房車制造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

PAGE房車制造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告PAGE房車制造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告目錄TOC\o"2-2"\h\z\t"標(biāo)題1,1,標(biāo)題1,1"第一章 項(xiàng)目概要 1一、 項(xiàng)目名稱及建設(shè)性質(zhì) 1二、 房車項(xiàng)目提出的背景 2三、 報(bào)告說明 2四、 主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 2五、 環(huán)境保護(hù) 3六、 建設(shè)期限及進(jìn)度安排 4七、 項(xiàng)目投資規(guī)模及資金籌措方案 5八、 預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益和社會效益 6九、 簡要評價(jià)結(jié)論 7第二章 房車行業(yè)分析 11一、 房車行業(yè)介紹 11二、 制造業(yè)行業(yè)分析 14第三章 房車項(xiàng)目建設(shè)背景及可行性分析 16一、 房車項(xiàng)目建設(shè)背景 16二、 房車項(xiàng)目建設(shè)可行性分析 20第四章 項(xiàng)目建設(shè)選址及用地規(guī)劃 22一、 項(xiàng)目選址方案 22二、 項(xiàng)目建設(shè)地概況 22三、 項(xiàng)目用地規(guī)劃 23第五章 工藝技術(shù)說明 26一、 技術(shù)原則 26二、 技術(shù)方案要求 26第六章 環(huán)境保護(hù) 29一、 編制依據(jù) 29二、 建設(shè)期環(huán)境保護(hù)對策 30三、 項(xiàng)目運(yùn)營期環(huán)境保護(hù)對策 31四、 噪聲污染治理措施 32五、 地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性現(xiàn)狀 32六、 地質(zhì)災(zāi)害的防治措施 33七、 生態(tài)影響緩解措施 33八、 特殊環(huán)境影響 33九、 環(huán)境和生態(tài)影響綜合評價(jià)及建議 34第七章 能源消費(fèi)及節(jié)能分析 37一、 能源消費(fèi)種類及數(shù)量分析 37二、 能源單耗指標(biāo)分析 38三、 項(xiàng)目預(yù)期節(jié)能綜合評價(jià) 38第八章 項(xiàng)目建設(shè)期及實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 40一、 項(xiàng)目建設(shè)期限 40二、 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃 40第九章 投資估算與資金籌措及資金運(yùn)用 41一、 投資估算 41二、 資金籌措方案 44三、 資金運(yùn)用計(jì)劃 45第十章 項(xiàng)目融資方案 46一、 項(xiàng)目融資方式 46二、 項(xiàng)目融資計(jì)劃 46三、 資金來源及風(fēng)險(xiǎn)分析 47四、 固定資產(chǎn)借款償還計(jì)劃 48第十一章 經(jīng)濟(jì)效益和社會效益評價(jià) 50一、 經(jīng)濟(jì)效益評價(jià) 50二、 社會效益評價(jià) 57第十二章 綜合評價(jià) 59第十三章 附表及附圖 62一、 固定資產(chǎn)投資估算表 62二、 流動資金估算表 62三、 總投資及其構(gòu)成一覽表 63四、 營業(yè)收入稅金及附加和增值稅估算表 64五、 成本費(fèi)用估算表 64六、 利潤與利潤分配表 65七、 全部投資財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表 66八、 項(xiàng)目借款還本付息計(jì)劃表 67九、 項(xiàng)目主要經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)一覽表 68房車制造項(xiàng)目可行性研究報(bào)告PAGE2項(xiàng)目概要項(xiàng)目名稱及建設(shè)性質(zhì)（一）項(xiàng)目名稱房車制造項(xiàng)目（二）項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)該項(xiàng)目屬于新建工業(yè)項(xiàng)目，主要從事房車投資建設(shè)業(yè)務(wù)。關(guān)于加快旅游產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的政策支持刺激了中國露營地的建設(shè)，國內(nèi)將在未來數(shù)年內(nèi)建設(shè)超過4000個標(biāo)準(zhǔn)露營地，更多的房車企業(yè)加入到研發(fā)房車的隊(duì)伍，房車產(chǎn)品越來越豐富，可選擇性多，國內(nèi)民眾的消費(fèi)理念的轉(zhuǎn)變及對房車了解熟悉也加強(qiáng)了中國房車旅游行業(yè)的快速發(fā)展。（三）項(xiàng)目占地及用地指標(biāo)該項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積26666.80平方米（折合約40.00畝），該項(xiàng)目建筑物基底占地面積19225.50平方米；項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積30765.72平方米，綠化面積1757.38平方米，場區(qū)停車場和道路及場地硬化占地面積5443.92平方米；土地綜合利用面積26426.80平方米，土地綜合利用率100.00%。（四）項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)該“房車投資建設(shè)項(xiàng)目”計(jì)劃選址位于南寧（位置待定）。（五）項(xiàng)目建設(shè)單位南寧某某有限公司房車項(xiàng)目提出的背景可以預(yù)計(jì)，“十三五”期間，高端裝備制造行業(yè)將迎來又一個五年戰(zhàn)略機(jī)遇期，航空裝備、高檔數(shù)控機(jī)床、機(jī)器人、現(xiàn)代農(nóng)機(jī)、海洋工程裝備及高技術(shù)船舶等有望率先受益。盡管未來發(fā)展前景廣闊，但目前與國際先進(jìn)水平相比，還存在不少差距，如創(chuàng)新能力薄弱、核心技術(shù)缺失、產(chǎn)業(yè)體系不健全、服務(wù)體系建設(shè)滯后等。對此，未來可從三個方面來加快高端裝備制造業(yè)的發(fā)展。報(bào)告說明泓域企劃機(jī)構(gòu)編寫的《項(xiàng)目投資可行性研究報(bào)告》從系統(tǒng)總體出發(fā)，對技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、財(cái)務(wù)、商業(yè)以至環(huán)境保護(hù)、法律等多個方面進(jìn)行分析和論證，通過對的市場需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的投資價(jià)值評估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。該房車項(xiàng)目可行性研究報(bào)告由泓域咨詢規(guī)劃編制。在充分考慮產(chǎn)業(yè)政策以及市場前景的條件下，泓域咨詢規(guī)劃設(shè)計(jì)了此方案，僅供讀者參考。主要建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模1、該項(xiàng)目主要從事房車項(xiàng)目，預(yù)計(jì)達(dá)剛年產(chǎn)值為22119.60萬元。/年；預(yù)計(jì)項(xiàng)目總投資9629.40萬元；規(guī)劃總用地面積26666.80平方米（折合約40.00畝），凈用地面積26426.80平方米（紅線范圍折合約39.64畝）。2、該項(xiàng)目總建筑面積30765.72平方米，其中：規(guī)劃建設(shè)主體工程15856.08平方米，輔助設(shè)施面積4281.36平方米，辦公用房2568.81平方米，職工宿舍787.77平方米，其他建筑面積（含部分公用工程和輔助工程）7271.70平方米，項(xiàng)目計(jì)容建筑面積30623.02平方米，預(yù)計(jì)建筑工程投資3505.12萬元；建筑物基底占地面積19225.50平方米，綠化面積1757.38平方米，場區(qū)停車場和道路及場地硬化占地面積5443.92平方米，土地綜合利用面積26426.80平方米；建筑容積率1.16，建筑系數(shù)72.75%，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.65%，辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重6.82%，場區(qū)土地綜合利用率100.00%。環(huán)境保護(hù)該項(xiàng)目生產(chǎn)過程中無有毒物質(zhì)排出，并且生產(chǎn)用水為循環(huán)水，故無廢水排放；環(huán)境污染因子主要為生活廢水、生活垃圾及設(shè)備運(yùn)行產(chǎn)生的噪聲。1、廢水環(huán)境影響分析：該項(xiàng)目建成后新增221人，根據(jù)測算該項(xiàng)目達(dá)綱年辦公及生活廢水排放量約1592.25立方米/年，主要為生活廢水，主要污染物是COD、SS、氨氮，經(jīng)場區(qū)化糞池處理后排入污水處理設(shè)施進(jìn)行再處理，排放濃度滿足《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8980）中的二級排放標(biāo)準(zhǔn)，同沖洗廢水一同排入市政管網(wǎng)，最終進(jìn)入污水處理廠，對周圍水環(huán)境影響較小。2、固體廢物影響分析：項(xiàng)目建設(shè)單位場區(qū)職工辦公及生活每年約產(chǎn)生垃圾量約27.63噸/年，經(jīng)集中收集后由環(huán)衛(wèi)工人及時清運(yùn)，對周圍環(huán)境影響較??；在房車生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的固體廢棄物（含廢棄包裝物），設(shè)專人收集后定置存放集中處理，或交回收公司綜合利用。3、噪聲環(huán)境影響分析：該項(xiàng)目噪聲主要是房車生產(chǎn)時所產(chǎn)生的機(jī)械噪音；因此，在設(shè)備選型上首先選用先進(jìn)的符合國家噪聲標(biāo)準(zhǔn)要求的設(shè)備（設(shè)施），同時加裝防護(hù)設(shè)施，從而降低噪聲對環(huán)境產(chǎn)生的污染；對噪聲較大的設(shè)備可在安裝時增加減振消聲裝置，同時，對于設(shè)備運(yùn)行過程產(chǎn)生的噪聲，首先選用降噪裝置，降低噪聲對環(huán)境產(chǎn)生的污染。4、清潔生產(chǎn)：該項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)中采用了清潔生產(chǎn)工藝，并采取完善和有效的“三廢治理”措施，能夠切實(shí)起到消除和減少污染的作用；因此，該項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，各項(xiàng)環(huán)境指標(biāo)均符合國家和地方環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)及清潔生產(chǎn)的要求。建設(shè)期限及進(jìn)度安排1、該項(xiàng)目建設(shè)周期確定為24個月。2、“房車制造項(xiàng)目”目前已經(jīng)完成前期的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括：市場調(diào)查研究、項(xiàng)目建設(shè)選址、建設(shè)規(guī)模的確定、用地審批手續(xù)、建設(shè)資金籌措等項(xiàng)事宜，目前正在著手進(jìn)行辦理項(xiàng)目備案工作。3、該項(xiàng)目計(jì)劃從可行性研究報(bào)告編制到工程竣工驗(yàn)收、投產(chǎn)運(yùn)營共需24個月的時間。項(xiàng)目投資規(guī)模及資金籌措方案（一）項(xiàng)目投資規(guī)模1、根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測算，該項(xiàng)目預(yù)計(jì)總投資9629.40萬元，其中：固定資產(chǎn)投資7373.20萬元，占項(xiàng)目總投資的76.57%；流動資金2256.20萬元，占項(xiàng)目總投資的23.43%。2、在固定資產(chǎn)投資中，建設(shè)投資7306.15萬元，占項(xiàng)目總投資的75.87%；建設(shè)期固定資產(chǎn)借款利息67.05萬元，占項(xiàng)目總投資的0.70%。3、該項(xiàng)目建設(shè)投資7306.15萬元，包括：建筑工程投資3505.12萬元，占項(xiàng)目總投資的36.40%；設(shè)備購置費(fèi)3212.40萬元，占項(xiàng)目總投資的33.36%；安裝工程費(fèi)96.39萬元，占項(xiàng)目總投資的1.00%；工程建設(shè)其他費(fèi)用384.27萬元，占項(xiàng)目總投資的3.99%（其中：土地使用權(quán)費(fèi)200.00萬元，占項(xiàng)目總投資的2.08%）；預(yù)備費(fèi)107.97萬元，占項(xiàng)目總投資的1.12%。（二）資金籌措方案1、該項(xiàng)目總投資9629.40萬元，根據(jù)資金籌措方案，項(xiàng)目建設(shè)單位計(jì)劃自籌資金（資本金）7138.52萬元，占項(xiàng)目總投資的74.13%。2、項(xiàng)目建設(shè)期申請銀行固定資產(chǎn)借款1362.78萬元，占項(xiàng)目總投資的14.15%；項(xiàng)目經(jīng)營期申請流動資金借款1128.10萬元，占項(xiàng)目總投資的11.72%；根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測算，該項(xiàng)目全部借款總額2490.88萬元，占項(xiàng)目總投資的25.87%。預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益和社會效益（一）預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益1、根據(jù)預(yù)測，該項(xiàng)目建成投產(chǎn)后達(dá)綱年?duì)I業(yè)收入22119.60萬元，總成本費(fèi)用18326.14萬元，營業(yè)稅金及附加110.57萬元，年利稅總額4740.60萬元，其中：年利潤總額3682.89萬元，年凈利潤2762.17萬元，納稅總額1978.43萬元，其中：增值稅947.14萬元，營業(yè)稅金及附加110.57萬元，年繳納企業(yè)所得稅920.72萬元。2、根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測算，該項(xiàng)目達(dá)綱年投資利潤率38.25%，投資利稅率49.23%，全部投資回報(bào)率28.68%，全部投資所得稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率26.18%，財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值7164.59萬元，總投資收益率39.54%，資本金凈利潤率51.59%。3、根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)估算，全部投資回收期5.75年（含建設(shè)期24個月），固定資產(chǎn)投資回收期4.40年（含建設(shè)期）；用生產(chǎn)能力利用率表現(xiàn)的盈虧平衡點(diǎn)42.53%，因此，該項(xiàng)目經(jīng)營非常安全，財(cái)務(wù)盈利能力指標(biāo)表明該項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。（二）社會效益分析1、項(xiàng)目達(dá)綱年預(yù)計(jì)營業(yè)收入22119.60萬元，占地產(chǎn)出收益率8370.18萬元/公頃；達(dá)綱年納稅總額1978.43萬元，占地稅收產(chǎn)出率748.65萬元/公頃；項(xiàng)目建成后，達(dá)綱年全員勞動生產(chǎn)率100.09萬元/人。2、該項(xiàng)目建設(shè)符合國家和南寧南寧發(fā)展規(guī)劃，有利于促進(jìn)南寧區(qū)域房車產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展；此外，項(xiàng)目達(dá)綱年為社會提供221個就業(yè)職位，每年可為南寧增加財(cái)政稅收1978.43萬元，對區(qū)域經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展具有積極的推動作用。簡要評價(jià)結(jié)論1、該項(xiàng)目符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和規(guī)劃要求，符合南寧房車行業(yè)布局和結(jié)構(gòu)調(diào)整政策；項(xiàng)目的建設(shè)對促進(jìn)南寧房車產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、技術(shù)結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)的調(diào)整優(yōu)化有著積極的推動意義。2、“房車制造項(xiàng)目”屬于《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）》（2013年修正）鼓勵類發(fā)展項(xiàng)目，符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策導(dǎo)向；項(xiàng)目的實(shí)施有利于加速我國房車的國產(chǎn)化進(jìn)程，推動房車制造產(chǎn)業(yè)調(diào)整和行業(yè)振興；有助于提高項(xiàng)目建設(shè)單位自主創(chuàng)新能力，增強(qiáng)企業(yè)的核心競爭力；因此，該項(xiàng)目的實(shí)施是必要的。3、項(xiàng)目建設(shè)單位為適應(yīng)國內(nèi)外市場需求，擬建“房車制造項(xiàng)目”，該項(xiàng)目的建設(shè)能夠有力促進(jìn)南寧南寧經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為社會提供就業(yè)職位221個，達(dá)綱年納稅總額1978.43萬元，可以促進(jìn)南寧區(qū)域經(jīng)濟(jì)的繁榮發(fā)展和社會穩(wěn)定，為地方財(cái)政收入做出積極的貢獻(xiàn)，由此可見，該項(xiàng)目的實(shí)施具有顯著的社會效益。4、項(xiàng)目擬建設(shè)在南寧內(nèi)，工程選址符合南寧南寧土地利用總體規(guī)劃，保證項(xiàng)目用地要求，而且項(xiàng)目建設(shè)區(qū)域交通運(yùn)輸便利，可利用現(xiàn)有公用工程設(shè)施，水、電、氣等能源供應(yīng)有保障。5、項(xiàng)目場址周圍大氣、土壤、植物等自然環(huán)境狀況良好，無水源地、自然保護(hù)區(qū)、文物景觀等環(huán)境敏感點(diǎn)；項(xiàng)目建設(shè)單位對建設(shè)期和生產(chǎn)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的“三廢”進(jìn)行綜合治理達(dá)標(biāo)排放，對環(huán)境影響程度較小，職工勞動安全衛(wèi)生措施有保障。6、該項(xiàng)目采用國內(nèi)先進(jìn)的生產(chǎn)、環(huán)境、檢測控制裝備，對節(jié)約能源、環(huán)境保護(hù)、生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)房車均可得到有力支撐，成熟的工藝技術(shù)及先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備為項(xiàng)目的實(shí)施提供了強(qiáng)力的技術(shù)保障，同時，生產(chǎn)過程符合環(huán)境保護(hù)、清潔生產(chǎn)、節(jié)能減排等標(biāo)準(zhǔn)要求。7、根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測算，該項(xiàng)目達(dá)綱年投資利潤率38.25%，投資利稅率49.23%，全部投資回報(bào)率28.68%，項(xiàng)目全部投資所得稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率26.18%，達(dá)綱年財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值7164.59萬元，總投資收益率39.54%，資本金凈利潤率51.59%，全部投資回收期5.75年（含建設(shè)期24個月），固定資產(chǎn)投資回收期4.40年（含建設(shè)期24個月），項(xiàng)目盈虧平衡點(diǎn)42.53%，因此，該項(xiàng)目經(jīng)營非常安全，說明項(xiàng)目具有較強(qiáng)的盈利能力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力。8、該項(xiàng)目利用現(xiàn)有土地，計(jì)劃總建筑面積30765.72平方米（其中：不計(jì)容建筑面積142.70平方米，計(jì)容建筑面積30623.02平方米）；購置先進(jìn)的技術(shù)裝備共計(jì)268臺（套），項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模合理、經(jīng)濟(jì)技術(shù)實(shí)施方案可行。9、該項(xiàng)目通過對主要生產(chǎn)工藝和設(shè)備從投資經(jīng)濟(jì)性和先進(jìn)性兩方面進(jìn)行綜合比較、分析，選用的設(shè)備均具有當(dāng)今國內(nèi)外先進(jìn)水平，具有生產(chǎn)效率高、性能穩(wěn)定可靠等優(yōu)點(diǎn)。10、該項(xiàng)目總投資9629.40萬元，其中：建設(shè)投資7306.15萬元，建設(shè)期固定資產(chǎn)借款利息67.05萬元，流動資金2256.20萬元；經(jīng)測算分析，項(xiàng)目建成投產(chǎn)后達(dá)綱年?duì)I業(yè)收入22119.60萬元，總成本費(fèi)用18326.14萬元，年利稅總額4740.60萬元，其中：凈利潤2762.17萬元；納稅總額1978.43萬元，其中：增值稅947.14萬元，營業(yè)稅金及附加110.57萬元，年繳納企業(yè)所得稅920.72萬元；年利潤總額3682.89萬元，該項(xiàng)目可以取得較好的經(jīng)濟(jì)效益。綜上所述，通過本章上述所做的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)保、安全等方面分析結(jié)果表明，“房車制造項(xiàng)目”技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)上合理；本報(bào)告認(rèn)為：該項(xiàng)目所提供的房車產(chǎn)品市場前景良好，投資方向正確，技術(shù)方案設(shè)計(jì)先進(jìn)合理，經(jīng)濟(jì)效益突出，因此，該項(xiàng)目的投資建設(shè)并實(shí)施無論是經(jīng)濟(jì)效益、社會效益還是環(huán)境保護(hù)、清潔生產(chǎn)都是積極可行的，因此，該項(xiàng)目建設(shè)是必要的也是完全可行的。房車行業(yè)分析房車行業(yè)介紹隨著自駕游、房車旅行、露營地旅行等旅行方式越來越受歡迎，中國關(guān)于要增強(qiáng)消費(fèi)拉動經(jīng)濟(jì)增長的基礎(chǔ)作用，落實(shí)帶薪休假制度，加強(qiáng)旅游交通、景區(qū)景點(diǎn)、自駕車營地等設(shè)施建設(shè)，規(guī)范旅游市場秩序，迎接正在興起的大眾旅游時代。關(guān)于加快旅游產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的政策支持刺激了中國露營地的建設(shè)，國內(nèi)將在未來數(shù)年內(nèi)建設(shè)超過4000個標(biāo)準(zhǔn)露營地，更多的房車企業(yè)加入到研發(fā)房車的隊(duì)伍，房車產(chǎn)品越來越豐富，可選擇性多，國內(nèi)民眾的消費(fèi)理念的轉(zhuǎn)變及對房車了解熟悉也加強(qiáng)了中國房車旅游行業(yè)的快速發(fā)展。整個旅游行業(yè)的發(fā)展會帶動房車生產(chǎn)商的研發(fā)生產(chǎn)熱情。兩者相互促進(jìn)相輔相成。如今傳統(tǒng)的乘坐旅行車的旅游市場正在淡化，汽車旅游領(lǐng)域發(fā)展最快最成熟的當(dāng)屬以自駕車為主的中檔旅游市場，而房車旅游正是中檔旅游市場最令人矚目的部分。房車旅游也是中國自駕游旅游由發(fā)展到成熟的必然環(huán)節(jié)。2017年中國全行業(yè)注冊登記企業(yè)5000+，露營地建成800+、房車營位數(shù)近3萬個，房車保有量6.9萬臺、2017年房車銷量2.1萬臺，進(jìn)口1000+輛房車、出口15000+輛房車，房車改裝企業(yè)300+、房車公告新車型456種，比2016年增長了80%，全國租賃房車3700+、租賃公司或俱樂部500+等。通過對比國內(nèi)外房車及營地?cái)?shù)量可以發(fā)現(xiàn)，中國房車露營產(chǎn)業(yè)的市場狀況與國際仍有較大差距，中國的房車市場仍有很大的提升空間，2017年中國房車銷量比去年提升了60%左右。且中國的房車出口量也保持了一個非常好的成績，美國2016年出口到中國的房車總額1370萬美元，約400臺左右。美國出口中國房車排名全球第五名，另中國從歐洲進(jìn)口房車600臺左右，中國以出口澳洲為主的高性價(jià)比房車及帳篷車的臺數(shù)也達(dá)到了約1.5萬臺左右。雖然在發(fā)展過程中仍有許多痛點(diǎn)和難點(diǎn)，但是就目前的發(fā)展趨勢來看，2018年的中國將是房車露營產(chǎn)業(yè)發(fā)展的最佳風(fēng)口，房車露營也將成為中國旅游業(yè)最具發(fā)展?jié)摿Φ漠a(chǎn)業(yè)。而華東地區(qū)將成為產(chǎn)業(yè)發(fā)展最快的地區(qū)，2017年中國的房車銷售量已經(jīng)超過日本成為了亞洲第一，預(yù)計(jì)到2020年中國房車保有量、露營地建成數(shù)量、營位數(shù)量、租賃房車數(shù)量、行業(yè)從業(yè)企業(yè)、從業(yè)人員等各方面將全面超過日本，成為亞洲第一。由于房車產(chǎn)業(yè)的發(fā)展地域性較強(qiáng)，比如歐洲的房車主要以法國、德國、英國等國家的房車企業(yè)生產(chǎn)制造，北美洲的房車主要以美國的房車企業(yè)生產(chǎn)制造，因此，相信在不久的將來，亞洲房車市場將以中國為主，中國的房車企業(yè)將成為亞洲房車的主要生產(chǎn)制造商。中國房車市場起步較晚、發(fā)展較慢，但國內(nèi)消費(fèi)者對待房車的消費(fèi)觀念正在發(fā)生轉(zhuǎn)變，讓目前的房車市場顯得更為火爆。國家對旅游業(yè)、露營地不斷出臺支持政策，在未來數(shù)年內(nèi)建設(shè)超過4000個標(biāo)準(zhǔn)露營地，消費(fèi)者對房車出行的接受度也不斷提高，房車市場迎來發(fā)展的春天。中國汽車保有量來看10年間中國汽車保有量增加了1.1億輛，國內(nèi)汽車總量已達(dá)1.4億輛，年均增加1100萬輛，從近一兩年的中國房車銷售量數(shù)據(jù)來看2012銷量2000臺、2013銷量5000臺，2013年房車銷量增長率150%，預(yù)計(jì)到2018年房車銷量有望突破67500輛。房車市場的“激進(jìn)式”進(jìn)化已經(jīng)開始了，有關(guān)專家表示，近幾年中國房車擁有量保持30%左右增幅是比較合理的預(yù)期。前期因?yàn)橹袊寇嚮鶖?shù)較低會以較大的銷量增長率進(jìn)行增長，2015年以后中國房車市場會以穩(wěn)定的50%-60%的銷量預(yù)測增長率進(jìn)行增長。2017年中國房車保有量有望突破10萬輛。到2019年前后，中國房車的年度銷售量會超過10萬輛。這個數(shù)據(jù)與2003年至2013年中國汽車市場年均1100萬輛增長量的數(shù)據(jù)對比已經(jīng)是非常保守的預(yù)測數(shù)據(jù)。如果估計(jì)3%的有車族在未來幾年購買房車，那么房車市場的需求量也會超過50萬輛。房車旅行離不開露營地的發(fā)展，中國與2003年加入世界汽車露營組織，并開始著手規(guī)劃露營地建設(shè)，規(guī)劃在2016年前后建設(shè)4000個國際標(biāo)準(zhǔn)化房車露營地，把房車露營地布滿主要風(fēng)景旅游區(qū)、自然保護(hù)區(qū)。目前中國擁有房車俱樂部大概100余家。全國露營地建設(shè)和在建約1000余家。北京、海南的營地建設(shè)較為標(biāo)準(zhǔn)。越來越多的房車俱樂部組織活動鼓勵會員參與房車旅行。制造業(yè)行業(yè)分析長期以來，我國制造業(yè)發(fā)展主要依靠要素低成本優(yōu)勢、通過引進(jìn)技術(shù)和管理迅速形成生產(chǎn)力來實(shí)現(xiàn)規(guī)模擴(kuò)張，依靠投資進(jìn)行拉動，傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)產(chǎn)能過剩矛盾突出，工業(yè)發(fā)展尚缺乏統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展同質(zhì)化問題嚴(yán)重。在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)方面，我國制造業(yè)中資源密集型產(chǎn)業(yè)比重過大，技術(shù)密集型產(chǎn)業(yè)偏低，鋼鐵、電解鋁、平板玻璃、水泥等供給能力大幅超出需求，光伏、風(fēng)電等新興產(chǎn)業(yè)也開始出現(xiàn)產(chǎn)能利用不足。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2014年中國有24座新增高爐投入運(yùn)行，年設(shè)計(jì)產(chǎn)能為3500萬噸，產(chǎn)能仍將持續(xù)被增強(qiáng)。但是目前在建、擬建生產(chǎn)線仍有30-40條，新產(chǎn)能仍以10%的幅度遞增。我國的生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)發(fā)展還處于起步階段，主要停留在批發(fā)零售、運(yùn)輸倉儲等低端服務(wù)領(lǐng)域，許多關(guān)鍵領(lǐng)域自主研發(fā)能力不強(qiáng)，直接影響到向服務(wù)轉(zhuǎn)型的程度和效果。在集群發(fā)展方面，部分傳統(tǒng)行業(yè)集中度相對偏低，產(chǎn)業(yè)集聚和集群發(fā)展水平不高，工業(yè)發(fā)展尚缺乏“全國一盤棋”的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)機(jī)制。要推進(jìn)傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)向中高端邁進(jìn)，優(yōu)化制造業(yè)布局，逐步化解產(chǎn)能過剩，加快制造與服務(wù)的協(xié)同發(fā)展，推動我國制造業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)向高端化、服務(wù)化方向轉(zhuǎn)變?？傮w上看，建設(shè)制造強(qiáng)國的任務(wù)艱巨而緊迫，如能加快推進(jìn)，就能推動我國制造業(yè)走上良性發(fā)展軌道；如果行動遲緩，不僅資源環(huán)境難以承載，而且會錯失重要的戰(zhàn)略機(jī)遇期。必須積極創(chuàng)造有利條件，著力解決突出矛盾和問題，促進(jìn)工業(yè)結(jié)構(gòu)整體優(yōu)化升級，加快實(shí)現(xiàn)我國制造業(yè)由大變強(qiáng)的轉(zhuǎn)變。堅(jiān)持創(chuàng)新驅(qū)動，把創(chuàng)新擺在制造業(yè)發(fā)展全局的核心位置。創(chuàng)新是制造業(yè)發(fā)展的重要引擎，是建設(shè)制造強(qiáng)國的關(guān)鍵核心。技術(shù)的不斷創(chuàng)新發(fā)展，不僅會帶動傳統(tǒng)制造領(lǐng)域的生產(chǎn)率提高和產(chǎn)品性能提升，還會帶來戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)數(shù)量眾多的新材料、新能源、新生物產(chǎn)品、新設(shè)備的出現(xiàn)，推進(jìn)制造業(yè)的轉(zhuǎn)型升級。我國的研發(fā)投入規(guī)模近幾年來一直處于世界前列，2013年全社會研發(fā)經(jīng)費(fèi)投入11800億元，研發(fā)投入強(qiáng)度首次突破2%。但與世界強(qiáng)國相比，產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新能力還有不小的差距。我國技術(shù)對外依存度高達(dá)50%以上，95%的高檔數(shù)控系統(tǒng)、80%的芯片、幾乎全部高檔液壓件、密封件和發(fā)動機(jī)都依靠進(jìn)口。必須把增強(qiáng)創(chuàng)新能力擺在更加突出的位置，加強(qiáng)關(guān)鍵核心技術(shù)攻關(guān)，加速科技成果產(chǎn)業(yè)化，提高關(guān)鍵環(huán)節(jié)和重點(diǎn)領(lǐng)域的創(chuàng)新能力，走創(chuàng)新驅(qū)動的發(fā)展道路。房車項(xiàng)目建設(shè)背景及可行性分析房車項(xiàng)目建設(shè)背景（一）項(xiàng)目建設(shè)地概況南寧（壯文：Nanzningz），簡稱“邕”，是廣西壯族自治區(qū)首府，與越南毗鄰，是紅豆的故鄉(xiāng)和中國面向東盟開放合作的前沿城市、中國東盟博覽會的永久舉辦地、北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)核心城市、國家“一帶一路”海上絲綢之路有機(jī)銜接的重要門戶城市;是“聯(lián)合國人居獎”獲得城市、“全國文明城市”三連冠城市、國家生態(tài)園林城市。一年一度的南寧國際民歌藝術(shù)節(jié)享譽(yù)中外，讓南寧成為了“天下民歌眷戀的地方”。也是南部戰(zhàn)區(qū)陸軍機(jī)關(guān)駐地。南寧建制于東晉大興元年（公元318年），至今已有1690多年歷史。南寧是一座歷史悠久的邊陲古城，同時也是一個以壯族為主的多民族和睦相處的現(xiàn)代化城市。得天獨(dú)厚的自然條件，使得南寧滿城皆綠，四季常青，有“綠城”的美譽(yù)。南寧處于中國華南、西南和東南亞經(jīng)濟(jì)圈的結(jié)合部，位于廣西的西南部，是連接?xùn)|南沿海與西南內(nèi)陸的重要樞紐，也是西部唯一的沿海省會城市，擁有沿海城市待遇和稅收等多項(xiàng)優(yōu)惠待遇。南寧總面積6479平方公里，截至2016年末，下轄7個市轄區(qū)、5個縣，總?cè)丝?40.23萬人。2016年，南寧完成生產(chǎn)總值3703.39億元。是華南沿海和西南腹地兩大經(jīng)濟(jì)區(qū)的結(jié)合部以及東南亞經(jīng)濟(jì)圈的連接點(diǎn)，是新崛起的大西南出海綜合交通樞紐城市。2017年1月20日，國務(wù)院批復(fù)環(huán)北部灣城市群中要把南寧作為內(nèi)陸開放型經(jīng)濟(jì)高地的重要舉措和面向東盟核心城市和特大城市;同年3月國家發(fā)改委同意五象新區(qū)升格為國家級新區(qū)、并支持建設(shè)邊境中心城市;并獲得2019年蘇迪曼杯舉辦權(quán)?！笆濉睍r期，面對錯綜復(fù)雜的國內(nèi)外環(huán)境和艱巨繁重的改革發(fā)展穩(wěn)定任務(wù)，南寧市委、市政府團(tuán)結(jié)帶領(lǐng)全市人民，堅(jiān)決貫徹落實(shí)中央、自治區(qū)各項(xiàng)方針政策，按照加快建設(shè)區(qū)域性國際城市和廣西“首善之區(qū)”，推動首府現(xiàn)代化建設(shè)新跨越的要求，統(tǒng)籌做好穩(wěn)增長、促改革、調(diào)結(jié)構(gòu)、惠民生、防風(fēng)險(xiǎn)各項(xiàng)工作，經(jīng)濟(jì)社會保持平穩(wěn)較快發(fā)展?！笆濉逼陂g，全市地區(qū)生產(chǎn)總值年均增長10.6%，連續(xù)跨越2000億元、3000億元臺階，2015年達(dá)3410.09億元，位居五個少數(shù)民族自治區(qū)首府城市之首，占全區(qū)的比重達(dá)20.29%，比“十一五”期末提高1.48個百分點(diǎn)，主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)增速高于全國、全區(qū)平均水平。經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)更加優(yōu)化，工業(yè)增加值比重穩(wěn)步提升，新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅速，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)不斷壯大，發(fā)展質(zhì)量效益明顯提高。對外開放合作不斷深化，“南寧渠道”作用凸顯，成功服務(wù)第8至12屆中國—東盟博覽會和中國—東盟商務(wù)與投資峰會，成功舉辦第45屆世界體操錦標(biāo)賽，榮獲全國文明城市三連冠，城市知名度和影響力日益提升。基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)實(shí)現(xiàn)大跨越，南寧機(jī)場躋身千萬旅客吞吐量大港行列，以南寧為中心的“12310”高鐵經(jīng)濟(jì)圈正在形成，軌道交通建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)，水、電、氣等資源能源供應(yīng)保障和信息基礎(chǔ)設(shè)施支撐能力顯著提升。城市建設(shè)日新月異，五象新區(qū)開發(fā)建設(shè)加快推進(jìn)、核心區(qū)初具規(guī)模，“中國綠城”品牌內(nèi)涵得到提升，“美麗南寧˙清潔鄉(xiāng)村”建設(shè)成效明顯，城市環(huán)境質(zhì)量持續(xù)改善，城市管理水平顯著提高，榮獲首批“國家生態(tài)園林城市”、“全國城市品牌建設(shè)獎”等稱號。人民生活質(zhì)量不斷改善，城鄉(xiāng)居民收入增長快于經(jīng)濟(jì)增長，就業(yè)規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大，覆蓋城鄉(xiāng)的社會保障體系基本建立，教育、文化、衛(wèi)生等社會事業(yè)全面進(jìn)步?？萍紕?chuàng)新體系日益完善，財(cái)稅金融、行政審批、商事制度、北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)同城化等重點(diǎn)領(lǐng)域改革取得新突破，政府行政效能不斷提高，民主法治進(jìn)程加快?！笆濉睍r期，是我市克難攻堅(jiān)、加快轉(zhuǎn)變的五年，是邁向小康、跨越發(fā)展的五年，是提升聚力、砥礪奮進(jìn)的五年。（二）戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)“十三五”發(fā)展規(guī)劃未來5到10年，是全球新一輪科技革命和產(chǎn)業(yè)變革從蓄勢待發(fā)到群體迸發(fā)的關(guān)鍵時期。信息革命進(jìn)程持續(xù)快速演進(jìn)，物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)、人工智能等技術(shù)廣泛滲透于經(jīng)濟(jì)社會各個領(lǐng)域，信息經(jīng)濟(jì)繁榮程度成為國家實(shí)力的重要標(biāo)志。增材制造（3D打印）、機(jī)器人與智能制造、超材料與納米材料等領(lǐng)域技術(shù)不斷取得重大突破，推動傳統(tǒng)工業(yè)體系分化變革，將重塑制造業(yè)國際分工格局?；蚪M學(xué)及其關(guān)聯(lián)技術(shù)迅猛發(fā)展，精準(zhǔn)醫(yī)學(xué)、生物合成、工業(yè)化育種等新模式加快演進(jìn)推廣，生物新經(jīng)濟(jì)有望引領(lǐng)人類生產(chǎn)生活邁入新天地。應(yīng)對全球氣候變化助推綠色低碳發(fā)展大潮，清潔生產(chǎn)技術(shù)應(yīng)用規(guī)模持續(xù)拓展，新能源革命正在改變現(xiàn)有國際資源能源版圖。數(shù)字技術(shù)與文化創(chuàng)意、設(shè)計(jì)服務(wù)深度融合，數(shù)字創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)逐漸成為促進(jìn)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù)有效供給的智力密集型產(chǎn)業(yè)，創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)作為一種新的發(fā)展模式正在興起。創(chuàng)新驅(qū)動的新興產(chǎn)業(yè)逐漸成為推動全球經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇和增長的主要動力，引發(fā)國際分工和國際貿(mào)易格局重構(gòu)，全球創(chuàng)新經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入新時代。（三）工業(yè)綠色發(fā)展規(guī)劃“十二五”時期，工業(yè)領(lǐng)域堅(jiān)持把發(fā)展資源節(jié)約型、環(huán)境友好型工業(yè)作為轉(zhuǎn)型升級的重要著力點(diǎn)，把節(jié)能減排作為轉(zhuǎn)方式、調(diào)結(jié)構(gòu)的重要抓手，大力推進(jìn)技術(shù)改造，推廣節(jié)能環(huán)保新技術(shù)、新裝備和新產(chǎn)品，逐步完善節(jié)能減排工作體系，圓滿完成“十二五”目標(biāo)任務(wù)。工業(yè)能效和水效大幅提升，規(guī)模以上企業(yè)單位工業(yè)增加值能耗累計(jì)下降28%，實(shí)現(xiàn)節(jié)能量6.9億噸標(biāo)準(zhǔn)煤，單位工業(yè)增加值用水量累計(jì)下降35%，提前一年完成“十二五”淘汰落后產(chǎn)能任務(wù)。工業(yè)清潔生產(chǎn)先進(jìn)適用工藝技術(shù)大范圍示范推廣，開展有毒有害原料替代，工業(yè)產(chǎn)品綠色設(shè)計(jì)推進(jìn)機(jī)制初步建立。工業(yè)資源綜合利用產(chǎn)業(yè)規(guī)模穩(wěn)步壯大，技術(shù)裝備水平不斷提高，五年利用大宗工業(yè)固體廢物約70億噸、再生資源12億噸。節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)快速增長，2015年節(jié)能環(huán)保裝備、資源綜合利用、節(jié)能服務(wù)等節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值約4萬億元。（三）經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整在房地產(chǎn)投資、基礎(chǔ)設(shè)施投資和民間投資趨緩的作用下，2018年固定資產(chǎn)投資快速下滑的趨勢將有所緩和，但疲軟的態(tài)勢難以根本扭轉(zhuǎn)，預(yù)計(jì)全年增速僅為7.3%。2018年消費(fèi)保持了持續(xù)景氣的局面，預(yù)計(jì)增速為10.5%，較2017年略有提升。但考慮價(jià)格因素，實(shí)際增速較2017年略有下降。房車項(xiàng)目建設(shè)可行性分析（一）順應(yīng)產(chǎn)業(yè)政策的發(fā)展方向高端裝備制造業(yè)是以高新技術(shù)為引領(lǐng),處于價(jià)值鏈高端和產(chǎn)業(yè)鏈核心環(huán)節(jié),決定著整個產(chǎn)業(yè)鏈綜合競爭力的戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè),是現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系的脊梁,是推動工業(yè)轉(zhuǎn)型升級的引擎。（二）符合市場需求的發(fā)展趨勢以專業(yè)人才培養(yǎng)為重點(diǎn)，加強(qiáng)技術(shù)創(chuàng)新隊(duì)伍建設(shè)。各級、各類教育機(jī)構(gòu)要高度重視基礎(chǔ)教育和人才培養(yǎng)，支持國家重大技術(shù)裝備人才培養(yǎng)基地的建設(shè)。具備條件的高等院校要整合相關(guān)力量，加強(qiáng)技術(shù)創(chuàng)新人才培養(yǎng)；高等院校要與企業(yè)、科研院所加強(qiáng)合作，聯(lián)合培育一批年富力強(qiáng)、具有創(chuàng)造性的中青年科技人才、管理人才和高級技工，特別要培養(yǎng)重大裝備研制和系統(tǒng)設(shè)計(jì)的帶頭人才。采取持股、技術(shù)入股、提高薪酬等更加靈活的政策措施，吸引國內(nèi)外高水平專業(yè)技術(shù)人才，為裝備制造業(yè)長遠(yuǎn)發(fā)展造就雄厚的后備力量。對重大技術(shù)裝備研制、開發(fā)、使用和推廣做出突出貢獻(xiàn)的人員，各級政府和有關(guān)部門要給予表彰和獎勵。（三）滿足企業(yè)發(fā)展的客觀需要房車項(xiàng)目的投資建設(shè)，可以大幅度提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，為公司進(jìn)一步發(fā)展創(chuàng)造條件；更為重要的是企業(yè)在多年的生產(chǎn)服務(wù)承包中，積累了大量的生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)和管理經(jīng)驗(yàn)，提升了在房車行業(yè)的核心競爭力，有利于促進(jìn)當(dāng)?shù)胤寇囆袠I(yè)的可持續(xù)發(fā)展。項(xiàng)目建設(shè)選址及用地規(guī)劃項(xiàng)目選址方案1、房車制造項(xiàng)目通過對擬建場地縝密調(diào)研，充分考慮了項(xiàng)目生產(chǎn)所需的內(nèi)部和外部條件：距原料產(chǎn)地的遠(yuǎn)近、企業(yè)勞動力成本和生產(chǎn)成本的高低以及擬建區(qū)域產(chǎn)業(yè)配套情況、基礎(chǔ)設(shè)施條件及土地成本等，擬選址位于南寧。2、擬定建設(shè)區(qū)域?qū)夙?xiàng)目建設(shè)占地規(guī)劃區(qū)，項(xiàng)目總用地面積26666.80平方米（折合約40.00畝），項(xiàng)目建設(shè)遵循“合理和集約用地”的原則，按照房車行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求，進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)、合理布局，符合房車項(xiàng)目發(fā)展和運(yùn)營的需要。項(xiàng)目建設(shè)地概況南寧（壯文：Nanzningz），簡稱“邕”，是廣西壯族自治區(qū)首府，與越南毗鄰，是紅豆的故鄉(xiāng)和中國面向東盟開放合作的前沿城市、中國東盟博覽會的永久舉辦地、北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)核心城市、國家“一帶一路”海上絲綢之路有機(jī)銜接的重要門戶城市;是“聯(lián)合國人居獎”獲得城市、“全國文明城市”三連冠城市、國家生態(tài)園林城市。一年一度的南寧國際民歌藝術(shù)節(jié)享譽(yù)中外，讓南寧成為了“天下民歌眷戀的地方”。也是南部戰(zhàn)區(qū)陸軍機(jī)關(guān)駐地。南寧建制于東晉大興元年（公元318年），至今已有1690多年歷史。南寧是一座歷史悠久的邊陲古城，同時也是一個以壯族為主的多民族和睦相處的現(xiàn)代化城市。得天獨(dú)厚的自然條件，使得南寧滿城皆綠，四季常青，有“綠城”的美譽(yù)。南寧處于中國華南、西南和東南亞經(jīng)濟(jì)圈的結(jié)合部，位于廣西的西南部，是連接?xùn)|南沿海與西南內(nèi)陸的重要樞紐，也是西部唯一的沿海省會城市，擁有沿海城市待遇和稅收等多項(xiàng)優(yōu)惠待遇。南寧總面積6479平方公里，截至2016年末，下轄7個市轄區(qū)、5個縣，總?cè)丝?40.23萬人。2016年，南寧完成生產(chǎn)總值3703.39億元。是華南沿海和西南腹地兩大經(jīng)濟(jì)區(qū)的結(jié)合部以及東南亞經(jīng)濟(jì)圈的連接點(diǎn)，是新崛起的大西南出海綜合交通樞紐城市。2017年1月20日，國務(wù)院批復(fù)環(huán)北部灣城市群中要把南寧作為內(nèi)陸開放型經(jīng)濟(jì)高地的重要舉措和面向東盟核心城市和特大城市;同年3月國家發(fā)改委同意五象新區(qū)升格為國家級新區(qū)、并支持建設(shè)邊境中心城市;并獲得2019年蘇迪曼杯舉辦權(quán)。項(xiàng)目用地規(guī)劃（一）項(xiàng)目用地規(guī)劃及用地控制指標(biāo)分析該項(xiàng)目計(jì)劃在南寧建設(shè)，選定區(qū)域預(yù)計(jì)規(guī)劃總用地面積26666.80平方米（折合約40.00畝），該項(xiàng)目建筑物基底占地面積19225.50平方米；規(guī)劃總建筑面積30765.72平方米，計(jì)容建筑面積30623.02平方米，綠化面積1757.38平方米，場區(qū)停車場和道路及場地硬化占地面積5443.92平方米，土地綜合利用面積26426.80平方米。（二）項(xiàng)目用地控制指標(biāo)分析1、“房車制造項(xiàng)目”均按照南寧建設(shè)用地規(guī)劃許可及建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，同時，嚴(yán)格按照南寧建設(shè)規(guī)劃部門與國土資源管理部門提供的界址點(diǎn)坐標(biāo)及用地方案圖布置場區(qū)總平面圖。2、建設(shè)項(xiàng)目平面布置符合房車行業(yè)、重點(diǎn)產(chǎn)品的廠房建設(shè)和單位面積產(chǎn)能設(shè)計(jì)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》（國土資發(fā)【2008】24號）文件規(guī)定的具體要求。3、根據(jù)測算，該項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度2790.06萬元/公頃。4、根據(jù)測算，該項(xiàng)目建筑容積率1.16。5、根據(jù)測算，該項(xiàng)目建筑系數(shù)72.75%。6、根據(jù)測算，該項(xiàng)目辦公及生活服務(wù)用地所占比重6.82%。7、根據(jù)測算，該項(xiàng)目綠化覆蓋率6.65%。8、根據(jù)測算，該項(xiàng)目占地產(chǎn)出收益率8370.18萬元/公頃。9、根據(jù)測算，該項(xiàng)目占地稅收產(chǎn)出率748.65萬元/公頃。10、根據(jù)測算，該項(xiàng)目辦公及生活建筑面積所占比重11.42%。11、根據(jù)測算，該項(xiàng)目土地綜合利用率100.00%。12、根據(jù)綜合測算，該項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃建筑系數(shù)72.75%，建筑容積率1.16。13、“房車制造項(xiàng)目”建設(shè)遵循“合理和集約用地”的原則，按照房車行業(yè)生產(chǎn)規(guī)范和要求進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)、合理布局，符合房車制造經(jīng)營的規(guī)劃建設(shè)需要。14、以上數(shù)據(jù)顯示，該項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度2790.06萬元/公頃>1259.00萬元/公頃，建筑容積率1.16>0.80，建筑系數(shù)72.75%>30.00%，建設(shè)區(qū)域綠化覆蓋率6.65%<20.00%，辦公及生活服務(wù)設(shè)施用地所占比重6.82%<7.00%，各項(xiàng)用地技術(shù)指標(biāo)均符合規(guī)定要求。工藝技術(shù)說明技術(shù)原則“十二五”時期，工業(yè)領(lǐng)域堅(jiān)持把發(fā)展資源節(jié)約型、環(huán)境友好型工業(yè)作為轉(zhuǎn)型升級的重要著力點(diǎn)，把節(jié)能減排作為轉(zhuǎn)方式、調(diào)結(jié)構(gòu)的重要抓手，大力推進(jìn)技術(shù)改造，推廣節(jié)能環(huán)保新技術(shù)、新裝備和新產(chǎn)品，逐步完善節(jié)能減排工作體系，圓滿完成“十二五”目標(biāo)任務(wù)。工業(yè)能效和水效大幅提升，規(guī)模以上企業(yè)單位工業(yè)增加值能耗累計(jì)下降28%，實(shí)現(xiàn)節(jié)能量6.9億噸標(biāo)準(zhǔn)煤，單位工業(yè)增加值用水量累計(jì)下降35%，提前一年完成“十二五”淘汰落后產(chǎn)能任務(wù)。工業(yè)清潔生產(chǎn)先進(jìn)適用工藝技術(shù)大范圍示范推廣，開展有毒有害原料替代，工業(yè)產(chǎn)品綠色設(shè)計(jì)推進(jìn)機(jī)制初步建立。工業(yè)資源綜合利用產(chǎn)業(yè)規(guī)模穩(wěn)步壯大，技術(shù)裝備水平不斷提高，五年利用大宗工業(yè)固體廢物約70億噸、再生資源12億噸。節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)快速增長，2015年節(jié)能環(huán)保裝備、資源綜合利用、節(jié)能服務(wù)等節(jié)能環(huán)保產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值約4萬億元。技術(shù)方案要求1、對于生產(chǎn)技術(shù)方案的選用，遵循“自動控制、安全可靠、運(yùn)行穩(wěn)定、節(jié)省投資、綜合利用資源”的原則，選用當(dāng)前較先進(jìn)的集散型控制系統(tǒng)，控制整個生產(chǎn)線的各項(xiàng)工藝參數(shù)，使產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定在高水平上，同時可降低物料的消耗；嚴(yán)格按照房車行業(yè)規(guī)范要求組織生產(chǎn)經(jīng)營活動，有效控制產(chǎn)品質(zhì)量，為廣大顧客提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和良好的服務(wù)。2、在工藝設(shè)備的配置上，依據(jù)節(jié)能的原則，選用新型節(jié)能型設(shè)備，根據(jù)有利于環(huán)境保護(hù)的原則，優(yōu)先選用環(huán)境保護(hù)型設(shè)備，滿足項(xiàng)目所制訂的產(chǎn)品方案要求，優(yōu)選具有國際先進(jìn)水平的生產(chǎn)、試驗(yàn)及配套等設(shè)備，充分顯現(xiàn)龍頭企業(yè)專業(yè)化水平，選擇高效、合理的生產(chǎn)和物流方式。3、根據(jù)該項(xiàng)目的產(chǎn)品方案，所選用的工藝流程能夠滿足產(chǎn)品制造的要求，同時，加強(qiáng)員工技術(shù)培訓(xùn)，嚴(yán)格質(zhì)量管理，按照工藝流程技術(shù)要求進(jìn)行操作，提高產(chǎn)品合格率，努力追求房車的“零缺陷”，以關(guān)鍵生產(chǎn)工序?yàn)橘|(zhì)量控制點(diǎn)，確保該項(xiàng)目產(chǎn)品質(zhì)量。4、在項(xiàng)目建設(shè)和實(shí)施過程中，認(rèn)真貫徹執(zhí)行環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)的“三同時”原則，注重環(huán)境保護(hù)、職業(yè)安全衛(wèi)生、消防及節(jié)能等法律法規(guī)和各項(xiàng)措施的貫徹落實(shí)。5、建立完善柔性生產(chǎn)模式；該項(xiàng)目產(chǎn)品具有客戶需求多樣化、產(chǎn)品個性差異化的特點(diǎn)，因此，房車規(guī)格品種多樣，單批生產(chǎn)數(shù)量較小，多品種、小批量的制造特點(diǎn)直接影響生產(chǎn)效率、生產(chǎn)成本及交付周期；建設(shè)先進(jìn)的柔性制造生產(chǎn)線，并將柔性制造技術(shù)廣泛應(yīng)用到產(chǎn)品制造各個環(huán)節(jié)，可以在照顧到客戶個性化要求的同時不犧牲生產(chǎn)規(guī)模優(yōu)勢和質(zhì)量控制水平，同時，降低故障率、提高性價(jià)比，使產(chǎn)品性能和質(zhì)量達(dá)到國內(nèi)領(lǐng)先、國際先進(jìn)水平。6、以生產(chǎn)房車為基礎(chǔ)，以提高質(zhì)量為前提，在充分考慮經(jīng)濟(jì)條件以及生產(chǎn)過程中人流、物流、信息流合理順暢的基礎(chǔ)上，優(yōu)先選用安全可靠、技術(shù)先進(jìn)、工藝成熟、投資省、占地少、運(yùn)行費(fèi)用低、操作管理方便的生產(chǎn)技術(shù)工藝。環(huán)境保護(hù)編制依據(jù)1、《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》。2、《中華人民共和國水污染防治法》。3、《中華人民共和國大氣污染防治法》。4、《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》。5、《中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法》。6、《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理辦法》（86）國環(huán)字第003號。7、《中華人民共和國環(huán)境影響評價(jià)法》。8、《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095-19）中二級標(biāo)準(zhǔn)。9、《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3838-2002）中Ⅲ類水域水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。10、《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-2008）中2類標(biāo)準(zhǔn)。11、《大氣污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB16297-1996）中二級標(biāo)準(zhǔn)。12、《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978-1996）中三級標(biāo)準(zhǔn)。13、《建筑施工廠界噪聲限值》（GB12523-90）。14、《社會生活環(huán)境噪聲排放限值》（GB22337-2008）中2類標(biāo)準(zhǔn)。15、《環(huán)境影響評價(jià)技術(shù)導(dǎo)則》（HJ/T2.1-2011）。16、《生態(tài)環(huán)境狀況評價(jià)技術(shù)規(guī)范（試行）（HJ/T192-2006）》。17、《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)》（GB3096-1993）II類標(biāo)準(zhǔn)。18、《南寧城市揚(yáng)塵污染防治管理暫行規(guī)定》。建設(shè)期環(huán)境保護(hù)對策1、大氣污染防治措施砂石料統(tǒng)一堆放，采取遮蓋措施；對作業(yè)面和土堆適當(dāng)噴水，使其保持一定濕度減少揚(yáng)塵量；開挖的泥土和建筑垃圾要及時運(yùn)走；運(yùn)輸車輛不應(yīng)裝載過滿，采取密閉措施減少沿途拋灑，并及時清掃散落在路面上的泥土和建筑材料。2、水污染防治措施施工期間在排污工程不健全的情況下，應(yīng)盡量減少物料流失、散落和溢流現(xiàn)象；另建造集水池、砂池、排水溝等水處理構(gòu)筑物，并對施工期廢污水進(jìn)行必要的分類處理達(dá)標(biāo)后排放；水泥、黃砂、石灰類的建筑材料須集中堆放，并采取一定的防雨措施，及時清掃施工運(yùn)輸過程中拋灑的上述建筑材料，以免這些物質(zhì)被雨水沖刷帶入污水處理裝置內(nèi)和附近的水體。3、噪聲污染防治措施加強(qiáng)施工管理，合理安排施工作業(yè)時間，嚴(yán)格按照施工噪聲管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，嚴(yán)禁夜間進(jìn)行高噪聲施工作業(yè)；盡量采用低噪聲的施工工具；采用文明施工方法，降低噪聲源；在高噪聲設(shè)備周圍設(shè)置掩蔽物；應(yīng)加強(qiáng)對運(yùn)輸車輛的管理，盡量壓縮工區(qū)汽車數(shù)量和行車密度，控制汽車鳴笛；設(shè)備調(diào)試盡量在白天進(jìn)行。4、固體廢棄物污染防治措施工程建設(shè)期間對生活垃圾要進(jìn)行專門收集，嚴(yán)禁亂堆亂扔，防止產(chǎn)生二次污染；合理布置施工現(xiàn)場的所需原輔材料及產(chǎn)生的固體廢棄物的堆場，嚴(yán)禁安置在地表水源周邊。5、施工期環(huán)境控制措施施工期間以控制建筑工地和道路揚(yáng)塵為重點(diǎn)內(nèi)容，加強(qiáng)揚(yáng)塵污染控制，有效降低大氣中顆粒物濃度，提高大氣能見度；工程結(jié)束后，全面覆蓋裸土、樹穴，裸土覆蓋率達(dá)到100.00%；大力整治堆場削減揚(yáng)塵污染源；加強(qiáng)道路保潔，所有建設(shè)施工過程全面實(shí)施揚(yáng)塵污染規(guī)范化控制措施；加強(qiáng)建筑施工場地噪聲控制，對工地噪聲的相關(guān)工序的重點(diǎn)監(jiān)控。6、實(shí)現(xiàn)固體廢棄物的安全、有效、無害化處置措施積極推行生活垃圾分類收集，建成運(yùn)營后全面核實(shí)工業(yè)廢物產(chǎn)生情況，實(shí)施工業(yè)廢物特性檢測，特別是正確識別危險(xiǎn)廢物，避免將危險(xiǎn)廢物作為一般工業(yè)廢物處理造成污染。項(xiàng)目運(yùn)營期環(huán)境保護(hù)對策該項(xiàng)目生產(chǎn)過程中無有毒物質(zhì)排出，并且生產(chǎn)用水為循環(huán)水，故無生產(chǎn)廢水排放；環(huán)境污染因子主要是生活廢水、生活垃圾及設(shè)備運(yùn)行產(chǎn)生的噪聲。1、廢水治理措施該項(xiàng)目建成投產(chǎn)后勞動定員221人，根據(jù)測算該項(xiàng)目達(dá)綱年生活廢水排放量約1592.25立方米/年，生活污水的主要污染物是SS、氨氮，經(jīng)場區(qū)化糞池處理后排入污水處理設(shè)施進(jìn)行再處理，排放濃度滿足《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978）表6中的二級排放標(biāo)準(zhǔn)，同沖洗廢水一同排入南寧市政管網(wǎng)，最終進(jìn)入污水處理廠，對周圍水環(huán)境影響較小。2、固體廢棄物治理措施項(xiàng)目建設(shè)單位場區(qū)職工辦公及生活產(chǎn)生垃圾量約27.63噸/年，經(jīng)集中收集后由環(huán)衛(wèi)工人及時清運(yùn)，對周圍環(huán)境影響較??；在房車生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的固體廢棄物（含廢棄包裝物），設(shè)專人收集后定置存放并進(jìn)行集中處理，或交回收公司綜合利用。噪聲污染治理措施該項(xiàng)目噪聲主要是房車生產(chǎn)時所產(chǎn)生的機(jī)械噪音，因此，在設(shè)備選型上首先選用先進(jìn)的、符合國家噪聲排放標(biāo)準(zhǔn)要求的設(shè)備（設(shè)施），同時，加裝防護(hù)設(shè)施進(jìn)而降低噪聲對環(huán)境產(chǎn)生的污染；對噪聲較大的設(shè)備可在安裝時增加減振消聲裝置，同時，對于設(shè)備運(yùn)行過程產(chǎn)生的噪聲選用降噪裝置，降低噪聲對場區(qū)周邊環(huán)境產(chǎn)生的影響。地質(zhì)災(zāi)害危險(xiǎn)性現(xiàn)狀1、勘察資料表明，本項(xiàng)目所在地塊地質(zhì)情況穩(wěn)定，建設(shè)區(qū)域存在滑坡、地面塌陷、地面沉降及地質(zhì)裂縫等地質(zhì)災(zāi)害的可能行較小，本工程按基本烈度8度進(jìn)行抗震計(jì)算。對工程建設(shè)、居民生命財(cái)產(chǎn)和活動等范圍不受影響或稱危害不大。2、項(xiàng)目所在地區(qū)沒有明顯的地質(zhì)災(zāi)害，地質(zhì)情況適宜項(xiàng)目建設(shè)，項(xiàng)目的建設(shè)不會給該地區(qū)帶來地質(zhì)災(zāi)害。3、根據(jù)中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖（GB18306-2001），南寧的地震烈度為8度，本項(xiàng)目建筑物的抗震設(shè)防烈度為8度。地質(zhì)災(zāi)害的防治措施1、對于“房車投資建設(shè)項(xiàng)目”建設(shè)場址區(qū)域，在場地整平前必須進(jìn)行詳細(xì)的工程地質(zhì)勘察工作，及時探明不良地質(zhì)狀況。2、對于工程建設(shè)期和運(yùn)營期的可能出現(xiàn)的地質(zhì)災(zāi)害影響，應(yīng)采取相關(guān)對應(yīng)措施降低發(fā)生的概率，將可能的損失降到最低。生態(tài)影響緩解措施1、加強(qiáng)綠化建設(shè)。根據(jù)建設(shè)區(qū)域不同的生態(tài)綠化功能，對生態(tài)綠化進(jìn)行合理配置，改變林相單一現(xiàn)狀，構(gòu)建安全、穩(wěn)定的植物群落，并為其他生物提供良好的棲息環(huán)境。以大型喬木為主，適當(dāng)考慮林下灌層的發(fā)育，構(gòu)筑“多廊多點(diǎn)多面，點(diǎn)、線、面結(jié)合”的綠化體系。2、景觀建設(shè)。景觀建設(shè)與人工林建設(shè)相結(jié)合進(jìn)行。以城市景觀建設(shè)為主體綠化景觀，結(jié)合人居環(huán)境建設(shè)，營建舒適愜意的自然綠色景觀。特殊環(huán)境影響1、本項(xiàng)目選址符合當(dāng)?shù)氐膮^(qū)域規(guī)劃，附近無重要風(fēng)景名勝古跡和人類文化遺產(chǎn)，不存在對風(fēng)景名勝古跡和人類文化遺產(chǎn)的影響問題。2、場區(qū)周邊范圍內(nèi)居民搬遷安置后沒有居民居住點(diǎn)，場區(qū)周圍主要為規(guī)劃建設(shè)用地、道路、工廠，建設(shè)項(xiàng)目不會對特殊環(huán)境產(chǎn)生影響。3、項(xiàng)目擬建地址不屬于地質(zhì)災(zāi)害易發(fā)區(qū)，項(xiàng)目建設(shè)過程中不會誘發(fā)地質(zhì)災(zāi)害。4、本項(xiàng)目幾乎無污染物排放，對周圍環(huán)境影響很小，不會改變當(dāng)?shù)丨h(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀。而當(dāng)?shù)丨h(huán)境質(zhì)量較好，符合本項(xiàng)目建設(shè)的各項(xiàng)要求。5、本項(xiàng)目地塊內(nèi)部及周邊無特殊環(huán)境，因此，該項(xiàng)目建設(shè)不會對這些特殊環(huán)境產(chǎn)生影響；若施工過程中發(fā)現(xiàn)有文物、古跡等，則按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。環(huán)境和生態(tài)影響綜合評價(jià)及建議（一）環(huán)境保護(hù)總體評價(jià)結(jié)論建設(shè)項(xiàng)目符合南寧人民政府總體規(guī)劃，對廢氣、廢水和固體廢物等污染物及噪聲采取防治措施后，在切實(shí)落實(shí)各項(xiàng)環(huán)境保護(hù)措施并保證污染物和噪聲達(dá)標(biāo)排放后，從環(huán)境保護(hù)角度出發(fā)，該項(xiàng)目在擬建場址建設(shè)和運(yùn)營是可行的。（二）項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)建議1、項(xiàng)目施工期做好環(huán)境保護(hù)監(jiān)管工作，防止施工噪聲擾民。2、施工場地禁止設(shè)置混凝土攪拌站，可直接購買商品水泥，以減少揚(yáng)塵和施工噪聲。地基階段盡量不采用打樁方法施工。3、建議工程采用已經(jīng)通過ISO14000認(rèn)證的建筑公司進(jìn)行施工，以保證工程質(zhì)量，減少施工擾民。4、加強(qiáng)項(xiàng)目使用期的運(yùn)行管理，做好大氣、水、噪聲、固體廢棄物等環(huán)境保護(hù)要素的日常監(jiān)管工作，以減少項(xiàng)目對環(huán)境的污染。污水管道、檢查井、地下車庫地面、垃圾收集處地面等要采取防滲措施，保護(hù)地下水環(huán)境。5、項(xiàng)目設(shè)計(jì)嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方環(huán)境保護(hù)部門制定各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和要求，貫徹“以防為主，防治結(jié)合”的原則，對生產(chǎn)的全過程實(shí)施污染控制。6、建筑工程要采用先進(jìn)可靠的工藝技術(shù)，減少污染物發(fā)生量，對必須排放的污染物采取必要的控制措施，達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)后外排，本項(xiàng)目對外環(huán)境的影響很小，可實(shí)現(xiàn)社會效益、經(jīng)濟(jì)效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。7、通過在項(xiàng)目工程規(guī)劃設(shè)計(jì)中給予足夠的重視并采取專門的治理措施，在項(xiàng)目施工、運(yùn)營過程中采取行之有效的管理措施，可以防止污染因素所造成環(huán)境的影響。8、本項(xiàng)目的選址符合當(dāng)?shù)氐膮^(qū)域規(guī)劃，符合南寧發(fā)展規(guī)劃，如環(huán)境保護(hù)措施到位，對當(dāng)?shù)氐淖匀画h(huán)境、生態(tài)環(huán)境將控制在國家許可的標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)。能源消費(fèi)及節(jié)能分析能源消費(fèi)種類及數(shù)量分析根據(jù)《綜合能耗計(jì)算通則》（GB/T2589）實(shí)際消耗的各種能源是：一次能源、二次能源和生產(chǎn)使用耗能工質(zhì)所消耗的能源；根據(jù)“房車制造項(xiàng)目”用能數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)和設(shè)備及工藝運(yùn)行情況，達(dá)綱年所需綜合能耗（折合當(dāng)量值）181.24噸標(biāo)準(zhǔn)煤/年，該項(xiàng)目主要能源消費(fèi)種類及數(shù)量如下所述。（一）項(xiàng)目用電量測算該項(xiàng)目用電量由生產(chǎn)設(shè)備電耗、公用輔助設(shè)備電耗、工業(yè)照明電耗以及變壓器及線路損耗構(gòu)成，變壓器及電路損耗按項(xiàng)目運(yùn)行耗電量的2.60%估算；根據(jù)項(xiàng)目生產(chǎn)工藝用電和辦公及生活用電情況測算，全年用電量916629.00千瓦?時，折合112.65噸標(biāo)準(zhǔn)煤；詳見—《項(xiàng)目年用電量測算一覽表》所示。（二）項(xiàng)目用水量測算項(xiàng)目建設(shè)單位生產(chǎn)工藝用水及設(shè)備耗水和生活用水由南寧經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)自來水供水管網(wǎng)供應(yīng)，項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃區(qū)現(xiàn)有給、排水系統(tǒng)設(shè)施完備可以滿足使用要求，項(xiàng)目工業(yè)用水水壓0.35Mpa-0.45Mpa，生活給水水壓0.35Mpa，根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測算，該項(xiàng)目實(shí)施后總用水量6029.52立方米/年，折合0.52噸標(biāo)準(zhǔn)煤；詳見—《項(xiàng)目年用新鮮水量測算一覽表》所示。項(xiàng)目年用新鮮水量測算一覽表（三）天然氣用量測算本項(xiàng)目達(dá)綱年單位時間天然氣最大消費(fèi)量為10.66標(biāo)準(zhǔn)立方米/小時，單位時間平均用量為8.53標(biāo)準(zhǔn)立方米/小時，每年按250.00個工作日計(jì)算，年新增天然氣消耗（最大量）51180.00標(biāo)準(zhǔn)立方米，折合68.07噸標(biāo)準(zhǔn)煤。詳見—《項(xiàng)目年用新鮮水量測算一覽表》所示。能源單耗指標(biāo)分析根據(jù)節(jié)能測算，該項(xiàng)目年綜合耗能181.24噸標(biāo)準(zhǔn)煤，達(dá)綱年?duì)I業(yè)收入22119.60萬元，年現(xiàn)價(jià)增加值5278.73萬元，因此，單位產(chǎn)品綜合能耗18.12千克標(biāo)準(zhǔn)煤/噸，萬元產(chǎn)值綜合能耗8.19千克標(biāo)準(zhǔn)煤/萬元，現(xiàn)價(jià)增加值綜合能耗34.33千克標(biāo)準(zhǔn)煤/萬元。項(xiàng)目預(yù)期節(jié)能綜合評價(jià)1、該項(xiàng)目采用先進(jìn)的生產(chǎn)裝備和成熟可靠的技術(shù)工藝，在項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)、主要設(shè)備的選型、工藝技術(shù)、能源管理等方面采取切實(shí)有效的措施，項(xiàng)目建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策。2、通過節(jié)能分析，該項(xiàng)目能夠合理利用能源，提高能源利用效率，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級；制定合理利用能源及節(jié)能的技術(shù)措施，有效降低各類能源的消耗，按照項(xiàng)目生產(chǎn)總值和能源消費(fèi)指標(biāo)分析，其萬元增加值綜合耗能指標(biāo)處于國內(nèi)房車行業(yè)先進(jìn)水平，節(jié)能效果顯著，符合國家相關(guān)節(jié)能政策要求。3、該項(xiàng)目采用目前國內(nèi)先進(jìn)的工藝技術(shù)流程和設(shè)備，最終產(chǎn)品的萬元產(chǎn)值能源消費(fèi)8.19千克標(biāo)準(zhǔn)煤/萬元（當(dāng)量值），萬元增加值綜合能源消費(fèi)34.33千克標(biāo)準(zhǔn)煤/萬元（當(dāng)量值），優(yōu)于國家和南寧及南寧“十三五”末萬元產(chǎn)值和萬元增加值能源消費(fèi)指標(biāo)。4、“房車制造項(xiàng)目”的建設(shè)能夠有效地帶動節(jié)能降耗政策的落實(shí)，在南寧處于節(jié)能先進(jìn)水平；項(xiàng)目使用的主要能源種類合理，能源供應(yīng)有保障，從能源利用和節(jié)能角度考慮，該項(xiàng)目的節(jié)能評估結(jié)論是項(xiàng)目切實(shí)可行，相關(guān)節(jié)能數(shù)據(jù)詳見—《項(xiàng)目主要能源消費(fèi)及節(jié)能指標(biāo)一覽表》所示。項(xiàng)目建設(shè)期及實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃項(xiàng)目建設(shè)期限該項(xiàng)目建設(shè)周期計(jì)劃24個月。項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃（一）建設(shè)項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作“房車制造項(xiàng)目”目前已經(jīng)完成前期的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括：市場調(diào)研、項(xiàng)目選址、建設(shè)規(guī)模確定、用地預(yù)審、資金籌措等項(xiàng)事宜，目前，正在進(jìn)行辦理項(xiàng)目備案（核準(zhǔn)）的相關(guān)手續(xù)。（二）項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度安排該項(xiàng)目計(jì)劃從可行性研究報(bào)告編制到工程竣工驗(yàn)收、投產(chǎn)運(yùn)營共需24個月的時間。投資估算與資金籌措及資金運(yùn)用投資估算（一）建筑工程投資估算該項(xiàng)目建筑工程參照當(dāng)?shù)仡愃乒こ虇畏皆靸r(jià)指標(biāo)估算；筑（構(gòu)）物和場區(qū)附屬工程參照《南寧建筑工程概算定額》控制指標(biāo)進(jìn)行估算；該項(xiàng)目總建筑面積30765.72平方米，項(xiàng)目計(jì)容建筑面積30623.02平方米，預(yù)計(jì)建筑工程投資3505.12萬元，占項(xiàng)目總投資的36.40%，詳見—《建筑工程投資估算一覽表》所示。（二）設(shè)備購置費(fèi)估算設(shè)備購置費(fèi)的估算是根據(jù)制造廠家（商）報(bào)價(jià)和類似工程設(shè)備價(jià)格，同時參照《機(jī)電產(chǎn)品報(bào)價(jià)手冊》和《建設(shè)項(xiàng)目概算編制辦法及各項(xiàng)概算指標(biāo)》規(guī)定的相應(yīng)要求進(jìn)行，并考慮必要的運(yùn)雜費(fèi)進(jìn)行估算；該項(xiàng)目計(jì)劃購置和安裝生產(chǎn)設(shè)備、檢驗(yàn)設(shè)備、安全及環(huán)境保護(hù)設(shè)備共計(jì)268臺（套），設(shè)備購置費(fèi)3212.40萬元，占項(xiàng)目總投資的33.36%，詳見—《設(shè)備配置及投資明細(xì)表》所示。（三）安裝工程費(fèi)估算該項(xiàng)目安裝工程費(fèi)按主要設(shè)備購置費(fèi)的3.00%估算，預(yù)計(jì)安裝工程費(fèi)96.39萬元，占項(xiàng)目總投資的1.00%。（四）工程建設(shè)其他費(fèi)用估算根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測算，該項(xiàng)目建設(shè)投資中的工程建設(shè)其他費(fèi)用384.27萬元，占項(xiàng)目總投資的3.99%（其中：土地使用權(quán)費(fèi)200.00萬元，占項(xiàng)目總投資的2.08%）。（五）預(yù)備費(fèi)估算項(xiàng)目預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)；根據(jù)原國家計(jì)委頒發(fā)的計(jì)投資【1999】1340號文件的規(guī)定，漲價(jià)預(yù)備費(fèi)投資價(jià)格指數(shù)按零計(jì)算；基本預(yù)備費(fèi)=（工程建設(shè)費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用）×基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率，基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率的取值應(yīng)執(zhí)行國家有關(guān)部門的規(guī)定；該項(xiàng)目基本預(yù)備費(fèi)按工程建設(shè)費(fèi)用與其他費(fèi)用之和的1.50%計(jì)??；根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測算預(yù)備費(fèi)107.97萬元，占項(xiàng)目總投資的1.12%。（六）建設(shè)投資估算建設(shè)投資估算采用概算法，根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測算，該項(xiàng)目建設(shè)投資7306.15萬元，占項(xiàng)目總投資的75.87%；其中：建筑工程投資3505.12萬元，占項(xiàng)目總投資的36.40%，設(shè)備購置費(fèi)3212.40萬元，占項(xiàng)目總投資的33.36%，安裝工程費(fèi)96.39萬元，占項(xiàng)目總投資的1.00%；工程建設(shè)其他費(fèi)用384.27萬元，占項(xiàng)目總投資的3.99%（其中：土地使用權(quán)費(fèi)200.00萬元，占項(xiàng)目總投資的2.08%）；預(yù)備費(fèi)107.97萬元，占項(xiàng)目總投資的1.12%。（七）建設(shè)期固定資產(chǎn)借款及其利息估算該項(xiàng)目建設(shè)期預(yù)計(jì)24個月，建設(shè)期固定資產(chǎn)借款1362.78萬元，假定借款在項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)發(fā)生并分批投入使用，根據(jù)中國人民銀行最新存借款利率，按中長期借款名義年利率6.15%進(jìn)行測算，建設(shè)期固定資產(chǎn)借款利息67.05萬元。（八）固定資產(chǎn)投資估算固定資產(chǎn)投資由建設(shè)投資（CI）和建設(shè)期固定資產(chǎn)借款利息（IIDC）組成，該項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資：7306.15+67.05=7373.20（萬元）；詳見—《固定資產(chǎn)投資估算表》所示。（九）流動資金投資估算該項(xiàng)目流動資金估算參照同行業(yè)流動資產(chǎn)和流動負(fù)債的合理周轉(zhuǎn)天數(shù)，采用分項(xiàng)詳細(xì)估算法進(jìn)行估算，根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測算，該項(xiàng)目達(dá)綱年占用流動資金2256.20萬元，詳見—《流動資金估算表》所示。（十）項(xiàng)目總投資及其構(gòu)成分析1、按照《投資項(xiàng)目可行性研究指南》的要求，該項(xiàng)目總投資（TI）包括固定資產(chǎn)投資（OVFA）和流動資金（CF）兩部分，根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)估算，項(xiàng)目總投資9629.40萬元，其中：固定資產(chǎn)投資7373.20萬元，占項(xiàng)目總投資的76.57%；流動資金2256.20萬元，占項(xiàng)目總投資的23.43%。2、在固定資產(chǎn)投資中，建設(shè)投資7306.15萬元，占項(xiàng)目總投資的75.87%；建設(shè)期固定資產(chǎn)借款利息67.05萬元，占項(xiàng)目總投資的0.70%。3、該項(xiàng)目建設(shè)投資包括：建筑工程投資3505.12萬元，占項(xiàng)目總投資的36.40%；設(shè)備購置費(fèi)3212.40萬元，占項(xiàng)目總投資的33.36%；安裝工程費(fèi)96.39萬元，占項(xiàng)目總投資的1.00%；工程建設(shè)其他費(fèi)用384.27萬元，占項(xiàng)目總投資的3.99%（其中：土地使用權(quán)費(fèi)200.00萬元，占項(xiàng)目總投資的2.08%）；預(yù)備費(fèi)107.97萬元，占項(xiàng)目總投資的1.12%。4、總投資及其構(gòu)成：總投資（TI）=建設(shè)投資（CI）+建設(shè)期固定資產(chǎn)借款利息（IIDC）+流動資金（CF）。項(xiàng)目總投資=7306.15+67.05+2256.20=9629.40（萬元），總投資構(gòu)成詳見—《總投資及其構(gòu)成一覽表》所示。資金籌措方案該項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資7373.20萬元，達(dá)綱年占用流動資金2256.20萬元，項(xiàng)目總投資9629.40萬元，根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測算，項(xiàng)目建設(shè)單位計(jì)劃自籌資金（資本金）7138.52萬元，占項(xiàng)目總投資的74.13%；該項(xiàng)目全部借款總額2490.88萬元，占項(xiàng)目總投資的25.87%；其他資金0.00萬元，占項(xiàng)目總投資的0.00%（其中：申請國家專項(xiàng)資金0.00萬元，占項(xiàng)目總投資的0.00%；其他融資0.00萬元，占項(xiàng)目總投資的0.00%）。（一）項(xiàng)目資本金該項(xiàng)目資本金7138.52萬元，其中：用于建設(shè)投資5943.37萬元，用于建設(shè)期固定資產(chǎn)借款利息67.05萬元，用于流動資金1128.10萬元；資本金占項(xiàng)目總投資的74.13%，滿足《國務(wù)院關(guān)于調(diào)整固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目資本金比例的通知》（國發(fā)【2009】27號）規(guī)定要求。（二）項(xiàng)目債務(wù)資金1、建設(shè)期固定資產(chǎn)借款該項(xiàng)目建設(shè)期擬申請固定資產(chǎn)借款1362.78萬元，占項(xiàng)目總投資的14.15%。2、流動資金借款該項(xiàng)目正常運(yùn)營期，擬申請銀行流動資金借款1128.10萬元，占項(xiàng)目總投資的11.72%。資金運(yùn)用計(jì)劃1、該項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資7373.20萬元，計(jì)劃在建設(shè)期內(nèi)一次性投入。2、該項(xiàng)目達(dá)綱年需用流動資金2256.20萬元，根據(jù)項(xiàng)目建成運(yùn)營后各年經(jīng)營運(yùn)作負(fù)荷的安排逐年按照需求投入，第一年投入1353.72萬元，第二年投入451.24萬元，第三年投入225.62萬元，第四年投入225.62萬元，第五年投入0.00萬元，分年度資金投入計(jì)劃詳見—《資金來源與運(yùn)用一覽表》所示。項(xiàng)目融資方案項(xiàng)目融資方式1、以項(xiàng)目建設(shè)單位計(jì)劃自籌資金、項(xiàng)目合作方投資和部分借貸資金啟動項(xiàng)目建設(shè)。2、通過分期分批的建設(shè)，實(shí)現(xiàn)資金回流，以滾動發(fā)展資金作為再投資的重要資金來源。3、以銀行借款、產(chǎn)業(yè)信托、金融租賃等多形式相結(jié)合的方式進(jìn)行融資。項(xiàng)目融資計(jì)劃（一）建設(shè)單位計(jì)劃自籌資金該項(xiàng)目由項(xiàng)目建設(shè)單位計(jì)劃自籌資金（資本金）7138.52萬元，占項(xiàng)目總投資的74.13%，主要用于支付該項(xiàng)目的建筑工程投資、設(shè)備購置及安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用及預(yù)備費(fèi)、流動資金等項(xiàng)目建設(shè)投資。（二）申請銀行借款1、該項(xiàng)目建設(shè)期計(jì)劃向銀行申請固定資產(chǎn)借款1362.78萬元，占項(xiàng)目總投資的14.15%；建設(shè)期固定資產(chǎn)借款期限為10年，主要用于建設(shè)廠房和購置部分生產(chǎn)設(shè)施以及支付土地使用權(quán)費(fèi)等。2、該項(xiàng)目經(jīng)營期申請流動資金借款1128.10萬元，主要用于支付采購原輔材料費(fèi)用、燃料動力費(fèi)、職工工資等，占項(xiàng)目總投資的11.72%。3、根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測算，該項(xiàng)目全部借款總額2490.88萬元，占項(xiàng)目總投資的25.87%。（三）其他融資該項(xiàng)目擬采取其他方式籌措資金0.00萬元，占項(xiàng)目總投資的0.00%（其中：申請國家專項(xiàng)資金0.00萬元，占項(xiàng)目總投資的0.00%；其他融資0.00萬元，占項(xiàng)目總投資的0.00%）。資金來源及風(fēng)險(xiǎn)分析（一）資金來源可靠性分析根據(jù)考察，項(xiàng)目建設(shè)單位計(jì)劃自籌資金來源可靠，出資方式中企業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營業(yè)績良好，投入資金數(shù)額和時序與項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度及投資使用計(jì)劃相匹配，能夠滿足該項(xiàng)目建設(shè)資金投入的需要。（二）融資風(fēng)險(xiǎn)分析1、資金供應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)：項(xiàng)目計(jì)劃自籌資金均為自有資產(chǎn)，無資金供應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)。2、利率風(fēng)險(xiǎn)：該項(xiàng)目計(jì)劃自籌資金，不計(jì)付資金利息（包括浮動利率利息）。3、匯率風(fēng)險(xiǎn)：該項(xiàng)目不使用外資，而且不進(jìn)口國外設(shè)備和原材料，無國際金融市場交易結(jié)算風(fēng)險(xiǎn)和人民幣對各種外幣幣值風(fēng)險(xiǎn)以及各種外幣之間比價(jià)變動的風(fēng)險(xiǎn)。固定資產(chǎn)借款償還計(jì)劃（一）項(xiàng)目建設(shè)期固定資產(chǎn)借款數(shù)額及償還期限該項(xiàng)目建設(shè)期計(jì)劃申請銀行固定資產(chǎn)分期借款累計(jì)1362.78萬元，占項(xiàng)目總投資的14.15%，建設(shè)期固定資產(chǎn)借款利息67.05萬元，借款償還期限確定為10年。（二）借款本金及利息償付1、建設(shè)期固定資產(chǎn)借款本金計(jì)劃在項(xiàng)目經(jīng)營期內(nèi)按照“等額還本，按時付息”的原則進(jìn)行償還，建設(shè)期固定資產(chǎn)借款利息（67.05萬元）計(jì)入固定資產(chǎn)投資，由資本金償付建設(shè)期固定資產(chǎn)借款利息。2、無論是在項(xiàng)目建設(shè)過程中還是在項(xiàng)目的正常經(jīng)營期內(nèi)，項(xiàng)目建設(shè)單位均按銀行規(guī)定的借款利率每月定時支付（償還）借款利息。3、建設(shè)投資借款在項(xiàng)目正常經(jīng)營期所發(fā)生的利息支出，計(jì)入項(xiàng)目運(yùn)營期經(jīng)營總成本費(fèi)用，列為經(jīng)營期綜合成本的財(cái)務(wù)費(fèi)用。（三）債務(wù)資金償還計(jì)劃按照“等額還本，利息照付”模式償還建設(shè)投資借款計(jì)算，項(xiàng)目建設(shè)投資借款償還期計(jì)劃為10年（不含項(xiàng)目建設(shè)期），借款償還資金來源主要是項(xiàng)目經(jīng)營期稅后利潤及固定資產(chǎn)折舊及攤銷費(fèi)兩部分，在預(yù)設(shè)的10年還款期內(nèi)，項(xiàng)目投產(chǎn)后達(dá)綱年利息備付率最低為47.68，大于3.00，以后逐年提高；達(dá)綱年償債備付率最低為19.24，大于1.50，以后逐年提高，因此，該項(xiàng)目具有較強(qiáng)的借貸資金償還能力。（四）借款償還（還本）計(jì)劃該項(xiàng)目建設(shè)期固定資產(chǎn)借款1362.78萬元，占項(xiàng)目總投資的14.15%；計(jì)劃從項(xiàng)目投產(chǎn)年開始償還借款本金，到第10年全部付清借款，即：經(jīng)營期第10年底全部付清1362.78萬元建設(shè)期固定資產(chǎn)借款。（五）償還借款資金來源1、該項(xiàng)目借款償還的資金來源主要包括：可用于歸還借款的利潤、固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)及其他遞延資產(chǎn)攤銷費(fèi)和未分配利潤等。2、建設(shè)投資借款在經(jīng)營期產(chǎn)生的利息支出計(jì)入經(jīng)營期綜合總成本費(fèi)用中的財(cái)務(wù)費(fèi)用。3、流動資金借款利息亦計(jì)入項(xiàng)目經(jīng)營期綜合總成本費(fèi)用中的財(cái)務(wù)費(fèi)用。4、流動資金借款本金在項(xiàng)目計(jì)算期末全額償還。5、該項(xiàng)目固定資產(chǎn)借款償還期限確定為10年，項(xiàng)目在預(yù)設(shè)的還款期內(nèi)（借款償還期）利息備付率均大于3.00，償債備付率均大于1.50，證明該項(xiàng)目借款償還能力較強(qiáng)；項(xiàng)目借款還本付息估算詳見—《項(xiàng)目借款還本付息計(jì)劃表》所示。經(jīng)濟(jì)效益和社會效益評價(jià)經(jīng)濟(jì)效益評價(jià)（一）營業(yè)收入估算該項(xiàng)目效益界定為運(yùn)營期所產(chǎn)生的各項(xiàng)收益，并嚴(yán)格遵循財(cái)務(wù)評價(jià)過程中費(fèi)用與效益計(jì)算范圍相一致性原則，根據(jù)經(jīng)濟(jì)評價(jià)的計(jì)價(jià)要求，按照賣方提供的現(xiàn)行市場價(jià)作為基期價(jià)格，各年生產(chǎn)綱領(lǐng)是根據(jù)人員配備及裝備生產(chǎn)能力水平并參考市場價(jià)格預(yù)測情況確定，同時，把產(chǎn)量和銷售量視為一致，按上述確定的方案進(jìn)行計(jì)算；根據(jù)目前市場價(jià)格水平和今后走勢綜合考慮取定：因此，該項(xiàng)目達(dá)綱年預(yù)計(jì)每年可實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入22119.60萬元。（二）綜合總成本費(fèi)用估算該項(xiàng)目年總成本費(fèi)用的估算是以產(chǎn)品的綜合總成本費(fèi)用為基點(diǎn)進(jìn)行，根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測算，當(dāng)項(xiàng)目達(dá)到正常生產(chǎn)年份時，按達(dá)綱年經(jīng)營能力計(jì)算，該項(xiàng)目總成本費(fèi)用18326.14萬元，其中：可變成本15601.05萬元，固定成本2725.09萬元，經(jīng)營成本17757.02萬元；詳見—《達(dá)綱年綜合總成本費(fèi)用估算