招標控制價計算案例

二級造價工程師職業(yè)資格考試培訓(xùn)建設(shè)工程計量與計價實務(wù)（土建工程）主講人：曹儀民二級造價工程師職業(yè)資格考試培訓(xùn)第九章費用定額招標控制價計算案例稅金建安工程費用規(guī)費分部分項工程費措施項目費其他項目費＋＋＋＋稅前工程造價＋稅金招標控制價計算案例招標控制價計算案例【例】某縣級市區(qū)醫(yī)院擬建綜合大樓，以總承包形式發(fā)包，無業(yè)主分包，定額工期360天，要求工期320天竣工，質(zhì)量要求達到“設(shè)區(qū)市級”優(yōu)質(zhì)工程，預(yù)制裝配率20%，并要求創(chuàng)“縣市區(qū)級標化工地”。已知該綜合大樓建筑工程，分部分項工程量清單項目費為1200萬元，其中：定額人工費（不含機上人工）350萬元，定額機械費180萬元；技術(shù)措施費項目清單費50萬元，其中：定額人工費10萬元（不含機上人工）、定額機械費15萬元（不含大型機械單獨計算費用）；施工組織措施費根據(jù)本省2018版《浙江省建設(shè)工程計價規(guī)則》分別列項計算，行車、行人干擾增加費不考慮。其他暫列金暫按5%計算；暫估價不考慮；本工程無甲供材料或設(shè)備；計日工不考慮；稅收按一般計稅。根據(jù)上述條件，采用綜合單價法，計算招標控制價。（費用表金額小數(shù)點保留到“元”，費率計算小數(shù)點保留2位）【例】某縣級市區(qū)醫(yī)院擬建綜合大樓，以總承包形式發(fā)包，無業(yè)主分包，定額工期360天，要求工期320天竣工，質(zhì)量要求達到“設(shè)區(qū)市級”優(yōu)質(zhì)工程，預(yù)制裝配率20%，并要求創(chuàng)“縣市區(qū)級標化工地”。已知該綜合大樓建筑工程，分部分項工程量清單項目費為1200萬元，其中：定額人工費（不含機上人工）350萬元，定額機械費180萬元；技術(shù)措施費項目清單費50萬元，其中：定額人工費10萬元（不含機上人工）、定額機械費15萬元（不含大型機械單獨計算費用）；施工組織措施費根據(jù)本省2018版《浙江省建設(shè)工程計價規(guī)則》分別列項計算，行車、行人干擾增加費不考慮。其他暫列金暫按5%計算；暫估價不考慮；本工程無甲供材料或設(shè)備；計日工不考慮；稅收按一般計稅。根據(jù)上述條件，采用綜合單價法，計算招標控制價。（費用表金額小數(shù)點保留到“元”，費率計算小數(shù)點保留2位）6招標控制價計算案例定額

編號項目名稱計算基數(shù)費率（%）一般計稅簡易計稅下限中值上限下限中值上限A3施工組織措施項目費A3-1安全文明施工基本費A3-1-1其中非市區(qū)工程人工費+機械費7.147.938.727.378.199.01A3-1-2市區(qū)工程8.579.5210.478.849.8210.8A3-2標化工地增加費A3-2-1其中非市區(qū)工程人工費+機械費1.271.491.791.311.541.85A3-2-2市區(qū)工程1.541.812.171.581.862.23

采用裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)的工程，其費率應(yīng)根據(jù)不同PC率（預(yù)制裝配率）乘以相應(yīng)系數(shù)進行調(diào)整。其中，PC率20%及20%以上至30%以內(nèi)的，調(diào)整系數(shù)為1.1；PC率40%以內(nèi)的，調(diào)整系數(shù)為1.15；PC率50%以內(nèi)的，調(diào)整系數(shù)為1.2；PC率50%以上的，調(diào)整系數(shù)為1.25安全文明施工費率的基本費“市區(qū)”“非市區(qū)（鄉(xiāng)村）”劃分，取費基數(shù)：按其取費基數(shù)額度（合同標段分部分項工程費與施工技術(shù)措施項目費所含“人工費+機械費”）大小，采用分檔累進以遞減方式計算費用。其中，取費基數(shù)額度500萬元以內(nèi)的執(zhí)行標準費率；500萬元以上至2000萬元以內(nèi)部分按標準費率乘以系數(shù)0.9；2000萬元以上至5000萬元以內(nèi)部分按標準費率乘以系數(shù)0.8；5000萬以上部分按標準費率乘以系數(shù)0.7。招標控制價計算案例標化工地增加費費率的下限、中值、及上限分別對應(yīng)設(shè)區(qū)市級、省級、國家級標化工地，縣市區(qū)級標化工地的費率按費率中值乘以系數(shù)0.7.定額

編號項目名稱計算基數(shù)費率（%）一般計稅簡易計稅下限中值上限下限中值上限A3施工組織措施項目費A3-1安全文明施工基本費A3-1-1其中非市區(qū)工程人工費+機械費7.147.938.727.378.199.01A3-1-2市區(qū)工程8.579.5210.478.849.8210.8A3-2標化工地增加費A3-2-1其中非市區(qū)工程人工費+機械費1.271.491.791.311.541.85A3-2-2市區(qū)工程1.541.812.171.581.862.23招標控制價計算案例定額

編號項目名稱計算基數(shù)費率（%）一般計稅簡易計稅下限中值上限下限中值上限A3施工組織措施項目費A3-3提前竣工增加費A3-3-1縮短工期比例10%以內(nèi)人工費+機械費0.010.521.030.010.541.07A3-3-2其縮短工期比例20%以內(nèi)1.031.291.551.071.331.59A3-3-3中縮短工期比例30%以內(nèi)1.551.792.031.591.852.11A3-4二次搬運費人工費+機械費0.40.50.60.420.520.62A3-5冬雨季施工增加費人工費+機械費0.060.110.160.070.120.17招標控制價計算案例定額項目名稱計算基數(shù)費率（%）一般計稅簡易計稅A5規(guī)費A5-1房屋建筑及構(gòu)筑物工程人工費+機械費25.7825.15A5-2單獨裝飾工程27.9227.37A5-3專業(yè)打樁、鋼結(jié)構(gòu)、幕墻及其他專業(yè)工程25.0824.49A5-4專業(yè)土石方工程人工費+機械費12.6211.65房屋建筑與裝飾工程規(guī)費費率招標控制價計算案例【解】本項目所處階段為招標階段,列表3-2-9并計算費用。因PC裝配率20%，故施工組織措施、規(guī)費等項目費率均要乘以系數(shù)1.11)安全文明施工基本費費率=[500×9.52%+（530+25-500）×9.52%×0.9]÷(530+25)×1.1=10.37%；2)縮短工期比例=(360-320)÷360×100%=11.11%，按縮短工期比例20%以內(nèi)考慮；提前竣工增加費費率=1.29%×1.1=1.42%；3)二次搬運費費率=0.5%×1.1=0.55%；4)冬雨季施工增加費率=0.11%×1.1=0.12%；5）標化工地暫列金額費率=1.81%×0.7×1.1=1.39%；6）規(guī)費費率=25.78%×1.1=28.36%；招標控制價計算案例定額編號項目名稱計算基數(shù)費率（%）A4其他項目費A4-1優(yōu)質(zhì)工程增加費A4-1-1其中縣市區(qū)級優(yōu)質(zhì)工程除優(yōu)質(zhì)工程增加費外稅前工程造價1.5A4-1-2設(shè)區(qū)市級優(yōu)質(zhì)工程2A4-1-3省級優(yōu)質(zhì)工程3A4-1-4國家級優(yōu)質(zhì)工程4A4-2施工總承包服務(wù)費A4-2-1其中專業(yè)發(fā)包工程管理費（管理、協(xié)調(diào)）專業(yè)發(fā)包工程金額1.00-2.00A4-2-2專業(yè)發(fā)包工程管理費（管理、協(xié)調(diào)、配合）2.00-4.00A4-2-3甲供材料保管費甲供材料金額0.50-1.00A4-2-4甲供設(shè)備保管費甲供設(shè)備金額0.20-0.501.不分計價工程所采用的計稅方法，統(tǒng)一按相應(yīng)費率執(zhí)行；2.優(yōu)質(zhì)工程增加費，取費基數(shù)由“人工費+機械費”變?yōu)椤俺齼?yōu)質(zhì)工程增加費外稅前工程造價”，費率根據(jù)縣、市、省、國家不同而不同；3.專業(yè)發(fā)包工程管理費的取費基數(shù)按其稅前金額確定，不包括相應(yīng)的銷項稅；甲供材料保管費和甲供設(shè)備保管費基數(shù)按其含稅金額計算，包括相應(yīng)的進項稅。序號費用項目取費計算式費用（萬元）一分部分項工程費其中1.人工費+機械費二措施項目費（一）施工技術(shù)措施項目費其中2.人工費+機械費（二）施工組織措施項目費其中3.安全文明施工基本費4.提前竣工增加費5.二次搬運費6.冬雨季施工增加費三其他項目費（三）暫列金額其中9.標化工地暫列金額10.優(yōu)質(zhì)工程暫列金額11.其他暫列金額（四）暫估價其中12.專業(yè)工程暫估價13.專項措施暫估價（五）計日工（六）施工總承包服務(wù)費其中14.專業(yè)發(fā)包工程管理費15.甲供材料設(shè)備保管費四規(guī)費五稅前工程造價六稅金（增值稅銷項稅）七建筑安裝工程造價1200350+18053010+15255057.5535（1+2）×1.42%7.881（1+2）×0.55%3.0525（1+2）×0.12%0.6663+4+5+669.153（一）+（二）（1+2）×1.39%7.7145（1+2）×28.36%157.398(1200+119.1530+157.398)×