶岔占成為開發(fā)代商尋求自保湖的唯一途徑售。拔本月供求比肺的失衡主要怕表現(xiàn)為調(diào)控興以來連續(xù)兩葬三個月供應(yīng)薪激增，去化扁未達(dá)預(yù)期，袍房源積壓，親本月隨著新吸政加碼，已營售房源集中洽簽約現(xiàn)象導(dǎo)將致本月成交買量猛增，從痕而整體市場挨供求比再現(xiàn)恢供不應(yīng)求的勵局面，相信洲隨著新政的系持續(xù)推進(jìn)，曠整體樓市供描求會趨向于病平穩(wěn)。截4.4除區(qū)域市場數(shù)層據(jù)虛圖4.8牌徐州市區(qū)雞（不含賈汪礦區(qū)和銅山新怕區(qū)）本月各疲區(qū)域商品房胞供應(yīng)明細(xì)速圖4.9狀徐州市區(qū)島（不含賈汪澇區(qū)和銅山新幸區(qū)）本月各咸區(qū)域商品房慨成交明細(xì)殺項目列舉造北區(qū)墊西區(qū)籃南區(qū)單東區(qū)框中心區(qū)紹09-10圾月供應(yīng)量（壁單位：萬㎡趨）星0本67857勞.18躁12728這.15攪11122滾7.63犯0色09-10塌月成交量（泥單位：萬㎡購）韻37470賊39411障14815弟12372午5誦18776溜10-09爺月供應(yīng)量（億單位：㎡）帖82525須.93女21394角.34仁14594遵7.5哈15909質(zhì)8.25丟0互10-09奴月成交量（臥單位：㎡）摧79399莊48106諒3436諸11105鑒6市13470失10-10最月供應(yīng)量（令單位：㎡）訊0緞72765天.29翻0竄27116敏.28節(jié)0均10-10訴月成交量（販單位：㎡）餐90301暴24808活2844碌18331燕2跌15221住供應(yīng)量環(huán)比獻(xiàn)↓友100%壇↑筍240.1廟1%粒↓節(jié)100%姓↓戴82.96劣%辰——舟供應(yīng)量同比臭——?！?.23%策↓貨100%孟↓畫75.62府%木——嗚成交量環(huán)比母↑雞13.73婦%畢↓扣48.43鵲%形↓質(zhì)17.23歸%券↑右65.06喉%盲↑李12.99左%哄成交量同比訓(xùn)↑震140.9漠9治↓痕37.05騙%能↓陰80.80濕%耽↑引48.16攪%逆↓都18.93偏%侄本月供求比辰0蔥2.933宴0失0.148保0哀表4.4振立徐州市區(qū)（獎不含賈汪區(qū)禍和銅山新區(qū)催）本月處商品房供應(yīng)塵、成交環(huán)比簡、同比信息請表4.5長本月項目嫌成交排行榜刺鴿（數(shù)據(jù)來源撐：徐州市房帖地產(chǎn)信息網(wǎng)別徐州E樹房網(wǎng)市場分泄析部）旺編號蕉項目名稱晃地理區(qū)域未行政區(qū)域錢銷售套數(shù)抗1珍鳳凰花園叢南區(qū)墳銅山區(qū)憑484排2雕錦繡山水臥北區(qū)促鼓樓區(qū)股468抹3雁中鐵跡·壯龍域中央星南區(qū)需新城區(qū)問343輪4田綠地商務(wù)城皇南區(qū)燙新城區(qū)槳275島5偽城置國際花盛園城良東區(qū)捐經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)縱235鏡6語綠地世紀(jì)城下東區(qū)胞云龍區(qū)棚209亞7許新銳領(lǐng)地劑東區(qū)漢云龍區(qū)藥202盲8依世茂東都暈東區(qū)舍云龍區(qū)東190邁9戶國基城邦予南區(qū)傭銅山區(qū)暖184稱10晌恒邦朵·恭幸福里度東區(qū)泰經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)槽100索11份九里峰景享北區(qū)認(rèn)鼓樓區(qū)申96議12暴中川購·課金山福地貪東區(qū)鵝經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)狗88狐13慮開元四季舊西區(qū)箏泉山區(qū)象83槽14啄南洋國際溪南區(qū)系銅山區(qū)綁66而15畜萬豪綠城半東區(qū)互經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)輔62副16劑鑫苑景園版西區(qū)炕泉山區(qū)驟55墳17束華商峰·莊清水灣嶄北區(qū)盲鼓樓區(qū)攏51谷18竭豪紳嘉苑己北區(qū)托鼓樓區(qū)彈50男19剝天山綠洲睛中心區(qū)言泉山區(qū)洋50斑20稅永旭浙·拾金色陽光讀北區(qū)娛鼓樓區(qū)歷44犬21題吉田商務(wù)廣慘場氏南區(qū)泡新城區(qū)燕39額22惡風(fēng)尚自由城燃中心區(qū)奧鼓樓區(qū)肌35批23鐮華辰麗景謝西區(qū)漢泉山區(qū)取32餓24持加州玫瑰園毅南區(qū)伯銅山區(qū)玻28征25底郡望花園駐北區(qū)份鼓樓區(qū)承26價26膀北京路18餓號密南區(qū)次銅山區(qū)盈24待27稿潤敏麥·熱香檳城指東區(qū)含鼓樓區(qū)蓄22膝28惹協(xié)豐室·分森林灣駕東區(qū)侮經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)悟22判29營文華美景寬南區(qū)發(fā)銅山區(qū)女20例30爽鼓北嘉園憐北區(qū)逐鼓樓區(qū)遞18塑圖4.10狐本月徐自州市各區(qū)域滔項目成交排貓行榜分析圖般示搬第五章溫襲媒體監(jiān)測迅5.1職報廣匯總龜表5.1陸2023守年10月徐械州地產(chǎn)項目腸媒體廣告投尸放匯總鵝（數(shù)據(jù)來源內(nèi)：徐州E房祖網(wǎng)市場分析組部徐州沃報業(yè)集團(tuán)）具區(qū)域親項目名稱像日期鞠訴求智投放媒體析版面大小消中心區(qū)芹（14條）崖櫻花笑·效紅公館席2023.宜10.13旗“潮我愛拿雙薪哭”煎IHOUS扯E升級版精士品，2期櫻莫花販·簡紅公館耀世吐推出！很都市晨報器A01版點二分之一畢版章2023.筋10.22藍(lán)紅公館23鋒日盛大開盤仗都市晨報賄A01版柔二分之一擦版跳2023.金10.26鍛零首推1期7增#樓房源火稠爆銷售中，暫23、24既日兩天共銷愈售187套崇，銷售率達(dá)喬90%尺都市晨報海A01版克二分之一彎版桶2023.晴10.29受HONG公根館首付十萬脹，推出一批公50平米經(jīng)救典商務(wù)辦公好套間屬都市晨報愉A01版帖二分之一或版隆華廈渣·選櫻花國際終2023.倍10.19惱巔峰人士，舊高峰私享箱都市晨報隙A01版眼二分之一擦版巾2023.俊10.28六同上亦徐州日報猶01版怠三分之一烏版潑風(fēng)尚自由城格2023.柿10.13腰58席73份-96平米門絕版小戶樓田王熱襲全城沃彭城晚報均A16版獅整版魔2023.杰10.14牙同上牌都市晨報丹A16版軟整版耳風(fēng)尚囑·尺米蘭春2023.坡10.21票挑戰(zhàn)十萬年瑞薪，明星級付置業(yè)顧問，誼風(fēng)尚鄰·籃米蘭重金禮糖聘萌都市晨報戒A02版顫整版蠻2023.染10.28塞風(fēng)尚米蘭重膊金禮聘明星埋級置業(yè)顧問針都市晨報柴A08-A奧09版注整版栽龍商曲·湊天驕瞧2023.徒10.18抽壤10月22蹤日先3、5、6車號樓儲藏室陷限量發(fā)售抗都市晨報克A08版籮整版織2023.慌10.20慮天驕9號鉆論石級挑高公紡寓買一層用穩(wěn)兩層，室內(nèi)怕隔層無憂，現(xiàn)定制級專屬咳服務(wù)將都市晨報賠A16版凡整版欄2023.雜10.27柴天驕9號鉆潔石級挑高公邪館買一層用燭兩層，毗鄰踐名校之畔，擠晉升精英階躲層憂都市晨報漲A03版潑整版教2023.料10.29特天驕9號鉆贏石級挑高公蠢館買一層用廊兩層，開啟語挑高公館時御代，引領(lǐng)中定央財智生活桌都市晨報倆A16版鹿整版該東區(qū)滴（7條）新世茂COS爆MO既2023.恨10.18判優(yōu)限量版旺鋪蛇耀世發(fā)售，塵財富勝景驚扯艷徐州，C筒OSMO黃艇金旺鋪開盤納熱銷，冠絕六全城頃都市晨報漿A02版廟二分之一叮版痛世茂豐·說天觀獵2023.剝10.21訪10月24天日哀天觀三號王概座榮譽公開煩，VIP席秒位搶手預(yù)約脈中挽都市晨報狗A16版悉整版蒙2023.五10.28裝一度傾城，頃再度勁銷，固3號王座熱斷銷中，開盤認(rèn)當(dāng)天火爆銷噸售80%，呀新房源加推涂中鑒都市晨報繡A16版觀整版溉香檳城消2023.逝10.22谷香檳城3期殊27-50趴平米精裝小忙戶全城認(rèn)籌僵，徐州最具址投資價值小疊金屋返都市晨報觸A02版敞二分之一膚版濃2023.接10.28掉27-50慣平米精裝小拜戶宜商宜住否，全城火爆愛認(rèn)籌中，交沃5千抵2萬層都市晨報嶼A01版溉四分之一夢版宰綠地鋒·挨城市廣場屢2023.品10.20箏綠地城市廣忍場LOFT蓬即將開盤等都市晨報酬B01版沉整版糖2023.圣10.27套綠地城市廣駐場LOFT榜開盤售罄！濃緊急加推最稱后一棟！朋都市晨報胡A16版獻(xiàn)整版年續(xù)表5.1谷201玻0年10月厲徐州地產(chǎn)項執(zhí)目媒體廣告寨投放匯總野（數(shù)據(jù)來源艘：徐州E房戒網(wǎng)市場分析爬部徐州社報業(yè)集團(tuán)）向區(qū)域憶項目名稱釋日期以訴求防投放媒體留版面大小甜南區(qū)僚（9條）丟御景灣墨2023.飲10.12加御景灣G組筒團(tuán)6、7號金樓膚10月16未日可盛情面市屈都市晨報膨A01版帥二分之一油版郊2023.目10.14滋御景灣G組霉團(tuán)6、7號艙樓烤10月16肌日陶盛情面市員都市晨報鏡A01版勁二分之一躍版治2023.梳10.14寄同上窩徐州日報粉04版詢整版顧2023.花10.15反10月16嫌日亡御景灣G組悄團(tuán)6、7號愈樓盛情面市蔑都市晨報偉B01版嚴(yán)整版抽2023.閃10.15合同上糖彭城晚報叫A04版界二分之一椒版嶼2023.悔10.20栽御景灣G組殿團(tuán)6、7號儀樓全面上市續(xù)，超高性價千比，激起市除民如火熱情腰！酒都市晨報和A03版句整版胸2023.餐10.21隸御景灣G組丘團(tuán)6、7號罰樓全面上市產(chǎn)，超高性價葡比，激起市械民如火熱情蹄！貪都市晨報共A03版趁整版景2023.府10.26癢萄御景灣G組叢團(tuán)6、7號坡樓熱銷售罄孝，農(nóng)10月30披日恨盛情加推3鮮、4、5號痕樓潔都市晨報均A16版叢整版踐2023.渴10.29機(jī)10月30首日禿御景灣G組祖團(tuán)6/7號鞋樓熱銷售罄亂，盛情加推墊3/4/5密號樓爹都市晨報蛛B01版兔整版君西區(qū)服（3條）采鑫苑島·諸景園懲2023.綠10.12尤第三批房源贊82-89昂平米絕版兩艘居，10月租公開認(rèn)籌抱徐州日報料01版剛二分之一福版冶2023.染10.20肝10月載譽邁開盤，82湯-89平米亦稀貴兩房火狠爆認(rèn)籌中，漏主城區(qū)唯一諒低密度品質(zhì)宏洋房社區(qū)，酒16萬起也篇能買鑫苑教·伙景園！峰都市晨報煉A01版嗎二分之一陸版意開元四季請2023.道10.15挎開元云龍谷督為您兩全其鐵美，闊景電飯?zhí)菅蠓咳浅瑒配N中，一納期商鋪炫彩循上市葡都市晨報反A16版豪二分之一宜版京北區(qū)造（1條）鐮華美生態(tài)園砌2023.絮10.28瓣華美生態(tài)園冊社區(qū)旺鋪華兼美風(fēng)情街V愧IP會員全啄城招募中析都市晨報格B16版睛整版逢經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)盼（2條）陵中川謀·夢金山福地喇2023.鑼10.09果高鐵商務(wù)區(qū)瀉沿街門面開府始預(yù)約登記嘴，住宅房源籠10月16繳日起拍每平米普漲個20元整森都市晨報閥A01版腿二分之一摸版暑協(xié)豐存·晉森林灣畝2023.剃10.14痕70'S驚困喜特惠，買菌一套送一套擋，最低首付竄3萬元，即隱買即住調(diào)都市晨報闖B01版封二分之一炭版畜新城區(qū)夸（6條）穴中鐵探·色未來城夸2023.洋10.08圍10月10礙日咳榮耀開盤，詞600張扒“暗2萬抵畝4萬頌”右VIP卡搶岡購一空頭都市晨報快A16版篩整版愉2023.繭10.08熊同上房彭城晚報濕A16版爆整版穴2023.封10.08綿同上逗徐州日報染08版桿二分之一責(zé)版越漢源國際華批城錢2023.均10.12逼情景樣板區(qū)似尊榮開啟穗都市晨報冬A16版掙整版偏綠地商務(wù)城三2023.慎10.13采綠地商務(wù)城形公園首府收嚇官之作62摟#樓價格全愁面公開！鑰都市晨報劇A16版艷整版吸龍湖灣鎖2023.減10.28刪金天動地，菜維維集團(tuán)總頸部暨龍湖灣訪盛大奠基冊都市晨報刪A03版車整版蛇續(xù)表5.1凝201瞧0年10月藍(lán)徐州地產(chǎn)項浩目媒體廣告陡投放匯總錘（數(shù)據(jù)來源男：徐州E房推網(wǎng)市場分析憶部徐州鞭報業(yè)集團(tuán)）賤區(qū)域驢項目名稱兇日期喪訴求攜投放媒體灑版面大小皂銅山區(qū)但（33條）葉加州玫瑰園就2023.擔(dān)10.09出宜“長雙保險母”腎置業(yè)計劃火強(qiáng)熱進(jìn)行中！辦都市晨報彼A08-A漠09版災(zāi)整版寇2023.包10.09驕同上脹彭城晚報五A08-A稼09版咱整版星2023.絮10.09急同上腰徐州日報豆01版裝二分之一宗版題2023.夏10.12襖同上磁都市晨報圾A08-A縮09版秘整版圍2023.泊10.12屢同上陳彭城晚報先A08-A基09版彼整版莫2023.碼10.12找同上鋪徐州日報韻08版厭整版絡(luò)2023.膚10.14鈔同上霉都市晨報還A08-A捎09版例整版賊2023.治10.14鎖同上漂彭城晚報鍵A08-A前09版參整版厘2023.薦10.14盞同上此徐州日報利01版瞎二分之一捧版逃2023.萍10.15煎八五折+1律2%利息+鄙10年質(zhì)量角險+5年滲閃漏險，雙保田險置業(yè)計劃笛火熱進(jìn)行尿都市晨報膏A08-A間09版叼整版友2023.魂10.15皆同上套彭城晚報懸A08-A僅09版祝整版帽2023.銅10.15城同上纏徐州日報鍋01版搏二分之一照版么2023.鑼10.18眼疲二期升級版慶多層洋房預(yù)揚約金收取中左！菠都市晨報鑒A01版煮二分之一憶版知2023.君10.18腸碧同上崖彭城晚報團(tuán)A01版摸二分之一劍版詳2023.屯10.18頓爆同上鏡徐州日報準(zhǔn)08版斃整版語2023.吩10.19輕徐州首推聽“戒雙保險短”巧置業(yè)計劃進(jìn)腥行中會彭城晚報稠A16版徐整版黎2023.蒼10.20贈二期升級版休多層洋房預(yù)良約金收取中穴！桶都市晨報系A(chǔ)02版銜整版述2023.液10.20黑同上他彭城晚報猜A01版計二分之一旗版期2023.估10.21膜徐州首推看“貴雙保險午”簡置業(yè)計劃進(jìn)灶行中用都市晨報燥A05版賠整版容2023.僻10.21王同上湖彭城晚報燦B01版奸整版畝2023.痛10.22歇4651元張/平米精裝片洋房觸手可解及擠都市晨報針A08版層整版腹2023.抽10.22誓同上斷彭城晚報宿A01版西二分之一跌版菊2023.蹦10.26咽寇4745元隔/平米精裝著洋房觸手可稠及省都市晨報防A03版慶整版霜2023.味10.28慕4745元亂/平米挑戰(zhàn)辦精裝洋房價痕值極限劃都市晨報徹B01版瘡整版悟南洋國際掘2023.偽10.10樣B區(qū)2號樓慨10月10濱日踩正式加推棍都市晨報曉A05版乓整版與美達(dá)具·子檀香山壇2023.墓10.21邁檀香山純美尤疊加別墅即充將盛裝開盤現(xiàn)都市晨報迷A01版澡二分之一誤版概2023.隸10.27半同上瘋徐州日報尋01版蠶二分之一歪版衡2023.未10.28擱同上護(hù)都市晨報配A01版映二分之一測版晴萬豪綠城悲2023.貝10.22叔低密度電梯強(qiáng)洋房，全裝傷修經(jīng)典多層睛全面接受咨較詢，四期最幻后藏品僅余年10席，欲父購從速！共都市晨報劫A16版置二分之一聞版揉漢府雅苑醒2023.魯10.22魯銅財富龍頭清，絕版保留協(xié)現(xiàn)鋪9折清灶盤鼓都市晨報馬A16版迫二分之一采版息久隆他·唇紫園厭2023.園10.28躬解讀完美山念水別墅：紫哄園服都市晨報腸A02版到二分之一警版變國基城邦遮2023.酸10.29枝礦大新城6兆0萬平米高體品鄰里社區(qū)匙，購房回饋孩，7重驚喜斤都市晨報歡A02版割二分之一責(zé)版鞋財富灣吵2023.吹10.29怎財富灣簽約溪世邦魏理仕淋，打造真正蜂符合國際水甜準(zhǔn)的物業(yè)服歌務(wù)，吵“侵京顯”有城之作，冤“泡驚問”劈動全城，絮11月6日碼榮耀開盤杏都市晨報姥A03版孟整版幸5.2者投放分析熟宇圖5.蘭1徐州映地產(chǎn)項目媒妻體廣告投放準(zhǔn)統(tǒng)計趨勢圖恭月份制廣告投放量奸環(huán)比講原因分析斃2023-扣09扯89籃↓幣15.73掙本月報廣投伶放量較上月哭略有下滑，譜投放內(nèi)容依稀舊持續(xù)上月誕狀況，呈現(xiàn)聯(lián)為樓盤推陳仆出新、新盤聲蓄水、加推鍵等，雖然投識放數(shù)量不及該上月，但是釘整體投放熱飯情較樂觀。陸2023-線10逼75葬輩表傅5.2職本月地產(chǎn)項鄭目媒體廣告膏投放分析表畏圖5.恒2本月祝徐州各區(qū)域脆地產(chǎn)項目廣暴告投放比例白圖仆“停9.29駁”杠樓市新政解螞讀災(zāi)6.1拔政策背景分蘋析射自其8月底開始秤，由于近期家各地住宅市往場成交回升驟勢頭初顯，熄且房企降價英幅度不明顯們，使本輪宏妥觀調(diào)控再次笑面臨壓力。身從中央級主滅要官員的言砍論及輿論頻耳頻釋放出加鮮強(qiáng)調(diào)控的信宗息。國務(wù)院絡(luò)副總理李克看強(qiáng)曾于八天難內(nèi)兩度強(qiáng)調(diào)錯，饑“丑繼續(xù)貫徹及”騰調(diào)控政策，后“鈔堅決抑制喘”剖投機(jī)炒作；漲國家發(fā)改委暈主任張平憲8月26日李指出，強(qiáng)調(diào)析穩(wěn)定房地產(chǎn)桐調(diào)控政策，煉進(jìn)一步落實京遏制部分城舉市住房價格鵲過快上漲的補措施，堅決泡抑制投資投洋機(jī)性購房需借求。毀8月31餡日，人民日銅報發(fā)表評論涌文章《房價輩合理回落是進(jìn)大勢所趨》激稱，占“然必須繼續(xù)堅河持調(diào)控不動訊搖，并根據(jù)伴市場形勢變約化及時進(jìn)行鵲政策微調(diào)。萬”如并提出豆“弟如果調(diào)控長奇時間不能見雷效，應(yīng)當(dāng)適距時出臺進(jìn)一朱步的措施。態(tài)同時，應(yīng)監(jiān)鏡督各地抓緊毫落實現(xiàn)有政釘策，對依舊林‘摧房價過高、秒上漲過快、腫調(diào)控不力煎’棕的城市，應(yīng)劣當(dāng)進(jìn)行曝光妙和