新聞中心改造擴(kuò)建及雪道擴(kuò)建項(xiàng)目申請(qǐng)立項(xiàng)可行性研究報(bào)告

新聞中心改造擴(kuò)建及雪道擴(kuò)建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-PAGE1-第一章總論1.1項(xiàng)目基本概況項(xiàng)目名稱：XX新聞中心改造擴(kuò)建及雪道擴(kuò)建項(xiàng)目建設(shè)單位：黑龍江省體育局資金來(lái)源：新聞中心改造擴(kuò)建項(xiàng)目為爭(zhēng)取國(guó)家體育局投資雪道擴(kuò)建項(xiàng)目為大冬會(huì)籌委會(huì)集資項(xiàng)目總投資：2628.06萬(wàn)元法定地址：黑龍江省XX市XX滑雪場(chǎng)1.2項(xiàng)目提出的背景2005年1月10日，在新年鐘聲剛剛敲過(guò)的時(shí)候，從遙遠(yuǎn)的茵斯布魯克傳來(lái)的喜訊，哈爾濱市成功獲得2009年世界大學(xué)生冬季運(yùn)動(dòng)會(huì)舉辦權(quán)，大部分雪上項(xiàng)目比賽將在XX滑雪場(chǎng)進(jìn)行。這是哈爾濱城市發(fā)展史上值得銘記的一刻。申辦成功只是邁出了第一步，怎樣把第24屆大冬會(huì)辦成一次高水平的盛會(huì)，便成為下一部的工作重點(diǎn)。按照省政府專題會(huì)議的部署和大冬會(huì)籌委會(huì)的總體工作安排，規(guī)劃建設(shè)部對(duì)大冬會(huì)基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目進(jìn)行充分研究和論證，提出了大冬會(huì)競(jìng)技比賽設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施和接待設(shè)施建設(shè)方案，并按照工程進(jìn)度制定了建設(shè)項(xiàng)目任務(wù)分解計(jì)劃，最終形成確定了大冬會(huì)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的整體框架《第24屆世界大學(xué)生冬季運(yùn)動(dòng)會(huì)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃》，提交省政府和大冬會(huì)籌委會(huì)。并于2006年5月23日省政府專題會(huì)議上，通過(guò)了《第24屆世界大學(xué)生冬季運(yùn)動(dòng)會(huì)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃》。張左己省長(zhǎng)對(duì)大冬會(huì)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃前期工作給予充分肯定，對(duì)下一步推進(jìn)工作作了重要指示，要求各部門、單位要按照大冬會(huì)籌委會(huì)確定的建設(shè)規(guī)劃，明確責(zé)任、抓緊落實(shí)、加強(qiáng)協(xié)作，盡快完成前期各項(xiàng)工作進(jìn)入實(shí)質(zhì)性實(shí)施階段。需要在2008年全國(guó)冬運(yùn)會(huì)期間投入使用的項(xiàng)目，要抓緊建設(shè)，其他建設(shè)項(xiàng)目也要注意做好與2008年全國(guó)冬運(yùn)會(huì)的銜接，兌現(xiàn)我省向國(guó)際大體聯(lián)以及世界冰雪運(yùn)動(dòng)愛(ài)好者做出的承諾。

大冬會(huì)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃及項(xiàng)目分解計(jì)劃，已正式下達(dá)給各項(xiàng)目建設(shè)單位。要求各項(xiàng)目建設(shè)單位，加快項(xiàng)目前期工作進(jìn)度，抓緊完成辦理林地、土地征用及環(huán)評(píng)等審批手續(xù)；同時(shí)要求，林業(yè)、森工、國(guó)土、環(huán)保等部門從全局出發(fā)，對(duì)大冬會(huì)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目給予支持和全力配合。XX滑雪場(chǎng)始建于上世紀(jì)80年代初，先后承辦過(guò)第三屆、第五屆、第七屆、第十屆全國(guó)冬季運(yùn)動(dòng)會(huì)，第三屆亞洲冬季運(yùn)動(dòng)會(huì)和第四屆亞洲少年高山錦標(biāo)賽，是目前國(guó)內(nèi)規(guī)模最大，功能最全的滑雪場(chǎng)。2009年世界大學(xué)生冬季運(yùn)動(dòng)會(huì)，將有來(lái)自40多個(gè)國(guó)家的2000多名運(yùn)動(dòng)員參加各項(xiàng)目的比賽，現(xiàn)有的場(chǎng)地及配套設(shè)施已達(dá)不到國(guó)際雪聯(lián)的競(jìng)賽要求。因此，必須對(duì)XX滑雪場(chǎng)進(jìn)行全面系統(tǒng)的改造、擴(kuò)建。在上述背景下，項(xiàng)目的建設(shè)提到日程上來(lái)。1.3項(xiàng)目建設(shè)的內(nèi)容與規(guī)模1.3.1新聞中心等改擴(kuò)建工程1.3.1.1項(xiàng)目原有新聞樓建筑面積1008.37㎡，有客房、會(huì)議室、臺(tái)球室、舞廳、廚房等，餐廳設(shè)有大餐廳、貴賓廳、大雅間、小雅間。該建筑為三層，占地面積約500㎡，磚混結(jié)構(gòu)、現(xiàn)用途為接待一些會(huì)議人員及游客。功能設(shè)施不全，裝修陳舊，室內(nèi)外上下水管道銹蝕。1.3.1.2第二十四屆大學(xué)生冬季運(yùn)動(dòng)會(huì)雪上項(xiàng)目，需接待官員、運(yùn)動(dòng)員、裁判員、新聞媒體記者約4000人左右，遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了接待的需要，必須對(duì)原有新聞中心進(jìn)行改造、擴(kuò)建。1.3.1.3改造、擴(kuò)建內(nèi)容1、對(duì)原新聞中心部分拆除203.16㎡，保留原新聞中心805.21㎡，擴(kuò)建建筑面積2073.93㎡，其中增加三層396.34㎡，增加四層1677.59㎡，改擴(kuò)建總計(jì)建筑面積為2879.14㎡。2、越野樓維修改造。3、南極樓維修改造4、新建鍋爐房4、室外給、排水及采暖管線新設(shè)。5、計(jì)劃投資1000萬(wàn)元。1.3.2XX滑雪場(chǎng)越野短距離雪道改擴(kuò)建工程1.3.2現(xiàn)有越野雪道2.5km、3.75km、5km、7.5km和10km雪道共五條，起終點(diǎn)一處，寬度為6m1.3.2.2設(shè)有：男子1.4公里、15公里、30公里、4×10公里接力。女子1.4公里、10公里、30公里、4×5公里接力。1.3.2.3改造內(nèi)容、占地1、需將原來(lái)5km雪道內(nèi)圈1400m部分由原來(lái)的6m和9m拓寬至9m和15m2、平整雪道3km，平均寬度達(dá)12m。3、該工程占用林地9565.00㎡。4、計(jì)劃投資210萬(wàn)元。1.3.3大回1.3.3.1項(xiàng)目現(xiàn)有惠揚(yáng)雪道長(zhǎng)2100米，寬度10-25米1.3.3.2根據(jù)比賽要求，雪道寬度要達(dá)到30米。1.3.3.3改造內(nèi)容1、原雪道需進(jìn)行平整，雪道全線寬度拓寬至30米。2、計(jì)劃投資：300萬(wàn)元。3、不需征占林地。1.3.41.3.4.1項(xiàng)目超級(jí)大回轉(zhuǎn)雪道長(zhǎng)1500米，寬40-50米不等，高差600米。1.3.4.2雪道需拓寬至50m，全部平整達(dá)到比賽要求。1.3.4.31、該項(xiàng)目占用林地8000.00㎡。2、計(jì)劃投資：150萬(wàn)元。1.3.51.3.5.1場(chǎng)地現(xiàn)有自由式空中技巧場(chǎng)地一座，長(zhǎng)400m，寬30m。于1995年亞冬會(huì)時(shí)建成，至今已使用十年。由于比賽規(guī)則的變化，該場(chǎng)地已經(jīng)不能適應(yīng)比賽要求，過(guò)渡區(qū)、助滑道長(zhǎng)度不夠，熱身場(chǎng)地寬度不夠，不能滿足比賽及熱身要求。1.3.5.2按大冬會(huì)要求，此項(xiàng)目為自選動(dòng)作，男女分別舉行。1.3.5.3改造內(nèi)容、占地1、需對(duì)現(xiàn)有自由式空中技巧場(chǎng)地進(jìn)行維修，設(shè)備維護(hù)。2、自由式空中技巧場(chǎng)地助滑道向上延長(zhǎng)15m、拓寬至36m。3、自由式空中技巧熱身場(chǎng)地向上延長(zhǎng)40m，拓寬至40m。4、該項(xiàng)目共占用林地8025㎡。5、計(jì)劃投資：220萬(wàn)元。1.3.6新建3.75KM1.3.6.1場(chǎng)地新建3.75KM越野雪道及雙追逐項(xiàng)目換板區(qū)起終點(diǎn)需占地12000平方米，打蠟房、試蠟區(qū)需占地6000平方米，新聞轉(zhuǎn)播區(qū)、觀眾席、公路等競(jìng)賽支援區(qū)需占地12000平方米，其中扣除原越野道占地2640平方米用于南3.75KM越野場(chǎng)地上坡路段拓寬使用。1.3.5.2按大冬會(huì)要求，并與外國(guó)專家溝通達(dá)成一致，新建3.75KM越野雪道滿足比賽需要。1.3.5.31、該項(xiàng)目共占用林地30000㎡。2、計(jì)劃投資：600萬(wàn)元。1.3.7新建滑降場(chǎng)地1、該項(xiàng)目共占用林地3000㎡2、計(jì)劃投資：150萬(wàn)元。1.4可行性研究編制基本依據(jù)黑龍江省體育局關(guān)于2009年世界大學(xué)生冬季運(yùn)動(dòng)會(huì)XX滑雪場(chǎng)有關(guān)工程項(xiàng)目的請(qǐng)示（黑體經(jīng)〔2006〕12號(hào)）黑龍江省發(fā)展和改革委以關(guān)于2009年世界大學(xué)生冬季運(yùn)載會(huì)XX滑雪場(chǎng)建設(shè)工程立項(xiàng)的批復(fù)（黑發(fā)改社會(huì)〔2006〕321號(hào)）。關(guān)于印發(fā)哈爾濱第24屆世界大學(xué)生運(yùn)動(dòng)會(huì)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目責(zé)任分解的通知（籌規(guī)〔2006〕4號(hào)）關(guān)于印發(fā)哈爾濱第24屆世界大學(xué)生冬季運(yùn)動(dòng)會(huì)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃的通知（籌規(guī)〔2006〕3號(hào)）。黑龍江省滑雪產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。國(guó)際滑雪聯(lián)合會(huì)現(xiàn)行“國(guó)際滑雪競(jìng)賽規(guī)則”。中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法。中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法。中華人民共和國(guó)森林法。全國(guó)生態(tài)環(huán)境建設(shè)規(guī)劃。XX滑雪場(chǎng)基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀。體育設(shè)施建設(shè)指南XX滑雪旅游度假區(qū)總體規(guī)劃?，F(xiàn)行工程建設(shè)有關(guān)建設(shè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)單位提供的其他有關(guān)資料1.5可行性研究編制基本原則符合國(guó)家要求，質(zhì)量保證、功能實(shí)用、結(jié)構(gòu)安全配套完備、設(shè)施優(yōu)良、交通便利、環(huán)境優(yōu)美以人為本、保護(hù)生態(tài)、減少污染、節(jié)約資源創(chuàng)新技術(shù)，提高規(guī)劃建設(shè)水平積極穩(wěn)妥、科學(xué)合理、按章辦事、公開公平、接受監(jiān)督1.6可行性研究的主要范圍總論項(xiàng)目建設(shè)的必要性及可行性項(xiàng)目需求預(yù)測(cè)分析項(xiàng)目選址與建設(shè)條件工程建設(shè)方案環(huán)境保護(hù)節(jié)能、消防及地震安全組織機(jī)構(gòu)和勞動(dòng)定員項(xiàng)目招投標(biāo)及實(shí)施計(jì)劃投資估算與資金籌措社會(huì)效益分析1.7主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)項(xiàng)目總投資：2628.06萬(wàn)元。其中：XX新聞中心等項(xiàng)改造擴(kuò)建工程投資：998.63萬(wàn)元滑雪場(chǎng)雪道改擴(kuò)建工程投資:1629.43萬(wàn)元第二章項(xiàng)目建設(shè)的必要性及可行性2.1項(xiàng)目建設(shè)的必要性2.1.12009年世界大學(xué)生運(yùn)動(dòng)會(huì)是繼2008年北京奧運(yùn)會(huì)之后，我國(guó)承辦的又一次世界高水平的綜合性運(yùn)動(dòng)會(huì)，也將是黑龍江省舉辦的規(guī)模最大、水平最高、影響最廣的一次冰雪體育運(yùn)動(dòng)盛會(huì)。根據(jù)《第24屆世界大學(xué)生冬季運(yùn)動(dòng)會(huì)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)總體規(guī)劃》，大部分滑雪項(xiàng)目在XX滑雪場(chǎng)舉行?，F(xiàn)有的場(chǎng)館、雪道、基礎(chǔ)設(shè)施，都是承辦1996年第三屆亞冬會(huì)時(shí)搭建的，已不能適應(yīng)世界性大賽－第24屆大學(xué)生冬季運(yùn)動(dòng)會(huì)的需要，對(duì)XX滑雪場(chǎng)場(chǎng)館、雪道、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)已勢(shì)在必行。2009年的世界大學(xué)生運(yùn)動(dòng)會(huì)預(yù)計(jì)要有五十幾個(gè)國(guó)家參賽，依靠現(xiàn)有的條件是無(wú)法完成這次大賽任務(wù)的，必須要對(duì)現(xiàn)有雪道、索道、訓(xùn)練場(chǎng)地、原新聞中心等進(jìn)行改造、擴(kuò)建，達(dá)到承辦世界大冬會(huì)的標(biāo)準(zhǔn)，為將來(lái)承辦冬奧會(huì)打下良好基礎(chǔ)。2.1.2是適應(yīng)我從雪上項(xiàng)目設(shè)施看，我省的雪上運(yùn)動(dòng)設(shè)施與國(guó)際體育組織要求還有一定差距———比賽場(chǎng)地標(biāo)準(zhǔn)低，設(shè)施條件滯后，觀眾容納量小，索道和人工造雪壓雪設(shè)備落后等。具體主要差距為：其一，人工造雪設(shè)施不完備。從目前情況看，無(wú)論是造雪設(shè)備數(shù)量還是質(zhì)量，都不能滿足滑雪場(chǎng)的需要。在第三屆亞冬會(huì)期間天不賜雪的情況下，曾出現(xiàn)民工背雪上山的景象。其二，冰上比賽場(chǎng)館與雪上比賽場(chǎng)館的距離相對(duì)較遠(yuǎn)。從承辦綜合運(yùn)動(dòng)會(huì)滑雪比賽場(chǎng)地的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)來(lái)看，我省只有XX滑雪場(chǎng)具備相應(yīng)條件，但從哈爾濱市到XX滑雪場(chǎng)有195公里的路程，相對(duì)來(lái)說(shuō)距離有些稍長(zhǎng)。去年晚些時(shí)候國(guó)際大體聯(lián)考察團(tuán)在此考察時(shí)就曾有這樣感覺(jué)。其三，雪上比賽場(chǎng)地標(biāo)準(zhǔn)滯后。高山滑雪場(chǎng)需要加長(zhǎng)加寬；跳臺(tái)滑雪場(chǎng)需要增加高標(biāo)準(zhǔn)的125目前XX滑雪場(chǎng)與舉辦綜合性雪上比賽標(biāo)準(zhǔn)尚有一些不相適應(yīng)之處，需要加快建設(shè)和改進(jìn)步伐，以縮小與世界先進(jìn)滑雪場(chǎng)差距。2.1.3為申辦世界冬奧會(huì)打下一個(gè)必不可少的硬件基礎(chǔ)為申辦世界冬奧會(huì)打下一個(gè)必不可少的硬件基礎(chǔ)。經(jīng)省委、省政府同意，我們已向國(guó)際奧委會(huì)提出承辦世界冬季奧林匹克運(yùn)動(dòng)會(huì)的申請(qǐng)。只要我們有計(jì)劃，有步驟的搞好場(chǎng)館規(guī)劃建設(shè)，尤其是雪上賽區(qū)的規(guī)劃，按著國(guó)際奧委會(huì)的要求進(jìn)行建設(shè)，建一處達(dá)標(biāo)一處，成功的舉辦冬奧會(huì)是完全可能的。2002年8月首次申辦冬奧會(huì)的哈爾濱未能進(jìn)入候選城市之列，體育配套設(shè)施相對(duì)落后，是未能入選的重要原因之一。該項(xiàng)目的建設(shè)，將為申辦２０１４年冬奧會(huì)打下一個(gè)必不可少的硬件基礎(chǔ)。2.1.4是全面建設(shè)小康社會(huì)發(fā)展需要全面建設(shè)小康社會(huì)是黨的十六大提出的我國(guó)社會(huì)發(fā)展的目標(biāo)。改革開放的二十多年成果使我國(guó)經(jīng)濟(jì)有了質(zhì)的提升，居民的收入和消費(fèi)水平不斷提高，消費(fèi)結(jié)構(gòu)的轉(zhuǎn)換和消費(fèi)需求的擴(kuò)張已成為經(jīng)濟(jì)高速增長(zhǎng)的主要?jiǎng)恿?。?002年底，中國(guó)人均國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值將超過(guò)900美元，已達(dá)到小康生活水平。進(jìn)入２１世紀(jì)后，中國(guó)城市居民最向往的生活巳從“經(jīng)濟(jì)富?！鞭D(zhuǎn)變?yōu)椤吧硇男腋！?，將更偏重“身體健康，心情舒暢”作為首選。這是一個(gè)非常重要的信號(hào)，說(shuō)明中國(guó)城市居民的生活開始從水平提高向質(zhì)量追求的方向發(fā)展，對(duì)生活的滿意度成為全面達(dá)到小康社會(huì)的重要標(biāo)志?？梢钥吹剑絹?lái)越多的城市居民以極大的熱情和興趣投入到體育的各種活動(dòng)。如健身、消費(fèi)、旅游、欣賞、閱讀中去，形成一股巨大的大眾體育文化潮流，因此，全面建設(shè)小康社會(huì)下的大眾體育文化無(wú)庸置疑地成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一個(gè)重要因素。在這種情況下，黑龍江人以地源為優(yōu)勢(shì)，以冬季體育運(yùn)動(dòng)為核心，以發(fā)展我省經(jīng)濟(jì)為目標(biāo)，在2009年大冬會(huì)帶動(dòng)下，改造擴(kuò)建XX滑雪場(chǎng)，這必將成為黑龍江體育事業(yè)及經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的一個(gè)亮點(diǎn)。2.1項(xiàng)目建設(shè)的可行性2.2.1有成功舉辦大型體育賽會(huì)的經(jīng)驗(yàn)和能力XX滑雪場(chǎng)自20世紀(jì)80年代建立以來(lái)，先后承辦了四次全國(guó)冬季運(yùn)動(dòng)會(huì)，二次洲際大型滑雪比賽，是目前國(guó)內(nèi)規(guī)模最大、功能最齊全的滑雪場(chǎng)，積累了豐富的賽會(huì)組織管理經(jīng)驗(yàn)。此場(chǎng)地既是我國(guó)滑雪運(yùn)動(dòng)員的訓(xùn)練基地，也是南極科學(xué)考察隊(duì)的集訓(xùn)地，為我國(guó)培養(yǎng)出一批優(yōu)秀的滑雪運(yùn)動(dòng)員，有一批經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)管理人才及經(jīng)受過(guò)各種大賽考驗(yàn)的競(jìng)賽組織隊(duì)伍。近年來(lái)，XX滑雪場(chǎng)面貌日新月異，冰雪運(yùn)動(dòng)及旅游事業(yè)蓬勃發(fā)展。2.2.2地理優(yōu)勢(shì)黑龍江XX滑雪場(chǎng)坐落于長(zhǎng)白山余脈張廣才嶺西部，雪場(chǎng)區(qū)域由四座山體環(huán)繞。最高峰為大鍋盔，海拔1374.8m，二鍋盔海拔1262.8m，三鍋盔海拔1000m，四鍋盔海拔995m，滑雪落差最大可達(dá)800m左右，坡度在25％－60％之間最多。四座山峰呈西北－東南排列，形成北向和東向的三個(gè)谷地，可遮擋住冬季西風(fēng)，有利于雪場(chǎng)的開發(fā)建設(shè)。2.2.3資源優(yōu)勢(shì)XX滑雪旅游度假區(qū)整個(gè)區(qū)域由長(zhǎng)白山山脈張廣才嶺的三座山峰組成，即海拔1374米的主峰大鍋盔山、1262.80米的二鍋盔山、1000米的三鍋盔山。全區(qū)規(guī)劃面積68平方公里，保護(hù)面積87平方公里，啟動(dòng)面積22平方公里，度假區(qū)緯度較高，氣候特點(diǎn)屬于中溫帶大陸性季風(fēng)氣候，年平均氣溫2－10攝氏度，最低氣溫零下34攝氏度，最高氣溫34攝氏度。冬季山上積雪度可達(dá)100厘米，雪質(zhì)優(yōu)良，硬度適中。年積雪為170天，滑雪期為120天，是世界上少見(jiàn)的優(yōu)良滑雪場(chǎng)地，很適于開展競(jìng)技和旅游滑雪各項(xiàng)運(yùn)動(dòng)。XX植被豐富，春夏秋冬壯觀的自然景色和罕見(jiàn)的生態(tài)環(huán)境，使世界旅游組織官員贊嘆這里可成為亞洲最大的四季旅游度假區(qū)。國(guó)家旅游局則將其定為AAAA2.2.4XX滑雪場(chǎng)始建于70年代，經(jīng)歷30余個(gè)寒冬酷暑建設(shè)發(fā)展，現(xiàn)已成為亞洲最大地滑雪場(chǎng)。XX滑雪場(chǎng)自建場(chǎng)以來(lái)，先后承辦了第五屆、第七屆、第十屆全國(guó)冬季運(yùn)動(dòng)會(huì)，第四屆亞洲少年高山滑雪錦標(biāo)賽、第三屆亞冬會(huì)等大型的國(guó)內(nèi)和國(guó)際滑雪比賽以及數(shù)十次國(guó)內(nèi)和省內(nèi)的滑雪比賽。是目前國(guó)內(nèi)規(guī)模最大的綜合性滑雪場(chǎng)。XX滑雪場(chǎng)由具有國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的高山競(jìng)技滑雪區(qū)和旅游滑雪區(qū)兩大部分組成。高山競(jìng)技滑雪區(qū)有高山滑雪道,7條越野滑雪道,6條滑雪纜車和花樣跳臺(tái),K90米級(jí)高山跳臺(tái)、冬季兩項(xiàng)靶場(chǎng)及室內(nèi)體育館、運(yùn)動(dòng)員村等設(shè)施。場(chǎng)地上建有由日本引進(jìn)的吊椅式索道，２輛從加拿大、４輛從德國(guó)進(jìn)口的壓雪車；2臺(tái)從美國(guó)進(jìn)口的造雪機(jī)；8輛進(jìn)口雪地摩托車。整個(gè)雪場(chǎng)建有3080米，國(guó)際體育界高級(jí)官員來(lái)視察雪場(chǎng)時(shí)說(shuō)，他考察過(guò)很多雪場(chǎng)，包括歐洲的阿爾卑斯山一帶的滑雪場(chǎng)，沒(méi)有像XX滑雪場(chǎng)這樣把所有的比賽項(xiàng)目集中在一處進(jìn)行的，尤其這里建有如此完善的自由滑雪場(chǎng)，是其他任何國(guó)家都沒(méi)有的世界上最為完善的滑雪場(chǎng)。2.2.5交通目前已在改造計(jì)劃內(nèi)的交通設(shè)施有：1、公路：目前哈爾濱至XX鎮(zhèn)是4車道高速公路，XX至旅游度假區(qū)正在規(guī)劃建設(shè)雙向4車道高速公路。2、鐵路：規(guī)劃建設(shè)哈爾濱至XX滑雪旅游度假區(qū)高速鐵路。3、航空：規(guī)劃在XX鎮(zhèn)西側(cè)建設(shè)一處直升機(jī)飛機(jī)場(chǎng)，并在接待中心區(qū)設(shè)若干直升機(jī)停機(jī)坪。2.2.6舉辦第24屆世界大學(xué)生冬季運(yùn)動(dòng)會(huì)，得到黑龍江省和哈爾濱市政府的大力支持和廣泛的群眾支持，投入巨大的人力、物力、財(cái)力進(jìn)行改造、擴(kuò)建，為大冬會(huì)圓滿舉辦提供保障。第三章項(xiàng)目需求預(yù)測(cè)分析3.1體育市場(chǎng)前景預(yù)測(cè)

許多國(guó)家發(fā)展體育的經(jīng)驗(yàn)證明：在一個(gè)國(guó)家經(jīng)濟(jì)能力許可的范圍內(nèi)，發(fā)展體育在促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展，增加國(guó)民收入方面可以發(fā)揮積極的作用，同那些需要大量資金和高度技術(shù)的其他經(jīng)濟(jì)部門相比，通過(guò)發(fā)展體育來(lái)發(fā)展經(jīng)濟(jì)，具有較大優(yōu)勢(shì)。

3.1.1發(fā)展體育可以促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展

其原因有三個(gè)方面：其一，發(fā)展體育最明顯的經(jīng)濟(jì)作用就是促進(jìn)體育產(chǎn)品的消費(fèi)，而體育消費(fèi)主要集中在城市，人們用于體育健身消費(fèi)的開支每增加１％，就可以帶動(dòng)ＧＤＰ增長(zhǎng)0.5％。因此，能增加當(dāng)?shù)刎?cái)富和經(jīng)濟(jì)收入。其二，發(fā)展城市體育能帶動(dòng)和促進(jìn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。由于體育具有健身、娛樂(lè)、休閑、競(jìng)賽的等特點(diǎn)，它能夠推動(dòng)旅游、商業(yè)、交通、電信、新聞出版、餐飲等相關(guān)服務(wù)行業(yè)的發(fā)展，從而吸引數(shù)以億計(jì)的人們親身從事體育運(yùn)動(dòng)和觀賞體育競(jìng)賽，通過(guò)人們的消費(fèi)取得經(jīng)濟(jì)收入。其三，體育能顯示體現(xiàn)增加體質(zhì)、提高素質(zhì)、形成技能——提高生產(chǎn)效率與效益，從而達(dá)到促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)的功能。

3.1.2體育的發(fā)展可以為當(dāng)?shù)鼐用裉峁┚蜆I(yè)機(jī)會(huì)

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、休閑時(shí)間的增加，人們對(duì)體育的需求也越來(lái)越高。人們對(duì)于體育的終端消費(fèi)品——體育產(chǎn)品來(lái)說(shuō)需求量也越來(lái)越大，為了滿足體育消費(fèi)品的需求，就必須增加其產(chǎn)品。就體育產(chǎn)品而言，體育產(chǎn)品的生產(chǎn)一般為勞動(dòng)密集型生產(chǎn)，如體育服裝、鞋類、球類的制作以及體育旅游等等，都需要大量的勞動(dòng)力。另外，體育的很多工作并不需要很高的技術(shù)，從業(yè)人員只需要短時(shí)間的培訓(xùn)便可以勝任工作，如：初級(jí)體育社會(huì)輔導(dǎo)員，體育服務(wù)人員等。其次，體育不僅能使就業(yè)人員增加，還帶動(dòng)和促進(jìn)相關(guān)行業(yè)人員的增加。因此，可以為廣大婦女和剛剛步入社會(huì)的青年提供就業(yè)機(jī)會(huì)。這對(duì)緩解當(dāng)今日益突出的城市就業(yè)壓力具有十分重要的現(xiàn)實(shí)意義，也無(wú)疑推動(dòng)了城市經(jīng)濟(jì)的向前健康發(fā)展。

3.1.3體育的發(fā)展能加強(qiáng)城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)

事實(shí)已證明：當(dāng)今世界無(wú)論是全球、洲際性的比賽，還是國(guó)家、省級(jí)的大型運(yùn)動(dòng)會(huì)或單項(xiàng)比賽，都將加快該市的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。如：體育場(chǎng)館、道路交通、旅游設(shè)施，賓館、飯店、城市綠化等等，這不僅能大大提升該城市的品味，而且還能改善該城市的軟環(huán)境，吸引更多的投資，反過(guò)來(lái)又推動(dòng)了城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

3.1.4體育的發(fā)展有利于擴(kuò)大城市間的經(jīng)濟(jì)合作與交流

體育運(yùn)動(dòng)是國(guó)內(nèi)外大量人流、物流、信息流交匯的過(guò)程，是城市間合作與交流的“紐帶”。城市體育的發(fā)展，既可以引來(lái)外來(lái)技術(shù)、設(shè)備、人力、管理經(jīng)驗(yàn)和資金，還可以使一些知名度不高，但質(zhì)量過(guò)硬的產(chǎn)品通過(guò)體育媒體的宣傳而步入國(guó)內(nèi)、國(guó)際市場(chǎng)。

總之體育的開發(fā)與利用應(yīng)適應(yīng)城市自然、人文因素促進(jìn)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展，3.2項(xiàng)目需求情況預(yù)測(cè)在中國(guó)，改革開放以來(lái)的成果逐漸體現(xiàn)，社會(huì)主義現(xiàn)代化變革不僅改善了人們的生活條件，而且對(duì)人們以往固有的生活方式、行為規(guī)范、價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)等都產(chǎn)生了巨大的沖擊。知識(shí)商品經(jīng)濟(jì)時(shí)代的到來(lái)使人們擺脫了生產(chǎn)過(guò)程中的大量體力消耗，同時(shí)余暇時(shí)間也相應(yīng)增多，人們對(duì)生活質(zhì)量的要求也隨著簡(jiǎn)單的物質(zhì)化標(biāo)準(zhǔn)向更高層次的健康化、內(nèi)涵化、愉悅化方向發(fā)展。隨著人們觀念的變化，體育在人們心目中已不再僅僅意味著水平的競(jìng)技運(yùn)動(dòng)以及跑步、廣播操等大眾體育鍛煉項(xiàng)目，而更多地是對(duì)高品味、高質(zhì)量的生活方式的追求，是保持旺盛生命活力的有效方式，是體現(xiàn)生命價(jià)值、享受生活快樂(lè)的重要途徑，甚至是敢于接受和應(yīng)付各種生命挑戰(zhàn)的象征。

在上述情況下，體育運(yùn)動(dòng)社會(huì)化和產(chǎn)業(yè)化的擴(kuò)張速度日益加快。在中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，由于生活質(zhì)量和生活方式的改變，社會(huì)成員對(duì)體育消費(fèi)需求增強(qiáng)趨勢(shì)也日益呈現(xiàn)，體育的參與型消費(fèi)、實(shí)物型消費(fèi)和觀賞型消費(fèi)的強(qiáng)勁趨勢(shì)，刺激了體育投資的增長(zhǎng)。尤其是北京成功的獲得了2008年夏季奧運(yùn)會(huì)的舉辦權(quán)，引起了體育界、經(jīng)濟(jì)學(xué)家及社會(huì)各界的廣泛關(guān)注，有國(guó)內(nèi)外權(quán)威經(jīng)濟(jì)機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)北京申奧成功將以平均每年增長(zhǎng)0.3個(gè)百分點(diǎn)的力度，帶動(dòng)“十一五”期間經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)。體育產(chǎn)業(yè)的迅速崛起也引起政府的高度關(guān)注。1996年的亞冬會(huì)，使黑龍江的冰雪旅游和冰雪文化得以起飛；未來(lái)二十年內(nèi)，黑龍江計(jì)劃實(shí)現(xiàn)承辦冬奧會(huì)的目標(biāo)，這將使黑龍江成為冬季體育名省并帶動(dòng)黑龍江經(jīng)濟(jì)的振興。黑龍江的旅游旺季，過(guò)去主要從冰資源的利用期考慮，一般從每年的1月到2月中旬的短短40多天；雪資源的利用則可長(zhǎng)達(dá)至少120天（從12月到來(lái)年的3月），而且人工造雪技術(shù)還可以大大延長(zhǎng)滑雪期。雪資源的開發(fā)，特別是滑雪旅游的發(fā)展，會(huì)比冰資源的利用形成更長(zhǎng)的產(chǎn)業(yè)鏈條；纜車、雪具、造雪設(shè)備、壓雪機(jī)、雪服、風(fēng)鏡、雪橇、雪地摩托乃至滑雪度假區(qū)的房地產(chǎn)形成的需求，可能給一些國(guó)有企業(yè)帶來(lái)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整和商機(jī)?；└?jìng)技和冰上競(jìng)技的商業(yè)化，作為冰雪旅游經(jīng)濟(jì)的補(bǔ)充，會(huì)成為黑龍江經(jīng)濟(jì)繁榮的又一亮點(diǎn)。以中國(guó)旅游發(fā)展趨勢(shì)及人口基數(shù)推測(cè)，中國(guó)滑雪旅游市場(chǎng)短期內(nèi)會(huì)大幅度擴(kuò)大，預(yù)計(jì)“十一五”期間將達(dá)到上千萬(wàn)人次。從旅游市場(chǎng)看,尤其是滑雪產(chǎn)業(yè)中我們看到了可喜的發(fā)展:中國(guó)滑雪人數(shù)以幾何級(jí)數(shù)字增長(zhǎng)，1996年前中國(guó)國(guó)內(nèi)從事滑雪人數(shù)不足200人，而到2004年滑雪人數(shù)達(dá)幾百萬(wàn)人。同時(shí)滑雪產(chǎn)業(yè)鏈已經(jīng)在中國(guó)開始形成。1996年，僅風(fēng)車山莊一家旅游滑雪場(chǎng)，而到2004年末，僅是黑龍江省滑雪場(chǎng)數(shù)就達(dá)78家。十年來(lái)，成功舉辦了第五屆、第七屆、第十屆全國(guó)冬季運(yùn)動(dòng)會(huì)，第四屆亞洲少年高山滑雪錦標(biāo)賽、第三屆亞冬會(huì)等大型的國(guó)內(nèi)和國(guó)際滑雪比賽以及數(shù)十次國(guó)內(nèi)和省內(nèi)的滑雪比賽。以1996年第三屆亞洲冬季運(yùn)動(dòng)會(huì)雪上賽事為契機(jī)，XX鎮(zhèn)的城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)及科技、文化、教育等都有了突飛猛進(jìn)的發(fā)展，被確定為全國(guó)26個(gè)重點(diǎn)建設(shè)建制鎮(zhèn)之一，批準(zhǔn)為省級(jí)鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)開發(fā)小區(qū)，享有部分特區(qū)優(yōu)惠政策。在良好的投資運(yùn)營(yíng)和地方政府政策支持下,XX滑雪場(chǎng)又贏得了承辦二十四屆冬季大學(xué)生運(yùn)動(dòng)會(huì)的空前商機(jī).如今,XX滑雪旅游度假區(qū)，已成為國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的大型滑雪旅游度假區(qū).隨著承辦比賽的日益增多,該項(xiàng)目的建立不但適應(yīng)二十四屆冬季大學(xué)生運(yùn)動(dòng)會(huì)的需要,又有利于XX滑雪場(chǎng)面向世界,與國(guó)際滑雪產(chǎn)業(yè)接軌,鑄造國(guó)際信譽(yù)與品牌,充分發(fā)揮地理優(yōu)勢(shì),成為全國(guó)滑雪產(chǎn)業(yè)的龍頭企業(yè).去年黑龍江省共接待海外旅游者55萬(wàn)人次，旅游創(chuàng)匯1.89億美元，分別比上年增長(zhǎng)35.1%和27.7%；接待國(guó)內(nèi)旅游者2700萬(wàn)人次，回籠貨幣121.2億元，分別比上年增長(zhǎng)10.43%和20.32%。全省旅游業(yè)總收入達(dá)136.9億元，占全省GDP的4.3%，比“八五”末期上升了2.5個(gè)百分點(diǎn)。全省旅游業(yè)發(fā)展大大快于第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。黑龍江省去年新建旅游項(xiàng)目及在建項(xiàng)目達(dá)178個(gè)，全年投入13.2億元,對(duì)冬季旅游開發(fā)取得空前成功.在可喜的市場(chǎng)前景和大力的政策扶植下,我們可以做出樂(lè)觀的預(yù)測(cè)，即隨著二十四屆冬季大學(xué)生運(yùn)動(dòng)會(huì)項(xiàng)目的建立,為日后承辦更多賽事打下良好的硬件準(zhǔn)備，增強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)也使得XX滑雪場(chǎng)以始終能以日新月異的嶄新面貌，以北方人特有地豪爽和豁達(dá)，迎候八方賓客的到來(lái).

第四章項(xiàng)目選址與建設(shè)條件4.1項(xiàng)目選址該項(xiàng)目位于XX滑雪場(chǎng)，XX滑雪場(chǎng)位于XX市東南部XX鎮(zhèn)大鍋盔山北麓，屬?gòu)垙V才嶺支脈，西距哈爾濱190公里，東離牡丹江市160公里。始建于14.2氣象條件XX滑雪場(chǎng)，地處中溫帶，屬濕潤(rùn)性季風(fēng)氣候。XX冬季平均氣溫-16℃左右。雪質(zhì)為粒狀雪，最大積雪深度1米以上。年積雪期170天，從每年的11月到次年年平均大氣壓：99.37kpa夏委平均大氣壓：98.50kpa冬季平均大氣壓：100.15kpa年平均氣溫：2~10極端最高氣溫：34極端最低氣溫：-最熱月平均氣溫：22.8最冷月平均氣溫：-15.0最熱月平均相對(duì)濕度：77.00%最冷月平均相對(duì)濕度：74.00%全年日照時(shí)數(shù)：2641h平均年降水量：523.30mm全年無(wú)霜期：124d最大積雪深度：100.00cm全年平均風(fēng)速：4.1m/s主導(dǎo)風(fēng)向：s、ssw主導(dǎo)風(fēng)向頻率：12.00%最大凍土深度：2.05m地震烈度：6度4.3工程地質(zhì)條件該地段的地層變化特點(diǎn)如下：本場(chǎng)區(qū)發(fā)育一條山澗沖溝，沖溝寬約20米，沖溝地層上部為坡積層，下部為淤泥質(zhì)層，其下為強(qiáng)風(fēng)化基巖。非沖溝地段上部為坡積層和殘積土，下部為強(qiáng)風(fēng)化巖。4.4配套工程條件擬建項(xiàng)目供水、供電、通訊等設(shè)施齊全，管線連接方便。供水：市政給水管網(wǎng)供水，供水能力滿足需要。供電：用電由供電部門解決，因目前容量不夠，需調(diào)整增容。供熱：供熱熱源由鍋爐房?jī)?nèi)的換熱機(jī)組通過(guò)室外熱力管網(wǎng)提供85~60℃通訊：有較完備的通訊系統(tǒng)。4.5交通條件交通條件良好，與城市干道聯(lián)系密切，交通便利，車輛流向合理，出入方便，能夠方便旅客集散和換乘。第五章工程建設(shè)方案5.1XX新聞中心等改擴(kuò)建工程5.1.1建筑設(shè)計(jì)5.1.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》GB50352-2005《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ16-87(2001年版)《旅館建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ62-90《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GBJ140-90建設(shè)單位的上級(jí)批文國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定和要求其它相關(guān)的法規(guī)與規(guī)范5.1.1.2工程該工程為XX滑雪場(chǎng)新聞樓等項(xiàng)目改擴(kuò)建工程，位于XX滑雪場(chǎng)場(chǎng)內(nèi)。改造維修總建筑面積為6764.47平方米，擴(kuò)建總建筑面積為2673.93平方米新聞中心改擴(kuò)建項(xiàng)目總建筑面積為2879.14平方米，建筑占地面積814.43平方米，建筑高度為18.20米。（詳見(jiàn)建筑特性表）原新聞樓建筑面積為1008.37平方米，對(duì)原建筑物部分拆除203.16平方米，并對(duì)原建筑物進(jìn)行改造，重新裝修更換門窗等，滿足新聞樓的功能使用要求，新建建筑面積為2073.93平方米，改造新建后的新聞樓總建筑面積為2879.14平方米設(shè)計(jì)規(guī)模：客房共34間(包括標(biāo)準(zhǔn)間26間，套間8間，其中12間標(biāo)準(zhǔn)間和2間套間為原有建筑保留部分)，洗浴中心一間，多功能廳3間，小會(huì)議室2間。具體分布情況見(jiàn)設(shè)計(jì)功能與規(guī)模。建筑特性表名稱XX滑雪場(chǎng)新聞樓項(xiàng)目改擴(kuò)建工程建筑層數(shù)（m）主體4層建筑層高（m）一層3.6二層3.5三—四層3.6m建筑高度（m）18.20結(jié)構(gòu)形式磚混結(jié)構(gòu)總建筑面積（㎡）2879.14建筑占地面積（㎡）814.43建筑耐火等級(jí)二級(jí)抗震設(shè)防烈度6度建筑構(gòu)造及裝修墻體370厚紅磚墻，外掛120厚苯板〔K≤0.45〕地面花崗巖(大廳走廊)，客房（復(fù)合地板），地磚(其它房間)樓面花崗巖(走廊樓梯)，防滑地磚(衛(wèi)生間)，復(fù)合地板(其它房間)屋面鋼筋混凝土現(xiàn)澆板，上做彩鋼屋面門外門為斷熱鋁型材門，內(nèi)門為木門〔K≤2.5W/(㎡·K)〕窗單框三玻塑鋼窗〔K≤2.5W/(㎡·K)〕頂棚鋁板條吊頂(衛(wèi)生間)內(nèi)墻涂料(其它房間)內(nèi)墻面貼瓷磚(衛(wèi)生間)內(nèi)墻涂料(其它房間)外墻面面磚為主，局部采用高級(jí)外墻涂料5.1.1.3設(shè)計(jì)XX滑雪場(chǎng)新聞樓改造擴(kuò)建工程建筑設(shè)計(jì)由以下幾部分組成：一層：大廳為前臺(tái)接待(層高為3.6米)，其中包括：總服務(wù)臺(tái)，休息部分，收發(fā)室（總服務(wù)臺(tái)和收發(fā)室都配有獨(dú)立的休息室）。大廳后部為洗浴中心，設(shè)有洗浴間和桑拿間。左側(cè)客房部分為原有建筑的保留部分，共有標(biāo)準(zhǔn)間8間。二層：設(shè)有多功能廳一間，其余為客房共有標(biāo)準(zhǔn)間8間，套間3間，小會(huì)議室1間（其中1間小會(huì)議室，6間標(biāo)準(zhǔn)間和1間套間為原有建筑）。層高為3.5米。三層：設(shè)有多功能廳一間，其余為客房共有標(biāo)準(zhǔn)間8間，套間3間，小會(huì)議室1間，層高為3.6米。四層：設(shè)有多功能廳一間，其余為客房共有標(biāo)準(zhǔn)間2間，套間2間。層高為3.6米。5.1.1.4設(shè)計(jì)建筑造型和風(fēng)格的定位：立面為面磚與外部涂料，主體采用紅色面磚與采用白色涂料的構(gòu)件。白色構(gòu)件都突出墻體，在陽(yáng)光下陰影與主體建筑之間產(chǎn)生了強(qiáng)烈的虛實(shí)對(duì)比。大廳采取大塊落地窗，提供了良好的視覺(jué)空間。建筑主體為坡屋面，高低錯(cuò)落有致，建筑的橫向和豎向都有了凹凸的變化，使立面變的豐富多變。整個(gè)建筑符合山地建筑的特點(diǎn)，色彩的運(yùn)用大膽，使之成為山中的一道亮麗景觀。5.1.1.5主要指標(biāo)總建筑面積：2879.14㎡原有建筑保留部分面積：805.21㎡（不包括203.16㎡拆除面積）新建建筑面積：2073.93㎡5.1.1.6其他改造為滿足第二十四屆大學(xué)生冬季運(yùn)動(dòng)會(huì)比賽的需要，需對(duì)XX滑雪場(chǎng)越野樓、南極樓、鍋爐房等進(jìn)行維修改造擴(kuò)建。XX滑雪場(chǎng)越野樓維修改造工程的內(nèi)容是對(duì)原屋面拆除、維修，更換彩鋼板，面積為2085.04平方米，對(duì)外墻進(jìn)行粉刷，面積為1640.00平方米，拆除原木窗，更換為塑鋼窗，面積為321.20平方米，原室內(nèi)地溝破損，跑冒滴漏，需更換管道、閥門等，長(zhǎng)度為440.00米XX滑雪場(chǎng)南極樓維修改造工程原建筑面積為1869.93平方米，改造的內(nèi)容為拆除屋面，更換為彩鋼板，XX滑雪場(chǎng)鍋爐房擴(kuò)建工程，原有鍋爐房為一臺(tái)1.4MW鍋爐，供熱面積20000.00平方米，滑雪場(chǎng)新增建筑面積16000.00平方米，總的采暖熱負(fù)荷需要2520000W，原有設(shè)備滿足不了新增及擴(kuò)建面積的負(fù)荷需要。對(duì)原有鍋爐房拆除新建，面積為600平方米，考慮生活用熱水及新增建筑面積，設(shè)2臺(tái)1.4MW鍋爐聯(lián)合工作，熱水通過(guò)板式換熱器提供60℃熱水，5.1.25.1.2.1《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50068-2001）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2001）《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50011-2001）《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB50223-95）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2002）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50010-2002）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB200032001）《工程防水技術(shù)規(guī)范》（GB50108-2001）《房屋建筑制圖統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50001-2001）《建筑結(jié)構(gòu)制圖標(biāo)準(zhǔn)》（GBT/50105-2001）《巖土工程勘察報(bào)告》另:《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施(結(jié)構(gòu))》5.1.2XX新聞樓項(xiàng)目改擴(kuò)建工程設(shè)計(jì)使用年限為50年，建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，建筑抗震設(shè)防類別為丙類，建筑抗震設(shè)防烈度為六度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值0.05g5.1.2.3自然條件基本風(fēng)壓：0.55kN/m2（n=50）基本雪壓：0.45kN/m2（n=50）地震基本烈度：6度地震動(dòng)峰值加速度0.05g混凝土環(huán)境類別：室內(nèi)正常環(huán)境一類，露天結(jié)構(gòu)構(gòu)件及地下環(huán)境為二類b。所有活荷載取值均按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2001）選取。5.1.2.4結(jié)構(gòu)體系及主要材料該工程為磚混結(jié)構(gòu)。因要求將原有二層建筑再接一層改為三層建筑，并將原有一層部分建筑拆除，在原位置處新建四層建筑。由于一個(gè)是新建建筑，一個(gè)是原有建筑故兩個(gè)建筑物之間設(shè)置沉降縫以免由于地基沉降差引起基礎(chǔ)斷裂。本工程考慮原有建筑已使用十八年，地基承載力有所提高，故接樓部分的地基承載力特征值按1.1提高系數(shù)考慮。新建建筑依據(jù)地質(zhì)報(bào)告進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)計(jì)。該工程原有二層建筑為砌體結(jié)構(gòu)，樓板采用預(yù)制空心板，頂層屋架采用木結(jié)構(gòu)屋架。經(jīng)改造后，將原木結(jié)構(gòu)屋架及女兒墻拆除，保留原二層頂?shù)念A(yù)制空心板，后接的一層為砌體結(jié)構(gòu)，采用MU10燒結(jié)多孔磚,M5混合砂漿；樓板采用現(xiàn)澆混凝土板，混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C25，頂層設(shè)置圈梁，混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C25?；A(chǔ)需重新驗(yàn)算，一層墻體需驗(yàn)算受壓承載力。新建建筑為砌體結(jié)構(gòu)，±0.000以下采用MU10燒結(jié)多孔磚，M10水泥砂漿砌筑；±0.000以上一，二層采用MU10燒結(jié)多孔磚，M10混合砂漿砌筑，三層采用MU10燒結(jié)多孔磚，M7.5混合砂漿砌筑，四層采用MU10燒結(jié)多孔磚，M5混合砂漿。一層局部有轉(zhuǎn)換梁，框架抗震等級(jí)為三級(jí)，混凝土構(gòu)件全部現(xiàn)澆，混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C30。多功能廳部分采用井字梁，混凝土強(qiáng)度等級(jí)為C30。5.1.3采暖通風(fēng)設(shè)計(jì)5.1.3.1設(shè)計(jì)依據(jù)《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50019-2003?《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2005?《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施》暖通空調(diào)動(dòng)力(2003)《供暖通風(fēng)設(shè)計(jì)手冊(cè)》《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ16-87(2001年版)5.1.3.2設(shè)計(jì)范圍1、室內(nèi)機(jī)械通風(fēng)系統(tǒng)2、冬季采暖系統(tǒng)5.1.3.3設(shè)計(jì)計(jì)算參數(shù)1、室外：1）冬季采暖室外計(jì)算溫度:-26℃2）冬季最多風(fēng)向平均室外風(fēng)速:4.7m/s3）冬季通風(fēng)室外計(jì)算溫度:-20℃4）冬季最大凍土深度:2.05m2、室內(nèi)：房間名稱室內(nèi)溫度(℃)換氣次數(shù)（次/h）浴室255客房1818m3廁所1610大廳16走廊165.1.3.4設(shè)計(jì)方案1、工程概述：該工程為XX滑雪場(chǎng)新聞樓項(xiàng)目改擴(kuò)建工程，位于XX滑雪場(chǎng)內(nèi)。本建筑面積為2879.14平方米，共四層，建筑高度為18.20米。其冬季采暖采用散熱器采暖系統(tǒng)形式。2、采暖：1）該建筑采暖熱源由設(shè)于小區(qū)集中鍋爐房?jī)?nèi)的換熱機(jī)組通過(guò)室外熱力管網(wǎng)提供85~60℃該建筑均采用散熱器采暖系統(tǒng)形式，整棟樓的總采暖熱負(fù)荷約180.0kw。主要出入口均設(shè)有電熱空氣幕供冬季使用。3、通風(fēng)：1）該工程廁所均設(shè)有衛(wèi)生間通風(fēng)器進(jìn)行排風(fēng)，自然補(bǔ)風(fēng)。2）該工程公共浴室設(shè)有機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)，自然補(bǔ)風(fēng)。3）客房部分均采用自然通風(fēng)。5.1.3.5材料1、采暖系統(tǒng)管材主干管均采用焊接鋼管。2、所有風(fēng)管道均采用鍍鋅鋼板制作。3、閥門：管徑小于DN50的均采用銅制球閥，大于等于DN50的均采用金屬硬密封蝶閥。5.1.45.1.?《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50015-2003?《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ16-87(2001年版)?《全國(guó)民用建筑工程設(shè)計(jì)技術(shù)措施》給水排水(2003)?《建筑給排水設(shè)計(jì)手冊(cè)》5.1.4室內(nèi)生活給水、排水及消防給水系統(tǒng)。5.1.41、工程概述：該工程為XX滑雪場(chǎng)新聞樓項(xiàng)目改擴(kuò)建工程，位于XX滑雪場(chǎng)內(nèi)，建筑面積為2879.14平方米，共四層，建筑高度為18.20米。其生活給水及消防給水均由室外給水干線提供，生活污水經(jīng)化糞池后排至室外小區(qū)排水干線，統(tǒng)一處理。2、生活給水系統(tǒng)：1）用水標(biāo)準(zhǔn)及用水量類別用水人數(shù)(人)用水標(biāo)準(zhǔn)(升/人.日)小時(shí)變化系數(shù)K用水時(shí)間(小時(shí))最大日用水量(m3/日)浴室801002.0128.0客房683002.52420.4可預(yù)見(jiàn)10%2.84合計(jì)31.24通過(guò)上表可算出本建筑最大小時(shí)用水約為3.8米3/小時(shí)。2）系統(tǒng)形式：該工程生活給水由室外生活給水干管供給。室內(nèi)給水系統(tǒng)形式為下行上給。給水管材室內(nèi)采用鋁塑PPR給水管。3）生活用熱水由設(shè)于各衛(wèi)生間的太陽(yáng)能熱水器（帶電輔助加熱）提供。3、消防給水系統(tǒng)：見(jiàn)消防給水設(shè)計(jì)。4、排水系統(tǒng)：1）生活污水：排水量按給水量的90%計(jì)，則本建筑的最大小時(shí)排水量約為3.42米3／小時(shí)。生活污水經(jīng)化糞池處理后，排入室外小區(qū)排水干線統(tǒng)一處理。2）雨水排水：該建筑屋面雨水采用外排形式。3）排水管材室內(nèi)部分均采用U-PVC雙壁中空內(nèi)螺旋消音排水塑料管。5.1.55.1.5.1設(shè)計(jì)依據(jù)?《民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范》JGJ/T16-92?《供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50052-95?《低壓配電設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50054-95?《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-2004?《建筑物防雷設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50057-94(2000年版)?《建筑電子信息系統(tǒng)防雷技術(shù)規(guī)范》GB50343-2004?《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》GB/T50311-2000?《有線電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》GB50200-94?建設(shè)方提供的有關(guān)設(shè)計(jì)資料5.1.5.2設(shè)計(jì)原則電氣設(shè)計(jì)以適應(yīng)現(xiàn)代化的發(fā)展趨勢(shì)，有利于公共建設(shè)與發(fā)展，有利于優(yōu)化配置資源，充分考慮于長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的需要，采用可靠靈活的供電方案，確保系統(tǒng)的功能性、安全性、經(jīng)濟(jì)性、可信性、可實(shí)施性和時(shí)間性的要求。5.1.5.3負(fù)荷等級(jí)及負(fù)荷估算該工程應(yīng)急照明用電為二級(jí)負(fù)荷，其余為三級(jí)負(fù)荷。應(yīng)急照明燈具均自帶蓄電池，以保證發(fā)生事故時(shí)，供電的可靠性。負(fù)荷估算表位置使用功能建筑面積（㎡）用電指標(biāo)（W/㎡）估算用電量(kW)一~四層客房5675028二~四層多功能廳5256031.5一~四層大廳及公共區(qū)域1787.143054四層頂太陽(yáng)能80合計(jì)2879.14193.55.1.5.4供配電系統(tǒng)該工程電源引自室外箱式變電站，低壓380/220V電纜線路引入，為電力、照明供電。5.1.5.5照明照明用電與動(dòng)力用電盡量分開供給，該工程設(shè)有一般照明和應(yīng)急照明。各功能房間的照度不低于《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的規(guī)定。在保證照度的同時(shí)，嚴(yán)格按設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)控制各功能房間的照明功率密度值，使其滿足標(biāo)準(zhǔn)的要求，以達(dá)到節(jié)能的目的。對(duì)需二次裝修的場(chǎng)所及需深化設(shè)計(jì)的場(chǎng)所予留可滿足其要求的電源條件。5.1.5.6客房配電系統(tǒng)由于節(jié)能需要，客房?jī)?nèi)設(shè)鑰匙開關(guān)和電子床頭柜。5.1.5.7綜合布線系統(tǒng)該工程通信、網(wǎng)絡(luò)將采用綜合布線系統(tǒng)。為了滿足電話、寬帶的要求，主干網(wǎng)絡(luò)將分別采用光纜及三類銅纜，水平線則全部采用超五類或六類水平用戶線。5.1.5.8電纜電視系統(tǒng)該工程設(shè)有線電視系統(tǒng)，主要用于接收國(guó)內(nèi)時(shí)事、文體、娛樂(lè)等節(jié)目。5.1.5.9保安監(jiān)控系統(tǒng)該工程設(shè)有保安監(jiān)控系統(tǒng)，設(shè)置保安監(jiān)控室。在保安監(jiān)控室內(nèi)設(shè)置視頻切換器，采用多頭單尾型系統(tǒng)型式。采用彩色固定監(jiān)視器。該工程在大樓主要出入口、重要走道、樓梯間等設(shè)置攝像機(jī)，在一層監(jiān)控室設(shè)監(jiān)視器，以保證安全。5.2雪道擴(kuò)建、改造工程5.2?《體育設(shè)施建設(shè)指南》?國(guó)際滑雪聯(lián)合會(huì)現(xiàn)行“國(guó)際滑雪競(jìng)賽規(guī)則”?《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GBJ16-87(2001年版)?《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定》〔87〕國(guó)環(huán)字第002號(hào)?《中華人民共和國(guó)森林法》?《中華人民共和國(guó)森林法實(shí)施條例》?《中華人民共和國(guó)土地管理法》?《黑龍江省土地管理?xiàng)l例》?亞布滑雪場(chǎng)現(xiàn)狀?建設(shè)單位提供的基礎(chǔ)資料?XX滑雪場(chǎng)旅游度假區(qū)總體規(guī)劃。5.2.1、充分利用現(xiàn)有的設(shè)施、設(shè)備及自然資源。做到不破壞或少破壞森林資源。2、對(duì)于高、低不平的路段利用土、石方或拆舊建筑土、石方找平。盡量少發(fā)生渣土外運(yùn)。3、必須進(jìn)行清林、伐樹、除石等工作的，盡量就地取材，進(jìn)行土方修整，基底清整。4、項(xiàng)目的選址要對(duì)山區(qū)范圍進(jìn)行航測(cè)后進(jìn)行比較確定。5、項(xiàng)目的建設(shè)既要對(duì)現(xiàn)有的資源進(jìn)行合理布局、利用，又要考慮為未來(lái)遠(yuǎn)期規(guī)劃留有余地。6、項(xiàng)目建設(shè)要貫徹國(guó)際化、現(xiàn)代化、標(biāo)準(zhǔn)化、安全化的原則。7、設(shè)計(jì)以人為本，突出中國(guó)特色。5.25.2.3.1越野短距離雪道在現(xiàn)有越野短距離雪道基礎(chǔ)上延伸1300米，平均寬度12m，總占地面積15600㎡，此雪道應(yīng)順山坡的自然坡度，在進(jìn)行必要的清林、伐樹、除石等工作后，利用現(xiàn)有資源，就地取材，進(jìn)行土石方修整、基底清理工作，土石方量約為7800立方米，搗固、壓實(shí)?，F(xiàn)有雪道寬度由6m分別擴(kuò)至9m和15m，擴(kuò)寬部分從一側(cè)路段進(jìn)行土石方修整，利用現(xiàn)有的土石方找平。詳見(jiàn)附圖：5.2.3.2大回轉(zhuǎn)雪道總長(zhǎng)1885米，寬度小于30m的要加寬，平均寬度應(yīng)為30m，土方量約為35000立方米。詳見(jiàn)附圖：5.2.3.3超級(jí)大回轉(zhuǎn)雪道總長(zhǎng)1500米，雪道需全部進(jìn)行拓寬平整，平均寬度50米，為防止水土流失，根據(jù)雪道的實(shí)際情況，遇有坡面的雪道兩側(cè)需修建擴(kuò)坡及排水溝，長(zhǎng)度約為700米，護(hù)坡為毛石砌筑，種草坪，以免損壞坡面。詳見(jiàn)附圖：5.2.3.4自由式空中技巧熱身場(chǎng)地及助滑道延伸1、自由式場(chǎng)地助滑道向上延長(zhǎng)15米，寬度為36米，熱身場(chǎng)地向上延伸40米，拓寬至40米。2、視現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，平整土石方、需修建護(hù)坡，護(hù)坡長(zhǎng)度約為15米。3、改造完善觀眾臺(tái)。4、現(xiàn)有裁判員、運(yùn)動(dòng)員、工作人員用房約500㎡的四層小樓需要進(jìn)行裝修改造。5、活動(dòng)房按參賽國(guó)家數(shù)量，每隊(duì)一個(gè)。詳見(jiàn)附圖：5.2.3.5新建3.75KM越野雪道新建3.75KM越野雪道及雙追逐項(xiàng)目換板區(qū)需占地12000平方米，打蠟房、試蠟區(qū)需占地6000平方米，新聞轉(zhuǎn)播區(qū)、觀眾席、公路等競(jìng)賽支援區(qū)需占地12000平方米，其中扣除原越野道占地2640平方米用于南3.75KM越野場(chǎng)地上坡路段拓寬使用。該項(xiàng)目共占用林地30000㎡。詳見(jiàn)附圖：5.2.3.6新建滑降場(chǎng)地終點(diǎn)區(qū)新建滑降場(chǎng)地終點(diǎn)區(qū)平整3000㎡詳見(jiàn)附圖：第六章環(huán)境保護(hù)6.1編制依據(jù)《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095-1996）《地面水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3838-2002）《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-93）《施工場(chǎng)界噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB12523-90）《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978-1996）《中華人民共和國(guó)森林法》《中華人民共和國(guó)土地管理法》《全國(guó)生態(tài)環(huán)境建設(shè)規(guī)則》《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法》《黑龍江省森林分類經(jīng)勞實(shí)施方案》6.2擬擴(kuò)建工程概況該項(xiàng)目建設(shè)位于XX滑雪場(chǎng)。XX滑雪場(chǎng)目前是我國(guó)目前最大的綜合性雪上訓(xùn)練中心和滑雪旅游勝地，位于XX市東南部XX鎮(zhèn)大鍋盔山北麓，占地面積255公頃，地貌獨(dú)特、雪質(zhì)豐厚，封閉的原始森林古木叁天，周圍沒(méi)有污染源和噪聲源，并建有綠化景點(diǎn)，環(huán)境優(yōu)美。該地區(qū)水源未被污染，周圍大氣環(huán)境質(zhì)量良好6.3項(xiàng)目建設(shè)對(duì)生態(tài)資源影響6.XX滑雪場(chǎng)改擴(kuò)建工程，占用黑龍江省XX國(guó)家森林公園的林地。為促進(jìn)我國(guó)體育事業(yè)的發(fā)展，改善XX滑雪場(chǎng)基礎(chǔ)設(shè)施，申辦大型體育賽事創(chuàng)造條件，必然要付出一定的資源代價(jià)。由于該工程占用區(qū)內(nèi)林木主要為天然闊葉混交林，齡組為中齡林。國(guó)家二級(jí)保護(hù)植物水曲、黃菠蘿、胡桃揪在占用區(qū)內(nèi)雖有一定分布，但為本區(qū)常見(jiàn)樹種，下木、下草類型也為該區(qū)常見(jiàn)種類，無(wú)國(guó)家珍稀瀕危保護(hù)植物。故項(xiàng)目實(shí)施，對(duì)林木資源以及其它植物類型的直接影響不大，不會(huì)引起物種和植被類型的消失或滅絕。6.3.XX滑雪場(chǎng)改擴(kuò)建項(xiàng)目是專業(yè)性競(jìng)賽場(chǎng)地，僅供比賽和專業(yè)訓(xùn)練之用，不對(duì)游人開放，雖然由于建筑施工、工程機(jī)械的使用等對(duì)山體植被、自然結(jié)構(gòu)和水資源的局部破壞。但占用區(qū)內(nèi)沒(méi)有珍稀瀕危動(dòng)物，因此對(duì)動(dòng)、植物的繁衍和生存不會(huì)產(chǎn)生過(guò)大影響。6.4治理方案1、XX滑雪場(chǎng)周圍為大面積的森林，項(xiàng)目在建設(shè)中要采取積極有效的措施，盡力保護(hù)好現(xiàn)有森林植被，盡量作至不破壞或少破壞，落實(shí)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，堅(jiān)持把保護(hù)森林資源、保護(hù)環(huán)境的理念貫徹于項(xiàng)目建設(shè)與管理的全過(guò)程，嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)法律、法規(guī)和條例。2、生活污水、廢水均均有組織排放，集中處理。3、廢氣、煙塵處理：冬季滑雪是在采暖期，游人活動(dòng)頻繁，燃煤量及汽車量增加，以汽油、柴油為燃料的機(jī)動(dòng)車和以煤為燃料的采暖鍋爐都會(huì)產(chǎn)生廢氣和固體微粒。廢氣及煙塵排放大氣中，將會(huì)對(duì)雪場(chǎng)地區(qū)大氣環(huán)境造負(fù)面的影響，因此必須采取治理措施，主要有：1）減少滑雪場(chǎng)設(shè)施的能源利用水平，在雪場(chǎng)設(shè)施中使用較清潔或可再生能源。2）盡可能使用環(huán)保型車輛，不允許汽車高速運(yùn)行。3）不允許燃燒垃圾或廢棄物。4、噪聲處理：工程施工期間機(jī)械會(huì)產(chǎn)生噪聲，施工期間采取文明生產(chǎn)措施，施工場(chǎng)地以圍墻與周圍道路、建筑相隔，夜間施工時(shí)間嚴(yán)格按政府規(guī)定執(zhí)行。5、污物處理：項(xiàng)目建設(shè)的污物主要為日常生活垃圾，采取專門地點(diǎn)存放，定時(shí)處理。6.5環(huán)境保護(hù)措施6.在施工過(guò)程中，應(yīng)盡量避免對(duì)列入國(guó)家重點(diǎn)保護(hù)植物名錄的水曲柳、核桃揪、黃菠蘿、紅松等幼苗、幼樹的砍伐。對(duì)工程占地范圍內(nèi)的這四種喬木的幼苗、幼樹，本著適地適樹的原則移植。要盡量保護(hù)施工區(qū)周圍的林地，嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)和施工規(guī)劃進(jìn)行，盡可能減少占地。工程結(jié)束后，立即清除廢棄物，平整土地，對(duì)施工占地范圍內(nèi)被破壞的植被給予恢復(fù)，減少對(duì)生態(tài)環(huán)境的破壞。6.XX滑雪場(chǎng)舉辦世界大學(xué)生冬運(yùn)會(huì)工程，水土流失防治以工程措施為主。施工期間將對(duì)原有地表的自然生態(tài)環(huán)境造成破壞，應(yīng)采取可靠的技術(shù)措施，避免水土流失現(xiàn)象的發(fā)生。在新增水土流失得到集中控制的前提下，通過(guò)林草植被建設(shè)，保護(hù)新生地表，改善生態(tài)環(huán)境，發(fā)揮植被的觀賞性和后效性，實(shí)現(xiàn)水土流失防治由被動(dòng)到生態(tài)綜合治理的轉(zhuǎn)變。6.5.3管理機(jī)構(gòu)及人員配置XX滑雪場(chǎng)環(huán)保設(shè)施完善，管理體制健全，日常工作由專門機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。第七章節(jié)能、消防及地震安全7.1節(jié)能我國(guó)是能源消耗大國(guó)，目前能源利用率較低，各類工業(yè)企業(yè)尤其是傳統(tǒng)型工業(yè)多為能源消耗型企業(yè)。節(jié)約能源不僅有利于資源的合理開發(fā)利用，而且從可持續(xù)發(fā)展的角度看，也有利于環(huán)境的保護(hù)和人類生活水平的提高，所以節(jié)能措施在項(xiàng)目建設(shè)中十分重要。同時(shí)，節(jié)能也是企業(yè)降低成本，提高效益的措施之一。7.1.1《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》《評(píng)價(jià)企業(yè)合理用電技術(shù)導(dǎo)則》（GB3485-83）《評(píng)價(jià)企業(yè)合理用熱技術(shù)導(dǎo)則》（GB3486-83）《建筑節(jié)能“九五”計(jì)劃與2010規(guī)劃》（1995）《中國(guó)節(jié)能技術(shù)政策大綱》（1996）7.1.2節(jié)約電能，在新聞中心頂層利用太陽(yáng)能解決生活中的洗浴用熱。在建筑材料設(shè)計(jì)上，采用建筑體形系數(shù)、墻體、屋面由苯板保溫。積極采用節(jié)能新技術(shù)、新工藝和新設(shè)備，不選用明確淘汰的高能耗產(chǎn)品。在電氣線路設(shè)計(jì)上采用銅線，以利節(jié)能，提高供電質(zhì)量；燈具采用就地控制，做到按需啟閉，人走燈滅；所有電器均選用國(guó)家定點(diǎn)廠家生產(chǎn)的節(jié)能型合格產(chǎn)品。嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定的照度標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)負(fù)荷，根據(jù)用電負(fù)荷選用節(jié)能截面。在滿足照度的情況下，為減少線路損耗，設(shè)計(jì)選用高效節(jié)能型燈具。采暖采用單管順流上供下回機(jī)械循環(huán)熱水散熱器采暖。采暖系統(tǒng)豎向分為三個(gè)區(qū)，高、中區(qū)采用高層直供技術(shù)。所有衛(wèi)生潔具選用國(guó)家批準(zhǔn)的節(jié)水型潔具，采用陶瓷芯片水龍頭，以防滴漏。7.2消防7.2.1建筑7.2.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)《民用建筑設(shè)計(jì)通則》（JGJ37-87）《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ16-87）（2001年版）《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50116-98）7.2.1.2工程概況該工程為XX滑雪場(chǎng)新聞樓項(xiàng)目改擴(kuò)建工程，位于XX滑雪場(chǎng)場(chǎng)內(nèi)?？偨ㄖ娣e為2879.14平方米，建筑占地面積814.43平方米，建筑高度為18.20米。7.2.1.3建筑設(shè)計(jì)按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GBJ16-87）規(guī)定，建筑耐火等級(jí)為二級(jí)。防火分區(qū)設(shè)計(jì)及建筑構(gòu)造設(shè)備管井及垃圾道等豎向管道井，均獨(dú)立設(shè)置，其井壁為耐火極限大于1.00米的不燃燒體，井壁上的檢查門為丙級(jí)防火門。建筑中設(shè)備管井均做每層分隔，其樓板耐火極限不低于1.50小時(shí)。安全疏散設(shè)安全疏散樓梯，樓梯門為防火門，并向疏散方向開啟。疏散走道和安全出口處設(shè)有燈光疏散指示標(biāo)志。滅火器配置滅火器選用干粉滅火器。7.2.2消防7.2.2.1工程概述原新聞中心改擴(kuò)建工程位于XX滑雪場(chǎng)，其消防給水由室外消防給水干線提供。本建筑總建筑面積2879.14平方米，總建筑高度18.20米，小于24米，屬多層建筑，消防按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》7.2.2.2給水設(shè)計(jì)1、根據(jù)《低規(guī)》第8.7.2條及第8.4.2條，該建筑不設(shè)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，僅設(shè)消火栓給水系統(tǒng)。2、根據(jù)《低規(guī)》第8.2.2條及第8.5.2條，該建筑消防用水量室外20l/s,室內(nèi)15l/s,則一次消防用水總量為（20+15）x3600x2=2883、該建筑樓內(nèi)設(shè)有獨(dú)立的消火栓給水系統(tǒng)，系統(tǒng)供水干管水平和豎向均布置成環(huán)狀，且有兩條進(jìn)水管與室外消防給水環(huán)狀管網(wǎng)相連。4、室內(nèi)消火栓箱內(nèi)配DN65栓口，１９毫米水槍，２５米長(zhǎng)水龍帶及擊碎式遠(yuǎn)距離消防泵啟動(dòng)按鈕。消火栓栓口均距地１.15、室內(nèi)消火栓布置原則：保證有兩支水槍的充實(shí)水柱同時(shí)到達(dá)室內(nèi)任何部位。6、閥門的設(shè)置原則：停止使用的消火栓在一層中不超過(guò)５個(gè)，且閥門為常開狀態(tài)，并設(shè)有明顯的啟閉標(biāo)志。7、消火栓給水系統(tǒng)管材均采用焊接鋼管。8、火災(zāi)時(shí)所有的通風(fēng)系統(tǒng)均自動(dòng)關(guān)閉。9、采暖系統(tǒng)熱媒為85～6０℃7.3地震安全據(jù)國(guó)家地震局《全國(guó)地震烈度區(qū)劃圖》測(cè)定，XX滑雪場(chǎng)地震基本烈度為6度，根據(jù)《建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ11-89），抗震按6度設(shè)防即可。第八章組織機(jī)構(gòu)和勞動(dòng)定員8.1組織機(jī)構(gòu)根據(jù)哈爾濱第24屆世界大學(xué)生冬季運(yùn)動(dòng)會(huì)組委會(huì)統(tǒng)一安排，由黑龍江省體育局組織建設(shè)，項(xiàng)目建設(shè)完成后，交由XX滑地場(chǎng)管理。成立XX滑雪場(chǎng)籌建領(lǐng)導(dǎo)小組，下屬改擴(kuò)建工程指揮部、合同部、辦公室等。8.2勞動(dòng)定員XX新聞中心改擴(kuò)建及雪道擴(kuò)建項(xiàng)目編制正式人員為30人，臨時(shí)工約為60人。8.3項(xiàng)目管理組織及管理模式XX新聞中心改擴(kuò)建及雪道擴(kuò)建項(xiàng)目成立專門的工程建設(shè)指揮部，其組織機(jī)構(gòu)主要由工程項(xiàng)目經(jīng)理、現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理、總工辦、物資部、工程部、經(jīng)濟(jì)部、安全部構(gòu)成（項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)圖8-1所示）：圖8圖8—1項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)圖項(xiàng)目經(jīng)理現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)理總工辦工程部經(jīng)濟(jì)部安全部物資部專業(yè)設(shè)計(jì)工程師綜合管理專業(yè)工程師內(nèi)業(yè)員機(jī)械設(shè)備管理安全/環(huán)衛(wèi)采購(gòu)員倉(cāng)庫(kù)管理合同管理經(jīng)濟(jì)管理信息管理經(jīng)濟(jì)檔案安全管理環(huán)保管理臨時(shí)設(shè)施管理第九章項(xiàng)目招投標(biāo)及實(shí)施計(jì)劃9.1項(xiàng)目招標(biāo)管理該項(xiàng)目招標(biāo)工作包括：設(shè)計(jì)方案招標(biāo)、施工監(jiān)理招標(biāo)、工程施工招標(biāo)等。1、設(shè)計(jì)方案招標(biāo)項(xiàng)目立項(xiàng)后，建設(shè)單位要做好設(shè)計(jì)方案的招標(biāo)工作，同時(shí)確定設(shè)計(jì)單位。設(shè)計(jì)方案招標(biāo)邀請(qǐng)省內(nèi)實(shí)力強(qiáng)、信譽(yù)好的設(shè)計(jì)院參加。設(shè)計(jì)方案確定的同時(shí)，選擇方案中標(biāo)的單位作為設(shè)計(jì)單位，這樣有利于設(shè)計(jì)進(jìn)一步完善和提供后期的服務(wù)。2、監(jiān)理招標(biāo)為了保證參與本工程建設(shè)的施工監(jiān)理的水平，監(jiān)理單位的選擇宜采用招標(biāo)方式?？蛇x擇3家監(jiān)理單位進(jìn)行投標(biāo)。監(jiān)理單位的招標(biāo)工作應(yīng)安排在工程開工之前，以便監(jiān)理單位能盡早地參與工程管理。3、施工招標(biāo)根據(jù)我國(guó)目前工程建設(shè)的特點(diǎn)，建設(shè)項(xiàng)目的施工招標(biāo)一般需要多次完成，本項(xiàng)目施工招標(biāo)也是如此，因而在工程管理過(guò)程中要科學(xué)地安排。該項(xiàng)目宜采用專業(yè)項(xiàng)目施工分包招標(biāo)。在本項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程中，會(huì)有許多專業(yè)工程項(xiàng)目需要另行發(fā)包。這些專業(yè)工程包括：高級(jí)裝飾裝修工程、消防工程、弱電工程以及活動(dòng)設(shè)施和設(shè)備安裝工程等。這些專業(yè)工程項(xiàng)目招標(biāo)需要在不同的階段進(jìn)行，招標(biāo)內(nèi)容可能包括該專業(yè)工程的設(shè)計(jì)和施工，因此合理地安排專業(yè)工程招標(biāo)對(duì)順利完成本項(xiàng)目的實(shí)施、控制工程項(xiàng)目的整體質(zhì)量和進(jìn)度是非常重要的。4、材料、設(shè)備的采購(gòu)招標(biāo)⑴、材料的采購(gòu)。本項(xiàng)目的建筑材料品種較多，建設(shè)單位招標(biāo)采購(gòu)的材料應(yīng)局限在品質(zhì)要求高、材料價(jià)格昂貴、用量較大的重要材料。材料的采購(gòu)招標(biāo)要根據(jù)工程的施工組織進(jìn)度的要求進(jìn)行。⑵、設(shè)備的采購(gòu)。本項(xiàng)目的設(shè)備由建筑設(shè)備和文體設(shè)施及設(shè)備兩部分組成。建筑設(shè)備中建設(shè)單位負(fù)責(zé)采購(gòu)功能要求高、價(jià)格昂貴的大型設(shè)備，小型設(shè)備可由施工承包單位負(fù)責(zé)采購(gòu)。文體設(shè)施及設(shè)備的采購(gòu)招標(biāo)由建設(shè)單位負(fù)責(zé)，建設(shè)單位要設(shè)專門的機(jī)構(gòu)完成該項(xiàng)工作。設(shè)備采購(gòu)工作的安裝也要根據(jù)工程項(xiàng)目的施工組織進(jìn)度計(jì)劃來(lái)進(jìn)行，以不影響工程工期，降低工程總投資為標(biāo)準(zhǔn)。9.2項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃該項(xiàng)目的進(jìn)度安排，考慮下面幾方面因素：根據(jù)大冬會(huì)比賽日程要求，項(xiàng)目投入使用期為2009年2月，考慮到該項(xiàng)目驗(yàn)收需經(jīng)國(guó)際雪聯(lián)認(rèn)證，以及XX滑雪場(chǎng)其他項(xiàng)目的銜接，確定該項(xiàng)目2006年年底開工，2008年一季度完工，整個(gè)項(xiàng)目建設(shè)周期為17個(gè)月，其中前期工作為3個(gè)月，建設(shè)期14個(gè)月。具體安排如下：可行性研究報(bào)告編制、論證和審批為1個(gè)月；地質(zhì)勘查、初步設(shè)計(jì)及審批1個(gè)月；施工圖設(shè)計(jì)及工程招投標(biāo)1個(gè)月；土建施工（含裝修工程）10個(gè)月；雪道擴(kuò)建8個(gè)月；設(shè)備訂貨、到貨5個(gè)月；安裝工程、設(shè)備調(diào)試4個(gè)月；2008年一季度竣工，正式運(yùn)營(yíng)；詳見(jiàn)下表：新聯(lián)中心及雪道建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃表第十章投資估算與資金籌措10.1投資估算10.1.1投資估算范圍該投資估算范圍包括XX滑雪場(chǎng)新聞中心改造擴(kuò)建及雪道擴(kuò)建工程。該項(xiàng)目估算的費(fèi)用是在正常的設(shè)計(jì)、施工周期內(nèi)為完成該項(xiàng)目需投入的費(fèi)用。包括以下各部分：工程費(fèi)用，工程建設(shè)其它費(fèi)用，工程建設(shè)預(yù)備費(fèi)。10.1.2投資估算依據(jù)黑龍江省建筑設(shè)計(jì)研究院提供的方案圖紙及其說(shuō)明。分部工程平米指標(biāo)是依據(jù)相類似工程指標(biāo)并結(jié)合該工程特點(diǎn)進(jìn)行估算。建設(shè)單位管理費(fèi)：《基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》（財(cái)建〔2002〕394號(hào)）規(guī)定計(jì)取。工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)：按《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定》（計(jì)價(jià)格〔2002〕10號(hào)）計(jì)取。工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)：按工程費(fèi)用的2.0％計(jì)取。工程招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)：按《招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)管理暫行辦法》（計(jì)價(jià)格〔2002〕1980號(hào)）計(jì)取。消防費(fèi)用：按建筑面積5元/m2計(jì)取。施工圖預(yù)算編制費(fèi)：按工程設(shè)計(jì)費(fèi)10％計(jì)取。工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)：按工程費(fèi)用的0.15％計(jì)取。安全生產(chǎn)監(jiān)督費(fèi)：按工程費(fèi)用的0.05％計(jì)取。施工圖審查費(fèi)：按照《關(guān)于制定黑龍江省建筑工程施工圖審查收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（試行）的請(qǐng)示》（黑建設(shè)〔2002〕6號(hào)）規(guī)定計(jì)取。環(huán)境影響咨詢費(fèi)：按照《關(guān)于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費(fèi)有關(guān)問(wèn)題的通知》（計(jì)價(jià)格〔2002〕125號(hào)）規(guī)定計(jì)取，為10.30萬(wàn)元?；绢A(yù)備費(fèi)：按工程費(fèi)和工程建設(shè)其它費(fèi)用之和8％計(jì)取。10.1.3投資估算該項(xiàng)目建設(shè)工程總投資為2628.06萬(wàn)元，其中：XX新聞中心改造擴(kuò)建項(xiàng)目總投資為998.63萬(wàn)元；XX滑雪場(chǎng)雪道擴(kuò)建項(xiàng)目總投資為1629.43萬(wàn)元。工程費(fèi)用1637.78萬(wàn)元，工程其它費(fèi)用為795.61萬(wàn)元，基本預(yù)備費(fèi)為194.67萬(wàn)元。（詳見(jiàn)總投資估算表）10.2資金籌措10.2.1建筑資金的籌措該工程建設(shè)總投資為2628.06萬(wàn)元。資金來(lái)源：爭(zhēng)取國(guó)家體育總局投資：1000.00萬(wàn)元大冬會(huì)籌委會(huì)集資：1628.06萬(wàn)元第十一章社會(huì)效益分析13.1社會(huì)效益分析改造擴(kuò)建后的XX新聞中心、越野樓、南極樓、高山樓、鍋爐房及滑雪場(chǎng)項(xiàng)目，不僅能夠成功舉辦24屆世界大學(xué)生冬季運(yùn)動(dòng)會(huì)，為今后成功申辦冬奧會(huì)奠定基礎(chǔ)，并且成為我國(guó)最大的綜合性滑雪場(chǎng)。使我國(guó)的冬季體育水平與世界接軌。XX新聞中心改造擴(kuò)建及雪道擴(kuò)建的建設(shè)必將打造體育經(jīng)濟(jì)，使現(xiàn)代滑雪運(yùn)動(dòng)趨向豐富多彩，吸引更多滑雪愛(ài)好者，推動(dòng)黑龍江和哈爾濱市的基礎(chǔ)設(shè)施和城市建設(shè)，加快冰雪旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，開創(chuàng)新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)。13.2結(jié)論與建議根據(jù)對(duì)XX新聞中心改造擴(kuò)建及雪道擴(kuò)建項(xiàng)目的分析，對(duì)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模的確定，以及建設(shè)方案的論證?？梢哉J(rèn)為，該項(xiàng)目建設(shè)是可行的；項(xiàng)目建設(shè)的主要內(nèi)容、規(guī)模及建設(shè)方案是必要的、先進(jìn)的，也是增強(qiáng)黑龍江省體育事業(yè)整體實(shí)力的有力措施。目錄TOC\o"1-2"\h\z\u第一章總論 11.1項(xiàng)目基本概況 11.2項(xiàng)目提出的背景 11.3項(xiàng)目建設(shè)的內(nèi)容與規(guī)模 31.4可行性研究編制基本依據(jù) 71.5可行性研究編制基本原則 81.6可行性研究的主要范圍 81.7主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 9第二章項(xiàng)目建設(shè)的必要性及可行性 102.1項(xiàng)目建設(shè)的必要性 102.1項(xiàng)目建設(shè)的可行性 12第三章項(xiàng)目需求預(yù)測(cè)分析